Какие документы нужны для перерегистрации квартиры по наследству
Документы для переоформления квартиры по наследству
Адвокат в Москве. Юридическая консультация.
регистрации права собственности.
плохие отношения с потенциальным наследником квартиры изменение семейного положения (например, дочь, на которую оформлена квартира, выходит замуж, и Вы опасаетесь, что квартира уйдет из-под вашего контроля, и хотите переоформить квартиру на себя или другого члена семьи) вероятность обращения взыскания на квартиру по долгам собственника необходимость выписать из квартиры прописанного родственника собственника жилья (ст.
Документы для переоформления квартиры по наследству
Уточнить перечень документов для государственной регистрации можно в ФРС в окне консультаций или по тел. 450-150. Скорее всего: свидетельство о праве на наследство, технический (кадастровый паспорт), паспорт наследника, если право собственности на наследодателя ранее не регистрировалось справку из БТИ об отсутствии арестов.
Юрист (пожилая женщина с большим опытом), которая занималась подготовкой заявления для суда по данному делу, утверждает, что к нотариусу уже не надо.
Документы для перерегистрации квартиры по наследству
Понадобится паспорт(а) наскледника(ков), Свидетельство о смерти наследодателя, документы.
перво наперво нужно идти к нотариусу (по району по первой букве умершего), при себе иметь документы на квартиру (свидетельство и на основании чего выдано свидетельство) и если есть завещание. (либо завещание храниться у нотариуса).
Нотариус все объяснит. Если друг вступил в наследство, то у него документы уже все оформлены.
Как переоформить квартиру?
Это дарение или сделка купли-продажи, через завещание наследодателя.
Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев.
Переоформление квартир, как и любой недвижимости, проводят в строго установленном порядке. Это процесс отнимает, как правило, много времени, так как возникающие нестыковки, недочеты в документах порой затягивают вышеуказанный процесс.
Как переоформить квартиру
Многие попросту не знают, с чего начать переоформление и какой вариант сделки, собственно, предпочесть.
На сегодняшний день существует множество способов сделок по отчуждению квартиры, у каждого из которых имеются как свои преимущества, так и недостатки.
Чтобы переоформить квартиру на родственника, лучше воспользоваться договором купли-продажи или дарения.
Какие документы нужны для переоформления квартиры?
Кадастровая выписка из БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть кадастровый паспорт на каждую частную квартиру. Он составляется на 5 лет. По истечении данного срока нужно сделать новый документ. Если переоформляемая квартира имеет просроченный паспорт, то необходимо оформить и оплатить заявку на выезд сотрудника БТИ и проведение исследования и оценки жилой площади. В результате данной процедуры клиент сможет получить кадастровую выписку и копию нового кадастрового плана.
Консультация юриста по вопросам документов для переоформления квартиры
Как правильно сделать
Разъясните пожалуйста,как правильно поступить.в 1995 г. мой отец приобрел комнату в коммунальной квартире,сам он там ни когда не жил но разрешил в ней жить мне своему сыну,в данный момент прописаны в ней,я,отец и моя дочь,отец не против переоформить комнату на меня,но есть вопросы:коммуналка на 6 комнат,одна из них наша,сначала комната считалась и у неё был соответствующий номер,позже в начале двухтысячных указом губернатора,поменяли нумерацию ,то есть мы живем теперь в коммунальной квартире под определённым номером,в комнате под определённым номером,прописка в паспортах переделана,а договор купли-продажи старый ,отцу лень заниматься переделкой документов.
Конференция ЮрКлуба
Что мне сейчас нужно сделать, что бы переоформить документы?
Добрый день! У меня вопрос. 2,5 года назад была совершена сделка. На меня оформили все документы, я являюсь собственником квартиры. В сложившейся ситуации с родсвенниками имею огромное желание переписать квартиру на мою бабушку. Что для этого требуется, куда обращаться?
5. Сходить в БТИ взять спецальную форму для оформления дарения (незнаю как это называется в твоем городе, но в Тольятти - МУП Инвентаризатор )
Переоформление квартиры: способы и советы
Такими способами являются: переоформление квартиры путем заключения договора дарения или договора купли-продажи. Также переоформление квартиры возможно через завещание по указанию наследодателя.
Документы на регистрацию квартиры по наследству
Яким Эмильевич Грыдов, Юрист, г.Каринторф Сентябрь 8, 2016 at 12:06 дп
Очевидно, что человеку, который впервые столкнулся с проблемой регистрации права собственности довольно сложно разобраться в Законе и понять, какие именно документы необходимо подавать в регистрирующий орган и где их взять. Прежде всего, необходимо сказать о том, что документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (в данном случае - квартиры).
Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е.
Зоя Игоревна Болтакс, Адвокат, г.Архангельск Сентябрь 8, 2016 at 11:38 пп
Регистрация наследственных прав - опыт компании. Сотрудники нашей компании обладают обширным практическим опытом и успешно справляются с любыми задачами, в том числе и регистрацией ваших наследственных прав в УФРС как по Москве, так и во всех областях Московской области.
Мы знаем процедуру оформления и список документов для подачи их на регистрацию.
Николай Назарович Вилов, Юрист, г.Чернореченский Сентябрь 9, 2016 at 10:17 пп
Обследование проводится с целью определить, не проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры. Кроме того, если вы не согласны с метражом, указанным в договоре приватизации, вы можете потребовать произвести измерения и указать в паспорте на квартиру правильные данные в соответствии с измерениями.
выписка из ЕГРП (выдается городским бюро регистрации). Для получения выписки из ЕГРП вам необходимо обратиться в ФРС.
Юлиана Харитоновна Первушова, Юрист, г.Алабино Сентябрь 11, 2016 at 12:19 дп
Если сделка совершена в простой письменной форме, то предоставляются не менее чем два экземпляра-подлинника. Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (п.
5 ст. 18. п. 1 ст. 24. п. 2 ст.
Святослав Денисович Зайденшнер, Юрист, г.Новочебоксарск Сентябрь 12, 2016 at 12:04 дп
Стоимость регистрации перехода права собственности на квартиру 2000 рублей. Очереди же, наоборот, немного подросли, следует заранее планировать время для регистрации.
Как самостоятельно зарегистрировать квартиру, долю? Посмотрите чуть ниже и представьте, через что Вам придется пройти. А наши юристы сделают это за Вас быстро и гарантированно.
Максим Владимирович Арифудов, Юрист, г.Любытино Сентябрь 13, 2016 at 12:52 дп
(если такое соглашение заключалось у нотариуса) Примечание. Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.
Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия.
(если такой договор заключался между наследниками у нотариуса)
Эмилиана Тарасовна Давыдчева, Юрист, г.Кобра Сентябрь 13, 2016 at 10:54 пп
- ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Москве):
- справка ТБТИ об оценке квартиры на момент смерти
- поэтажный план,
- экспликация,
- кадастровый паспорт,
- ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Московской области и другим регионам России):
- технический паспорт,
- кадастровый паспорт,
- * оценка квартиры на момент смерти указывается или в техническом паспорте или в отдельной справке).
Валериан Ефимович Кужавин, Адвокат, г.Средняя Ахтуба Сентябрь 14, 2016 at 10:09 пп
2. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру. 3. Сбор документации, требуемой для вступления в наследство. 4. Получение свидетельства с удостоверением права наследования.
5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру. Обращение к нотариусу Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок .
Зинаида Павловна Послова, Адвокат, г.Самагалтай Сентябрь 16, 2016 at 1:07 дп
Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли! От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection!
У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания.
Инна Альбертовна Монашкина, Юрист, г.Яльчики Сентябрь 16, 2016 at 10:58 пп
2. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру. 3. Сбор документации, требуемой для вступления в наследство. 4. Получение свидетельства с удостоверением права наследования.
5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру.
Обращение к нотариусу Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок .
Виталий Владиславович Хачемиз, Юрист, г.Верхняя Пышма Сентябрь 17, 2016 at 11:50 пп
Для принятия наследства на квартиру, нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Подробнее о принятии наследства вы можете узнать в разделе нашего сайта - принятие наследства .
Вступление в наследство на квартиру Вступление в наследство на квартиру – после принятия наследства, вам необходимо вступить в наследство на квартиру.
Тарас Осипович Сталетов, Юрист, г.Анапа Сентябрь 19, 2016 at 12:21 дп
Возможно, что регистрация квартиры регистрирующим органом предполагает наличие и других бумаг. Нотариус подскажет каких и где их получают.
После проверки нотариусом данного дела и уплаты пошлины наследники получают свидетельство о праве на наследство, т.е.
Римма Леонардовна Митюора, Юрист, г.Суоярви Сентябрь 19, 2016 at 10:46 пп
При регистрации права собственности на квартиру, переходящую человеку по наследству, возникает много нюансов и вопросов. Чтобы избежать ненужных движений, суеты и нервотрепки, советуем изначально обратиться к профессионалам в области имущественного права.
Законодательство Российской Федерации постоянно меняется в отношении регистрации прав собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, переходящую на основании наследства.
Харитон Тимурович Пахрудинов, Юрист, г.Раменское Сентябрь 20, 2016 at 10:31 пп
4. Соглашение о разделе наследственной массы, а также 1 копия для государственного регистратора, заверенная нотариально. Если оно было заключено. 5. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, а также копии для регистрации права, заверенные нотариально.
При этом нотариус сначала делает пометку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах всех правоустанавливающих документов, а уже потом снимает с них копии и удостоверяет их.
Ника Тарасовна Колодежная, Юрист, г.Красноуфимск Сентябрь 21, 2016 at 11:30 пп
§ О возникновении прав собственности и регистрации прав на недвижимое имущество в городе Москве § Способы переоформления квартир. Дарить? Продавать?
Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие.
Существует несколько законных способов, позволяющих переоформить квартиру как на родственника, так и на другое лицо, не состоящее с владельцем в близких отношениях.
Каждый из предложенных вариантов имеет определённые нюансы и разную процедуру оформления перехода прав на жильё. Стоимость переоформления напрямую зависит от выбранного способа и степени родства сторон.
Как переоформить квартиру?
Под переоформлением жилого помещения понимается передача всех прав по распоряжению и владению данным жильём от одного лица другому. Выделяют несколько вариантов сделок, с помощью которых возможно передать права от владельца квартиры иному гражданину. Обычно данная процедура используется для отчуждения имущества близкому родственнику (например, сыну, брату).
Переоформление жилья строго регламентируется законодательством РФ. В зависимости от ожидаемой стоимости затрат на осуществление процедуры, можно выделить несколько способов передачи прав на квартиру.
5 способов переоформления жилья близким родственникам:
Перечисленные способы подходят и для переоформления квартиры лицу, не состоящему с хозяином помещения в близких родственных отношениях, однако в этом случае стороны столкнутся с более существенными денежными затратами. Размеры выплачиваемых в описанных выше случаях госпошлин и налоговых отчислений напрямую зависят от нескольких факторов:
Дарение
Для безвозмездной передачи жилого помещения родственнику или третьему лицу оформляется договор дарения. Документ может составляться и в устном, и в письменном виде, однако рекомендуется заключать сделку с доказательствами на бумаге, так как нередко дарение оспаривается родственниками дарителя. Письменная форма также обязательна, если договор содержит условие о передаче квартиры в будущем, на основании 574 статьи ГК РФ.
Также стоит отметить, что при оформлении дарственной сторонам необходимо воспользоваться услугами нотариуса, если требуется получить согласие супруга на осуществление отчуждения или составить доверенность на имя представителя одного из участников.
Документ можно подготовить самостоятельно по типовому образцу или с помощью обращения к специалисту. Квартира переходит во владение другого лица сразу после подписания бумаг или в оговорённый в документе день, так как законом не запрещена передача прав на жильё в будущем.
Однако дарственная оформляется не во всех случаях, так как некоторым категориям граждан запрещено получать в дар жильё (например, работникам медицинских организаций от своих пациентов или их родственников).
Договор купли-продажи
Заключение данной сделки возможно как с близкими родственниками владельца, так и с третьими лицами. Договор составляется в письменном виде в обязательном порядке. Если на жилье имеются ограничения (например, ипотека), об этом следует указать в содержании документа. Условно процедуру оформления сделки по продаже жилого помещения можно разделить на следующие этапы:
- сбор документов
- составление и подписание договора купли-продажи
- оформление передаточного акта
- регистрация передачи прав на жильё в ЕГРП.
В документе указываются сведения о сторонах сделки, характеристики помещения, порядок внесения оплаты, стоимость квартиры и т. д. К основным документам, без которых невозможно подписать договор, относятся паспорта участников, правоустанавливающие бумаги на жильё, техническая документация (кадастровые план и паспорт, поэтажная планировка и т. д.), выписки из единого Росреестра и домовой книги, согласие от прочих совладельцев (при наличии).
Договор ренты
По договору хозяин жилого помещения передаёт свои права на недвижимость иному лицу с условием, что новый владелец будет осуществлять своевременные денежные выплаты (иначе ренту) в его пользу или пользу другого гражданина, указанного в документе.
Выделяют бессрочную и пожизненную ренту (последняя возможна с иждивением): первая подразумевает постоянные выплаты, а вторая – содержание до смерти получателя ренты.
Заключить сделку можно только в том случае, если на квартире отсутствуют обременения, а хозяин является единоличным владельцем имущества. Договор обязательно должен проходить процедуру удостоверения у нотариуса, согласно 584 статье ГК РФ.
Договор мены
При заключении данной сделки стороны обязуются передать в собственность друг друга одно имущество в обмен на другое, не содержащее какого-либо обременения. К заключению данного договора относятся те же правила, что и при оформлении договора купли-продажи, согласно 567 статье ГК РФ.
Документ составляется в простом письменном виде с указанием информации и аналогичных пунктов, что и при продаже жилья.
Переоформление квартиры после смерти родственника
После гибели наследодателя его родственники могут получить права на жилое помещение по двум основаниям – при наследовании в порядке законной очерёдности и по завещанию. Стоит отметить, что призвание к получению наследства ограничено рамками одной очереди, а квартира может быть поделена между несколькими преемниками.
Именно поэтому наиболее удобным вариантом для передачи прав на жильё одному конкретному родственнику либо третьему лицу, не состоящему с наследодателем в близких отношениях, признаётся составление завещания .
При этом важно помнить, что даже в этом случае некоторые категории лиц могут претендовать на выделение из наследства обязательной, причитающейся им по закону, доли, на основании 1149 статьи ГК РФ.
При наличии завещания получить квартиру гражданин сможет только после гибели её первоначального владельца, а также если его имя было включено в список преемников. При этом наследник не должен пропустить срок для обращения к нотариусу и обязан представить специалисту весь необходимый пакет документации.
Какие документы нужны для переоформления квартиры?
В большинстве случаев для переоформления прав на квартиру на другое лицо в ЕГРП требуется предоставить одинаковый пакет документации:
В зависимости от вида сделки данный список может несколько отличаться, узнать точный перечень бумаг возможно у нотариуса или сотрудника ЕГРП, а также МФЦ.
Сколько стоит переоформить квартиру?
Плюсом оформления дарственной на близкого родственника является отсутствие необходимости в оплате налога размером в 13% от стоимости подаренного жилья. При этом одаряемый обязуется заплатить госпошлину при регистрации в ЕГРП перехода прав на помещение, сумма которой составляет для граждан 2 000 рублей, в соответствии с 333.33 статьёй 22 пунктом 1 частью НК РФ.
При заключении договора купли-продажи покупатель обязан заплатить госпошлину за переоформление свидетельства о праве владения квартирой, которое выдаётся Росреестром.
Размер данной пошлины также составляет 2 000 рублей. При этом продавец должен оплатить НДФЛ в 13% с продажи жилья, если стоимость сделки превысила 1 млн рублей, а с момента приобретения данной недвижимости ещё не прошло трёх лет.
Удостоверение завещания в нотариальной конторе обойдётся наследодателю в 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ. Сумма госпошлины, подлежащей к оплате наследниками покойного гражданина, зависит от степени родства между завещателем и принявшим наследство лицом, на основании 22 пункта этой же статьи:
Договор ренты также сопровождается уплатой пошлины в размере 2 000 рублей при получении нового свидетельства о праве на владение жильём. Помимо этого, нотариальное заверение документа обойдётся сторонам в сумму, равную 0,5% от стоимости сделки (не меньше 300 рублей, но не больше 20 тысяч рублей), согласно 5 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ.
15/06/2016 - UPD: Обращаем ваше внимание, что с 15 июля 2016 года в ФЗ № 122 от 1997 года 21 июля были внесены изменения, согласно которым Росреестр больше не осуществляет выдачу правоподтверждаю щего свидетельства при регистрации перехода прав на объекты недвижимости.
Вместо данного документа оформляется соответствующая выписка из ЕГРП, обладающая аналогичной юридической силой. При этом имеющиеся у владельцев свидетельства о праве собственности не требуется заменять, так как они сохраняют прежнюю силу. Кроме этого, изменения не коснулись самого регистрационного процесса и стоимости государственных пошлин.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Как переоформить квартиру
Как не стать жертвой мошенников при переоформлении квартиры? В первую очередь нужны знания в этой области. Но чтение юридических документов и попытки в них разобраться займут у вас долгое время. А чтобы у вас не возникло с этим трудностей, мы подготовили ответы на вопросы по этой теме и дали полезные советы.
Какие документы нужны для переоформления квартиры
Это основной список документов, но он может отличаться в зависимости от способа переоформления квартиры .
- Паспорта
- Разрешение всех собственников, заверенное у нотариуса.
- Документы, устанавливающие ваше право на имущество.
- Кадастровые выписки (можно получить в службе БТИ).
- Выписки (из домовой книги и из лицевого счета).
- Договор (например, дарения или купли-продажи).
- Регистрация прав собственности.
Переоформление квартиры, юридические советы
Какие бывают способы переоформления квартиры
Главный документ для каждого способа - государственная регистрация Обращение к профессионалу (нотариусу, юристу или риелтору) не обязательно,но желательно.
Купля-продажа: инструкция
Шаг 1: Собираем необходимые документы:
Шаг 2: Продавец и покупатель заключают договор, который могут заверить у нотариуса (не обязательно).
Шаг 3: В государственную регистрационную службу приносим 3 экземпляра этого договора. Процесс регистрации может занять от одной недели до месяца. Подробнее о купле-продаже квартиры читайте в нашей статье.
Дарение: инструкция
Шаг 1: Составляем договор. Это можно сделать самому - нужно скачать образец и заполнить его. Можно с нотариусом - этот вариант более затратный. Нотариус попросит предоставить документы:
Шаг 2: Если есть другие собственники данной квартиры, заверяем у нотариуса их согласие.
Шаг 3: Нотариус составляет договор, в котором обязательно должен прописать стоимость квартиры, которую ни в коем случае нельзя занижать, так как сделку могут не зарегистрировать.
Шаг 4: Оплачиваем госпошлину и услуги нотариуса.
Шаг5: Он забирает у вас все документы (кроме паспортов), дает вам расписки и начинает оформление и регистрацию сделки дарения.
Шаг 5: Приходим за документами и свидетельством о праве на квартиру в назначенный день. При себе необходимо иметь паспорта и расписки.
ПЛЮСЫ: договор дарения безусловный и безвозмездный.
МИНУС: его можно оспорить в суде.
Завещание: инструкция
Можно оформить в любом возрасте и оно вступит в силу после смерти завещателя. Завещатель имеет право изменять текст завещания в любой момент до его смерти.
Шаг 1: Завещатель с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру обращается к нотариусу (согласие наследников не нужно).
Шаг 2: Составление завещания: все цифры, фамилии и прочую информацию нужно вписывать ясно и четко во избежание потом судебных разбирательств по этому поводу.
Шаг 3: Нотариус заверяет завещание печатью и подписью.
Шаг 4: Регистрация составленного документа в специальном реестре.
НО! завещание могут признать недействительным, если:
Документы для получения наследства:
- свидетельство о смерти завещателя
- справка, свидетельствующая, что именно этот нотариус оформлял завещание
- завещание
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Затем оплачиваем госпошлину и после окончания регистрации квартиры по наследству забираем свидетельство о вступлении в наследство. При этом налог платить не потребуется.
Рента: инструкция
Рента - передача квартиры одного человека в личное распоряжение другого, который будет периодически платить за эту квартиру.
Шаг 1: Собираем документы:
Шаг 2: Фиксируем сделку у нотариуса.
Шаг 3: Регистрируем договор в Федеральной регистрационной службе, где получаем расписку о принятых документах.
ПЛЮС: дополнительный доход от ренты, получатель ренты имеет право проживать в квартире пожизненно. Договор ренты можно считать самым надежным способом для пожилых.
МИНУС: вы можете нарваться на мошенников, а также есть риск, что плательщик не будет выполнять свои обязанности по договору.
Обмен: инструкция
Шаг 1: Самый сложный этап - найти квартиру.
Шаг 2: Составляем текст договора (лучше всего у юриста), в котором обязательно нужно указать точные адреса квартир денежную компенсацию в случае, если стоимость квартир разная и дату, когда каждый из участников сделки должен передать право на владение квартиры.
Шаг 3: Заверяем договор у нотариуса (не забываем о согласии других лиц, прописанных в квартире).
Шаг 4: Оплачиваем госпошлину и регистрируем договор в Росреестре.
Шаг 5: Каждая из сторон получает свидетельство о праве собственности.
Как переоформить квартиру на родственников
Как переоформить квартиру на детей
Два самых распространенных способа в этом случае - дарение и наследование. В первом случае ребенок становится собственником сразу после оформления всех необходимых документов, во втором - после смерти родителей. НЮАНСЫ: даритель может расторгнуть договор в любой день до его смерти в случае развода ребенка дареная квартира не будет подлежать разделу.
Как переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Можно оформить только способом дарения.
- Обязательно необходимо присутствие самого ребенка у нотариуса
- Подписывать документ имеет право совершеннолетний человек, представляющий его интересы (бабушка, дедушка, тетя, дядя и т.д.)
- Если дарение совершает один из супругов, то необходимо согласие второго
- Кроме основных документов, здесь понадобятся: справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги справка о составе семьи и если проводились какие-либо перепланировки в квартире, справку из жилищной конторы об этом.
Как переоформить квартиру на супруга (супругу)
В зависимости от цели переоформления и отношений между супругами (например, после развода), способ переоформления может быть разным. Чаще всего это договор о купле-продаже или обмен. Но выгоднее для супругов дарение: в этом случае не потребуется платить налог на доходы. Ещё один способ - соглашение об имущественном разделе (в случае, если квартира нажита в браке). Для этого заверяем соглашение у нотариуса.
Как переоформить квартиру на родителей
Чаще всего используется способ дарения. Необходим стандартный перечень документов для этой процедуры. После оформления дарения, предоставляем договор в УФРС, к которому прилагаем следующие документы:
- заявление о регистрации передачи права собственности на квартиру
- заявление ваших родителей о регистрации права собственности на квартиру
- подлинники ваших паспортов
- ваше свидетельство о праве на собственность
- кадастровый паспорт квартиры
- справку из БТИ
- справку о составе зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся собственниками (при их наличии) и заверенные нотариусом согласия от их имени или имени их представителей.
После этого родители получат свидетельство о праве собственности на квартиру.
Как переоформить квартиру на внуков
Самые удобные и практичные способы в этом случае - дарение и завещание. Что касается второго, этот способ лучше использовать при хороших взаимоотношениях внутри семьи, так как его очень просто оспорить. С точки зрения оформления документов, их немного.
Как переоформить квартиру на брата/сестру
Здесь лучше использовать способ купли-продажи или дарения. В первом случае, кроме стандартного набора документов, понадобится ещё договор купли-продажи. Госпошлина - 2000 руб. В остальном договор не отличается от стандартного.
Несколько важных советов при оформлении квартиры
Выбор правильного способа переоформления квартиры зависит от вашей ситуации. В любом случае, нужно консультироваться со специалистами (юрист, нотариус, риелтор). Алгоритм такой: сначала собираем все документы, потом пишем текст договора. Чтобы не обмануться, читайте наши советы и задавайте свои вопросы в комментариях.
Примечание: статья исправлена и доработана 22.07.2015. Приносим извинения за неудобства.
Переоформление квартиры
Верные варианты перерегистрации жилого помещения на другого собственника.
Правила, методы и пути, которые помогут вам в переоформлении недвижимости.
Перерегистрация документов на недвижимое имущество – это юридический процесс право передачи имущества (в данном случае жилой площади) во владение от одного лица к другому.
Итак, как же произвести данную операцию верно?
Для начала, стоит учесть, что несколько способов право передачи владения имуществом:
Для каждого варианта обязательно необходима государственная регистрация, а в случае оформления договора ренты и нотариальное заверение бумаг.
Во-первых . подготовьте пакет требующихся документов для перерегистрации квартиры в собственность, независимо от того, какой вариант вы выбрали. Он понадобится в дальнейшем для того, что бы оформить все права будущих владельцев.
Будьте готовы, что процесс передачи квартиры в руки другого собственника займёт немало времени, соблюдая строго установленный порядок. Обуславливается это возникновением некоторых значимых ошибок в документах. Поэтому, собирая необходимые бумаги, проявите максимальное внимание, это поможет вам значительно сэкономить время.
Основные виды договоров, используемых для перерегистрации жилой площади в собственность:
Перечень документов, необходимых для переоформления квартиры может незначительно отличаться. Это напрямую будет зависеть от вида договора, который вы предпочтёте. Но в целом, он выглядит так:
Процедура переоформления квартиры
Перед тем, как состоится передача недвижимости от одного собственника другому, необходимо получить несколько важных документов.
Начнём с кадастровой выписки из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно там вы найдёте кадастровый паспорт на квартиру. Его составляют на пять лет. По истечении этого времени, оформляется новый документ.
Если происходит перерегистрация квартиры с просроченным кадастровым паспортом, то необходимо будет вызвать сотрудника Бюро для оценки жилья. Вследствие чего, оформляют новый документ. А клиент может получить кадастровую выписку и копию кадастрового плана.
Следующее, что понадобится - это нотариально заверенные согласия от всех владельцев жилья на перерегистрацию жилой площади.
Согласие всех владельцев жилья (образец)
То есть, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, а именно, находится в долевой собственности, то необходимо официально через нотариуса оформить согласие каждого из них.
Обратите внимание, что если в долевых отношениях состоят несовершеннолетние дети или инвалиды, то необходимо получить соответствующее разрешение на любые действия с жилой площадью от государственных органов, защищающих их права.
(Отдел социальной защиты и органы опеки). Так же требуется выписка из лицевого счёта.
Обязательно и наличие справки из домовой книги . где отображается вся информация о бывших и действующих владельцах недвижимого имущества, такая книга имеется у любой жилой площади, справка из Федерального Управление государственного регистрационного центра .
Именно в этом органе происходит оформление прав нового собственника квартиры при заключении договора купли - продажи. Заключая дарственную у нотариуса, после этого следует обратиться в ФУГРЦ.
Не исключён вариант, что возникнет необходимость получения других дополнительных документов и свидетельств, но это уже будет зависеть от конкретных ситуаций.
Наиболее выгодным способом перерегистрации недвижимого имущества является заключение договора купли - продажи. При условии того, что документы правильно, а главное законно оформлены, оспорить данный процесс, практически не представляется возможным.
Как быть, если возникает необходимость переоформления доли недвижимости?
Гражданский Кодекс РФ регулирует долевые отношения между владельцами собственности. Согласно ему, каждый из собственников имеет законное право распоряжаться своей частью так, как пожелает, производить любые юридические операции и действия.
Для верного переоформления долевого права, является необходимостью предоставление всех требуемых документов:
Но не всё так просто. Для того, чтобы пройти процедуру перерегистрации доли и стать владельцем свидетельства на неё, необходимо подать юридически правильно составленное заявление в суд для прохождения процесса по выделу доли в натуре .
После того, как судебная комиссия рассмотрит доли квартиры, будет вынесено решение о возможности выдела назначенной вами части. Это возможно только при условии достаточной площади жилого помещения, а каждый из собственников, имеет отдельную комнату.
Затем производим оформление кадастрового паспорта в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
С полученной долей можно произвести переоформление любым законным способом: дарение, завещание, обмен, продажа.
Если же владелец принимает решение на перерегистрацию своей доли на третьих лиц, то возникает необходимость получения нотариально заверенных уведомлений для остальных совладельцев. Они отправляется заказными письмами с описью вложений всем владельцам квартиры.
И только при том условии, что никто из ваших совладельцев не станет приобретать вашу долю, по истечении тридцати дней, вы сможете пройти процесс передела прав на свою долю.
Процедура переоформления законных прав на собственность - это очень важный процесс, который имеет подводные камни и значимые нюансы. Поэтому лучше воспользоваться услугами профессионалов.
Именно они помогут вам выбрать правильный вариант, который убережёт вас от ненужных материальных затрат. И поможет избежать проблем.
Покупка квартиры – приятное, ответственное и значимое событие в жизни любой семьи. 263
В жизни часто возникают ситуации, когда один человек по каким-либо причинам хочет передать свое имущество&hellip
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
