Приватизированная квартира в наследство по завещанию налог
Как передаётся квартира в наследство по завещанию
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации процедура наследования обладает четким и регламентированным механизмом передачи прав на движимое и недвижимое имущество. а также долгов и обязательств от наследодателя наследнику. Последний может принять лишь всю наследственную массу – условия и оговорки не предусмотрены.
Существует два способа приобретения прав на собственность: по закону и по завещанию. Во втором случае процедура определяется письменным волеизъявлением наследодателя, где указаны лица, которые могут получить причитающееся им имущество.
В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля», которое вносит определенные нюансы в распределение прав.
Квартира в наследство по завещанию – довольно частый предмет судебных разбирательств, так как даже с правоустанавливающим документом родственники конкурируют друг с другом за возможность владеть недвижимостью.
Таким образом возникает необходимость изучения основных положений и ключевых нюансов процедуры оформления свидетельства. Важно понимать, что такие знания в дальнейшем могут сыграть значимую роль в формировании положительного решения суда .
Основные условия передачи
Завещание – это письменное волеизъявление наследодателя, содержит в себе информацию о распределении собственности покойного между его наследниками. В качестве последних могут выступать не только люди, связанные брачными или родственными отношениями с умершим, но и любые иные лица.
Подобный аспект обусловлен тем, что наследодатель имеет полное право свободно распоряжаться своим имуществом и передавать права на пользование в соответствии со своими предпочтениями.
Но стоит учитывать, что данный момент также корректируется некоторыми правовыми актами. К примеру, статья 1149 Гражданского кодекса РФ гласит, что определенные категории лиц получают обязательную долю вне зависимости от того, указал их наследодатель в документе, проигнорировал или даже лишил возможности получить наследство.
Это связано с тем, что законодательные положения направлены в первую очередь на формирование достойного уровня жизни у нуждающихся граждан.
Ведь на обязательную долю могут претендовать следующие группы населения:
Они получают половину от того имущества, которое им причитается по закону. Также в некоторых случаях возможно, что наследодатель не указал доли наследуемой массы для каждого претендента. В таком случае суд распределяет права в равных пропорциях. Но возможно иное решение суда. К примеру, размер наследства может быть изменен в пользу ущемленных категорий населения.
Кроме того, учитывается тот факт, что претендент, проживающий и пользующийся квартирой наследодателя (обеспечивает меры по охране, оплачивает счета, проводит ремонт) имеет преимущественные права в наследовании доли. То есть он обладает возможность приобрести часть имущества иных наследников, предоставив им соответствующую компенсацию.
Что необходимо выполнить
Сбор бумаг
Получение свидетельства о праве на наследство происходит через обращение в установленные сроки к нотариусу с соответствующим заявлением и следующим пакетом документов:
Это примерный список обязательных бумаг. Однако стоит понимать, что нотариус имеет право затребовать дополнительные сведения – все зависит от частных обстоятельств дела.
Если уполномоченный юрист после проверки поданной информации одобрил право, то свидетельство можно получить у него же по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства
Этапы оформления
Оформление свидетельства и вступление в права собственности предполагает наличие определенной пошаговой инструкции для достижения благоприятного исхода:
Установить наличие завещания
При установлении наличия завещания у того же нотариуса можно поинтересоваться о точном перечне обязательных бумаг.
Образец можно попросить в любой нотариальной конторе или на официальных сайтах соответствующих государственных структур.
Cо всей необходимой документацией.
Дождаться проверки сведений нотариусом
Специалист рассматривает каждый документ, определяя его соответствие нормам и попутно делая выводы о возможности предоставления прав наследования данному претенденту. Если какой-то бумаги не хватает, то юрист самостоятельно делает запрос в нужные структуры для приобретения копий или выписок.
Выдается оно после того, как пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Лишь тогда наследник получит полное право собственности на переданное имущество.
Каждый претендент при осуществлении процедуры наследования должен быть знаком с некоторыми особенностями процесса:
Наследство по ГК РФ может быть законным или основанным на завещании.
Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию - читайте далее .
Важно обеспечить процедуру оформления соответствием всем нормативно-правовым актам. Лишь в этом случае можно избежать проблем с законом в дальнейшем, и лишь тогда высока вероятность вынесения положительного решения суда, если один из родственников решит оспорить права.
Соблюдение сроков
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает определенные сроки, когда может быть оформлена квартира в наследство по завещанию. На данный момент они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть с установления физической смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его покойным.
Однако временные рамки часто нарушаются. Поэтому законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Но стоит понимать, что для этого нужно будет подать исковое заявление в судебную инстанцию. Причем истец должен обладать уважительными причинами, в противном случае ему будет отказано.
К примеру, достаточными основаниями можно считать следующие:
В некоторых случаях можно восстановить срок и без суда – для этого понадобится письменное согласие всех наследников. Причем они должны явиться к нотариусу, где оформят свое разрешение.
Очевидно, что подобный вариант является более легким, но на практике он реализуется очень редко.
Оплата налогов
Вплоть до 2006 года в Российской Федерации действовал закон, согласно которому любое имущество при переходе от наследника к наследодателю облагается налогом. В то время цифры сборов могли достигать в общей сумме 70-80% от приобретаемой собственности, что делало наследство не слишком привлекательным.
Но по данным статистики подобные налоги не оправдали свое предназначение, в результате чего с 1 января 2006 года такая система была упразднена. В 2017 году все существенно проще.
В первую очередь наследник должен уплатить так называемый нотариальный тариф. Госпошлина может быть разной – все зависит от степени родства и стоимости имущества. В частности, если собственность получают члены первой и второй очереди, то размер сбора составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей . Для всех остальных лиц величина несколько больше 0,6%, но не более 1 миллиона рублей .
Также предусмотрена обязанность оплаты услуг нотариуса. В данном случае ценник зависит в первую очередь от самой нотариальной конторы. К примеру, в Москве действия специалиста оцениваются явно больше, чем в провинциях страны.
Играет роль и количество предоставленных услуг: некоторые наследники могут запросить и консультацию, и полный сбор необходимой документации – тогда сумма будет несколько выше, чем при стандартном наборе.
Дополнительно может быть истребован налог на доходы физических лиц – в таком случае является важным, какой срок продажи.
Если получатель квартиры решил продать недвижимость в течение 3 лет момента принятия наследства, тогда ему нужно будет заплатить 13% от стоимости собственности, однако, если владелец намеревается продать ее после трехлетнего срок, то сбор не взимается
Как происходит оценка квартиры в наследство по завещанию
Когда приватизированная квартира делится сразу на несколько человек, то вопрос об оценке имущества становится крайне актуальным.
Для этого существует большое количество оценочных бюро. Можно для начала рассчитать стоимость недвижимости самостоятельно, однако нужно понимать, что в любом случае потребуется вмешательство эксперта для утверждения данных. Это обуславливается тем, что в оценке играют роль множество косвенных факторов.
К примеру, можно выделить:
В связи с этим оценочные бюро считаются актуальными в любом случае. Но за их работу тоже нужно будет заплатить, иногда весьма существенную сумму.
Стоимость квартиры является значимой не только при наличии сразу нескольких наследников, но даже при одном претенденте. Это обуславливается тем, что от данного показателя зависит размер госпошлины.
Кто имеет право претендовать
Если получить наследство по закону может только родственник, то в случае с завещанием на это имеют право достаточно широкий перечень лиц:
Им может стать любой человек – в таком ситуации незначительны родственные и социальные отношения.
Как частные, так и государственные фирмы. Кроме того, могут претендовать благотворительные организации, музеи, религиозные учреждения и другие.
Несовершеннолетние дети и недееспособные родители или супруг
Они получают обязательную долю вне зависимости от воли наследодателя.
Также имеют право на 50% от причитающегося по закону имущества.
Стоит учитывать, что если претендентов на обязательную долю несколько, а жилой площади для удовлетворения всех наследников не хватает, то лицо, отраженное в завещание, может вовсе не получить имущество от наследодателя. Это объясняется тем, что защита ущемленных граждан является приоритетной по закону, поэтому и получают они наследство в первую очередь.
Процедура приобретения прав на наследство обладает многочисленными нюансами, учет которых является важным для обеспечения благоприятного исхода дела. Поэтому заинтересованным лицам рекомендуется не только провести самостоятельный анализ характеристик ситуации, но и получить консультацию от компетентного юридического специалиста.
Оценка машины для наследства необходима для полной передачи прав собственности.
Как грамотно составить отказ от наследства в пользу другого - можно узнать отсюда .
Наши специалисты помогут вам узнать о праве на наследство после смерти отца тут .
Порядок наследования приватизированной квартиры
В советское время недвижимость считалась собственностью государства. Спустя некоторое время люди получили возможность оформить такую квартиру в личную собственность, что практически все и сделали. Процесс передачи получил название приватизация, а квартиры стали называть приватизированными. Приватизированные квартиры представляют собой частную собственность лица, которая наследуется на общих основаниях наследования.
Краткое содержание статьи
Приоритет в праве на наследования
Право наследования приватизированной квартиры может получить как самый близкий родственник умершего, так и совершенно чужой человек. Все зависит от того, какой порядок наследования.
Получить наследство можно несколькими способами:
В том случае если составлено завещание, то порядок наследования осуществляется именно завещательным способом, а не по закону.
Наследование по закону
Наследование приватизированной квартиры без завещания, то есть по закону происходит тогда, когда наследодатель перед смертью не успел или не захотел составить завещание. В таком случае наследство достанется родственникам, очередность которых также определена законом.
Очередность родственников определена статьями 1141 - 1145 ГК РФ. Первую очередь составляют самые близкие родственники умершего - это супруг(а), дети и родители. При невозможности наследования ими наследства по разным причинам, все наследство переходит к наследникам второй очереди - это братья, сестры, дедушки и бабушки, если они не могут, то наследует третья очередь и т.д.
Кроме того, в наследовании по закону существует такое понятие как наследование по праву представления . Это означает, что при наследовании наследником первой очереди, в такой ситуации, когда наследник не успел принять по закону наследство и скончался, все положенное ему наследство по праву представления переходит внукам и их потомкам, если идет речь о наследниках первой очереди.
Касаемо наследников второй очереди, в случае их смерти, по праву представления наследуют их дети, то есть племянники и племянницы наследодателя. В статьях 1141 - 1145 ГК РФ в каждой очередности наследников также прописаны и те, кто наследуют наследство по праву представления. Это и есть порядок наследования по закону.
Наследование по завещанию
Наследование по завещанию происходит тогда, когда наследодатель составил законное и заверенное нотариусом завещание. В данном случае наследниками являются те люди, которые прямо указаны в завещании, при этом действует принцип свободы данного документа, который означает что наследодатель может вписать в завещание кого угодно.
Исключением являются только те люди, которые согласно статье 1149 ГК РФ имеют право на обязательную долю в наследстве. К такой категории людей относятся:
Процесс получения наследства
Приватизированную квартиру можно получить в наследство после смерти наследодателя путем обращения к нотариусу по месту жительства наследодателя, так как именно нотариус имеет право оглашать личную волю умершего, которую он заверил в завещании, а также помогает в оформлении наследства тем, кто получил его на законных основаниях в порядке очередности.
Необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
Кроме того, для получения приватизированной квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:
За получение свидетельства на квартиру необходимо заплатить налог, или госпошлину. Для этого необходимо оценить рыночную стоимость квартиры у специалиста и предоставить документы нотариусу, который и вычислит размер государственной пошлины на выдачу свидетельства. Размер госпошлины также зависит и от очередности наследников. Так наследникам первых двух очередей придется уплатить налог в размере 0,3 % от общей стоимости квартиры, а наследникам всех других очередей в размере 0,6 %.
Далее начинается сам этап оформления кваритры. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату и начать переоформление. В регпалату необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство и некоторые другие документы. Процесс оформления приватизированной квартиры, учитывая самые различные обстоятельства, может растянуться от полугода до года.
Порядок оформления наследства на квартиру
Процесс наследования имущества определён законодательством в подробностях. При этом наследование отдельных категорий собственности может иметь свои особенности. Так, наследование квартиры будет зависеть от нескольких факторов, например, приватизирована она или нет, проживали ли лица совместно с наследодателем, приняли ли имущество фактически после его смерти. Совокупность нескольких факторов и определяет процедуру действий должника в случае наследования квартиры.
Кто обладает правом
Правом на получение квартиры по наследству обладают лица, относящиеся к наследникам по двум основаниям:
Закон устанавливает определённую очерёдность наследников, которая включает в себя семь очередей плюс одну дополнительную ( нетрудоспособные иждивенцы умершего ).
Вступление в наследство последующей очереди возможно, если отсутствуют наследники предыдущей.
К числу наследников по завещанию могут относиться любые граждане при условии, что они были указаны в завещании. Наследодатель сам выбирает их. При этом некоторые лица не могут быть лишены наследства, на них распространяется правило обязательной доли. Даже если они не указываются в завещании, то получают половину от имущества, которое они получили бы по закону.
Очереди
Закон устанавливает 7 основных очередей. К 8 относят нетрудоспособных и иждивенцев, при условии, что они совместно проживали с умершим. При этом срок проживания не должен составлять менее одного года.
Сначала наследуют лица, относящиеся к категории первой очереди. то есть дети, родители, супруг и внуки по праву представления. Если таких наследников нет, то наследуют наследники второй очереди и так далее. Наследники каждой очереди имеют равное право на получение наследства.
Право представления
Наследование по праву представления возникает в том случае, если прямой наследник умер в период открытия наследства, либо одновременно с наследодателем.
То есть, фактически эти наследники являлись наследниками умершего, который наследовал за первоначального наследодателя.
Наследовать по праву представления могут внуки за родителей, племянники за неполнородных братьев и сестёр, а также двоюродные братья или сёстры.
Как продать квартиру, полученную по наследству можно узнать в статье «Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству ».
О налогах на наследство на недвижимость можно узнать здесь .
Срок
Срок для получения квартиры по наследству равен общему сроку для принятия наследства, то есть шесть месяцев. Срок можно восстановить. если он был пропущен по уважительной причине.
Восстановление срока производится в судебном порядке.
При наследовании квартиры нередки случаи, когда имеет место быть фактическое принятие наследства. В таком случае действия, которые означают принятие квартиры, должны быть совершены также в срок принятия наследства .
Неприватизированная жилплощадь
По общему правилу, если квартира не была приватизирована умершим, то включаться в объём наследственной массы она не может. Это обуславливается тем, что такая квартира не является собственностью умершего, поэтому он не может распоряжаться ей в полной мере.
Исключением из правила будут случаи, когда:
В данном случае наследники могут признать своё право на получение в наследство квартиры в судебном порядке.
Кто может претендовать
Претендентами на неприватизированную квартиру могут быть наследники из числа тех, кто проживал совместно с умершим. При этом им нужно будет перезаключить договор социального найма, после чего приватизировать квартиру.
Приватизированная жилплощадь
Наследство квартиры, которая была приватизирована, не вызывает никаких трудностей. Наследование будет осуществляться по общим правилам, либо по закону, либо по завещанию.
По закону
При наследовании по закону важно выяснить, приватизировалась ли квартира одним из супругов, либо обоими.
Если приватизировали оба, то правом на получение наследства будут обладать все наследники первой очереди, однако, только в пределах половины, принадлежащей умершему.
Супруг будет иметь равное право вместе с наследниками первой очереди, например, детьми.
По завещанию
В данном случае квартира может быть передана любому лицу, даже если он не относится к числу наследников. Наследодатель сам выбирает такое лицо ( или нескольких лиц ) по собственному усмотрению, к которым и перейдёт имущество после смерти.
Обязательная доля
Правом на получение обязательной доли обладают категории граждан, установленные законом. К ним относят нетрудоспособных иждивенцев, то есть относящихся к дополнительной очереди, детей, не достигших совершеннолетия, либо нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей или супругов умершего.
Размер обязательной доли — половина от наследства, положенного им по закону.
Можно ли оспорить
Завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, но только в судебном порядке. Возможно это в случаях, когда есть доказательства, что наследодатель действовал под принуждением, в результате обмана или злоупотребления доверием, ему угрожали или пытали. Также оспорить завещание можно в случае, если можно доказать, что наследодатель был фактически недееспособным на момент его написания.
Как делится квартира между родственниками отвечено в статье «Как происходит распределение и оформление наследства на недвижимость между родственниками ».
Как вступить в права наследства на недвижимость можно узнать здесь .
Долевое наследство квартиры
Наследование может быть произведено в долях как в соответствии с волей завещателя, так и по закону. В завещании умерший мог поделить квартиру так, как считает нужным, определив долю для каждого наследника самостоятельно. При этом наследники могут и отказаться от своей доли с указание лица, в пользу которого совершается отказ или без такового.
Если происходит наследование по закону, то наследники каждой очереди получают равную долю квартиры.
Какие потребуются документы
Для того чтобы получить квартиру по наследству, наследник должен собрать пакет документов:
Общий порядок действий
Для того чтобы получить наследуемую квартиру в собственность, необходимо выполнить определённый порядок действий:
Процесс оформления квартиры в наследство
Для того чтобы оформить наследство на квартиру, нужно подать нотариусу заявление. Сделать это нужно в отведённый законом срок, который составляет полгода с момента открытия наследства.
При этом нужно будет оплатить пошлину, которая рассчитывается, исходя из стоимости наследуемого имущества. Для наследников первых двух очередей она будет составлять три десятых процента, для остальных — в два раза больше.
Расходы
Практически всё имущество, полученное по наследству ( кроме вознаграждений авторов и изобретателей ) освобождается от налогов. Речь идёт о налоге за факт принятия наследства. Далее, когда наследник становится полноправным собственником, он получает не только права, но и обязанности относительно полученной квартиры, и должен оплачивать налог на имущество. а также НДФЛ в случае продажи этой квартиры в срок, не превышающий три года с момента её приобретения.
Оценка
Оценка квартиры, как и оценка любого наследуемого имущества, должна быть произведена. Она проводится не на дату получения наследства, а на дату его открытия.
Для оценки квартиры используется либо оценка независимой организации, имеющей лицензию, либо инвентаризационная стоимость, либо кадастровая. Если наследники предоставят несколько документов о стоимости, то для расчёта пошлины нотариус будет использовать тот, где указана меньшая стоимость.
Госпошлина
Размер пошлины будет зависеть от стоимости квартиры. Собственно, оценка имущества и производится, чтобы определить размер необходимой к оплате пошлины.
Госпошлина платится в размере шесть десятых процентов всеми наследниками, кроме наследников первых двух очередей, которые платят в два раза меньше.
Плата за полученное имущество
При получении наследства налог не платится. Это правило действует с 2006 года и пока не было отменено. Однако, платится государственная пошлина, а также оплачиваются нотариальные действия. Например, если нотариус по просьбе наследника делает какой-то запрос.
Последствия процедуры
Последствием процедуры принятия наследства является получение наследниками всех прав и обязанностей относительно наследуемой квартиры. Они будут вправе продать свою долю, подарить, обменять и так далее. Кроме того, они получают обязанности относительно принятого объекта, например, обязанность оплачивать налоги и так далее.
Законодательная база
Вопросы наследования регулирует Гражданский Кодекс РФ. При этом Основы законодательства Российской Федерации о нотариате определяют основные направления совершения нотариальных действий, их порядок и процедуру.
Вопросы о налогообложении и уплаты пошлин регулирует Налоговый Кодекс. Также стоит обратить внимание на Жилищный Кодекс РФ, так как вопрос касается квартир.
Наследование квартиры — популярный вопрос, требующий при этом особого внимания. Любые вопросы относительно недвижимости могут казаться простыми только на первый взгляд, по факту являясь сложными и запутанными. Наследование квартиры не будет исключением, так как его результат напрямую будет зависеть от множества факторов, которые необходимо учесть как наследникам, так и нотариусу.
Вам также может понравиться
Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?
Никто из нас не может избежать смерти, поэтому необходимо быть заранее готовым к подобным ситуациям и позаботиться о будущем нашей недвижимости, судьбе родственников и друзей. На эту недвижимость можно претендовать, особенно если речь идет про наследование приватизированной квартиры. Однако существует ряд нюансов, без знания которых невозможно вступить в права и переоформить собственность на себя.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Виды наследования
Есть несколько вариантов, благодаря которым вы сможете получить квартиру или другую недвижимость в наследство. Можно столкнуться с завещанием и наследством по закону .
Если переход имущества будет происходить по закону, то наследодателю не нужно заранее подготовлять какие-то документы и думать. В законе есть нормы, определяющие круг наследников по степени родства, а также их доли в наследстве. При этом отношения и желание умершего не учитывается.
Завещание исключает подобный вопрос. Гражданин имеет право самостоятельно решать то, кому достанется его имущество. Достаточно обратиться к нотариусу, и вы сможете заключить документ, который и станет определяющим после вашей смерти. Если сделать все правильно, то обжаловать завещание будет практически невозможно.
Что такое завещание?
Завещание - письменное описание вашего желания, где указаны граждане, являющиеся наследниками, и те, что никогда не смогут быть претендентами на имущество. Также в таком документе содержится информация о долях в квартире для тех, кто был в ней прописан или нет.
Наследниками могут стать абсолютно все, а не только родственники и лица, прописанные в квартире. Здесь наследодатель абсолютно свободен в своей воле. При этом указывать причины поступков и решений не нужно.
Если вы хотите, чтобы доли были равными, то вам не нужно ничего рассчитывать и описывать, просто перечислите имена и паспортные данные наследников. Тогда нотариус распределит все между ними в одинаковом количестве.
Наследодателем может выступать только совершеннолетний человек, признанный дееспособным и психически здоровым. Данные показания сразу же проверяются адвокатом. Без этого документ не будет составлен и подписан ни одной стороной.
Виды завещания
Вы можете избрать удобный для вас вид завещания. Чаще всего люди обращаются к стандартному документу, ведь он гораздо проще. Закрытое завещание потребует от вас соблюдения некоторых правил, одним из которых является то, что никто кроме вас не будет знать содержание документа о наследстве, даже ваш юрист. Хотя оформление у нотариуса и подписи свидетелей вам все же потребуются.
Чрезвычайное завещание можно составить только, если сложилась именно такая ситуация и есть угроза для вашей жизни. Тогда вам не потребуется оформление у юриста, но должны быть свидетели, без которых в суде не обойтись. Только они смогут доказать, что ситуация действительно была чрезвычайной.
Алгоритм действий
Нельзя забывать и про такой важный момент, как алгоритм действий. Из документов вам понадобится только паспорт и данные о наследниках, а вот действовать придется по порядку. После определения круга наследников и их доли в вашей квартире, стоит обратиться к нотариусу, который напишет документ с ваших слов при свидетелях. Далее будут поставлены подписи всех участников, и пройдет удостоверение документа. Удостоверение подразумевает под собой проверку личности и дееспособности наследодателя, а после регистрацию документа в специальном реестре. После этого ваше завещание будет иметь юридическую силу.
Оформлять документ на наследство по доверенности или от лица нескольких человек нельзя, даже если эти люди считаются близкими родственниками.
Обязательная доля и порядок наследования
Существует категория лиц, которая получит свою долю в любом случае, даже если вы не укажите их в документе. К ней относятся: несовершеннолетние дети, а также недееспособные и нетрудоспособные родственники, проживающие вместе с наследодателем. Они должны получить не менее половины доли, от той части, на которую могли претендовать, если бы были участниками наследства. Хотя каждый случай рассматривается отдельно и иногда они не получают вообще ничего.
Несмотря на то, что некоторые родственники или близкие могут быть прописаны в квартире или являться участниками приватизации, это не дает им права претендовать на долю недвижимости. Наследство получат только лица указанные в завещании или же относящиеся к обязательным наследникам .
Проходить наследование будет по таким этапам:
Сроки принятия
После того как завещание будет открыто, у наследников есть около полугода, чтобы вступить в права наследования. Если они этого не сделают вовремя, есть шанс все исправить при помощи суда или внесудебного разбирательства. Чаще всего правоту приходится доказывать через суд, так как внесудебное разбирательство подразумевает наличие договоренности с другими наследниками, оформленной в письменном виде.
Судебное разбирательство может быть открыто только в случаях, если у вас были веские причины, по которым вы не успели стать наследником. Для этого потребуются доказательства и свидетельства, но суд будет рассматривать ваш случай индивидуально.
Распределение доли в недвижимости
При оформлении завещания не имеет никакого значения, сколько собственников у квартиры. В этом придется разбираться уже наследникам.
Если во время приватизации доли других собственников не были указаны, значит, они все имеют на нее право. Тогда по завещанию они могут претендовать на долю наследства, даже если она и не была указана.
Бывают ситуации, когда отношения между совладельцами не самые лучшие. В таком случае они сразу распределяют и точно указывают свои доли. В таком случае наследовать вы будете точное количество квадратных метров или же определенную комнату. Такое распределение удобно не только при наследовании, но и при продаже, дарении или обмене недвижимости. В таком случае другие собственники не будут иметь никаких претензий.
Завещание - чрезвычайно удобный документ, который позволяет наследодателю распоряжаться своим имуществом как он того пожелает.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Наследование приватизированной квартиры после смерти собственника
Право пенсионера на налоговый вычет при покупке квартиры
Отказ от своей доли в приватизированной квартиреприватизированная квартира в наследство по завещанию
Вступление в наследство по завещанию
Такой документ как завещание, является основным способом выражения желаний умершего лица и справедливого, по мнению умершего человека, раздела имущества среди наследников.
Подобная сделка является односторонним актом. Выступает лишь одно лицо-составитель – умерший. На момент составления документа, необходимо, что бы лицо было дееспособным, а так же, не имело каких-либо психических отклонений.
Завещание на приватизированную квартиру, долю в квартире
Квартира в наследство по завещанию может быть передана закрытым либо открытым путем. В первом случае наследодатель никого не уведомляет о содержании документа – он предоставляется на подпись в закрытом конверте, причем процедура обязательно проводится в присутствии нескольких свидетелей. Далее бумага заверяется нотариусом и принимается ним на хранение.
Для получения квартиры в наследство необходимо оплатить государственную пошлину в установленном размере.
Квартира в наследство по завещанию
Действующее гражданское законодательство РФ (гл. 61 ГК РФ) регулирует важные вопросы, волнующие многих граждан: оформление наследства (завещания) на квартиру оспаривание завещания на квартиру и др.
Наследство квартиры по закону вступает в силу согласно порядку очередности, что регулируется ст. 1141 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, ст. 1144 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Налог на наследство по завещанию, по закону, при наследовании квартиры?
Налог на наследство по завещанию был отменен в России с января 2006 года. Такая же судьба постигла налоги на иные разновидности процедуры наследования, которые в настоящее время не облагаются налогами.
После принятия законодателем ФЗ от 01.07.2005 N 78-ФЗ, который внес значительные изменения в НК РФ, налог на наследство по закону и по завещанию, а также налог на наследование квартиры не взыскивается с наследников, как это происходило ранее.
Наследование квартиры по завещанию - недвижимость без привязки к родственным отношениям
Согласно нашему законодательству, можно стать наследником несколькими способами и при различных ситуациях. Это может быть право, основанное на законе и кровном родстве, а может, и воля состоятельного человека, решившего поделиться с другими. Тонкости наследования по завещанию достойны пристального внимания.
Завещание является документально оформленным, имеющим законную силу волеизъявлением наследодателя.
Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?
Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.
Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо.
Наследование приватизированной квартиры
Приватизация имущества - это возмездная передача контролируемой государственными органами общественной собственности в частный сектор. Приватизацией квартиры (жилого фонда) это безвозмездная передача государственной собственности в частные руки. Каждый человек может воспользоваться своим правом приватизации квартиры, земли, но только один раз.
Приватизированная квартира - это недвижимое имущество, которое можно подарить, продать, а также завещать.
Наследство доли в приватизированной квартире
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников.
Особенности наследования приватизированной квартиры
Наследование приватизированной квартиры является процессом передачи прав собственности на жилье от одного родственника (наследодателя) к другому (наследнику). Единственное, что требуется от последнего в данном случае – это вступить в наследство. Как показывает практика, это достаточно трудоемкий и непростой процесс, поэтому он может занять немало времени.
После этого наследник является полноправным собственником полученного жилья.
Оформление квартиры в наследство
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
