Оформление права собственности на дом по наследству
Квартира по наследству
Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.
Дом в наследство
Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Участок по наследству
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.
Гараж по наследству
Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.
Транспорт по наследству
Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.
Вклад в наследство
Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.
Бизнес в наследство
Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.
Акции в наследство
Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.
Интеллектуальная собственность в наследство
В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.
Иное в наследство
Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.
в наследство
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
Как оформить дом по наследству?
Согласно действующему законодательству, оформить наследство необходимо на протяжении шести календарных месяцев со дня смерти наследодателя. Изначально нужно составить заявление об отказе или принятии наследства. Далее следует заверить этот документ у нотариуса. А для того чтобы начать процедуру оформления дома по наследству, необходимо подготовить несколько бумаг.
Особенности оформления наследства на дом
Прежде чем приступать к сбору документов, стоит определиться, на основании чего вы будете вступать в наследство. Всего существует два варианта:
Убедитесь, что у наследодателя были все права на объект недвижимости. Только после этого можно начинать процедуру оформления наследства. Роль такой бумаги может играть свидетельство о праве собственности на недвижимость, переданную по наследству, или договор купли-продажи дома. Вместо этих документов можно предъявить справку о регистрации здания в БТИ. Если же на руках нет ни одной из вышеперечисленных бумаг, то стоит искать их копии в архивных учреждениях.
Документы для оформления дома по наследству
Перечень бумаг, необходимых для регистрации дома, должен определить нотариус. Ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного дела по оформлению недвижимости, доставшейся в наследство. Однако существует ряд документов, которые нужно предъявить в любом случае:
Если в доме проводилась перепланировка, этот факт должен быть отмечен в документах. В том случае, если достройка или перепланировка была выполнена незаконно, стоит обратиться в БТИ и заплатить штраф. Иначе бюро откажет в изготовлении технического плана дома. Другими словами, вы не сможете оформить наследство.
Обязательно нужно представить справки о том, что покойный не имел долгов, а его имущество не находится под арестом. Получить их можно в налоговой и Регпалате.
Некоторые документы имеют короткий срок годности, поэтому процедуру оформления нужно провести как можно быстрее.
Особенности оформления недвижимости по наследству
Изначально стоит собрать все личные документы (свидетельство о рождении, о браке наследника, свидетельство о смерти наследодателя и выписку из домовой книги). На основании таких бумаг нотариус обязан выдать справку о том, что именно вы являетесь наследником, не вступившим в наследство. Далее для того, чтобы вступить в наследство на дом. нужно собрать документы, касающиеся недвижимости. При необходимости сделайте техпаспорт с указанием четких границ участка, на котором расположен дом.
Эксперты советуют одновременно оформить дом и земельный участок. Порядок проведения таких процедур практически не отличается. Разница состоит лишь в том, чтобы представить документы либо на дом, либо на земельный участок. В любом случае прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Только так удастся избежать недоразумений и потратить минимум времени на проведение этой процедуры.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ).
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследникам, принявшим наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Таким образом, наследник приобретает право собственности не с момента государственной регистрации права, а с момента принятия наследства.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установлен ст. 17 Закона о регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее к другому лицу в порядке наследования, является свидетельство о праве на наследство.
Для проведения государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию, должны быть представлены следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
5. Свидетельство о праве на наследство (1 экз. подлинник, 1 экз. нотариально заверенная копия).
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.
Предоставление кадастрового паспорта на объект капитального строительства не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объекта ранее уже представлялся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Более подробно с перечнем документов, необходимых для государственной регистрации, Вы можете ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Нижегородской области по адресу www.to52.rosreestr.ru (раздел Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Примерный перечень документов).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом (п. 4 ст. 2 Закона о регистрации ). Для проведения государственной регистрации прав следует обращаться в отдел Управления Росреестра по Нижегородской области по местонахождению объекта недвижимости.
Статьей 16 Закона о регистрации предусмотрено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
- заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, должны содержать объявленную ценность, опись вложения и уведомление о вручении
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества
- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо
- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель) и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Все документы, предоставляемые посредством почтового отправления на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории города Нижнего Новгорода, должны направляться на юридический адрес Управления Росреестра по Нижегородской области: 603950, город Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д.78. В случае если объект недвижимости расположен на территории Нижегородской области, документы направляются в территориальный отдел Управления Росреестра по Нижегородской области по месту расположения данного объекта недвижимости.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Процесс оформления дома в наследство
Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать .
Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Виды принятия дома в наследство
Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:
Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.
Процесс оформления дома в наследство
Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:
Когда и куда обратиться для оформления
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.
Документы для оформления дома
Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?
После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.
Свидетельство о праве на наследство
Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.
Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:
Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.
Размер госпошлины за дом
Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:
Порядок оформления дома
Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:
- Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
- Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
- Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
- Получение на руки свидетельства о наследовании.
Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.
Сколько все это стоит
Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?
На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца ).
На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.
Куда обратиться для оформления наследства
Дата и время открытия наследования
Оформление наследства на дом
Прежде всего, необходимо определиться с документами, которые необходимы для открытия наследственного дела. Следует помнить, что для этого необходимо иметь оригиналы документов.
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо наличие следующих документов:
Оформление наследства на дом
Первоначально следует определить с вопросом, на основании чего гражданин будет вступать в наследство - по закону или завещанию . Оформляя наследство по закону. достаточно иметь с человеком, чье имущество наследуется, родство. Для оформления наследства по завещанию достаточно иметь завещательное распоряжение на имущество.
Для того, чтобы осуществить оформление наследства на дом, необходимо убедиться в том, что существует документ, который удостоверяет тот факт, что предыдущий собственник имел на домовладение официальные права. Таким документом может быть свидетельство, подтверждающее право собственности наследодателя по наследству на этот дом, если дом приобретался, то договор купли-продажи.
В качестве документа удостоверяющего право собственности может выступить и другой документ, который удостоверен нотариусом и на основании него проведена регистрация домовладения в бюро БТИ . где находится имущество. В том случае, если правоустанавливающие документы отсутствуют, их следует искать в архивных учреждениях.
Порядок оформления наследства на дом
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо сделать следующее :
Одновременно, с наследованием дома, проводится и оформление земельного участка . как наследственного имущества, и происходит оно с написания заявления у нотариуса. Далее происходит аналогичная процедура, как и при оформлении наследства на дом. Единственное отличие в том, что предоставляются документы, свидетельствующие право собственности на земельный участок. Если будут выдержаны все требования в оформлении наследства, то проблем в его оформлении не возникнет.
Недвижимость в новой москве - оформление наследства в собственность под ключ
Стоимость услуги: от 5 000 руб.
Срок исполнения: 6 месяцев
Оформление вступления в наследство - тот вопрос, с которым сталкивается рано или поздно практически каждый человек. И несмотря на то, что в Московской области достаточно агентств, предоставляющих юридические услуги в сфере недвижимости, найти действительно грамотных специалистов, разбирающихся во всех подводных камнях иногда очень сложно. Чтобы избежать возможных материальных потерь и траты времени, необходимо знать срок оформления наследства, стоимость этой услуги, а также порядок ее проведения.
Какие документы для оформления принятия наследства вам понадобятся
Для того чтобы оформить наследство в Новой Москве и МО, наследнику необходимо будет подготовить документы, открыть наследственное дело, получить свидетельство и оформить право собственности. На принятие наследства в нашей стране отводится шесть месяцев, как показывает практика, этого срока многим не хватает.
На сегодняшний день существует всего два способа для того, чтобы оформить наследство. Первый способ - это фактическое оформление вступления в право собственности на наследство, второй - подача соответствующего заявления нотариусу. Если вы являетесь наследником и оплачиваете долги, которые были оставлены наследодателем, осуществляете прочие расходы по содержанию наследуемой недвижимости, принимаете меры для того, чтобы имущество было защищено от сторонних посягательств и претензий, вы уже фактически вступаете в наследство.
Кроме того, порядок оформления наследства предусматривает предоставление определенного пакета документов. Это могут быть:
Порядок оформления прав на наследство
Вы можете оформить наследство по закону или по завещанию. Наследство открывается по месту жительства наследодателя, кроме того, в столице действует специальная программа под названием Наследство без границ, подробнее об ее условиях вы можете узнать у специалистов компании House Country. В случаях, когда последнее место жительства наследодателя неизвестно, та по закону его необходимо оформлять в регионе, в котором находится сама недвижимость. Сам порядок оформления содержит множество нюансов, к наследнику предъявляются определенные требования, поэтому без помощи специалиста разобраться будет сложно.
Зачем обращаться к специалистам?
Практикующие юристы с большим опытом работы правильно и быстро подготовят все необходимые документы для открытия наследственного дела. Специалисты компании House Country имеют возможность представлять интересы своих Клиентов у нотариуса, а также во всех других сопутствующих инстанциях, в том числе и в суде. Ваше обращение к нам гарантирует экономию сил, времени и, конечно, денежных средств. Фиксированная стоимость услуги по оформлению наследства, а также предоставление бесплатных консультаций - все это сделано для того, чтобы помощь в оформлении наследства была предоставлена на самом высоком уровне с выгодой для вас. По любым вопросам помощи в оформлении наслдества вы можете обратиться к нам, воспользовавшись контактами, указанными на сайте.
Образцы документов
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
