Образец свидетельства о праве на наследство на землю
Исковое заявление о праве на наследство (образец)
Закон предусмотрел простую и удобную процедуру наследования. Все, что нужно сделать родственникам умершего – обратиться в нотариальную контору по месту его последнего проживания, написать заявление и подготовить документы, заплатить госпошлину и, наконец, получить свидетельство.
Но эта процедура не всегда настолько проста, как это кажется.
Она может быть усложнена разными жизненными обстоятельствами (например, проживание в другом городе или стране, незнание о смерти родственника) а также спорами и разногласиями между членами семьи. Поэтому обращение в суд с наследственными делами – далеко не редкость.
Основания для обращения в суд по наследственным делам
Итак, если наследование через нотариальную контору невозможно, допускается наследование через суд. Для этого наследнику нужно обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.
Большинство возможных оснований для обращения в суд были подробно изложены в статье «Вступление в наследство через суд ». Если не вдаваться в подробности, речь идет о следующих основаниях:
- Фактическое вступление в наследство. Необходимость в признании права собственности на унаследованное имущество
- Признание наследников недостойными
- Нарушения нотариусом порядка оформления наследования
- Пропуск срока наследования
- Необходимость оспорить или признать недействительным завещание
- Необходимость в установлении юридических фактов, имеющие отношение к наследственному делу (родственную связь, доли супругов в совместно нажитом имуществе)
- Споры о делении наследственного имущества.
Очевидно, что причины, вынуждающие обращаться в суд по наследственным делам, могут быть самыми разнообразными. Из этого вытекает разное содержание искового заявления и разные исковые требования.
Как оформляется исковое заявление о праве на наследство
Тем не менее, исковое заявление о праве на наследство – это процессуальный документ, который оформляется по единым правилам независимо от исковых требований. Неправильное оформление иска станет причиной возврата истцу.
Рассмотрим, из каких основных элементов состоит иск о праве на наследство.
- Вступительная часть:
- Название документа - «Исковое заявление…»
- Описательная часть:
4. Просительная часть:
Просьба к суду о признании права на наследство.
- Дата
- Подпись истца.
Скачать образцы исковых заявлений
Оформление наследства на земельный участок
Наследование является довольно сложной и длительной правовой процедурой, по результатам которой человек становится обладателем какого-либо имущества, доставшегося ему после смерти первоначального хозяина. Порядок ее проведения и сроки зависят от вида наследуемой массы. Среди подобных операций отдельно стоит выделить особенности оформления наследства на земельный участок.
Вступление в наследство
Вступить в наследство на участок земли возможно как по завещанию, так и в порядке законной очереди, но только в двух случаях:
- Если земля являлась полноправной собственностью наследодателя.
- Если наследник владел конкретным участком на праве пожизненного пользования.
Индивидуальной ситуацией выступает наследование земли, находящейся у умершего хозяина в аренде. Тогда к наследнику переходит право использования земли до момента истечения срока договора с учетом следующих условий:
Исключением в области наследования является право бессрочного пользования землей, которое не может быть передано ни завещанием, ни в законном порядке. В этом случае наследством могут стать только здания и сооружения, расположенные на этой земле.
Вступление в наследство на участок земли проходит по общим нормам наследования, регламентируемым ГК РФ. Порядок процедуры заключается в прохождении ряда этапов:
- Обращение к нотариусу, отвечающему за область расположения участка, для заведения соответствующего дела.
- Выжидание законного срока наследования, составляющего полгода со дня смерти владельца.
- Предоставление нотариусу полного перечня документов, которые нужны для выписки свидетельства.
Необходимые документы
Список документов, необходимый нотариусу при первом обращении является стандартным для всех видов подобных операций:
В процессе оформления наследства нотариус вправе запросить предоставления дополнительных документов. Их список будет зависеть от вида земли, наличия на ней жилых и нежилых объектов, а также рода отношений наследника к наследодателю.
Особенности наследования участка несколькими лицами
Довольно часто наследниками земельного участка выступает не один гражданин, а сразу же несколько лиц. В этом случае, возможны два варианта передачи собственности:
- При признании территории делимой, участок разбивают на части, площадь каждой из которых не может быть меньше минимального значения, установленного законом.
- Если земельный участок не подлежит делению, то выделяют одного гражданина, который станет его собственником после выплаты денежной компенсации остальным наследникам в размере стоимости их доли.
Если же получатель наследной земли не в состоянии компенсировать остальным преемникам стоимость их долей, а также в случае, когда наследование признано равноправным, то оформляется совместная долевая собственность.
Принятие в наследство земельного участка
Принятие наследства, в том числе и на земельный участок, может проходить двумя вариантами:
- Подачей наследниками заявительной формы о принятии имущества по месту его нахождения.
- Фактическим принятием наследства, которое означает, что:
Датой принятия наследства считается день открытия соответствующего дела у нотариуса. Она не зависит от дня фактического получения земельного участка и его государственной регистрации.
Размер госпошлины
При оформлении наследства на землю заявитель должен оплатить нотариусу определенную сумму госпошлины, размер которой определяется ст. 333.24 НК РФ и составляет:
- Для близких родственников, которых относят к категории первой и второй очереди (дети, родители, супруги, полнородные братья и сестра) – 0,3% от стоимости получаемого участка, но не более 100 тыс. рублей.
- Для наследников остальных очередей – 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.
Сумма госпошлины, выплачиваемой за проведение нотариальной операции наследования, является одинаковой для преемников как по закону, так и по завещанию.
Регистрация в собственность земельного участка
В связи с тем, что земля относится к недвижимому имуществу, которое согласно статье 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то наследнику, после получения на руки свидетельства о наследовании, необходимо отправиться в региональное подразделение Росреестра или местный МФЦ. Для регистрации своего права собственности на полученный участок земли, наследник при обращении в уполномоченный орган должен написать соответствующее заявление установленного образца и предоставить ряд документов:
Согласно ст. 333.33 НК РФ за проведение государственной регистрации предусмотрена оплата госпошлины:
После принятия документов специалист Росреестра или МФЦ должен выдать заявителю соответствующую расписку. По истечении 10 дней . в течение которых проводится проверка подлинности документации и заносятся данные в ЕГРП, наследнику выдают свидетельство о праве собственности на заявленный участок земли.
Наследование земельного участка проходит в таком же законном порядке, что и оформление наследства на другие виды имущества. Важно только учесть несколько отличительных особенностей всей процедуры нотариальной и государственной регистрации, и прежде всего, они касаются списка необходимой документации. Поэтому потенциальному наследнику стоит заранее изучить все имеющиеся документы на землю, что может помочь в будущем избежать лишних хлопот по сбору недостающих справок и государственных бланков.
Земельный участок по наследству
Любой участок, который находится в собственности, может быть передан по наследству. Надел относится к недвижимому имуществу, поэтому обязательна регистрация перехода прав собственности на него в госоргане - Федеральной регистрационной службе (Росреестр) . После этого наследник получает свидетельство на право собственности .
Земельный участок наряду с остальным имуществом наследодателя наследуется на общих основаниях .
Земельные правоотношения представляют наибольшую сложность при оформлении наследства. Они, а также реализация наследственных прав относительно земли, регулируются Конституцией, ЗК (Земельным кодексом). ГК (Гражданским кодексом). СК (Семейным кодексом). НК (Налоговым кодексом). ЖК (Жилищным кодексом) РФ, многими Федеральными законами (ФЗ).
Одновременно с землей наследники получают постройки и посадки . расположенные на поверхности надела. Не могут быть переданы в наследство самовольно возведенные жилые дома, сараи, бани и другие строения, не задокументированные соответствующим образом.
Понятие земельного участка
Под земельным участком подразумевается надел с четко установленными и описанными границами. В его состав входит поверхность земли (грунт), а также растения и водоемы, если иное не оговорено нормами закона (п. 2 ст. 1181 ГК РФ ).
Раздел участка возможен, если это не запрещено законом . а по нормам целевого использования его получится расчленить минимум на две части. Каждая из них должна быть не меньше минимально допустимых габаритов (п. 1 ст. 1182 ГК РФ ) и не вызывать необходимости их перевода в другую категорию.
Земельный надел может быть делимым или неделимым. Деление производится по соглашению (ст. 1165 ГК РФ ) или по судебному решению.
Если участок не подлежит разделу . на него распространяется статья о преимущественном праве на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ ). Претендовать на надел сможет наследник, перманентно пользовавшийся землей, либо владевший им вместе с наследодателем на праве совместной собственности. Совладельцем часто бывает супруг, во время брака с которым участок был приобретен или получен.
Право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок
Передаваться по наследству может сам участок, если он находится во владении по праву собственности, либо право пожизненного наследуемого владения на него. Это происходит по аналогии со всеми остальными наследуемыми вещами и объектами. На принятие участка в наследство не нужно особое разрешение (ст. 1181 ГК РФ ).
Нельзя наследовать участки, пребывающие во владении на иных основаниях (по праву ограниченного, бессрочного, постоянного пользования, сервитута). Такие владения могут регулироваться договором аренды.
Если наследодатель начал процесс приватизации участка . его преемникам предоставляется право закончить начатое. Считается, что прежний владелец успел выразить свои намерения относительно имущества согласно принципу свободы воли (ст. 1119 ГК РФ ). Его наследники получат каждый свою долю с обязательством закончить приватизацию.
Основания наследования земельного участка
Законодательство РФ предусматривает два вида оснований для наследуемого имущества, в том числе земельного участка - по завещанию и по закону . В обоих случаях для открытия наследственного дела нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя с определенным пакетом правоустанавливающих документов на землю. При возникновении сомнений нотариус подскажет, каких документов не хватает.
Наследование земли по завещанию
Наследодатель самостоятельно выбирает преемника или нескольких, оговаривает их доли или не определяет их явно (ст. 1119 ГК РФ ). В нотариальной конторе с помощью нотариуса он составляет текст завещания с указанием преемников и предназначенного им имущества (ст. 1121 ГК РФ ).
Наследовать землю по завещанию могут лица, указанные в завещательном документе .
На наследование земельного участка, как и любого другого имущества по завещанию, распространяется правило обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ ).
Наследодатель имеет право указать, в каком соотношении достанется земля преемникам (в процентах или в частях), либо не оговаривать доли каждого (ст. 1122 ГК РФ ). Во втором случае участок будет считаться принадлежащим наследникам в равных частях, что и отразится в свидетельствах о праве на наследство и праве собственности.
Наследование участка по закону
Законными наследниками участка выступают преемники, включенные в одну из очередей наследования (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Обычно они являются ближайшими родственниками наследодателя.
Все преемники, относящиеся к актуальной очереди, в идеале могут претендовать на одинаковые доли от земельного участка (п. 2 ст. 1141 ГК РФ ). Фактически такого никогда не получается. Оптимальным будет вариант перехода участка или его физически выделенной доли одному из наследников при выплате компенсации всем остальным (ст. 1170 ГК РФ ).
Раздел участка осуществляется по общим правилам, характерным для всего передаваемого по наследству имущества. То есть по соглашению или по суду. Позже этот раздел будет закреплен в правоустанавливающих документах .
Особенности наследования земельных участков
Оформление земли осуществляется на общих основаниях с сохранением целевого предназначения участка. Однако оно имеет некоторые особенности.
Оформление наследственных прав на земельный участок
Наследник, как и во всех остальных случаях оформления унаследованного имущества, должен получить свидетельство о праве на наследство . Оно оформляется в нотариальной конторе. Особенность узаконивания владения участком и другой недвижимостью - потом это свидетельство подлежит обязательной государственной регистрации. То есть необходимо оформление свидетельства о праве собственности на участок в ФРС.
Наследник по закону или завещанию обращается к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ ). Он подает заявление, требуя выдачи свидетельства о праве на наследство.
Нотариальный служащий, помимо общих бумаг, проверяет наличие правоустанавливающих документов на владение наследодателя соответствующим участком. К ним относятся свидетельство о праве собственности, справка об отсутствии налоговой задолженности, паспорт, кадастровый план участка с указанием оценочной стоимости на момент открытии наследства и отметкой об отсутствии арестов. Документы призваны доказать, что земля получена наследодателем с соблюдением закона.
Оплачивается пошлина за оформление, зависящая от стоимости участка.
В зависимости от пожеланий наследников, по истечении полугода выдается общее свидетельство на всех или по одному для каждого. В документе указаны границы земельного участка, построенные на нем объекты недвижимости, целевое назначение, категория и другие данные.
После получения свидетельства о праве на наследство преемник только вступает в наследование. Владельцем участка он становится после получения свидетельства о госрегистрации в Регистрационной службе (ФРС).
В суд следует обращаться, если не осталось правоустанавливающих документов на землю, и нотариус не в состоянии выдать свидетельство о праве на наследство.
Если государственный акт на право собственности наследодателя на земельный участок потерян по любой из причин, наследники не смогут получить дубликат. Документ выдается лишь владельцу земли (пая). Для защиты интересов наследник может подать в суд.
М. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на земельный участок, доставшийся ей от папы. Последний в свою очередь получил надел от своего отца, деда М. но не успел оформить его в собственность. В результате нотариус отказался выдавать М. свидетельство о праве собственности, а в суд был предоставлен государственный акт на землю на имя деда. Суд постановил следующее. Отец М. фактически вступил в наследство в качестве преемника первой очереди после ее деда, обладавшего правом собственности на основании государственного акта (то есть законно). Значит, истица, которая является единственным наследником отца, также имеет право наследовать земельный участок.
Заключение
Дед оставил на меня завещание. Согласно ему, помимо квартиры (о которой мы знали), деду принадлежала половина дома и участка в деревне. Никаких документов на это имущество нет, они в свое время сгорели вместе со зданием сельсовета. Как нам доказать свое право на землю? С чего хотя бы начинать? Из всех документов есть лишь дедово свидетельство о рождении, где местом появления на свет значится эта самая деревня.
Попробуйте запросить местную и районную администрации на предмет наличия хоть каких-нибудь документов. Попытайтесь выяснить, было ли оформлено право на дом и участок. Если восстановить документы с помощью администрации не получится, придется обращаться в суд, привлекать свидетелей из местных жителей и собирать другие доказательства.
Нам с сестрой принадлежит по 1/4 земельного участка. Право собственности у обеих оформлено. Недавно умер владелец, которому принадлежала оставшаяся половина участка. Его наследники сейчас занимаются оформлением оставшегося им имущества в Росреестре. Мы с сестрой хотели бы продать свои доли, у меня есть от нее доверенность на выполнении сделки. Как правильно оформить предложение о продаже, и нужно ли уведомлять о намерении остальных собственников?
Да, уведомление необходимо от каждой из вас, так как вы обе владеете долями. Если у Вас есть доверенность, можете составить его вместо сестры. Уведомление пишется произвольно, например: «Я, Главацкая Зоя Владимировна, намерена продать свою долю земельного участка, входящую в общую долевую собственность. Предлагаю вам, как совладельцу, воспользоваться преимущественным правом покупки».
Мы с братом владеем домом и участком на правах общей долевой собственности, имущество получили по наследству. Теперь собираемся его продать одному покупателю. Нужно составлять договор от каждого из нас или можно совместный? И надо ли продавать отдельно дом, а отдельно землю?
Можно все описать в одном договоре - и то, что продается участок с жилым домом, и участие в сделке двоих продавцов (вас с братом).
Я получила в наследство 1/4 земельного участка. Как правильно его оформить, если три других наследника не хотят заниматься этим вопросом?
Поступаете в обычном порядке. Если не прошло полугода с момента открытия наследства, самостоятельно обращаетесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование 1/4 участка. После получения оформляете собственность в ФРС.
Задайте свой вопрос юристу!
- Образец заявления о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, а ранее выданных свидетельств о праве на наследство - недействительными
Наследник, который пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, узнав о том, что наследники, наследующие имущество вместе с ним, оформили наследство и получили документы на себя, имеет право оспорить свидетельство о праве на наследство и признать ранее выданные свидетельства о праве на наследство через суд недействительными.
Наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался, в том числе для проживания либо в качестве основного источника получения средств к существованию.
Часто наследники сталкиваются со случаями, когда наследодатель оформил завещание при жизни и не указал в нем конкретных лиц. В этом случае, наследники, права которых ущемлены [по их мнению] не согласны с условиями завещения и готовы будут его оспаривать.
- Образец заявления о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство
Оформление наследства считается оконченным, если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, удостоверяющим права собственника недвижимого имущества. - Образец заявления о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах
Согласно ст. 1127 ГК РФ возможно составление завещания в простой письменной форме. Данное завещание будет принято к рассмотрению только в том случае, если завещание было составлено в положении явно угрожающем жизни наследодателя. Завещание будет признано также, если завещатель составлял документ в присутствии двух свидетелей, собственноручно его написал и подписал и из этого документа вытекает, что он является завещанием. - Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования
Заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подается по месту нахождения недвижимого имущества. - Пример искового заявления в суд об отстранении от наследования
Суд может отстранить от наследования по закону физическое лицо (имеющего право на оформление наследства по закону), который уклонялся от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя. Данные обязанности по содержанию наследодателя должны быть возложены на наследника законом. К таким обязанностям относятся, например, выплата алиментов родителям по решению суда, выплата алиментов на несовершеннолетнего ребенка. - Пример искового заявление об исполнении завещательного возложения в судебном порядке
В общем случае под завещательным возложением понимается обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное (п.3 ст.1139 Гражданского кодекса РФ).Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое одному наследнику (на жилой дом) (образец заполнения)
Герб Российской Федерации
Свидетельство о праве на наследство по закону
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Десятое августа две тысячи четвертого года
Я, Иванова Мария Сергеевна, нотариус г. Екатеринбурга Свердловской обл. удостоверяю, что на основании статьи 1145 Гражданского кодекса РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Власова Рудольфа Петровича, умершего 25 января 2004 года, является:
двоюродный внук - Власов Никита Сергеевич, 1970 года рождения (12.06), проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Энгельса, д. 5, кв. 76 (паспорт 65 03 626777, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 10.09.99).
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в г. Екатеринбурге, по улице Московской, под номером 8, принадлежавшего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Матвеевой Н.В. 20 июня 1993 г. по реестру N 1163 и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга 21 июня 1993 г. за N 1876. Указанный жилой дом состоит из основного каменного строения полезной площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 88 кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней, теплицей, тремя сараями, гаражом, расположенными на земельном участке 1000 кв. м, на который у наследодателя было оформлено право постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга 28 сентября 1996 года за номером 11-АБ N 525442. Кадастровый номер жилого дома - 66:41:00 0/12687/б/21 0/0048-1.
Инвентаризационная оценка дома составляет 130000 (сто тридцать тысяч) рублей, что подтверждается технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, выданными МУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 12 июля 2004 г. N 18316.
Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Источники:
, , , ,Следующие:
- Налог с продажи квартиры полученной по наследству на двоих
- От какого наследства мы должны отказаться доклад
Комментариев пока нет!Поделитесь своим мнением
Вас может заинтересовать
Популярное
