Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка для нотариуса

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.

Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 1500 рублей.

За эту сумму Вы получаете документ, оформленный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании, разрешающих предоставление услуг в сфере оценочной деятельности.

Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.

Цена — от 1500 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка отчета — 300 рублей

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, реже — одного дня, с минимальными затратами.

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • паспортные данные наследника
  • правоустанавливающие документы на имущество.
  • Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

    Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:

  • ПТС или СТС
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки АКЦИЙ:

  • Выписка из реестра
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Техпаспорт или Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки УЧАСТКА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ПРАВ по договору:

  • Договор
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ДОЛИ в компании:

  • Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ПАЕВ ПИФ

    (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
  • Выписка
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.

    При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации. В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.

    Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис фирмы. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте. В течение пары часов или на следующий день по вашему распоряжению курьер привезет готовый отчет.

    Как выглядит Отчет об оценке для наследства?

    По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки. Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков. Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.

    Где провести оценку для нотариуса?

    Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.

  • Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
  • Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
  • Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
  • Компания и ее специалисты являются членами СРО «Российское общество оценщиков. Ответственность фирмы и сотрудников застрахована в САО «ВСК».
  • Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните по телефону +7 (495) 210-98-80.

    Нужна помощь в выборе
    или консультация специалиста?

    Оценка имущества при вступлении в наследство

    Необходимость в оценке наследства возникает по причине споров среди наследников, а также для того, чтобы вычислить нотариальную пошлину.

    Оценка недвижимости при вступлении в наследство
    В данном контексте нужно обратить внимание на то, что наследоваться могут совершенно разные материальные ценности, а именно, дом (коттедж, дача), земельный участок, автомобиль, квартира (комната), ценные бумаги (акция, вексель, облигация), оружие, оборудование, доля в бизнесе и некоторые другие виды имущества. Как правило, оценка наследства осуществляется компаниями, оказывающими профессиональные услуги в данной сфере. В настоящее время деятельность по оценке наследственного имущества имеет особую актуальность по причине того, что люди, не компетентные в юридической сфере или сфере бизнеса, не знают, как грамотно и правильно оформить собственные права на наследуемое имущество.
    Оценка дома (коттеджа, дачи):
    Оценка дома является одной из наиболее востребованных случаев при оценке недвижимости. Цель оценки дома - выдача заключения о его рыночной стоимости.
    Необходимость оценки имущества (загородного дома) может возникнуть в следующих случаях:Оценка недвижимости при вступлении в наследство

  • купля-продажа дома
  • судебное разбирательство.
  • при передаче дома в залог
  • при получении наследства
  • при внесении дома в уставной капитал.
  • Для осуществления оценки загородной недвижимости (дома) при вступлении в наследство оценщику необходимо предоставить:

  • документы, которые подтверждают право на дом
  • паспорт БТИ
  • сведения о расходах эксплуатации дома
  • документ, который устанавливает право на оцениваемый земельный участок, находящийся под домом (аренда, собственность и пр.)
  • сведения о плате за использование земельного участка (налог на землю или сумма арендной платы за год), находящегося под оцениваемым домом
  • кадастровый план участка под оцениваемым домом
  • сведения о коммуникациях, инженерных системах, подсобных строениях и сооружениях, которые входят в состав оцениваемого загородного дома (можно в устном виде)
  • данные о производственных затратах на ремонт и реконструкцию
  • данные о наличии обременений (например, залог)
  • данные о наличии серветутов и других ограничений
  • данные о Заказчике оценки загородного дома.
  • На основании данных документов оценщиком определяется рыночная стоимость дома при оформлении наследуемого имущества.

    Оценка земельного участка

    Оценка недвижимости при вступлении в наследствоОценка земельного участка - это одно из важнейших условий для развития экономики и нормального ее функционирования. Необходимость получения достоверной оценки стоимости земельного участка возникает как у государственных и муниципальных органов власти, так и у субъектов частного права землевладения при совершении разных сделок с этими участками (например, для вступления в наследство)
    Оценка наследства в виде земельного участка состоит из следующих этапов:

    1. Определяются основные вопросы оценки, ее цель и задачи.
    2. Собирается, проверяется и анализируется информация о наиболее эффективном использовании данного участка. Полученные сведения можно разделить на общие данные (социальные, природные, экономические и пр. факторы, которые влияют на стоимость участка) и специальные данные (информация об оцениваемом объекте - земельном участке).
    3. Вырабатываются критерии, которые позволяют анализировать наиболее эффективное использование.
    4. Определяются методы, отражающие наиболее эффективное использование участка.
    5. Производится расчет рыночной стоимости. Для реализации данного этапа используются 3 подхода: доходный, сравнительный и затратный.
    6. Подготавливается отчет об оценке земельного участка, где излагаются полученные результаты.

    Специфика земельных участков от иных объектов оценки:

  • земля - это природный ресурс, свободно воспроизвести который невозможно
  • земельный фонд является основой, в которой формируется среда для обеспечения жизнедеятельности населения страны и обеспечивается экологическая безопасность. В результате чего использование земли регулируется государством и как природного, и как хозяйственного объекта
  • в силу неограниченности пользования земельным участком понятий функционального и физического износа к стоимости земельных участков не применяется.
  • Для осуществления оценки земельного участка оценщику необходимо предоставить:Оценка недвижимости при вступлении в наследство

  • документы, предоставляющие право на землю
  • сведения о территориальных границах земельного участка (карта участка или копии геодезического плана)
  • категория участка в соответствии с его целевым назначением
  • разрешенное использование
  • сведения об ограничении участка
  • данные об инженерных коммуникациях (наличие и состояние)
  • ставка налога на землю или арендную плату (при ее наличии)
  • договор об аренде участка (при его наличии).
  • На основании данных документов определяется рыночная стоимость земельного участка при оформлении наследуемого имущества.

    Оценка ценных бумаг для наследства

    Оценка недвижимости при вступлении в наследствоОценка акций, облигаций и других ценных бумаг может потребоваться при оформлении наследства. Оценка стоимости акций и прочих ценных бумаг - это обязательная процедура для тех, кто получил их в наследство и хочет стать правомерным обладателем этих акций, векселей, облигаций.
    Изначально наследнику необходимо предоставить нотариусу заявление о выдаче свидетельства, которое подтверждает его право на наследство. Лишь при получении этого документа наследник получит возможность узаконить права на акции, облигации, векселя. При этом он должен будет заплатить нотариусу за выдачу свидетельства государственную пошлину.
    Оценка акций - это определение их рыночной стоимости. Именно эта рыночная стоимость акций определяет размер государственной пошлины.
    Документы, необходимые для оценки ценных бумаг (на примере акций):

  • копии учредительных документов (Свидетельство о регистрации, Учредительный договор, Устав)
  • копии отчетов об итогах выпуска акций
  • копии проспектов эмиссии
  • организационная структура предприятия и виды деятельности
  • сведения бухгалтерской отчетности (за 3-5 лет), отчет о прибылях и убытках, бухгалтерский баланс
  • заключение аудитора (при проведении аудиторской проверки)
  • ведомость фондов
  • сведения о всех имеющихся активах (векселях, запасах, недвижимостях и пр.)
  • расшифровка дебиторской задолженности (доля сомнительной задолженности, по срокам образования и др.)
  • расшифровка кредиторской задолженности
  • копии договоров, подтверждающих аренду на недвижимость (при наличии)
  • сведения о дочерних предприятиях, холдингов (при наличии), финансовая документация по данным компаниям
  • бизнес-план и стратегия развития предприятия на 3-5 лет, содержащие информацию о прогнозируемой валовой выручки, затратах, инвестициях, чистой прибыли.
  • Отчет об оценке акций должен включать:

  • описание оцениваемого объекта
  • сведения, отражающие актуальную информацию о состоянии рынка ценных бумаг
  • описание подходов, которые использовались при оценке акций
  • расчет стоимости акций, соответствующий правилам реализации подходов при оценке.
  • Оценка автомобиля для наследства

    Информация, которую необходимо предоставить оценщику для оценки имущества (автомобиля) при вступлении в наследство:
    Оценка недвижимости при вступлении в наследство

  • ПТС (паспорт технического средства) автомобиля, а также свидетельство о его регистрации
  • пробег транспортного средства
  • информация о замене частей и проведенных ремонтах.
  • По завершении процедуры оценки автомобиля оценщик представляет заказчику отчет, содержащий информацию об оценке стоимости транспортного средства:

  • описание оцениваемого объекта
  • информацию об анализе автомобильного рынка
  • описание подходов, использованных при оценке транспортного средства
  • расчет стоимости автомобиля, соответствующий правилам реализации оценке ТС.
  • Оценка наследства в виде оружия:
    Иногда возникают такие ситуации, в которых по наследству передается оружие, чаще всего это охотничье ружье. В таком случае оценка наследственного имущества (оружия) также необходима.
    Документы, необходимые для оценки оружия:

  • копия охотничьего билета
  • паспорт оружия или копия разрешения на оружие
  • копия справки об изъятия оружия органами МВД (при наличии)
  • копия паспорта заказчика (наследника)
  • копия свидетельства о смерти.
  • По завершении процедуры оценки оружия наследник получает справку о его стоимости. Эта справка, как правило, имеющая вид краткого заключения, вместе с уплаченной соответствующей пошлиной представляется сотруднику нотариата, после чего наследник может совершить процедуру оформления прав собственника на наследуемое оружие.

    Оценка квартиры для наследства

    Споры между наследниками, касающиеся оформления недвижимости (квартиры, комнаты), в настоящее время являются самыми популярными.
    На рыночную стоимость квартиры влияют множество факторов, а конкретнее:

  • площадь квартиры
  • территориальное расположение квартиры (комнаты): элитный район, удаленность от центра и пр.
  • планировка квартиры: формат санузла и расположение комнат
  • инфраструктура района, в котором расположена квартира (остановки, торговые центры, магазины, вокзалы, детские сады и т.д.). Какие-то объекты способны увеличить стоимость имущества (школы, магазины, больницы), а какие-то существенно ее понизить (аэропорт, вокзал).
  • тип дома
  • состояние квартиры (наличие ремонта и его качество).
  • Документы, которые необходимо предоставить оценщику для оценки квартиры при наследовании по закону:

    1. Свидетельство о государственной регистрации права владения на квартиру.
    2. Данные об оцениваемой квартире:
    1. Адрес.
    2. Количество комнат.
    3. Параметры квартиры (общая площадь, жилая площадь, высота потолка и пр.).
    4. Этаж, на котором располагается квартира.
    5. Характеристики дома, в котором расположена квартира (монолитный, кирпичный и др.)
    6. Описание внутренней отделки оцениваемого имущества (наличие и качество ремонта).
    7. Наличие лоджии, балкона.
    8. Улучшения квартиры (железная дверь, пластиковые окна и др.).
  • план БТИ
  • данные о наличии обременений (например, долговым обязательствами и пр.)
  • сведения о заказчике.
  • Это далеко не полный перечень объектов недвижимости для оценки при вступлении в наследство. Как уже отмечалось, наследоваться могут любые материальные ценности. Соответственно, каждая из них будет нуждаться в процедуре оценивания при вступлении в наследство, если возникнут споры между наследниками. Обращаться за услугой оценки стоимости имущества для вступления в наследство необходимо в надежные, хорошо зарекомендовавшие себя агентства по оценке различных видов собственности.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов - независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается.

    Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

    Шаг 1. Обращение к нотариусу, написание заявления о намерении вступить в наследство.

    Шаг 2. Подготовка документов.

    Шаг 3. Оплата госпошлины, обозначенной нотариусом в шаге 2.

    Шаг 4. Оформление прав.

    В данном обзоре нас интересует "Шаг 2", именно на этом этапе для нотариуса втает вопрос - какую пошлину назначить для уплаты наследниками?

    Ответ кроется в законодательных актах, из которых следует, что будущий наследник обязан произвести независимую оценку рыночной стоимости причетающегося ему имущества . и предоставить нотариусу отчет об оценке, выполненный компанией, имеющей на это право (то есть компанией, работающей в оценке в соответствии с ФЗ№135).

    Но что это означает - "предоставить оценку"?

    По закону оценщик обязан произвести целый ряд операций, направленных на идентификацию объекта оценки, фотографирование, подготовку отчета в строгом соответствии с ФЗ. Такая работа стоит денег, затратна по времени, а самое главное - в большинстве случаев даже избыточна для нотариуса, которому всего-навсего нужна ЦИФРА. Из-за недостатка информации о правилах проведения оценки как у нотариуса, так и у наследника возникает масса вопросов к оценке, которые в конечном счете решает наследник.

    Что мы предлагаем своим клиентам в данной ситуации:

    Мы выполняем оценку объектов движимого и недвижимого имущества, и предоставляем своему заказчику ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Такой документ является упрощенным вариантом ОТЧЕТА об оценке, стоит дешевле, делается быстрее, и в нем есть самое главное:

    2. Документы компании и оценщиков

    3. Документы на объект оценки

    Таким образом мы удовлетворяем требование нотариуса и экономим клиенту деньги, время.

    Если вдруг нотариусу понадобится полноценный отчет - мы его подготовим и предоставим клиенту. Правда таких случаев, когда нотариус требует полноценный отчет мы пока не встречали.

    Информация о том, что полноченный отчет предоставляется по необходимости указана в ЗАКЛЮЧЕНИИ.

    Порядок оценки для нотариуса (при вступлении в наследство:

    1. Вы обращаетесь к нам по телефону, мы оформляем заказ, направляем Вам анкету для заполнения.

    2. Вы направляете нам по электронной почте заполненную анкету и сканированные копии документов, подтверждающих право на наследование, а также собственный паспорт (страницы с фото и с регистрацией).

    3. По готовности мы звоним Вам, приглашаем приехать и забрать готовые документы. Обычно работа выполняется в течение одного дня, и если утром (до 12:00) Вы направили нам заполненную анкету и документы, то ближе к 18:00 можете смело приезжать в офис, забирать заключение.

    Стоимость услуг:

    Работа по подготовке одного заключения о рыночной стоимости на квартиру, автомобиль, земельный участок составляет 3500 руб. Если на участке имеется строение, подлежащее наследованию и уплате налога - то цена может вырасти до 5000 руб.

    Для более детального изучения вопроса оценки для нотариуса звоните к нам в офис, менеджер Вам все подробно расскажет.

    Отчет об оценке наследства

    Оценка стоимости наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству. Оценка наследства нужна для расчета государственной пошлины за нотариальные услуги, а также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу справедливого раздела имущества .К объектам, подлежащим оценке, относят недвижимость, транспортные средства, акции и т.д. Оценкой недвижимости занимаются как частные фирмы, так и государственные учреждения по учету объектов недвижимого имущества. Наследственное имущество, расположенное заграницей, оценивается уполномоченными органами иностранного государства.Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу. При оценке недвижимого имущества в экспертную организацию предоставляется определенный пакет документов и сведения, необходимые и достаточные для составления отчета.При составлении отчета об акциях изучается рынок ценных бумаг, а также происходит комплексный финансово-экономический анализ акционерной компании.

    Для чего необходима оценка наследства

    Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества .

    Оценка наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству.

    Она фактически неизбежна . так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества.

    К объектам, подлежащим оценке относятся:

    Кто проводит оценку

    В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями . которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения (ст. 333.25 НК РФ). Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками.

    Если отсутствует договоренность между наследниками об оценке имущества, то оценивание производит независимый оценщик за счет граждан, которые непосредственно потребовали провести такую процедуру. Расходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного (ст. 1172 ГК РФ).

    Наследственное имущество, расположенное за границей . оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.

    Порядок оценки наследства

    Порядок оценки наследства находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий.

    Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).

    Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.

    Отчет должен включать в обязательном порядке:

  • дату составления и порядковый номер
  • основание для оценки имущества
  • сведения об оценщиках
  • цель оценивания
  • подробное описание объекта оценивания
  • используемые стандарты, с помощью которых определяется стоимость ценностей
  • дату определения стоимости имущества и т.д. (ст. 11 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ »).
  • При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов . которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения.

    Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.

    Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной.

    Для расчета госпошлины наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества (ст. 333.25 НК РФ).

    Москвина Т.И. составила завещание, по которому вся ее собственность в составе однокомнатной квартиры, легкового автомобиля и земельного участка переходила к ее детям – Москвину А.А. и Жулебиной Е.А. При этом в завещании указано, что легковой автомобиль безоговорочно передается в собственность сына, а земельный участок – дочери.

    Однокомнатная квартира подлежит разделу на равные части. Так как у наследников имелось собственное жилье, они приняли решение продать квартиру. а вырученную сумму, согласно завещанию, поделить поровну. Для оценки квартиры и составления отчета об оценке, дети умершей обратились в частную оценочную компанию «Эксперт-риелт», которая составила отчет и определила рыночную стоимость квартиры в размере 1,7 млн. руб.

    Таким образом, наследники, в конечном итоге, поделили полученную сумму пополам, возместив при этом расходы на проведение экспертизы соразмерно доле в наследстве. В свою очередь, нотариус, для расчета государственной пошлины, взымаемой с наследников, использовал рыночную стоимость недвижимости, указанную в оценочном отчете компании «Эксперт-риелт».

    При определении стоимости земельного участка исходят из цели пользования землей, а также ее предназначения (например, рыночная стоимость земли сельхозназначения существенно ниже, чем участков для индивидуально жилищного строительства). Для произведения оценки участка земли эксперту нужно передать :

  • пакет документов, устанавливающих право на земельный участок
  • данные о границах участка
  • информацию о категории земли (сельхозназначения и т.п.)
  • сведения о наличии и техническом состоянии инженерной инфраструктуры и т.д.
  • Для оценки транспортных средств, в рамках наследования, эксперту предоставляется паспорт ТС, свидетельство о регистрации, указывается пробег и сведения о проведенном техническом обслуживании. Инициирование оценочных действий в отношении ТС проводят, в большинстве случаев, для определения нотариальной пошлины. Оценка переходящей по наследству иностранной валюты производится по курсу Банка России .

    Оценка доли в имуществе целесообразна, когда происходит слияние, поглощение, разделение, или ликвидация коммерческой организации, т.к. это позволяет четко определить фактическое соотношение собственности среди владельцев.

    Отчет об оценке акций для наследства

    Действующее законодательство предусматривает передачу нотариусу отчета об оценке акций . оформленного исходя из положений ФЗ « Об оценочной деятельности » и федеральных стандартов оценки.

    Составленный документ прошивается и скрепляется печатью организации-оценщика, а в конец отчета подшиваются разрешительные документы на право проведения оценочных мероприятий экспертным учреждением.

    Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке :

  • изучается рынок ценных бумаг
  • проводится анализ баланса организации, управляющей вверенными акциями
  • составляется сам отчет.
  • Отчет об оценке акций включае т:

  • описательную часть
  • обзор и изучение рыночной конъюнктуры
  • описание оценочных методов
  • вычисление рыночной стоимости, исходя из общепринятых правил проведения оценок.
  • Перечень сведений и документов . предоставляемых для оценки акций:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации, устава или учредительного договора
  • ксерокопии документов, содержащие итоговые данные о выпуске акций
  • ксерокопии проспектов эмиссии
  • структурный состав организации и виды ее деятельности
  • данные бухгалтерской отчетности за период от трех до пяти лет
  • отчет о прибылях и убытках, бух. баланс
  • аудиторское заключение при проведении проверки
  • ведомость фондов
  • сведения обо всех имеющихся активах (векселях, недвижимости и др.)
  • детализация дебиторской и кредиторской задолженности
  • сведения о дочерних организациях и их отчетность
  • стратегический план совершенствования предприятия на период от трех до пяти лет, включающий прогнозные данные об основных финансово-экономических показателях
  • информация о клиенте — инициаторе оценки акций (физическом или юридическом лице).
  • У вас остались вопросы?

    Наши консультанты помогут вам!

    Стоимость вступления в наследство

    Для наследников важен не только порядок вступления в наследство, но и стоимость этой процедуры. Конечно, животрепещущим вопросом выступает цена оформления наследства.

    Оценка недвижимости при вступлении в наследство

    Назвать точную цифру, в которую обойдется наследнику вступление в наследство, достаточно трудно. Все дело в том, что она складывается из нескольких показателей, которые отличаются в зависимости от конкретного наследственного дела.

    Государственная пошлина

    Пошлина, установленная государством, за вступление в наследство, обязательна к уплате каждым наследником. Она взимается за получение свидетельства о праве на наследство и исчисляется в процентном отношении от общей стоимости получаемого по наследству имущества:

  • ставка 0,3% применима к уплате наследниками первой очереди, а именно родителями, детьми и супругом умершего наследодателя. Однако если стоимость имущества велика, то сумма пошлины не может превышать 100 тысяч рублей
  • ставка 0,6% обязательна к уплате остальными наследниками. Однако независимо от стоимости имущества, переходящего по наследству, она не может составлять больше, чем 1 миллион рублей.
  • После уплаты пошлины наследнику необходимо сохранить квитанцию об оплате, так как ее обязательно нужно представить нотариусу.

    Таким образом, пошлина представляет собой единственный платеж, который обязателен для наследника.

    Налог на наследство

    Налог на имущество, передаваемое по наследству, не взимается с 2006 года. Соответствующие изменения Налогового Кодекса были приняты в 2005 году и имеют законную силу по сей день. В качестве исключения остались некоторые виды наследственного имущества, облагающиеся налогом, а именно:

  • оплата труда за создание произведение литературы
  • вознаграждение за создание научного труда
  • оплата за создание изобретение
  • оплата за создание промышленного образца.
  • Если наследник принимает в порядке наследования какой-либо из приведенных видов имущества, он обязуется выплатить налог. Размер его составляет 13% от стоимости наследуемого имущества.

    Таким образом, основная масса видов имущества, передаваемого по праву наследования, не облагается налогом.

    Оценка имущества при вступлении в наследство

    При вступлении в наследство после смерти наследодателя, имущество, переходящее от него придется оценивать.

    Оценка недвижимости при вступлении в наследство

    Хоть эта процедура будет стоить некоторой суммы денег наследнику, это необходимо сделать по нескольким причинам:

  • оценка позволяет точно рассчитать размер государственной пошлины
  • оценка позволяет точно разделить имущество между несколькими наследниками
  • оценка позволяет преодолеть некоторые разногласия между наследниками по поводу раздела имущества
  • она дает возможность вычислить сумму налога, если наследуется имущество, подлежащее налогообложению.
  • Оценка должна проводиться по некоторым правилам, которые обязательны для соблюдения:

  • она должна отражать стоимость имущества на день смерти наследодателя
  • она должна быть проведена в отношении каждого объекта имущества, в случае перехода по наследству недвижимости, автомобиля, участка, акций и т.д.
  • имеет право совершать оценку только лицо, специально обученное и предназначенное для этого. Им может быть, например, представитель организации, осуществляющей оценку.
  • Оценка считается обязательной, так как без нее нельзя будет получить свидетельство у нотариуса.

    Таким образом, оценка выступает обязательным этапом оформления наследства. Стоимость проведения оценки будет зависеть от количества и вида имущества и многих других факторов, однако затраты на проведение оценки оправданы, так как без нее невозможно вступить в права на наследство.

    Другие расходы

    После смерти наследодателя, всем наследникам, оформляющим права на наследство, предстоит обратиться к нотариусу, подготовить документы для получения имущества. Дополнительные расходы во время процесса вступления в наследство могут возникнуть:

  • если наследник не хочет самостоятельно заниматься оформлением бумаг, необходимых для вступления в наследство, он может поручить это нотариусу или юристу. Скорее всего, за это наследнику придется заплатить некоторую сумму денег
  • если наследник пользуется услугами представителя по доверенности. Доверенным лицом может выступить любой человек, как бесплатно, так и за вознаграждение
  • если наследнику требуются дополнительные консультации от нотариуса
  • в процессе оформления некоторых документов: справок, выписок и т.д
  • если наследник пропустил срок оформления наследства, дополнительные затраты будут связаны с рассмотрением дела в суде.

    Таким образом, при оформлении наследства, наследники несут некоторые затраты. Их общая сумма зависит от множества факторов и различна для каждого дела о наследовании. Единственным обязательным платежом считается пошлина, все остальные могут отсутствовать вовсе. Это зависит от вида имущества, переходящего по наследству и особенностей рассмотрения дела.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источники:
    www.konsag.ru, 1nasledstvo.ru, www.centr-i.ru, nasledstvoved.ru, pravonanasledstvo.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное