Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Как оформить квартиру по наследству в собственность?
Смерть родственника — это морально тяжело и к тому же требует решения многих вопросов, начиная от организации похорон и заканчивая темой наследства. О последней говорим сегодня, особенно касаясь наследования квартиры.
Руководство к действию
На первом этапе важно получить свидетельство о смерти близкого человека. Затем умерший снимается с учёта по месту прописки (делается это в ФМС по месту регистрации при предъявлении свидетельства о смерти выписываемого человека). В жилищной организации берётся справка о последнем месте жительства наследодателя (в бумаге указываются все, кто жил вместе с ним). С полученными документами следует идти к нотариусу.
Далее собирается новый пакет документов, оценивается квартира (выписка из миграционной службы, свидетельство, справка из жилконторы, паспорта наследников, доказательства родственной связи с умершим в виде свидетельства о браке, рождении и так далее, документы на квартиру — подтверждение права собственности, наследования, пая). Здесь есть значимые моменты. Если квартиру в собственность оформляли до 31.01.1998 г. нужна выписка ДЖПЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда). Также не обойтись без поэтажного плана, кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав). Полный список документов лучше уточнить у того же нотариуса, который после оплаты госпошлины выдаст свидетельство о том, что у заявителя есть права на наследство. Заключительный шаг — это регистрация данного права в госорганах.
Важные нюансы
* Когда дело касается наследования по завещанию, обратиться лучше всего к тому специалисту, который его заверял. В других случаях можно идти в контору по месту последней регистрации, проживания наследодателя или по месту нахождения квартиры.
* Что касается сроков, по закону (ст. 1154 ГК РФ) наследники должны вступить в наследство не позже шести месяцев со дня смерти родственника. В случае пропуска этого периода придётся доказать вескость причины, по которой упущен момент. Срок продлят через суд.
* А чтобы вновь оценить квартиру на дату смерти наследодателя, нужно предъявить нотариусу кадастровый паспорт (в нём указана стоимость жилья), либо заключение о цене квартиры на рынке (выдают в специальных лицензированных организациях).
* До получения свидетельства вносится пошлина, сумма которой отличается. Например, для наследников первой очереди (жены, детей и родителей умершего) и его братьев с сёстрами она составит 0,3 % от цены наследства, но максимум 100 000 рублей. В несколько раз больше, то есть 0,6 %, но не больше миллиона платят остальные наследники. Половину вносят инвалиды 2 и 1 групп. Полностью от внесения госпошлины могут освободить наследников, проживавших в квартире вместе с наследодателем до и после его смерти, а также тех, кто наследует квартиру от родственника, погибшего во время выполнения госдолга, обязанностей.
С несовершеннолетних и психически нездоровых госпошлина тоже не взимается.
* В правильно составленном заявлении на получение свидетельства обязательно есть название нотариальной организации, её адрес, плюс информация о заявителе, наследодателе (кроме Ф.И.О. указывают дату смерти и пункт проживания). Наследник излагает родственную связь с умершим и просьбу о выдаче свидетельства. В этом же документе перечисляется наследство.
* После заверения заявления нотариус откроет дело, проверит документы, а затем, после предоставления дополнительных бумаг (если нужно) через 6 месяцев выдаст свидетельство.
* В случае проживания наследника в другом городе, он может найти доверенное лицо. Этот человек, опираясь на заверенную доверенность, будет участвовать в процессе вместо потенциального владельца наследства.
* Зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства получится в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра по месту нахождения недвижимости. Через месяц наследник становится владельцем квартиры по закону.
Как зарегистрировать квартиру по наследству
Новости рынка Аналитика Финансы Закон Мнения Дом и двор Интересное в мире. Получить, поделить и зарегистрировать 7 февраля г. При этом регистрация права за наследником осуществляется одновременно с регистрацией перехода права к новому собственнику. С 1 сентября года технические паспорта не легитимны, действительно вместо них кадастровые инженеры изготавливают технические как, на как которых и получают зарегистриновать паспорта на объекты недвижимости.
Да, если у Вас расхождения в площади между правоустанавливающими документами и кадастровыми - нужно провести корректировку. Сергей Белоусов, не вводите людей в заблуждение.
Им и так всё это тяжело оформление документов. В принципе, квартира является Вашей только после внесения записи в ЕГРП. А мы живем в России. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.
Оформление квартиры после вступления в наследство.
Ваш псевдоним E-mail Комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Рубрики Наследство Все вопросы, касающиеся наследства: Наследникам В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство?
Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут Завещание Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике Дарственная Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике Работа с нотариусом Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете.
Как правильно составить договор дарения? Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Заявление о принятии наследства по закону. Последние документы Заявление о вступлении в наследство - Бланк.
Соглашение о разделе наследственного имущества - Образец. Заявление о восстановлении срока принятия наследства - Образец. Завещание с завещательным отказом - Образец. Москва и Московская область: Первая стадия с того момента, когда наследник узнал о получении наследства обращение к нотариусу для оформления открытия наследства. Обратиться можно только к специалисту, занимающемуся вопросами наследования. С момента подачи заявления начинается стадия нотариальной проверки, во время которой нотариус выясняет законность притязаний наследователей, проверяет документы и прочее.
После окончания проверки наследник наследству свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ по общим правилам выдаётся не ранее шестимесячного срока с момента смерти наследодателя, но если нотариус выяснит, что кроме заявителей больше нет других наследников, то дата выдачи может быть сокращена.
При пропуске сроков подачи заявления для вступления в наследство наследник может его восстановить при этом причины пропуска должны быть уважительными.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
Судебный порядок считается наиболее эффективным. Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ.
Такие квартару есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает зраегистрировать других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений.
Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и наследство. Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности. Для оформления недвижимости — Росреестр, для транспортных средств — отделение ГИБДД. На этом этапе также потребуется подготовка пакета документов. Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, зарегистрируемте обратиться за помощью к нашему специалисту.
Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, квартиру также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган. Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на как нашим специалистам. Так, вы зарегистрируете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами. Оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы оперативно перезвоним вам в течение всего 15 минут! Наш юрист ознакомиться с вашим вопросом и предложит несколько вариантов сотрудничества для того, чтобы регистрация наследства состоялась быстро, просто и дешево.
Несколько лет смотрите подробнее наследству клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении наследства недвижимость должна была перейти в тут клиента.
Но планам не суждено было сбыться, так процедура лицензирования дошкольного учреждения предоставляет право на полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков руководителей коммандитного товарищества было возбуждено уголовное дело по ч.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
В настоящее время для государственной регистрации достаточно будет предоставить оригиналы и обычные ксерокопии правоустанавливающих документов. Примечание. Если правоустанавливающие документы наследодателя были в свое время потеряны или Вы их не нашли, а получали свидетельство о праве на наследство у нотариуса на основании справок о содержании правоустанавливающих документов, то нотариус обычно делает Вам копию такой справки.
Регистрация собственности на наследуемую квартиру
Чтобы избежать ненужных движений, суеты и нервотрепки, советуем изначально обратиться к профессионалам в области имущественного права.
Законодательство Российской Федерации постоянно меняется в отношении регистрации прав собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, переходящую на основании наследства. Мы поможем Вам быстро, законно и надежно зарегистрировать права собственности на наследуемую квартиру.
Как зарегистрировать право на наследство
Без этой регистрации вы не сможете распоряжаться унаследованным имуществом, т.е.
ваше право на него не будет полным.
Для регистрации вы должны предоставить следующие документы:свидетельство о смерти наследодателя свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) в оригинале + одна нотариально заверенная копия для гос.
регистрации права оригиналы право устанавливающих документов на имущество наследодателя + нотариально заверенные копии для гос.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно.
О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.
У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
Основания для отказа в предоставлении услуги: Согласно п.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов) паспорт наследника кадастровый паспорт квартиры документ об уплате пошлины за регистрацию. В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано.
Регистрация квартиры по наследству
Соглашение о разделе наследственной массы, а также 1 копия для государственного регистратора, заверенная нотариально. Если оно было заключено. 5.
Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, а также копии для регистрации права, заверенные нотариально.
При этом нотариус сначала делает пометку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах всех правоустанавливающих документов, а уже потом снимает с них копии и удостоверяет их.
Услуги по оформлению наследства
Важно помнить, что с момента смерти наследодателя и вашим заявлением нотариусу о своих правах на наследство должно пройти не более 6-ти месяцев. Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству.
Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость. В ТБТИ (Бюро Технической Инвентаризации) вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости (квартиры или ее доли) на дату смерти наследодателя.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
В нашей сегодняшней теме – оформление квартир по наследству.
Ждем Ваших вопросов в нашу рубрику. С уважением к читателям, редакция газеты «Каретный ряд» НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЯЕМ КВАРТИРУ Умер Ваш родственник.
Вам по наследству переходит квартира.
Возникает много вопросов: Какие действия нужно предпринять после смерти наследодателя?
Что нужно сделать для оформления квартиры? Можно ли пользоваться квартирой?
и т.д.
Действительно, оформление наследственных прав - процедура, несколько пугающая некоторых своей неопределенностью, объемом, многочисленными документами, требующимися для этого. Но как говорят издревле у нас на Руси: «Волков бояться – в лес не ходить».
Квартира по завещанию
До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Инструкция: За получением услуги может обратится физическое лицо лично в орган Росреестра, где находится имущество, либо через своего представителя с нотариально удостоверенной доверенностью, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляемые в регистрирующий орган посредством почтового отправления, должны соответствовать следующим требованиям: подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке сделка, являющаяся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на объекты недвижимого имущества, должна быть нотариально удостоверена доверенность, представляемая на государственную регистрацию прав, должна быть нотариально удостоверена к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель) и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладатель, сторона или стороны сделки являются юридическими лицами).
Регистрация квартиры по наследству В прошлом году жена по наследству получила благоустроенную квартиру. Желая помочь племяннику, живущему с маленькими детьми в неблагоустроенной квартире, жена совершила сделку обмена квартир без доплаты.
В этом году налоговая инспекция требует оценить квартиры по рыночной стоймости и уплатить налоги, аргументируя это тем, что сделки «обмен» в НК не существует.
Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб.
Спасибо Автогарантии за это. Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень.
Право собственности на недвижимость не зарегистрировано (на наследство) У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства. Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью? ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?
Как зарегистрировать право на наследство Гражданским кодексом предусмотрено два способа принятия наследства: 1.Подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту открытия наследства. 2. Фактическое принятие - то есть совершение каких-либо действий в отношении наследуемого имущества: сохранение и защита от посягательств, уплата налогов или сборов на содержание и т.д.
И все же первый способ предпочтительнее, т.к.
- Полезная информация
- Отделы / перечень услуг
- О конторе
- Документы для совершения нотариальных действий
- Заказ услуг онлайн
- Законодательная база
- Главная страница
- Запись на прием
Вход в личный кабинет для зарегистрированных пользователей: У Вас еще нет личного кабинета?
Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять?
Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену?
Как рассчитать будущую пенсию?
Как заключить брачный договор?
Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять?
Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Электронный журнал Азбука права , 12.
Возникновение и регистрация права собственности в Росреестре 21.10.2011 | Автор: Дмитрий Ольховский Возникновение и регистрация права собственности в Росреестре Очень часто возникает вопрос, с какого момента наследник или наследники приобретают право собственности на наследуемое имущество.
Регистрация собственности на наследуемую квартиру Недвижимость и имущество, полученные по наследству, требуют обязательной государственной регистрации. Зарегистрировать свои права на недвижимость наследник может в течение шести месяцев со дня открытия наследства (как правило, день открытия наследства совпадает с днем смерти наследодателя).
После регистрации свидетельства о праве на наследство наследник получает свидетельство о праве собственности на недвижимость (квартиру, комнату, долю в квартире, земельный участок, нежилое помещение или здание, гараж) и законно вступает в права, становится собственником наследуемого имущества.
Оформление права собственности на квартиру Я хочу оформить квартиру в собственность. Какие документы необходимы и куда обращаться? В статье раскрывается вопрос регистрации права собственности на квартиру самостоятельно, не обращаясь к третьему лицу.
Вы узнаете, какие документы необходимы для регистрации, где они выдаются куда их подавать .
Необходимость регистрации Необходимость регистрации права собственности на недвижимое имущество, в частности, на квартиры, приводит граждан в Федеральную служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – регистрирующий орган).
Регистрация квартиры по наследству Регистрация права на наследство в Москве – это процедура, по окончании которой регистрирующий орган выдает вам Свидетельство о собственности на объект недвижимости, полученный Вами по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Регистрация наследства в Москве начинается со сбора большого количества документов.
Квартира по завещанию С переходом к рыночным отношениям и появлением собственности у граждан нашей страны появилась возможность передать эту собственность по наследству. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации различают наследование по завещанию, когда собственник ясно выразил свою волю в отношении своей собственности, и наследование по закону, когда такое волеизъявление отсутствует.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству Новости по тематике Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.
Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире
Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию 17.04.2013 | Автор: Дмитрий Ольховский Принятия квартиры в собственность по наследству – сложная и с правовой и с технической точки зрения процедура. Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.
Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя.
Наследство. Оформление наследства. Наследство под ключ . ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА Общие вопросы наследования Государственная регистрация ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ.
После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав на квартиру, регистрация прав на дом, регистрация прав на здание, регистрация прав на земельный участок, регистрация прав на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к регистрации прав на транспортные средства, регистрации прав на акции, регистрации прав на доли в уставном капитале и т.д.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.
В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.
Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру или дом:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:
Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:
1. Снятие с регистрационного учета.
2. Постановка на регистрационный учет.
Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:
в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий
г) квитанции оплаты госпошлины
д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС)
е) транспортное средство
ж) свидетельство о праве на наследство
и) регистрационные знаки (номера).
При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться - это указание на других владельцев в графе особые отметки ПТС.
Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.
Регистрация прав на водные суда:
Регистрация прав на водные суда в зависимости от их класса осуществляется соответствующими речными судоходными инспекциями бассейнов, либо капитанами речных портов, расположенных в устьях рек, либо капитанами морских торговых портов.
Сведения о зарегистрированных судах заносятся в Государственный судовой реестр или судовую книгу.
В Государственном судовом реестре регистрируются права на самоходные суда внутреннего плавания с главными двигателями мощностью не менее чем 55 киловатт и несамоходные суда вместимостью не менее чем 80 тонн, а также любые пассажирские и наливные суда.
В судовой книге регистрируются права на спортивные и прогулочные суда независимо от мощности главных двигателей и вместимости таких судов, а также на все остальные суда, не подлежащие регистрации в Государственном судовом реестре.
Право собственности на судно подлежащее регистрации возникает с момента государственной регистрации.
Основаниями для регистрации судна могут служить:
- акт соответствующих органов государственной власти
- договоры и другие сделки
- свидетельство о праве на наследство
- вступившее в законную силу решение суда
- свидетельства о правах на судно.
Регистрация прав на воздушные суда:
Действующие в настоящее время указанные Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации регулируют только регистрацию гражданских воздушных судов. В данных Правилах прямо предусмотрено, что вопросы прав собственности и других прав ими не решаются.
Для осуществления подобной регистрации предусмотрено создание специального реестра. В частности, гражданские воздушные суда подлежат регистрации в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о государственной регистрации.
Регистрацию воздушных судов осуществляет Главная инспекция по безопасности полетов гражданских воздушных судов РФ. Собственнику воздушного судна выдается свидетельство о регистрации воздушного судна, в котором указывается, кто является собственником. При изменении собственника согласно п. 3.1 Правил в свидетельство о регистрации воздушного судна делается соответствующая запись. Для этого необходимо предоставить ряд документов, в частности копию договора купли-продажи судна и копию передаточного акта.
Имеющиеся Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов РФ регламентируют вопросы регистрации самих воздушных судов, но не прав на них. Внесение в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ сведений о собственнике судна не может считаться регистрацией права собственности. В пункте 3.6 Правил прямо указано, что акт регистрации воздушного судна не является актом регистрации сделки по отчуждению имущества, а свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна не может удостоверять право собственности лица на соответствующее судно.
Согласно названным Правилам и сложившейся практике внесение изменений в свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна в связи со сменой его собственника может быть произведено только по заявлению эксплуатанта судна. Заявление собственника, не являющегося одновременно эксплуатантом, не служит основанием для внесения в реестр записи о новом собственнике. Такой порядок, безусловно, нарушает интересы данной категории собственников.
Дело в том, что любое заинтересованное лицо может получить информацию из реестра о собственнике воздушного судна. Такую информацию все, как правило, считают достоверной, поскольку она исходит из официального источника. Но если информация в реестре уже устарела, то у нового собственника воздушного судна могут возникнуть проблемы с доказыванием своих прав.
Регистрация прав на акции:
Регистрация прав на акции осуществляется путем внесения сведений об их владельце в реестр. Все акционерные общества обязаны вести реестр. Если в обществе более 50 акционеров, то держателем реестра должен быть специализированный регистратор, если меньше 50, то общества вправе само вести реестр.
Свидетельство о праве на наследство предоставляется в само общество или специализированному регистратору в зависимости от того кто ведет реестр. Помимо свидетельства о праве на наследство может понадобиться заполнить анкету на будущего правообладателя, заявление по специально утвержденной форме и оплатить регистрационный сбор.
Указанные дополнительные требования возникают в случае ведения реестра специализированным регистратором. Кроме того одновременно с внесением изменений в реестр следует подать заявление о предоставлении выписки из реестра акционеров, в которой должен быть указан новый собственник акций. Иных документов подтверждающих право собственности на акции не выдается.
Регистрация прав на доли в уставном капитале:
Для того чтобы подтвердить свой статус владельца долей в уставном капитале общества необходимо внести изменения в его учредительные документы (устав и учредительный договор).
Правом внесения изменений в учредительные документы обладает общее собрание участников общества. На основании решения принятого общим собранием, Генеральный директор общества готовит необходимые документы и регистрирует изменения в учредительных документах в органах Федеральной налоговой службы.
Основанием для проведения общего собрания участников общества будет являться заявление наследника (-ов) с просьбой принять решение о включении их в состав участников общества. Такое заявление направляется по юридическому адресу общества заказным письмом с уведомлением. При получении такого заявления Генеральный директор (иное лицо или орган, обладающий соответствующим правом) созывает внеочередное собрание участников общества. В повестку дня должен быть внесен вопрос о внесении изменений в учредительные документы общества.
Однако уставом общества может быть предусмотрено получение согласия всех участников общества на включение в состав участников наследников. Если устав содержит такую норму, то прежде чем созывать общее собрание участников Генеральный директор уведомляет всех участников общества о том, что они должны дать свое согласие или выразить отказ на включение наследников в состав участников общества.
Такое согласие или отказ должно поступить в общество в 30-дневный срок со дня поступления заявления от наследника, если иной срок не установлен уставом общества. Согласие считается полученным, если в течение вышеназванного срока не получен письменный отказ хотя бы от одного участника общества. Если не было получено отказа, то Генеральный директор созывает внеочередное собрание участников.
В случае, когда собрание участников общества не состоялось в разумные сроки наследник вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении участников общества внести изменения в учредительные документы. Важно отметить, что иск должен быть предъявлен именно к участникам общества, а не к самому обществу, так как решение вопросов о внесении изменений в учредительные документы входит в компетенцию не самого юридического лица, а участников общества, которые вправе принять такое решение на общем собрании участников.
Само по себе обществу как юридическому лицу не предоставлено правое вносить изменения в свои учредительные документы. Кроем того, гражданское законодательство не предусматривает возможности созыва общего собрания участников общества на основании решения суда. Поэтому ответчиками по подобного рода искам должны выступать участники общества, а не само общество.
Если общее собрание участников состоялось, но решением такого собрания наследнику отказано во включении его в состав участников, наследник вправе обратиться в суд и обжаловать такое решение.
Если наследнику правомерно отказали во включении его в состав участников общества, то общество обязано выплатить такому наследнику действительную стоимость его доли. Определяется действительная стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (чаще всего за последний финансовый год) предшествующий дню смерти наследодателя. Общество может предложить наследнику вместо выплаты денежных средств имущество пропорциональной стоимости, однако право выбора остается за наследником.
Выплачивается компенсация стоимости доли в течение года с момента перехода к обществу доли наследника, если меньший срок не предусмотрен уставом. Вопрос определения момента перехода доли к обществу в настоящее время не имеет однозначного ответа. Есть мнение, что такой момент наступает в день открытия наследства. Противоположное же мнение говорит о том, что такой момент наступает в день, когда один из участников общества предоставил в общество свой письменный отказ включения наследника в состав участников общества.
В любом случае этот момент не может наступить позже, чем 30 дней после поступления в общество заявления от наследника с просьбой включить его в состав участников общества.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Как нотариально отказаться от наследства
- Как оформить дом в наследство без документов в собственность
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
