Наследство по завещанию на дом

Как оформить дом по завещанию?

Наследство по завещанию на дом

Жить в собственном доме – мечта многих, поэтому получить его по наследству считается большой удачей. Однако после того, как мечта стала реальностью, у наследника оказывается много хлопот и забот.

И необходимо успеть во время собрать все необходимые бумаги, ведь на все про все у наследника всего полгода. А сбор бумаг в нашей стране дело очень непростое, затратное.

Нужно посетить кучу всевозможных инстанций, потратить время на посещение нотариуса, заплатить пошлину и подготовить пакет документов. В том случае, если долгожданное наследство не оправдывает стоимость всех усилий по его получению, то за наследником остается законное право отказаться от него.

Но если наследнику, хочется получить наследство, и он готов выдержать все испытания и приобрести дом по наследству, то изложенные ниже рекомендации помогут ему и будут полезны.

Наследство по завещанию на дом

Порядок оформления дома по завещанию

Итак, процедура принятия наследства начинается непосредственно после того, как скончался родственник. Нотариус открывает дело о наследстве.

Согласно закону открытие дела о наследстве происходит в тот же день, который является датой смерти родственника. Для того чтобы принять наследство преемникам в течение полугода (отсчет ведется именно от даты смерти), следует сообщить о своем желание вступить в наследство, в противном случае оно достанется государству.

В каком месте следует получить наследство?

Закон определяет, что наследственное дело открывается непосредственно по месту постоянного проживания покойного. Непосредственно в этом месте и будет вестись дело о наследстве, и выдаваться необходимые свидетельства. Именно в местную нотариальную контору следует и обращаться.

При обращении к нотариусу, требуется подготовить пакет документов, которые могут доказать, где в последнее время проживал покойный. Таким документом может быть справка, выданная ЖЭК или сведения из миграционной службы, в которой указано, что покойный снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В том случае, если потенциальные наследники не располагают информацией о том, где в последнее время проживал покойный родственник, то им требуется посетить нотариуса, который работает в том же регионе, где и находится его имущество.

Однако, если собственности много, и она находится в разный местах, то следует выбрать населенный пункт, в котором располагается самое ценное имущество.

Если есть завещание

Чтобы оформить наследственное имущество на основании завещания, следует подтвердить, что данный документ был составлен и заверен в нотариальном порядке, при этом не было его отмены или изменений. За подтверждением следует обратиться в нотариальную контору, в которой составлялось завещание.

Составление заявления о принятии наследственного имущества

Вся процедура принятия наследственного имущества начинается с посещения нотариальной конторы и с подачи заявления о том, что наследник готов принять наследственную собственность – дом.

Наследство по завещанию на дом

Скачать бланк заявления о принятии наследства

В первое посещение нотариальной конторы, нотариус консультирует наследника и может дать ему рекомендации о том, какие следующие шаги ему нужно сделать: подготовить пакет документов, заказать оценочную экспертизу дома, оплатить пошлину и получить свидетельство.

Какие бумаги потребуются?

Чаще всего первое посещение нотариальной конторы происходит не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов, которые позволяют подтвердить право на получение наследства на основании завещании.

Помимо заявления потребуется подготовить такие документы:

  • Личный паспорт наследника, который обращается с заявлением
  • Свидетельство, оформленное в ЗАГСе о смерти наследодателя
  • Само завещание, в котором должна быть отметка из нотариальной конторы, где оно было заверено (что нет изменений или отмены)
  • Нужно взять справку из ЖЭК о том, где в последнее время проживал наследодатель и справка из ФМС о том, что он снят с регистрационного учета
  • Документы, определяющие права на дом (это может быть договор купли-продажи, обмена или дарственная)
  • Сведения из кадастровой палаты на наследуемое имущество (дом) и на участок земли
  • Заключение из кадастровой палаты о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя.
  • Наследство по завещанию на дом

    С учетом того, что ситуации бывают разные, возможно потребуется собрать дополнительный пакет документов для предоставления их в нотариальную контору.

    Не стоит расстраиваться, если за короткий промежуток времени не получается собрать весь пакет требуемых документов. Для начала можно подать те, которые имеются на руках. Все справки и выписки, которые требуются можно собрать и предоставить чуть позже. На оформление документов отводится полгода, начиная от даты смерти наследодателя.

    Сколько денег потребуется для принятия наследственного имущества в виде дома?

    В нашей стране уже нет налога на наследство, его давно отменили. Преемники должны заплатить пошлину за подготовку и выдачу свидетельства о вступлении в наследство. Кроме того, потребуется оплатить услуги нотариуса, если они требовались.

    Сумма пошлины будет зависеть от двух обстоятельств:

  • От стоимости недвижимости, которая передается на основании завещания
  • От того, насколько близкими родственниками являются завещатель и наследник.
  • В том случае, если наследственное имущество достается супругу, детям, родителя, братьям или сестрам покойного (они находятся в 1 и во 2 линии категории преемников), то с них возьмут 0,3 % от стоимости наследственного имущества. Эта сумма не может быть больше 100000 рублей.

    В том случае, если право на получение наследства имеется у родственников, которые относятся к другим линиям наследников (с третьей по седьмую), или вообще не являются покойному родственниками, то им придется отдать 0,6 % от стоимости наследственного имущества. В этом случае максимальная стоимость может достигать одного миллиона рублей.

    При этом существует еще одна категория преемников, которым по закону предусмотрены льготы, нередко их полностью освобождают от необходимости платить государственную пошлину. К этой категории наследников относятся инвалиды, имеющие I и II группу, им предусмотрена скидка в размере 50 %.

    В том случае, если будущие наследники проживали на одной территории с покойным родственником, то они могут вообще не платить пошлину. При этом не оплачивают пошлину граждане, не достигшие совершеннолетия, недееспособные лица.

    Наследство по завещанию на домКак быть, если наследник первой очереди не вступил в наследство?

    Как оформить наследство на землю, читайте тут.

    Срок принятия наследственного имущества составляет полгода, начиная с той даты, когда было открыто наследство. После этого срока в нотариальной конторе получают свидетельство о получении наследственного имущества на основании завещания.

    Документы для вступления в наследство на дом

    Как мы уже говорили, при первом визите к нотариусу подают заявление, в котором наследник выражает свое согласие на принятие наследственного имущества. В состав этого имущества входит дом и участок земли.

    Для того чтобы принять данное наследство потребуется предоставить пакет документов:

  • Свидетельства:
  • О смерти завещателя
  • Правоустанавливающие документы на дом и на землю.
  • Бумаги:
  • Документ, подтверждающий личность заявителя (гражданский паспорт)
  • Документы, подтверждающие степень родства между наследником и наследодателем (если наследование происходит по закону).
  • Потребуется справка о том, где в последнее время проживал покойны, где указываются все граждане, которые имеют регистрацию на момент смерти лица, дата снятия с регистрационного учета
  • Если наследование происходит по завещанию, то требуется само завещание.
  • Кроме того, для того чтобы оформить и получить свидетельство о наследстве, нужно собрать дополнительные бумаги:

  • Кадастровые документы: паспорта на дом и на землю
  • Документ и ЕГРП о том, что отсутствует, или имеется обременение на имуществе в виде ареста или залога
  • Другие документы (их может потребовать нотариус).
  • Государственная регистрация наследства на дом

    После того, как наследник получил свидетельство о вступление в наследство, он еще не является полным хозяином недвижимости, которая досталась ему по наследству. Он имеет право проживать в доме, выращивать растения на участке земли, поскольку имеет на то законные основания.

    Однако распорядиться домом, например, выставить его на продажу, использовать в качестве залога при получении кредита, он не сможет. Поскольку наследник не выполнил еще одно важное условие. Он не зарегистрировал наследственное имущество в Росреестре.

    Наследство по завещанию на дом

    При этом нужно понимать, что речь идет о двух объектах недвижимости, как поясняет ГК, дом и участок – это два объекта. Несмотря на то, что отчуждение происходит как одного объекта, за исключением ряда обстоятельств при наследовании на основании завещания, регистрирую права на каждый из этих объектов по-разному. Поэтому наследник получает два документа. Свидетельство на дом, и свидетельство на землю.

    Весь порядок регистрации объекта недвижимости, а так список всех нужных для этого бумаг, выдача свидетельства на наследство, все эти детали указаны в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Порядок регистрации начинается с момент подачи и приема документов для прохождения регистрации. В первую очередь потребуется заявление о переходе права собственности на объекты недвижимости. Это заявление составляется преемником и вместе с остальными документы подается в регистрирующий орган.

    Идеальный вариант, если право на собственность покойного завещателя в отношении дома и участка земли, было зарегистрировано в соответствие с требованием законодательства.

    В этом случае наследнику нужно подготовить:

  • Документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю (свидетельство)
  • Платежный документ о том, что пошлина оплачена
  • Документ, который подтверждает личность гражданина
  • Письменное соглашение с остальными преемниками о разделении и о выделение долей в имуществе, в том случае, если наследник не единственный, они должны подписать такой документ.
  • Со стороны регистрирующего органа могут потребоваться дополнительные документы правоустанавливающего характеры, паспорта из кадастра на оба вида недвижимости, справки и сведения.

    Наследство по завещанию на дом

    После того, как все необходимые проверки и экспертизы документов, с которыми обратился к регистратору наследник, завершены, в указанный промежуток времени наследник получает свидетельство, дающее право на собственность дома и отдельное свидетельство на землю.

    Начиная с этого момента, он считается полноправным владельцем имущества, которое досталось ему по наследству. Теперь он может распорядиться им по своему усмотрению, в том числе распоряжаться в отношении третьих лиц, если это не противоречит закону.

    Наследование доли в частном доме

    Получить долю в наследственном имуществе, в том числе и частного дома можно на следующих основаниях:

  • Завещатель имел в собственности часть дома, поэтому и наследники могут получить именно это наследство
  • Наследник не является единственным, завещание составлено на всех наследников. Поэтому каждому выделяется доля в этом имуществе
  • Линия преемников, призванных к наследству по закону, включает нескольких наследников, поэтому имущество распределяется на равные доли.
  • Если в наследство передается жилой дом, то он будет иметь общую долевую собственность, в которой выделяются равные доли. Такое имущество можно разделить на основании соглашения, которое заключают родственники между собой.

    В том случае, если наследники не могут между собой разделить имущество, то придется обращаться в суд. В этом случае дело о разделе наследственного имущество будет рассматриваться с точки зрения рыночной стоимости дома. Цена дома будет учитываться на тот момент, когда было открыто гражданское дело в суде.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Наследство по завещанию на дом

    Комментарии к статье "Как оформить дом по завещанию?"

    Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

    Если необходимо оформить завещание в пользу других лиц, то нужно обратиться в нотариальную контору.

    С собой следует взять:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения собственностью
  • паспорт и еще ряд других документов.
  • Виды наследования

    Перед оформлением завещания на дом и земельный участок следует разобраться, как будет наследоваться имущество – по закону или по завещанию :

    1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
    2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

    Также независимо от наследства по составленному завещанию или по наследству, важно учитывать наличие родственников с обязательной долей. которые имеют право на получение определенной части имущества.

    В группу входят граждане, находившиеся на иждивении составителя завещательной сделки, его малолетние дети, а также неработоспособные родители и дети.

    Что нужно знать?

    Важно помнить, что если недвижимость была куплена во время официального брака, то наследодатель может завещать только половину объекта.

    Завещание на дом можно оформлять не только на родственников, но и:

  • на любых близких и незнакомых людей
  • в пользу государственной или негосударственной организации.
  • Дом может быть завещан одному или нескольким получателем наследства. Также можно разделять недвижимость по равным и неравным долям.

    Однако пристройку к дому, гараж или баню нельзя передавать отдельно.

    Любого из родственников можно лишить наследства, за исключением граждан, которым полагается обязательная доля (на основании статьи 1149 ГК РФ ).

    Нельзя никаким образом ограничить действия получателя наследства в отношении недвижимости, так как он может после принятия имущества продать, подарить его или сдавать в аренду.

    В течение жизни завещательную сделку можно изменять неограниченное количество раз (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ ).

    При желании наследодатель имеет право составить закрытое завещание. Информация о содержании документа будет известна только ему и юридическому специалисту.

    Более подробно ознакомиться с наследованием дома по завещанию можно в главе 62 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как оформить завещание на дом и земельный участок?

    Решение вопроса, как оформить завещание на дом и земельный участок, состоит всего из нескольких пунктов.

    Обращение к нотариусу

  • заявление составляется в письменном виде от руки или на компьютере
  • составитель завещания ставит на нем свою подпись.
  • Оформление документа должен выполнять строго владелец жилого дома.

    Также можно пригласить на процедуру свидетеля, чтобы в случае конфликтной ситуации, он смог подтвердить правоту завещателя.

    Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса? Смотрите тут .

    Образец

    В первой части документа нужно:

  • указать место и дату составления
  • прописать полное имя, отчество и фамилию составителя, его дату рождения и место проживания, а также серию, номер и место выдачи паспорта
  • сделать определенные распоряжения.
  • Например, из имущества, которое принадлежит завещателю, и указать данное имущество, он хочет завещать его и указать гражданина.

    Затем нужно указать, что статья 1149 ГК РФ была разъяснена завещателю нотариусом, текст статьи был записан юридическим специалистом и заверен завещателем в его присутствии.

    Завещательная сделка составляется в двух экземплярах, один будет храниться в нотариальной конторе, а второй у наследодателя.

    В конце следует поставить подпись владельца имущества.

    Необходимые документы

    Для законодательного заверения завещания необходимо наличие следующих документов:

  • паспорт
  • все правоустанавливающие документы на дом, к которым относятся договор дарения, мены или купли продажи с правом передачи, документ о вводе дома в эксплуатацию, свидетельство о госрегистрации права собственности и др.
  • документы о владении земельным участком
  • если дом передается не одному гражданину, то понадобится и соглашение о распределении долей
  • при составлении документа о наследовании недвижимости, находящейся в личной собственности потребуется справка о том, что на момент покупки наследодатель не состоял в официальном браке
  • для написания завещания на жилой дом необходимо иметь и поэтажный план здания вместе с экспликацией
  • заверенная у риэлтора справка о стоимости дома на рынке недвижимости.
  • Чем отличается от дарственной?

    Договор дарения предполагает переход дома или земельного участка во владение к наследнику еще при жизни, а получить наследство на дом по составленному завещанию можно только после смерти завещателя.

    Поэтому в течение жизни наследодатель может неоднократно изменить свое решение в пользу другого наследника.

    Также завещание часто оспаривается в судебном порядке. а доказать факт недействительности дарственной очень сложно на практике.

    Кроме того, по дарственной дом переходит только одному человеку, указанному в документе, а по завещанию наследство может переходить и гражданам, которым полагается обязательная доля.

    Сколько стоит?

    Законодательство России допускает самостоятельное оформление завещания на дом, в таком случае стоимость будет бесплатной. Однако при отсутствии специального образования, составить самому такое завещание будет очень сложно.

    Стоимость составленного и заверенного в нотариальной конторе завещания начинается примерно от 1000 рублей.

    Согласно установленным правилам, во всей России тарифы на составление завещания у нотариуса едины, но специалист может выставить другие счета при оказании дополнительных услуг:

  • тариф за одно оформление документ составляет 100 рублей
  • при проведении правовых и технических процедур цена может повыситься 1000 и более.
  • Также если текст завещания не помещается на одной странице, то согласно тарифу его стоимость будет возрастать.

    Наследство по завещанию на дом Как узнать о завещании после смерти родственника. Необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства покойного.

    Допускается ли завещание в простой письменной форме? Читайте здесь .

    Нужно ли оплачивать налог при наследовании квартиры по завещанию? Подробности в этой статье .

    Можно ли оспорить?

    В ГК России указано, что завещание можно оспорить в судебном порядке. Три года выделяется на оспаривание ничтожных завещаний, то есть если удастся доказать неправильное оформление и заверение завещательного акта, а также признание составителя недееспособным на момент проведения сделки.

    Один год выделяется на признание недействительности завещания. если удастся доказать применение угроз и насилия по отношению к наследодателю.

    Отсчет подачи заявки на оспаривание начинается с того момента, как потенциальный наследник узнает о нарушении своих прав. Но на практике лучше всего подавать судебный иск в течение 6 календарных месяцев со дня открытия наследственного дела.

    Также можно аннулировать завещание в случае признания получателей дома или земельного участка недостойными. Например, если граждане не выполняли обязанностей по содержанию завещателя или оказывали против него намеренные преступные деяния.

    На видео о составлении завещания

    Как получить дом в наследство?

    Наследство по завещанию на дом

    Во все времена процедура наследования считалась очень сложной, многогранной и запутанной. Ведь весь процесс должен пройти так, чтобы в итоге не только не осталось неразрешенных конфликтов, но и имущество было разделено по закону и максимально равномерно.

    Далеко не каждое наследственное дело проходит гладко. Особенно это актуально для тех случаев, когда передается какое - то дорогостоящее имущество - машина, квартира и прочее. Однако как же правильно оформить и передать не просто квартиру или долю в ней, а целый частный дом с собственной землей? Об этом мы и поговорим в нашей статье.

    Может ли дом считаться наследством?

    Согласно действующему законодательству и общим нормам передачи имущества покойного, наследством может быть признана любая материальная ценность, которой владел погибший гражданин. Таким образом, дом может быть передан по наследству. Однако именно при передаче частного дома могут возникнуть большие трудности. Связано это с несколькими факторами:

  • Любая недвижимость передается только после того, как нотариус зарегистрирует её в завещании. Для этого ему потребуется предоставить технические документы на само здание и земельный участок, а так же правоустанавливающие бумаги
  • При передаче недвижимости достаточно сложно провести оценку её стоимости. Особенно если строилась она руками самого владельца или же подверглась значительному износу. С новой недвижимостью таких проблем нет, особенно если она была приобретена уже построенной вместе с земельным участком
  • Во время передачи самого дома нужно юридически верно оформить еще и землю, на которой он стоит. Для этого так же может потребоваться немало бумаг.
  • Так что если завещатель хочет передать дом с участком, то ему нужно заранее задаться этим вопросом и подготовить бумаги еще до того момента, как он пойдет составлять завещание. Однако задачу можно значительно облегчить если попросить помощи у юриста по недвижимости.

    Как оформить наследство?

    Итак, перейдем к главному - как же получить доставшийся от покойного дом? На самом деле, практически так же, как и все остальное имущество. То есть не зависимо от того, сколько дом стоит, какие земли к нему прилагаются и где он расположен, оформление наследства будет проходить либо по закону в порядке очереди наследования, либо согласно тексту завещания.

    По закону

    Если у наследодателя не имелось нотариально заверенного завещания, то все имущество покойного распределяется согласно установленной законодательством очереди наследования. Всего их восемь (в роли восьмой выступает сама Российская Федерация при признании имущества выморочным ). При этом очереди располагаются по принципу от ближних родственников к дальним .

    Итак, при наследовании по закону в первую очередь на дом претендуют самые близкие родственники - дети и родители покойного, а так же супруг или супруга. Если родственник один, то имущество просто переходит к нему в руки. Если же их много, то задачей нотариуса становится разделение всего имеющегося наследства на равные доли. Таким образом, при получении недвижимости по наследству и дом, и земельный участок будут юридически разбиты так, что каждый получит свою процентную долю собственности во владение.

    Для того, чтобы добавить дом в наследство, нужно сначала подтвердить право владения им. Для этого любой из наследников должен предоставить нотариусу документы на дом и землю, а так же документальное подтверждение того, что покойный действительно им владел. Так же потребуется предоставить любую бумагу, фиксирующую стоимость полученного имущества. Если таковой нет или имеющиеся документы неактуальны, то потребуется провести самостоятельную оценку.

    После того, как будут установлены фактические получатели имущества, а так же пройдет полгода, можно будет приступать к передаче самого дома. Так как это дорогостоящее имущество, которое для владения требует регистрации, получателю потребуется оформить его на себя для полноправного владения. Обычно переоформление проходит только с разрешения первоначального владельца, что в данной ситуации, естественно, невозможно. В связи с этим после окончания распределения наследства и уплаты пошлины нотариус выдает наследнику документы, который позволяет провести перерегистрацию полностью самостоятельно. Как только она будет проведена, гражданин станет полноправным владельцем дома.

    По завещанию

    Совсем другое дело если у покойного имелось завещание. Этот документ вносит кардинальные изменения в процедуру наследования, которые в частности отражаются в следующем:

  • Дом можно передать кому угодно, игнорируя очередь и ограничения - дальним родственникам, непрямым, третьим лицам, организациям и предприятиям
  • Распределение по завещанию возможно в любых долях независимо от того, кому какая досталась бы по закону
  • При наследовании по завещанию, как правило, не требуется предоставления документов - они уже имеются у нотариуса заранее. Единственное, что остается - проверить их актуальность.
  • Это - лишь важнейшие изменения, однако они наиболее комплексно показывают отличие наследования по завещанию от наследования по закону. В целом же процедура остается неизменной - завещание открывается, в течение шести месяцев нотариус оглашает завещание и разбирает споры. затем он же выдает документы на дом, с помощью которых можно провести переоформление.

    Не стоит так же забывать об обязательной доле нетрудоспособных. Даже при наличии завещания они получат ровно половину от той доли, на которую могли бы рассчитывать по праву своей очереди. Например, если наследодатель завещал свой дом одному из двух сыновей, то второй, будучи нетрудоспособным, имеет право на 25% от недвижимости (половина от 50% его доли, которую он мог бы получить при наследовании по закону и отсутствии других близких родственников).

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Завещание на дом или землю - как правильно составить?

    Наследство по завещанию на дом

    У вас есть загородный дом и земельный участок? Нет желания оставлять все семье, которая не заботится о вас? Хотите передать свое имущество достойному приемнику? Эти и другие вопросы встают перед многими гражданами. Порой они просто не знают, как правильно оформить завещание на дом, чтобы уже после смерти владельца имущества не могли возникнуть никакие притязания от третьих лиц, пусть даже и близких родственников, и владеть и домом и землей мог человек, в пользу которого и было оставлено наследство.

    С чего же нужно начать, чтобы владение не доставило неприятностей в дальнейшем вашему наследнику? Конечно же, с грамотного составления завещания, оформленного по всем Законам Нотариального действия.

    Давайте по порядку разберем каждый этап оформления завещания на дом и земельный участок, на котором он расположен.

    С чего начать составление завещания на дом?

    Гражданское Наследственное Законодательство установило ряд обязательных требований, как к самому наследодателю, так и к имуществу, которое передается по завещанию.

    Наследодатель должен знать, как оформить завещание правильно, поскольку несоответствие хотя бы одному пункту может привести к печальным последствиям.

    Во-первых, завещатель должен отвечать определенным требованиям, чтобы невозможно было оспорить в суде выраженную им последнюю волю:

    1. Владелец передаваемой по наследству недвижимости должен быть единственным собственником имущества, которое он собирается завещать. Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок: в нем не должны быть указаны другие совладельцы неких частей дома или участка, а только имя и фамилия титульного владельца.
    2. Быть полностью дееспособным, то есть понимать, осознавать, что он собирается сделать со своим имуществом, и кто в дальнейшем будет правообладателем его владения. Подтвердить то, что человек при составлении завещания был в твердой памяти и здравом уме может сам нотариус, но сделать это можно через запрос в неврологический или наркотический диспансер: врач задаст стандартные для теста вопросы и сможет подтвердить письменно вашу дееспособность.
    3. Составляют завещания обычно престарелые граждане, которые смогли приобрести в течение своей трудовой жизни немалое имущество в виде жилого дома с участком земли. То есть оформить могут только совершеннолетние граждане, а минимальный возраст наследодателя не может менее 18 лет.

    Наследство по завещанию на дом

    Где можно оформить завещание?

    Некоторые не могут дать точный ответ на этот весьма простой вопрос. Если нотарус в месте жительства наследодателя отсутствует, то заверить последнюю волю владельца имущества дано некоторым должностным лицам:

    Но прежде чем составить завещание на землю и дом, важно знать, что бывают открытое и закрытое завещание. В чем между ними разница, и какое именно оформить именно в вашем случае?

  • Открытое (более дешевое в плане государственной пошлины) разумно составить тому, у кого нет завистливых родственников, которые смогут достать фальшивые справки о психическом неблагополучии владельца имущества. Такое встречается сплошь и рядом, если родственнички узнают о завещании в пользу постороннего человека. В этом случае 1 экземпляр получает наследодатель, а 2-е остается в архиве нотариуса.
  • Закрытое - этот вид завещания смогут увидеть только сам наследодатель и нотариус, оглашение текста последней воли перед ближайшими родственниками наследодателя состоится только после установления факта смерти. Если будет составлен именно такой вид завещания, то оба экземпляра остаются у нотариуса, а уже после оглашения завещания оно передается наследнику.
  • Если владельцу имущества трудно самостоятельно написать завещательный текст, то по его просьбе сделать это сможет сам нотариальный юрист, но с обязательной ссылкой в тексте документа объективных причин, по которым такое стало возможным. То есть, должно быть написано примерно так: Я, нотариус&hellip по просьбе своего доверителя&hellip и от его имени составляю завещание в отношении &hellip.

    Наследство по завещанию на дом

    Что важно знать наследодателю

    Вы не обязаны никому объяснять причины, почему оформить дом и землю по завещанию вы решили на постороннее лицо - это ваше имущество, и вы вправе с ним совершать любые сделки, в том числе и передать наследнику, государству или благотворительной организации свой дом или дом с землей.

    Важно: вы не сможете оставить без наследства своих несовершеннолетних детей или инвалида-жену, поэтому учите этот вопрос, перед тем, как оформить завещание на дом и земельный участок в любом случае им будет выделена обязательная доля в наследуемом от вас имуществе.

    Также, перед тем как сделать завещание на дом, вы должны собрать пакет необходимой документации, у некоторых документов может быть ограниченный срок действия, поэтому заранее делать их нет необходимости, например, инвентаризационная справка БТИ с учетом износа, необходимая для определения фактической стоимости имущества, действует только 1 год, затем она будет недействительной. У Свидетельств срока давности нет.

    Наследство по завещанию на дом

    Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону Горячей линии (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

    Что должно быть прописано в документе?

    У наследодателя должно быть четкое представление, как выглядит завещание, что должно быть в нем конкретно прописано. Итак, правильное оформление завещания на наследство предполагает наличие описания самого дома, общей и жилой площади, его почтового адреса. Можно указать этажность, тип дома, материал изготовления стен и крыши строения. Также допускается указывать способ теплоснабжения, наличие канализации, природной газовой подводки к дому, наличие подключения к электроснабжению. Это делается для того, чтобы дражайшие родственники за те полгода, которые отведены для вступления в права наследования, не сделали жилое строение практически нежилым - отрубить все жизненно важные коммуникации. А чтобы добиться нового подключения, нужно пройти все разрешительные этапы, как и для нового строения.

    Для составления документа по наследованию земельного участка, важно знать, как правильно составить завещание при жизни - в нем должен быть прописан кадастровый учетный номер, назначение земель и их общая площадь. Если есть какие-либо ограничения в виде сервитутов (в случае прохождения по участку, например, газопроводных труб или линий электропередачи), то ссылку на эти обстоятельства указать в тексте просто обязательно: кем, на какой срок установлены ограничения на полное владение участком, дать ссылку на документ, которым ограничиваются полные права владельца участка. Если нет никаких залогов, судебных арестов, то писать об этом необязательно, но все-таки нужно, для исключения разночтений завещания.

    Вам, чтобы знать, как правильно писать завещание, приведем список необходимой документации, который обязательно затребует нотариус. Итак, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю:

    1. Ваш общегражданский паспорт, который сможет подтвердить вашу личность
    2. Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения, кадастровый план с расположением построек на местности (необходимы для конкретизации дома и построек)
    3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (с учетом износа) всех строений, которые наследодатель оформляет по завещанию
    4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилагаемый к нему кадастровый план расположения участка на местности, пролегания жизненно важных коммуникаций, линий передачи электроснабжения и прокладки канализационных и газовых труб (если такие проходят по участку)
    5. Информационные данные о наследнике по завещанию: паспортные данные, адрес постоянного проживания.
    6. Справка из психологического и неврологического диспансера об отсутствии препятствующих для оформления последней самостоятельной воли заболеваний (наследодатель не состоит на учете).

    Могут потребоваться и другие документы, если у нотариуса появятся какие-либо сомнения, об этом он вас обязательно оповестит.

    Вот так выглядит образец завещания на дом и землю

    Наследство по завещанию на дом

    Как видно из образца, нотариус просто обязан дать разъяснения статьи гражданского Кодекса РФ 1149 - в которой указано требование Закона о выделении обязательной доли в наследстве несовершеннолетним детям и инвалидам, которые прежде были на иждивении владельца. То есть он либо платил им алименты, либо выделял средства для существования. Если таковые существуют, то оспорить составленное завещание очень просто - подается исковое заявление в суд с требованием о защите интересов этих граждан, то есть о выделении обязательной доли. Суды такие исковые требования удовлетворяют всегда, и к этому нужно быть готовым заранее, и выделить им положенную часть вашего личного имущества.

    Если у вас остались какие-то вопросы, или что-то из нашей статьи вам не понятно, то можете обратиться к нам за онлайн консультацией, наши юристы помогут вам с разрешением сложного вопроса.

    Поделиться с друзьями:

  • принять наследство по закону и завещанию
  • оформить и зарегистрировать наследство
  • разделить наследство между наследниками
  • оспорить наследство в суде
  • восстановить срок принятия наследства
  • Завещание на дом

    Обратитесь к нам за помощью по вступлению в наследство на дом по завещанию! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

    Что же значит термин «наследование» в принципе? Это особая процедура получения имущества и вещей, а также обязанностей и имущественных прав, которые принадлежали наследодателю на тот момент, когда он умер. Дом, как и любое другое недвижимое имущество, может быть унаследован после смерти.

    Если есть завещание на дом, которое было при жизни составлено, к примеру, вашим умершим родственником, то вы будете получать наследство по завещанию. в противном случае придется получать наследство по закону. Претендовать на получение дома по наследству могут только те граждане, которые находятся в живых на тот момент, когда было открыто наследство, а также те, кто был зачат при жизни наследодателя, родившись при этом живыми уже после открытия наследства. Также к наследству дома могут призываться и юридические лица, которые официально существовали в тот день, когда наследство было открыто.

    Как мы уже отмечали, наследство можно принять как по завещанию, так и по закону. Важным здесь является тот факт, что принять его должны все наследники без исключения, сколько бы их не было. Хотя каждый имеет право безоговорочно отказаться. Впрочем, отказаться от него можно и в пользу других наследников.

    Прежде, чем наследники смогут получить право на наследство дома, им необходимо будет выполнить важную процедуру, а именно – заявить о своем желании владеть этим домом, пользоваться и распоряжаться им.

    Получить наследство можно только после подачи нотариусу особого заявления о принятии наследства. Здесь также действуют особые условия. Необходимо подать такое заявление вовремя, то есть, в течение шести месяцев, начиная с того дня, когда было открыто наследство. Иначе затем вам придется обращаться в суд, чтобы продлевать этот срок. Решение может оказаться положительным для вас, но оно не гарантировано – потребуется собрать документы, свидетельствующие об уважительной причине, по которой и был пропущен срок. И еще – вам необходимо будет обратиться к нотариусу именно по месту последнего жительства того человека, имущество которого наследуется.

    После прохождения всех обязательных процедур нотариус обязан будет выдать наследникам особое свидетельство о их праве на наследство, которое затем должно пройти еще и обязательную государственную регистрацию.

    Если вам требуется помощь в составлении завещания на дом, если возникли какие-то проблемы, связанные с получением права на наследство, смело обращайтесь к нашим юристам, которые обязательно помогут, подскажут, сделают сами.

    Наследство по завещанию на дом

    Получите консультацию юриста по вопросам наследства прямо сейчас!

    Дополнительные материалы по теме " Завещание на дом " :

    Источники:
    uropora.ru, 77metrov.ru, vsenaslednikam.ru, mirzoev.pro, prinyatie-nasledstva.ru

    Следующие:





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 159)