Если у Вас возникло право на получение наследства на гараж, то в первую очередь, нужно принять во внимание основание возникновения такого права: завещание или наследование по закону . В последнем случае нужно определить очередность наследования и необходимость оспаривания наследства в судебном порядке.Если судебного разбирательства не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации усопшего. Далее, необходимо собрать первичный пакет документов на наследство и обратиться к данному нотариусу.Если документы на наследство в порядке и нотариус не обнаружит в них ошибок, то нужно либо вступать в наследство (если речь идет о движимом имуществе), либо оформлять документы на гараж, являющийся объектом недвижимости. После получения свидетельства о праве наследования нужно обратиться с ним и другими документами на гараж в Росреестр для регистрации права собственности на унаследованный объект.
Порядок оформления наследства на гараж
Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:
Недвижимое имущество . если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
Движимое имущество . если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).
Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:
первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.
В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.
Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.
При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд . Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.
Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.
Документы для вступления в наследство на гараж
Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство :
Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
Паспорт наследника.
Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.
На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж :
Свидетельство на право собственности.
Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
При наличии кооператива необходимо членская книжка.
Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины .
Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.
В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом .
Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК
Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий .
Если пайщик не выплатил все взносы
Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.
Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы . Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 « О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации » вам не имеют права отказать в членстве.
Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.
Если все взносы уплачены
Если взносы погашены после 31 января 1998 г. то право собственности должно быть зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.
Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что « право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью ». Подтверждается это справкой правления ГСК . заверенной бухгалтером кооператива.
У гражданина Слезнева И.В. умерла мать, являвшаяся членом ГСК. Гараж находился в пользовании Слезневой Г.В. есть членская книжка ГСК с отметками о выплатах паевых взносов.
Сыну было отказано председателем в переходе права владения гаражом и вступлении в ГСК. Пока гражданин Слезнев И.В. собирал документы в суд и ожидал заседания, гараж был продан другому лицу, являющемуся членом того же ГСК.
Суд признал факт нарушения председателем ГСК ст. 1177 ГК РФ, устанавливающей наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе и определил незаконность отчуждения бокса. Председатель обязан был принять заявление о вступлении сына в ГСК и продолжении выплаты паевых взносов до полного погашения задолженности перед ГСК.
Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.
Как оформить наследство на гараж если нет документов на него
Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля .
Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом . Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок.
В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.
Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения . а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж . Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство ) и регистрации прав на гараж.
Когда гараж является боксом в ГСК, то первым делом необходимо обратиться в правление данного ГСК за справкой о выплате ПАЯ умершим.
На основании этой справки можно оформить права на собственность, описанными в предыдущей главе способами.
Оформить гараж в собственность полученный по наследству
Если вы хотите оформить наследство на гараж, знайте, что процедура стандартная. Она аналогична оформлению другой недвижимости, есть лишь несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Отличия касаются бумаг, которые нужно принести нотариусу. Их же вы подадите в службу, которая производит регистрацию права собственности.
Как оформить наследство на гараж? Это важный момент, ведь некоторые наследники, получив имущество, думают, что регистрировать собственность не обязательно. Раз гараж получен в наследство, претенденты на него не появились, то и делать бумаги не нужно. Но это не так. Гаражи, которые не были узаконены владельцами, могут снести. Чтобы объект не был снесен, важно правильно оформить все бумаги и сделать это вовремя.
Документы необходимые для оформления гаража в наследство
Итак, вы получили в наследство гараж после смерти прежнего владельца. Первым шагом станет открытие наследства, для этого вы должны обратиться в нотариальную контору. Соберите следующие необходимый список документов:
Паспорт или любой другой документ, с помощью которого вы подтвердите личность.
Свидетельство, в этом документе сказано о кончине наследодателя.
Возьмите справку, с помощью которой вы подтвердите адрес, по котрому наследодатель жил в последнее время.
Если вы получили наследство по завещанию, принесите его. Если гараж был передан по закону, то необходимо предоставить бумаги, подтверждающие факт родства. Вы должны доказать принадлежность к очереди наследников.
Нотариус откроет дело о наследовании. После этого вы должны посетить нотариальную контору еще раз, принеся другие документы, необходимые для оформления гаража в наследство. Основываясь на них, сотрудник нотариальный конторы выдаст вам свидетельство. Этот документ станет подтверждением вашего права на гараж, полученный в наследство.
Если вы хотите оформить гараж в наследство, приготовьте все необходимое. В пакет должны войти следующие документы:
Правоустанавливающие. К ним можно отнести договор передачи гаража или купли-дарения. Либо такой бумагой может стать свидетельство и др.
Если есть свидетельство, которое подтверждает право собственности, то приложите и его.
Из технического плана сделайте выписку, включите в пакет бумаг кадастровый паспорт.
Сделайте выписку из ЕГРП.
Понадобятся бумаги, которые содержат оценку гаража. Право оценщика на осуществление оценки должны быть подтверждено документально.
Обратитесь В ИФНС. В налоговом органе возьмите справку о том, что наследодатель не имел долгов по налогам. Такой документ нужен, если гараж был получен по договору дарения, либо был унаследован.
Помните, что нотариус обязан проверить все факты. На это отводится 6 месяцев. После этого наследник получает документ, который подтверждает его право на гараж .
Государственная регистрация прав собственности на гараж
Вы получите свидетельство. Оно требуется для того, чтобы оформить гараж в собственность, полученный по наследству. Обязательно обратитесь в Росреестр. Принесите пакет документов, который был выдан вам нотариусом, а также свидетельство. Заранее оплатите госпошлину при оформлении наследства . Подтверждением оплаты будет служить квитанция. При обращении в службу у вас с собой должен быть паспорт.
Для того, чтобы зарегистрировать гараж в собственность, напишите заявление . Без него не обойтись, так начинается процесс государственной регистрации прав собственности на гараж. Специалисты службы рассмотрят ваше обращение и зарегистрируют собственность. Вам на руки будет выдано свидетельство. После того, как оно будет вам вручено, вы можете считать себя владельцем гаражного бокса.
Что делать, если гараж в ГСК
Если вы получили в наследство гаражный бокс, который расположен в гаражном кооперативе, то многое зависит от того, был ли выплачен пай или этого сделано не было.
Если на тот момент, когда вы открывали наследство, пай был полностью выплачен, то нужно смотреть на дату. Если пай был выплачен до 31 января 1998 года, то для того, чтобы оформить документы, возьмите справку у бухгалтера или председателя ГСК . Документ должен быть заверен подписью и печатью гаражного кооператива.
В случае, если пай был выплачен позже указанной даты, то регистрация права собственности должна быть в ЕГРП . Наследодатель мог регистрировать гараж или не делать этого, но гараж все равно будет включен в состав имущества. Но при этом пай должен быть выплачен.
Если наследодатель не полностью выплатил пай, то наследник его унаследует. Он может стать членом ГСК, либо получить сумму пая, которую бывший владелец внес ранее.
На что обратить внимание
Обязательно удостоверьтесь в легитимности кооператива. Будьте внимательны, изучая учредительные документы и читая устав. Обязательно проверьте документы на землю, разрешено ли строительство.
Только после того, как вы убедитесь в том, что в документы составлены без нарушений, можно подавать заявку на вступление в кооператив.
Как оформить наследство неприватизированный гараж? Для этого нужно принести в государственную службу все документы, которые имеются на объект с начала его возведения.
Наследование гаража без документов может создать определенные сложности . Вы должны начать с получения дубликатов документов. Например, дубликат кадастрового паспорта вы можете получить в БТИ. Для того, чтобы начать процесс оформления наследства, нотариусу понадобятся более серьезные документы, чем справка из кооператива. Для открытия дела о наследовании соберите все документы, которые только можете найти на гараж.
Видео: наследование гаража в кооперативе.
Для оформления объекта, полученного в наследство, нужно обратиться в нотариальную контору. После этого напишите заявление, подайте его вместе с документами в Росреестр. При оформлении гаража, находящегося в ГСК, обращайте внимание на легитимность кооператива. Если между наследниками возник конфликт, производится оформление гаража в наследство через суд.
Нет комментариев
Оформление гаража в собственность по наследству
К наследству можно отнести любое имущество: квартиру и вещи, которые в ней находятся, гараж, машину, дачный дом, земельный участок и многое другое. Имущество бывает движимым и недвижимым.
Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112 . О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.
Документы для оформления
Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов:
Правоустанавливающие документы на гараж
К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае. Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности .
Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.
Свидетельство о смерти
Данный документ можно получить в городском отделе ЗАГСа.
Для получения этой бумаги, следует уплатить госпошлину и подождать неделю . пока специалист производит необходимое оформление бумаг.
Справка из ЕГРП в виде выписки
Можно получить в ИФНС по месту нахождения гаража, то есть в налоговой службе того города или посёлка, куда относится земельный участок с гаражом. Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину.
Документы из БТИ
В отделе Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить:
Кадастровый паспорт на постройку.
Экспликацию.
Справку о стоимости постройки на день смерти родственника.
Для получения всех этих документов необходимо оплачивать государственную пошлину.
Справка о последнем месте жительства
Можно получить в паспортном столе по месту жительства или в ФМС.
Документ, который подтвердит наследственную связь
К таким документам следует отнести:
свидетельство о рождении
свидетельство о браке.
Госпошлина при оформлении наследства
В 2017 году размер госпошлины остался на уровне прошлого года. Оплатить данный налог можно в любом отделении банка, а нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.
Когда все документы собраны, их необходимо предоставить нотариусу . который приобщит бумаги к делу о наследстве. Если все документы в порядке, родство доказано и имеются правоустанавливающие документы на постройку, тогда специалист выдаёт свидетельство о праве на наследство.
Государственная регистрация прав собственности на гараж
Оформление гаража в собственность по наследству производится у специалистов Управления ФС кадастра и картографии.
Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж.
Оформление гаража в наследство через суд
Самая простая процедура оформления наследственного права - это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:
свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства
свидетельство о смерти родственника
документы, подтверждающие личность истца
справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам
справку о стоимости гаража.
Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда. В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса. Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража.
В судебные инстанции следует обращаться, если наследник не успел своевременно объявить о своём праве по причине длительной командировки, заболевания и так далее. Необходимо обращаться в суд, если обнаружены неточности в документах после получения свидетельства о правах на наследство.
Получение гаража в наследство без оформления - возможно ли это?
Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива . Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.
В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.
Нет документов на гараж, как принять наследственные права?
Многих наследников может интересовать такой вопрос: Если на гараж нет документов, как принять наследство? Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства. Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.
Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты . Это нужно сделать в тех государственных органах и отелах, где предоставляются оригиналы. Например, дубликат свидетельства о смерти - в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта - в отделе БТИ и так далее.
Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.
Бывают такие случаи, когда право на имущество не оформлено, а на наследодателя была записана только земля под гаражом. Такая ситуация не безвыходная: если наследник знает о существовании гаража, доказать, что он принадлежал умершему родственнику можно в судебном порядке.
Видео: Адвокат отвечает на вопрос о наследовании членства в гаражном кооперативе
Итоги статьи:
1. Гараж - это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса.
2. Для оформления понадобятся документы, без которых нотариус не сможет произвести данный процесс.
3. После того как нотариус рассмотрит дело о наследстве, и если все бумаги будут в наличии и в порядке, наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство.
4. Данный документ является основой для получения свидетельства о регистрации прав собственности.
5. Когда возникает какой-либо спор между родственниками или не хватает каких-либо документов, наследство оформляется в судебном порядке.
6. Если документов на гараж нет совсем . тогда оформить наследство можно, но необходимо получить дубликаты этих бланков.
1 апреля 2014 Автор: Сергей СтройГараж
Оформление наследства на гараж, что нужно знать?
К наследству можно отнести любое имущество, а также права, которыми обладал почивший человек. Имущество бывает движимым и недвижимым. Права наследования и переход имущества указаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в статье № 1112.
Чтобы оформить гараж и стать наследником, нужно иметь пакет документов, в которых указано, что наследник имеет все права, к тому же других претендентов нет, либо они не вступают в спорные отношения. Если эти моменты учтены и решаются положительно, то теперь нужно ожидать, когда документы пройдут через бюрократические кабинеты. А по завершении, обратиться в нотариальную контору.
Чтобы реально стать наследником, нужно пройти через сложные моменты, связанные с переоформлением имущества. Причем существует ряд неотложных вопросов, которые необходимо разрешить на самом первом этапе подготовки пакета документов.
Классика это когда просто переходит наследство законно. Иногда учитывается, каким по очереди среди всех претендентов является главный наследник. Все теоретические вопросы, связанные с претензиями группы наследников, решаются согласно имеющимся в законе нормам. Но реалии часто бывают иными. Зачастую между родными почившего начинаются споры, порой приводящие к конфликтным ситуациям. Все может случиться даже при малейшем несогласии с трактованием наследственных прав.
Нужно знать, как правильно определяется очередь наследников
Первыми стоят близкие покойного (кровная родня): к ним относятся супруг/супруга, сыновья/дочери, мать/отец и так далее.
Вторая линия наследников состоит тоже из близких родственников, но уже не кровных: возможно сводные дети, сестра и так далее. Кроме того, ими могут быть и тети с дядями.
Если человек, кому было приписано наследство, умер, то его доля автоматически переходит к первой линии наследников – детям. А вот двоюродных братьев и сестер принято считать наследниками по третьей линии.
Родственников может быть много, но все они имеют право претендовать на наследство умершего сородича только в том случае, если нет получателей по первой, второй, либо третьей линиям. Или в том случае, если они имеют завещание.
Если определился наследник, обладающий по закону правом наследования гаражной постройки, то вступить в права наследования он сможет только через полгода. Имеется в виду, от того дня, когда почил родственник.
Что выбираем: идти в суд, либо к нотариусу?
Оформление наследства на гараж можно провести по-разному. Поэтому в первую очередь необходимо определить, какой путь решения проблемы избрать.
Написать исковое заявление и обратиться с ним в судебные инстанции.
Обратиться за оказанием соответствующей нотариальной услуги.
Сказать какой из этих путей будет верным не сможет никто. Все дело в том, что простенький на первый взгляд процесс принятия наследства через нотариальную контору, на самом деле может длиться долгое время. Даже в том случае, если вы обладаете правоустанавливающим документом. Но решить вопрос с обращением в одну из инстанций нужно в любом случае, чтобы не упустить время.
Давайте рассмотрим подробнее оба варианта.
Итак, первый вариант – нотариус. Общее мнение – наилучший способ, которым воспользовались многие. Дело в том, что обычно не бывает никаких недоразумений, если:
имеется полный пакет документов
вы не упустили отведенные законом полгода
вовремя обратились к нотариусу, который находится в том же регионе (учитывается последняя прописка почившего), где жил человек, чей гараж вы наследуете
подали заявление и открыли наследное дело.
Если вы проживаете в пределах области, то нужно точно узнать местоположение и адрес нотариуса, который имеет отношение к работе с наследственными делами. Нужно обратиться в нотариальную палату и оформить запись на прием.
Если вы обращаетесь в судебные инстанции, будьте готовы к тому, что впереди у вас много сложностей, а сам процесс может длиться долгое время. Даже если у вас имеются на руках все документы, подтверждающие права на получение наследства на гараж.
Когда похода в судебные инстанции не избежать:
Если же вы не можете подтвердить документами, что вы действительно являетесь родственником, либо имеются ошибки в соответствующих документах, то придется потратить много времени и нервов.
В судебные инстанции обращаются и другие претенденты на наследование гаража, если они не соглашаются с решением нотариуса. Они могут оспорить не только пакет документов, имеющийся у других наследников, но и потребовать раздела имущества.
Если же вы по уважительной причине (командировка, длящаяся долгое время, тяжелое заболевание, требующее обязательного нахождения в больнице и многое другое) опоздали и вовремя не объявили о своем законном праве на наследование гаража, то вам следует так же обращаться в судебные инстанции.
Если во время оформления обнаружились ошибки и неточности в документах, то переоформить гараж, как собственность можно только через суд.
В случае возникновения спорных ситуаций между родственниками на право обладания имуществом решение достигается через судебные инстанции.
Какие документы необходимы для того, чтобы оформить наследство?
К сбору документов следует отнестись очень внимательно. Причем ими непосредственно занимается наследуемый. Нужно строго соблюдать порядок сбора документов. Нет разницы, в какие инстанции вам предстоит обращаться, все бумаги должны быть оформлены в соответствии с нормами.
В нотариальной конторе за ваше дело возьмутся только в том случае, если будут предоставлены все документы в полном объеме. А вот суд может начать рассмотрение и при нехватке документов, и в том случае, когда отсутствуют правоустанавливающие документы.
Процедура, связанная со вступлением в наследование гаража, практически такая же, что и переоформление жилого помещения, зачастую даже несколько упрощена. Единственный момент это то, что подтверждается право в службе, которая занимается недвижимостью: в кадастровой палате и картографии.
Этому вопросу нужно уделить особое внимание и узнать особенности подготовки документов, чтобы дело не затянулось надолго и не нарушить закон.
Документ, подтверждающий смерть родственника – «Свидетельство о смерти» из ЗАГСа. Запомните, как только вы его получили, время, которое необходимо для того, чтобы вступить в права наследования, пошло. Следовательно, суть не только в том, чтобы посетить нужные чиновничьи кабинеты, но и в быстроте действий. Свидетельство о смерти выдается на протяжении одного-двух дней. Предоставить нужно документ из больницы. Он стандартный, его выдает доктор или медицинское учреждение, в котором была констатирована кончина. Главное здесь – заполнение форм без ошибок.
Теперь – в паспортный стол, чтобы снять умершего родственника с регистрации. Согласно юридическим нормам, для этого достаточно предъявить документ о смерти и паспорт почившего. Но здесь могут поджидать подводные камни. Чиновники могут затребовать у вас нотариальный запрос о персонификации данных, выписку из домовой книги справку о вашем конкретном адресе. Возможно, потребуются расходы, если у почившего были неоплаченные счета по коммуналке.
В паспортном же столе заказать справку, о точном месте проживания умершего.
Кроме того, нужно предъявить документы о браке, свидетельство о рождении. Если фамилия менялась, то нужна будет справка из ЗАГСа.
Документы на право владения гаражом.
Если имеются какие-либо льготы, то тоже нужны подтверждающие документы, так вы можете сэкономить на уплате государственной пошлины.
Следует четко представлять, что пакет документов должен быть полным, если вы обращаетесь в нотариальную контору. Иначе вам просто откажут. Он должен собираться согласно списку, указанному выше.
Когда вы вступаете в наследство, имея завещание, то нужно позаботиться о том факте, что завещание следует оформить у юриста, который занимался составлением этого завещательного документа. Он должен заверить печатью. То есть юрист, таким образом, показывает, что никто не изменял документ и не редактировал после того, как он был составлен завещателем.
Правила оформления наследства
Чтобы вступить в права наследования, потребуется в обязательном порядке иметь документы, на переоформления недвижимости, в частности, гаража. Некоторые бумаги получают после того, как нотариусом был сделан запрос (в Регпалату, БТИ), а вот остальными документами придется заняться самостоятельно.
Какие документы нужно предоставить?
Сертификат, подтверждающий право на собственность гаражной постройки.
Документ, подтверждающий правоустановление. Если гараж являлся в свое время подарком, то необходимо предоставить соответствующий договор. Если же он был наследователем куплен, то соответствующий договор о покупке. Более того, вам придется предъявить документы о том, что за недвижимостью не значится никаких недоимок. А для этого придется обратиться за справкой в налоговую инспекцию.
Инвентарная оценка самой недвижимости (гаража), которая выдается на основании стоимости кадастра на момент смерти владельца. Исходя из нее, будет насчитана госпошлина, ее и должен оплачивать тот, кто вступает в права наследования.
Заказывается новый кадастровый паспорт с техническим планом. Вот тут время и теряется. Порой может уйти до месяца, а то и больше. Если в течение последних пяти лет никакая техническая документация на гараж не оформлялась, придется заказывать новый техплан.
В Регпалате потребуется заказывать выписку, о том, что гараж действительно являлся собственностью почившего человека. Причем важно, чтобы на недвижимости не было никакого обременения – она не является залоговым объектом, не оказалась под арестом, нет никаких других собственников и многое другое.
Это все приемлемо тогда, когда имеются в наличии правоустанавливающие документы. Если же таковых нет, то можно все решить только через судебные инстанции. Нужно написать исковое заявление и с ним обратиться в суд. После того, как суд удовлетворит ваш иск, двигайтесь дальше.
Чаще всего правоустанавливающих документов не бывает тогда, когда гараж относится к кооперативным постройкам. В этом случае бывший владелец выплачивал свою долю, но не имел его регистрации, согласно закону.
Следует готовиться к тому, что придется ждать, иногда довольно долго, пока будет вынесено положительное решение. Это может зависеть от многих обстоятельств, в том числе и от того, насколько загружены судьи. Обычно, на данные дела уходит до трех месяцев.
6 апреля 2014 в 17:26 /
Из собственного опыта могу сказать, что если при жизни человек своевременно оформил документы на гараж, то с оформлением наследства проблем не будет. В течение полугода обращаешься к нотариусу с заявлением положенной формы, прикладываешь документы и в назначенное время получаешь документ о праве на наследство. В моем случае так и было..а вот если наследников много или нет всех документов на гараж или они устарели, то я вам чисто по-человечески сочувствую..готовьте много денег для оформления документов и набирайтесь терпения - дело это долгое.
10 апреля 2014 в 4:50 /
У меня умер близкий родственник и оставил мне в наследство шикарный гараж на два автомобиля,по истечению положенного срока я вступил в права наследства так как завещание было оформлено правильно и все документы поданы вовремя! А вот на автомобиль стоящий в гараже завещания не оказалось и теперь приходится собирать кучу документов и доказывать свое право собственности судах!
10 апреля 2014 в 7:41 /
Да, сталкивался с вариантом когда гараж кооперативный, и соответственно никаких правоустанавливающих документов на постройку нет, только членство в кооперативе. Пришлось порядочно побегать.
Оставить комментарий Отменить ответ
Оформление наследства на гараж
Наследством является все имущество, включая движимое, недвижимое, а также имущественные права и обязанности умершего, в соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК), которые переходят наследникам. Самой простой процедурой оформления наследства на гараж является идеальный с точки зрения закона вариант: все правоустанавливающие документы в порядке, между наследниками отсутствует спор. В идеальном варианте наследникам достаточно вооружиться терпением для прохождения бюрократических процедур и записаться на прием к нотариусу.
Наследование по закону или завещанию.
Нотариус или суд.
Пакет документов для оформления наследства.
Как оформить наследство.
Наследование по закону или завещанию
Вступление в наследство – сложная процедура переоформления имущества, где все нюансы и порядок действий необходимо учесть еще на этапе подготовки документов. Классический вариант – «по закону» или оформление наследства на гараж с соблюдением определенной последовательности, предусмотренной ГК (очередность прав на наследство). Теоретически все взаимоотношения между наследниками регулируются нормами закона, однако на практике не исключены споры и недоразумения между родственниками умершего из-за неправильной трактовки буквы закона. Очередность прав:
Дети, супруги, родители.
Братья/сестры, бабушки/дедушки. Во вторую очередь наследников по закону входят как родные, так и сводные братья/сестры, а также бабушки и дедушки с обеих сторон: по матери, по отцу.
Тети, дяди.
Важно: доля тех наследников, кто не дожил до открытия, переходит по праву представления их детям. Поэтому двоюродные сестры и братья, например, наследуют по праву представления, как наследники третьей очереди.
Остальные поколения родственников получат имущество или долю только при отсутствии родственников 1-3 очереди или при наличии завещания. Всем тем, кто имеет право на наследство гаража по закону, необходимо соблюдать установленный срок для объявления своих прав – 6 месяцев с момента смерти родственника.
Нотариус или суд
Для открытия наследства необходимо точно определить как оформить наследство на гараж: обращаться с исковым заявлением к представителям фемиды или записаться на прием к нотариусу. Однозначного ответа на вопрос, к сожалению, не существует, так как внешне простая процедура вступления в наследство гаража при обращении к нотариусу может затянуться даже при наличии правоустанавливающих документов. Однако в любом случае необходимо однозначно определить, куда обращаться для вступления в наследство:
Нотариус – лучший вариант, так как процедура оформления наследства на гараж не содержит никаких сюрпризов для наследника: собрать пакет документов, своевременно (в теч. 6 мес) обратиться к нотариусу по месту последней регистрации (жительства) наследодателя с заявлением и открыть наследственное дело. Для жителей области предстоит перед обращением уточнить распределение специалистов по наследственным делам в нотариальной палате и записаться на прием к нужному нотариусу.
Судебный путь – длительный и сложный процесс получения сертификата на право собственности гаража не только при отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов. Такой путь предстоит тем, кто не смог подтвердить документально родство, пропустил установленный срок принятия наследства и при обнаружении нотариусом ошибок в правоустанавливающих документах. Кроме того, к служителям фемиды придется обращаться тем, кто не согласен с действиями нотариуса или родственниками: оспаривать документы других наследников, завещание, делить наследственное имущество или признавать право собственности.
Обращаться в суд при оформлении наследственного дела обязательно и тем, кто не успел объявить права на долю имущества по уважительным причинам: длительная командировка, болезнь, прочее. Кроме того, при обнаружении ошибок или несоответствий в документах, переоформление гаража на свое имя возможно только в судебном порядке, даже при первичной подаче документов в нотариальную контору. И, конечно же, споры между наследниками – классический повод обратиться в суд и доверить урегулирование семейных разногласий служителям фемиды.
Пакет документов для оформления наследства
Сбор документов – трудоемкий процесс подготовки пакета документов, который возлагается на наследников. Главное на этом этапе – соблюдать последовательность действий и собрать все документы для оформления наследства на гараж как для открытия наследственного дела, так и при обращении в суд. Основное отличие между двумя пакетами документов к нотариусу или в судебный орган – полнота: нотариальная контора откроет наследственное дело только при наличии всех документов, суд рассмотрит заявление даже при отсутствии правоустанавливающих документов.
Процесс сбора документов для вступления в наследство ничем не отличается от порядка переоформления квартиры, дачи и прочих объектов недвижимости. На практике, процедура оформления наследства на гараж даже проще, чем на жилые объекты, с той разницей, что подтверждать право собственности наследодателя необходимо в государственной службе, уполномоченной выдавать выписки на объекты нежилого фонда – службе регистрации, кадастра и картографии. Для того чтобы долгожданное свидетельство о праве на наследство гаража не было результатом длительных мытарств по кабинетам чиновников, необходимо изучить нюансы на каждом этапе и соблюдать последовательность юридических действий:
Документально подтвердить факт смерти – предоставить соответствующее свидетельство из органов ЗАГС. С момента получения документа начинается «отсчет» времени, отведенного на вступление в наследство. Поэтому на этом этапе необходимо не только запланировать посещение чиновников, но соблюдать оптимальную скорость. Документ выдается в течение 1-2-х дней на основании предоставленного наследником медицинского свидетельства – справки стандартной формы, которую выдает медучреждение или частный врач. На этом этапе, как правило, проблем и проволочек не возникает, исключение – ошибки при заполнении стандартной формы.
Подача документов в паспортный стол для снятия с регистрационного учета – менее прозрачная процедура. Формально для совершения юридического действия необходимо предоставить свидетельство (см.п.1) и паспорт наследника. Однако на практике чиновники могут потребовать запрос нотариуса на основе ФЗ «О персональных данных», предоставить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую проживание наследодателя по данному адресу. Полезный совет: перед тем, как заказать выписку из домовой книги и написать заявление о регистрации своих прав на гараж рекомендуется проконсультироваться у нотариуса, так как может потребоваться документ в развернутом виде, включая баланс лицевого счета бухгалтерии ЖЭКа. На этом этапе необходимо быть готовым к финансовым расходам, так как при наличии долгов по коммунальным платежам справку не выпишут.
Получить справку о последнем месте проживания умершего в паспортном столе.
Подтвердить право на наследство: предоставить свидетельство о браке, рождении, разводе, включая справку из ЗАГСа для тех, кто менял фамилию.
Предоставить правоустанавливающие документы на гараж.
Приготовить документы, подтверждающие льготы, что позволит уменьшить финансовое бремя наследника – размер госпошлины.
Любой нотариус откроет наследственное дело при предоставлении полного комплекта документов. Как правило, указанного перечня достаточно для открытия наследства по закону. Если необходимо вступить в наследство по завещанию, то к пакету документов необходимо приложить соответствующий документ с отметкой юриста, который составлял документ, заверенный печатью. Такой отметкой юрист подтверждает, что отмены, изменений или новой редакции завещания с момента подписания не было.
Как оформить наследство
Право собственности наследодателя необходимо не только подтвердить, но и предоставить документы для переоформления гаража. Часть документов можно получить по запросам нотариуса (в Регистрационную Палату, БТИ), остальные предстоит собрать самостоятельно. Полный пакет документов включает:
сертификат на право собственности гаража
правоустанавливающий документ, который подтверждает факт владения. Если гараж наследодателю подарили, то правоустанавливающим документом будет соответствующий договор дарения, при покупке – купли-продажи. Кроме того, для переоформления документов предстоит подтвердить отсутствие долгов по налогам и предоставить соответствующую справку из налоговой
оценка инвентаризационной стоимости гаража выполняется на основе кадастровой стоимости на день смерти. От этого документа зависит размер госпошлины, которую обязан уплатить наследник
заказать кадастровый паспорт – технический план. Этот пункт на практике признан самым проблемным и на получение документа может уйти много времени (месяц и более). Тем, кто последние пять лет не заказывал техническую документацию на строение, придется вызвать специалиста для оформления нового технического плана
выписка из Регистрационной Палаты о праве собственности на гараж – обязательный документ для оформления права собственности, которая подтверждает отсутствие обременений на операции с недвижимостью: залог, аресты, права третьих лиц, прочее.
При отсутствии правоустанавливающих документов предстоит первичное обращение в суд с исковым заявлением и, после удовлетворения уполномоченным органом заявленных требований, – регистрация права собственности в установленном порядке. К случаям, когда правоустанавливающие документы отсутствуют, относятся кооперативные гаражи, где наследодатель выплатил пай, но не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке. Время, потраченное наследником с момента подачи искового заявления в суд до получения положительного вердикта, может быть любым и зависит и от обстоятельств дела, и от загруженности суда. На практике, стандартное рассмотрение дела о признании права собственности с момента приема иска судебной инстанцией занимает от трех месяцев.
Итак, вы получили в наследство гараж после смерти прежнего владельца. Первым шагом станет открытие наследства, для этого вы должны обратиться в нотариальную контору. Соберите следующие необходимый список документов:
Вы получите свидетельство. Оно требуется для того, чтобы оформить гараж в собственность, полученный по наследству. Обязательно обратитесь в Росреестр. Принесите пакет документов, который был выдан вам нотариусом, а также свидетельство. Заранее оплатите госпошлину при оформлении наследства . Подтверждением оплаты будет служить квитанция. При обращении в службу у вас с собой должен быть паспорт.
Если вы получили в наследство гаражный бокс, который расположен в гаражном кооперативе, то многое зависит от того, был ли выплачен пай или этого сделано не было.
К наследству можно отнести любое имущество: квартиру и вещи, которые в ней находятся, гараж, машину, дачный дом, земельный участок и многое другое. Имущество бывает движимым и недвижимым.
Данный документ можно получить в городском отделе ЗАГСа.
В отделе Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить:
В 2017 году размер госпошлины остался на уровне прошлого года. Оплатить данный налог можно в любом отделении банка, а нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.
Самая простая процедура оформления наследственного права - это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:
Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива . Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.
Многих наследников может интересовать такой вопрос: Если на гараж нет документов, как принять наследство? Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства. Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.
1. Гараж - это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса.
К наследству можно отнести любое имущество, а также права, которыми обладал почивший человек. Имущество бывает движимым и недвижимым. Права наследования и переход имущества указаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в статье № 1112.
Сказать какой из этих путей будет верным не сможет никто. Все дело в том, что простенький на первый взгляд процесс принятия наследства через нотариальную контору, на самом деле может длиться долгое время. Даже в том случае, если вы обладаете правоустанавливающим документом. Но решить вопрос с обращением в одну из инстанций нужно в любом случае, чтобы не упустить время.
К сбору документов следует отнестись очень внимательно. Причем ими непосредственно занимается наследуемый. Нужно строго соблюдать порядок сбора документов. Нет разницы, в какие инстанции вам предстоит обращаться, все бумаги должны быть оформлены в соответствии с нормами.
