Переходят ли долги за коммунальные услуги по наследству
Что делать, если у вас требуют вернуть долги наследодателя?
Ваш наследодатель должен денег
Нечистоплотная, недобросовестная деятельность банков, коллекторных агентств, работников жилищно-эксплуатационных хозяйств приводит к тому, что многим жителям, у кого умер наследодатель, навязывают долги по наследству. Утверждают при этом, что все те обязательства, по которым обязан был отвечать умерший, перешли его наследникам.
Часть определенной истины в таких утверждениях есть. Но в каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально. Слишком разные ситуации, чтобы можно было выработать какой-то единый механизм или алгоритм, позволяющий в любом случае взимать с наследников долги и требовать с них выполнение обязательств, которые брали на себя умершие.
Законодатель вопрос о переходе долгов по наследству не оставил без внимания и закрепил в законодательстве несколько моментов. Именно ими необходимо руководствоваться при рассмотрении требований коллекторов или банков о погашении кредитов, требования сомнительных субъектов, предъявляющих расписку умершего об одолженных деньгах или требования представителя жилищно-эксплуатационного коммунального хозяйства (далее - ЖЭКХ) о выплате долга за коммунальные платежи, которые не вносились последние 10-15 лет.
Задолженность за коммунальные услуги
Рассмотрим типичную ситуацию. Умирает отец семейства, вдовец, оставляя в наследство своим детям трехкомнатную квартиру. Дети обращаются к нотариусу, пишут заявление на вступление в наследство, получают список документов, которые необходимо собрать, за частью из этих документов обращаются в ЖЭКХ, а в нем требуют оплатить долги за коммунальные услуги. Эти долги накопились за последние 10 или 15 лет и представляют из себя в своей совокупности достаточно внушительную сумму. Не у каждого из наследников найдется возможность эту сумму погасить. А в некоторых случаях, в очень провинциальных городках, такие долги по наследству могут превышать стоимость самого наследства.
Как поступать в такой ситуации? Руководство или должностные лица, отказывая в требовании выдать необходимые документы, ссылаясь на большую задолженность, действуют с нарушением законодательства. Их действия незаконны и могут быть оспорены.
В таком случае вы избавите себя от выяснения отношений в этом учреждении. А если получите письменный ответ, в котором, по неграмотности, вам откажут в требовании о выдаче документов, ссылаясь на задолженность, то у вас на руках будет фактическая информация, с которой можно идти к вышестоящему начальству или в суд. Но с очень большой вероятностью можно утверждать, что в качестве ответа вы получите требуемые вам документы. Только составляйте запрос правильно, с указанием своих данных, проставлением даты и подписи.
Возвращаемся к долгам за коммунальные услуги, поскольку механизм получения нужных документов теперь стал понятен. Долги за коммунальные услуги можно выплатить в объеме за период последних трех лет. Об этом утверждает статьи 196 и 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Суд примет возможный иск от ЖЭКХ, поскольку он обязан это сделать независимо от того, истек срок давности или нет.
Но если наследник в суде до вынесенного решения сделает заявление о применении исковой давности к требованию истца, то суд удовлетворяет такие требования.
А значит, в иске на требования, превышающие срок исковой давности в три года, будет отказано.
Согласитесь, что долги за коммунальные услуги за три года не являются такой непосильной ношей. Учитывая и тот момент, что в большинстве случаев задолженность за коммунальные услуги возникала в период 90-х годов, когда платежеспособность населения была очень низкой. А за коммунальные услуги в последнее время население платит намного лучше и регулярнее.
Что делать с долгами по кредитам умершего?
Еще один характерный момент, когда родные умершего вскоре после его смерти получают письма и звонки от банка или коллекторных фирм с требованиями погасить задолженность. которая образовалась у умершего за потребительский кредит. Не спешите сразу же удовлетворять их требования. Во многих случаях идет расчет на то, что родственники умершего не станут детально разбираться в природе долгов по наследству, их актуальности, и погасят задолженность со всеми штрафными санкциями.
Насколько справедливы требования кредиторов? Часто можно встретить возмущения наследников, что они кредиты не брали, а значит, они не должны их и возвращать. Утверждение верное, но отчасти. Дело в том, что сам факт смерти не является причиной погашения кредита. Ошибочной будет уверенность в том, что смерть наследодателя спишет все его долги, такое убеждение основывается на незнании законодательства. Законодатель предусмотрел, что наследники в случае открытия наследства принимают на себя не только права умершего, но и его долги. Закреплена эта норма в статье 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Помимо этого, наследники отвечают за долги по наследству солидарно. Если имущество умершего поделено между ними на равные части, то и долги они будут погашать в равных частях. А кредитор имеет право требовать выполнения взятых наследодателем на себя обязательств как от всех наследников одновременно, так и от любого из них в отдельности.
Но что делать, если долги по наследству превышают стоимость унаследованного имущества? Особенно актуально это для тех, кто вступил в наследство и только после этого узнал о существовании долга. В таких случаях необходимо знать, что согласно приведенной выше статье Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из тех, кто принял имущество по наследству, отвечает по долгам умершего только в пределах стоимости этого имущества. А это значит, что заплатить больше, чем принято по наследству, не придется.
При этом в данном вопросе есть два немаловажных момента. Первый из них заключается в том, что кредиторы часто донимают звонками тех родных и близких умершего, которые ни в какое наследство не вступали. Если нет факта принятия наследства, то это означает, что и обязательства по его долгам вы не несете. А потому незаконными являются любые претензии и требования со стороны коллекторных фирм, которые тревожат родных умершего, не имея на руках достоверной информации о наследстве. Можете смело обратиться в милицию по поводу вымогательства по отношению к вам с их стороны. Увидите, звонки и письма немедленно прекратятся.
Второй момент, как мы рассматривали ранее, заключается в сроке исковой давности. Посмотрите дату последнего платежа по кредиту. Если она превышает три года - суд будет на вашей стороне, а значит, платить ничего не придется. Взыскать долги по кредиту можно только через суд. А как указано выше, в иске на требования, превышающие срок исковой давности в три года, будет отказано.
Наследование долгов по расписке
Может произойти и такой случай, когда наследники получат требования со стороны неизвестных (а возможно, и известных) им частных лиц о возвращении долга, который умерший брал у этого лица какое-то время назад.
Каков алгоритм ваших действий? Во-первых, предъявленную вам расписку нужно проверить на подлинность. Многие мошенники используют факт открытия и принятия наследства для того, чтобы изъять из этого выгоду, подделывая в расписке почерк и подпись умершего. Невооруженным взглядом и неспециалисту отличить подделку невозможно. Не обращайтесь самостоятельно к эксперту, а сделайте экспертизу через суд. Сделать это можно, порекомендовав обратившемуся к вам за долгом лицу истребовать этот долг через суд. В рамках судебных заседаний вы сможете заявить ходатайство об экспертизе предъявленной расписки.
Необходимо отметить, что мошенники с очень малой вероятностью станут обращаться в суд за взысканием долга по поддельному документу. С большой вероятностью вы вскоре перестанете получать от них требования. Особенно, если на их отказ обращаться в суд за разрешением вопроса, вы самостоятельно и не откладывая обратитесь в милицию с жалобой о вымогательстве.
Во-вторых, обратите внимание на дату расписки и срок, в который умерший обязался вернуть деньги. Если по истечении этого срока прошло более трех лет, то, как и в вышеуказанных случаях, вы вправе деньги не возвращать по причине истечения срока исковой давности.
В-третьих, постарайтесь по такому вопросу проконсультироваться с юристом. Вполне может оказаться, что расписка подлинная, однако на момент ее написания умерший не отдавал отчет о своих поступках. Этим и пользуются мошенники, не рассчитывая получить деньги с того, кто подписал, поскольку суд может усомниться во вменяемости этого лица. Дожидаясь момента смерти (а возможно, и ускоряя его), мошенники после вступления родственников в наследство требуют деньги с них по расписке. Доказать невменяемость умершего на момент написания расписки крайне трудно, и без помощи опытных юристов не обойтись.
Каковы признаки того, что к вам обратились мошенники?
В таких случаях признаками того, что вы можете стать жертвой мошенников, является несоответствие суммы, указанной в расписке, с уровнем потребностей и образом жизни наследодателя. Например, в расписке указана сумма в 500 тыс. руб. которую умерший одолжил за два-три месяца до своей смерти, а вся внутренняя обстановка в его квартире была приобретена еще 20-30 лет назад и не стоит и 10-20 тыс. руб. Обстоятельства смерти могут вызывать некоторую тревогу, что наследодателю помогли уйти из жизни. В том случае, если у вас и появились догадки на этот счет, лучше обсудите их со специалистами.
Исходя из вышеизложенного, оказываясь в одной из ситуаций, обращайте внимание на сроки исковой давности по каждому предъявленному долгу, соответствие предъявляемых требований от кредиторов. Обязательно берите во внимание тот факт, вступали ли вы в наследство и размер доставшегося вам имущества.
А в тех случаях, когда затрудняетесь с ответом, обращайтесь к специалистам и профессионалам, консультации и помощь которых значительно облегчит вам жизнь.
Переходят ли долги по наследству? Все о наследстве и долгах
При получении наследства в собственность приобретается не только ценное имущество, но и обязательства перед кредиторами. Наследник должен будет отвечать по задолженностям наследодателя.
Наследование долгов
Существует ошибочное мнение, что после смерти долги умершего аннулируются. Но не все задолженности перед кредиторами нужно будет погашать. Имущественные обязательства переходят если они :
• имеют имущественный характер.
• не имели целевого назначения.
• при наследственной трансмиссии.
Имущественное возложение на наследника
Наследник погашает имущественные обязательства завещателя только за счет приобретенной с наследством собственности. Когда наследник не один, а несколько, то они погашают долг сообразно своей доле. Зачастую суды становятся на сторону наследников и не требуют погашения долга сверх наследства.
Как предостеречь себя от получения долгов?
Чтобы выгодно получить наследство, необходимо проверить имущественные обязательства наследодателя. Проверить все задолженности поможет реестр обременений, но сделать это можно только в том случае, если есть исполнительный лист.
Штрафные обязательства и кредитный долг переходят приемнику вместе с наследством. Принимая наследство, вы автоматически соглашаетесь с долгом.
Могут ли переходить долги по наследству несовершеннолетним?
При принятии наследства несовершеннолетним проверяются все имущественные обязательства завещателя. Если существует требования уплаты долга, ребенок все равно не может распоряжаться полученным имуществом. Тогда для погашения имущественной обязанности призывается законный представитель или уполномоченный орган, который будет отвечать по всем обязательствам, по установленной процедуре.
Законный представитель или орган опеки и попечительства может отказаться от обремененного долгами имущества, если это происходит в интересах малолетнего лица. Данный отказ составляется письменно и должен быть официально подтверждён. Например, отказ возможен, если долг превышает полученное имущество.
Кредит по наследству
При получении наследства в современном мире возникает такая ситуация, когда вместе с имуществом переходит кредитное обязательство. Возникает вопрос: возможен ли переход кредитного долга?
• Да. Если долг обеспечен имуществом, тогда кредит оплачивается из цены наследства.
• Нет. Если кредит взят для бытовых целей и не обеспечен залогом, то не наследуется.
На случай смерти должника финансовая организация застраховывает себя. После смерти заемщика банковская организация получает страховую выплату. И если вам приходит письмо с требованием выплатить сумму долга и штрафные санкции такое письмо от банка не имеет силы и не подлежит выплате тех средств, которые они требуют.
Отказ от принятия наследства
Предположительный наследник имеет право отказаться от предлагаемого наследства, если приемник не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не предпринял мер по сохранности или уходе за имуществом. Это означает, что наследник отказывается от своего права.
Отказаться от наследства можно также в пользу другого лица. Отказ может быть, как в пользу одного человека, так и в пользу нескольких, тогда указывается доля каждого получателя. Но не допускается отказ в пользу таких лиц :
• недостойный наследник (лицо, которое по причине своего недостойного поведения в отношении наследодателя) не имеет права получить наследство
• имеется подназначение (завещатель указал человека, который получит наследство при отказе одного из наследников)
• в пользу других имеющих долю в наследстве
Правопреемник отвечает по имущественным обязательствам только в пределах стоимости того имущества, которое унаследовал. При отказе от наследства или от доли, финансовое обременение к наследнику не применяется, так же как и механизмы взимания долговых обязательств.
Переходят ли долги по наследству?
Согласно действующему законодательству, наследство считается принадлежащим наследникам с момента открытия наследства. Моментом открытия наследства считается смерть наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В случае перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе те, что не исполнены предыдущим собственником на момент смерти.
Кроме того, наследник обязан уплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. Несет он обязанность по уплате долга умершего и по кредитным договорам.
В случае отказа от добровольного возмещения задолженности спор может рассматриваться в суде, но не в вашу пользу, поскольку оплатить долги – это ваша обязанность, предусмотренная законом.
Если наследодатель оставил завещание, по которому собственниками его имущества являются несколько лиц, или в случае, когда к наследству по закону призываются несколько наследников, то долги умершего погашаются наследниками пропорционально доле полученного ими в наследство имущества.
Из адвокатской практики известны случаи, когда наследники не вступали в наследство, зная, что долги умершего превышают стоимость имущества, оставшегося после его смерти. Оформление такого наследства приведет только к увеличению расходов наследника на его оформление и в дальнейшем к дополнительной трате времени на общение с кредиторами, судебным приставом и другими заинтересованными лицами.
В этом случае решение по обращению взыскания на имущество умершего принимается кредиторами без участия наследников в соответствии с действующим законодательством.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18. Правовая защита. Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх - Отзывы читателей (0) - Написать отзыв - Версия для печати
Перейдут ли долги за коммунальные услуги на наследника?
Добрый вечер, скажите пожалуйста, бабушка моего сына в завещании указала его как единственного наследника её квартиры, но там прописан и проживает её сын(мой бывший супруг). Он не оплачивал коммунальные услуги последние месяцы и теперь там задолженность. Скажите, пожалуйста, мой сын должен унаследовать всю квартиру или то что там прописан его отец и он является сыном покойной даёт ему праву на какую то часть, и перейдёт ли этот долг за коммунальные услуги с наследством к моему сыну?
09 Декабря 2016, 19:39 Ирина, г. Воронеж
Ответы юристов (2)
Если завещание только на внука, то Ваш сын унаследует квартиру полностью, если у бывшего мужа и иных наследников бабушки 1 очереди по закону отсутствует право на обязательную долю. В отношении платежей, согласно статьи 153 ЖК РФ:
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Он не обязан будет оплачивать задолженность, платить должен только с момента возникновения права собственности.
С Уважением, Надежда.
09 Декабря 2016, 19:50
Добрый день, если Ваш сын примет наследство, то и задолженность по оплате коммунальных услуг также он должен будет погасить.
Статья 1175 Гражданского кодекса РФ.
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Однако, если сын бубушки нетрудоспособен, то он имеет право на обязательную долю.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ
Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
09 Декабря 2016, 19:54
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
, , ,
Следующие:
- По закону украины если не вступает наследник в наследство
- Справка о принятии наследства от нотариуса образец
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
