Как оформить дом после вступления в наследство
Как оформить дом после вступления в наследство?
вопрос: У него в собственности имелся дом и ЗУ. В ходе судебного разбирательства на имущество наложены обеспечительные меры в виде ареста на любые действия. Смогут ли наследники после вступления в наследство оформить право собственности на вышеуказанный дом и ЗУ?
юрист: Батищев К.П.
статус: требуются уточнения
вопрос: Мой сын вступил в наследство по завещанию от бабушки на 12 долю дома, после вступления в наследство прошло уже 7 лет. Можно ли сейчас оформить отказ от наследства в пользу деда, которому принадлежит вторая половина дома?
юрист: Лунгин К.Ф.
статус: в ожидании
вопрос: В наследство вступает моя мама. По договоренности сразу после вступления в наследство она подпишет договор дарения. Можно ли сразу переоформить в ГИБДД автомобиль на меня без промежуточного пререоформления на неё?
статус: требуются уточнения
вопрос: Здравствуйте! подскажите пожалуйста если квартиразавещана дочери отцом, надо ли впоследствии при вступлении в наследство уплачивать налог? И в каком размере уплачивается налог. Или стоит переоформить дарственную?
статус: вопрос решён
вопрос: Хочу купить машину, хозяин машины умер, родственники в права наследства еще не вступили, но готовы продать. какие документы надо оформить, чтобы после вступления, родственники у меня не потребовали авто обратно?
юрист: Пирова А.С.
статус: вопрос решён
вопрос: У отца есть земельный участок и дом, землю в собственность оформили. Нужно ли оформлять в собственность сам дом? В дальнейшем планируем продажу данной недвижимости. Естественно после вступления в наследство.
юрист: Иванова Е.В.
статус: в ожидании
вопрос: Здравствуйте. После смерти отца досталась часть дома. Можно ли до вступления в наследство оформить доверенность на его продажу? Если да, то может ли это сделать кто-то другой по ксерокопиям моих документов?
юрист: Мильчин С.А.
статус: вопрос решён
вопрос: Я живу в КУрыму, после смерти мужа я приняла права на вступление в наследство по украинским законам, теперь мы относимся к РФ, что нужно для того, чтобы оформить документы по законам РФ?
статус: требуются уточнения
Как правильно оформить наследство после смерти родственника
Как оформить право на наследство? Как оформить наследство по завещанию на дом в Москве и других городах РФ.
Ни для кого не является тайной тот факт, что из всего наследуемого имущества недвижимость, как правило, самый желанный его объект. Применимо это как к квартирам, так и к домам, независимо от того, находятся ли они в городе или за его чертой. В случае, когда наследники все же получают от покойного родственника дом, следует соблюдать некоторые правила при его оформлении.
В первую очередь, претенденты на наследование недвижимости усопшего должны удостовериться, что наследодатель действительно являлся собственником этой недвижимости. Бывают ситуации, в которых это сделать довольно трудно. Эти трудности вызваны обычно тем, что бывает сложно получить или найти документацию, подтверждающую право собственности, особенно на старые постройки.
Как подать документы на оформления дома по наследству
Получить право собственности на недвижимость при ее наследовании можно двумя способами – если наследодатель указал это в завещании, или, при отсутствии его, при наследовании в законном порядке. В любом из этих случаев, необходимо обратиться в нотариальную контору. Туда нужно подать пакет документации, необходимой для оформления наследования, в который входят помимо заявления также документы, подтверждающие родство с наследодателем, и, обязательно, документы на наследуемый объект недвижимости. К документам на дом можно отнести технический паспорт, кадастровые данные, свидетельства о праве собственности усопшего на эту недвижимость, свидетельства об отсутствии долговых обязательств по этой недвижимости и прочее. Кроме этого, нотариусу необходимо предоставить документы о стоимости объекта недвижимости. Получить такую бумагу можно или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) или заказав экспертную оценку стоимости дома. Оценочная стоимость недвижимости нужна для определения суммы государственной пошлины, которая взимается при выдаче и оформлении документов наследования.
Процесс оформления наследства на дом или квартиру
Когда вся необходимая документация собрана, подготовлена и передана в нотариальную контору, процесс вступления в наследство начался. Однако, для того, чтобы вступить в наследство по закону полагается выждать определенный срок, по истечении которого наследники получают свидетельство о вступлении в наследство. Оформлением этого документа занимается нотариальная контора, которая выдает его на фирменном бланке. В случае, если претендентов, получающих дом по наследству, несколько, то свидетельство выдается каждому из них с указание положенной каждому части наследуемого имущества.
Получения свидетельства не бесплатно. Обычно наследник должен уплатить от 0,3% до 0,6% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Цена вопроса зависит обычно от степени родства между наследником и наследодателем.
Согласно действующему законодательству, нотариус должен выдать свидетельство о вступлении в наследство по истечении полу года после смерти наследодателя. Здесь нужно отметить, что он может выдать его и ранее, но только в том случае, если документально доказан факт отсутствия других возможных претендентов на имущество усопшего.
Нужно ли переоформлять собственность на дом
Многие наследники, получив свидетельство, считаю, что этого достаточно для того, чтобы считаться собственником унаследованной недвижимости. Однако, это не так. После получения свидетельства о наследстве, необходимо переоформить право собственности на дом с наследодателя на наследника.
Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в Многофункциональный центр по оказанию госуслуг (МФЦ) или в Государственный реестр по месту нахождения объекта недвижимости. Туда необходимо подать пакет документов, который состоит из заявления, свидетельства на вступление в наследство, технической и кадастровой документации на недвижимость и, в некоторых случая, документы на земельный участок под этой недвижимостью. Разобраться в специфике переоформления права собственности в вашем регионе поможет профессиональный юрист.
Кроме перечисленной документации, необходимо предъявить удостоверении личности (паспорт гражданина Российской Федерации) и квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме двух тысяч рублей. Если вы хотите больше узнать о процедуре оформления дома по наследству, вы можете обратиться за консультацией к профессиональному юристу, которую вы можете получить бесплатно на нашем Интернет-ресурсе в режиме онлайн.
Процедура оформления наследственных прав на дом
Оформляя завещание на недвижимость, наследодатель, как правило, имеет на руках полный пакет документов на данный объект, позволяющий наследникам беспрепятственно вступить в права собственности после смерти своего родственника. Однако не все граждане озадачиваются своевременным оформлением завещания, да и документы на недвижимость могут быть недооформлены, или же вовсе находиться в плачевном состоянии.
Этап 1: доказать, что дом является собственностью умершего, и свои права на наследство.
Не редкой является ситуация, когда наследник много лет проживает в доме умерших родителей, но при этом не обладает свидетельством о праве на наследство, а также никогда не обращался к нотариусу, чтобы как-то оформить переход права собственности.
Главная сложность в данном случае доказать, что умершие родители владели этим домом. Доказать это можно соответствующими документами, которые необходимо сначала подать в нотариат, а затем в регистрирующий орган. Если дом был построен в то время, когда действовал совершенно иной, нежели нынешний порядок регистрации права собственности на недвижимость, то с получением нужных документов могут возникнуть сложности.
В настоящее время нормативным актом, регулирующим порядок регистрации права собственности на недвижимость, служит ФЗ №122 от 21.07.1997 г. Согласно п. 1 данного закона, если право собственности на недвижимость возникло до вступления в силу ФЗ №122, то оно остается действительным и подтверждается теми документами, которые действовали на тот момент: распоряжения, приказы местных органов власти и т.д.
Если же на руках нет ни одного документа, которым можно подтвердить, что данный дом действительно принадлежал умершему наследодателю, тогда наследникам придется обращаться в суд, чтобы доказать принадлежность недвижимости. В суд подаются иски с требованием наследников включить дом в состав наследства, либо о признании права собственности на данный дом в порядке наследования.
Хотя документа, подтверждающего права собственности на дом наследодателя, у наследников на руках и нет, необходимо собрать документы, косвенно подтверждающие, что этот дом и в самом деле принадлежал наследодателю. Для этого направляют официальные запросы в местный архив и в орган исполнительной власти. Официальные ответы прилагаются к исковому заявлению в качестве документальных доказательств. В самом сложном случае, когда данных нет ни в архиве, ни в местном органе исполнительной власти, придется оперировать свидетельскими показаниями, хотя они и считаются слабыми доказательствами.
Этап 2: доказывание фактического принятия наследства.
Самым правильным шагом со стороны наследников является обращение к нотариусу в течение отведенного законом срока (6 месяцев) после смерти наследодателя. Однако, пропуск этого срока вовсе не означает, что наследники утрачивают шанс законным порядком оформить свое право собственности на наследуемый дом.
Если в течение всего времени после смерти наследодателя его наследники проживали в данном доме, но не обращались к нотариусу, то в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ они считаются фактически вступившими в наследство. Чтобы это доказать, потребуется предъявить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, регистрацию по данному адресу, оплату налогов, страхование дома и т.д.
По закону, если не доказано иное, то признается фактическое вступление в наследство при осуществлении следующих действий:
Очень важно суду подтвердить, что все вышеперечисленные действия осуществлялись наследниками в течение отведенного законом 6-месячного срока на подачу заявления о вступлении в наследство в нотариальную контору. Закон допускает, чтобы обозначенные действия выполнял не сам наследник лично, а его доверенные лица, если на то есть особые обстоятельства, например, когда наследник проживает в ином населенном пункте. В этом случае в доверенности должно быть указано кто, кому, в течение какого времени и в каком составе поручает выполнять действия по фактическому вступлению в наследство.
Важно. получение наследниками государственной компенсации на оплату ритуальных услуг и погребение не служит доказательством фактического принятия наследства (п. 36 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.).
С документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, наследники сначала должны обратиться в нотариальную контору, в которой открыто наследственное дело. Если нотариус сочтет предъявленные документы достаточными и убедительными доказательствами, тогда процедура пройдет в стандартном порядке. Если же документы не убедят нотариуса, тогда он должен выдать документальный официальный отказ в выдаче свидетельства, с которым наследникам придется обращаться в суд.
Важные нюансы
Есть некоторые очень важные нюансы, которые обязательно нужно учитывать в данном случае. В частности, существует очень много различных документов, которыми можно подтвердить факт принятия наследства. Например, наследники могут использовать земельный участок при доме, нанимая сторонние организации для обработки почвы, ремонта построек, возведения бань, гаража и т.д. Все это послужит доказательством принятия мер наследниками по сохранению дома в надлежащем состоянии. Получить такие документы можно в жилищной конторе, в органе местного самоуправления, в подрядной организации и т.д. Чем больше документов удастся собрать, тем лучше.
Кроме того, нельзя забывать и о том, что наследство нельзя принять частично, но только целиком. Поэтому возможно, наследнику не придется доказывать фактическое принятие наследство, если удалось оформить свидетельство о праве на наследство в отношении иного ценного имущества, например, банковского вклада. В этом случае дом будет включен в составе наследственной массы, как только наследнику удастся доказать, что это строение действительно принадлежало наследодателю.
Бремя доказывания принадлежности дома наследодателю, а после его смерти наследникам, ложится на плечи наследников. Если не будут приняты меры по оформлению наследства, то с юридической точки зрения у проживающих в доме не будет законного права распоряжаться данным домом: продать, подарить, обменять, сдать в аренду, завещать.
Как оформить наследство на дом и землю?
Одним из способов приобретения недвижимости является наследование. Здесь лицу мало получить удостоверяющее его право свидетельство от нотариуса, ему еще необходимо пройти процедуру перерегистрации собственности на него. Именно тогда наследник сможет стать полноправным собственником вещей.
Какие документы нужны для вступления в наследство на землю и дом?
Принятие недвижимости при наследовании осуществляется согласно общим требованиям, установленным ст. 64 ГК России и Основами законодательства о нотариате. Согласно данным нормативно-правовым актам, принять наследственное имущество лицо может в полугодичный срок со дня гибели наследодателя при личном визите к нотариусу.
Для этого заинтересованному субъекту нужно знать, какие документы на землю и дом нужны для вступления в наследство :
Вышеназванные документы подаются с заявителем нотариусу в подлинниках.
Регистрация права собственности на землю по наследству
Учитывая, что дом, как и земля, относится к недвижимому имуществу, то окончательный переход прав на него от умершего лица к его правопреемнику возможно лишь после окончания процедуры передачи права собственности. Она осуществляется в органе Росреестра согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В отношении участков земли у граждан может быть несколько прав:
Поэтому нужно разобраться, как здесь осуществляется наследование. При праве собственности все достаточно просто. Госрегистрация производится на основании заявления лица и документов, предоставленных им:
После предоставления необходимых документов наследство перейдет к преемнику.
Налог на землю после вступления в наследство
Обретение наследуемого имущества включает в себя обязанность правопреемника оплатить госпошлину за совершение нотариусом действий, связанных с выдачей свидетельства. Согласно требованиям ст. 333.24 НК России, размер госпошлины исходит из стоимости имущества:
Помимо этого, заинтересованному субъекту придется уплатить тариф за перерегистрацию права на землю (ст. 333.33 НК ):
После принятия наследником прав на землю, он станет плательщиком земельного налога.
Сроки оформления земли в собственность по наследству
Принятие наследства происходит в строго установленный период – полгода с момента гибели человека. Срок может быть уменьшен, когда установлена информация об отсутствии иных правопреемников (требование ст.1154 ГК России ).
По истечению указанного периода времени, получив соответствующий документ о праве на недвижимость, заинтересованное лицо обращается в орган Росреестра для осуществления перерегистрации прав. Длительность осуществления процедуры обычно составляет 7 рабочих дней.
Доверенность на оформление наследства на землю
Если наследник по каким-либо основаниям не может самостоятельно участвовать во вступлении в наследство, он имеет право воспользоваться представительством. Для этого ему нужно составить нотариальную доверенность на гражданина, которому он позволяет производить все необходимые действия.
Доверенность должна отвечать требованиям ст. 10 ГК России :
При соблюдении указанных требований доверенность можно будет использовать для ведения дел.
Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?
Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.
В остальном - срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Оформление дома в наследство после смерти, Как оформить наследство после смерти (документы)?
Кто из дальних родственников, может быть после к наследованию, определяет статья ГК. В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с. Тогда вместо него к наследству призываются наследники по праву представления. Этих граждан называют обязательными наследниками и к ним относятся. Если фз опеке и попечительстве о нетрудоспособных иждивенцахто для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства.
Также немаловажным фактором является их совместное проживаниено только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей. Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди статья ГК. Назовем случаи, когда представляется возможным наследование по закону. Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома.
Дома его принятия наследством предусмотрен шестимесячный сроккоторый желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке. Родственники, претендующие на оформленье наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.
Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность.
После того как вы собрали все документы, после выяснить, из чего состоит наследственная масса. Обращаем ваше внимание, что по наследству могут предаваться не только существующие на момент смерти наследодателя права и обязанности, но и те, оформление которых начато, но не доведено до конца. Например, приватизация жилого помещение. При жизни гражданин решил приватизировать квартиру, но после сердечного приступа внезапно умер.
По независящим от него обстоятельствам он не смог завершить приватизацию.
Оформление наследства на дом и земельный участок
Несмотря на это, квартира будет входить в состав наследственной массы. Законодательство выделяет 2 вида наследования: Когда муж при жизни распорядился и письменно смерти у нотариуса, кому достанется квартира, оформление дома в наследство после смерти, машина и другое имущество, то http://sevadom.ru/gradostroitelniy/7818-voennaya-ipoteka-gazprombank.php оставил завещание.
В таком случае остальные родственники по общим нормам уже не могут претендовать на имущество умершего. Однако, из данного правила есть исключение. Независимо от того, на кого оформлено завещание, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные родители и супруг, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют, смерти от содержания завещания, не менее 0,5 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону после доля ст.
Ключевым условием обязательной доли является нетрудоспособность.
Дом по наследству
Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют что союз по защите прав потребителей явно размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф.
Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя смертей, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.
Отсутствие налога на наследство и общий размер пошлины практически означает, что степень родства не влияет на стоимость услуг нотариуса. Гораздо более важным вопросом будет: И в последнем случае — внесены ли родственники в такое завещание. Если нет, то на наследственную массу претендуют родственники исходя из очередности, установленной Главная кодексом.
Далее необходимо получить документ, который удостоверяет смерть наследодателя. Если он умер естественным путем, то свидетельство о смерти выдают органы ЗАГСа. Если гражданин пропал без вести или признан умершим в судебном порядке, то у родственников на лома должно быть наследство суда. Органы ЗАГСа выдают на руки родственникам свидетельство о смерти дома после предъявления следующих документов:.
Обращаем ваше внимание, что за смерть факта смерти государственная пошлина в органах ЗАГСа не взымается. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела. После прохождения всех вышеперечисленных оформление следует заключительный больше на странице подача документов в органы государственной регистрации для получения свидетельства на право собственности на дом по наследству.
Также после подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим оригиналы и копии. Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта в оригиналедля оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы подлинники и копии:.
Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Для совершения сделки купли-продажи дома и земельного участка необходимо, чтобы продавец оформил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и смепти документы на право собственности и получил свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок.
В этих посел указываются сведения не только о субъектах права, то есть кто является владельцем, а также вид права собственностьобъект права и оформдение характеристики, но и существующие ограничения обременениянапример - арест, наложенный на это имущество.
До заключения сделки необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами на объекты, убедиться в том, что продавец является единственным собственником, продает Вам целый объект, а не его долю и на объект не наложены ограничения или обременения.
Желательно воспользоваться помощью профессионально го юриста и сделку заключать у нотариуса или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Умирает собственник дома имеет ли право законная жена вступить в наследство? После смерти собственника дома его супруга, являясь наследницей по закону, может вступить в наследство в качестве наследницы первой очереди.
Это в том случае, если покойный не оставил завещания и не завещал этот дом определённым наследствт, помимо жены. Наследование жилого дома не зависит от того, находится или нет в собственности земельный участок, на котором расположен дом. Покупая дом, полученный продавцом по оформленью, Вам нет необходимости узнавать обо всех имеющихся наследниках.
Две наследницы, вступившие в оформленья наследования и получившие дом в наследство, должны иметь свидетельства о праве собственности, каждая на свою долю дома. Если они имеют такие документы с указанием этих сведений, то каждая из них продает Вам свою половину и Вы покупаете у них целый дом. Оформление дома по наследству — Анна Я офонмление свидетельство о праве на наследство на земельный участок и на находящийся на нем недостроенный дом.
Право собственности на земельный участок я получила. У дома право собственности на земельный как только разрешение на пристройку.
Могу ли я оформить право собственности на то, что есть? Оформление дома по наследству — Лавринов М. Вопросы регистрации прав дома недвижимое имущество относятся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В связи с этим Вам необходимо обратиться в территориальное отделение этой службы, и представить все имеющиеся у Вас документы на дом и земельный участок. Специалисты этой службы проконсультирую т Оформлене по вопросам регистрации, учитывая содержание представленных документов.
В настоящее оформленье прием указанными специалистами производится также и в рамках оказания смерти на базе многофукциональ ных центров МФЦ. Дом приобретен до брака. Фактической передачи денег с обеих сторон не зафиксировано, свидетелей. Капитальный ремонт дома проводился в браке. Прожив 27 лет, умирает муж. При открытии наследства было 2 наследника первой очереди жена и мать умершего.
В течении установленного срока принятия наследства жена подала заявление нотариусу и собрала все необходимые документы. Мать ни чего не делала. Но в последний день установленного срока сын матери принес посше о вступлении в наследство от своего имени.
Мать умирает через 7 месяцев после открытия наследства. Ни каких заявлений нотариусу от неё не поступало. Имеет ли какие либо права на наследство умершего сын матери? В Вашем комментарии не содержится информация, необходимая для подготовки ответа на Ваш вопрос: Не имея этой информации после ответить на Ваш вопрос.
Оформление дома по наследству — Юрий Брат умершего может получить право на часть наследственного имущества, если ему в судебном порядке удастся доказать, что его мать фактически вступила в наследство дома смерти своего сына.
А также в судебном порядке могут быть признаны уважительными причины пропуска сроков вступления в наследство в том случае, если его мать умерла более шести месяцев. Кроме этого, он может быть судом признан фактически принявшим наследство. В зависимости от обстоятельств дела вариантов может быть.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
