Услуги бти при оформлении наследства стоимость
Услуги, предоставляемые Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Среди государственных структур, которые занимаются вопросами упорядочивания правоотношений физических и юридических лиц в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, немаловажную роль играет БТИ. К услугам данной организации прибегал хоть раз каждый, кто является собственником недвижимости или осуществляет операции с ней.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 112-33-07 (Москва)
+7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
+7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный
Это быстро и бесплатно !
Что такое бюро технической инвентаризации и какие функции оно выполняет
БТИ представляет собой организацию, которая осуществляет государственный техучет и техинвентаризацию объектов недвижимого имущества. До 1999 года в полномочия БТИ входила функция по государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время данные задачи выполняют органы юстиции. А БТИ отведена роль в системе государственных структур по ведению технического учета объектов недвижимого имущества (преимущественно объектов жилого фонда), хранению и сбору данных технического характера об объектах недвижимости.
Бюро технической инвентаризации действует в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий, получившими в установленном порядке аккредитацию. Каждый отдельный округ имеет свое подразделение.
Основными направлениями деятельности БТИ и его подразделений являются:
Крупнейшим госпредприятием, которое ведет техучет различных объектов недвижимого имущества, является Федеральное БТИ – Ростехинвентаризация. Данное предприятие обладает 87 филиалами во всех регионах страны, и имеет более 1000 отделений, которые осуществляют учет объектов недвижимого имущества.
Ростехинвентаризация предлагает гражданам большой перечень услуг в различных областях:
О том, в чем суть работы бюро технической инвентаризации, расскажет его сотрудник в следующем видео:
Услуги, которые предоставляет БТИ
Инвентаризация объектов недвижимости, ведение техучета
Инвентаризация может быть первичной, которая осуществляется в первый раз, а может быть и вторичной – при изменении параметров объекта капитального строительства. Техинвентаризация необходима для госуправления объектами недвижимости, а также в целях налогообложения и заключения договоров страхования недвижимости. Инвентаризация проводится у следующих объектов:
В ходе первичной инвентаризации объекта на него оформляется техпаспорт, а также присваиваются номера учета (инвентарный и кадастровый). Последующая инвентаризация необходима в случае проведения перепланировок, работ по переустройству и переоборудованию, при сносе объекта и т.д.
Техучет объектов представляет собой базу данных, которая используется для:
В рамках техинвентаризации БТИ проводит следующие виды работ:
Оценка недвижимости
БТИ проводит оценку стоимости различных объектов недвижимости (жилье, земельные участки, нежилую недвижимость). Оценка жилья и других объектов капитального строительства необходима в следующих случаях:
Выдача документов и справок
Перед осуществлением юридически значимых операций с недвижимостью первым шагом является сбор и подготовка различных бумаг и подтверждающих документов. Выдачей документов для оформления сделок купли-продажи, приватизации жилого помещения, дарения, оформления ипотечного кредитования, наследования и занимается БТИ.
Оформление перепланировки
В процессе перепланировки на стадии изготовления проекта для проектной организации необходимо будет предоставить не только техпаспорт, но и поэтажный план с экспликацией жилых помещений. Предоставлением данных документов также занимается БТИ. Также после техинвентаризации необходимо закрепить все видоизменения параметров конструкции. Для этого понадобится вызвать техника из БТИ для внесения всех изменений в техническую документацию (с последующей выдачей нового техпаспорта объекта).
Кроме вышеуказанных услуг БТИ занимается:
О том, сколько стоит заказать услуги в БТИ, мы расскажем далее.
В следующем видеосюжете гендиректор регионального представительства БТИ расскажет более подробно об услугах, предоставляемых данной организацией:
Стоимость сервиса
БТИ предоставляет услуги гражданам за определенную цену, которая устанавливается на основании НПА. Более подробную информацию о тарифах на услуги можно получить в самом БТИ по месту регистрации объекта недвижимости. Работа БТИ осуществляется на основании утвержденных прейскурантов.
К примеру, за выдачу сведений в виде кадастрового паспорта из БТИ тариф устанавливается в каждом отдельном регионе индивидуально, и может отличаться. Однако стоимость данной услуги не может превышать 500 рублей для граждан, и более 1 тысячи для юрлиц.
Услуги по выдаче документов и справок также являются платными, их стоимость зависит от места нахождения объекта, и устанавливается индивидуально в каждом определенном подразделении и филиале.
Стоимость услуг БТИ по оценке зависит от некоторых факторов.
Некоторые филиалы и подразделения предоставляют гражданам консультации специалистов на бесплатной основе. Также отдельным категориям граждан (ветеранам и инвалидам ВОВ) могут предоставляться услуги БТИ совершенно бесплатно.
Официальное онлайн-представительство организации
Посмотреть график работы, адреса и контакты конкретного бюро технической инвентаризации недвижимости (БТИ) можно на официальном сайте «Ростехинвентаризация», выбрав необходимый регион. Кроме этого каждое региональное БТИ имеет свой собственный сайт, на котором можно ознакомиться с режимом работы, а также с перечнем оказываемых услуг населению.
Кроме этого на сайтах функционируют сервисы, на которых можно оформить онлайн-заявки. Данный способ является новым средством, повышающим эффективность работы с гражданам. Сервис значительно упрощает процедуру подачи заявки, а также предоставляет возможность оперативного получения результата. Благодаря данному сервису гражданин непосредственно на сайте может самостоятельно сформировать заявку на следующие виды предоставляемых услуг:
Действие данного функционала позволяет сократить время, которое уходит на личное обращение в БТИ. Заказ осуществляется удаленно, клиенту лишь остается лично забрать готовые документы в конкретном подразделении или филиале.
О внедрении онлайн-сервисов БТИ, а также других инновациях в данной структуре рассказывает следующий видеосюжет:
Итак, необходимость пользования услугами БТИ вполне оправданна: регистрация права собственности, например, на дачу, квартиру или частный дом, визация домовой книги, получение необходимых справок - нередко нам бывает трубно обойтись без этого. Но очень важно, чтобы услуги предоставлялись качественно, поэтому не забывайте жаловаться в соответствующие инстанции при выявлении нарушений!
Оформление наследства - все необходимые документы и справки наши специалисты соберут в кратчайшие сроки в Москве и области, юридическое сопровождение.
В статье 1112 Гражданского Кодекса РФ даётся определение наследства (что входит и не входит в его состав). Законодательство регламентирует основные понятия о наследстве.
Оформление наследства начинается с получения свидетельства о смерти наследодателя. Право на наследование может возникать как по закону РФ, так и по завещанию, оставленному наследодателем.
Юристы компании готовы предоставить Вам исчерпывающую информацию по оформлению наследства - с разъяснениями и конкретными рекомендациями по Вашему делу, с учётом всех его нюансов и соблюдением Ваших законных интересов.
Близкие уходят всегда неожиданно, и наследование порой происходит в ситуации, когда объекты недвижимости не имеют должного документального статуса. Оформление наследства может сопровождаться необходимостью законной регистрации самих объектов: квартиры, дома, земельного участка - мы готовы решить и эти проблемы.
Оформление наследства необходимо произвести в установленные законом сроки: действия по принятию и оформлению наследства должны быть завершены в течение 6-и месяцев со дня его открытия.
В ряде случаев оформление наследства требует от наследников немалых усилий для доказательства своих законных прав на владение и пользование недвижимостью. Но душевное состояние людей, потерявших родственника, не всегда позволяет им заняться этим вплотную. Вступление в наследство имущества - сложный процесс, требующий времени, терпения, многократных поездок в различные учреждения, где так нередки очереди и безразличное отношение чиновников. Эти реалии в совокупности с личными обстоятельствами не всегда позволяют оформить наследство в установленный законом срок.
Наша компания предлагает Вам квалифицированную юридическую помощь с подготовкой пакета документов для оформления наследства. У нас принято по желанию заказчика сопровождать все сделки, будь то купля-продажа, ипотека или оформление наследства имущества. Мы гарантируем сбор справок в кратчайшие сроки. С нашей поддержкой в деле оформления наследства Вы будете чувствовать себя спокойно и уверено.
Найти выход из запутанной наследственной ситуации, просто помочь Вам сэкономить время и сохранить душевное равновесие - наша задача, и мы умеем её решать.
Получить более подробную информацию по вопросу оформления наследства вы можете уже сейчас, обратившись за помощью к нашим юристам . Квалифицированные юристы ответят на все интересующие вас вопросы бесплатно в режиме онлайн.Сервис юридических консультаций онлайн находится здесь http://www.9111.ru/?prtn=ur1901046
Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства
Не всякая оценка наследства приемлема
( ЭЖ-Юрист , 2014, N 20)
НЕ ВСЯКАЯ ОЦЕНКА НАСЛЕДСТВА ПРИЕМЛЕМА
Екатерина Лукьянчикова, юрист, г. Москва.
Выдача нотариусами свидетельств о праве на наследство осуществляется на основании оценки недвижимого имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти. Однако при наличии законодательно закрепленного перечня способов оценки имущества для наследственных дел не любая оценка является приемлемой для совершения нотариального действия.
Все форумы ФНС
Согласно подпункту 5 статьи 333.25 НК РФ для исчисления госпошлины по выбору плательщика может быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой или иной номинальной стоимости имущества. Я предоставила нотариусу справку с указанием инвентаризационной из БТИ, в которой есть конкретная формулировка на дату смерти . Однако нотариус отказывается принять эту справку, мотивируя тем, что инвентаризационная стоимость в справке БТИ - на 1 января текущего года и не может быть на дату смерти.
Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства
Долгое время всех, кто сталкивается с ситуацией оформления наследования имущества. волновал вопрос – как определялся налог на имущество, переходящее в собственность на основании наследования и дарения. В зависимости от чего рассчитывается стоимость – по данным Бюро Технической Инвентаризации, то есть по инвентаризационной стоимости или по рыночной стоимости? От решения этого вопроса напрямую зависела ставка налога на имущество, которую обязан был уплатить каждый, кто вступал в наследство.
При оформлении наследства нотариус не - вправе требовать кадастровую стоимость
С начала 2013 года в России действуют новые правила кадастрового учета объектов недвижимого имущества, цель которых — максимально «привязать» размер налога на имущество к рыночной стоимости объекта (а не инвентаризационной), которая для ряда регионов, например, Москвы и области, может быть выше в 20-30 раз.
Государственный кадастр (реестр) недвижимости относится к зоне ответственности Федеральной кадастровой палаты, причем обязанность провести действия по постановке объекта недвижимого имущества на кадастровый учет, в случае отсутствия сведений, лежит непосредственно на собственнике объекта недвижимого имущества.
Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет
Кадастровая стоимость квартиры — это своего рода рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры. Это как бы типичная стоимость жилья, приближенная к реальной цене.
Эта пришла на смену инвентаризационной стоимости и намного объективнее и актуальнее последней. Однако зачастую рыночная стоимость отличается от кадастровой как в большую, так и в меньшую сторону.
Услуги по оформлению наследства
06.12.2013 | Автор: Дмитрий Ольховский
В последнее время, все чаще стал получать на электронную почту письма в виде вопросов, следующего содержания: из какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) должна исчисляться госпошлина нотариусом за квартиру.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе
28.08.2013 Автор вопроса: Марина
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. 01.08.13 умер мой отец. Я наследую его квартиру. Нотариус, к которому я обратилась, требует кадастровый паспорт на квартиру с указанием ее кадастровой стоимости на момент папиной смерти. Это по- видимому. нужно для расчета госпошлины. Действительно ли теперь госпошлина начисляется исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости квартиры? Или я могу потребовать, чтобы нотариус сделала запрос в БТИ для предоставления мне тех.
Определение стоимости квартиры
При обращении в агентство по недвижимости владелец хочет узнать достоверную информацию о ситуации на рынке продажи и покупки квартир либо частных владений, а так же действительную стоимость собственного дома.
Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства
Получите совет юриста за 15 минут
Бабушка оставила квартиру в наследство дочери, на руках у нас есть все документы + инвентаризационная стоимость на квартиру, нотариус отказывает принять инвент. ст. просит сделать рыночную стоимость. Нотариус говорит: Сделаете рыночную стоимость, я вам все подпишу, пойдете в регистр. орган и заплатите гос. пошлину и все квартира ваша . Юристы говорят, что инв.
При оформлении наследства нотариус требует провести рыночную оценку стоимости квартиры
Анонимно 11 июля 2013, 02:59
Контакты
Новости
Вопрос-ответ
Стоимость оформления наследства
Оформление наследства стоимость. Стоимость услуг по оформлению наследства.
Стоимость услуг по оформлению наследства - один из основных вопросов, появляющихся при возникновении необходимости оформления прав на наследство. Компания Наследство без Границ делает сервис оформления наследства доступным, благодаря демократичной ценовой политики. Мы оформляем наследство в Москве и Московской области и предлагаем нашим клиентам целый спектр услуг: от простого оформления наследства по закону или по завещанию до сложных судебных процессов по наследственным делам.
Стоимость оформления наследства в нашей компании определяется с учетом общего объема работы, объекта наследства, а также удаленности работы. Так, оформить квартиру в Москве дешевле, чем в Подмосковье, а земельный участок дороже - за счет удаленности и значительного объема документов, наличие которых также является определяющим признаком при согласовании стоимости оформления наследства. Стоимость оформления наследства на квартиру в Москве также зависит от её инвентаризационной оценки и тарифов нотариуса за совершение нотариальных действий. Порядок оформления транспортного средства и денежных вкладов в банке значительно легче, чем оформление объектов недвижимости и, соответственно, дешевле.
Стоимость услуг по оформлению наследства.
Стоимость оформления наследства по закону в отличии от оформления наследства по завещанию, обойдётся наследнику немного дешевле. Это связанно в первую очередь с взимаемой нотариусами государственной пошлины за оформление наследства. В случаях наследования по закону она составляет - 0,3% от инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, а в случаях оформления наследства по завещанию, государственная пошлина составит - 0,6% от стоимости недвижимого имущества. В случаях оформления наследства на земельный участок - государственная пошлина взимается с кадастровой стоимости наследуемого участка.
Стоимость оформления наследства через суд значительно выше и существенно отличается от внесудебного оформления. Для обращения в суд необходимо составить и подать процессуальные документы, а также создать предпосылки (определить правовую базу) для положительного исхода дела. Стоимость оформления наследства через суд не является фиксированной и предварительно согласовывается с клиентом.
Несмотря на то, что стоимость оформления наследства зависит от многих факторов, наши цены являются фиксированными. Мы не завышаем стоимость услуг по оформлению наследства . предлагая клиентам их реальные цены по Москве и области.
В стоимость оформления наследства входят абсолютно все расходы связанные с оформлением наследства на квартиру, за исключением - стоимости услуг нотариуса (открытие наследственного дела - до 2000 руб. получение свидетельства о праве на наследство - 3000 рублей + % от инвентаризационной стоимости квартиры)
Как узнать оценочную стоимость квартиры по БТИ?
Оценочная стоимость квартиры по БТИ также называется инвентаризационной. Она представлена стоимостью, определяемой в процессе оценки органов БТИ.
Для расчета этого параметра учитываются такие сведения, как год постройки дома, площадь квартиры и перечень имеющихся коммуникаций.
Обычно оценочная стоимость во много ниже кадастровой и рыночной стоимости, так как в расчетах учитывается только стоимость материалов и производимых работ.
Не учитываются важные для определения рыночной стоимости параметры.
К их числу можно отнести:
Зачем нужна?
Инвентаризационная или оценочная стоимость необходима при продаже, приватизации или дарении квартиры. Также она может потребоваться и в некоторых других ситуациях.
Например, она необходима для расчета размера налога на имущество, поэтому она крайне важна. Следите за тем, чтобы она не была завышенной.
До 2015 года инвентаризационная стоимость была единственным источником для определения налоговой базы, которая позволяет рассчитать налог на имущества.
Но законодатели установили с января 2015 года переходный период, который позволяет использовать для этого как инвентаризационную, так и кадастровую стоимость .
Оценочная стоимость квартиры по БТИ
Оценка квартиры понадобится в следующих случаях:
Показания стоимости понадобятся и для расчета налога на имущества, который обязаны оплачивать все собственники.
При наследовании
Процедура оценки стоимости наследуемой квартиры осуществляется с учетом стоимости наследуемого имущества на тот момент, когда открывается наследство.
Оценка наследства является процессом определения цены имущества, переходящего в порядке наследования.
Она понадобится нотариусу, чтобы оформить всю необходимую документацию. Данные оценки необходимы, чтобы произвести вычисления нотариальной пошлины.
Также она понадобится, если есть опасность возникновения споров между потенциальными наследниками. Для оформления наследства нужно предоставить документы об оценочной стоимости на момент открытия наследства.
При продаже
Оценочная стоимость должна указываться в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому она понадобится в том случае, если вы планируете продать квартиру.
В данном случае необходимо получить соответствующую справку в органах БТИ или МФЦ.
Стоимость в дальнейшем понадобится для начисления налога и подается в налоговые органы для этого.
Как получить справку?
Для получения справки могут обратиться следующие категории:
- Граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений.
- Юридические лица или индивидуальные предприниматели.
Кроме владельцев, справку могут получить их законные представители. Для этого потребуется доверенность, заверенная у нотариуса по всем правилам.
От имени несовершеннолетних действуют их родители или усыновители.
Требуемые документы
Для получения справки понадобится определенный пакет документов.
К ним относятся следующие:
Оценочная стоимость квартиры в БТИ может предоставляться следующими путями:
Саму процедуру осуществляют по принципу работы одного окна.
Существуют следующие основания, чтобы отказать в предоставлении справки:
После приема документов и заявления работник БТИ или МФЦ назначит дату получения справки.
В назначенный день необходимо явиться за готовой справкой лично или направить за ней своего законного представителя.
Цена технического паспорта БТИ на земельный участок может различаться в регионах.
Нужен образец запроса о праве собственности в БТИ? Смотрите тут .
Самостоятельный расчет
Вы можете рассчитать инвентаризационную стоимость на свою квартиру самостоятельно.
Для этого используется специальная формула. Ее использует и Государственная служба оценки недвижимости.
Она выглядит следующим образом: Си = Св х (1 – Ифиз/100 х Ки), где:
Стоимость можно рассчитать точнее, если использовать аналогичный объект. В данном случае можно прибегнуть к информации, представленной агентством недвижимости.
Используются следующие варианты оценки:
Через интернет
Также можно использовать интернет для расчета стоимости. Конечно, она будет приблизительной, так как не может учесть всю полноту факторов.
Для расчета можно зайти на сайт, где нем размещается специальный калькулятор, и ввести требуемые значения. В результате вы получите приблизительный результат инвентаризационной стоимости.
Оспаривание цены жилья
В некоторых случаях возникает необходимость пересмотра оценки жилья.
Выделяют следующие случаи:
Сведения, содержащиеся в справке, подаются в налоговый орган для расчета налога на имущество. Если стоимость жилья завышена, высоким будет и налог. Поэтому важно установить точную стоимость.
Чтобы оспорить неверно рассчитанную оценочную стоимость, необходимо подать в арбитражный суд соответствующий иск:
Но сначала лучше проанализировать и тщательно проработать все существующие варианты внесудебного разрешения споров. Найдите хорошего специалиста, который поможет вам в этом.
Образец искового заявления об оспаривании инвентаризационной стоимости недвижимости представлен тут .
К исковому заявлению прикладывают все необходимые документы.
К ним относятся следующие документы:
Понадобятся и другие документы, которые могут подтвердить сомнительность сведений из справки.
Желательно дополнить пакет документов независимой экспертизы, по которой устанавливается реальная оценочная стоимость.
Как заказать технический паспорт на квартиру? Узнайте здесь .
Какие документы нужны в БТИ для приватизации квартиры? Подробная информация в этой статье .
Обратите внимание на полученную справку. Она должна оформляться соответствующим образом.
Что касается примечания, в нем содержатся сведения об обременении объекта.
Справку подписывает исполнитель и руководитель организации, предоставившей ее. Дополнительно она скрепляется печатью.
Таким образом, вы можете получить справку, содержащую сведения об оценочной стоимости вашей квартиры.
На видео о стоимости недвижимости
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Царское наследство коттеджный поселок официальный сайт
- Через сколько после вступления в наследство можно продавать квартиру
Комментарии: 3
- 17.11.19, 13:23АлексейПерезвоните мне пожалуйста по номеру 8 (812) 200-40-89 Алексей, для связи со мной нажмите кнопку 1.
- 14.12.19, 01:46АлексейПерезвоните мне пожалуйста по номеру 8 (812) 200-42-68 Алексей, для связи со мной нажмите кнопку 1. На заставку не обращайте внимания, Атс подвисла.Ответить
- 15.12.19, 09:54ВикторПерезвоните мне пожалуйста по номеру. 8 (812) 642-29-99 Константин.Ответить
Поделитесь своим мнением
