Оставляя в наследство личное имущество, вы не можете определиться, что оформить – дарственную или завещание. Составление какой процедуры принесёт меньше хлопот? Какая из них обойдется составителю дешевле? Какие плюсы и минусы имеет дарственная и завещание? Составление чего выгоднее завещателю, а что наследнику? Читайте в статье.
Что такое дарственная?
Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенное обязательство передачи личного имущества (как недвижимого, так и движимого), каких-либо ценностей или прав одним лицом (хозяином) другому (наследнику) после его смерти. Сложно оспорить после составления. Наследник не обязательно должен быть родственником завещателя.
Что такое завещание?
Завещание – односторонний нотариального заверенный документ, в котором оговаривается судьба оставленного после своей смерти имущества, ценностей и прав завещателя. Может переписываться неоднократно. Каждое заново составленное завещание отменяет силу предыдущего. Наследник обычно имеет родственную связь с завещателем.
Что оформляется быстрее?
Период составления дарственной занимает от двух до трех недель и состоит из следующих этапов:
Сбор документов.
Составление договора у нотариуса.
Уплата пошлины.
Регистрация документов.
Процесс оформления завещания занимает больше времени и состоит из двух этапов:
Составление документа.
Получение нотариально заверенного свидетельства через 6 месяцев после его составления.
Как быстро наследник вступает в право наследования после составления дарственной и завещания?
Сроки вступления в наследство
При составлении договора дарения наследник получает право наследования при жизни завещателя, после прохождения этапа регистрации дарственной.
По завещанию наследник получает своё право только после кончины завещателя и прохождения трех этапов:
Выявление права на наследство.
Сбор документов и передача их юристу.
Регистрация права на наследство.
Что проще аннулировать?
Если потенциальный наследник хочет изменить условия или участников дарственной, то ему придется доказать:
Психическую невменяемость дарителя.
Что договор дарения был составлен под психологическим давление.
Доказывать вышеперечисленное придется в суде.
Тем не менее, содержание и последствия указанных правовых конструкций существенно различаются. Рассмотрим детально, что лучше и правильнее оформить, завещание или дарственную на вашу квартиру.
Сравнительная характеристика завещания и договора дарения
Преимущества и недостатки данных видов правоотношений непосредственно связаны с их содержанием, процедурой оформления и юридически значимыми последствиями.
Процедура подготовки и оформления наследства характеризуется следующими особенностями:
инициатором составления данного документа является владелец как фактически имеющегося имущества, так и активов, которые могут приобретаться в будущем
данный документ подлежит нотариальному удостоверению в отношении любых видов имущества, а наследник узнает о его содержании только после смерти наследодателя
до момента смерти составитель завещания имеет право неограниченное количество раз изменять состав наследников.
По сути, завещание является односторонним волеизъявлением гражданина, определившим при своей жизни порядок распоряжения своими имущественными активами. Возможность отказа от приема имущества при жизни наследодателя не допускается, так как о его содержании потенциальный наследник узнает только после открытия завещания.
В противоположность основным характеристикам завещания, дарение является двусторонней сделкой, для которой характерны следующие важные моменты:
инициатором дарения выступает собственник фактически существующих имущественных активов, так как в качестве подарка не может выступать объект, не принадлежащий дарителю
сделка дарения объектов недвижимости требует обязательной регистрации перехода права собственности, а получатель имеет право выразить отказ от подарка до момента его фактического принятия
дарение совершается в открытой форме, а получатели подарка не могут быть произвольно заменены после оформления договора.
Таким образом, дарение требует совершение действий, направленных на принятие имущества, практически сразу с моментом подписания договора.
Исходя из указанных характеристик, можно рассмотреть преимущества и недостатки обоих видов правоотношений.
Плюсы и минусы оформления завещания
Главной целью составления наследственного волеизъявления является желание гражданина выразить благодарность конкретному кругу лиц, путем совершения распорядительных действий в отношении имущества. Фактически, в рамках завещания определенный состав граждан выделяется из общего числа наследников.
К несомненным преимуществам составления завещания можно отнести следующие факторы:
до момента смерти и открытия завещания гражданин остается полноправным владельцем имущества, что позволяет ему вносить изменения, как в перечень наследуемого имущества, так и круг наследников
в процессе составления завещания нотариус не проверяет наличие или отсутствие прав наследодателя на определенные виды имущественных активов, что позволяет до момента смерти совершать обычные сделки по распоряжению имуществом
относительно низкая стоимость составления завещания, так как наследодатель будет уплачивать лишь расходы на нотариальное удостоверение документа.
До момента смерти наследодателя завещание охраняется тайной для окружающих лиц, в том числе будущих наследников. При этом все основные преимущества составления завещания будут актуальны и при изменении его условий.
Минусы такой формы распоряжения имущественными активами обусловлены отсутствием контроля наследодателя за процедурой принятия наследства:
несмотря на явно выраженную волю наследодателя, после его смерти существует вероятность оспаривания условий документа со стороны остальных наследников
после открытия наследства часть имущества может перейти к другим наследникам в качестве обязательной доли
до момента смерти наследодателю будет необходимо в полном объеме нести расходы по содержанию имущества
наследникам придется внести плату за оформление свидетельства о праве на наследство, которая рассчитывается исходя из стоимости имущества.
Помимо этого, по итогам принятия наследства новым собственникам имущества не придется уплачивать налог, так как такая обязанность была устранена из нормы налогового законодательства. При сравнении завещания и дарения именно этот фактор может иметь решающее значение для инициатора указанных правоотношений.
Недостатки и преимущества дарения
Совершение сделки дарения происходит при жизни владельца имущества, при этом он принимает активное участие в переоформлении прав на одаряемого. Исходя из этого, к явным плюсам такого способа распоряжения имуществом можно отнести:
инициатор сделки может контролировать процедуру передачи подаренного имущества, а в ряде случаев и потребовать расторжения договора и возврата подарка
с момента переоформления прав на подаренное имущество устраняется необходимость нести бремя содержания активов
дарение движимого имущества не требует проведения регистрационных действий и вступает в силу с момента подписания договора и передачи активов.
В отличие от правоотношений по завещанию, получение подарка обуславливает обязанность по уплате налога. От налоговых обязательств будут освобождены только члены семьи и некоторые близкие родственники, однако в целом дарение обойдется сторонам существенно дороже, чем оформление наследства по завещанию.
К существенным недостаткам сделки дарения относятся:
обязательные расходы по переоформлению прав на недвижимое имущество (госпошлина, уплачиваемая в отношении перехода прав на каждый объект)
обязанность получателя подарка уплатить налог (за исключением некоторых категорий граждан)
дарение невозможно оформить на объекты, которые еще не приобретены дарителем.
Тем не менее, с моральной точки зрения у дарителя есть преимущество перед наследодателем, ведь он может сразу увидеть результат своего решения.
Исходя из указанных характеристик обоих видов правоотношений, однозначный выбор в пользу завещания или дарения сделать невозможно. В отношениях между родственниками проще и дешевле оформить договор дарения, тогда как завещание может иметь существенные преимущества в правоотношениях с третьими лицами.
Что лучше оформить наследство или дарственную?
Вопрос от Старовойтовой А. Ю. поселок Тарасово
Хочу, чтобы мой дом достался внучке. Как лучше оформить: завещанием или подарить?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
При наличии в семье добропорядочных отношений существенной разницы нет. Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению: продать, подарить передать по наследству и т.п.
Различие состоит в том, что по договору дарения дом переходит в собственность одаряемого непосредственно после государственной регистрации перехода права собственности. Это дает право одаряемому лицу распорядиться домом без согласия дарителя.
Договор дарения - это двухсторонняя сделка, в которой выражено желание дарителя и согласие одаряемого.
Даритель вправе отменить или изменить дарение только в исключительных случаях, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В договоре может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В отличие от этого, завещание - это односторонняя сделка, в ней выражена воля завещателя. О наличии и содержании завещания наследник может не знать. По завещанию дом переходит в собственность наследника только после смерти наследователя.
Наследователь в любое время может отменить или изменить свое завещание, никому не объясняя причин.
Завещание оформляется у нотариуса, а государственная регистрация потребуется только при оформлении права собственности на дом при наличии свидетельства о праве на наследство, которое выдается наследнику, как правило, по истечении шести месяцев после смерти наследователя.
В соответствии со статьей 37 и 39 основ законодательства РФ о нотариате, в случае отсутствия в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нотариуса, нотариальные действия, в том числе удостоверение завещания, могут совершать главы местной администрации поселений и уполномоченные должностные лица местного самоуправления.
Доходы, полученные по договору дарения либо в порядке наследования, от налога на доходы физических лиц освобождаются, если стороны являются членами семьи или близкими родственниками, в том числе дедушкой, бабушкой и внуками.
Таким образом любое ваше решение для внучки не будет обременительным.
Была ли Запись полезна? Да Нет 7 из 8 читателей считают Запись полезной.
Что выбрать – наследство или дарение?
Нередко перед наследодателями стоит вопрос – что лучше – дарственная или завещание? Как определиться с выбором? Для этого необходимо знать, в чем отличия между понятиями, какова суть каждого.
Когда человек хочет завещать свое имущество родственникам, он не может определиться с выбором – наследство или дарение? Особенно, ели это касается дорогой недвижимости – квартиры, транспортного средства и прочего.
Завещание – личное желание наследодателя, документ, в котором указаны наследники и доля каждого.
Дарственная – договор передачи прав собственности на определенное имущество. Получателем может быть как родственник, так и третье лицо.
Основные отличия
Несмотря на то, что при завещании и дарении имущество переходит другому лицу, данные понятия имеют существенные отличия.
На имущество наследник имеет право претендовать по истечении полугода с момента смерти родственника.
В соответствии с законодательством, право собственности на завещанное должно быть зарегистрировано в течение 18 дней. Для этого необходимо собрать документы, составить договор и оплатить пошлину державе.
Переход прав собственности
В права наследник вступает после смерти завещателя.
Права могут перейти даже при жизни наследодателя, когда право официально зарегистрируется.
В этом случае предоставляется свобода – можно составлять несколько завещаний, менять наследников.
Данную сделку отменить невозможно. Исключение – недееспособность дарителя или оформление соглашения под влиянием.
Расходы при оформлении
Необходимо оплатить услуги оценщика стоимости имущества, нотариуса, а также за свидетельство.
Оплачивается государственная пошлина.
Наследник обязан уплатить налог на имущество и государственную пошлину.
Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества.
Так что лучше – наследство или дарение? Завещание более безопасный способ оставить кому-либо имущество, так как решение можно изменить в любой момент.
Для одаряемого более выгодной является дарственная, ведь оспорить ее весьма нелегко.
Момент получения имущества
При оформлении договора дарения недвижимость получают сразу же после регистрации сделки.
При наличии завещания – только после смерти наследодателя.
Возможность изменения или отмены
Дарственная представляет собой сделку, аннулировать которую нелегко. Отменить ее получится только в судебном порядке.
При этом необходимо будет доказать:
недееспособность дарителя
тот факт, что сделка оформлялась под воздействием третьего лица (с угрозами или давлением).
С завещанием намного проще – его можно изменить в любое время.
Например, внести поправки с целью уточнения деталей, сменить наследников или долю каждого. Вносить изменения в текст завещания можно неограниченное количество раз.
Что лучше – наследство или дарение?
Родственникам выгодней и дешевле обойдется дарение, если это третьи лица, то завещание. Решение зависит от ситуации.
Дом
Как лучше оформить дом – дарением или наследством, что из них выгодней?
Если составляется завещание, то наследодатель остается владельцем дома до момента смерти.
Если дарственная, то права на недвижимость теряются.
Прежде чем выбрать способ передачи дома, необходимо обратиться к нотариусу. Он разъяснит особенности каждого и поможет выбрать наиболее выгодный.
Очередность наследования по закону устанавливает Гражданский кодекс РФ.
Что такое фактическое принятие наследства по ГК РФ? Смотрите тут .
Квартира
Прежде чем выбрать способ, необходимо уточнить некоторые моменты:
определить, кому предназначается квартира
нет ли вокруг недвижимости спора среди родственников
имеется ли надобность ухаживать за владельцем квартиры
размер налога.
Если составляется завещание на квартиру, то необходимо оформить процедуру у нотариуса.
При оформлении дарственной этого не нужно делать. Но договор необходимо будет засвидетельствовать органах Российского реестра.
После оформления завещания собственник квартиры не теряет на нее прав. То есть до момента смерти завещателя наследник не имеет права распоряжаться ею.
При оформлении дарственной у получателя права на недвижимость возникают сразу же после регистрации договора. То есть, даритель лишается возможности даже проживать в данной квартире.
Если было оформлено завещание, и наследодатель передумает, то можно все отменить. В случае с дарственной такая возможность отсутствует.
В соответствии с 217 статьей Налогового Кодекса. не уплачивают налог за подаренную квартиру только родственники и члены семьи.
Преимущества
Каждый из способов имеет свои недостатки и преимущества:
Достоинство дарения в том, что имущество практически сразу переходит во владение получателя. Такое соглашение более выгодно для тех, кто получает собственность. Еще одно преимущество – низкий налог.
Завещание выгодно для наследодателя, так как имущество переходит в собственность наследника после кончины первого. К тому же, в любой момент можно менять условия завещания или вовсе его отменить. Такое право гарантирует статья 1130 Гражданского Кодекса .
Особенности оформления
Договор дарения – сделка между дарителем и одариваемым. Заключенной она считается только после передачи имущества.
Если в договоре присутствуют условия для получателя, то дарением это уже не является.
При подписании должны присутствовать обе стороны соглашения.
Особенностью оформления завещания является то, что пункты можно менять, прописывать условия для наследников.
справки из ЖЭКа, например, о приватизации квартиры
договор купли-продажи
домовая книга.
Если оформляется завещание, то необходимо подготовить паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
Стоимость
Любой способ передачи имущества должен оплачиваться в любом случае. 2017 год не стал исключением. Это и обложение недвижимости налогами, и пошлина государству.
В случае с дарением получателю необходимо уплатить установленную пошлину, размер которой составляет 1 000 рублей.
Если оформлено завещание, то осуществляется оплата за:
Налоги и госпошлина
Основные отличия представлены в таблице.
Государственная пошлина составляет 1000 рублей.Для близких родственников налог не предусмотрен, для остальных – 13%.
Налогами не облагается (в соответствии с Федеральным Законом №78, принятом 1 июля 2005 года).Государственная пошлина составляет 0,3% для наследников первого порядка, 0,6% для остальных.
Можно ли оспорить?
Причинами оспаривания договора дарения являются следующие:
Соглашение было составлено неправильно.
Документы не соответствуют действительности.
Сделка не зарегистрирована.
Даритель оформлял дарственную под давлением или был неадекватным.
Если даритель являлся предпринимателем и обанкротился, то собственность ему не принадлежит, она уйдет в оплату долгов.
Если квартира прошла перепланировку, и хозяин не узаконил ее.
Во всех случаях необходимо предоставить неопровержимые доказательства.
Можно ли не вступать в наследство после смерти родителя? Читайте здесь .
Что такое выморочное наследство? Подробная информация в этой статье .
В соответствии с Гражданским Кодексом, завещание – сделка односторонняя, которую можно оспорить.
Сделать это можно через суд, при этом предоставить документы, подтверждающие основания для признания завещания недействительным.
показания свидетелей
медицинские справки.
Срок для оспаривания – 3 года.
Таким образом, дарственная и завещания – способы передачи имущества. Каждый из них имеет преимущества и недостатки, свои особенности.
На видео о способах передачи имущества
Завещание или дарственная - что лучше на 2017 год? Чем отличается и как лучше оформить наследство?
Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.
Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.
Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.
Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.
Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ.
Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника.
Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
Открытие права на имущество.
Сбор документов и передача их нотариусу.
Регистрация права на собственность.
Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.
Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика.
Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
Уплачивается оценка имущества.
Оплачивается нотариальное заверение.
Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником.
Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
Госпошлина за вхождение в наследство.
Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности.
Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.
Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.
Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.
Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.
Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).
В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.
Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.
Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:
Муж или жена.
Родители каждого супруга.
Дети.
Родители, которые усыновили детей.
Дети, которые были усыновлены.
Дедушки и бабушки.
Внуки.
Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.
Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.
Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.
Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.
Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.
Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.
Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.
Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.
Следует знать, что хотя закон на 2017 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.
Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.
В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут
Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике
Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике
Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь
Завещание или дарственная?
Сроки вступления в наследство
Очередность наследования по закону устанавливает Гражданский кодекс РФ.
Госпошлина при 
