Соглашение о разделе наследства гк рф
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
Гражданский кодекс часть 3 > Раздел V > Глава 64 > Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Комментарии к статье 1165 ГК РФ
1. В комментируемой статье определяется порядок раздела между наследниками общего имущества, который осуществляется по договору между ними, т.е. является правом, а не обязанностью наследников.
Наиболее отчетливо непрочность отношений долевой собственности проявляется при наследовании, когда собственниками могут стать совершенно посторонние люди, которые не желают достигать каких-либо соглашений о пользовании имуществом с другими наследниками-сособственниками.
Получившие имущество в долевую собственность наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности.
Отметим, что прекращения долевой собственности не происходит, когда один либо несколько наследников настаивают на выделе доле для остальных наследников режим долевой собственности сохранится.
В силу абз. 2 п. 1 комментируемой статьи к соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров, т.е. речь идет о нормах ст. 158 - 161, 434 ГК РФ. Из этого следует, что, если наследнику причитается имущество стоимостью менее 10 МРОТ, соглашение может быть устным. Кроме того, устным может быть соглашение, предусматривающее передачу наследникам имущества и большей стоимости, если это соглашение исполняется в момент заключения (кроме случаев, когда речь идет о передаче недвижимости). Однако, конечно, очевидна целесообразность в указанных случаях (как и во всех остальных) заключать письменный договор о разделе наследства, чтобы впоследствии избежать возможных споров между наследниками. Нотариальное удостоверение соглашения не обязательно, но по общим правилам о форме сделки возможно, если этого желают наследники.
2. Пункты 2 и 3 комментируемой статьи определяют порядок регистрации прав на недвижимость, полученную наследниками при разделе наследства.
Заметим, что в силу абз. 1 п. 2 комментируемой статьи соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, а также о выделе доли одного (или нескольких) из наследников может быть заключено только после выдачи им нотариусом свидетельств о праве на наследство. Из этого можно сделать следующий вывод. До выдачи свидетельства о праве на наследство возможен раздел наследства, в котором нет недвижимости, т.е. состоящего только из движимых вещей, имущественных прав и обязанностей. В этом случае свидетельства будут выдаваться в отношении прав каждого наследника, а не по поводу общей долевой собственности.
На основании свидетельства о праве на наследство недвижимости осуществляется государственная регистрация прав на наследственную недвижимость. Права будут общими долевыми. Если до регистрации стороны договорятся о разделе этого имущества, то в орган регистрации должно быть представлено как свидетельство о праве наследования, так и соглашение о разделе. Если наследники заключат соглашение о разделе наследства после регистрации (а это можно сделать, как отмечалось выше, в любое время), то для регистрации права собственности наследнику-собственнику понадобится только соглашение о разделе наследства, т.е. свидетельство о праве на наследство не потребуется.
3. В соглашении о разделе наследства наследники могут определить иной порядок раздела имущества, нежели тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство. Тем самым при наследовании по завещанию наследники фактически изменяют волю наследодателя, однако они имеют такое право, так как после принятия наследства имущество принадлежит уже наследникам, которые могут им распоряжаться по своему усмотрению (что и осуществляется соглашением). Например, в завещании и в свидетельстве о праве на наследство сказано, что сын получает 10% имущества, а соглашение о разделе наследства предоставляет ему дом, цена которого составляет 90% стоимости наследственной массы.
Поэтому п. 3 комментируемой статьи устанавливает, что несоответствие раздела наследства, осуществленного в соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимость, полученную в результате раздела наследства. Если в регистрации отказано как по названному, так и по другим основаниям, возможно обжалование в суд отказа в соответствии с п. 3 ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимость.
Судебная практика по ст. 1165 ГК РФ
В соответствии с общим правилом статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Суды, руководствуясь положениями статьями 309, 310, 1005, 1006, 1008 и 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскали с ответчика задолженность по выплате агентского вознаграждения исходя из того, что согласно представленным доказательствам заявленные к оплате услуги оказаны ответчику, а доказательств оплаты их последним не представлено.
Основываясь на положениях статей 1002, 1003 Гражданского кодекса, суд признал правомерным расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный обществом.
В силу статьи 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае объявления комиссионера несостоятельным его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.
В соответствии со статьей 15, п. 2 статьи 991, статьей 1001 Гражданского кодекса Российской Федерации комитент обязан помимо уплаты комиссионного вознаграждения возместить возникшие у комиссионера убытки в виде понесенных комиссионером расходов.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Комментарий к Ст. 1165 ГК РФ
1. Раздел наследства по соглашению между наследниками является одним из оснований прекращения права общей долевой собственности наследников. Наряду с таким основанием режим общей долевой собственности может прекратиться путем принудительного лишения доли в праве общей долевой собственности по решению суда с выплатой другими участниками общей долевой собственности компенсации.
Нормы комментируемой статьи были предметом жалобы в Конституционный Суд РФ наряду с нормами ст. ст. 1167, 1170 ГК РФ. Основанием для жалобы послужил факт применения этих норм с обратной силой. Определением Конституционного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 410-О-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Саркисяна Павла Степановича на нарушение его конституционных прав статьями 4, 17, 218, 1165, 1167, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 6 и 129 Жилищного кодекса Российской Федерации в рассмотрении жалобы было отказано.
2. Положения комментируемой статьи корреспондируют со ст. 252 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства предусмотрены ст. 258 ГК РФ.
3. Соглашение о разделе имущества является гражданско-правовым договором и должно содержать существенные условия, прежде всего условие о предмете. В ряде статей законодатель называет условия, которые могут быть включены в соглашение о разделе имущества. Так, согласно п. 2 ст. 1170 ГК РФ, если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права на неделимую вещь, на предметы домашней обстановки и обихода (ст. ст. 1168, 1169 ГК) возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
4. Форма соглашения о разделе имущества определяется нормами ст. ст. 158 - 162, 434 ГК РФ. Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки:
1) юридических лиц между собой и с гражданами
2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Вернуться к оглавлению. Гражданский кодекс РФ часть 3 в действующей редакции
Комментарии к статье 1165 ГК РФ . судебная практика применения
В п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся следующие разъяснения.
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252. 1165, 1167 ГК РФ .
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
Исковое заявление о разделе наследственного имущества (образец)
Возможность заключения мирового соглашения
Суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон.
Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросам о разделе наследства (статья 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")
Возможность заключения соглашения, мирового соглашения о разделе наследственного имущества не в соответствии с размерами долей
При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ (см. п. 55 постановления Пленума )
При разделе имущества суд учитывает рыночную стоимость наследственного имущества
При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9)
Невозможность заключения мирового соглашения
Суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон по вопросу о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество ( статьи 1164 и 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума ВС РФ № 9)
Бесплатные консультации
по телефонам Москва: (499) 346-72-95 Санкт-Петербург: (812) 429-73-11
Статья 1165 ГК РФ - Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Положения статьи 1165 ГК РФ используются в следующих статьях:Бесплатные консультации
по телефонам Москва: (499) 346-72-95 Санкт-Петербург: (812) 429-73-11
© 2009 - 2017 ИКЦ "Системы и технологии"
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Данная редакция закона может быть не актуальна на настоящий момент. Актуальная редакция может быть доступна в официальном источнике .
Примеры практики - судебные решения по статье 1165 ГК РФ:
Решение по делу 33-9064/2017 (31.07.2017, Самарский областной суд (Самарская область))
Решение по делу 2-2319/2017 (18.07.2017, Советский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия))
Решение по делу 2-314/2017
М-136/2017 (12.07.2017, Краснокаменский городской суд (Забайкальский край))
Решение по делу 2-4 1ff0 00/2017 (2-4635/2016)
М-4394/2016 (11.07.2017, Кировский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 33-1787/2017 (11.07.2017, Верховный Суд Республики Хакасия (Республика Хакасия))
Решение по делу 33-4408/2017 (28.06.2017, Омский областной суд (Омская область))
Решение по делу 2-418/2017
М-394/2017 (21.06.2017, Климовский городской суд (Московская область))
Решение по делу 2-1244/2017 (21.06.2017, Советский районный суд г.Тулы (Тульская область))
Решение по делу 2-1049/2017
М685/2017 (21.06.2017, Калининский районный суд (Тверская область))
Решение по делу 33-1800/2017 (19.06.2017, Курский областной суд (Курская область))
Решение по делу 33-9660/2017 (19.06.2017, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан ))
Решение по делу 2-796/2017 (2-9561/2016)
М-10225/2016 (16.06.2017, Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область))
Решение по делу 2-1549/2017
М-1073/2017 (13.06.2017, Ставропольский районный суд (Самарская область))
Решение по делу 33-17467/2017 (13.06.2017, Краснодарский краевой суд (Краснодарский край))
Решение по делу 2-32/2017 (2-2238/2016)
М-1841/2016 (09.06.2017, Саткинский городской суд (Челябинская область))
Решение по делу 2-992/2017
М-736/2017 (08.06.2017, Ингодинский районный суд г. Читы (Забайкальский край))
Решение по делу 2-732/2017
М-546/2017 (07.06.2017, Зерноградский районный суд (Ростовская область))
Решение по делу 33-8999/2017 (05.06.2017, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан ))
Решение по делу 2-4/2017 (2-919/2016)
М-793/2016 (05.06.2017, Дятьковский городской суд (Брянская область))
Решение по делу 33-11019/2017 (29.05.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-2412/2017
М-1882/2017 (24.05.2017, Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область))
Решение по делу 2-797/2017
М-551/2017 (22.05.2017, Кетовский районный суд (Курганская область))
Решение по делу 2-392/2017
М-349/2017 (22.05.2017, Ордынский районный суд (Новосибирская область))
Решение по делу 33-3199/2017 (18.05.2017, Ярославский областной суд (Ярославская область))
Решение по делу 2-492/2017
М-402/2017 (16.05.2017, Азнакаевский городской суд (Республика Татарстан ))
Решение по делу 2-45/2017 (2-873/2016)
М-966/2016 (15.05.2017, Орловский районный суд (Ростовская область))
Решение по делу 2-662/2017
М-150/2017 (12.05.2017, Ачинский городской суд (Красноярский край))
Решение по делу 2-4/2017 (2-919/2016)
М-793/2016 (11.05.2017, Дятьковский городской суд (Брянская область))
Решение по делу 2-35/2017 (2-2611/2016)
М-2550/2016 (10.05.2017, Ингодинский районный суд г. Читы (Забайкальский край))
Решение по делу 2-3022/2017
М-2258/2017 (04.05.2017, Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-1-559/2017
М-1-460/2017 (03.05.2017, Ливенский районный суд (Орловская область))
Решение по делу 33-3183/2017 (26.04.2017, Саратовский областной суд (Саратовская область))
Решение по делу 2-589/2017
М-513/2017 (25.04.2017, Ефремовский районный суд (Тульская область))
Решение по делу 2-505/2016 (2-6176/2015)
М-5413/2015 (24.04.2017, Дзержинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область))
Решение по делу 2-593/2012
М-498/2012 (19.04.2017, Лобненский городской суд (Московская область))
Решение по делу 2-123/2017 (2-2152/2016)
М-1653/2016 (14.04.2017, Ярославский районный суд (Ярославская область))
Решение по делу 2-636/2017
М-369/2017 (14.04.2017, Киселевский городской суд (Кемеровская область))
Решение по делу 2-326/2017
М-194/2017 (13.04.2017, Кабанский районный суд (Республика Бурятия))
Решение по делу 2-234/2017 (12.04.2017, Жирновский районный суд (Волгоградская область))
Решение по делу 2-8800/2016
М-8014/2016 (05.04.2017, Таганрогский городской суд (Ростовская область))
Решение по делу 2-859/2017
М-430/2017 (04.04.2017, Тамбовский районный суд (Тамбовская область))
Решение по делу 2-636/2017
М-369/2017 (31.03.2017, Киселевский городской суд (Кемеровская область))
Решение по делу 2-1289/2017
М-1295/2017 (28.03.2017, Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область))
Решение по делу 2-1289/2017
М-1295/2017 (28.03.2017, Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область))
Решение по делу 2-2/2017 (2-1137/2016)
М-1388/2016 (27.03.2017, Губкинский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ))
Решение по делу 2-2/2017 (2-1137/2016)
М-1388/2016 (27.03.2017, Губкинский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ))
Решение по делу 2[1]-749/2017
М-404/2017 (23.03.2017, Бузулукский районный суд (Оренбургская область))
Решение по делу 2-1595/2017
М-1013/2017 (20.03.2017, Новгородский районный суд (Новгородская область))
Решение по делу 2-329/2017 (2-5483/2016)
М-6294/2016 (10.04.2017, Балаковский районный суд (Саратовская область))
Решение по делу 2-1302/2017
М-735/2017 (06.04.2017, Шахтинский городской суд (Ростовская область))
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
