Сроки давности по наследству на квартиру
срок давности по наследованию
Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
Понравилось сообщение [0]:
dinamo писал(а): может ли объявиться через 10 лет наследник, который вовремя не узнал о смерти своей троюродной бабушки?
Может, только предъявлять претензии он будет не к покупателю, а к продавцу. А поскольку тот уже не сможет вернуть ему долю в наследстве, будет применятся ст. 1105 ГК
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Понравилось сообщение [0]:
раз такая тема, что покупателю такой чел ничего предъявить не может, то какие же подводные камни могут быть при покупке унаследованного жилья? В каких случаях могут быть выдвинуты претензии именно к покупателю?
Понравилось сообщение [0]:
3 года- срок исковой давности в суде. Раньше (до 26.07.2005) он был 10 лет.
Проще: если по истечении 3 лет гражданин обращается в суд с претензией на передел наследства, то, по заявлению второй стороны в споре, его посылают далеко. ДАЖЕ если при раздаче наследства его действительно обделили.
In God we trust,
others pay cash.
Понравилось сообщение [0]:
Могут быть камни.
Чтоб прикрыться от них, берется заявление от продавца, что в случае возникновения споров по наследству, продавец обязуется урегулировать их сам, не привлекая нового собственника.
Короче, это уже работа вашего риэлтора.
In God we trust,
others pay cash.
Понравилось сообщение [0]:
Ulisses писал(а): 3 года- срок исковой давности в суде. Раньше (до 26.07.2005) он был 10 лет.
. это вы про срок исковой давности по недействительным сделкам речь ведете?
Ulisses писал(а): Проще: если по истечении 3 лет гражданин обращается в суд с претензией на передел наследства, то, по заявлению второй стороны в споре, его посылают далеко.
А вот такая статья, вам не знакома?
Статья 205. Восстановление срока исковой давности
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Но это была лирика, срок для принятия наследства не является сроком исковой давности, при принятии наследства, применяются только те правила, которые прямо установлены в статье 1155.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Понравилось сообщение [0]:
Вообще-то, динамо спрашивала не о принятии наследства, а о шансах лишиться титула в течение определенного срока после сделки. Поэтому и веду речь про срок исковой давности по недействительным сделкам.
In God we trust,
others pay cash.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость
Общеизвестная информация в отношении срока заявления своих прав на наследство – 6 месяцев. Вместе с тем складываются ситуации, когда уложиться в определенный законом срок не представляется возможным (длительная командировка, болезнь наследников и т. д.).
Это не означает, что законные наследники лишаются своего права претендовать на наследство. Чтобы грамотно подойти к разрешению подобных ситуаций необходимо ориентироваться в расчете сроков исковой давности и процедуре их восстановления.
Срок принятия квартиры в наследство
Сроки реализации прав наследников на наследуемое имущество регулируются нормами гражданского законодательства (статья 1154 ГК РФ):
В зависимости от жизненных ситуаций, срок открытия наследственного дела исчисляется следующем образом:
Согласно 45 статье ГК РФ, в случае если в течение 5 лет со дня исчезновения гражданина, отсутствуют основания считать его живым либо исчезновение произошло вследствие трагических обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью, следует обратиться в судебные органы, чтобы зафиксировать данный факт.
В подобных обстоятельствах судом выносятся решения о признании гражданина умершим, и указывается предполагаемая дата его смерти. С этой даты и принято вести отсчет всех сроков, связанных с наследованием имущества пропавшего гражданина.
Отдельно законодательством трактуются ситуации, когда законный наследник изъявил желание отказаться от наследства. В таком случае, сроки принятия наследства для последующих правообладателей начинают течь с даты письменного отказа основного наследника либо со дня вступления в силу решения суда о фактическом непринятии наследства.
Различаются 2 формы отказа:
Следует помнить, что несоблюдение сроков принятия наследства, не означает утрату права на него. Среди жизненных обстоятельств, влияющих на перенос сроков принятия наследства, гражданским законодательством выделяется ситуация, когда правообладатель отошел в мир иной, так и не успев воспользоваться своим правом на приобретение наследства (статья 1156 ГК РФ). В данном случае будет распространяться правило наследственной трансмиссии.
Таким образом, возможность претендовать на недвижимое имущество в порядке наследования переходит к правопреемникам не успевшего вступить в права наследства гражданина. Срок открытия наследства в этой ситуации будет рассчитываться от даты смерти несостоявшегося (умершего) наследника.
В случае вынесения судом решения о признании наследника недостойным принять наследство (совершение преступления против наследодателя, уклонение от обязанности по содержанию наследодателя), сроки по открытию наследства будут исчисляться с даты вступления в законную силу этого решения.
Важно знать, что наследники, признанные недостойными, лишаются возможности претендовать на имущество наследодателя не только в силу завещания, но и в качестве получателей обязательной доли.
Стандартный процесс вступления в наследство, предполагает подачу заявления в нотариальную контору по месту проживания наследодателя в соответствии со статьей 1153 ГК РФ. Вместе с тем, законом предусматривается возможность предпринять действия, фактически доказывающие принятие наследства. По отношению к недвижимости к таким действиям относятся: оплата коммунальных платежей, налогов, задолженностей управляющей компании и т. д. В таком случае подача официального заявления нотариусу необязательна.
Порядок и сроки принятия наследства.
О сроках оформления наследства в собственность читайте тут.
Восстановление срока для принятия наследства
Согласно действующему законодательству (статья 1155 ГК РФ) процедура возобновления сроков может быть следующая:
Судебные органы берут на себя функции перерасчета долей недвижимости между всеми законными наследниками. При положительном решении, наследнику, простившему срок, выделяется положенная ему часть имущества наследодателя, а свидетельства, ранее выданные нотариусом другим наследникам, теряют юридическую силу.
Процедура судебного вмешательства целесообразна если:
В результате принятого судом положительного решения в части признания нового наследника, в ЕГРП будет сделана соответствующая отметка. Свидетельства о праве собственности на недвижимость других наследников также будут пересмотрены.
Гражданское законодательство определяет процедуру возврата реализованной доли (статья 1104 ГК РФ) или выплаты компенсации (статья 1105 ГК РФ) новому правообладателю в случае, если другие наследники успели провести сделки по отчуждению обретенного имущества. Неполученные доходы от пользования недвижимостью также подлежат возмещению (статья 1107 ГК РФ).
Срок исковой давности по наследственным делам
С точки зрения законодателя, полугодовой срок для вступления в наследство является достаточным для того, чтобы собрать все необходимые документы и оформить свое право. Указанный срок оправдывает себя при идеальном течении дела, когда документы собраны, и претензии со стороны иных возможных наследников отсутствуют.
Однако зачастую процедура наследования осложняется: не достигнуто согласие наследников по поводу распределения долей или отдельные участники были лишены реализации законного права. В подобных случаях сроки вступления в наследство могут затянуться.
Для решения нестандартных ситуаций законом предусмотрен срок исковой давности, в период которого все участники наследственного процесса, могут обратиться в судебные органы за защитой своих прав. При рассмотрении соответствующего искового заявления от ущемленных в правах наследников, суд принимает одно из следующих решений: оставить дело без изменения (отказ в удовлетворении претензий наследника) или восстановить нарушенные права и пересчитать определенные ранее доли недвижимости.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ исковая давность по наследственным делам определяется сроком 3 года. В исключительных случаях максимальный срок исковой давности составляет 10 лет. Судебной практикой предусмотрены случаи, когда в период десятилетнего срока наследник обращался в суд за восстановлением своих прав, нарушенных много лет назад.
При принятии положительного решения перераспределение недвижимого имущества определяется по вновь открывшимся обстоятельствам. В большинстве случаев полученное ранее наследниками имущество уже реализовано или подарено и перераспределение затрагивает интересы добросовестных приобретателей.
Спустя 10 лет подобная ситуация невозможна. Срок исковой давности истек, и новый претендент уже не вправе рассчитывать на долю наследуемого имущества.
Как рассчитать срок исковой давности по наследственным делам
В стандартных наследственных делах, не осложненных процедурой оспаривания, исчисление срока отсчитывается от даты смерти наследодателя или даты вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. В исключительных случаях отчет срока начинается с определенного события, как правило, связанного с нарушением законных интересов наследников.
К таким событиям относятся: запоздалое получение сведений о смерти родственника, незаконное присвоение наследства другими лица, сокрытия факта наличия завещания.
В том случае, если окончание срока исковой давности приходится на нерабочий день (выходной или праздничный), он переносится на последующий первый рабочий день.
Оспоримая и ничтожная сделка в наследовании
Особую категорию составляют сроки, определяемые и продлеваемые по наследственным делам, связанным с завещаниями.
Судебные разбирательства по продлению сроков назначаются исходя из вида завещания:
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Срок исковой давности по наследству на недвижимость"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!
Блог Марии
Срок давности вступления в наследство,исковая давность
Ведение дел, касающихся наследства, происходит в строго оговоренном законом промежутке времени. Это требуется для того, чтобы:
- защитить наследников от посторонних посягательств на наследственное имущество
- стимулировать наследников к выполнению предписанной процедуры в установленный промежуток времени.
Сроки для получения наследства
В законодательстве нашей страны установлен единый для всех наследников 6-месячный срок для оформления наследства. На протяжении этого периода времени наследники должны:
Обратиться к нотариусу с заявлением
Подготовить документы
Оплатить государственную пошлину
Получить свидетельство о наследстве
Зарегистрировать свои права на унаследованное имущество.
Отсчет 6-месячного срока начинается на следующий день после смерти наследодателя или после вступления в законную силу судебного решения о признании наследодателя умершим. В эти полгода входят и рабочие, и выходные, и праздничные дни. Только если последним окажется нерабочий день, завершающим будет следующий после него рабочий день.
Как показывает практика, полгода вполне достаточно для выполнения всех процедур вступления в наследство. Но бывает, что в силу объективных причин наследники опаздывают и не обращаются к нотариусу своевременно. Что предусматривает закон в этом случае?
Восстановление срока для вступления в наследство
Если полгода, установленные для вступления в наследство, прошли, а наследник не успел выполнить вышеперечисленные процессуальные действия по уважительным причинам, он имеет право на восстановление срока.
Для этого наследнику нужно обратиться в суд с исковым заявлением и предъявить документальное подтверждение уважительных причин. Уважительными причинами может быть: прохождение лечения, пребывание в командировке, отсутствие сведений о смерти наследодателя или о праве на наследство.
Подать такое заявление необходимо не позже, чем на протяжении 6 месяцев после истечения первоначального срока для вступления в наследство.
Одной из уважительных причин было указано отсутствие сведений о смерти наследодателя и об открытии наследственного дела. Надо сказать, что в процессе оформления наследства немаловажную роль играет ответственное отношение нотариуса. Именно на него законом возложена обязанность сообщить всем потенциальным наследникам об открытии наследства. Ведь не всегда даже близкие родственники проживают в шаговой близости друг от друга. От того, насколько быстро будут извещены наследники, зависит соблюдение или несоблюдение ими установленного временного промежутка для подачи заявлений о вступлении в наследство. Несвоевременное получение извещения о смерти наследодателя вполне может стать причиной пропуска срока и основанием для его продления.
Срок исковой давности по наследственным делам
Многие ошибочно путают похожие сроки:
для вступления в наследство — 6 месяцев
исковая давность по наследственным делам — 3 года.
С первым понятием мы разобрались чуть выше. Осталось разобраться со вторым понятием.
Законом установлен 3-летний срок исковой давности по наследственным делам, то есть, связанным с вступлением в наследство, лишением наследства, оспариванием завещания и так далее. Иначе говоря, исковая давность дается наследникам для того, чтобы оспорить порядок наследования и защитить свои наследственные права.
Если на протяжении 3 лет исковой давности наследник, наследственные права которого ущемлены, подаст иск о защите своих прав, порядок наследования (не важно, по закону или по завещанию) будет пересмотрен судом. Выявленные нарушения будут установлены и устранены – вплоть до полного перераспределения наследственного имущества между наследниками, возвратом незаконно полученного имущества или компенсации его стоимости.
Например, сын не подал заявление о принятии наследства вовремя, потому что не знал о смерти отца – проживал и работал в другой стране. Когда ему стало известно о смерти отца, наследство уже было поделено между двумя родными братьями. Подать заявление о восстановлении пропущенного срока он не мог – отведенные для этого полгода уже прошли. Но не истек 3-летний период исковой давности, в рамках которого сын подал иск о защите своих наследственных прав. Судебным решением выданные братьям свидетельства о праве о наследство были аннулированы, имущество умершего отца перераспределено между тремя сыновьями. На основании судебного решения были внесены изменения в регистрационные документы на наследственное имущество, поскольку появился еще один законный владелец.
Расчет срока исковой давности
Как говорилось выше, иски по наследственным делам принимаются к рассмотрению на протяжении 3 лет. Началом отсчета этого периода является событие, послужившее основанием для подачи иска.
В большинстве случаев, таким событием является смерть наследодателя (или признания наследодателя умершим). Началом 3-летнего срока является день, следующий после смерти (признания умершим) наследодателя. Такой способ расчета применим в простых случаях, когда в наследственном деле участвуют все наследники, которые знают о смерти наследодателя, о наличии или отсутствии завещания, о распределении наследственного имущества. Например, иск может быть предъявлен одним из наследников, претендующим на определенное наследственное имущество.
Но в некоторых случаях отсчет 3-летнего срока наступает после другого события. Например, несвоевременно полученное извещение о смерти наследодателя, известие о нарушении наследственных прав (например, утаивание сведений о принадлежащем наследодателю имуществе, незаконное присваивание наследственного имущества), сведения о наличии завещании наследодателя. Такой способ расчета применяется в более сложных случаях.
Например, в приведенном выше примере началом исковая давность начала свой отсчет на следующий день после того, как наследник узнал о смерти отца и о нарушении своих наследственных прав со стороны родственников. Начиная со следующего дня, но не позже чем через 3 года, наследник должен обратиться с исковым заявлением.
Не зависимо от того, с какого дня начинается отсчет исковой давности, последним днем может стать нерабочий день (выходной, праздничный день). Тогда днем окончания исковой давности будет первый рабочий день, следующий после нерабочего.
Восстановление пропущеного срока исковой давности
Аналогично полугодовому сроку для подачи заявление, который может быть восстановлен в случае пропуска по уважительным причинам, срок исковой давности тоже может быть восстановлен. Для этого, как и в предыдущем случае, в суд нужно подать исковое заявление с прилагающимися доказательствами уважительных причин просрочки.
Какие сроки исковой давности по наследству на недвижимость
Практически каждый человек хоть раз в жизни получает наследство. Необходимо знать, что по наследственным делам на недвижимость устанавливается срок исковой давности. Это важный момент, который нужно учитывать при регистрации полученного имущества.
Процедура принятия наследства состоит из нескольких этапов. Сначала вы должны принять наследство, для этого обратитесь в нотариальную контору. Наследники также могут отправить заявление по почте. В этом случае дата отправки, которая будет проставлена на штемпеле, станет датой обращения к нотариусу.
Напишите заявление. К нотариусу должны явиться все лица, претендующие на имущество умершего. Это самый распространенный вариант, но возможна ситуация, когда претендент уже фактически вступил в свои права. В этом случае принятие статуса необходимо будет доказать, это нужно сделать в суде.
Имущество, доставшееся наследникам, должно быть разделено в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Об этом говорится в Гражданском кодексе. Превышение озвученного выше интервала будет расценено как пропуск срока. Если сложилась такая ситуация, наследники должны обратиться суд.
О сроке давности по наследству на недвижимость
Оспорить завещание или подать другой иск по наследству можно в течение 3 лет (ст. 196 ГК).
Если обратиться к судебной практике, то не все нотариусы добросовестно исполняют свои обязанности. Возможно, кто-то из наследников не был извещен об открытии наследства на недвижимость. В этом случае суд может признать, что свидетельство, выданное одному наследнику, недействительно. Конечно, процедура осуществляется только через суд.
Несмотря на то, что в законодательстве закреплен 3-х летний срок, он имеет отношение к общим случаям. При наследовании имущества может возникнуть ситуация, когда срок исковой давности увеличивается. Информация об этом отражена в ст. 1155 ГК. Если в суде вы озвучите уважительную причину того, почему долго не общались за наследством, то срок вступления в права будет восстановлен.
Вновь обратимся к судебной практике. Были зафиксированы случаи, когда родственники наследодателя, внезапно появлялись через несколько лет. При этом они претендовали на недвижимое имущество, которое уже продал один из наследников. В итоге без жилья и средств оказывались добросовестные покупатели. Потом уже они были вынуждены обращаться в суд. Только так можно было возместить сумму, потраченную на приобретение квартиры.
Ситуация повторялась неоднократно, тогда законодатели ввели ограничение на обращение «потерявшихся» наследников. Для этого ст. 196 ГК дополнили п. 2. Если говорить о наследовании, то теперь предельный срок исковой давности составляет 10 лет.
Лишение права наследования недвижимого имущества
Не получают наследства наследники, которые относятся к абсолютно недостойным. Например, это могут быть родители, которые были лишены своих родительских прав. В группу недостойных наследников также входят лица, которые имеют приговор суда, либо совершили против умершего родственника или его наследников преступление. Такие лица не могут реализовать свои права (исключение – завещание, составленное в пользу недостойного наследника).
Кроме того, некоторые наследники могут быть признаны условно недостойными . Это лица, которые злостно уклоняются от своих обязанности содержать родственника. Суд может отстранить таких наследников от раздела, это осуществляется по требованию заинтересованного лица.
Несмотря на то, что наследник может быть признан недостойным в течение 3 лет, юристы говорят, что положительный результат чаще всего достигается, если в суд обращаются в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом истец обязан предоставить документы и привести свидетелей, которые подтвердили бы недобросовестное поведение наследника. Если доказательств нет, то иск не будет удовлетворен.
Наследование долгов
Иногда наследодатель оставляет преемникам не только активы, недвижимое имущество, но и долги. Причем наследники могут даже не подозревать об этом. В ст. 1175 ГК сказано о порядке перехода долга. Наследники отвечают по долговым обязательствам наследодателя, но при этом учитывается сумма, в которую было оценено имущество, перешедшее к ним от наследодателя. Если долг превышает сумму наследства, кредитор не имеет права требовать оплаты полной суммы.
Срок давности наследования долгов составляет от 3 до 10 лет. Долги перед банком наследник может погашать постепенно, принимая во внимание график платежей, разработанный для наследодателя.
Видео: Сроки исковой давности по наследству на недвижимость и восстановление срока принятия наследства.
Для того, чтобы получить имущество, наследники должны пойти в нотариальную контору. Лица, ранее уклонявшиеся от своих обязанностей, могут быть названы недостойными наследниками. Рассмотрение наследственных дел на недвижимость ведется в суде. По ним установлен срок исковой давности, предельным считается срок 10 лет.
Нет комментариев
Наследственные правоотношения: сроки исковой давности
ГК РФ предусматривает возможность любого гражданина (в нашем случае наследника) с целью защиты своих прав обратиться в суд. Но, следует знать, что сроки такого обращения строго ограничены. Так, в соответствии со ст. 196 ГК, сроки исковой давности в общем случае определяются в три года. Оговорка «в общем случае» подразумевает возможность возникновения определенных ситуаций, при которых временные границы сроков обращения значительно расширенны. Статья ГK 1155 как раз и предусматривает такую ситуацию. В этой статье сказано, что сроки исковой давности не имеют каких-либо конкретных ограничений при наличии у заявителя уважительной причины. Что дает возможность наследнику обратиться в суд с иском не только спустя оговоренные три года, но и через пятьдесят лет. С одним лишь условием, что он сможет убедительно объяснить причину своего отсутствия - «не знал или не должен был знать об открытии наследства» или «пропустил этот срок по уважительной причине, болел, был в коме». Как вариант — это может быть ситуация, при которой незаконно рожденные дети обращаются в суд с заявлением о защите прав как наследников, спустя какой-то период, необходимый для достижения ими совершеннолетия.
Такого рода ситуации не редко приводили к конфликту между объявившимися спустя длительный срок наследниками на недвижимость и добросовестным покупателем, заключившим сделку на унаследованную квартиру у одного законного наследника. С целью урегулирования подобного рода конфликтов с 01.09.2013 года была принята поправка к статье 196 ГК РФ она была дополнена п. 2, где говориться, что «срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен». Суть такой поправки заключается в ограничении срока исковой давности в десять лет, без принятия по окончанию этого срока исков, если даже имеются какие-либо уважительные причины по их задержке. Т.е. 10 лет — это максимально возможный период, на протяжении которого суд рассматривает иск наследника о защите его прав.
Признание совершенной сделки не действительной-возмещение ее стоимости.
В случае если сделка признана не действительной, следуя законам ГК, каждая из сторон должна возвратить, возместить все полученное по этой сделке. Полная трактовка закона, ранее предусматривала возмещение стоимости в деньгах. В новой же редакции было убрано слово «в деньгах» и оставлена «возместить стоимость». Практически это означает то, что при отсутствии у должника денежных средств, возмещение стоимости может быть вариантным: передача должником имущества, оказания какой-либо услуги и т.д. Следует отметить, что, по мнению многих экспертов, такая поправка не носит существенный характер.
Россия, г. Москва
Багратионовский проезд, дом 12А
Copyright © 2007 - 2017 Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
