Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

Перечень документов при продаже квартиры по наследству


Особенности продажи имущества, полученного по наследству


Перед продажей недвижимости, которая была получена по наследству, необходимо заранее получить документы, в которых указано, что иные лица, имеющие права на данную недвижимость, отказываются от них. Продажа квартиры: какой налог уплачивается? На территории РФ налогом не облагается имущество, которое переходит по наследству.

Однако, остальные манипуляции с данным имуществом подлежат уплате определенных налогов.

Продажа квартиры, полученной по наследству


покупателю следует удостовериться: После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Ваш помощник в работе с документами


В случае если такая бумага была по каким-то причинам утеряна, Регистрационная палата может выдать вам законный дубликат.

Документ, который подтверждает непосредственно ваши права на владение квартирой. Как правило, к перечню таких бумаг относится договор купли – продажи, приватизации, либо дарения.

Также подтвердить ваше право на продажу квартиры может документ, свидетельствующий о вступлении в права наследования либо решение суда.

Наследство квартиры


то наследование производится в соответствии с его положениями.

Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности. Оформление государственной квартиры в наследство Оформление государственной квартиры в наследство Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е.

Какие документы нужны для продажи квартиры полученной по наследству?

Покупка квартиры полученной по наследству


Достаточно часто случается так, что лица, права которых при «распределении» наследства были нарушены, могут попытаться отстоять эти самые права в судебном порядке. И тогда у вас появятся определенные сложности.

Существует правило, по которому происходит наследование.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Имущество может быть унаследовано: По завещанию Cогласно законам РФ В том случае, если завещания нет, имущество наследодателя будет подлежать разделу между наследниками нескольких очередей.

Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты)


Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру: свидетельство о регистрации права собственности, а также другие документы, удостоверяющие право на собственность: ордер, свидетельство ЖСК, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство (если квартира перешла (досталась) по наследству договор купли-продажи (если квартира была приобретена). 7. Справка на отчуждение жилья (БТИ).

Сбор документов для продажи доли


Согласие супруга на продажу (в случае, если доля приобреталась по возмездной сделке в период брака). 5. Нотариально удостоверенное свидетельство об извещении Содольщиков, либо их нотариально удостоверенный отказ от первоочередного права покупки (требуется в случае продажи постороннему лицу).

Зачастую, начиная сбор документов для продажи доли. Содольщики начинают спотыкаться уже на первом пункте.

Агентство недвижимости Вариант


Заключение органов опеки и попечительства (при необходимости). 12. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Примерный перечень документов, необходимых для отчуждения (продажи, дарения, мены) земельного участка с домом: 1. Документы, удостоверяющие личность.

2. Правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, свидетельства о наследстве, постановления органов местного самоуправления, акты приемочной комиссии и др. 3.

Перечень документов при продаже квартиры по наследству


Например, если вы продаете вновь возведенный дом .

то правоустанавливающим документом будет являться регистрационное свидетельство о праве собственности. В случае, если дом был вами куплен .

приватизирован, обменян, получен в дар или по наследству, то такими документами будут договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения или свидетельство о наследовании, соответственно.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру


Для успешного открытия наследственного дела, обязательно необходимо следующие документы своевременно представить нотариусу: Паспорт.

Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт Завещание.

Перечень документов при продаже квартиры по наследству

Особенности продажи имущества, полученного по наследству

Перед продажей недвижимости, которая была получена по наследству, необходимо заранее получить документы, в которых указано, что иные лица, имеющие права на данную недвижимость, отказываются от них. Продажа квартиры: какой налог уплачивается? На территории РФ налогом не облагается имущество, которое переходит по наследству. Однако, остальные манипуляции с данным имуществом подлежат уплате определенных налогов.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Не стоит его путать с налогом на наследство. взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартиры. покупателю следует удостовериться: После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре. Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Ваш помощник в работе с документами

Итак, давайте изучим тот список документов, который будет необходим продавцу для продажи его недвижимого имущества. Бесплатная консультация Паспорта граждан Российской федерации от всех граждан, являющихся собственниками данного жилья. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В случае если такая бумага была по каким-то причинам утеряна, Регистрационная палата может выдать вам законный дубликат. Документ, который подтверждает непосредственно ваши права на владение квартирой.

Наследство квартиры

то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности. Оформление государственной квартиры в наследство Оформление государственной квартиры в наследство Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е.

Какие документы нужны для продажи квартиры полученной по наследству?

Покупка квартиры полученной по наследству

Достаточно часто случается так, что лица, права которых при «распределении» наследства были нарушены, могут попытаться отстоять эти самые права в судебном порядке.

И тогда у вас появятся определенные сложности. Существует правило, по которому происходит наследование. Имущество может быть унаследовано: По завещанию Cогласно законам РФ В том случае, если завещания нет, имущество наследодателя будет подлежать разделу между наследниками нескольких очередей.

Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты)

Чтобы получить разрешение нужно написать заявление в РОНО, сдать копии всех документов. а также копии технического паспорта квартиры, которую вы хотите приобрести взамен продаваемой. Кроме того, требуется согласие обоих родителей.

Если родители разведены, необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя. Согласие Органов Опеки и Попечительства на продажу жилья также потребуется, если в квартире проживают несовершеннолетние, оставшиеся без опеки и попечительства, или взрослые граждане, признанные судебными органами недееспособными. Ответ из РОНО приходит в течение месяца. 4.

Сбор документов для продажи доли

Правоустанавливающие документы (на основании которых получено свидетельство о праве собственности) на выбор: свидетельство о праве на наследство договор передачи (если приватизация) договор купли-продажи договор дарения договор мены решение суда 3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц). 4. Согласие супруга на продажу (в случае, если доля приобреталась по возмездной сделке в период брака). 5.

Агентство недвижимости Вариант

Сведения о зарегистрированных в квартире гражданах. 6. Выписка из финансово-лицевого счета. 7. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. 8. Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений на квартиру (при необходимости). 9. Согласия супругов Продавца и Покупателя на проведение сделки (при необходимости). 10. Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам (при необходимости). 11.

Перечень документов при продаже квартиры по наследству


Продажа квартиры полученной по наследству документы

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру, можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы.

Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру. ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату (УФРС) при оформлении сделки купли-продажи: Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Продажа квартиры, полученной в собственность по наследству менее 3 лет назад Продажа квартиры, полученной в собственность по наследству менее 3 лет назад, требует от владельца недвижимого имущества оплаты налога.

Ваш помощник в работе с документами

Бумаги, необходимые для совершения операции купли – продажи, сторона, которая продает имущество, обязана предъявить в Регистрационную палату на момент заключения сделки. Итак, давайте изучим тот список документов, который будет необходим продавцу для продажи его недвижимого имущества. Бесплатная консультация Паспорта граждан Российской федерации от всех граждан, являющихся собственниками данного жилья.

Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Наследство квартиры

Получение приватизированной квартиры в наследство Квартира, в отношении которой была проведена процедура приватизации при жизни наследодателя, наследуется на общих основаниях: если на нее было составлено завещание. то наследование производится в соответствии с его положениями.

Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности. Оформление государственной квартиры в наследство

Оформление государственной квартиры в наследство Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е.

Покупка квартиры полученной по наследству

Проблемы при покупке квартир полученных по наследству «Приобретение» имущественных претензий обделенных наследников – вот главная проблема и опасность, которая нередко подстерегает при покупке такой квартиры.

Достаточно часто случается так, что лица, права которых при «распределении» наследства были нарушены, могут попытаться отстоять эти самые права в судебном порядке.

Продажа квартиры по наследству

В этом случае, согласно действующему законодательству, деньги нужно вернуть покупателю. Квартира соответственно возвращается продавцу.

Помимо прочих неудобств – уплаченная сумма может обесцениться. Чтобы избежать возможных трудностей, продажу квартиры по наследству необходимо осуществлять после консультации с опытным адвокатом. Налог с продажи квартиры в наследство Если наследников несколько, то есть два варианта: сдать ее в аренду либо продать.

Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты)

а также копии технического паспорта квартиры, которую вы хотите приобрести взамен продаваемой. Кроме того, требуется согласие обоих родителей. Если родители разведены, необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя.

Согласие Органов Опеки и Попечительства на продажу жилья также потребуется, если в квартире проживают несовершеннолетние, оставшиеся без опеки и попечительства, или взрослые граждане, признанные судебными органами недееспособными. Ответ из РОНО приходит в течение месяца.

Покупка квартиры, которая досталась по наследству

Перечень документов, необходимых для совершения процедуры продажи: паспорта лиц, являющихся сторонами сделки выданное нотариусом свидетельство, подтверждающее право продавца на реализуемую собственность свидетельство о государственной регистрации права собственности справка, либо выписка, свидетельствующая о том, что продаваемое жилое помещение не обременено долгами за потребленные коммунальные услуги (органу регистрации не требуется, нужно покупателю) три образца договоров купли — продажи сведения о зарегистрированных в нем лицах технический паспорт реализуемого объекта удостоверенное нотариально обязательство продавца об отсутствии иных родственников, имеющих право обладания доставшейся в наследство жилой площадью.

Этапы сделки Перед покупкой жилого помещения, которое было передано продавцу в качестве наследства, потенциальному покупателю необходимо удостовериться в отсутствие иных претендентов на квартиру.

Агентство недвижимости Вариант

Выписка из финансово-лицевого счета. 7. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

8. Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений на квартиру (при необходимости). 9. Согласия супругов Продавца и Покупателя на проведение сделки (при необходимости). 10. Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам (при необходимости).

11. Заключение органов опеки и попечительства (при необходимости). 12.

Не стоит его путать с налогом на наследство. взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен).

Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартиры. покупателю следует удостовериться: После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Перечень документов при продаже квартиры по наследству

В юридической практике для этого используют понятие «домовладение», поэтому имейте в виду, что под «домом», подразумеваются и все подсобные сооружения. В первую очередь, вам необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение .

Например, если вы продаете вновь возведенный дом. то правоустанавливающим документом будет являться регистрационное свидетельство о праве собственности.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Если, кроме некоторого имущества, оставшегося после смерти наследодателя, наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Перечень документов, которые требуются для вступления в наследство После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию наследственное имущество.

Сбор документов для продажи доли

3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц).

4. Согласие супруга на продажу (в случае, если доля приобреталась по возмездной сделке в период брака). 5. Нотариально удостоверенное свидетельство об извещении Содольщиков, либо их нотариально удостоверенный отказ от первоочередного права покупки (требуется в случае продажи постороннему лицу). Зачастую, начиная сбор документов для продажи доли .

Особенности продажи имущества, полученного по наследству

Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

Договор купли продажи квартиры по наследству будет считаться заключенным, как только будет завершен процесс государственной регистрации. Перед продажей недвижимости, которая была получена по наследству, необходимо заранее получить документы, в которых указано, что иные лица, имеющие права на данную недвижимость, отказываются от них. Продажа квартиры: какой налог уплачивается?

На территории РФ налогом не облагается имущество, которое переходит по наследству.

Это основной перечень документов, которые могут понадобиться при выставлении квартиры на продажу. Однако нередко в ходе сбора документов требуется дополнительно предоставить ряд различных справок и прочих бумаг.

После того, как вы найдете покупателя на вашу квартиру, вам потребуется сделать копии со всех документов, а также приготовить договор купли-продажи.

Добавить комментарий Отменить ответ

Продажа квартиры полученной по наследству и уплата налога

Многих людей, вступающих в наследство или уже принявших его, интересует вопрос – как происходит продажа квартиры, полученной по наследству и надо ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству? Стоит сразу отметить, что сама по себе такая сделка, т.е. продажа квартиры, полученной по наследству, по сути, мало чем отличается от обычной купли-продажи квартиры. Хотя, конечно, здесь существуют и свои нюансы, о которых мы и расскажем далее, а также подробно рассмотрим всю процедуру продажи квартиры полученной по наследству.

Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

Начнем с того, что для продажи квартиры, полученной по наследству, сначала необходимо официально вступить в наследство и оформить право собственности на нее. Только после этого можно приступать непосредственно к процедуре продажи, поиску покупателя и подготовке необходимых документов.

Прежде чем принять решение о покупке квартиры, полученной продавцом по наследству, покупателю рекомендуется удостовериться в отсутствии других претендентов на наследство либо в наличии их отказа от прав на наследство, подтвержденное документально.

Когда можно продать квартиру, полученную в наследство

Продажа квартиры, полученной по наследству, может быть осуществлена сразу же после получения свидетельства о праве собственности на нее (Выписки из ЕГРП). Для этого необходимо после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство обратиться в Росреестр с указанным свидетельством, написать заявление о регистрации права собственности и приложить к нему следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт)
  • кадастровый паспорт на наследуемую квартиру
  • квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.
  • Как уже говорилось выше, продавать унаследованную квартиру можно сразу после регистрации права собственности на нее. Однако следует принимать во внимание, что в определенных случаях срок продажи влияет на обязанность по уплате подоходного налога (НДФЛ). Так, обязанность по уплате налога с продажи квартиры полученной по наследству возникает у продавца, если срок владения им этой квартирой составляет менее 3-х лет. Если же наследственная квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, то он освобождается от уплаты подоходного налога.

    Срок нахождения унаследованной квартиры в собственности наследника исчисляется не с момента регистрации его права собственности на данную квартиру, а с момента смерти наследодателя.

    Продажа квартиры при владении менее трех лет после вступления в наследство

    Нередко случается, что у наследника возникает необходимость срочной продажи квартиры, полученной по наследству. Согласно действующим законодательным нормам, продажа квартиры до истечения трех лет с момента вступления в наследство облагается налогом. В данном случае после совершения сделки наследнику необходимо предоставить в налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ.

    Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

    Статьей 220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты" установлено, что в случае реализации недвижимого имущества, находившегося во владении продавца менее установленного минимального срока владения, продавцу может быть предоставлен налоговый вычет в размере не превышающем 1 млн. рублей. Налоговая ставка за проданное имущество (квартиру, дом и т.п.) составляет 13% от суммы полученного дохода для граждан РФ и 30% - для иностранных граждан.

    Правом на получение имущественного налогового вычета, полагающегося продавцу при продаже недвижимости, можно воспользоваться только 1 раз.

    Продажа квартиры без уплаты подоходного налога

    Налог с продажи квартиры, полученной по наследству не взимается при следующих условиях:

  • квартира находилась во владении продавца более трех лет
  • сума продажи составила менее 1000000 рублей (обычно при продаже доли в собственности или комнаты в квартире).
  • Продажа доли в собственности на квартиру одним из наследников

    Если один из наследников желает продать свою долю в унаследованной квартире, ему необходимо помнить о праве преимущественного выкупа его доли остальными собственниками жилья. Данное право предусматривается статьей 250 ГК РФ, согласно которой гражданин, решивший продать свою долю в собственности на квартиру обязан:

  • направить письменное уведомление всем участникам долевой собственности о намерении продажи принадлежащей ему части унаследованной квартиры, с указанием стоимости и иных условий продажи
  • получить письменный отказ в покупке доли
  • если в течение 30 дней с момента получения уведомления о продаже доли в долевой собственности остальные собственники жилья не подтвердили свое желание приобрести указанную долю, отказ считается полученным автоматически.
  • В случае нарушения данной процедуры любой из участников долевой собственности имеет право в течение трех месяцев подать исковое заявление об оспаривании сделки и нарушении его прав.

    Порядок продажи квартиры полученной по наследству

    Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

    Сбор документов, необходимых для продажи квартиры

    Выше уже упоминалось, что согласно действующему законодательству перед продажей квартиры, полученной в качестве наследства, необходимо пройти обязательную процедуру регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

    После регистрации права продавец может приступать к поиску покупателя и подготовке документов для совершения сделки.

    Для продажи квартиры, перешедшей в собственность продавцу в качестве наследства, ему необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • договор купли-продажи
  • паспорта участвующих в сделке лиц
  • свидетельство о праве на наследство
  • свидетельство о государственной регистрации права (по новому законодательству выдается выписка из ЕГРП)
  • документы из Росреестра
  • справки об отсутствии обременений на квартиру или нахождении ее под залогом или арестом
  • кадастровый паспорт продаваемой квартиры
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире лицах.
  • Согласие супруга или супруги на проведение подобной сделки не требуется, поскольку унаследованное имущество является собственностью наследника и не может считаться совместно нажитым имуществом супругов.

    Будущему покупателю при покупке такой недвижимости следует убедиться в отсутствии других претендентов на долю в данном унаследованном имуществе. В случае обнаружения таких наследников, перед заключением договора купли-продажи следует получить официальный отказ от права на наследство, в противном случае сделка может быть оспорена в судебном порядке.

    Заключение договора купли-продажи и регистрация сделки

    Для продажи квартиры, полученной по наследству, между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи. Договор составляется в простой письменной форме, однако во избежание возможных негативных последствий следует отразить в договоре определенную информацию.

    В тексте договора следует указывать реальную стоимость квартиры, включая внесенный задаток или аванс.

    Нередко продавцы с целью уменьшения суммы подоходного налога или ухода от необходимости его уплаты, при продаже квартир, находящихся в их собственности менее минимально допустимого срока владения недвижимым имуществом, пытаются указать в договоре заниженную сумму стоимости квартиры. Покупателю в подобной ситуации следует скрупулезно взвесить все риски подобного действия, поскольку при возникновении спорных ситуаций и возможных судебных разбирательствах покупатель может претендовать только на суммы, отраженные в договоре купли-продажи.

    Обязательными элементами договора купли-продажи также являются:

  • сведения о сторонах, участвующих в сделке
  • информация об объекте недвижимости (адрес, площадь, технические сведения и т.д.)
  • стоимость квартиры
  • способы и сроки передачи имущества и денежных средств.
  • Документы при продаже доли квартиры полученной по наследству

    Договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации

    После обсуждения условий и решения всех спорных вопросов договор подписывается участвующими в сделке сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация проводится путем подачи соответствующего заявления в Росреестр. Заявление можно подать лично, направить почтовым отправлением, либо обратиться с ним в МФЦ.

    Регистрация осуществляется не позднее, чем в месячный срок с момента приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Следует помнить, что отказ в приеме документов для государственной регистрации права законодательством не допускается, однако случаются ситуации когда регистрация прав может быть приостановлена или отменена. В такой ситуации заявитель имеет право на подачу повторного заявления, либо на оспаривание данного решения в судебном порядке.

    И в заключение хотелось бы отметить, что следует ответственно и грамотно подойти к оформлению как наследственной квартиры, так и самой сделки по ее продаже. Это имеет важное значение, поскольку если покупатель в дальнейшем столкнется с определенными сложностями (например, объявится новый наследник, или в квартире кто-то останется прописан), то, вероятнее всего начнутся тяжбы, а возможно и судебные разбирательства, в которые будет вовлечен и сам продавец. Таким образом, думая о своих интересах, не стоит забывать и об интересах второй стороны. Продажа квартиры, полученной по наследству, должна в итоге стать успешной сделкой не только для продавца, но и для покупателя.

    Главная - Новости и статьи - Возможна ли продажа доли в квартире по наследству

    Возможна ли продажа доли в квартире по наследству

    Далеко не всегда получается так, что переход наследства происходит к одному наследнику. Если наследников несколько, то наследственное имущество подлежит разделу между теми, у кого имеется такое право.

    Наследство и доли в нем

    Процедура получения имущества в наследство может происходить по двум способам:

  • по завещанию, когда круг наследников указан в завещании
  • по закону, когда круг наследников составляют близкие родственники, а наследование происходит с учетом соблюдения порядка очереди.
  • В том и в другом случае возможно возникновение такой ситуации, при которой имущество наследодателя подлежит разделу на определенные доли между наследниками. Необходимо знать, что возникновение необходимости определения долей, возможно только при одновременном наличии следующих условий – это отсутствие завещания, или наличие завещания, содержимое которого не указывает на порядок разделения наследства на доли, а также наличие двух и более наследников.

    Если наследники решили не делить имущество, полученное в наследство, то они могут оставить его в совместной долевой собственности. Всем наследникам стоит понимать, что они наделены равными правами и обязанностями, связанными с содержанием имущества, что, соответственно, подразумевает и расходы, которые они понесут в связи с этим.

    Если есть такая возможность, то наследник может выделить свою долю, причем независимо от того, какого мнения и позиции придерживаются другие наследников. Помимо этого, при формировании долей следует помнить о наследниках, которым полагается обязательная доля. Последние получат ее даже в том случае, если они не фигурируют в завещании или в случае несогласия других наследников.

    Этап раздела наследства

    Безусловно, самым лучим вариантом раздела наследственного имущества между наследниками будет, если они смогут это осуществить с учетом их желания. Для начала, каждый из них должен получить свидетельство о праве на наследство. Далее наследникам следует заключить соглашение, на основании которого будет происходить раздел. К составлению этого документа необходимо подойти очень ответственно, поскольку он наделен юридической силой, и способен определить дальнейшую судьбу подлежащего наследованию имущества. Заключение такого соглашения позволяет разделить имущество не по закону, а так, как решили наследники с учетом их желания.

    Все дела, связанные с оформлением наследства, следует осуществлять у нотариуса, которому потребуется предоставить такие бумаги, как:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • бумаги на квартиру правоустанавливающего характера, доля в которой подлежит наследованию
  • технический план квартиры
  • справки, выданные разными органами и инстанциями, указывающие на отсутствие обременений, разного рода задолженностей и т.д.
  • О завершении процедуры получения доли в квартире по наследству свидетельствует выданный нотариусом документ о праве на наследство с соответствующей регистрацией такого права.

    Продажа доли в квартире по наследству

    Статья 250 ГК РФ поясняет, что собственники остальных долей имеют право купить продаваемую долю. Таким образом, если наследник решил продать перешедшую ему по наследству долю, то другие собственники долей имеют приоритетное право на ее приобретение. Для правильной продажи потребуется соблюсти ряд действий: необходимо уведомить в письменном виде собственников других долей о желании продать свою долю, при этом, не забывая указать цену и условия продажи, а в случае отказа всех собственников от приобретения продаваемой наследником доли, их следует зафиксировать в письменной форме.

    Только при соблюдении этих условий наследник может беспрепятственно продать свою долю. Продажа доли без оповещения других собственников может создать такую ситуацию, при которой последние вправе обратиться в суд с заявлением о имеющихся у них приоритетном праве приобретения.

    Услуги физ ическим лицам

  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Наследственные дела
  • Семейные споры
  • Трудовые споры
  • Уголовные дела
  • Страховые споры
  • Защита прав потребителя
  • Медицинские споры
  • Исполнительное производство
  • Административные дела
  • Гражданские дела
  • Адвокаты
  • Составление договоров
  • Услуги юр идическим лицам

  • Арбитражные споры
  • Юридическое обслуживание
  • Исполнительное производство
  • Ликвидация ООО
  • Коммерческая недвижимость
  • Налоговые споры
  • Регистрация юридических лиц
  • Корпоративные споры
  • Источники:
    cabinet-jurist.ru, juristsite.ru, fsfbn34.ru, rosconsultant.ru, jurist-rf.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное