Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

Оформление наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.

Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеНа практике принятие наследства происходит двумя путями:

  • Подача заявления относительно вступления в свои права и получение свидетельства, удостоверяющего этот факт, в нотариальной конторе
  • Фактическое пользование имуществом наследодателя после его смерти без каких-либо оформлений.
  • Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.

    Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

    Последовательность процедуры

    Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:

  • Посетить нотариальную контору и подать заявление о намерении вступить в права наследования. Этим шагом открывается наследственное дело
  • Отправиться в архивное учреждение за справкой, если землю собственник получил от государства
  • Собрать документы, подтверждающие, что все строения на территории земельного участка возведены на законных основаниях
  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеОформить технический план и паспорт на дом и землю.
  • Получить справку об отсутствии задолженности на частный дом и землю под ним
  • Оценить актуальную стоимость объектов недвижимости, которая будет влиять на государственную пошлину
  • Собрать документы, какие будут нужны в том или ином случае для вступления в наследство
  • Передать собранные документы на рассмотрение нотариуса
  • Уплатить указанный размер государственной пошлины
  • Получить на руки готовое свидетельство вступления в наследство .
  • При этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок. Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.

    Документы на дом

    Документы на землю

  • Кадастровый паспорт и план, с указанной актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости
  • Справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно взять в местном учреждении Росреестра
  • Документы оценивания стоимости строения. Не требуются, если данная информация отображена в кадастровом паспорте
  • Документы, подтверждающие право собственности (договора, свидетельства, акты, прочее)
  • Свидетельство о государственной регистрации
  • Архивные копии документов, на основании которых умерший получил земельный участок от государства, если был такой факт
  • Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.

    Обращение к нотариусу

    При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:

  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеЛичный паспорт
  • Документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим владельцем имущества
  • Свидетельство о смерти
  • Документы пожизненного наследуемого владения или же права собственности на территорию земельного участка. Если имеется, нужно представить договор о ренте, обмене, купле-продаже или дарственную
  • Справку с последнего места регистрации наследодателя
  • Завещание, если имеется.
  • Все эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.

    Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
    Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеЗемельный участок: оформление в собственность
  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеОформление наследства без завещания
  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеЗавещание на земельный участок и дом
  • Дом по наследству

    В целом, процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство (смерть наследодателя), наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов. Документы включают в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность и, если есть, завещание.

    В ряде случаев, можно вступить в наследство на дом и по истечению полугодового срока: в случае болезни наследника, в случае отсутствия информации о наступлении права на наследство, в случае фактического владения наследуемым имуществом.

    Итак, как оформить наследство на дом

    Когда речь идет о наследстве на дом в деревне, находящейся в другом регионе заявление о принятии наследства необходимо подавать нотариусу по месту жительства наследодателя. То есть, если умерла бабушка, прописанная в своём домике в деревне, то вам придется ехать в тот населенный пункт, где расположен нотариус, обслуживающий вашего наследодателя. Если же бабушка владела домом в деревне, но прописана была в Москве - подать заявление о принятии наследства можно московскому нотариусу.

    Не редкостью являются случаи, когда дом в далекой деревне наследнику не очень то и нужен. Возникает вопрос отказа от наследства. В принципе, это сделать не трудно, однако, в этом случае, вы так же автоматически отказываетесь от всего остального наследства. Если, помимо дома, наследодатель оставил автомобиль или денежные средства, которые вам не помешают, придется принимать и дом.

    Для вступления в права наследства не дом вы должны будете предоставить все документы: свидетельство о праве собственности, в том числе и на земельный участок под домом, техпаспорт и кадастровый паспорт.

    В противном случае, оформление права собственности наследником будет сильно затруднено.

    Процедура оформления наследства на дом существенно усложняется, когда речь идет о нескольких вероятных наследниках. Даже если имеется завещание, в котором указан лишь один наследник, нетрудоспособные дети или супруг наследодателя по закону имеют право на свои доли наследства. В том случае, когда есть есть несколько родственников с одинаковой очередностью наследования, которые не могут договориться о долях в наследстве, то вопрос о наследстве на дом и землю решается в суде.

    Чтобы свести к минимуму все риски, связанные с вступлением в наследство, рекомендуем поручить этот вопрос квалифицированным юристам. В этом случае, вы можете быть уверены, как в своевременном сборе всех необходимых документов на наследство дома, так и в квалифицированной защите ваших интересов в случае претензий со стороны других наследников.

    Какова стоимость оформления дома по наследству?

    Для своих клиентов мы разработали три комплекса услуг по оформлению дома в наследство:

    Каждый комплекс, имеет свои преимущества и удовлетворит потребности любого наследника.

    Дача в наследство – как оформить?

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

    Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

    В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

    После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

    Порядок оформление

    Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

    Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

    1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела
    2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

    Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

    Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.

    Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

    Оформление свидетельства

    Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

    Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

    Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

    Документы

    После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справку с последнего места его проживания
  • свой паспорт
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).
  • Оформление унаследованной дачи в собственность

    Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника
  • правоустанавливающие документы на дачу
  • свидетельство о наследстве.
  • Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

    Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

    Стоимость оформления

    Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

    Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества. что обычно тоже платно.

    Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

    Дети, супруги. сестры и братья. родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей.

    Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям .

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Юридическая консультация > Наследство > Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления!

    Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления!

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Недвижимость, доставшаяся в наследство, это, конечно, хорошо. Но чтобы по-настоящему стать её хозяином надо правильно оформить свои права на неё. А сделать это не так-то просто. Для этого предстоит пройти целый процесс, а иногда и не один и приготовить значительное количество документов. Что же необходимо знать и как быть, если вы получили в наследство частный дом в деревне?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    Алгоритм оформления

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеСамый простой способ заявить о своих правах – это обратиться в нотариальную контору . Получиться всё быстро в этом случае у вас может, если:

    1. Вы не пропустили положенный срок (о сроках принятия по завещанию читайте здесь ).
    2. У вас на руках есть все документы, в которых нет ошибок или неточностей.
    3. Нет споров по поводу этого наследства.

    Если у вас выполняются все эти условия, то следует действовать по следующей схеме:

    1. Снимаем умершего родственника с регистрационного учёта. Делать это нужно в специальной службе, которая находится в том же районе, что и дом.
    2. Сотрудники регистрационной службы выдают справку с указанием последнего места проживания и выписку, в которой будет находиться пометка, что покойника сняли с учёта.
    3. Не позднее, чем 6 месяцев со дня смерти необходимо подать заявление с необходимым пакетом документов нотариусу.
    4. После полугода вы приходите с повторным заявлением, и нотариус выдаёт вам свидетельство о праве собственности.

    Если же все сроки пропущены . и нотариус письменно отказался оформлять наследство вы должны обратиться в суд. В юридической литературе это называется фактическое принятие наследства. Потому что вы уже проживаете в доме, платите по счетам, ухаживаете за недвижимостью.

    В этом случае порядок ваших действий должен быть таким:

    1. Составить иск в тот районный суд, который располагается в том же месте, что и ваш дом.
    2. Получить решение этого органа власти после судебного разбирательства.
    3. Зарегистрировать это решение в соответствующих учреждениях.

    Есть ещё один вариант – это наследование по завещанию.

    В завещании, зарегистрированном у нотариуса, наследодатель может оставить весь дом, определённую его часть любому человеку.

    Это может быть и абсолютно посторонний вашему семейству человек. В таком случае вместе с необходимыми документами для оформления предоставить нужно и это завещание.

    Какие документы нужны?

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеСуществует несколько видов документов, которые необходимо приготовить. В первую очередь :

    1. Справка, выданная с последнего места, где жил умерший родственник.
    2. Свидетельство о смерти.

    Теперь необходимо установить родственные связи с наследодателем. Это можно сделать с помощью таких документов:

    1. Свидетельство о браке (для мужа и жены).
    2. Свидетельство о рождении, смене фамилии (для детей).
    3. Справка про инвалидность и нахождение на иждивении (если вы были на попечении наследодателя).
    4. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров, на которых было оформлено завещание).
    5. Идентифицирующий личность документ.

    Ну и, наконец, собираем все бумаги на сам дом. У вас должен получиться такой список:

    1. Документы, которые будут подтверждать права на дом (договора обмена, дарения).
    2. Справка из налоговой службы о том, что у вас нет долгов.
    3. Кадастровый паспорт и справка о цене дома на тот момент, когда умер наследодатель.
    4. Справка из ЕГРП.

    Платим налоги

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеОформить всё через нотариуса займёт у вас до двух недель . Это не учитывая времени, которое необходимо, что поставить на учёты.

    Судебное заседание может затянуться от двух месяцев до полугода.

    1. При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
    2. 0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.

    Но не выплачивать этот налог могут такие граждане:

    1. Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны.
    2. Полные кавалеры ордена Славы.
    3. Герои СССР и РФ.

    Кроме государственной пошлины, вам необходимо будет заплатить ещё налог на наследство. Платят его непосредственно владельцы жилья после того, как они закончат вступать в свои права.

    Размер этой пошлины будет для каждого региона разным и зависит от таких показателей:

    1. Цена самого дома.
    2. Его расположение.
    3. Тип недвижимости.
    4. Другие коэффициенты.

    Следует помнить, что со смерти наследодателя каждый год вы должны будете платить налог на наследственное имущество. Если у вашего умершего родственника были долги по уплате этого налога, то вы должны будете их заплатить.

    Последний день уплаты налога будет считаться 1 ноября следующего года.

    Однако есть та группа людей, которых законодательство освободило от этой выплаты. К ним относятся:

    1. Люди пенсионного возраста.
    2. Военнослужащие.
    3. Семьи военных и работников государственных учреждений, которые погибли при выполнении.
    4. Если наследодатель был деятелем культуры, искусства, народным мастером.
    5. Если площадь вашего дома меньше 50 квадратных метров.
    6. Инвалиды 1 и 2 степени.
    7. Инвалиды детства.
    8. Герои Советского Союза, России.
    9. Полные кавалеры ордена Славы.
    10. Военные.

    Итоги

      Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне
  • После получения судебного решения ещё раз идти к нотариусу уже не нужно, потому что этот документ уже будет являться устанавливающим ваше право.
  • Исковое заявление должно быть составлено правильно, поэтому лучше обратиться за помощью к нотариусу.
  • Получить свидетельство о праве на дом у нотариуса можно и через своего представителя. Им может быть адвокат.
  • По завещанию в наследство вам может достаться не только дом, но и долги.
  • Любое завещание можно оспорить в судебном порядке.
  • Если наследник хочет продать свою часть в первую очередь он должен предложить выкупить её другим совладельцам и только после их письменного и заверенного нотариально отказа (образец заявления ), он может продавать её на рынке недвижимости.
  • Свидетельство про право на наследство может выдаваться:

  • каждому из наследников на весь дом
  • каждому наследнику на части дома
  • всем наследникам на дом
  • всем вместе на части дома.
  • Делается это по желанию самих наследников.

    После того как нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности он должен будет сообщить про этот факт в налоговую службу, не позднее пяти дней с момента выдачи документов на руки. Если завещания нет, то наследование происходит согласно порядка очерёдности (тут мы писали о том, кто первым вступает в наследство ).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-47-72 (Москва)
    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Юридическая консультация Ваш персональный юрист

    Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

    Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
    Онлайн-консультант

    Новое в разделе

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Как продать дом после вступления в наследство?

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Наследуя дом, вы должны быть готовы к осуществлению некоторых законных действий, которые обеспечат переход наследуемого объекта в вашу собственность. Законом предусмотрены два способа принятия наследства – формальный и фактический.

    Только после получения свидетельства о праве на наследство, можно будет зарегистрировать дом на себя. Невыполнение основных требований при оформлении наследства может привести к неприятным последствиям.

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Продажа дома, полученного по наследству

    Когда наследник приобретает дом в качестве объекта наследуемого имущества, он вправе поступать с ним та, как он пожелает. Иногда дом решают продать.

    Заключить договор купли-продажи можно только при наличии свидетельства о государственной регистрации права на дом. Получить этот документ можно после регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Никаких трудностей с продажей унаследованного дома не возникнет, если его собственником является один наследник. Вся процедура продажи осуществляется по обычной схеме, характерной для купли-продажи недвижимости.

    Как быть, если наследников дома несколько, и каждый из них имеет право на свою долю? Если они сумеют договориться и принять общее решение о продаже недвижимости, то в результате сделки каждый из них получит свою часть денег от общей суммы, вырученной от продажи.

    В том случае, когда договориться не получилось, но инициатор продажи не хочет отступать от задуманного, он имеет право продать свою часть. Прежде всего, он обязан известить других владельцев о своем намерении и предложить им приобрести свою часть.

    В письменном уведомлении продавец сообщает остальным собственникам о своих планах и указывает цену продаваемой части. Если никто из собственников не согласился стать покупателями данного объекта, его можно выставить на продажу.

    Когда совершается сделка купли-продажи части дома, у продавца должен быть собран необходимый в таких случаях пакет документов, включая уведомление, отправленное остальным собственникам дома, а также отказ данных граждан приобрести продаваемую часть (отказ заверяется нотариально).

    При продаже дома, возникают различные нюансы. Например, иногда, продавая дом, собственник обнаруживает, что в домовой книге сделана запись о регистрации граждан, которые там не проживают, и об их месте нахождения ничего не известно.

    Продать дом с таким «дополнением» практически невозможно. Снять данных граждан с регистрации самостоятельно не получится. Поэтому придется прибегнуть к обращению в суд.

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Подведем итог: оформить дом, полученный по наследству можно, но следует приготовиться к некоторым сложностям. Придется побегать по различным инстанциям, иногда не обойтись без суда. Но, в итоге, вы станете собственникам дома или его части, которую, при желании, можно продать.

    Размер налога с продажи полученного в наследство дома

    Когда граждане продают недвижимое имущество, полученное по наследству, они должны оплатить определенный законом налог. Его размер равен 13 % от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы определиться с размерами налоговой выплаты следует обратиться к Налоговому кодексу РФ, а именно п. 2, ч. 1 ст. 228.

    Если объектом продажи является движимое имущество, налог выплачивается в таком же размере, как и в случае с недвижимостью – 13% от общей стоимости (ст. 130 ГК РФ, ст.ст. 208, 224 НК РФ).

    Одним из основных условий заключения сделок по купле-продаже имущества, полученного по наследству, является владение данной недвижимостью в течение не менее трех лет.

    Собственником данного имущества должен выступать налоговый резидент РФ. Кто в нашей стране может быть признан налоговым резидентом?

    Это граждане, пребывающее на территории нашего государства в течение 183 дней в году. Они имеют право выезжать из страны на срок до шести месяцев для прохождения лечения, или в деловую командировку (ч. 2, ст. 207 НК РФ).

    В случае несоответствия ситуации хотя бы одного из выше перечисленных условий, лицо не может считаться резидентом РФ. Граждане, не являющиеся резидентами РФ, при продаже недвижимости будут платить налог в размере 30 % от общей стоимости имущества, полученного по наследству.

    Граждане РФ, продавая унаследованное имущество, которое находилось в их собственности менее трех лет, могут получить налоговый вычет (ст.ст. 210, 220 НК РФ). В том случае, когда объектом продажи является унаследованная доля в уставном капитале или ценные бумаги, собственник платит налог в соответствии со ст.ст. 214.1 и 217 НК РФ.

    Можно ли продать дом без оформления наследства

    Одного желания продать дом, полученный по наследству, недостаточно. Для этого необходимо иметь определенное законное подтверждение права продавать тот или иной объект.

    Прежде всего, речь идет о государственной регистрации права собственности. Эта бумага, также не может быть получена просто так, основанием для регистрации является свидетельство о праве на наследство.

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревнеКакие действия нотариуса после открытия наследственного дела?

    Где оформляют наследство после смерти, читайте тут.

    Ранее мы уже упоминали о том, что принять наследство можно не только посредством обращения к нотариусу, но и по факту.

    Когда имущество перешло во владение именно таким способом, то в случае его продажи, наследнику придется выполнить некоторые действия:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это нужно в срок до окончания шести месяцев после смерти наследодателя
  • Вторым способом получения свидетельства является обращение в суд. В данном случае приходится доказывать, в связи с окончанием срока формального наследования имущества, факт принятия наследства.
  • Результатом одного из перечисленных действий выступает свидетельство о праве на наследство. Имея этот документ, наследник может обратиться в государственный реестр и зарегистрировать имущество на себя. Только после этого сделка купли-продажи недвижимости, полученной по наследству, становится возможной.

    Обратите внимание! Продать дом или квартиру, которая не была зарегистрирована, не получится. Государственный реестр не сможет оформить данную сделку. Да и получить много денег за неоформленную недвижимость не получится, за риск осуществляемой сделки покупатели потребуют значительную скидку.

    Человек может быть продавцом, а может быть и покупателем недвижимости.

    В случае заключения сделки, в которой объектом является неоформленный дом или квартира, полученные продавцом по наследству, нужно быть очень внимательными, так как:

  • продавая неоформленный дом, наследник пытается продать то, что по закону ему не принадлежит
  • официально такая сделка не будет признана законной, то есть не будет никакой регистрации
  • человек, который приобрел имущество, не сможет его оформить на себя. То есть, если он оплатил сделку, скорее всего он останется и без дома и без денег.
  • Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Важно! Не стоит приобретать недвижимость, которая не была оформлена по закону. Нельзя верить на слово продавцу, который утверждает, что он – единственный наследник, и никто не будет больше претендовать на данное имущество. В данной ситуации не избежать неприятных сюрпризов.

    Чтобы не было никаких проблем ни у продавца, ни у покупателя, нужно оформлять недвижимость в соответствии со всеми требованиями. Когда не будет всех необходимых документов, наследник не сможет заключить сделок с данным имуществом.

    Какую бы сделку не совершал наследник, ему нужны правоустанавливающие документы на недвижимость. Если их не будет, сделка может быть заключена только посредством обращения в суд.

    Особенности продажи унаследованного имущества

    Когда наследник получает в наследство имущество и оформляет его по всем правилам, у него появляется возможность поступать с ним по своему усмотрению. Имущество можно продать, обменять, подарить. Но главное условие для беспрепятственного совершения данных сделок – регистрация имущества в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Когда на руках у наследника есть подтверждение регистрации недвижимости, сделки осуществляются по стандартной схеме. Но это при условии, что наследник один.

    В том случае, если наследников несколько, принимать решение о заключении той или иной сделки придется сообща. Прибыль, полученная от продажи, делится между наследниками в пропорции, соответствующей долям наследников в общем имуществе.

    Не всегда легко достигнуть согласия в сделках, где объектом является наследуемое имущество. В том случае, когда кто-то из собственников не согласен продавать дом, у инициатора продажи есть возможность продать только свою часть наследства.

    Утвердившись в своем решении, собственник обязан известить остальных наследников о намерении продать часть имущества, которая принадлежит только ему. У сособственников имущества появляется возможность приобрести часть, выставленную на продажу.

    Важно! Извещение должно быть составлено в письменном виде, и отправлено по почте заказным письмом с уведомлением. В нем обязательно указывается цена продаваемого объекта.

    Часть дома можно продать другим лицам, если никто из лиц, имеющих на покупку первостепенное право, не принял данное предложение. Стоимость продаваемого объекта не должна быть ниже той цены, которую продавец указывал в уведомлении другим наследникам. Во время заключения сделки продавец должен иметь документ, заверенный нотариусом, об отказе других наследников приобретать данный объект.

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Часто наследник не подозревают о наличии лиц, которые также зарегистрированы на данной жилой площади. Иногда они узнают об этом только в процессе оформления дома.

    Продать такой дом нельзя, так как на продажу должно быть согласие всех граждан, прописанных по данному адресу. Наследник не сможет сам выписать этих граждан, поэтому решить проблему можно только обратившись с данной проблемой в суд.

    Сколько стоит оформить дом, полученный в наследство?

    Всеми делами по оформлению наследства занимается нотариус. Его услуги являются платными:

  • За оформление дома, полученного по наследству, придется заплатить около 5 тысяч рублей
  • Свидетельство о праве на наследство стоит 3200 рублей. Если недвижимость находится в пределах Москвы, то стоимость документа будет выше
  • При оформлении наследства в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина
  • Чтобы получить дополнительные сведения по наследственному делу могут понадобиться различные дополнительные сведения. За отправленный запрос придется заплатить 300 рублей.
  • Имея представление о стоимости отдельных услуг, можно подсчитать общую сумму, которую придется заплатить за процедуру оформления наследства.

    Получение наследства – сложная и хлопотная процедура. Но тем приятнее будет результат ваших физических и моральных затрат, когда вы станете полноправным владельцем недвижимого имущества, оставленного вам по наследству.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.

    Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне

    Источники:
    pravonedv.ru, abcnasledstvo.ru, vsenaslednikam.ru, lawyer-consult.ru, uropora.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное