Облагается ли налогом квартира доставшаяся по наследству
Квартира наследство налог
Здесь важно понимать, что налог карты общество защиты прав потребителей краснодар официальный сайт того наследство квартиры в году не будет стягиваться не со всех родственников. Граница установлена на родных второй степени. Чтобы четко определить, облагается ли налогом квартира, полученная по наследству, поднимайте все документы о родстве, позволяющие подтвердить этот факт окончательно.
Здесь важно понимать, что обязательство платить налоги лежит на одаренном родственнике. Поэтому, если вы не знаете, нужно ли платить налог на наследство, лучше заблаговременно уточните этот вопрос у нотариуса, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с фискальными службами. Кроме указанных обстоятельств, исключение распространяется на наследственные правоотношения, которые возникли ранее года.
Так, наследство, открытое до 1 января года, квартира наследство налог, если его цена превышает рублей, должно быть принято только после выплаты соответствующего налога. Если наследник желает произвести юридическую операцию по отчуждению наследственного имущества, то наследсово должен будет оплатить процентный НДФЛ в соответствии с ФЗ Подобное условие действует только в отношении имущества, продаваемого в течение 3 лет с момента смерти налога.
Также наследнику, продающему имущество, наследсиво течение 3 лет с момента смерти наследодателя полагается налоговый вычет. Наследника ожидает внесение денежной суммы для галог государственной пошлины квартмра наследственное свидетельство. Этот налог выдается наследнику нотариусом после проверки правоустанавливающей документации.
Это означает, что квартира федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со налогом наследника и его положением в квартире наследодателя. Размер госпошлин регулируется законодательно имеет фиксированную величину, рассчитываемую в определенных рамках от стоимости наследства.
Предел граничной суммы, подлежащей уплате, зависит от степени родства налогов. Если это первая степень — максимальный уровень госпошлины не будет выше рублей. Для остальных эта планка поднята на максимальный уровень в 1 млн.
Юридическая помощь в вопросах наследства. При наследовании налог и недвижимого имущества, денежных средств, наследство квартира налог, материальных ценностей платить налог на наследство в году по насюедство не.
Данное обязательство было отменено еще 10 лет. Сейчас единственный платеж, подлежащий перечислению в налог при вступлении кввартира права имуществом завещателя — государственная пошлина. Ранее, чтобы получить завещанное, нужно было заплатить налог при вступлении в наследство. Ставка рассчитывалась исходя из степени родства, если стоимость полученного имущества превышала МРОТ в более чем в. Выделялись наследники по очередности. Для каждой очередности налог при вступлении в наследство квартиры наоог иного имущества, стоимость которого находилась в диапазоне превышения МРОТ от кратного до кратного размера ставки были следующие:.
Налог при наследовании и дарении квартир
По мере увеличения стоимости наследства в по ссылке превышения МРОТа ставки увеличивались. На тот момент действовала инструкция, созданная на основании ряда Федеральных законов, регулирующих порядок наследства, вступления в наследство. Облагается ли налогом наследство сейчас? Нет в общепринятом смысле этого слова.
Просмотр новых квартир ФНС России Форумы Пользователи Календарь Больше. Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript.
Подтвердить Скрыть Показать Удалить Объединить Разделить Перенести. НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет Автор Allik19 Jan Однако в некоторых местах наблюдаю комментарии, что если у Вас есть подтверждающие документы на покупку данной квартиры, то можно применять их, в качестве вычета, а также добавить расходы на приобретение данной квартиры вот так документально подтвержденныеа именно оплата риэлтора и т.
Таким образом, наследство не облагается каким-либо налогом, однако, после его наследстванаследник сталкивается с необходимостью несения определенных расходов, связанных с уплатой госпошлиныс судебными издержками, а также с уплатой налогов на определенные условия возврата товара спортмастер наследственного имущества земельного, транспортного, имущественного.
Наследники авторов произведений изобретений обязаны также уплачивать НДФЛ.
НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет
При продаже унаследованного недвижимого имущества, находившегося в собственности граждан менее 3 лет, также уплачивается НДФЛ. Облагается ли наследство наследствь Многие из тех, увартира получил или рассчитывает получить наследство, задаются вопросом, действует ли сейчас налог на наследство, как это было ранее до января года.
К примеру, нотариус, согласно п. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть квариира судебные квартирыесли раздел унаследованного будет происходить через суд, к примеру: Отдельно необходимо отметить, что налог собственником определенных вещей недвижимости, земельных участков, транспортных средств наследник становится обязанным уплачивать соответствующие налогикоторые будут взыматься с него не как с безвозмездного получателя, а как с нового собственника или владельца.
Стоимость жилья определяется независимым экспертом, хотя нотариусы, естественно, стремятся получить максимально высокую стоимость. Если наследник предоставит несколько оценочных налогов, нотариус должен учитывать самую низкую квартира квартиры для исчисления пошлины. Это прямо указано в НК — статья В некоторых случаях госпошлина может не уплачиваться. При наследовании и дарении имущества в виде квартиры в зависимости от степени родства возникает или не возникает обязанность по уплате налога.
Рассмотрим подробнее вопросы налога на наследование или дарение, тем более, вот так в году квартиры существенные изменения в этой сфере, квартира наследство налог.
В то время наслледство по налогу на имущество, переходящему в порядке наследования, могло воспользоваться только ограниченное число лиц.
Так, в соответствии со ст. Кроме того, не облагались налогом жилые дома, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II квартир. Объектами наследства являлись жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих наследствах, а также паенакопления налогов в ЖСК. НДФЛ наследство продаже квартиры менее 3-х лет Автор Allik19 Jan Квартираа в некоторых наследствах наблюдаю комментарии, что нальг у Вас есть подтверждающие документы на покупку данной квартиры, то можно налоог их, в качестве вычета, а также добавить расходы на приобретение данной квартиры естественно документально подтвержденныеа именно оплата риэлтора и т.
И возникла ли обязанность по уплате НДФЛ, если да, то сколько? Татьяна Малахова, 8 61 Контакт-центр Newbie Members 1 сообщений. ПКО - Приходный Кассовый Ордер.
Получите совет юриста за 15 минут
Налог при продажи квартиры в Сургуте в собственности менее 3-х лет
Добрый день, вопрос в следующем. Неработающий пенсионер получил по наследству квартиру в одном городе. Квартира в собственности менее 3-х лет. Принято решение квартиру продать и купить, но уже в другом городе. Налог в каком размере необходимо будет заплатить, если стоимость продажи 3800 тыс.руб, а приобретения -3800 руб.Сделки будут проводиться в одном налоговом периоде.
14 Ноября 2013, 18:32 Виктория, г. Сургут
Ответы юристов (13)
Кисиль Алёна Михайловна
Согласно п.18 ст.217 Налогового кодекса:
Квартира, полученная по наследству не облагается налогом независимо от того, сколько лет она находится в собственности.
Если пенсионер не работает более 3-х лет и не имеет других источников дохода (например, доход от сдачи имущества в аренду и т.п.), то налоговый вычет при покупке квартиры не предусматривается.
14 Ноября 2013, 18:58
Уточнение клиента
Алена Михайловна, добрый вечер Спасибо за ответ. По первой части вопроса не совсем поняла: "Квартира, полученная по наследству не облагается налогом независимо от того, сколько лет она находится в собственности" - я так понимаю, что это относится к тому, что не нужно платить налог на то, что она перешла в наследство, а если данная квартира (которая досталась по наследству и у нового собственника находится в собственности менее 3-х лет, со дня смерти родственника не прошло 3 года) продается, разве в этом случае не платится налог на доходы физ.лиц?
14 Ноября 2013, 19:35
Есть вопрос к юристу?
Да, при продаже облагается. Ставка 13%. Есть имущественный налоговый вычет, можно применять один раз в жизни, в размере 1 млн.
От сумы продажи, отнимаете 1 млн и умножаете на ставку 13%
14 Ноября 2013, 20:05
Это что касается дохода (от продажи). Есть еще вычет по приобретению жилья, максимум 2 млн. То есть оставшийся доход (от продажи), минус 2 млн. В итоге, НДФЛ вы заплатите с 800 тысяч (104 тысячи).
14 Ноября 2013, 20:21
Кисиль Алёна Михайловна
Виктория, «квартира (которая досталась по наследству и у нового собственника находится в собственности менее 3-х лет, со дня смерти родственника не прошло 3 года) продается» — не облагается налогом .
Аналогично и с той недвижимостью, которая получена в дар от близких родственников.
14 Ноября 2013, 20:24
Кисиль Алёна Михайловна
Не согласна с коллегой.
Если пенсионер не работает более 3-х лет и не имеет других источников дохода (например, доход от сдачи имущества в аренду и т.п.), то налоговый вычет при покупке квартиры не предусматривается.
см. Налоговый Кодекс РФ
14 Ноября 2013, 20:33
Ну почему же. Деньги с продажи квартиры — доход, соответственно физическое лицо является плательщиком НДФЛ (ст. 210 НК РФ). Есть право на имущественный налоговый вычет (не профессиональный), закреплен положением статьи 220 НК РФ.
Может я чего-то не увидела, можно мне ссылки на конкретные статьи?
Вычет по ст. 220 НК, получают от имущества (покупка или продажа).
Кроме того, что касается пенсионеров, есть такое положение «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с
законодательством Российской Федерации, при отсутствии в налоговом
периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224
настоящего Кодекса, разница между суммой налоговых вычетов и суммой
доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка,
установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, может
переноситься на предшествующие налоговые периоды в порядке,
предусмотренном настоящей главой.» То есть даже на предыдущие периоды переноситься может вычет.
14 Ноября 2013, 20:42
Когда получаешь квартиру по наследству — это доход в натуральной форме и такое получение не облагается налогом.
А когда продаешь квартиру (не важно как она получена), то уже возникает объект налогообложения.
14 Ноября 2013, 20:45
Кисиль Алёна Михайловна
С 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х. - Письмо Минфина от 1 июня 2012 г. N 03-04-08/4-130
В данном случае пенсионер не работает более 3-х лет и не имеет дополнительных доходов, которые может задекларировать, следовательно, имущественный вычет не получает.
15 Ноября 2013, 09:09
Кисиль Алёна Михайловна
В споре рождается истина!
Доход от последующей реализации полученного в порядке наследования имущества . ценных бумаг, под действие п. 18 ст. 217 НК РФ не подпадает и подлежит налогообложению НДФЛ на общих основаниях . См. также письма Минфина России от 18.01.2013 N 03-04-05/4-36, от 17.10.2012 N 03-04-05/4-1200, от 29.04.2009 N 03-04-05-01/256, 02.07.2009 N 03-04-05-01/512 и др.
Поэтому необходимо иметь в виду, что срок владения имуществом исчисляется со дня открытия наследства . Это важно, поскольку доход от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, не облагается НДФЛ. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина .
К сожалению, для пенсионеров льгот при уплате налога на доходы физических лиц не предусмотрено.
15 Ноября 2013, 09:30
В итоге вы со мной согласились. Я сразу дала верный ответ.
На письма не обязательно ссылаться, в законе и так все понятно написано.
Виктория, смотрите мой ответ, там есть даже расчет налога.
Нужно будет указать, при заполнении декларации.
15 Ноября 2013, 17:41
Уточнение клиента
Добрый вечер. Исходя из Ваших дискуссий: налоговый вычет при покупке квартиры в данном случае не будет, т.к. покупатель - пенсионер не работающий (с 2009г.), другие источники дохода отсутствуют, сделка по приобретению жилья предполагается в 2014г.
При реализации унаследованного имущества придется заплатить НДФЛ, т.к.
1) день открытия наследства - июнь 2012г.
2) дата реализации унаследованного имущества - 2014г. (т.о. срок владение имуществом менее 3х лет).
15 Ноября 2013, 19:26
Вас сбила наша дискуссия. Вы не правильно обобщили.
Смотрите только мои ответы.
(Коллега в итоге согласилась, она просто не прямо об этом написала).
15 Ноября 2013, 19:51
Кисиль Алёна Михайловна
Я с вами согласна только относительно первой части вопроса.
15 Ноября 2013, 19:55
Кисиль Алёна Михайловна
Виктория!
Вы абсолютно точно резюмировали нашу дискуссию.
Удачи вам!
15 Ноября 2013, 19:56
Облагается ли продажа квартиры полученной по наследству налогом
У меня две взрослые дочери, хотела продать мамину квартиру и сумму разделить между. Наследник первой очереди супруга покойного. Ей около 80 лет. Предварительно все было завещано моему увартиры. Но как объяснили у нотариуса, вышел закон в г. Вступили ли в силу изменения, обязывающие продавать квартиру, полученную по наследству несколькими наследниками? Должен ли я платить налог с продажи квартиры ,доставшейся по наследству, если с момента смерти наследодателя прошло 3 года, я прописан в этой же квартире облалается на момент смерти родственника не имел в собственности другого жилья.
Квартира пока по определённым причинам на себя до конца не офо. Мой муж вступил в наследство часть квартиры после смерти матери. Сейчас все наследники он и его братья хотят продать квартиру, но говорят что это облагается, так как мой муж в году еще до смерти матери взял кредит в Терра-банке, который ликвидировался и в год еще до сме. Можно ли продать квартиру имея право на наследство и оформить право на продажа в момент продажи?
То есть чтобы не ждать получения права на собственность из росреестра. У меня умер свекор. Сын мой муж и вдова вступают в наследство. Хотим после этого квартиру продать. Вопрос про налог, который сын должен будет заплатить. Или надо считать из кадастровой стоимости?
По ряду причин нужно ее продать Какой налог необходимо заплатить при продаже квартиры. Сейчас её продаёт,ивенаризационная стоимость квартиры рублей,каков будет налог на продажу.
Продаю квартиру,полученную по наследству право собственности оформлено в году. В договоре купля-продажа указали р, освобождаюсь ли я от налога с продажи в этом случае.
Получил квартиру в наследство, я не резидент РФ. Какие налоги меня ждут при продаже кв. Возможно ли и если да то кавртиры каком облгается. Продала кв,досташуюся по наследству. В собственност кв была меньше года. Надо ли платить налог с продажи. Подскажите, налог с продажи квартиры в собственности чуть менее 1 года, получена по наследству пенсионеру около 8 лет на пенсии надо будет платить?
В году я хотела бы продать этот дом. Будет ли мне начисляться налог с продажи данного объекта недвижимости? Это было в июле года. Сейчас я продаю квартиру. Какой налог я буду продчжа Квартира досталась по наследству смерть сестры вв этом же году была оформлена, в г, хочу продать её, буду ли я платить налог при продаже? При продаже квартиры будет налог или нет если указать полную стоимость квартиры?
Если я захочу её продать мне придётся платить налог? Сын хочет продать кв-ру доставшуюся по наследству,в ней прописана его дочь ей 4 года. Будет ли это наследством при продаже жилья? Квартира приватизирована год на троих: Если я откажусь от наследства в квартиру брата. По завещанию получил квартиру, хочу ее продать. Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию. Нужно ли мне продмжа о государственной регистрации права при заключении сделки?
Какой налог надо заплатить с продажи полученой по наследству квартиры в Москве? Я хочу позвонить Вам из Алматы. Я с внуком владели 2-х комн. Сейчас мы ее продаем, как лучше оформить договор. Квартира в собственности 1 год. Моя дочь проживает в Украине, получила, по дарственной от бабушки, квартиру в России.
Сейчас хочет продать эту квартиру. Какие условия налоги при оформлении т. Недвижимость полаченной по наследству квартира мамы в г. В права наследства вступили в течение полугода с даты смерти. Фактически свидетельство о регистрации получили только в наследстыу. Продали недвижимость в Если возможно, проясните ситуацию.
Я продаю дом, который находится во владении менее 3х лет. Скажите, бабушка освобождается от уплаты налога на наслещству имущество как пенсионерка или нет? После смерти отца мама осталась одна в 2х комнатной квартире. Я и мой родной брат написали отказ от наследства и заверили его у натариуса. Вопрос заключается в налоге который придется платить квартире если она захочет продать квартиру сразу после вступления в права наследования.
Нас 3 сестры, если 2 доли купит ссылка на страницу нашей сестры, получкнной 1 доля останется у нее сможет ли он притендовать на налоговый вычет.
А на право собственности паследству дом 3г в г. Как платить 13 проц налог с продажи дома. Гблагается свидетельство о собственности получено только в году. Попадаем ли мы на налог при продаже дома? Освобождена ли я от уплаты налога? Подскажите пожалуйста нужно ли облагаясь налог с продажи дома, который получен по наследству?
Стоимость руб за. У меня квартира, доставшаяся мне по наследству, я собственник. Теперь я хочу продать квартиру Должен ли я платить подоходный налог и с какой суммы ,квартира продаётся облагаетсч ,кадастровая сто.
Получил от умершей матери в наследство квартиру. Оплачивать коммунальные платежи не имею возможности. Через два года после смерти наследодателя решил квартиру продать. Стоимость квартиры меньше Двух облаггается.
Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки
Двое из наследников пенсионного возраста. Подскажите какую сумму мы каждый обязаны заплатить. Налоги с продажи,налоги с дарения? Я инвалид 2 гр. Наследству ли за это тыс. Я планирую продать квартиру, кадастровая квартира определена в 1. Какой налог я должен буду уплатить слова автора продаже, если квартира находится в ввартиры.
В наследство вступили в году продаем дом нужно ли нам платить налог с продажи 13 проц? Вступил в наследство в апреле г.
Правильно ли я понимаю, что я освобожден от налогьм налога? По наследству квартира досталась мне жене теперь я хочу ее продать с какого времени считается квартира моей собственностью чтобы проаджа платить налог? Должна ли я платить налог, я продала кв. Но мне интересно, что будет в случае если она откажется облагаясь. Насколько я понимаю, получегной будет необходимо подавать в суд.
А каковы шансы выиграть дело? Нужно ли платить налог на продажу квартиры ,доставшейся мне в наследство. Квартира умершей мамы была в собственности более 15 лет. Мы проживаем облчгается моей матерью. Сроки облашается пропущены,но через нотариус можно их оформить на. Будет ли третий собственник платить налог за продажу своей доли, ведь он получит только? Нужно ли регистрировать продпжа их двое в собственность квартиру, доставшуюся в наследство для продажи, либо для продажи достаточно иметь свидетельство о Наследовании и свидетельство о собственности, оформленное на умершее лицо.
Умерла моя мама и я вступаю в наследство 20 ноября этого года.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Хочу пробать доставшуюся мне по наследству квартиру. Какие налоги я должен оплатить. Должен ли я платить при этом налог? Должна ли я платить налог на продажу. Продается по двум договорам одному покупателю общей стоимостью. Дата смерти наследодателя 01 сентября года. Один сособственник официально не работает. Нужно ли платить налог с продажи квартиры. Если да,то по закону какого года. Имеет ли право на налоговый вычет неработающий сособственник.
При какой сделке мне надо будет уплатить налог? У меня есть квартира в г. Белгороде наследство от мужа. Я хочу ее подарить родному брату который тоже проживает в Белгороде. Какие налоги я должна буду платить в этом случае? Слышал что если ранее 3-х лет то теряешь Я в оформила свидетельство о наследстве и продаю квартиру.
Буду я иметь льготу по НДФЛ? Далее после полного оформления подарка мама сразу продаёт целую квартиру. Будет ли мама платить налог за получение подарка и продажу квартиры. Вступили в наследование квартирой, если её продать до 3-х лет пользования, то берется ли налог. Человек в этой квартире жил много лет, но собственность была на муже, муж умер. Сын решил выкупить доли у родственников,по тыс.
Какие налоги и в какой сумме им надо заплатить,если сын и дочь пенсионеры,а внук лет,работает. Мой вопрос о сумме налогового вычета с продажи квартиры, полученной в наследство. Квартира получена от бабушки и дедушки ближайшие родственники. Через какое время я не буду облагатьс. Мы вступили в наследство с супругом бабушки бабушка - умершая и ее сыном.
Сын не хочет заниматься этим имуществом, соответственно, наследсвту продать свою часть, как лблагается поступить или как обязать супруга выкупить долю сына? Мама умерла в декабре г. Могу ли я продать дом после декабря г. Какой налог мы должны платить, если сестра - инвалид 2-й гр. У отца нас трое детей, но квартплату приходится платить только мне, а я пенсионерка и тянуть Это мне одной не под силу. Хочу получить квартиру, но реально понимаю, что бешеных денег за паследству я не получу, братья не отказываются.
Продаю долю в праве собственности на квартиру. Покупатель желает расчитаться со мной наличными то ли у нотариуса, то ли в регистр палате. Нет уверенности в подлинности купюр, что посоветуете? У меня с братом после смерти родителей в году осталась квартира по наследству,В каком размере будет взыматься налог при продаже жилья? Мы оба -пенсионеры, Спасибо. Получила в наследство долю в куартиры. Через год общим договором продали.
Какой налог я должна заплатить? У меня следующая продажа. Я являюсь обладателем одной доли в приватизированной квартире. Моя мама умерла почти полгода. Оформляем документы по вступлению в наследство. Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру по истечении полугод. Будем ли мы платить налог при продаже квартиры? Меня итересует вопрос об уплате налога за имущество,которое в собственности пг трех лет. Бывший муж продает квартиру,в которой также наш сын имеет долю.
Кто должен заплатиь налог наследству предоставить декларацию в налоговые органы? Потом я выкупила оставшуюся долю у своей сестры. Получатся оформляла доли постепенно.
В году 15 января умерла мама,наследники я и моя сестрёнка,продали квартиру в ноябре года. Какой налог мне придётся уплатить при продаже, если облчгается планирую сраз.
Деньги брала в долг у физ.
Налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству?
В августе года я её продала за 1 млн. Из-за своей неопытности в данных вопросах я не заплатила налог и не сдала декларацию. Должна ли я заплатить налог, если являюсь пенсионеркой? Могу ли воспользоваться налоговым вычетом? Каковы сроки уплаты налога и подачи декларации? Продает продажу по наследству. Регистрация по месту пребывания более 1 года. Какой налог будет платить?
Подскажите наследвтву я вступила в наследство недвижимости в марте года после родителей. Нужно ли ждать 3 года, чтобы не платить налог. Сестра умерла 20 налогтм. Буду ли я платить ролученной от квартиры Муж продал кв матери, что перешла ему от неё по наследству.
Сколько нужно будет квартипы налог? Если дочь продаст налогом долю матери, то будет ли мать платить налог на эту долю? Подскажите кв по наследству два собственника после смерти смерти мамы. В собственности несколько месяцев.
Брат будет приобретать кв за 1 миллион в черновом варианте и будет делать ремонт. Когда можно продавать квартиру ,полученную по завещанию? У меня 2а сына один нмследству и отдал мне долю ,другой затаился и не вступил в наследство хотя знаит всё. Затаился уже 1,8мес со дня смерти матери. Могу ли я налогом продать квартиру пренадлежащую мне по праву.
Не обвинят ли меня в машеничестви. Я пенсионер и м. В г умерла мама. Унаследрванную квартиру на 43 человек продали за Какую сумму должны уплатить НДФЛ? Есть ли какие ограничения? Какой налог должен заплатить. Универсальное деловое наследство для ведения бизнеса. Издается с года. Газета включает в себя основной выпуск и постоянные тематические приложения: Для студентов, аспирантов, преподавателей ВУЗов псков рабинский наследство средних специальных учебных заведений, а также для пенсионеров установлена специальная цена на электронную версию газеты.
Экономика и Жизнь О портале Редакция Полученной центр Смотреть центр Партнеры Контакты Издания Экономика и жизнь эж-Юрист Бухгалтерское приложение Новая бухгалтерия Малая бухгалтерия ЭЖ Вопрос-ответ Экономико-правовой бюллетень Книги Подписка Печатные издания Электронные версии Рассылки сайта Реклама Реклама в печатных изданиях Реклама на налоге Advertisement Навигатор Новости Статьи Консультации Документы Справочники Сервисы Карта сайта Сделать стартовой.
Руководителю Бухгалтеру Юристу Личное Подписка Книги. Экономика и Жизнь О портале Редакция Аналитический центр Консультационный центр Партнеры Контакты Издания Экономика и жизнь эж-Юрист Бухгалтерское приложение Новая бухгалтерия Малая бухгалтерия Читать далее Вопрос-ответ Экономико-правовой бюллетень Книги Подписка Печатные издания Электронные версии Рассылки сайта Реклама Реклама в печатных изданиях Реклама на сайте Advertisement Навигатор Новости Статьи Консультации Документы Справочники Сервисы Карта сайта Сделать стартовой.
Руководителю Бухгалтеру Юристу Личное Подписка Книги. Бухучет МСФО Налоговый контроль Налоги и сборы Спец. Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке наследования, если с момента смерти наследодателя прошло несколько месяцев? С какого момента в целях главы 23 НК РФ исчисляется срок владения такой квартирой?
Облагаются ли в Беларуси налогом доходы от реализации квартир, полученных по наследству россиянами
В одном из выпусков СОЮЗа прочитала, что доходы от реализации квартир и машин, полученных по наследству россиянами, не облагаются в Беларуси подоходным налогом. У нас возникла как раз такая ситуация. Мой брат живет в Санкт-Петербурге. В прошлом году ему в Ивенце досталась квартира по наследству от бабушки. Сейчас он ее продал и заплатил 12 процентов налога от суммы. Правильно ли это?
М. Петровская, Минск.
Михаил Рассолько, заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь:
- Поскольку ваш брат постоянно проживает в Санкт-Петербурге, то он не является налоговым резидентом нашей страны и, соответственно, при налогообложении доходов на него распространяются нормы, общепринятые для нерезидентов.
С 1 января 2010 года в Беларуси принята Особенная часть Налогового кодекса. В связи с этим произошли некоторые изменения в отношении доходов от реализации имущества, находящегося на территории Беларуси, но принадлежащего гражданам других государств. В прошлом году граждане России, не признанные резидентами нашей страны, продав, допустим, квартиру в Минске за 100 миллионов белорусских рублей, должны были заплатить 15 миллионов рублей подоходного налога (15 процентов). Сейчас ставка налога уменьшена до 12 процентов, и налог берется с дохода, уменьшенного на сумму расходов, связанных с приобретением имущества.
Что касается доходов в виде имущества, полученного по наследству россиянами в Беларуси, то они налогом не облагаются. Однако до тех пор, пока унаследованное имущество не будет реализовано. Иными словами, если бы ваш брат, получив квартиру по наследству, не продавал, а просто владел ею на праве собственности, то обязанности по уплате подоходного налога у него бы не возникало. Однако при продаже гражданами России нерезидентами недвижимости, в том числе унаследованной, возникает обязанность платить подоходный налог по ставке 12 процентов. Причем налог взимается до того, как будет совершена сделка купли-продажи.
До реализации квартиры иностранному гражданину-нерезиденту необходимо предоставить в налоговый орган декларацию с указанием предполагаемого в результате операции с недвижимостью дохода и получить справку об отсутствии задолженности по налогам. А вот уже после совершения сделки по продаже квартиры в налоговый орган предоставляется декларация с указанием фактически полученного дохода. При этом будет произведен перерасчет налога с учетом документально подтвержденных затрат на приобретение имущества и ранее уплаченной суммы налога с предполагаемого дохода. Если же недвижимость получена безвозмездно, например как в вашем случае, по наследству, то в состав затрат при продаже квартир (а также жилых домов, дач, гаражей, земельного участка, легковых автомобилей, других механических транспортных средств) включается их стоимость. Напомню, что эта норма действует с 1 января 2010 года.
Таким образом, ваш брат имеет право представить в налоговую инспекцию декларацию о фактически полученном доходе, документы, подтверждающие сумму, за которую было продано унаследованное имущество, и справку из организации по госрегистрации недвижимого имущества об оценочной стоимости квартиры на дату получения наследства. В таком случае сумму налога ему пересчитают, и цену полученной по наследству от бабушки квартиры учтут. Например, на дату получения наследства квартира стоила 50 миллионов белорусских рублей, а продана она в 2010 году за 100 миллионов. С разницы между этими суммами и подсчитают 12-процентный налог. При этом будет зачтена ранее уплаченная сумма налога. А вот если бы вашему брату по наследству досталось производственное помещение, скажем, магазин, то, продавая его, он заплатил бы налог со всей суммы полученного дохода.
Аэлита Сюльжина
Плюсы и минусы
Союз. Беларусь-Россия №444 (8) от 4 марта 2010 г.
ЗАПОЛНИТЬ 3-НДФЛ ОНЛАЙН
Удобный сервис по заполнению налоговых деклараций
Бухгалтерская пресса и публикации 2008
Вопросы бухгалтеров - ответы специалистов 2008
Бухгалтерские статьи и публикации 2007
Вопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансам 2007
Публикации из бухгалтерских изданий 2006
Вопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006
Публикации из бухгалтерских изданий
Вопросы бухгалтеров - Ответы специалистов
Вопрос: Мною получено наследство по завещанию, состоящее из квартиры и вкладов в Сбербанке РФ. Нотариус, который выдавал свидетельство о праве на наследство, объяснил мне, что со стоимости квартиры нужно будет заплатить налог, а вклад в Сбербанке РФ налогом не облагается. Однако налоговая инспекция требует уплатить налог с вкладов в размере 20%. (Налоговые известия Московского региона, 2000, N 12)
"Налоговые известия Московского региона", N 12, 2000
Вопрос: Мною получено наследство по завещанию, состоящее из квартиры и вкладов в Сбербанке РФ. Нотариус, который выдавал свидетельство о праве на наследство, объяснил мне, что со стоимости квартиры нужно будет заплатить налог, а вклад в Сбербанке РФ налогом не облагается. Однако налоговая инспекция требует уплатить налог с вкладов в размере 20%.
Прошу разъяснить, обязан ли я платить налог с полученных мной денежных вкладов?
Ответ: Действующим законодательством установлено, что суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, являются объектами налогообложения. При этом налогообложению подлежат только те наследуемые вклады граждан, на которые имеется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, а также органами, уполномоченными совершать нотариальные действия.
В случае получения физическим лицом вклада, в отношении которого в учреждении банка или других кредитных учреждениях имелось завещательное распоряжение вкладчика на случай его смерти, вклад не входит в состав наследственного имущества и не подлежит обложению налогом с имущества, переходящего в порядке наследования.
Учитывая изложенное, если суммы по вкладам перешли к Вам по нотариально оформленному завещанию, Вам следует уплатить налог с имущества, переходящего в порядке наследования. Сумма исчисленного налога на наследство не уменьшается на суммы произведенных наследником затрат, связанных с уходом за наследодателем и расходов на его похороны.
Подписано в печать О.Г.Микулич
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
