Регистрация недвижимости после вступления в наследство
Регистрация права собственности на наследство
Задайте вопрос юристу, мы поможем!
Если вы получили в наследство недвижимость или транспортное средство, то для свободного владения, пользования и распоряжения таким имуществом необходима государственная регистрация права собственности на наследство. Для того, чтобы провести такую регистрацию максимально просто и «безболезненно», следуйте рекомендациям «Моего Семейного Юриста»!
Что такое свидетельство о праве на наследство и зачем оно нужно?
Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий права наследника на имущество, полученное по закону или по завещанию от наследодателя. Такой документ выдается нотариусом или уполномоченным совершать нотариальные действия лицом по заявлению наследника.
Оформление свидетельства необходимо в случаях, когда в наследство получены:
В отношении первых двух видов имущества необходима регистрация права собственности на наследство в уполномоченных органах (Росреестр, ГИБДД).
Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве на наследство?
Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:
- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
- свидетельство о смерти наследодателя,
- завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
- документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
- документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
- квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.
Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства
После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган.
Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.
Для Росреестра возьмите с собой следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (оригинал),
- свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
- соглашение о разделе наследства (о выделении доли из наследства одного или нескольких наследников), если такое соглашение заключалось (оригинал и копия),
- документ, подтверждающий полномочия представителя, если от вашего имени будет действовать наш юрист (оригинал и копия),
- квитанция об уплате госпошлины.
Для ГИБДД подготовьте документы:
- документ, удостоверяющий личность (оригинал),
- свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
- свидетельство о регистрации транспортного средства (оригинал и копия),
- паспорт транспортного средства (оригинал и копия),
- оформленный полис ОСАГО,
- квитанция об уплате госпошлины.
В обоих случаях также необходимо заполнить заявления.
Регистрация наследства с «Мой Семейный Юрист»
Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на наследство нашим специалистам. Так, вы сможете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами:
Оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы оперативно перезвоним вам в течение всего 15 минут! Наш юрист ознакомиться с вашим вопросом и предложит несколько вариантов сотрудничества для того, чтобы регистрация наследства состоялась быстро, просто и дешево. Обращайтесь!
Выигранные дела
Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада
Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада
Несколько лет назад между клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении строительства недвижимость должна была перейти в собственность клиента. Но планам не суждено было сбыться, так как полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков (руководителей коммандитного товарищества) было возбуждено уголовное дело по ч. 2-3 ст. 159 «Мошенничество» и ч. 3 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения преступления». Обратившийся к нам за помощью гражданин был признан следствием потерпевшей стороной, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока исковой давности. Юрист подготовил исковое заявление с требованиями вернуть человеку 4 миллиона, вложенные в строительство объектов недвижимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред. Таким образом, истец выиграл суд и получил свои деньги.
Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей
Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей
В компанию «Мой Семейный Юрист» обратилась женщина, мать двоих детей, с просьбой представить ее интересы. Речь шла о расторжении брака по инициативе супруга, но клиент компании не возражала относительно развода. Важно было найти компромисс и договориться о размере суммы, которую супруг готов был бы потратить на содержание детей. Благодаря внимательности и тактичности юриста супругам удалось найти решение, таким образом в судебном заседании не рассматривался спор о разделе имущества, определении места жительства детей. Стороны заключили соглашение о месте проживания и содержании несовершеннолетних детей, а суд удовлетворил требования истца о расторжении брака.
Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ
Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ
К нам обратился человек, недовольный работой организацией, занимающейся поставкой и монтажом стеклопакетов и фурнитуры. Качество поставленной продукции оставляло желать лучшего, а обязательства относительно монтажа противная сторона надлежащим образом не выполнила. При этом клиент компании оплатил работу в полном объеме.
Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением
Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением
В результате произошедшего в Рязанской области ДТП семье, обратившейся за юридической помощью, был причинен значительный вред. В отношении виновника аварии было заведено уголовное дело по ст. 264 УК ФР «Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств». В рамках уголовного судопроизводства лицо может предъявить гражданский иск с требованием о возмещении вреда, если есть основания полагать, что вред был причинен непосредственно преступлением (ст. 44 Уголовно-процессуального кодекса РФ). Члены семьи, пострадавшей в аварии, получили травмы и ушибы, что по закону квалифицируется как тяжкий вред здоровью. Иск, составленный юристом компании, содержал требования о компенсации имущественного, а также морального вреда. Результатом рассмотрения гражданского иска в суде стало удовлетворение требований истцов, потерпевшие получили компенсацию вреда, причиненного преступлением. В возмещении имущественного ущерба отказано не было, однако суд указал на необходимость уточнения расчетов. Дело было передано для рассмотрения в рамках гражданского судопроизводства.
Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!
Для жалоб и предложений обращайтесь kotov.a@vv-grp.ru © 2013 - 2017 АО "Семейный Юрист". Все права защищены
Я предоставляю ЗАО "Семейный Юрист" свое согласие на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, изменение, использование, обезличивание) персональных данных, указанных в настоящей анкете, с использованием и/или без использования средств автоматизации, в целях оказания мне услуг ЗАО "Мой Семейный Юрист". Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными. Я согласен получать е-mail рассылки новостей законодательства, юридических советов и информации о проводимых акциях
Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО "Мой Семейный Юрист" в письменной форме или по электронной почте
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Моментом вступления в наследство можно считать получение Свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, имеющий право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства.
Место открытия наследства, в большинстве случаев, это последнее место жительства наследодателя (место прописки умершего).
Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния.
После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя.
В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.
Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости. На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.
Подготовка документов на наследуемый объект недвижимости
Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство уточняется во время первого визита к нотариусу.
Процесс подготовки документов на объект недвижимости требует много времени и усилий.
У кого нет времени мотаться по городам и весям, оформляя документы и собирая справки для наследственного дела - надо обратиться за помощью к специалисту, который выполнит эту работу за Вас, а после получения Свидетельства о праве на наследство проведет государственную регистрацию Вашего права собственности. Подробнее > Помощь в оформлении наследства
Тем, кто будет оформлять документы на наследуемый объект самостоятельно, предлагаются в помощь пошаговые инструкции.
После того, как все документы готовы, нотариус выдает Вам Свидетельство о праве на наследство, но не раньше, чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
Получив Свидетельство о праве на наследство и оформив тем самым свое право на наследство, надо зарегистрировать полученное право в органах регистрации и получить Свидетельство о государственной регистрации права.
Резюмируя все вышесказанное, получили следующую картинку:
- представив нотариусу например, Свидетельство о рождении, в котором говорится, что наследодатель является Вашим родителем, Вы доказали свое право наследника
- получив Свидетельство о праве на наследство, Вы документально оформили свое право наследника
- зарегистрировав свое право и получив Свидетельство о государственной регистрации права, Вы получили статус собственника и возможность распоряжаться объектом недвижимости, который унаследовали.
При этом между первым и вторым пунктом и происходит самая трудоемкая часть оформления наследства - подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.
Если оформлять документы будете сами, то полезно посмотреть пошаговые инструкции &hellip
Если для этого будете нанимать специалиста, то переходите сюда.
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Регистрация недвижимости по наследству
На основании каких документов проводится регистрация наследованной недвижимости, сколько и кому придется заплатить во время оформления и другие нюансы.
Регистрация права собственности на недвижимость по наследству, требуется для официального закрепления прав нового владельца на объект или долю в нем. После получения свидетельства о собственности новый владелец имеет право на проведение всех видов сделок: продажу, дарение, обмен недвижимости .
Вступление в наследство - регистрация недвижимости
Процесс передачи имущества по наследству выполняется в соответствии с установленной процедурой, первым этапом которой является получение нотариально заверенного свидетельства на имущество. Далее правопреемник должен обратиться в Росреестр, где будет произведена регистрация недвижимости по наследству. Для ее выполнения необходимо представить пакет документов:
По истечении 10 рабочих дней заявитель может получить свой документ, подтверждающий право на объект. В случае, когда одна квартира или дом наследуются несколькими лицами – в свидетельстве каждого из правопреемников указывается размер доли, оформленной в собственность.
Налоги и сборы при регистрации документов на недвижимость по наследству
Полученная таким образом недвижимость не расценивается как доход, поэтому и налогом не облагается. В то же время есть ряд других статей расходов, избежать которых невозможно. Во-первых, это расходы на нотариальные услуги. Регистрация по наследству выполняется на основании свидетельства. За это в нотариальной палате взимается сбор в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Правда для наследников первой очереди размер взноса уменьшается вдвое. Во-вторых, регистрация недвижимости после вступления в наследство предусматривает уплату госпошлины. Ее сумма составляет около 2000 рублей.
Возможные причины отказа
Случается, что Росреестр отказывает в оформлении права собственности. Причин тому может быть несколько, самые популярные из них:
Некоторые из них решаются путем предоставления дополнительных бумаг, а с некоторыми придется идти только в суд.
Регистрация недвижимости после вступления в наследство
Регистрация недвижимости после вступления в наследство - обязательная мера, позволяющая стать собственником квартиры, частного дома или земельного участка. Только в этом случае наследник получает законное право распоряжаться полученным наследством: продавать, дарить, менять или закладывать в банке.
Процедура осуществляется на основании свидетельства о праве на завещанное имущество, которое необходимо получить в течение полугода после открытия наследства. С 2005 года заявить свои права на недвижимость довольно просто, поскольку существует единая база завещаний, заполняемая всеми нотариальными конторами. Поэтому достаточно придти к нотариусу по месту жительства и подать соответствующее заявление, а также собрать нужные бумаги для оформления наследства. Если срок пропущен, получить свидетельство о праве на завещанное имущество можно только через суд.
Документы для регистрации недвижимости после вступления в наследство
Порядок оформления недвижимости, полученной по завещанию, практически не отличается от переоформления права собственности на купленное жилье. Для этого нужно прийти в Росреестр, уплатить госпошлину, написать заявление и предоставить специалисту ряд документов.
Если в собственность оформляется квартира или комната, требуется приложить бумаги, которые необходимо получить в БТИ - поэтажный план, экспликация квартиры, справка о стоимости квартиры или ее части на день смерти наследодателя. При регистрации права собственности на участок - кадастровый план.
В соответствии с последними изменениями в законодательстве, не требуется предоставлять кадастровый паспорт объекта. В ином случае, нужно сообщить о нарушении со стороны специалистов Росреестра на его официальном сайте через обратную связь с указанием территориального отделения филиала ФКП Росреестра, где не соблюдается законодательство.
Как оформить наследство, открытое в другом городе?
Довольно сложно заниматься оформлением наследуемой недвижимости, которая находится в другом городе. Заявить свои права на нее также требуется в течение полугода со смерти наследодателя. В таком случае, идеальный вариант - поручить перерегистрацию имущества по завещанию своему доверенному лицу - адвокату или юристу. Для этого нужно подписать доверенность у нотариуса по месту жительства, заверить документ и подтвердить его апостилем, а также переслать все документы по наследству по почте заказным письмом.
Позвоните, если вы нуждаетесь в консультации юриста по наследственным делам и получите профессиональный ответ на свой вопрос от специалистов МЮК №1.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству: документы и порядок действий
Регистрация права на наследство требуется только в тех случаях, когда в собственность правопреемник получает квартиру или ТС. Процедура проводится на основании свидетельства, предоставленного нотариусом. Данный документ можно получить спустя 6 месяцев с даты открытия дела. Он выдаётся только при условии, если человек обращался к нотариусу, подавал заявления и все бумаги к нему. То есть, прошёл весь процесс оформления наследства полностью.
Действия по оформлению наследства до регистрации
Нужно ли наследство регистрировать в Госреестре? Это обязательная процедура. Если у наследника имеется лишь свидетельство о наследстве, то он не может считать себя его полноценным владельцем. Лицо не сможет проводить любые юридически значимые сделки с имуществом. Регистрация необходима для закрепления своих прав. Однако она является конечным этапом во всей процедуре наследования. Сначала нужно обращаться к нотариусу. Для чего понадобятся следующие бумаги:
После этого нужно идти в нотариальную контору. В присутствии нотариуса составляется заявление о принятии имущества. Специалистом проверяются предоставленные бумаги. Однако свидетельство, в любом случае, будет выдано после истечения 6 месяцев. Только после этого нужно приступать к регистрации.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Регистрация права собственности на квартиру
Даже если лицо умерло, недвижимость, официально, оформлена на него. Регистрация представляет собой, по сути, переоформление прав на правопреемника. Проводится она исключительно в тех случаях, когда на то есть основание. И основанием для этого является предоставленное свидетельство о праве на наследство. Информация о порядке оформления наследства на недвижимость в этом разделе .
Процедура не будет проводиться относительно правопреемника, который может претендовать на имущество, однако не обратился за оформлением своих прав к нотариусу. Регистрация необходима для полноценного владения собственностью, осуществления различных сделок с ней.
Куда обращаться: ГИБДД и Росреестр
Если от покойного человек получил автомобиль в наследство. ему требуется обратиться в ГИБДД. При обращении следует предъявить свидетельство, которое предоставил нотариус. Также нужны правоустанавливающие бумаги на авто: технический паспорт, свидетельство о регистрации на прошлого владельца. Как оформить в ГИБДД автомобиль в наследство подробнее тут .
Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре требуется в том случае, если от покойного передана квартира. Процедура выполняется в обязательном порядке. Как вступить в права наследства на квартиру читайте здесь .
Если наследник не обратится в госорган, он не сможет проводить никаких сделок с недвижимостью:
Свидетельство о правах наследника не является полноценным документом, свидетельствующим о праве владения.
Какие документы нужны, чтобы регистрировать имущество?
Для обращения в Росреестр нужны следующие документы для регистрации права собственности квартиры по наследству:
Регистрация проводится по отношению к каждому правопреемнику. Коллективно вступить в права наследства нельзя. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству предполагает, что каждый из претендентов получит свидетельство о праве на долю.
Сроки
Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству должны быть предоставлены в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске сроков возможно начисление штрафных санкций.
Оплата
Прямыми налогами наследственное имущество не облагается. Налоги придётся выплачивать только в том случае, если объект собираются продать до истечения пяти лет с момента смерти наследодателя. Однако наследственная масса облагается косвенными налогами. В частности, это пошлина. Размер её определяется 333. 33 НК РФ. Он будет разным для лиц с различным статусом:
Однако размеры пошлины будут другими в некоторых случаях:
Пошлину нужно выплатить в полном размере, так как, в ином случае, никакой регистрации проводиться не будет.
Регистрация необходима для закрепления прав на объекты наследования.
Что дальше?
Все документы рассматриваются в течение 10 суток. Если все они оформлены правильно, и основания для получения жилья во владения есть, правопреемнику выдаётся свидетельство. Если претендентов на собственность несколько, то документ должен быть выдан каждому из них.
Сколько времени всё это займёт? Итак, сначала человеку нужно подготовить пакет документов. Затем потребуется идти к нотариусу. На основании заявления открывается наследственное дело, однако свидетельство будет выдано только спустя 6 месяцев. После этого, в течение 10 суток, следует обращение в Росреестр. Документы, предоставленные в этот орган, будут рассматриваться в течение 10 дней. То есть, если лицо будет выполнять всё в заданные сроки, то для полного оформления ему потребуется 7 месяцев.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
