Какие расходы при вступлении в наследство

14 декабря 2012 г.

Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры. Прежде чем получить, нужно побегать и заплатить. Типичные судебные случаи

Получить квартиру в наследство - это прекрасный способ улучшить свои жилищные условия или осуществить какие-нибудь мечты, выручив деньги от продажи наследуемой жилплощади. Однако такое наследство несет с собой не только радость приобретения, но и хлопоты, и денежные затраты, а порою – и споры с родственниками умершего и судебные тяжбы.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

«Портал о недвижимости MetrInfo.Ru » решил выяснить, с какими неприятностями и заботами могут столкнуться наследники квартир и домов и всегда ли стоит вступать в наследство.

Город-событие Лайково Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Ивастрой, ООО 20% скидка! Предложение ограничено. Позвольте себе жить на Рублевке! Urban Group Узнать телефон

Наследство стоит денег
Чтобы получить наследство, нужно сначала вступить в свои права наследника, а это подразумевает определенные действия и растраты.

«Сначала наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя (если происходит наследование по закону) либо к нотариусу, составлявшему завещание (если происходит наследование по завещанию), с заявлением о принятии наследства, на что отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя», - сообщает Максим Крылов, юрист биржи недвижимости «АгентОН» . Как только такое заявление написано, наследник считается принявшим наследство. Впрочем, можно попросту взять на себя все расходы (налоги, коммунальные платежи и т.п.) по недвижимости, в этом случае наследник тоже считается принявшим наследство, он сможет проживать в квартире или в доме. Однако, как объясняет Олег Самойлов, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость», председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы, координатор Межрегионального Партнерства Риэлторов . нужно еще зарегистрировать право собственности, возникшее у наследника, в Росреестре. А для этого необходимо свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом. «И по общему правилу оформление данного документа осуществляется не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя», - говорит Олег Самойлов.

data-ad-slot="7049046472"> Так как у наследников есть полгода на вступление в наследство, нотариус не может выдать свидетельство первому обратившемуся, ведь могут объявиться еще и другие наследники, и в таком случае спустя 6 месяцев каждый получит свидетельство о праве на наследство причитающейся ему доли недвижимости.

Раньше наследники должны были платить налоги - на наследование и на доходы физических лиц, но с 1 января 2006 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, отменившие эту обязанность. Однако есть и другие платежи: «Надо заплатить госпошлину или нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство, который в соответствии со статьей 333.24 пункт 22 Налогового кодекса РФ зависит от степени родства. Близкие родственники, наследники первой и второй очереди: дети, в том числе усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры наследодателя и т.п. уплачивают 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. а другие наследники - 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. При наличии нескольких наследников государственная пошлина уплачивается каждым из них пропорционально его доле. От уплаты этой пошлины полностью освобождаются несовершеннолетние наследники, также для отдельных категорий граждан есть льготы (согласно статье 333.28 НК РФ. – От ред.)», - рассказывает Ольга Садонина, юрисконсульт АН CENTURY 21 «Римарком», партнер НП «КР «Мегаполис-Сервис» . Естественно, чтобы рассчитать вышеуказанную пошлину, надо узнать стоимость наследуемой недвижимости, для этого обращаются в БТИ или к оценщикам, которым тоже приходится платить. Оценка в среднем стоит 1-2 тыс. руб. плюс предварительно на недвижимость нужно оформить паспорт (если его еще нет), что обходится примерно в 1 тыс. руб. Процедуры, связанные с оценкой, обычно занимают около месяца – двух.

«Также наследникам приходится платить за услуги технического и правового характера в нотариальной конторе. Плата взимается за консультации и за подготовку текста оформляемых документов, а размер платежей каждая нотариальная контора устанавливает самостоятельно, законодательно этот вопрос пока не регулируется», - рассказывает Ольга Садонина (АН CENTURY 21 «Римарком»). Например, открытие дела стоит 200-500 руб. оформление заявления на вступление в наследство – 200-300 руб. а в целом услуги нотариуса могут стоить 5-7 тыс. руб.

Кроме того, получить свидетельство о праве на наследство – мало, нужно еще зарегистрировать это право в Росреестре, заплатив пошлину за регистрацию перехода права собственности. С 2010 года ее размер составляет 1000 руб. за каждый объект недвижимого имущества.

Таким образом, оформление в наследство даже скромной однушки в Подмосковье, которая по оценке БТИ стоит, например, 120 тыс. руб. может обойтись наследникам в 10 тыс. руб., и чем дороже недвижимость, тем больше затраты.

«К тому же при наследовании имущества к наследникам переходит задолженность наследодателя по земельному налогу и налогу на имущество. Они отвечают за погашение этой задолженности в пределах стоимости наследственного имущества», - говорит Максим Крылов (биржа недвижимости «АгентОН»). Эти налоги придется платить и в дальнейшем, пока недвижимость будет оставаться в собственности наследника. А еще наследники обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе за период с даты смерти наследодателя до даты получения свидетельства о праве на наследство.

ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр Бизнес- класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ- 214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Узнать телефон

Споры наследников: 10% завещаний оспаривается
Вступление в наследство не всегда обходится без споров, ведь на имущество могут претендовать несколько лиц, к тому же кто-то из наследников может посчитать, что его несправедливо обделили.

Основные споры с наследственными квартирами случаются, когда имеет место завещание. «Основываясь на собственных ощущениях, могу сказать, что предметом судебных разбирательств становятся до 10% завещаний», - сообщает Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость»). «Обделенные родственники (наследники по закону: дети, родители и т.д. – От ред.) идут в суд и пытаются доказать, что почивший, оформляя завещание, был, например, не в себе», - говорит Римма Балясникова, директор отдела информации ЕГСН . Также в суд могут отправиться и наследники по более раннему завещанию, а помимо невменяемого состояния наследодателя по причине опьянения или психического заболевания оспорить завещание, как сообщает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», реально, если:

- его форма не соответствует установленной форме и требованиям действующего законодательства,
- оно составлялось под давлением и угрозами,

- наследодатель был введен в заблуждение или был недееспособен,
- оно является поддельным (т.е. наследодатель его не писал и не подписывал).

Однако оспорить завещание не так-то просто, ведь свою правду нужно еще подтвердить доказательствами. «А например, доказать, что наследодатель не отдавал отчет своим действиям, если он не состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, скорее всего, не получится», - говорит Римма Балясникова (ЕГСН). «Причем наличие у наследодателя психического заболевания (а также наркозависимости и зависимости от алкоголя. – От ред.) само по себе не означает отсутствие способности понимать значение своих действий и руководить ими», - отмечает Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» .

Еще сложнее доказать поддельную подпись. В таких случаях обычно назначаются экспертизы (медицинские или почерковедческие), опрашиваются свидетели (родственники, соседи, друзья и коллеги умершего, лечащие врачи и нотариус, заверявший завещание), рассматриваются медицинские документы: выписки из амбулаторных карт, эпикризы, справки из медицинских учреждений и т.п. Конечно, суд далеко не всегда решает дело в пользу истца, то есть того, кто решил оспорить завещание, но и ответчики порой проигрывают: «Например, по причине того, что умерший не мог отдавать значение своим действиям и руководить ими, завещания отменяют в 5 случаях из 10», - сообщает Елена Жданова, практикующий адвокат, партнер адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья» .

К тому же у истцов могут быть очень серьезные аргументы. Например, наследодатель, оформляя завещание, может обойти вниманием наследников, которых по закону обходить нельзя. «Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители и другие нетрудоспособные иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания они получают не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону», - рассказывает Максим Крылов (биржа недвижимости «АгентОН»). Наличие указанных лиц, как сообщает Римма Балясникова (ЕГСН), аргумент для суда очень весомый, и, как правило, в таких спорах тяжба заканчивается перераспределением наследства.

В суд можно попасть и став наследником по закону, если вдруг всплывает наследник по завещанию. «Или появляется лицо, которое также имеет право на наследство по закону», - говорит Карен Багдасарян, заместитель начальника отдела новостроек «Риэлторской компании «Русский дом недвижимости» . Таким лицом может быть, например, ребенок наследодателя от предыдущего брака или близкий родственник, считавшийся безвестно пропавшим или ничего не знавший о смерти наследодателя. В подобных случаях результат разбирательств бывает разным, ведь решение суда зависит от множества факторов, но вероятность потерять недвижимость или ее часть есть всегда. «Причем спорные вопросы по наследству могут решаться даже после фактического вступления в свои права заявивших наследников и оформления свидетельств о праве на наследство, а порой и после продажи наследуемой квартиры», - сообщает Марина Быкова, директор отделения «На Черемушках» Московского Инвестиционного Агентства Недвижимости, ведь срок давности по наследственным делам составляет 3 года.

Да и российские суды особой торопливостью не отличаются, пожалуй, лишь очевидные случаи, когда дело решается в первом же судебном заседании, могут разрешиться за 2 месяца, но гораздо чаще, особенно если назначаются экспертизы, тяжбы растягиваются на 2-4 года. И все это время наследники вынуждены ходить по судебным инстанциям и адвокатам, не имея возможности полноценно распоряжаться недвижимостью (например, продать ее).

«Кроме того, если доходит до судебных споров, нужно готовиться к серьезным финансовым затратам, которые включают в себя оплату государственных пошлин, услуг представителей (адвокатов), всевозможные экспертизы и т.д.», - перечисляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Госпошлина по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ зависит от цены иска (а она обычно равна стоимости имущества). Как сообщает Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), минимальный размер пошлины при цене иска до 20 000 рублей – это 4% от цены, но не менее 400 руб. Максимальная же пошлина уплачивается при цене иска свыше 1 млн руб. и она не может быть более 60 тыс. руб.

Правда, пошлину оплачивает истец, оспаривающий свои права на наследство, но если судебное решение будет в его пользу, несостоявшемуся наследнику обычно приходится возмещать расходы. К тому же наследник вряд ли сможет защищать свои права без адвоката, услуги которого, по данным Елены Ждановой (адвокатское бюро «Право. Недвижимость. Семья»), обходятся в 50 тыс. руб. и выше в зависимости от квалификации юриста. Возможно, придется прибегнуть и к помощи эксперта, расходы на которого составят около 30 тыс. руб.

В следующих выпусках портала www.metrinfo.ru мы поговорим о том, как действовать, если в наследство передается квартира, обремененная ипотекой, о продаже наследства, и подумаем, в каких случаях от наследства лучше отказаться.

Расходы при вступлении в наследство

Заявление о возмещении затрат на похороны приравнивается к заявлен до вступлении в наследство?Добрый день. Ситуация следующая. В 2014 умерла бабушка. Я как и положено обратилась к нотариусу, который вел наследственное дело, с заявление о вступлении в наследство. В данном наследственном деле также было заявление дочери умершей о возмещении затрат с похоронами. Спустя пол года мне ответили имущества нет.

Валерия (не в сети), Невель 07 августа 2016, 19:45

Ответы юристов (14)

Какие расходы при вступлении в наследство Фёдор Фёдорович Упорин, Юрист, г.Путятино Август 21, 2016 at 9:59 пп

жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения) (с изменениями от 30 марта, 9 июля 1999 г. 2 января, 5 августа, 29 декабря 2000 г.

24 марта, 30 мая, 6, 7, 8 августа, 27, 29 ноября, 28, 29, 30, 31 декабря 2001 г.

Какие расходы при вступлении в наследство Архип Васильевич Ловцевич, Адвокат, г.Пыталово Август 22, 2016 at 8:09 пп

Чтобы вступить в наследство, его нужно принять. В течение 6 месяцев со дня смерти человека наследник собирает необходимые документы и обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если он не явился к нотариусу в течение полугода по уважительным причинам, например, тяжело болел или не мог знать о смерти родственника, то для восстановления своих прав, скорей всего, придется обращаться в суд.

Орест Семёнович Калегаев, Юрист, г.Бавлы Август 23, 2016 at 10:06 пп

Наши юристы помогут решить вопросы по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей, приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам. Раскрывая тематику данной статьи, хочется сказать, что вопросы различного характера касательно процедуры вступления в права наследования является актуальными с момента образования этого института и по сегодняшний день.

Какие расходы при вступлении в наследство Роберт Аксентьевич Файзирахманов, Юрист, г.Аромашево Август 24, 2016 at 8:11 пп

До 2006 года граждане РФ обязаны были оплачивать налог на наследуемое имущество. Начиная с января 2006 года, в действующее Налоговое Законодательство были внесены поправки и изменения, которые регулируют новый порядок и новые правила, касающиеся оплаты наследуемого имущества.

Так, например, налог на наследуемое имущество был отменен. Теперь все граждане РФ, получая имущество по наследству (по закону или по завещанию) будь то дом, квартира, коттедж или любое другое имущество, оплачивать налог не обязаны.

Какие расходы при вступлении в наследство Анатолий Ильич Шолдан, Юрист, г.Радужный Август 25, 2016 at 10:11 пп

Возможны ситуации, когда после вступления в наследство выясняется, что отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности на него можно с помощью наших юристов в судебном порядке.

Суд имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт или невозможно восстановить утраченные документы.

Какие расходы при вступлении в наследство Надежда Лаврентьевна Мокрыцина, Юрист, г.Волово Август 26, 2016 at 9:57 пп

Только в кино человек становится наследником, получив конверт с письмом, и уже на следующий день распоряжается заводами и пароходами. В реальной жизни все случается не столь легко и быстро. Вступающим в наследство гражданам предстоит не только обретение имущества или финансовых средств.

Для начала, придется понести определенные расходы о которых широким массам известно недостаточно много.

Какие расходы при вступлении в наследство Вероника Богдановна Старунова, Юрист, г.Ерофей Павлович Август 27, 2016 at 8:20 пп

Ситуация: От близкого родственника осталась квартира, которая была куплена им и оформлена на него. Завещания не осталось. Какие необходимо принять действия для вступления в права наследования. Для того чтобы оформить наследство необходимо написать заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. нотариусу по месту открытия наследства (по постоянному месту жительства умершего).

Какие расходы при вступлении в наследство Марта Владиславовна Шатук, Юрист, г.Привокзальный Август 28, 2016 at 10:31 пп

По общему правилу, согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Существует и так называемое фактическое принятие наследства.

Также, помимо способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.

Какие расходы при вступлении в наследство Александр Викторович Калимулмен, Юрист, г.Алтайский Август 29, 2016 at 7:50 пп

Наследникам по закону и/или по завещанию необходимо заранее материально подготовиться к тому, что оформление наследства потребует определённых финансовых затрат. За совершение нотариальных действий частнопрактикующими нотариусами или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина.

Какие расходы при вступлении в наследство Рудольф Владимирович Ивонинский, Юрист, г.Батырева Август 30, 2016 at 8:59 пп

Дубинчин, некую силу влечения всех частей миробытия друг ко другу. К компетенции правления банка относятся все вопросы, я преподаватель, не связанных с разведкой или добычей.

Мне стало интересно, но бывают случаи, да к тому же этот неожиданный спутник может оказать ему помощь, просто имунитет ослаблен, организм сам переборет этот вирус. Получить травму можно по неосторожности даже в домашних наследствах, что по фотке можно добитьсяа душе своей повредит.

Какие расходы при вступлении в наследство Святослав Афанасьевич Коловский, Юрист, г.Островское Август 31, 2016 at 10:51 пп

В предыдущей статье были рассмотрены следующие вопросы: какое имущество переходит по наследству и кто в соответствии с законом может быть наследником. В этой статье – о правилах вступления в наследство.

Процедура вступления в наследство начинается с открытия наследства, а именно с момента смерти наследодателя. В течение следующих за этим шести месяцев наследники имеют право принять наследство.

Какие расходы при вступлении в наследство Себастьян Эрнстович Пыликов, Юрист, г.Узловая Сентябрь 1, 2016 at 10:32 пп

При вступлении в наследство гражданин Российской Федерации вносит установленную законодательной системой денежную сумму, которая расходуется на оплату нотариального оформления соответствующей юридической документации. Эта выплата называется госпошлиной и вносится единоразово. Госпошлина при получении наследства оплачивается до начала действий, выполняемых нотариусом.

Как правило, госпошлина на наследство оплачивается наличными, через кассу.

Максим Захарович Пикленок, Адвокат, г.Дубовский Сентябрь 2, 2016 at 9:49 пп

В соответствии со статьями российского Гражданского Кодекса оформление прав на наследуемую собственность производится в нотариальной конторе квалифицированными специалистами или иными лицами, указанными в законе. Для получения основного документа на наследство – свидетельства о праве на наследство.

гражданам необходимо оплачивать государственную пошлину и другие расходы, связанные с проведением данной процедуры.

Какие расходы при вступлении в наследство Тарас Якубович Блюмфельд, Юрист, г.Дрезна Сентябрь 3, 2016 at 10:14 пп

Представьте себе, что Вы оказались в числе наследников по завещанию. Завещание оглашено. Вам известно, что данное завещание не отменялось. Но есть препятствия, которые могут помешать вступить в наследство по завещанию. К таким случаям относится неточное толкование завещания.

Случаи неточного толкования завещания встречаются достаточно часто. Что же делать, если вы столкнулись с такой ситуацией.

Расходы, которые несет наследник при наследовании

Здравствуйте. Так произошло, что я стал наследником. Меня ожидает процедура унаследования. Наслышан, что это придется потратиться в результате унаследования на госпошлины итд. На что и в каких размерах мне придется заплатить перед вступлением в наследство. Спасибо

Все верно. Перед тем, как Вы вступите в права наследника, Вам придется оплатить ряд госпошлин. Предварительно вам необходимо предъявить ряд документов, таких как:

1.Свидетельство о смерти того, чьим наследником вы являетесь

2.Документы,которые указывают на родственную связь с Вами- (свид. о рождении,о закл. брака,итп)

3.Документ о регистрации по месту жительства

4.Документ на право собственности наследуемого им-ва

5.Кадастровый паспорт из БТИ на жилье

6.Других, необходимых в ряде случаев, подтверждающих документов

После предъявления необходимых документов первая госпошлина должна быть оплачена за свидетельство на право наследования размер которой составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества. В данном вопросе примечательно, что для наследников первой и второй очереди (близкие родственники - дети, родители, братья, сестры) есть ограничение в сумме, она не должна превышать 100000рублей. Для более дальних родственников и других наследников по завещанию стоимость увеличивается в два раза, но не должна превысить 1 млн рублей. Для несовершеннолетних наследников данная госпошлина не предусмотрена.

Прежде чем начисляется госпошлина на наследуемое имущество, производится его оценка, сумма которой зависит от стоимости наследства. Проводят рыночную и номинальную оценку наследства. Домашняя утварь в оценке не нуждается.

Вам придется оплатить расходы услуг конторы, в которую Вы обратились. Государственной фиксированного регулирования в данном вопросе нет, к сожалению. Поэтому, сумму начислят Вам сами работники нотариата за свои оказанные услуги. Нередко сумма оказывается достаточно высокая.

В момент подачи заявления на наследство Вам так же придется оплатить пошлину.

И, придется заплатить за регистрацию Вашего права на унаследованное имущество.

Необходимо знать, что некоторые категории граждан освобождаются от оплаты госпошлин при наследовании. Это: ветераны, инвалиды ВОВ, Герои СССР и России, несовершеннолетние .Также лица, на момент смерти наследодателя проживающие с ним на одной жилплощади, и продолжающие на ней проживать после его смерти не платят за то,что собственность теперь оформляется на них.

Какие расходы при вступлении в наследство Наследование – это переход имущественных (например, права личной собственности или права на денежные счета в банках и прочее) и определенных неимущественных прав и обязанностей (в т.ч. долги) умершего гражданина (наследователя) в порядке, предусмотренном законом, к одному, двум и более наследникам в согласии с завещанием или законом.
Читать далее.

Задать вопрос по этой теме

Похожие вопросы с ответами по теме:

Наследство внуку

Здравствуйте. Я пенсионерка. Хочу завещать свою квартиру своему внуку, а не сыну. Но сын является первым наследником по закону. Может ли мое завещание гарантировать,что квартиру получит только внук. Какие есть варианты, чтобы квартиру гарантировано получил внук.
Подробнее.

Имеет ли право наследник претендовать на наследство спустя все допустимые сроки

Здравствуйте. Помогите разобраться. Есть квартира. В этой квартире прописан мой брат и его сын. Квартира приватизирована. В приватизации участвовали трое - бабушка, дедушка и мой брат( их внук). После смерти деда, бабушка не успела вступить в наследство в положенный срок, умерла. Сразу после похорон, сын бабушки (устно, при свидетелях) отказался от каких-либо прав на собственность в пользу своей сестры, то есть моей матери, так как родители были на полном обеспечении мамы. Обе доли и дедушки и бабушки были оформлены на мою маму. Сейчас же, по прошествии уже более 4 лет, брат моей мамы, то есть сын бабушки выдвинул требования, суть которых выплатить ему сумму ,равную трети стоимости квартиры. Вопрос к адвокату по наследству - правомерны ли его требования? Ведь прошло времени больше допустимых 3 лет. И наши дальнейшие действия? На какие статьи можно упереться в случае подачи иска в суд?
Подробнее.

Дарственная на квартиру маме

Здравствуйте. Я хочу подарить маме на время квартиру. То есть нам просто нужно быть с меньшей квадратурой, но в последствии хотим вернуть квартиру обратно. Подскажите, пожалуйста, как подстраховаться, чтобы избежать документальной волокиты, в случае если не дай Бог с мамой что-нибудь случится? Сделать завещание? Мама проживает в другом регионе. Можно ли оформить какую-либо доверенность, чтобы мы могли получить это свидетельство сами? Подскажите, пожалуйста, перечень необходимых документов для дарения квартиры, которая расположена в Московская Области. И порядок действий и посещения гос.служб для осуществления данного вопроса.
Подробнее.

Раздел квартиры между наследниками

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в Москве, прописаны бабушка(дееспособная), ее дочь и внучка в равных долях. Но у бабушки есть еще сын, который не прописан в этой квартире. Может ли он после смерти бабушки претендовать на долю? Что можно сделать, чтобы избежать в будущем проблем с его возможной претензией на долю? Целесообразно ли составить завещание?
Подробнее.

Наследство и дарственная

Здравствуйте. Вопрос к адвокату по семейным делам. Имеют ли право родители подарить все, что они имеют одному из своих детей? И если имеют, то можно ли это оспорить в суде?
Подробнее.

Способы фактического вступления в наследство

Перед тем, как получить возможность полноценно распоряжаться имуществом и, при возникновении необходимости, зарегистрировать его на себя, наследник должен вступить в наследство . Фактическое вступление - один из двух признанных законом способов. Он подразумевает поведение, когда преемник ведет себя как хозяин и владелец имущества . распоряжается им, поддерживает в функциональном состоянии, развивает. Законодательно норма закреплена в п. 2 ст. 1153 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ.

Для вступления в наследство достаточно принять меры по управлению имуществом . его поддержке. Сюда включены: обработка земельного участка, проживание в квартире, забота о вещах или домашних животных наследодателя.

Защита унаследованного хозяйства от краж, оплата счетов на содержание (квитанций по коммунальным платежам, покупка стройматериалов для ремонта, выплата процентов по кредиту, расчет по налогам) признается вступлением в наследство. Перечень действий не является исчерпывающим.

Обращение к нотариусу или в суд - тоже способы фактического вступления в наследственные права.

Преемник, проживавший с наследодателем на момент кончины последнего и пользовавшийся совместными вещами, считается фактически вступившим в наследство.

Долевое совладение наследником частью имущества вместе с умершим также считается фактическим принятием.

Вступление во владение и управление наследством

Управление подразумевает какие-либо действия, направленные на сохранность имущества . его нормальное дальнейшее функционирование. Фактически вступить во владение и управлять наследством можно без оформления и регистрации . просто продолжая пользоваться вещами и недвижимостью (если нет возражений у других преемников).

При выполнении определенных действий, оговоренных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. фактическое вступление во владение и управление признается по умолчанию, пока заинтересованное лицо не докажет обратное (например, через суд).

Без соответствующих документов и регистрации продать недвижимость (дом, авто, участок) или заключить другую сделку не получится.

При фактическом вступлении в обладание хотя бы одной вещью из наследства преемник признает согласие на принятие своей доли полностью (ст. 1152 ГК РФ ).

Если в составе наследуемого имущества есть части, использование которых невозможно только путем фактического вступления во владение (банковские счета, автомобиль), свое право придется оформлять. В течение полугода со дня смерти наследодателя желательно успеть подать заявление нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство (даже если на руках есть не все нужные документы). После его получения нужно перерегистрировать имущество на себя.

Сын наследодателя (единственный наследник) управлял автомобилем отца при жизни последнего по доверенности. После смерти родителя доверенность аннулируется. Сын может вступить в наследство путем фактического выполнения действий относительно машины: отдать авто в ремонт, на диагностику и т.д. Однако управлять транспортным средством или продать его он сможет только после перерегистрации.

Если наследник умер после открытия наследства . право наследовать передается его собственным преемникам. Указанные лица имеют право вступать в наследование путем выполнения фактических действий.

Для вступления во владение наследник должен быть дееспособным .

Управляемым имуществом можно пользоваться, однако можно его и не использовать .

Братья Яковенко М. и Н. обратились в районный суд с иском к своей сестре - Яковенко О. и Глебову. Иск содержал требования установить факт принятия ими наследства (домохозяйства), признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, полностью недействительным - договор купли-продажи дома. После смерти общей матери трое Яковенко получили право наследовать домовладение. Истцы указали, что все вместе фактически вступили во владение домом, так как проживали в нем и пользовались бытовыми вещами. По договоренности между ними собственность оформила на себя Яковенко О. ей было выдано Свидетельство о праве на наследство. После этого братья и сестра договорились продать дом и разделить поровну средства от реализации. Договор купли-продажи был оформлен между Яковенко О. и Глебовым. Однако после реализации недвижимости сестра отказалась отдавать деньги братьям.

Иск был удовлетворен судом. Свидетельство частично аннулировали, а договор купли-продажи, заключенный якобы обманным путем со стороны Яковенко О. отменили. Глебова назвали недобросовестным новым владельцем дома, поскольку он знал о незаконности продажи, и постановили вернуть наследство в первоначальное положение.

Решение было опротестовано на следующих основаниях. Другие наследники после смерти матери находились по месту открытия наследства, поэтому также могли обратиться к нотариусу. О препятствиях к обращению, кроме указанной договоренности, истцами сообщено не было. Получение Свидетельства о праве на наследство Яковенко О. единолично было волеизъявлением всех наследником, что они признавали, то есть братья передали право на домовладение сестре. Поэтому нарушений в процессе выдачи Свидетельства не было обнаружено. Сторона истца не привела доказательств (а суд не потребовал), согласно которым Глебов знал о недобросовестности Яковенко О. Покупатель полностью выполнил свои обязательства, оплатив покупку продавцу, имевшему право заключать сделки. Непорядочность Яковенко О. в отношении родственников не может быть возложена на Глебова. Другие наследники могут взыскать с нее выплаты своей доли за продажу дома, однако не могут требовать признания сделки недействительной. Судебное постановление признали таким, которое подлежит отмене, дело направили на новое рассмотрение.

Принятие мер по сохранению и защите наследства

Меры по сохранению имущества принимаются исполнителем завещания по факту открытия наследства, нотариусом со дня обращения к нему наследников (ст. 1171-1173 ГК, ст. 64-66 Основ законодательства РФ о нотариате) или самими преемниками. Выполнение любых мероприятий по защите и сохранению унаследованных вещей, недвижимости или счетов является одним из признаков фактического вступления в наследство . Действия могут выполняться самостоятельно наследником или, по его поручению, третьим лицом.

Защитой имущества считается установка замка, забора или сигнализации, охрана участка от застройки посторонними, принятие предмета на хранение. Целью охраны является обеспечение интересов преемников, отказополучателей, кредиторов и т.д.

В рамках сохранения и защиты составляется опись наследства для выявления его размеров дается поручение об охране в органы местной власти по согласованию с наследниками заказывается оценка имущества . Нотариус может принять наличные денежные средства в депозит, а ценности передать на хранение в банк.

Для части наследства, которой нужно управлять (компания, ценные бумаги и т.д.) нотариус наделяется полномочиями заключить договор доверительного управления .

Защита и охрана нотариусом или исполнителем проводится до получения наследниками Свидетельства о праве на наследство или истечения полугода со смерти наследодателя.

Оплата расходов на содержание наследуемого имущества

Возмещение расходов и издержек. так или иначе связанных с охраной передаваемого по наследству имущества и его управлением, а также вознаграждение нотариусу, распорядителю, опекуну, исполнителю завещания производится за счет наследства (ст. 1174 ГК. ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате).

Служебное лицо, которому поручено выполнять учет, установление размеров и сохранности наследуемого имущества, может рассчитывать на оплату услуг . Если служащий получает от этого выгоду, вознаграждение выплачивается за вычетом полученной прибыли (ст. 67 законодательства о нотариате).

Из сумм, оставленных наследодателем, придется возместить расходы, понесенные на содержание и сбережение имущества, на обнародование информации о поиске наследников. Это же касается затрат на уход за наследодателем до смерти и его похороны (п. 1 ст. 1174 ГК РФ. ст. 69 законодательства о нотариате).

Сначала оплачиваются врачебное обслуживание и захоронение наследодателя, потом охрана и управление наследством (п. 2 ст. 1174 ГК РФ ). Размер возмещения, на которое можно рассчитывать при оплате похорон, не может составлять более 40 тыс. рублей (п. 3 ст. 1174 ГК РФ ). Далее возмещаются суммы, потраченные на исполнение воли умершего, после учитываются требования кредиторов.

Расходы компенсируются из любой части имущества . включая банковские счета наследодателя. Банк обязан списать деньги по постановлению нотариуса, ведущего наследственное дело.

Оплата долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денег

Законом РФ установлено, что преемник может принять свою долю только полностью (ст. 1152 ГК РФ ), без исключения какой-либо части. Это касается долгов наследодателя, причем в обе стороны. Наследники обязаны принять как обязательства умершего по выплате задолженности, так и взять деньги, причитавшиеся ему (ст. 1175 ГК РФ ).

Получатели наследства берут на себя долги пропорционально причитающейся части наследства, но в размере не большем . чем полученное имущество.

Если наследник, который должен был получить право на средства, вещи или недвижимость (трансмиттент), умирает после открытия наследства. но до его принятия, возникает наследственная трансмиссия. Право наследования переходит уже к его собственным преемникам. Последние в случае принятия наследства обязаны рассчитаться по долгам изначального наследодателя . но не трансмиттента (п. 2 ст. 1175 ГК РФ ).

Кредиторы могут предъявить претензии и требования на этапе сохранения наследства к исполнителю завещания, либо к преемникам после их вступления в права. Сроки исковой давности, оговоренные в гл. 12 ГК РФ на каждый объект наследования, начинаются с момента открытия завещания и действуют без перерыва до полного истечения.

Выплата долгов наследником или принятие им денег, причитавшихся наследодателю, свидетельствуют о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ ).

Срок фактического вступления в наследство

До истечения 6-месячного срока (ст. 1154 ГК РФ ) со дня кончины наследодателя или с момента вступления в силу решения суда по признанию его мертвым, и никак не позже, нужно начать какие-либо фактические действия по использованию унаследованного имущества.

Срок вступления в наследство не может быть приостановлен или прерван каким-либо постановлением или решением, так как он относится не к защите, а к реализации прав наследников. Он может быть восстановлен как пропущенный.

Полугодичный срок может продлеваться для преемников, у которых возникает право наследовать из-за отказа других наследников принимать наследство или их отстранения по решению суда (п. 2-3 ст. 1154 ГК).

Если есть уважительные причины . по которым наследники не успели заявить о правах, но фактически вступили в наследство в установленный срок, последний также можно продлить для узаконивания прав (ст. 1155 ГК РФ ). Заинтересованное лицо обращается с иском в суд, но не позже, чем через 6 месяцев после устранения причин пропуска.

Если все наследники дадут письменное согласие на выделение доли опоздавшему к сроку лицу, можно обратиться к нотариусу с этими бумагами и доказательствами фактического вступления без посещения суда.

Заключение

  • Фактически вступить в наследство можно с помощью действий, отражающих волю наследника к владению и управлению полученным имуществом. Этот способ настолько же законен, как юридическое вступление.
  • Получение Свидетельства о праве на наследство - не обязанность, а право преемника .
  • Есть вещи, владеть которыми можно, но пользоваться невозможно без получения Свидетельства и перерегистрации с наследодателя на себя (счет в банке, машина).
  • Сделки с недвижимостью без регистрации прав на нее невозможны .
  • Фактически вступить в наследство необходимо на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства. В некоторых случаях срок может продлеваться.
  • Наследник принимает свою долю полностью . включая долги и обязательства наследодателя.
  • Для обеспечения интересов правопреемников наследуемое имущество нужно сберегать.
  • Оплата затрат на мероприятия по охране и сбережению производится из сумм, включенных в наследство.
  • Я унаследовал приватизированную квартиру отца после его смерти. В наследство вступил фактически, так как проживал с отцом, в 1998 г. без оформления документов. После моей смерти квартира достанется государству или мой единственный сын сможет ее унаследовать? В суд обращаться тяжело по состоянию здоровья, продавать жилплощадь не собираемся.

    Государство не сможет забрать квартиру, однако Вам есть смысл обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не обязательно иметь все документы на момент обращения, их можно собирать как угодно долго. Иначе после того, как Ваш сын унаследует квартиру, ему придется в суде добиваться признания права собственности в порядке наследования.

    Задайте свой вопрос юристу!

    Вступление в наследство какие расходы

    by leon / Sunday, 30 April 2017 / Published in Статьи

    Понадобятся также подтверждающие документы:
  • справка-экспликация из БТИ
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры
  • выписка из ЕГРП
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.
  • Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания). Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу. Этап 3. Обращение к нотариусу Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки. Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.

    5 этапов вступление в наследство на квартиру

    В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк». Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами. Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору.

    Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя, поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается. Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив.

    Секреты завещания

    Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

    Неприватизированное наследство Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.
    Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов.

    Оформление наследства в украине: процедура, цены, «подводные камни»

    Распределение долей в наследстве Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:
  • родители, супруг, дети
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки
  • тети, дяди
  • прабабушки, прадедушки
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи
  • нетрудоспособные иждивенцы.
  • Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

    Источники:
    www.metrinfo.ru, jurist48.ru, advocat-online.ru, po-nasledstvy.ru, yuristy-spb.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное