Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

Во сколько обойдется вступление в наследство: видео

Кстати, составить завещание можно не только в пользу близких родственников, но и совершенно постороннего человека. Однако нужно иметь в виду, что есть круг наследников, которых закон запрещает лишать наследства, даже если они не указаны в завещании. Это нетрудоспособные супруги и родители, а также несовершеннолетние и малолетние дети – они имеют в наследстве обязательную равную долю. Договор дарения – это сделка, когда человек еще при жизни безвозмездно передает свою собственность одариваемому. – Какие риски в этом случае могут возникнуть для дарителя. – Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, и при жизни он может его изменить или отменить, а в случае с договором дарения даритель такой возможности не имеет.

нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства

Как оформить наследство? По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования. вступление в наследство по закону вступление в наследство по завещанию. В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая. пятая очередь)

Наследство по завещанию в России для нерезидента

Она согласилась. Между тем, нотариус, у которого находится первый экземпляр завещания звонит этой женщине и предупреждает её, что пересылка документов уголовно наказуема и требует предоставить документы в её контору. Хотела бы узнать: 1.Действительно ли пересылка этих документов уголовно наказуема? 3.Если все оригиналы ,в ттом числе второй экземпляр завещания окажется у нотариуса, а у меня и ни у кого ничего, как впоследствии я могу доказать.

НАСЛЕДСТВО В УКРАИНЕ В 2014 г - КОНСУЛЬТИРУЕТ АДВОКАТ ЧЕРНАЯ - Персональні теми форумчан

Завещание - нотариальное распоряжение лица на случай своей смерти относительно перехода принадлежащего ему имущества назначенным наследникам. Завещатель имеет право составить завещание относительно всего наследства или его части. Статьей 1254 ГК предоставлено право завещателю в любое время отменить завещание или составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит.

Налог на наследство квартиры

Далее для получения приватизации, необходимо переоформить договор социального найма, в который нужно внести свое имя.

Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

Данный тип наследования кардинально отличается от наследования иных объектов недвижимости. Основное отличие заключается в выплате паевого взноса лицам принадлежащим кооперативу. Если выплата была проведена частично, тогда член кооператива оставляет за собой право пользования объектом недвижимости.

Нужно ли оплачивать налог при вступлении в наследство?

В статье 333.38 указанного Кодекса перечислены все категории лиц, которые при оформлении документов, подтверждающих вступление в наследство, освобождены от оплаты тарифа (госпошлины): а) лица, наследующие жильё или земельный участок (либо часть этого имущества), где они проживали вместе с наследодателем на день его смерти, а также продолжают там проживать после (высокая ставка налога на наследство часто не позволяла этой категории лиц вступить в наследование по причине небольшого заработка и отсутствия накоплений), б) наследники, не достигшие совершеннолетия к дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами и не имеющие средств оплатить налог на имущество по наследству, в) наследники работников, которые были застрахованы за счёт организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы. Госпошлина при вступлении в наследство.

Информационное агентство - Рассвет - Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) - 703-46-93 Москва 8 (812) - 309-87-92 Санкт-Петербург

Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства. С чего начать оформление наследства после смерти родственника? Прежде чем оформить наследство, вам необходимо побывать у нотариуса, который заведет так называемое наследственное дело. Это обязательный порядок оформления наследства. Необходимо будет прийти именно к тому нотариусу, у кого есть специальные полномочия вести наследственные дела.

Налогообложение наследства в 2014 году

Итак, что же такое «наследство?» Наследство Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего человека (наследодателя) к наследникам. Есть два случая осуществления наследства – по завещанию или по закону. Понятие завещания Завещанием является личное распоряжение человека на случай его смерти. Оно составляется в письменной форме с указанием места и времени его составления и подписывается завещателем. Наследование по закону Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия. Наследство открывается вследствие смерти человека или объявления его умершим.

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?

Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

После утверждения и публикации Федерального закона №78-ФЗ от 01.07.2005г. налог на наследство по завещанию упразднили. 2017 год в плане платежей при вступлении в права наследника не обременен никакими платежами, кроме гос.пошлины. Ранее, чтобы получить завещанное, нужно было заплатить налог при вступлении в наследство.

Налог при вступлении в наследство по завещанию - практические советы

Получить завещанное имущество можно после правильно составленного завещания. Особенности принятия наследства в качестве субъективного гражданского права: Человек имеет все необходимые права получить завещанные вещи от умершего родственника, но это действие не считается обязательным. Все права принято считать абсолютными. Это говорит о том, что граждане, которые уполномочены действующим законодательством, обязуются работать в соответствии с установленным порядком. Каждый человек имеет возможность отказаться от имущества.

Вступление в наследство в Украине

Открытие наследства совпадает с моментом смерти. Таким образом, если день смерти приходится на дату после 1 января 2004 года – мы применяем книгу 6 Гражданского кодекса 2004 года «Наследственное право». Если же лицо умерло до 1 января 2004 года – вступление в наследство регулируется Гражданским кодексом УРСР 1963 года. Как принять наследство в Украине в 2012 году? Порядок принятия наследства. На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет.

Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или большей его части. До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, нотариальная контора выдает свидетельство о наследовании. Действующее законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию.

Наследование вклада в случае смерти вкладчика

— по официальному завещанию, заверенному у нотариуса — по завещательному распоряжению, оформленному в самом банке — по закону (автоматически). В Законе прописано восемь «очередей» наследников, которые имеют право претендовать на наследство в течение шести месяцев после смерти родственника. Причем, некоторые категории наследников получают такое право независимо от того, кто указан в завещании. Налоги и льготы Имущество, полученное в наследство от родственника (в том числе, и банковский вклад), в России полностью освобождается от налогообложения! Наследник не платит ни подоходный налог, ни налог на имущество, ни налог на наследство. Все его расходы сводятся к оплате услуг нотариуса и юриста (если дело дойдет до суда) и госпошлины (0,3% от стоимости наследуемого имущества).

Принятие наследства в Германии

Дата оглашения завещания устанавливается судом. Наследники не обязаны лично присутствовать при оглашении завещания, суд готовит протокол оглашения завещания и ставит в известность наследников. Согласно закона, суд по делам наследства должен быть осведомлен о наличии завещания: если завещание не оставлено в суде, то любой из нашедших его в личных документах умершего, обязан передать завещание в суд. При этом, не только само завещание, но и любой другие документы, имеющие отношение к воле изъявлению завещателя, должны быть переданы в суд. Положение до принятия наследства После смерти завещателя всё его общее состояние переходит к наследникам (§§ 1922 Abs. 1, 1942 Abs. 1 BGB)

Квартира по завещанию

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании.

Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет.

Добавить комментарий Отменить ответ

Квартира в наследство

Наследование квартиры умершего родственника происходит в порядке очередности или по завещанию.

В первом случае приоритетное право получить жилплощадь в порядке правопреемства предоставляется близким родственникам – родителям, супругам и детям наследодателя.

Завещание может быть составлено на любого человека, но право определенных лиц на свою обязательную долю в квартире сохраняется.

По завещанию или по закону

Наследование в завещательном порядке осуществляется исходя из содержания воли собственника имущества.

Квартира может быть отписана:

  • близкому родственнику
  • посторонним людям, которых родные наследодателя даже могут не знать в лицо.
  • Завещание будет основанием обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

    Если наследование осуществляется по закону. то к нотариусу, прежде всего, должны прийти близкие родственники.

    Законом предусмотрена возможность обратиться с заявлением другим категориям наследников – нетрудоспособным иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем не менее 1 года либо не проживали, но входят в круг наследников, по каким-либо причинам не призванных к правопреемству.

    Обращение к нотариусу

    Для того чтобы узнать, как вступить в наследство квартиры, нужно прийти в нотариальную контору по месту хранения завещания или по последнему месту проживания наследодателя.

    Розыском завещания занимаются сами наследники или их доверенные лица.

    Обращение к нотариусу осуществляется путем подачи заявления по месту открытия наследства.

    Бланк можно заполнить лично в конторе или направить по почте. В последнем случае подпись заявителя должна быть подтверждена в нотариальном порядке.

    Обращение в контору одним из наследников и принятие им наследства не означает, что это сделали другие правопреемники.

    Наследство квартиры

    Квартира передается по наследству как одному из правопреемников, так и нескольким лицам.

    Если жилплощадь отписана или передана нескольким гражданам, то она должна быть поделена на доли – по соглашению или через суд.

    При наследовании квартиры сохраняются права арендаторов, залогодержателей и лиц, которые вправе постоянно проживать на жилплощади.

    После смерти родственника

    Квартира после смерти матери или другого близкого родственника перейдет по наследству детям, супругу или к другим наследникам по закону – в порядке очередности (статьи 1142-1145К РФ).

    Если составлено завещание, то жилплощадь перейдет к лицам, которые указаны в письменном волеизъявлении наследодателя.

    Неприватизированной (муниципальной)

    По наследству можно передать квартиру, которая находится в собственности у наследодателя:

  • если человек до смерти проживал сам или вместе с семьей на муниципальной жилплощади, то на руках у наследников будет договор социального найма или ордер на вселение в квартиру
  • лицам, которые жили вместе с умершим нанимателем нужно перевести его права на себя – т.е. самим стать нанимателем.
  • Любой дееспособный член семьи может:

  • потребовать признать себя нанимателем по ранее оформленному договору найма после смерти главного квартиросъемщика (статья 82 ЖК РФ)
  • а потом – приватизировать квартиру в порядке, предусмотренным законодательством.
  • Приватизированной

    Передача по наследству приватизированной квартиры возможна в порядке очередности или по завещанию.

    Наследниками будут считаться родственники умершего, в том числе те, у которых есть доля в жилплощади, или которые в свое время отказались от приватизации и сохранили право постоянного проживания.

    Главное основание правопреемства – договор приватизации и свидетельство о собственности на квартиру.

    Находящейся в совместной собственности

    Такая собственность может быть у супругов.

    Если один из них умирает, то другой вправе претендовать не только на наследование по закону (завещанию), но и на супружескую долю .

    Например, из квартиры стоимостью в 6 млн. руб. – 3 млн. будет принадлежать пережившему супругу в качестве доли, совместно нажитой в браке.

    А остальные 3 млн. делят между всеми наследниками. Вдова (вдовец) кроме трех млн. в качестве выделенной супружеской доли получит еще 1 млн. но только в случае, если она (он) может наследовать по закону (или указан в завещании).

    Доли

    Доля в квартире переходит к родственникам наследодателя или лицам, которые указаны в завещании. Имущество наследуется на общих основаниях.

    Доля выделяется в натуре, либо для наследодателя может быть установлен порядок пользования квартирой в рамках своей доли.

    Этот порядок за преемниками не сохраняется. Его придется определять заново – по соглашению с другими дольщиками или через суд.

    Ипотечной

    Наследники будут обязаны платить ипотеку, так как согласно статье 1175 ГК РФ долги наследодателя. в том числе по кредитам, переходят к его правопреемникам.

    Если ипотека не будет оплачена, то банк вправе обратиться в суд и забрать квартиру у наследников, даже когда она считается их единственным жильем.

    При наличии созаемщика по ипотеке (например, супруга или поручителей), оплата ложится на его плечи.

    Другие наследники вправе:

  • оформить на себя перевод долга по соглашению с банком
  • продолжать пользоваться квартирой.
  • Налог на вступление в наследство квартиры после смерти Фактическое вступление в наследство имеет ряд особенностей.

    Как лучше оформить дом: в дарение или по наследству? Узнайте здесь .

    Кто претендует на обязательную долю?

    На нее могут рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы, если они входят в круг наследников, независимо от того жили ли они вместе с наследодателем.

    На обязательную долю могут рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы, которые не входят в круг наследников, но жили вместе с наследодателем не меньше 1 года.

    Факт нетрудоспособности, проживания и иждивения нужно доказывать в суде.

  • маленькие дети наследодателя (до 18 лет)
  • нетрудоспособные взрослые дети и супруг.
  • Размер доли – не меньше 50 % от той, которую они бы приобрели, будучи наследниками по закону.

    В обязательной доле на квартиру может быть отказано, если ранее там проживал другой наследник по закону вместе с семьей, а «дольщику» такая квартира фактически не нужна.

    Как вступить?

    Для вступления в наследство надо подать заявление нотариусу. Важно уложиться в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

    Если он пропущен, то можно обратиться в суд и восстановить, но в случае, когда для пропуска были уважительные причины.

    Образец иска о восстановлении срока принятия наследства тут .

    При отказе выдать свидетельство о наследовании нужно обращаться в суд с заявлением о подтверждении факта вступления в наследство.

    Образец заявления об установлении факта вступления в наследство тут .

    Документация для оформления

    Перечень документов на наследство квартиры зависит от наличия или отсутствия спора на квартиру.

    В перечень письменных сведений входят:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справка о снятии умершего с регистрационного учета по последнему месту жительства
  • паспорта наследников
  • завещание (при наличии)
  • справка о подтверждении родственных связей с умершим (при необходимости)
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь
  • документ о независимой оценке жилья
  • технический паспорт на квартиру
  • документ об оплате государственной пошлины.
  • Если наследник занимается оформлением прав через представителя, то нужно оформлять доверенность.

    Образец доверенности на оформление наследства здесь .

    Независимая оценка необходима для оплаты государственной пошлины.

    Вместо нее может быть предоставлен документ, который подтверждает кадастровую или иную стоимость квартиры на момент смерти наследодателя.

    Нужно ли платить налог?

    При наследовании квартиры оплата налога не требуется.

    Его нужно платить только когда жилплощадь продается в течение 3-х лет после правопреемства.

    Существуют льготы на имущественный вычет – в размере не более 260 тыс. руб. на каждого собственника жилья.

    Госпошлина

    Оплата госпошлины составляет – 0.3% от стоимости жилплощади, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников умершего.

    Для остальных она будет – 0.6% от стоимости квартиры, но не больше 1 млн. руб.

    В расчет берется рыночная, инвентаризационная или другая, официально подтвержденная стоимость жилья.

    Если нотариус работает вне конторы, то размер пошлины увеличивается в 1.5 раза.

    Регистрация права собственности

    Она осуществляется на основании свидетельства о наследовании.

    Регистрация осуществляется в Росреестре после представления необходимых документов и при условии личного присутствия правопреемников или их законных представителей.

    Возможна ли продажа?

    Продажа квартиры возможна только после принятия наследства и оформления свидетельства о наследовании и, далее, свидетельства на квартиру.

    От лица продавца действует наследник (-и). Договор продажи оформляется согласно правилам статей 546-558 ГК РФ.

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти Госпошлина при вступлении в наследство по завещанию зависит от оценки имущества.

    Как вступить в наследство на земельный пай? Читайте тут .

    Какие долги передаются по наследству? Подробная информация в этой статье .

    Менее 3 лет в собственности

    В 2017 году продажа квартиры, которая находится у наследников менее трех лет в собственности, облагается подоходным налогом в 13%.

    Он уплачивается только в случае, когда жилплощадь реализована по цене, выше оценочной стоимости квартиры на момент смерти прежнего собственника.

    Наследование жилья представляет собой трудоемкий процесс. Возможны споры между правопреемниками. Разногласия должны быть решены в договорном или судебном порядке.

    Наследственное дело лучше доверить компетентному представителю, который сможет представить и защитить права доверителя в суде и других государственных инстанциях.

    На видео о наследовании недвижимости

    Консультации по наследству

    Дело в том, что совсем недавно умер мой отец. Смерть наступила от несчастного случая на работе. После себя он оставил приватизированную квартиру в Оболонском районе города Киева. Квартира во время приватизации была разделена на равные части между отцом, матерью и двумя детьми, то есть мной и моей сестрой. На сегодня моя мать желает унаследовать жилье и уже обратилась за помощью к адвокату.

    Вступление в наследство будет выполнено быстро и без проблем только в том случае, если вовремя будут предоставлены все необходимые документы для оформления наследства. Вступление в наследство на квартиру можно выполнить самостоятельно, но такая процедура потребует много времени и сил. Более того, вступление в наследство на квартиру своими силами может привести к совершению серьезных ошибок, исправление которых заявителю обойдется очень дорого.

    Наследство доли в приватизированной квартире

    Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю. Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях.

    Итак, для начала нужно отметить, что оформление наследства на Украине можно поделить на несколько условных этапов: вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на наследство. Сегодня мы поговорим о первом и, наверное, самом важном этапе – вступление в наследство. Известно, что вступление в наследство зависит от того, каким образом оно совершается.

    нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е. А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства

    Как оформить наследство? По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования. вступление в наследство по закону вступление в наследство по завещанию. В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая. пятая очередь)

    Налог на наследство

    Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя.

    Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или большей его части. До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство.

    Порядок оформления наследства на квартиру

    Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме «что же такое наследство и когда оно считается открытым?»

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Оформление наследства на квартиру Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя.

    Наследство матери после ее смерти

    Особую сложность составляют случаи наследования объектов недвижимости (домов и квартир ). Определенные наследники имеют на получение таких объектов преимущественное право. Право на наследство после смерти матери В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства. По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими.

    Документы для оформления наследства

    свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи. При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем). Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.

    Наследование приватизированной квартиры

    Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа: В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами. Такими документами могут быть как свидетельство о рождении, так и другие документы, косвенно подтверждающие ваше родство. Открыть наследственное дело. Оформить все необходимые документы у нотариуса и получить свидетельство на наследство. Регистрация прав на наследуемое имущество. Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья.

    Ключевое слово: наследство

    Но нотариус не оформляет наследство. Говорит. что надо через министерство юстиции Кыргызстана делать запрос в Россию о открытии наследственного дела на имя матери. Так ли это? И зачем это делать если у нас на руках есть отказ от второго наследника? Здравствуйте! 5 лет назад умерла моя свекровь (она гражданка России, и умерла там же).

    Но у нее в Кыргызстане осталась земельная доля. Мой муж раньше не мог на себя ее оформить т.к.

    Вступление в наследство: квартиры и другая недвижимость

    К сожалению, никто не живет вечно, и после ухода человека остается определенное имущество: дом или квартира, машина, гараж, личные вещи. И даже если не было составлено завещание, имущество умершего может наследоваться родственниками по принципу универсального правопреемства. Вопросы наследования – сложная юридическая сфера, и порой между родственниками разгораются самые настоящие судебные войны из-за наследства.

    При окончательной выплате паев член кооператива имеет право оформить право собственности на уже свою квартиру. Кстати говоря, до этого момента данная квартира, в которой много лет проживал член кооператива с семьей, принадлежала юридическому лицу – Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК). При выплате подобных паев за недвижимость очень часто случаются два казуса, которые в дальнейшем усложняют процедуру вступления в наследство.

    Что необходимо знать о вступлении в права наследства

    Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику: - по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме - при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних)

    Кроме этого, необходимо предъявить пакет правоустанавливающих документов на квартиру, который будет различаться в зависимости от способа, которым она была приобретена: первичная приватизация—заявление и договор передачи, зарегистрированные соответствующим образом, свидетельство собственности сделка купли-продажи, мены, ренты, дарения — свидетельство собственности, соответствующий договор, акт приема-передачи получение в наследство — свидетельство собственности, соглашение, определяющее размер долей (при наличии), свидетельство о праве на наследство получение в ЖСК — соответствующий договор, справка о полной выплате пая. На основании данной документации нотариусом заводится наследственное дело и в течение полугода после открытия наследства выдается свидетельство, подтверждающее права наследника.

    Post navigation

    Вступление в наследство на квартиру

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Получение по наследству квартиры означает приобретение наследниками права собственности на нее. Прежде чем получить возможность не только пользоваться этой квартирой, но и свободно распоряжаться ею, наследнику предстоит пройти всю процедуру наследования и совершить все предусмотренные законом действия. О чем следует знать наследнику после открытия наследства в виде недвижимости?

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Способы наследования квартиры

    Оказаться в числе наследников и стать собственником переходящей по наследству квартиры можно в двух случаях:

  • если наследодатель являлся родственником наследника. Причем родственные отношения должны быть достаточно близкими и позволяющими наследнику находиться в первой очередности, что увеличит его шансы стать новым собственником квартиры
  • если наследодатель предусмотрел в своем завещании получение наследства именно этим лицом.
  • При наличии завещания даже родственные отношения не смогут повлиять на получение родственником наследства, если оно было составлено не в его пользу. Квартира достанется тому лицу, которое было упомянуто в завещании. Собственниками наследуемой квартиры может стать один наследник или несколько.

    Все зависит от содержания завещания, от количества близких родственников и от их поведения:

  • завещатель мог составить завещание в пользу нескольких наследников
  • при наследовании по закону в первую группу очередности входит несколько лиц
  • часть наследников могли не принять наследство и отказаться от него
  • некоторые наследники могли быть признаны судом недостойными в результате их противоправного поведения
  • несмотря на текст завещания, могут быть наследники, которым положена обязательная доля в наследстве: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг и родители умершего. Они получат определенную часть наследства, даже если в завещании наследниками указаны совсем другие лица.
  • Как оформить наследство на квартиру

    Каждое действие наследника по принятию им наследства, а также последствия его неисполнения, прописаны законом.

    Если наследством является квартира, то наследнику предстоит совершить следующие действия:

  • снять с регистрационного учета наследодателя. Обычно этим занимаются члены его семьи. Им необходимо обратиться с заявлением в регистрационный отдел по месту нахождения квартиры и приложить к нему свидетельство о смерти бывшего ее собственника. После рассмотрения заявления обратившегося родственника ему будет выдан документ о снятии наследодателя с учета. Его следует передать нотариусу для приобщения к наследственному делу
  • определиться какой нотариус будет открывать его наследственное дело. Для этого следует подписать в его присутствии соответствующее заявление. В нем указываются известные заявителю данные о других наследниках призываемой к наследованию очередности, о составе наследственной массы. В некоторых случаях наследник может принять фактически наследство, в этом случае ему не обязательно подавать заявление нотариусу в установленный срок. Если наследник жил вместе с наследодателем в этой квартире и продолжает оставаться в ней после его смерти, то он считается принявшим наследство
  • собрать все документы, которые понадобятся нотариусу и помогут ему определить реальных наследников, выявить лиц, которым надо выделить их обязательную долю, а также какое имущество входит в состав наследства
  • оплатить госпошлину перед получением свидетельства о праве на квартиру
  • зарегистрировать свое право собственности на полученную квартиру.
  • Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Несмотря на то, что в каждом конкретном случае нотариусом запрашиваются разные документы, можно составить список общеобязательных документов и справок:

  • подлинник свидетельства о смерти наследователя
  • справка о зарегистрированных лицах в квартире
  • паспорт наследника или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних)
  • документы, подтверждающие наличие родства
  • завещание, если таковое имеется
  • список предполагаемых наследников
  • правоустанавливающий документ на квартиру: договор приобретения, дарения, приватизации.
  • Помимо них потребуются:

  • справка - экспликация из БТИ
  • справка из БТИ об оценке квартиры
  • выписка из ЕГРП
  • выписка из лицевого счета о наличии /отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
  • Это не окончательный перечень документов, например, нотариус может запросить при необходимости и иные, например, о перемене фамилии, о расторжении брака. В интересах заявителя представить документы, благодаря которым ему будет снижена сумма госпошлины (документы об инвалидности).

    Налог на наследование квартиры

    Законодательство не устанавливает обязанности наследников платить налоги при получении ими по наследству квартиры. Им придется оплатить только сумму госпошлины перед получением на руки свидетельства о праве на наследство, в котором закреплено их право собственности на нее.

    Размер госпошлины установлен в процентном соотношении к стоимости квартиры. Причем стоимость наследства может подтверждаться разными документами. Это может быть акт оценки независимого оценщика. Или справки об инвентаризационной или кадастровой ее стоимости. Право выбора документа для расчета подлежащей уплате суммы принадлежит только самому наследнику.

    Налог на вступление в наследство квартиры после смертиРегистрация права собственности на наследуемую квартиру.

    Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

    Наследнику стоит руководствоваться следующим правилом: чем ниже оценка квартиры, тем меньше будут его расходы. Нотариус не вправе требовать производства какой-либо конкретной оценки. На размер госпошлины влияет и степень родства наследников с умершим.

    Чем ближе родственные отношения, тем меньше будет сумма платежа:

  • 0,3 процента от оценки квартиры придется заплатить наиболее близким людям: его родителям, пережившему супругу, детям, родным сестрам и братьям. Сумма платежа для этой категории наследников ограничен 100 000 рублями
  • остальные наследники, вне зависимости от родственных отношений, заплатят в два раза больше. Для них установлен тариф в размере 0,6 процентов от стоимости наследства, максимальная сумма платежа не должна превышать 1 000 000 рублей.
  • Размеры госпошлины закреплены в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

    Определение долей в наследуемой квартире

    Если завещатель при составлении завещания определил судьбу принадлежащей ему квартиры, то она достается указанным в завещании лицам в долях, предусмотренных им. При отсутствии завещания предстоит определить наследников квартиры, исходя из родственных отношений, которые связывали их с наследодателем.

    Всех родственников можно подразделить на следующие группы:

  • родители, супруг, дети
  • родные и неполнородные сестры, братья, дедушки, бабушки
  • родные тети, дяди
  • прабабушки, прадедушки
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди
  • лица, не являющиеся родственниками: пасынки, падчерицы, отчим, мачеха
  • нетрудоспособные иждивенцы.
  • Наследование ими происходит строго в порядке очередности. К примеру, наследники второй очереди (сестры и братья, дедушки и бабушки) смогут получить квартиру только в том случае, если не окажется наследников предыдущей очереди или они не захотят принимать наследство.

    Особо следует отметить лиц, которые могут получить долю в наследстве, даже не будучи указанными в завещании.

    Нотариус при наличии завещания обязан проверить имелись ли у завещателя:

  • нетрудоспособные родители и супруг
  • ребенок наследодателя, рожденный после его смерти
  • несовершеннолетние дети (учитываются родные и усыновленные дети, которые по закону имеют одинаковые права и обязанности). Их интересы в процессе оформления наследства будут представлены их законными представителями
  • иные иждивенцы.
  • Закон предусматривает, что если таковые родственники имеются, то доля тех лиц, в пользу которых было составлено завещание, будет уменьшена. А эти наследники, интересы которых защищаются законом, получат половину того, что причиталось бы им по закону.

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Срок наследования квартиры

    Наследнику на оформление его прав на наследуемое имущество выделяется ровно полгода со дня смерти наследодателя. В течение этого периода времени ему следует подать заявление для открытия нотариусом наследственного дела и получить по окончании срока свидетельство о праве наследования.

    Если этот срок будет им пропущен, то наследник сможет восстановить его в суде, обратившись туда с исковым заявлением. В пятидневный срок со дня получения заявления судья принимает решение о возможности возбуждении гражданского дела. Если исковое заявление соответствует всем предъявляемым ему требованиям и оплачено госпошлиной, то дело будет рассмотрено.

    После принятия судом решения, оно вступит в силу и станет обязательным для исполнения спустя 10 дней.

    Результат рассмотрения дела зависит от многих факторов, в том числе:

  • от уважительности и обоснованности причин пропуска срока
  • наличия других наследников на квартиру
  • приватизирована ли квартира
  • имеются ли неисполненные обязательства наследодателя, связанные с квартирой (непогашенные кредиты).
  • Наследование неприватизированной квартиры

    Наследники смогут получить по наследству квартиру умершего родственника только в том случае, если она была приватизирована им. В противном случае единственным ее собственником будет являться государство (статья 1112 ГК РФ).

    Если с умершим проживали другие члены семьи и были прописаны в квартире, то им не стоит опасаться того, что они будут выселены. Они смогут подписать договор социального найма квартиры или получить ордер на свое имя.

    Для этого им следует:

  • подать заявление в уполномоченный орган
  • доказать факт приписки в квартире
  • иметь лицевой счет на нее, ордер или договор найма
  • представить документы о родстве с умершим
  • написать заявление в суд.
  • Впоследствии члены семьи смогут в установленном порядке оформить приватизацию данной квартиры и стать ее собственниками не по наследованию, а в результате приватизации.

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Наследование ипотечной квартиры

    Нередко квартира наследодателя оказывается находящейся в залоге банка. И наследодатель не успел при жизни погасить кредит, взятый им на приобретение этой квартиры.

    Важно помнить, что при таких обстоятельствах наследники вместе с квартирой должны будут принять и непогашенные долги наследодателя. Поэтому в процессе оформления наследства придется поддерживать отношения с банком, чтобы урегулировать все вопросы, связанные с ипотекой.

    Для разрешения данной ситуации важно, чтобы:

  • банк не возражал против реализации квартиры, на которую им наложены обременения, для погашения задолженности по кредиту
  • наследник был согласен принять на себя неисполненные обязательства наследодателя перед банком и погасить кредит.
  • Обычно при заключении кредитных договоров банки требуют обязательного страхования принимаемой ими в залог квартиры и жизни заемщика. Если такие договора имеются и смерть наследодателя подпадает под страховой случай, то оставшаяся сумма задолженности будет погашена страховой компанией.

    Обременения с квартиры будут сняты и проблем с оформлением наследства на нее у наследников больше не возникнет. Нотариус сможет смело выдавать им свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Комментарии к статье "Вступление в наследство на квартиру"

    Порядок вступления в наследство на квартиру

    Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

    Вступление в наследство на квартиру

    Налог на вступление в наследство квартиры после смерти

    Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

  • если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования
  • если наследник вписан в завещание умершим.
  • Если наследник является родственником умершего, но в завещании он не указан, следовательно, к наследованию он не призывается.

    Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

  • сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону
  • сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры
  • есть ли признанные судом недостойными
  • есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.
  • Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

    Налог на вступление в наследство квартиры

    К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

    Процедура вступления в наследство на квартиру

    Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

    1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
    2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
    3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
    4. Получить свидетельство.

    Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя.

    Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

  • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели
  • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади
  • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение
  • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя
  • регистрация права собственности на квартиру.
  • После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

    Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится.

    Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

    Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

    Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

    Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

  • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода
  • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

    Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источники:
    fsfbn34.ru, nam-pokursu.ru, cnk-nalog.ru, uropora.ru, pravonanasledstvo.ru

    Следующие:





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное