Если гражданин россии унаследовал имущество в азербайджане. какие формальности?
Похожие вопросы в области Наследственное право
Программа утилизации авто, вступив в наследство на автомобиль имею ли право (владея им менее 1 года) участвовать в ней? - Программа утилизации авто, вступив в наследство на автомобиль имею ли право (владея им менее 1 года) участвовать в ней. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз. Задан 2010-06-10 21:22:05 +0400 в тематике "Наследственное право"
Каков размер налога? - Каков размер налога. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 30 раз. Задан 2012-02-05 14:48:25 +0400 в тематике "Налоги и сборы"
Я гражданка рф мой муж гражданин азербайджана,я родила ребенка в азербайджане сможет ли моя мама находясь в россии - Я гражданка рф мой муж гражданин азербайджана,я родила ребенка в азербайджане сможет ли моя мама находясь в россии. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 245 раз. Задан 2013-04-25 10:07:39 +0400 в тематике "Гражданство"
Я гражданка рф мой муж гражданин азербайджана.наш ребенок родился в азербайджане и получил гражданство азербайджана - Я гражданка рф мой муж гражданин азербайджана.наш ребенок родился в азербайджане и получил гражданство азербайджана. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 588 раз. Задан 2013-05-02 10:07:29 +0400 в тематике "Гражданство"
Возможно ли приватизировать квартиру в азербайджане через какое нибудь агентство, если я сам живу в россии? - Возможно ли приватизировать квартиру в азербайджане через какое нибудь агентство, если я сам живу в россии. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 109 раз. Задан 2011-06-12 10:11:23 +0400 в тематике "Наследственное право"
У меня вопрос. - У меня вопрос. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 44 раза. Задан 2012-04-22 13:02:12 +0400 в тематике "Оборона военная служба, оружие"
Как получить гражданство для ребенка? - Как получить гражданство для ребенка. далее 0 ответов. Хачмас Просмотрен 49 раз. Задан 2013-03-05 21:03:50 +0400 в тематике "Гражданство"
После смерти мамы, отец в равных долях с детьми унаследовал её имущество, после смерти отца, кто имеет право на наследс - После смерти мамы, отец в равных долях с детьми унаследовал её имущество, после смерти отца, кто имеет право на наследс. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 97 раз.
Последние, кому достается наследство - это дети дядей и тетей со стороны как отца, так и матери. А если их нет в живых - дети детей.
Дела, связанные с получением наследства, непростые ,и порой они длятся очень долго. В этом плане в нашем законодательстве есть определенный вакуум, который не позволяет принимать оперативное решение. Об этом в интервью echo.az заявил юрист Эльчин Гамбаров, комментируя сообщение о том, что в Украине изменили правила получения наследства.
По словам эксперта, наше законодательство в этом вопросе базируется на законодательстве бывшего СССР. "Изменилось время, обстоятельства, жизнь, строй, и, думаю, что можно было бы совершенствовать законодательство в вопросах, связанных с наследством, сделать его гибким и упрощенным как для правоохранительных и судейских органов, так и для граждан. От этого выиграют как граждане, так и бюджет государства, которой не будет тратиться на судебные процессы", - пояснил он.
Отметим, что, согласно сообщению украинских СМИ, изменены правила получения наследства. Отныне обязательное проведение оценки отменяется для внуков, родных братьев и супругов. Народные депутаты 254 голосами внесли изменения в закон про наследство. Данный документ, в частности, призван упростить процедуру оформления наследства и регистрации прав наследников на наследуемое ими недвижимое имущество.
Кроме того, документ предоставлят право оформления наследства сельсоветами, а также отменяет обязательное проведение оценки имущества в случаях наследования имущества детьми, внуками, родными братьями и сестрами, родителями, супругами.
Тем временем, как напомнил echo.az юрист Эльчин Гамбаров, согласно отечественному законодательству, нужно ждать шесть месяцев с момента смерти наследодателя. "Это также проблема. Порой и так ясно, что других наследников нет, но нужно выждать, т.к. возможно, что у дедушки или бабушки где-то есть еще наследник, и он может объявиться. Поэтому считаю, что нужно сделать гибче законодательство, нужно поработать над ним.
Лично я стараюсь не брать такие дела. Это такие дебри. Такие дела - одни из самых сложных, которые могут длиться годами. В моей практике было дело о наследстве, которое длилось полтора года. Мы выиграли его, но столько бумаг и справок пришлось предъявлять, сколько было проведено судебных заседаний, это одно мучение. После этого зарекся брать такие дела. Чем больше законов, тем больше проблем. Наши законы должны быть краткими и конкретными", - заключил он.
Тем временем в России самый распространенный способ оформления наследства - наследование по закону. Оно возможно только при отсутствии завещания, которое имеет приоритет перед наследниками по закону, за некоторыми исключениями.
По закону может наследоваться как все имущество, входящее в состав наследственной массы (при отсутствии завещания, признания наследства выморочным), так и часть его, которая не была завещана. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Они призываются к наследованию в порядке очередности, установленной в ГК РФ. Очередность традиционно основывается на степени родства по отношению к наследодателю.
При этом основной принцип таков, что более близкие родственники устраняют от наследования более дальних. Установлено восемь очередей наследников, к которым отнесены супруги, родственники до шестой степени родства, а также пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя и лица, находящиеся на иждивении наследодателя. Выморочное имущество наследует государство.
Как правило, не имеет значения, проживали ли наследники совместно с наследодателем или нет. Это обстоятельство принимается во внимание только в определенных законом случаях (express-nasledstvo.ru).
Тем временем оформление наследства во Франции начинается в тот момент, когда об этом еще никто не думает - в момент приобретения недвижимости. Существуют три вида владения (приобретения) имуществом во Франции: единоличное владение, совместное владение, раздельное совладение, именно от выбранного при покупке вида будет зависеть дальнейшая наследственная судьба недвижимости.
При оформлении недвижимости в индивидуальную собственность покупателю необходимо заранее определить, собирается ли он в последующем отчуждать (даже завещать) свою собственность во Франции.
При оформлении завещания наследники не освобождаются от уплаты налога на наследство во Франции, как в принципе и во всех странах Евросоюза. При продаже недвижимости владелец (вступивший в права наследования наследник) должен будет уплатить налог на прибыль, другими словами, налог на повышение стоимости при перепродаже.
Прирост стоимости (сумма продажи недвижимости минус сумма ее покупки) облагается налогом 32,5%, за вычетом из него следующих издержек: 7,5% от стоимости недвижимости в качестве оплаты нотариальных расходов, 15% от стоимости в качестве расходов на ремонт или сумма реальных расходов, подтверждаемая счетами, принимается во внимание, начиная с 5-го года владения недвижимостью.
Начиная с 6-го года владения недвижимостью во Франции, предусмотрена система значительного снижения суммы налога. После 30 лет владения недвижимостью во Франции налог на прирост стоимости не взимается.
При оформлении совместного владения недвижимостью оба супруга имеют равные права на недвижимость. После смерти одного из супругов все права собственности переходят к другому супругу без уплаты налогов. И только после смерти второго супруга недвижимость переходит во владение детям, родившимся в этом браке. Вот такие особенности, т.е. в данном случае супруг имеет преимущественное право вступления в наследство перед другими наследниками.
Детям при вступлении в наследство необходимо будет заплатить налог на наследство во Франции. Если остались дети от первого брака, не связанные кровными узами с оставшимся родителем совладельцем, то у них могут возникнуть проблемы с наследованием недвижимости. Допустим, муж от первого брака имел 2-х детей. Затем снова женился, купил дом, оформил сделку как совместное владение с новой женой. В этом случае велика вероятность неполучения наследства во Франции детьми от первого брака.
Но данный порядок не распространяется в случае смерти последней жены (совладелицы) первой, в таком случае все дети от умершего последнего совладельца отца получат имущество в равных долях. Сложность с совместным владением может также возникнуть, если владелец недвижимости живёт в незарегистрированном браке (гражданский брак). В этом случае, после смерти владельца недвижимости во Франции, оставшийся супруг должен будет заплатить 60% налогов на половину стоимости недвижимости.
В случае раздельного владения каждый совладелец обладает определённым процентом недвижимости, который рассчитывается из уровня дохода каждого из супругов. Затем этот процент прописывается в договор купли-продажи недвижимости и уже остаётся неизменным навсегда. Проблема с раздельным договором может возникнуть, если один из супругов желает продать свою долю недвижимости во Франции а другой нет. В таком случае данный вопрос решается в суде и может затянуться на долгий срок, до 3-х лет. В отличие от совместного способа владения недвижимостью при оформлении долевой собственности на недвижимость во Франции, дети получают имущество в равных долях, супруга или супруг умершего не имеет преимущественных прав наследования перед детьми.
А в ВШвейцарии большинство кантонов облагают наследников 10 процентным налогом на недвижимость, переходящую в порядке наследования, но если наследодатель и наследник приходятся друг другу дальними родственниками или вовсе чужими людьми (гражданская жена), то в этом случае налоговое бремя может дойти и до 60% от стоимости наследственного имущества. Швейцария - единственная страна, где наследодатель может определить при жизни, законодательство какой страны следует применить в случае его смерти, таким образом, налоговое бремя может быть оптимизировано.
Независимая общественно политическая газета "Эхо" основана в январе 2001 года. Интернет-сайт газеты функционирует с 2004 года.
Перепечатка допускается по соглашению с редакцией. Ссылка и упоминание имени автора при цитировании обязательна.
Редакция не располагает возможностями вести частную переписку, давать юридические консультации, а также рецензировать и возвращать не заказанные ею материалы.
Адрес: Азербайджан, AZ1138, Баку, ул. Шарифзаде, 1 E-mail: gazeta@echo-az.com
Добрый день! У меня в Азербайджане умерла мать. Квартира по завещанию переходит ко мне(документы были оформлены заранее),так как больше наследников нет.
Вопрос 1: правда ли, что вступить в право наследования я могу уже через три месяца?
Вопрос 2: какие будут последствия для меня, если я не смогу именно через три месяца приехать в Азербайджан, поскольку проживаю в Латвии?
Вопрос 3 какой максимальный срок мне дается, чтобы оформить наследство
Вопрос 4:какие юридические документы мне нужно оформлять при регистрации квартиры на свое имя и для последующей продажи ее? какие документы я должен иметь на руках?
Существуют ли у вас земельные книги, регистры собственников недвижимости?
Огромное спасибо. С уважением, Виктор
Ответ (отвечает Вадим Шнеер, юрист):
1. Как я понимаю, вы спрашиваете о том, когда будет выдано свидетельство о наследовании, то есть документ, подтверждающий ваши наследственные права. Свидетельство о наследовании выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (то есть смерти вашей матери). Такое свидетельство выдается и ранее шести месяцев, если нотариальный орган располагает сведениями о том, что других наследников, кроме лиц, требующих свидетельства, нет.
2. Наследство признается принятым наследником, если он подал заявление о его принятии в нотариальную контору по месту открытия наследства, либо фактически вступил во владение или управление имуществом, продемонстрировав тем самым принятие наследства. Наследник может принять наследство в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о призыве к наследованию.
Это означает, что вы должны в течение трех месяцев (не обязательно через три месяца, можно и раньше) со дня открытия наследства подать соответствующее заявление в нотариальную контору, либо фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом (то есть оплачивать коммунальные платежи за квартиру). В связи с тем, что вы проживаете за границей я бы рекомендовал вам подать заявление в нотариальную контору, чтобы избежать каких-либо проблем с толкованием понятия "фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом".
3. В соотвествии со ст. 1246 Гражданского кодекса "Наследник может принять наследство в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о призыве к наследованию. Не допускается прием наследства по истечении шести месяцев со дня открытия наследства." В вашем случае это означает, что срок для принятия наследства составляет три месяца, так как предполагаю, что о смерти вашей матери вы узнали в день ее смерти.
4. Для получения свидетельства о наследовании требуется представить нотариусу ваш паспорт, заявление о принятии наследства, свидетельство о смерти вашей матери, завещание, выписку из реестра недвижимого имущества (купчую), форму 2, выдаваемую жэком. Желательно также представить ваше свидетельство о рождении. После получения свидетельства о наследовании вы регистриуете его в реестре недвижимого имущества и право собственности на квартиру оформляется на ваше имя.
При продаже квартиры требуются выписка из реестра недвижимого имущества, форма 1 об отсутствии обременений имущества, выдаваемая реестром недвижимого имущества, форма 2, выдаваемая жэком, а также согласие на продажу всех лиц, проживающих в квартире (если имеются).
Информационное агентство Trend Life доводит до сведения своих читателей, что консультации высококлассных специалистов - юриста, психолога и педиатра продолжаются. Смотрите рубрику "Консультации специалистов". Пишите нам по адресу life@trend.az
