Наследство или завещание что лучше
Дарственная или завещание на квартиру: в чем отличие, плюсы и минусы
Любой собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса, рано или поздно задается вопросом о том, в какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден. Изучив всевозможные варианты, основной выбор сосредотачивается на дарственной или завещании.
Под дарственной понимается составление договора дарения, т.е. такого договора, на основании которого осуществляется безвозмездная передача имущества дарителя другому человеку. Такой процесс не имеет взаимосвязи с родством.
Завещание представлено в виде одностороннего договора, который является волеизъявлением гражданина, на случай собственной смерти. Документ может содержать одного или нескольких наследников, которые могут иметь родственные связи или не быть родственниками.
Данная статья позволит дать ответ на вопрос, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, определить наиболее правильный способ раздела имущества и распоряжения им.
Разница между завещанием и дарственной на квартиру
Выбирая способ передачи собственного имущества, необходимо изучить основные признаки договора дарения и завещания. На первый взгляд, оба способа имеют единую цель, которая заключается в смене собственника определенных имущественных благ. Однако каждый из них имеет особенности, которые связаны, с процессом оформления своего права новым собственником.
Дарственная
Заключение договора дарения включает в себя несколько стадий, первая из которых заключается в создании такого документа. Договор должен иметь письменную форму и должен быть оформлен при участии его обеих сторон.
Порядок оформления
Оформление договора осуществляется в месте регистрации имущества, подлежащего дарению. Заверение нотариусом не является обязательной процедурой. Однако прохождение процедуры нотариального заверения станет одним из основных средств защиты от оспаривания подписанного документа сторонними (заинтересованными) лицами.
Процесс оформления считается завершенным фактом осуществления государственной регистрации, которая является обязательной. Органом проведения регистрации выступает Росреестр.
Права дарителя на имущество прекращаются с того момента, когда соответствующий договор вступил в силу.
Срок
Средний срок оформления дарственной равен 2 неделям. В этот временной отрезок включено документальное оформление сделки и ее государственная регистрация.
Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников. Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.
Завещание
Завещание является тем документом, который создается при жизни завещателя и вступает в силу с его смертью.
Срок
Вступление в силу завещания связано со смертью человека, издавшего завещание, а точнее, через полгода после смерти такого лица. Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.
В данный временной период происходит:
Особенность
Одной из особенностей завещания служит возможность его отмены. Осуществление такого действия может быть осуществлено только во время жизни наследодателя.
Помимо полной отмены, наследодатель может частично изменять положения завещания, уточняя его условия или круг лиц, входящих в группу наследников.
Порядок оформления
Вся процедура оформления завещания происходит в органах нотариата . Только проведение государственной регистрации прав на полученную по завещанию квартиру, будет необходимо оформить в Росреестре.
Важно помнить о том, что любой из способов перехода прав собственности на недвижимость, может стать поводом для возникновения обязанностей по исполнению налоговых обязательств, размер которых, как правило, зависит от оценочной стоимости такого имущества, а также степени родства одаряемого и дарителя, наследодателя и наследника.
Что выгоднее? Плюсы и минусы
Минимализация финансовых затрат на оформление передачи имущества, является одной из целей сторон таких договоренностей. Определить, что дешевле, дарственная или завещание, можно исходя из уровня родства, а также стоимости объектов, право собственности на которые передается.
При оформлении дарственной, лицо получающее имущество в дар, должно помнить о том, что отсутствие у него родственных связей, станет поводом для оплаты соответствующих налогов. При оформлении завещания, для наследников из числа первой очереди наследования, налогообложение отсутствует .
Передача имущества в дар лицу, не являющегося родственником, является довольно дорогостоящим способом перехода имущественных прав.
Юридическая практика не дает однозначного ответа о том, будет ли оформление дарственной более выгодной, нежели завещание или наоборот. Решение должно быть принято в каждой конкретной ситуации.
Положительные и отрицательные черты
Оформление завещания предполагает возможность его отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя . по той причине, что изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.
Лицо, в отношении которого будет происходить передача имущества, заинтересовано в оформлении дарственной, ведь переход права собственности произойдет с момента подписания договора, а подписанный договор дарения сложно оспорить.
Плюсом дарственной является появление возможности у нового собственника права распоряжения полученным имуществом уже с момента регистрации письменного договора. Для наследования такой срок более долгий, он составляет шесть месяцев и исчисляется с даты смерти наследодателя.
Что легче оспорить: завещание или дарственную?
Оспаривание любого документа подразумевает собой проведение судебной процедуры, в основании которой лежит иск, предъявленный в суд заинтересованной стороной. Завещание или дарственная могут быть оспорены в том случае, если в ходе судебного процесса будет доказано, что:
При подаче искового заявления об оспаривании дарственной или завещания, необходимо привести ряд доказательств, которые будут свидетельствовать о существовании изложенных в иске сведений. В качестве доказательной базы могут быть использованы документы медицинского характера (экспертиза, заключение).
Сложность процедуры оспаривания вынуждает сторону пользоваться услугами квалифицированных юристов. Существенным доказательством для такого судебного процесса могут стать свидетельские показания.
Практика показывает, что существует большая вероятность оспаривания тех дарственных, которые не прошли нотариального заверения.
Правильность оформления правовых документов является залогом невозможности их оспаривания .
Навигация по записям
Дарственная или завещание что лучше
Преемственность поколений – основной принцип существования гражданского общества. Поэтому передача прав собственности на нажитое имущество, в частности на недвижимость, представляет собой серьезный вопрос, как для передающей стороны, так и для принимающей. Многообразие юридических форм отчуждения собственности часто делает этот вопрос неразрешимым для человека, несведущего в тонкостях законодательства. В ситуациях, когда необходимо распорядиться квартирой, домом или земельным участком на случай смерти собственника закон предлагает нам два варианта действий – дарственная или завещание, что лучше для каждой из сторон - попробуем разобраться, обозначив особенности каждого из приведенных юридических действий.
Несмотря на схожесть целей и результатов, два обозначенных действия имеют абсолютно разную юридическую природу и ряд различий в оформлении.
Дарственная или завещание на квартиру: в чем разница?
Оценивая выгодность применения того или иного вида распоряжения имуществом прежде всего следует иметь в виду его видовую принадлежность. Так, для определения, что лучше дарственная или завещание на квартиру в конкретном случае, следует помнить о следующих моментах:
Дарственная представляет собой договор дарения на квартиру, и как всякий договор требует личного присутствия обеих сторон, конкретного, существующего на момент дарения предмета договора (объекта недвижимости)
Завещание не является сделкой, оно является лишь удостоверением волеизъявления лица относительно любого, даже не существующего на данный момент предмета. Как известно, пожелания человека имеют свойство меняться со временем, поэтому закон предоставляет возможность изменения завещания.
Из приведенных общих видовых признаков видно, что выбор между этими двумя формами распоряжения – вопрос, требующий глубокого изучения всех моментов, начиная от процесса оформления и заканчивая юридическими последствиями действия. Сориентироваться в ситуации и понять, что лучше - дарственная или завещание на квартиру, поможет наглядная демонстрация основных особенностей рассматриваемых юридических форм посредством сравнительного анализа.
Таблица сравнения дарственной и завещания
Что лучше и надежнее – завещание или дарственная?
Можно долго спорить на вопрос, что лучше завещание или дарственная, так как это скорее вопрос вкуса.
Однако между документами есть очень существенная разница:
В чем суть?
Завещание является рискованной сделкой для получателя и более надежной для завещателя, так как последний в любой момент может написать отказ и изменить условия сделки.
Кроме того, за ним до конца жизни сохраняется право владения имуществом, и лишь после смерти он теряет это право.
Дарственная считается более привлекательной для наследника, ведь он сразу становится законным собственником имущества.
Завещание или дарственная – что лучше?
Когда человек находится перед выбором – завещание или дарственная, то нужно учитывать следующие моменты:
Что дороже, а что дешевле?
Оформить завещание по всем правилам составляет 500 рублей, не считая расходов по дальнейшему оформлению наследства получателем.
Заключение договора дарения составляет 2500-3000 рублей плюс уплата госпошлины в размере тысячи рублей.
Чем отличается (в чем разница)?
Завещание может составляться на любого человека, но ограничивается некоторыми положениями закона.
При наличии у наследодателя несовершеннолетних детей, иждивенцев, нетрудоспособных родителей или супруга, им будет полагаться обязательная доля имущества, которую они бы получили без завещания.
Также завещание может быть признано недействительным, если на момент его составления завещатель:
Родственники завещателя могут доказать факт незаконности сделки в суде, и тогда все наследство будет распределяться по закону.
Договор дарения является простой письменной сделкой.
После его составления:
По условиям дарения можно передать свое имущество любому человеку, в том числе, и не связанному с дарителем родственными связями. Вся доля наследования перейдет только этому человеку.
Можно ли оспорить завещание. Да, при наличии определенных обстоятельств.
Как вступить в наследство по завещанию? Смотрите тут .
Что надежнее и выгоднее?
Для наследодателя определенно лучше заключать акт о наследовании, так как в данном случае он может гарантированно пользоваться своим имуществом без каких-либо притязаний с другой стороны.
Для наследника выгодна дарственная, так как:
Преимущества
По законодательству право собственности при договоре дарения оформляется в течение 18 календарных дней, а при акте о наследстве получатель имущества становится его законным владельцем только спустя 6 месяцев.
Дарение считается сделкой, которую очень сложно отменить за исключением некоторых случаев. Наследство по завещанию может быть отменено наследодателем в любой момент и без объяснения причин.
На квартиру
Договор дарения на квартиру позволяет обойти установленные законодательством запреты по составлению возмездных сделок в связи с отчуждением жилых помещений.
К примеру, если собственник захочет продать свою долю квартиры, а другие собственники имущества будут чинить ему препятствия, то договор дарения избавит его от возможных проблем, так как правило приобретения имущества долевыми собственниками не распространяется на сделку о дарении.
Поэтому дарителю не нужно будет ждать решения других собственников, чтобы передать в дар свою долю недвижимости.
Договор дарения может не заверяться нотариально, и право собственности возникает сразу после подписания документа о дарении.
Это позволяет избежать опасности признания акта о дарении незаконным после смерти дарителя, подобные случаи нередки при составлении завещания по наследству.
На дом
Дарение дома может осуществляться в полном объеме без составления каких-либо условий для получателя.
Можно оставить в дар часть дома, а другую оставить для собственного использования, если иные условия не оговариваются, то владение остальными частями дома осуществляется на равных правах между всеми собственниками.
Также можно составлять договор дарения и указывать там конкретные помещения недвижимости, которые необходимо передать в дар.
При этом за дарителем остается неуказанная в договоре часть дома.
Правила составления
Составление завещания должно выполняться только в присутствии нотариуса, а дарственная является простым письменным договором и не требует обязательного заверения нотариусом.
Содержание
Любое завещание должно состоять из следующих пунктов:
Договор дарственной также включает в себя обязательные пункты:
Образец договора дарения можно скачать здесь .
Оформление
При оформлении завещания процедура составления документа:
Договор дарения проходит регистрацию в государственных органах, где:
Документы
При оформлении договора дарения следует предоставить некоторые документы:
- Паспорт дарителя.
- Свидетельство о рождении, если оформляется дарственная на ребенка.
- Чеки об уплате государственной пошлины.
- Несколько экземпляров договора.
- План недвижимости или кадастровый паспорт объекта.
- Свидетельство о регистрации имущества владельцем.
- План земельного участка.
Для составления завещания наследодатель должен иметь:
- Паспорт.
- ИНН.
- Медицинское заключение о вменяемости.
Сроки
Максимальный срок вступления дарственной в полную силу – 18 дней с момента регистрации, при наследстве по завещанию получатель может распоряжаться имуществом лишь спустя полгода после смерти наследодателя.
Налоги
Если обратиться к статье 217 Налогового кодекса России. то там указано, что с начала 2006 года все доходы, которые получаются по процедуре наследования, не подлежат налогообложению.
То есть лицам, унаследовавшим любое имущество, не придется нести каких-либо расходов, кроме услуг нотариуса для вступления в наследство.
Если недвижимость переходит по сделке дарения не близкому родственнику, то получателю имущества необходимо оплатить 13% от рыночной стоимости дома или квартиры.
Правила вступления в наследство по завещанию указаны в Гражданском Кодексе РФ.
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию? Читайте здесь .
Какова обязательная доля при наследовании по завещанию? Подробности в этой статье .
Защита интересов дарителя
Защита дарителя предполагает возможность отмены договора о дарении, если для этого имеются особые условия.
Возможность отмены
Отмена дарения может быть выполнена только при наличии некоторых условий:
Оспаривание
Многих интересует вопрос, что нельзя оспорить, а что можно?
Оспаривание дарственной может быть осуществлено если:
На видео о преимуществах каждой сделки
Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта
Начинает свое действие исключительно после наступления смерти завещателя. Но свидетельство получает наследник после 6 месяцев
Для начала подготавливаются определенные документы, потом подписывается договор, производится взнос государственной пошлины, затем пакет готовых документов направляют на регистрацию. Процедура подготовки дарственной должна длиться не более 2,5 недели по законодательству РФ
Получение наследниками завещаемого имущества
Приобретение наследства совершается исключительно после факта смерти завещателя и соответствующего оформления пакета необходимой документации: открытие имущественного права, подготовка и направление нотариусу самого пакета, госрегистрация права собственности
Одариваемый приобретает имущественное право тотчас же после соответствующей регистрации документов. То есть он сразу же превращается во владельца имущества
Изменение текста или аннулирование договора
Можно в любое время поменять текст документа, изменяя наследников, их доли и т. д.
Дарение представляет финансовую операцию, ее аннулировать крайне затруднительно. Отменить дарственную можно исключительно через суд, при этом необходимо доказать недееспособность дарящего или что договор подписывался под давлением и с силовым приемом
Оплата оценки наследства, нотариального заверения, процентной ставки за получение свидетельства о наследстве (0,3-0,6 %), нотариальное ведение процедуры до момента получения свидетельства
Оплата госпошлины в сумме одной тысячи рублей. Заверять договор у нотариуса нет необходимости, чтобы отправить бумаги на госрегистрацию. Договор готовится письменно и направляется на регистрацию
Налог на дарственную - 13% НДФЛ от ценового размера имущества (оплачивается одариваемым в случае, когда он - не близкий родственник)
Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная - самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.
Необходимо не забывать о проблемном вопросе, который заключается в самом завещании: наследникам нужно будет отдать часть завещаемого имущества определенной группе людей (несовершеннолетним, инвалидам, пенсионерам-старикам, детям, отцу, матери и т. д.), которые могут и не оговариваться в договоре как наследники, но имеют в соответствии с законом право на определенную долю наследного имущества.
Процесс оформления завещания
Завещание (на квартиру, дом, авто и другое имущество) предусматривает следующие действия:
Процесс оформления дарственной
Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов:
Когда имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга. Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.
Чем отличается дарственная от завещания в финансовом вопросе?
Осуществляя передачу имущества, любой хочет при этом совершить процедуру с меньшими денежными расходами. Для этого нужно знать, какой налог по завещанию и по дарственной в отдельности требуется внести в государственную казну. Необходимо знать: при дарении имущества лицу, которое не состоит в родственных связях с дарителем, в законном порядке нужно заплатить госналог. При наличии завещания он не вносится. 
Таким образом, наследников первой очереди совершенно не касается вопрос оплаты госналога. Прямыми родственниками (первой очереди) являются:
Для будущих владельцев, не являющихся родственниками первой очереди, или дальних родственников предусмотрено меньше расходов в оформлении завещания.
Кому выгоднее дарственная?
Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная - что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг. Если речь идет о завещании, то право приобретают лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.
Кому выгоднее завещание?
Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание. Наследная собственность остается в распоряжении завещателя до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.
Труднее оспаривается дарственная или завещание?
С целью оспаривания какого-либо из этих документов надо привести в судебном рассмотрении неопровержимые доказательства:
Завещание или дарственная оспаривается исключительно через суд, но это крайне сложная процедура. Для такого необходимо пройти медицинскую экспертизу, собрать свидетельские показания и, соответственно, воспользоваться услугами адвоката. Однако это отнюдь не гарантирует успешного исхода в суде.
Похожие статьи
Завещание или дарственная, что лучше для передачи своего имущества достойному человеку?
В течение жизни человек обзаводится самым разным имуществом. И в определённый момент возникает вопрос, как им распорядиться, чтобы оно сохранилось в полном объёме у детей и не попало в чужие или неблагонадёжные руки. Особенно это касается распоряжения недвижимостью, как самым необходимым и дорогим видом имущества.
Основных вариантов два — завещание и дарственная. Чем они отличаются, что лучше, как оформить, что дешевле, а что надёжнее, что можно и нельзя оспорить, какие налоги/пошлины надо заплатить и надо ли Что безопаснее, с точки зрения сохранения нажитого?
Что понимается под дарственной и завещанием?
Прежде чем отвечать на вопрос что лучше, дарение или завещание, необходимо уточнить эти понятия.
Дарственная (договор дарения) — это документ, по которому даритель безвозмездно передаёт или обещает передать имущество одаряемому или освободить его от имущественной обязанности (например, от долга) перед собой.
В этом документе нужно чётко сообщить, что именно дарится. Обещание передать в дар всё своё имущество либо его часть без перечисления конкретных предметов ничтожно. Кроме того, даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти.
Завещание — это документ, содержащий личное распоряжение человека на случай ухода его из жизни в отношении имеющегося у него имущества (имущественных прав).
В отличие от дарственной, если завещание оформляется на одного наследника, необязательно перечислять передаваемые вещи. Достаточно указать, что передаётся всё имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Можно также завещать недвижимость, которая будет получена наследодателем в будущем.
Таким образом, оформление завещания даёт больше свободы для изъявления своей воли. В этом отношении оно лучше дарения.
Даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Каковы особенности оформления дарственной и завещания?
Дарственная
Дарение недвижимости всегда совершается в письменной форме, но не требует государственной регистрации. Вместе с тем новому собственнику надо будет зарегистрировать право собственности на подаренные дом, квартиру, землю или иную недвижимость. Сроки регистрации права собственности на квартиру вы можете узнать в отдельной статье.
Также дарение недвижимости не требует и нотариального удостоверения, за небольшим исключением. Нотариус обязательно должен заверить дарение:
Завещание
Также составляется письменно и заверяется нотариусом.
Если наследодатель по причине физической беспомощности не может подписать этот документ, за него расписывается рукоприкладчик в присутствии нотариуса, который потом заверяет эту подпись.
Завещание составляется только лично наследодателем. За подопечного, опекаемого или через представителя этот документ оформлять нельзя.
Особые условия заверения завещания
В особенных местах, где нотариусы отсутствуют, документ заверяется другими лицами:
Если наследодатель находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни, он имеет право составить завещание в произвольной письменной форме и заверить его подписью двух свидетелей, а в течение месяца — обязательно нотариально.
Завещание может быть оформлено как закрытое, то есть запрещённое до оглашения к прочтению всеми лицами, включая нотариуса. Оно запечатывается в конверт, двое свидетелей ставят на нём подписи, а затем нотариус запечатывает его во второй конверт, на котором подписывает сведения о наследодателе, свидетелях, дате и месте составления документа.
Такое множество условий заверения завещания делает его более надёжным по сравнению с дарственной.
Завещание составляется только лично наследодателем.
Когда переходит право собственности на подаренную или завещанную недвижимость?
Завещание оформляется при жизни владельца имущества. Но в собственность наследников оно переходит только после его смерти. То есть завещатель может спокойно продолжать им пользоваться. Где хранится завещание, читайте тут .
Дарственная тоже оформляется при жизни изначального владельца. Но к одаряемому право собственности переходит в момент государственной регистрации недвижимости — сразу же после оформления договора дарения или через определённое в этом договоре время.
И при этом возникает возможность потери права пользования недвижимостью дарителем. Это довольно опасно, если дарится единственное жильё.
Выходом может служить включение в договор дарения права первоначального собственника проживать в подаренном им жилье. Несмотря на эту оговорку, всё-таки лучше написать завещание, чем дарственную. Дополнительную информацию о том, чем отличается дарственная на квартиру от завещания. можно узнать из предыдущей публикации.
Можно ли отменить завещание/дарение или изменить их условия?
Завещание можно неоднократно изменять или отменить в любое время. В этом его существенная выгода по сравнению с дарственной.
При дарении же даритель имеет право отменить договор (в т. ч. через суд), только если:
В дарственную может быть включено право изначального собственника отменить дарение, если одаряемый уйдёт из жизни раньше него.
Какими налогами облагается имущество, перешедшее в порядке дарения и завещания?
Завещатель и даритель при распоряжении своим имуществом не платят никаких налогов.
Одаряемый и наследник должны будут платить налог на имущество физических лиц после перехода к ним права собственности на недвижимость.
Кроме того, одаряемый должен будет однократно заплатить НДФЛ со стоимости недвижимости, полученной в подарок от лица, не являющегося членом его семьи либо близким родственником (родителя, супруга, ребёнка, усыновлённого или усыновителя, дедушки, бабушки, внука/внучки, полнородного (от одного отца и матери) или неполнородного брата/сестры).
Что дешевле: завещание или дарственная?
Цена дарения
Договор дарения недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При желании даритель может его заверить, но при этом должен будет заплатить нотариусу существенную сумму, которая зависит от стоимости недвижимости и личности одаряемого (по состоянию на декабрь 2016 года):
В случае выезда нотариуса к наследодателю стоимость услуг повышается в полтора раза.
Также за регистрацию права собственности на подаренную недвижимость одаряемый должен заплатить госпошлину, равную 2 тыс. рублей. А при регистрации некоторых отдельных видов недвижимости нужно будет заплатить меньшую сумму — от 100 до 350 рублей.
Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Цена оформления завещания
Наследник должен будет зарегистрировать право собственности на имущество с уплатой такой же пошлины, как при дарении.
Завещание должно быть заверено нотариусом. Но поскольку это обязанность наследодателя, а не право, то госпошлина за заверение невысока — всего 100 рублей за обычное завещание и столько же за принятие закрытого завещания.
Однако за выдачу свидетельства о праве на наследство новому собственнику надо будет заплатить следующие суммы:
При выезде нотариуса на место осуществления обязательных нотариальных действий, заинтересованные лица должны оплатить его транспортные расходы.
Что же выгоднее — завещание или дарственная?
Всё зависит от необходимости нотариального удостоверения и финансовых возможностей сторон сделки.
Так, например, при составлении завещания на квартиру стоимостью 3 млн. рублей в пользу ребёнка завещатель заплатит 100 рублей, а наследник потом — 9 тыс. рублей за получение свидетельства, подтверждающего право наследования и не более 2 тыс. рублей за регистрацию права собственности.
При дарении такой же квартиры в случае нотариального удостоверения родители заплатят 9 тыс. рублей, а ребёнок потом — не более 2 тыс. рублей. А если не заверять договор дарения нотариально, родители не заплатят ничего.
При разрешении спора о выгоде дарственной и завещания между родителями и детьми нужно думать о том, хотят ли родители возложить на детей дополнительные расходы или нет.
Можно ли оспорить дарственную и завещание?
И завещание, и дарение можно оспорить в суде и потребовать признать недействительным, если:
Кроме того, завещание может быть объявлено судом недействительным, если оно не заверено нотариусом или не подтверждено свидетелями в особых случаях.
Что нельзя или тяжелее оспорить: завещание или дарственную?
Завещание тяжелее оспорить, даже в суде, а в отдельных случаях этого сделать нельзя:
- Оспаривание завещания невозможно до вступления в права наследования.
- Может быть оспорена и признана недействительной только часть завещания, а остальное волеизъявление покойного оставлено без изменений (даже если оно умаляет положение лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве).
- При оспаривании завещания по основанию недееспособности завещателя или непонимании им значения своих действий суды исходят из презумпции вменяемости наследодателя.
Так как же лучше оформить наследство: по завещанию или дарению?
Это зависит от разных обстоятельств и от того, каких целей добивается наследодатель: завещать недвижимость близким родственникам или другим лицам сохранить его в семье в полном объёме или кого-то отблагодарить планируется ли у него в будущем изменение состава имущества и др.
Отвечая на этот вопрос теоретически, можно сказать, что наследство лучше дарения: завещание и сильнее юридически, и тяжелее оспаривается в суде, чем дарственная, и надёжнее при передаче недвижимости, с точки зрения сохранения права пользования им.
Мнение юриста о том, какой способ переоформления недвижимости лучше выбрать: дарение и завещание, в этом видео:
В любом случае лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, особенно в случае вступления в наследство. Оформление права наследования — сложная процедура, требующая времени, досконального знания законодательства и сопряжённая с бумажной волокитой. Лучше профессионального поверенного, имеющего опыт в наследственных делах, не справится никто. Поэтому эффективным будет выдача юристу доверенности на оформление наследства (вступление в права собственника).
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
