Как уйти от долгов по наследству

Инструкции для бухгалтера

Тесты для бухгалтера

документов для бухгалтера

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Принятие наследства - не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике Юридического центра адвоката Олега Сухова каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене. При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости. Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %.

В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, - говорит адвокат Олег Сухов. - Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи - в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства.

Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу

Если умерший брал кредит или заем в период брака, то по действующему законодательству половина такого займа считается долгом второго супруга. А если у него нет имущества и достаточных, кроме пенсии, средств к существованию, то выгодным для семьи станет принятие наследства, например, детьми или другими родственниками, супруг при этом от наследства должен отказаться. При данных обстоятельствах кредиторы смогут спросить с наследников лишь половину размера задолженности, другая половина мертвым грузом ляжет на пенсионера, отказавшегося от наследства.

Фактическое вступление в наследство без оформления

Самые хитрые наследники используют следующий механизм завладения имуществом умершего без погашения его долгов, - делится опытом адвокат Олег Сухов. - Они принимают наследство фактически, не оформляя документов. Что это означает? Гражданский кодекс предусматривает два способа вступления в наследство, первый - обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства. Второй - фактическое вступление в наследство, проще говоря, владение вещью, предметом или квартирой, входящих в наследственную массу. Наследуемое жилье оформить в собственность при фактическом вступлении в наследство можно и через десять лет после смерти оставившего его родственника. А через такое долгое время или долг обесценится, или должник или кредитор скончаются, или срок давности пройдет.

Подделка подписей. Фальсификация договоров

Среди мошенников распространены различные способы наезда на наследников, особенно лиц пожилого возраста, социально незащищенных или слабых характером. Например, имея информацию о смерти собственника дорогостоящего жилья, преступники подделывают на его имя долговые документы: расписку или договор займа на кругленькую сумму, которые в последующем предъявляют вступившим в наследство родственникам.

Торопиться отдавать долг не советую, - говорит адвокат Олег Сухов. - В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т.

адвокат, основатель «Юридического центра адвоката Олега Сухова». президент Гильдии Юристов Рынка Недвижимости

Наследники отказываются от наследства в пользу неплатежеспособного наследника. Идеальный вариант: не пенсионер (с пенсии которых можно удерживать долги до их смерти), а молодой наследник, нигде не работающий,не получающий зарплату или пенсию. Имущество принимает, оформляет на себя и продает. И дальше с него взять, так сказать, нечего. Правда, схема сработает, если юристы кредитора не окажутся хваткими и не наложат в судебном порядке арест на имущество, входящее в наследственную массу. А потому, для подстраховки, правильно будет выполнить, как указано в статье, оценку имущества по заниженной стоимости. Есть одно НО. Найти нужно оценщика не бестолкового, а толкового, чтобы заключение оценщика было обоснованным. Я бы не назвала особо хитрыми наследников, вступивших в наследство де факто, без де юре. На всякого мудреца, так сказать, довольно простоты. Кто мешает кредиторам обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ, п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ). Полагаю, сделать это будет несложно,основываясь на свидетельских показаниях, регистрации по месту жительства, уплате налогов, коммунальных платежей и т.д.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Опубликовано: 09.03.2015 Просмотров: 850

Принятие наследства - не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике Юридического центра адвоката Олега Сухова каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене. При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости. Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %.

В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, - говорит адвокат Олег Сухов. - Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи - в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства.

Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу

Если умерший брал кредит или заем в период брака, то по действующему законодательству половина такого займа считается долгом второго супруга. А если у него нет имущества и достаточных, кроме пенсии, средств к существованию, то выгодным для семьи станет принятие наследства, например, детьми или другими родственниками, супруг при этом от наследства должен отказаться. При данных обстоятельствах кредиторы смогут спросить с наследников лишь половину размера задолженности, другая половина мертвым грузом ляжет на пенсионера, отказавшегося от наследства.

Фактическое вступление в наследство без оформления

Самые хитрые наследники используют следующий механизм завладения имуществом умершего без погашения его долгов, - делится опытом адвокат Олег Сухов. - Они принимают наследство фактически, не оформляя документов. Что это означает? Гражданский кодекс предусматривает два способа вступления в наследство, первый - обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства. Второй - фактическое вступление в наследство, проще говоря, владение вещью, предметом или квартирой, входящих в наследственную массу. Наследуемое жилье оформить в собственность при фактическом вступлении в наследство можно и через десять лет после смерти оставившего его родственника. А через такое долгое время или долг обесценится, или должник или кредитор скончаются, или срок давности пройдет.

Подделка подписей. Фальсификация договоров

Среди мошенников распространены различные способы наезда на наследников, особенно лиц пожилого возраста, социально незащищенных или слабых характером. Например, имея информацию о смерти собственника дорогостоящего жилья, преступники подделывают на его имя долговые документы: расписку или договор займа на кругленькую сумму, которые в последующем предъявляют вступившим в наследство родственникам.

Торопиться отдавать долг не советую, - говорит адвокат Олег Сухов. - В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств.

Как уйти от долгов наследодателя в Красноярске

Нужна помощь юриста? Обращайтесь!

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене. При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости. Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %.

В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился. Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства.

Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу

Если умерший брал кредит или заем в период брака, то по действующему законодательству половина такого займа считается долгом второго супруга. А если у него нет имущества и достаточных, кроме пенсии, средств к существованию, то выгодным для семьи станет принятие наследства, например, детьми или другими родственниками, супруг при этом от наследства должен отказаться. При данных обстоятельствах кредиторы смогут спросить с наследников лишь половину размера задолженности, другая половина мертвым грузом ляжет на пенсионера, отказавшегося от наследства.

Фактическое вступление в наследство без оформления

Самые хитрые наследники используют следующий механизм завладения имуществом умершего без погашения его долгов. Они принимают наследство фактически, не оформляя документов. Что это означает? Гражданский кодекс предусматривает два способа вступления в наследство, первый — обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства. Второй — фактическое вступление в наследство, проще говоря, владение вещью, предметом или квартирой, входящих в наследственную массу. Наследуемое жилье оформить в собственность при фактическом вступлении в наследство можно и через десять лет после смерти оставившего его родственника. А через такое долгое время или долг обесценится, или должник или кредитор скончаются, или срок давности пройдет.

Подделка подписей. Фальсификация договоров

Среди мошенников распространены различные способы «наезда» на наследников, особенно лиц пожилого возраста, социально незащищенных или слабых характером. Например, имея информацию о смерти собственника дорогостоящего жилья, преступники подделывают на его имя долговые документы: расписку или договор займа на кругленькую сумму, которые в последующем предъявляют вступившим в наследство родственникам.

Торопиться отдавать долг не советуем. В нашей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств.

Порядок работ

Наследование долгов по кредиту умершего

Наследование у многих ассоциируется с получением прибыли. И это вполне обоснованно, ведь суть процесса заключается в переходе имущественных прав покойного в пользу личных активов его преемников. Но на практике свое материальное положение таким образом удается улучшить не всем наследникам. Всему причиной — несколько пунктов Гражданского кодекса РФ и наличие кредитной истории у наследодателя.

Узнать о наличии непогашенных долговых обязательств умершего можно только после предъявления требований со стороны кредитора либо по запросу нотариуса, ведущего наследственное дело.

Кто выплачивает кредитную задолженность умершего

Статья 1112 ГК определяет состав наследства как совокупность материальных ценностей, имущественных прав и обязанностей. Причем к последней категории не относятся обязательства по возмещению ущерба, причиненного здоровью и жизни гражданина, по алиментному содержанию членов семьи и другие обязательства, имеющие неразрывную связь с личностью наследодателя. Кредиты же, как и другие виды задолженностей, не имеют такой связи, а поэтому их погашения ложится на плечи наследополучателей.

В зависимости от особенностей кредитного договора «помочь» наследникам выплачивать долг умершего может:

1. Поручитель. Такое возможно при отсутствии противоречащих пометок в договоре и вполне соответствует законодательству — п. 4 ст. 367 ГК гласит, что смерть должника не является основанием для прекращения поручительства. При этом положения п. 3 данной статьи о возможности отмены подобных обязательств в связи с переменой должника здесь не имеет значения. Данное обстоятельство установлено п. 20 ПП ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42 и объясняется тем, что долг переходит к наследникам кредитора в порядке универсального правопреемства, то есть размер имущества, изначально ответственного перед поручителем, фактически остаётся прежним.
2. Страховая компания. Берет на себя ответственность за погашение кредита покойного при условии, что одновременно с договором кредитования им был заключен договор страхования жизни.

Однако на практике реальная помощь возможна лишь во втором случае, при полном соответствии обстоятельств смерти должника описанным в страховом договоре. Тогда страховая компания берет на себя выплату остатка кредита, освобождая от этой обязанности наследников умершего. Но на самом деле такое происходит нечасто. СК старается максимально снизить свои расходы и уйти от страховой выплаты посредством ограниченного перечня страховых случаев, завуалированного подтекста и едва различимых сносок. Но даже при прозрачных условиях под страховые случаи, как правило, не попадает смерть, произошедшая вследствие: