Согласно законам Российской Федерации, наследство - это любой вид имущества, передаваемого во владение иному лицу (наследнику), после смерти владельца (завещателя). К такому имуществу можно отнести квартиру, дом, автомашину, мебель, бытовую технику и т.д.
Следует учитывать, что получая права на пользование имуществом, наследник принимает на себя и обязанности того, чьим имуществом он ныне владеет. Например, долговые обязательства. Проще говоря, наследством может оказаться не только квартира и автомобиль, но и кредиты на них, которые требуется погасить в указанные сроки.
Стать чьим-либо законным наследником невозможно без соблюдения определенной юридической процедуры, проводимой согласно существующему порядку. На сегодняшний день есть следующие способы стать наследником:
Наследование согласно документально оформленному завещанию предполагает, что еще при жизни владелец имущества решает, кому, и в какой доле оно будет передано. Если соотношение долей в документе не отражено, то имущество между наследниками делится поровну. Лицо, не упомянутое в завещании, не получает наследство, однако у него есть право на оспаривание решения завещателя в суде. Что касается процедуры наследования по закону, то в таком случае наследники получают права на владение имуществом согласно принятой очереди - первой, второй и т.д.
Первоочередными наследниками считаются мужья и жены, родители и дети завещателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Существуют и последующие очереди, вплоть до седьмой. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. Суд может признать какого-либо наследника недостойным наследования и отказать ему в праве наследования имущества наследодателя.
Как получить наследство?
Получить права наследования невозможно без соблюдения процедуры принятия наследства.
Принять наследство можно согласно двум основным формам принятия:
Вступление в наследство по факту. Эта форма принятия наследства предполагает считать наследника вступившим в права, если он (наследник) по факту владеет и пользуется имуществом наследодателя.
Вступление в наследство посредством получения свидетельства о праве на наследование. В этом случае необходимым этапом является подача наследником заявления о принятии полагающегося ему наследства, или же отказе от него.
С подобным заявлением наследнику следует обратиться в нотариальную контору. Получение документа о праве на наследство сопряжено с предоставлением наследником следующих документов: свидетельства о смерти, справки, подтверждающей родство и справки о стоимости того имущества, на которое претендует наследник.
Выдача свидетельства о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство будет выдано нотариусом в заранее оговоренный день по предъявлении наследником (наследниками) паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Доставшаяся в наследство недвижимость должна быть зарегистрирована в Регистрационной палате ФРС после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Процедуру принятия наследства, согласно действующему законодательству РФ, требуется осуществить не позднее полугода со дня смерти наследодателя.
Оформление наследства
Свидетельство о смерти Документы подтверждающие родственные связи с наследодателем Правоустанавливающие документы на объект наследства.
*Не хватает каких-либо документов? Звоните – восстановим!
1 000 – Открытие наследственного дела 900 – Заявление о принятии наследства 300 – Запрос нотариальный (1 объект).
Свидетельство о праве на наследство 5 000 – Недвижимость 3 000 – Авто/бизнес 1 000 – Финансы. + госпошлины!
Доверенность на ведение наследственного дела
Для ведения наследственного дела сотрудниками нашей компании, необходима нотариальная доверенность. Доверенность можно оформить у любого нотариуса либо вызвать нотариуса на дом ( +5 000 ).
*Стоимость доверенности – 2 500
Срок оформления наследства
1 – 1,5 месяца! Документы готовятся заранее, чтобы вступить в наследство сразу же по истечении 6 месяцев со дня смерти Наследодателя.
*После оформления наследства наша компания доставит Вам все документы – Бесплатно!
Консультация в области наследственных дел – бесплатно! Звоните !
Сумма от кадастровой стоимости на день смерти.
0,3%, но не более 100 000 (близкие родственники)
0,6%, но не более 1 000 000 (другие наследники)
*Госпошлина не платится, если наследник проживал совместно с наследодателем.
2 000 – Регистрация прав собственности (каждый наследник)
350 – Регистрация прав собственности на земельный участок (каждый наследник)
850 – Регистрация прав собственности
Мы оказываем незаменимые по качеству и надежности гарантий адвокатские услуги тем клиентам, которых беспокоят нерешенные насущные вопросы:
Как оформить наследство на квартиру, находясь в другом городе без возможности выезда в столицу?
Как отстоять свое право по внезапно обнаруженному завещанию, если квартира получена в наследство и оформлена другими лицами по закону?
Если квартира в собственности по наследству находится менее трех лет, можно ли её продавать?
Наша компания предлагает квалифицированные юридические услуги наследникам, желающим защитить себя от всевозможных осложнений в процедурах наследования движимого и недвижимого имущества, расположенного в столице и пригородах. Мы гарантированно обеспечиваем клиентам:
своевременное оформление наследства на квартиру после смерти владельца столичной недвижимости как по закону, так и в исполнение последней воли завещателя
получение в наследство квартиры, срок наследования которой по каким-либо причинам пропущен
возможность грамотно оформить наследство части квартиры и квалифицированную помощь, когда оформляется в наследство комната частного домовладения с выделом доли в натуре (доля квартиры по наследству выделенной в натуре быть не может)
наследство приватизированной квартиры с изначально невыделенными долями сонаследников
вступление в наследство авто- и мото- техникой с определением долей и компенсацией их стоимости сонаследникам.
Сопровождение вступления в наследство: квартира, наследники, адвокаты
Профессиональная помощь опытных адвокатов позволит Вам избавиться от лишних переживаний, вызванных:
неуверенностью в правомерности тех или иных событий либо решений, возникающих в процессе наследования
нехваткой времени на сбор и подготовку документов, а также необходимостью личного присутствия в инстанциях для обязательных нотариальных или судебных процедур
недостатком уверенности, знаний и опыта для участия в наследственном споре.
В том случае, если город в котором расположена доставшаяся в наследство квартира Москва, то для оформления имущественных прав Вы можете воспользоваться программой «Наследство без границ».
Согласно этой программе, наследство квартиры после смерти владельца недвижимости может оформляться правопреемниками у любого столичного нотариуса по своему самостоятельному, личному выбору.
Оформление наследственных прав выполняется московскими нотариусами без привязки принадлежности к административному округу столицы и почтовому адресу расположения наследуемого жилья. В таком же порядке возможно оформление любого наследуемого имущества, в т.ч. наследство машины, ценных бумаг и прочего.
В случае необходимости, мы порекомендуем клиентам тех нотариусов, опыт нашего успешного сотрудничества с которыми позволяет гарантировать наследникам законное и своевременное вступление в права.
Оформление наследства на квартиру, наследство авто
Автомобиль и квартиру гражданский кодекс относит к разным видам имущества: движимому и недвижимому. Несмотря на это, оба объекта обладают одним общим свойством, определяющим процедуру наследования двумя и более лицами – эти объекты физически неделимы. Другими словами, и тот и другой объект может быть передан во владение исключительно в целом виде.
В ситуациях, когда имущество завещано либо наследник единственный – проблем не возникает. Споры и разногласия между несколькими лицами, претендующими на неделимую собственность, в практике компании очень часто разрешаются мирным, досудебным способом.
Достичь мирного взаимовыгодного соглашения, как правило, удается благодаря участию в решении вопроса высококвалифицированного специалиста компании:
умеющего найти точки соприкосновения имущественных интересов сторон
имеющего успешный опыт сопровождения наследственных дел.
Как вступить в наследство квартиры/получить автомобиль в наследство?
На практике авто по наследству, как и доставшаяся нескольким правопреемникам в наследство квартира, оформляются общей долевой собственностью. В данной ситуации возможны споры по поводу порядка пользования либо владения и управления совместным имуществом. Преодолеть их можно следующими способами:
определить и зафиксировать в добровольном соглашении порядок пользования объектом (в спорных ситуациях порядок пользования назначается судом)
выкупить долю сонаследника(ков), компенсировав деньгами либо имуществом её рыночную стоимость
продать имущество и разделить вырученные деньги между сонаследниками в соответствии с размерами принадлежащих им долей.
Наследство на квартиру между близкими родственниками имеет свои особенности, главные из которых следующие:
оставшийся супруг владеет правом на половину совместно нажитой в браке с наследодателем собственности (в данном случае квартиры) и другую половину или её часть может унаследовать либо по завещанию, либо по закону (в составе первой очереди правопреемников)
близкородственные лица, постоянно проживавшие с наследодателем в совместно принадлежащей (приватизированной) ими квартире, и продолжающие жить в ней после его ухода из жизни, имеют преимущественное право на владение этой собственностью при наличии других претендентов (не являющихся собственниками) на долю.
Оформление наследства на квартиру, наследство авто
Продавать жильё закон разрешает сразу же после приобретения и регистрации права собственности, но при этом следует учитывать специфику продаж унаследованного имущества.
Главных особенностей две:
продаже такого жилья сопутствует налоговая обязанность в размере 13% НДФЛ от суммы договора
свежеунаследованное жильё, выставленное на продажу, рассматривается большинством покупателей с особой осторожностью и даже подозрительностью, преодолеть которые продавцу бывает очень непросто.
Весьма часто в нашей практике бывает так, что квартира досталась по наследству, но потребность в её использовании у правопреемников отсутствует. Желание продать ненужное жильё по приемлемой цене может быть с выгодой для наследников осуществлено сотрудниками компании. Наша компания оказывает риэлторские услуги и большое количество наших клиентов успешно ими воспользовалось.
Оценка акций для нотариуса при вступлении в наследство
Оценка акций при вступлении в наследство необходима для предоставления отчета нотариуса для исчисления и уплаты пошлины, и вступления в права наследования.
Согласно Статье 333.24 НК РФ п.22 размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляют:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей
На какую дату необходимо производить оценку стоимости акций при вступлении в наследство для нотариуса?
На основании ст.333.25 п.12 НК РФ оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства (на дату смерти собственника).
Какие документы необходимых для проведения оценки рыночной стоимости акций при вступлении в наследство для нотариуса?
Выписка из реестра акционеров (выдается реестродержателем акционерного общества) - она же «справка для нотариуса», которая выдается реестродержателем на его запрос
Свидетельство о смерти акционера
Паспорт гражданина РФ, вступающего в наследство или доверенность на его представителя.
Как понять не превысят ли затраты на оценку и уплату государственной пошлины стоимость наследуемых акций?
Для начала можно обратиться в компанию, акции которой наследуются. Как правило, в крупной компании есть специалист, занимающийся выкупом акций у миноритарных акционеров. Специалист озвучит цену, за которую компания выкупит у Вас свои акции после того, как Вы вступите в права наследования. Предложенная цена скорее всего окажется ниже рыночной, однако это позволит Вам не заниматься самостоятельной продажей.
Текущую рыночную стоимость котируемых акций (котировку) возможно узнать из открытых источников.
Но следует учесть следующие нюансы:
рыночная стоимость пакетов акций в размере 1 - 2% примерно соответствует биржевой стоимости
рыночная стоимость небольших пакетов акций меньше на 10-20% биржевой цены.
При ситуации, когда оценка акций для наследства превышает цену наследуемых акций, все же следует задумается над вопросом вступления в наследство по следующим причинам:
акции могут существенно вырасти в цене
в случае затягивания этой процедуры на срок более года, Вы рискуете просто остаться без акций. Присутствуют различные риски, от возможности ликвидации акционерного общества до принудительного выкупа акций при консолидации в одних руках более 95% акций. Ответственность за убытки в этом случае, согласно закона, будет лежать на наследнике.
Законно ли, что нотариус требует проведение оценки акций по рыночной стоимости, и отказывается принимать во внимание номинальную стоимость акций?
Для того, чтобы учесть мнения всех нотариусов, специалисты оценочной компании в отчете об оценке акций указывают как рыночную, так и номинальную стоимость наследуемых акций. Такой отчет не вызывает нареканий со стороны нотариуса - нотариус может взимать пошлину с наименьшей из двух указанных в отчете стоимостей - номинальной или рыночной.
Содержание и объем работы, осуществляемой при проведении оценки акций
Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.
Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки . Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объектов оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объектов оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:
а) информацию о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
б) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов
в) информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объектов оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объектов оценки.
Применение подходов к оценке объекта. Для оценки стоимости традиционно используются три подхода к оценке (затратный, сравнительный и доходный), являющиеся стандартными, принятыми Российской и Международной практикой. Каждый из этих подходов приводит к получению различных значений рыночной стоимости объектов оценки. Дальнейший сравнительный анализ позволяет определить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную рыночную стоимость объектов оценки. Окончательная оценка проводится на основании того подхода или подходов, которые выбраны как наиболее надежные в применении к данному объекту оценки. Результаты, полученные различными подходами к оценке, согласуются для получения величины стоимости объектов оценки.
Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объектов оценки.
Составление отчета об оценке. Все результаты, полученные на предыдущих этапах, сводятся воедино и излагаются в виде отчета.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
Наследникам по закону и/или по завещанию необходимо заранее материально подготовиться к тому, что оформление наследства потребует определённых финансовых затрат. За совершение нотариальных действий частнопрактикующими нотариусами или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина. C 1 января 2005 года вступил в действие Федеральный закон О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации. В соответствии со статьей 333.24 НК РФ изменились размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.
За выдачу свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию госпошлина составляет:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов - 200 рублей.
При получении свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, находящегося за границей - однократный размер минимального размера оплаты труда. При окончательном определении стоимости наследственного имущества - в вышеопределенных размерах, соответственно, для наследников первой очереди и наследников других очередей.
за удостоверение заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство - 100 рублей
за удостоверение отказа о вступлении в наследство - 500 рублей
за удостоверение завещаний - 100 рублей
за удостоверение распоряжения об отмене завещания - 500 рублей
за выдачу дубликатов документов - 100 рублей.
Помимо вышуказанных обязательных платежей, стоит прибавить затраты на дополнительные документы, в зависимости от наследуемого имущества. Например, при наследовании накоплений в кредитном учреждении (банке), требуется получить подтверждение банка, для чего нужен запрос нотариуса (как правило, стоимость данного запроса составляет в среднем 50 руб/шт ). О других возможных платежах уточняйте у нотариуса.
Также, стоит учесть стоимость услуг на оценку наследуемого имущества. Согласно п. 10 статьи 333.25 НК РФ обязательной оценке подлежат:
транспортные средства ( от 1500-2000 руб )
права требования ( от 3000 руб )
ценные бумаги ( от 2500 руб )
имущество, хранящееся в банковском сейфе ( от 3000 руб )
доля в уставном капитале предприятия ( от 5000 руб ), и другое.
Стать чьим-либо законным наследником невозможно без соблюдения определенной юридической процедуры, проводимой согласно существующему порядку. На сегодняшний день есть следующие способы стать наследником:
