Для вступления в наследство по завещанию и по закону какие документы нужны?
В случае смерти одного из родных, как правило, старшего поколения, неизбежно встает вопрос: для вступления в наследство какие документы нужны? Практически каждый человек рано или поздно вынужден решать его. Документы нужно в течение полугода со дня смерти родственника предоставить в нотариальную контору по месту жительства покойного нотариусу, который специально занимается делами о наследстве.
Сбор необходимых бумаг для оформления получения передаваемого по наследству имущества лучше не затягивать, поскольку процедура, согласно закону, занимает достаточно длительное время. Если срок будет упущен, придется решать этот вопрос через суд, что потребует намного большего времени и финансовых затрат.
Базовые документы для оформления наследства
Порядок наследования различного движимого и недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Именно он определяет, кто из родственников и в какой очередности имеет право на наследство имущества, оставшегося после умершего. Поэтому перечень документов начинается с удостоверяющих степень родства между покойным и претендентом на наследство. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о перемене фамилии или свидетельство о расторжении брака. К нему прилагается заявление о предъявлении права для получения наследства и гражданский паспорт заявителя.
Другой важнейшей бумагой, необходимой для того, чтобы предъявить право на наследство, является официальное свидетельство о смерти наследодателя. Также среди документов для оформления наследства должна быть справка из ЖЭКа или, в случае проживания в частном доме, домовая книга, где указаны все лица, проживавшие совместно с покойным и ведшие с ним общее хозяйство.
Обязательно должны быть указаны паспортные данные того, кто оставил наследство. Если подает заявление и документы, необходимые для оформления наследства, не сам наследник, а его полномочный представитель, то он должен предоставить доверенность на ведение этого дела, заверенную нотариусом.
Документы на вступление в наследство имуществом
Если наследодатель проживал отдельно от наследника и после его смерти остался частный дом, автомобиль, депозитные вклады в банках и акции предприятий или иные ценные бумаги, список документов существенно расширяется.
— свидетельство о государственной регистрации права
— справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти владельца
— техническая документация из БТИ (поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация
— выписка из Единого Государственного Реестра права (ЕГРП)
— для всех документов, выданных до 1998 года, нужна также выписка из Департамента Жилищной политики.
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в службе Государственной регистрации, кадастра и картографии.
-свидетельство о праве собственности либо постановление (акт)о выделении участка в собственность)
— справка из налоговой инспекции по месту нахождения участка об отсутствии задолженности по налогам
— кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.
— оценку земельного участка (отчет) на дату смерти наследодателя, если нет инвентаризационной оценки.
При оформлении наследства на автомобиль:
— свидетельство о регистрации, ПТС, договор купли-продажи (если потребуется)
— оценка автомобиля на день смерти (подлинник).
При оформлении наследства на вклады и ценные бумаги:
— выписка из реестра акционеров
— договор о вкладе в банке
— отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг, выполненный оценочной организацией на момент смерти наследодателя
— другие ценные бумаги (облигации, вексель).
Какие документы нужны для оформления наследства в судебном порядке?
Если пропущен установленный законом 6-месячный срок или нотариус отказал наследнику в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследственного имущества.
Кроме искового заявления потребуются еще несколько документов:
— свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия)
— справка с его последнего места жительства
— завещание с отметкой нотариуса, утверждающей его подлинность.
— свидетельство о браке,
— свидетельство о рождении.
Оставшийся комплект документов зависит от того, что именно планируется оформить в собственность (квартира, дом, дача, гараж, транспортные средства и т.д.).
Положительное решение суда является правоустанавливающим документом, оно равнозначно свидетельству о праве на наследство, которое выдает нотариус, поэтому необходимость последующего оформления отдельного свидетельства в нотариате отсутствует.
Что необходимо знать о вступлении в права наследства
Оформление наследства, как вид перехода собственности недвижимого имущества, считается самым сложным по части сбора большого количества многочисленных справок и документов, самым затянутым по времени (от 6 месяцев и больше) и при этом самым неоднозначным, с точки зрения гарантии получения имущества в свое распоряжение.
Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику:
- по завещанию . В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме - при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество
- путем естественного перехода имущества к родственникам и иждивенцам (т.н. "по закону") . Величина долей родственников соразмерна их степени родства. В этом случае очередность наследования регламентируется Гражданским кодексом РФ. Если не найдется ни одного родственника-преемника на имущество, либо он/они откажутся от него (что бывает крайне редко), то оно становится собственностью государства и отойдет городу или муниципальному образованию, в котором расположено.
Для того, чтобы вступить в Ваши законные права наследства, достаточно сделать всего один визит к нотариусу, который без очереди подготовит доверенность на наших сотрудников для сбора необходимых документов. Все остальное, необходимое для вступления в наследство по квартире (или другой недвижимости), за Вас сделают наши специалисты, и Вы в конце нашей работы получите зарегистрированное право собственности на наследуемое имущество.
Если Вы находитесь не в Санкт-Петербурге, мы также сможем осуществить оформление наследства на квартиру и собрать все необходимые документы на основании выписанной Вами доверенности.
При этом все документы пересылаются заказными письмами почтой с обязательным уведомлением о вручении.
Итак, оба способа не обделяют вниманием родственников. При этом, Российское законодательство занимает лояльную позицию по отношению к родственникам, не упомянутым в завещании. Мало того, что они могут претендовать на значительную часть наследуемого имущества, так еще и предусмотрено восемь (!) степеней родства. Претендовать на имущество, хоть и небольшую его часть, может та самая "седьмая вода на киселе", достаточно только доказать родственную связь. Следует отметить, если нотариусу станет что-либо известно о месте проживания или работы одного из наследников, то считается, что он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью почты или СМИ.
К слову сказать, завещание, как и доверенность, можно отменить в любой момент, не ставя в известность лицо, которому имущество первоначально было завещано. Теоретически, можно неограниченное количество раз, совершенно официально переписывать завещание (в том числе на новое лицо) или его условия, а затем отменять. Поэтому, любого обладателя завещания может ждать неприятный сюрприз в виде недействительности основного документа на момент предъявления.
По закону, наследник не может принять имущество частично: только в полном объеме, из того, что ему причитается. Также не допускается принятие наследства с условиями или какими-либо оговорками, то есть, принимая недвижимое имущество, наследник берет на себя обязательство оплачивать предусмотренные законом налоги на него, коммунальные платежи, а также бремя долгов, наложенных на это имущество (при их наличии).
Очередность действий и необходимые документы
При оформлении наследства ключевую роль играет нотариус, к чьему участку относится прежний владелец имущества. В Петербурге между нотариальными конторами наследственные дела распределяются по участкам в рамках территориальных границ административного района. А сами нотариусы их делят по фамилиям в алфавитном порядке. Если неизвестно, к какому нотариусу обращаться - нужно позвонить в ближайшую нотариальную контору, а если там не до Вас - то сразу в нотариальную палату Санкт-Петербурга.
К нотариусу нужно прийти со следующими документами:
паспортом
свидетельством о смерти наследодателя (выдается в отделе ЗАГСа в обмен на паспорт умершего и справку из морга)
справкой по форме-9 (выдается у паспортиста по месту регистрации умершего)
документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке, усыновлении и т.д.)
наличие правоустанавливающего документа на собственность умершего будет преимуществом.
Нотариус принимает документы, заводит наследственное дело и назначает повторный визит не раньше, чем 6 месяцев с даты смерти прежнего владельца. При этом может попросить в течение этого срока донести какие-либо уточняющие документы. В течение этого срока к нотариусу должны подойти все родственники (или их представители с доверенностями), претендующие на имущество. И обязательно с документами, подтверждающими родство. По прошествии срока, если не успели прийти к нотариусу - придется доказывать свои претензии на наследство уже в судебном порядке. Исход таких дел неоднозначен и обычно зависит от возможности доказать отсутствие своевременной информированности о смерти наследодателя по уважительной причине.
Полезная информация
- Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
- Кроме указанных в завещании и родственников оспаривать права может, например, и бывший(ая) супруг(а) умершего, если недвижимость была приобретена в период брака и считается совместно нажитой, несмотря на то, что оформлена только на одного. И у него будут шансы, если этот вопрос не был "закрыт" при разводе. Если супруги не разведены, то оставшемуся выдается 1/2 доли, на которую остальные наследники уже не смогут претендовать.
- Право наследства на недвижимость, расположенную в другой стране, выдается по месту нахождения этого имущества, даже если наследодатель проживал в России, т.к. в отношении наследства недвижимости действует законодательство той страны, на территории которой она находится (ГК ст.1124).
- Завещание может быть оспорено в судебном порядке, если будет доказана недееспособность или нахождение в состоянии заблуждения завещателя на момент составления.
- До открытия наследства (день смерти наследодателя) существует так называемая "тайна завещания" - не допускается разглашение информации о наличии, содержании, изменениях или отмене завещания.
- В судебном порядке наследника можно лишить его права на наследство, если доказать, что он своими умышленными, противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из других наследников, а также против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал призванию его самого к наследованию, либо увеличению причитающейся ему доли наследства.
- Согласно ГК РФ выделяется восемь очередей наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители. Ко второй - полнородные и неполнородные братья и сестры, их дети, дедушки и бабушки. К третьей - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). К четвертой - прадедушки и прабабушки. К пятой - племянники и племянницы наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). К шестой - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). К седьмой и восьмой - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Что необходимо знать о вступлении в права наследства
Вступление в наследство на квартиру
При открытии наследства важно не только знать, как получать его, но и какие документы потребуется предоставить. Так, если нужно осуществить оформление наследства на квартиру с умершего родственника на нового владельца, то предоставление соответствующего пакета бумаг - это залог того, что объект будет оформлен без проволочек.
Какие документы нужны для оформления
Вступить в наследство на квартиру возможно в случае предоставления в срок с момента открытия наследства соответствующего пакета бумаг. При отсутствии хотя бы одного документа из тех, которые нужны, нотариус не сможет начать оформление свидетельства о собственности. При затягивании срока их сдачи все больше повышается риск пропуска установленного в законе срока, отведенного для принятия наследственной массы, поэтому нужно уделить их сбору должное внимание.
Обязательно потребуется предоставить следующий пакет документов, подтверждающих принятие в собственность квартиры:
Бумаги, устанавливающие право на имущество. Это может быть как договор дарения, купли-продажи, свидетельство, подтверждающее право на наследство, справки из ЖЭКа
В случае, если такого пакета документов нет, придется предоставить любую бумагу о характеристике наследуемого объекта, будь то технический или кадастровый паспорт
Оценочные документы, устанавливаемые стоимость квартиры на момент смерти завещателя. Характер указанной стоимости может быть кадастровым, рыночным, но свидетельство обязательно должно быть выдано или уполномоченным экспертом или специальной организацией
Завещание, если оно было написано
Свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя
Паспорт
Документ, способный подтвердить родство с умершим
Выписка из ЕГРП.
Документы в этом пакете являются основными, но дополнительно для того, чтобы оформить вступление в наследство на квартиру, потребуется предоставить справку из Департамента жилищной политике о праве собственности на нее умершего родственника. Но предоставление этой бумаги необходимо только в случае, если оформлена она была до 1998 года.
Кто имеет право унаследовать квартиру
Оформление наследства на квартиру возлагается на того гражданина, который был зафиксирован в качестве основного или долевого наследника в завещании. При отсутствии этого документа наследование возможно только по закону.
Всего существует несколько очередей родственников, которые способны претендовать на получение имущественной массы в собственность. К наследованию квартиры не могут быть призваны родичи из другой линии, пока в предыдущей остается хотя бы одно лицо, способное принять собственность. По закону вступить в наследство на квартиру могут следующие граждане, предоставившие соответствующие документы:
Первая очередь состоит из супругов, детей и родителей завещателя
Вторая - из братьев, сестер, бабушек и дедушек
Третья - дяди и тети наследодателя
Последующие очереди составляют все те дальние родственники, которые не входят в предыдущие круги наследования. Но обычно очередь наследования квартиры до них доходит крайне редко.
Как вступить в наследство
Вступить в наследство на квартиру возможно при соблюдении всех важных этапов ее оформления. Они включают в себя следующие процедуры:
Умерший снимается с регистрации в жилом объекте собственности. Подача соответствующего заявления, подкрепленного свидетельством, подтверждающим смерть лица, должно подаваться в орган, производящий регистрацию по месту расположения квартиры. Обязательно нужно взять справку, удостоверяющее последнее место жительства и соответствующую выписку, в которой должна стоять пометка о снятии умершего гражданина с регистрации.
Подача заявление тому нотариусу, который ведет открывшееся наследственное дело. Обязательно в течение срока 6 месяцев, который законодательно закреплен и отведен для получения наследства.
Сбор нужных документов. Их можно собрать заранее, чтобы впоследствии не терять время. Обычно требуется предоставлять документы, подтверждающие личность и родство с погибшим. Дополнительный пакет бумаг может быть истребован нотариусом в соответствии с установленным на то правом.
Получение свидетельства, которое удостоверяет юридически возможность наследования. На этом этапе так же дополнительно потребуется заплатить госпошлину, размер которой составляет 0,3% для первых двух очередей наследников и 0,5% для остальных наследников от общей стоимости квартиры.
Регистрирование прав собственника на основании выданного свидетельства. Если вступление в наследство произошло посредством судебного разбирательства, то эта мера не потребуется.
Документы, необходимые для наследования квартиры по прошествии полугода, будут практически такие же. Дополнительно лишь потребуется предоставить доказательства фактического вступления в наследство или документальное подтверждение причин, из-за которых не произошло вступление в свои права вовремя. Так же понадобиться могут некоторые другие документы, которые способен потребовать суд.
Что почитать
Вступить в наследство на квартиры несложно, если изначально ознакомиться с положениями Гражданского кодекса, регулирующего весь институт наследования. Избежать ошибок в таком случае удастся точно. Так, круг лиц, который может выступать наследниками, освещен в ст. 1116 ГК РФ. А в статьях 1142-1145 ГК РФ освещается очередность тех кругов наследников, которые призываются к принятию имущества.
Срок принятия ограничен полугодом, что установлено ст. 1154 ГК РФ. Правила выдачи свидетельства о праве наследования регламентируются ст. 1162. а в ст. 1163 установлены сроки передачи его наследнику.
Список документов для вступления в наследство на квартиру
В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.
О наследниках
С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев .
Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:
по закону (если нет завещания)
по завещанию, которое разрешено составлять даже не на родственного человека.
Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.
Подготовка документов для нотариуса
Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.
К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:
во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей
Образец свидетельства о смерти
во-вторых, это само «завещание», если таковое существует. Самый важный документ, при наличии которого можно не оформлять все нижеуказанные документы, кроме «заявления на вступление в наследство»
в-третьих, требуется посетить паспортный стол по месту прописки умершего и получить там «справку о регистрации по месту жительства» умершего, в которой также указаны все прописанные по наследуемой квартире. За выдачу справки пошлину оплачивать не надо
Пример справки о регистрации по месту жительства
в-четвертых, нужно в районном ЖЭУ у бухгалтера получить «выписку из лицевого счета» усопшего об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Выписка выдается бесплатно. При наличии долга – придется его погасить
Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам
в-пятых, нотариусу нужно доказать свое родство с умершим. Подойдут следующие документы: «свидетельство о браке», «свидетельство о рождении» или другие документы, в которых говорится о родственных отношениях
в-шестых, требуется наличие «свидетельства о регистрации права собственности на квартиру». В законе есть оговорка об унаследовании квартир: можно унаследовать приватизированную квартиру, если она была приватизирована после 01 января 1999 года. Если такого документа нет, его можно получить/восстановить в Федеральной регистрационной службе по месту прописки усопшего (наследодателя). За выдачу нового «свидетельства» требуется заплатить государственную пошлину в 200 рублей
Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
в-седьмых, нотариусу нужно предоставить «договор о передаче жилья в собственность» и «договор отчуждения». Если таковых документов нет, они выдаются в БТИ или Росеестре.В БТИ нужно получить «справку-экспликацию», в которой указана сумма оценки имущества государством. От оценки стоимости зависит уплачиваемая государственная пошлина при получении «свидетельства на наследование» у нотариуса. Возможно, что для получения такой справки в БТИ специалистам-оценщикам потребуется оценить имущество посредством выезда специалиста в оную квартиру. Этот процесс может занять целый месяц . В Росеестре получение информационных услуг – тоже длительный процесс. Выписки, полученные в этой организации, действительны с момента выдачи 1 месяц. За выдачу новых документов требуется заплатить государственную пошлину по 200 рублей (за каждый).
Пример экспликации к поэтажном плану
в-восьмых, «заявление о вступлении в наследство». Данный документ составляется всеми наследниками. И потому нотариусы обязательно проверяют предъявление паспорта (паспортов) или других документов, подтверждающих личность заявителя (заявителей)
Бланк заявления о вступлении в наследство
в-девятых, этот пункт относится к инвалидам или пенсионерам – тем, кто был на иждивении у умершего. Люди этой категории называются «специальными наследниками» и должны предоставить нотариусу свою «справку ВТЭК» об инвалидности или пенсионное удостоверение
Пример свидетельства о праве на наследство по закону
Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.
Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.
Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию
В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:
один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом
несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники
по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом
по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.
Если пропущен (истек) срок вступления в права
Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:
если имеется спорный вопрос о родстве
если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.
Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.
Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.
После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.
Если наследство – земельный участок или дом
В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства - остаются
теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»
справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания
«план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»
«выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра
и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
«технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.
После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.
Первичные документы для вступления в наследство - какие нужны? Ответ - на видео
В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?
Другой важнейшей бумагой, необходимой для того, чтобы предъявить право на наследство, является официальное свидетельство о смерти наследодателя. Также среди документов для оформления наследства должна быть справка из ЖЭКа или, в случае проживания в частном доме, домовая книга, где указаны все лица, проживавшие совместно с покойным и ведшие с ним общее хозяйство.
В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.
В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
