Наследством называется собственность, право обладания которой обретает преемник после того, как предыдущий собственник умер.
Законодательством предусмотрено два вида наследования: по предварительно написанному завещанию либо в соответствии с нормами закона. В первом случае оформление наследуемого имущества происходит на основании специального нотариального акта, который был составлен наследодателем и который содержит прямое указание того, кто является получателем наследства.
Второй вариант получения наследуемого имущества предусматривает распределение прав на него между ближайшими родственниками умершего в равных долях. Законодательными нормами определено восемь различных категорий граждан, имеющих право претендовать на наследуемое имущество в соответствии с порядком очередности .
В число основных претендентов входят супруги с детьми. а также родители наследодателей. Дальнейшая очередь формируется исходя из степени родства либо официально оформленных отношений с умершим.
Также право на получение доли наследства имеют нетрудоспособные иждивенцы, если они находись на содержании покойного по крайней мере в течение года, и при этом преемники, находящиеся выше в очереди, отсутствуют.
Порядок вступления
Для того, чтобы имущество, положенное по наследству или закону, перешло в собственность преемника, требуется выполнить ряд действий. В первую очередь следует обратиться к нотариусу с заявлением, в котором изъявляется желание принять наследство. Оно пишется по установленному образцу и должно быть непременно подано на протяжении шестимесячного срока с момента открытия имущества.
Для получения свидетельства, дающего право на получение наследства, требуется иметь в наличии следующий набор документов:
акт о смерти владельца имущества
паспорт лица, претендующего на наследство
подтверждение наличия между наследодателем и наследополучателем родственных связей
справку из паспортного стола, в которой указывается последнее место жительства претендента на наследство
квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
При наследовании квартиры или другой недвижимости требуется также предоставление бумаг, свидетельствующих о том, что умерший был ее собственником. Это может быть справка из БТИ либо выписка из ИФНС.
Налоги
В соответствии с отечественным законодательством, получаемая в наследство недвижимость не подлежит обложению налогами при условии, что умерший владел ей на протяжении минимум трехлетнего периода.
В случае, если срок менее продолжительный, то налог должен быть уплачен. Вычисляется он исходя из стоимости, определенной в ходе оценки. Подоходный налог уплачивается только с той части оценочной суммы за жилье, которая превышает миллионный порог.
В остальных же случаях наследополучатель должен оплатить в госказну исключительно госпошлину. размер которой также зависит от цены жилья, прописанной в оценочном акте.
Раздел дома
Недвижимое имущество. относящееся согласно жилищному законодательству к категории жилых помещений, наследуется в соответствии с общим порядком. Однако существует также такое жилье, которое наследуется согласно праву общей собственности. При этом имущество либо переходит в общее управление наследников, либо каждый из них получает свидетельство, согласно которому получает в наследство некую часть жилья .
Вступление в общее владение долевой собственности допускается только при условии, что все наследополучатели в письменном виде дали на это свое согласие.
Сложности могут возникнуть в процессе раздела имущества, которое было приватизировано. В подобных ситуациях часть имущества, принадлежащая покойному, наследуется в соответствии с общими основаниями. Допускается выделение участниками общей собственности своих частей в натуральном виде либо в денежном эквиваленте.
Сроки
Законодательство предусматривает определенный срок. в течение которого выданное нотариусом свидетельство о наследовании сохраняет свою силу. Нотариусом выдается свидетельство непосредственно для наследополучателя, а также для подачи в ФСС с целью регистрации. В свою очередь ФСС выдает свидетельство о том, что право собственности было зарегистрировано. Данному свидетельству присущ заявительный характер.
Наследник имеет право получить свидетельство о наличии права на наследство а также свидетельство о прохождении через процедуру госрегистрации права собственности, но он не обязан этого делать. Независимо от того, были дооформлены наследственные права либо нет, наследник становится собственником оставленного умершим имущества.
При наличии свидетельства о праве на наследство согласно оставленному завещанию данный документ выступает в качестве подтверждения появления права собственности на полученную в наследство часть в праве на имущество недвижимого характера. Свидетельство о праве на наследство сохраняется в течение 75-летнего сока.
Несмотря на то, что в законодательном порядке сроки регистрации не регламентируются, делать это целесообразно как можно быстрее, поскольку впоследствии могут быть выявлены различные дополнительные обстоятельства, которые усложнят процесс.
Осуществление регистрации унаследованного имущества в Росреестре является частью заключительного этапа регистрационного процесса, связанного с правом наследства. Он требует наличия полного комплекта документов, а в некоторых случаях — и помощи специалистов, которые помогут решить наиболее сложные ситуации.
Факт принятия наследства устанавливается даже тогда, когда человек начал пользоваться только частью имущества.
Что делать, если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев, вы можете найти вот здесь .
Регистрация свидетельства о праве на наследство по закону в росреестре
В 2000 году были получены нотариальные свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, но в росреестре свидетельства зарегистрированы не были и, соответственно, свидетельства о государственной регистрации прав не получались. Возможно ли зарегистрировать такие свидетельства сейчас, по прошествии 14 лет с даты их выдачи, и получить свидетельства о государственной регистрации прав в отношении унаследованного имущества?
23 Декабря 2014, 18:35 Александр, г. Москва
Ответы юристов (8)
Город не указан
Уважаемый Александр! Да, право получить свидетельства о праве собственности (правоподтверждающие документы) у Вас есть и Вы можете получить его в любое время после выдачи свидетельства о наследстве (правоустанавливающих документов).
С уважением, Марина.
23 Декабря 2014, 18:38
Есть вопрос к юристу?
Да можно. Государственная регистрация носит заявительный характер и с таким заявлением можно обратиться в любое время.
Госпошлина уплачивается по сегодняшним тарифам. 1000 рублей за каждое свидетельство.
23 Декабря 2014, 18:38
Можно, законом срок не ограничен. Только нужно не «зарегистрировать свидетельства о наследстве», а зарегистрировать свое право собственности и в результате получить свидетельство о регистрации права собственности.
23 Декабря 2014, 18:40
Закон не предусматривает предельных сроков, в течение которых правоустанавливающие документы должны сдаваться в регистрирующий орган. Поэтому, если не имеется иных препятствий и в правах на имущество за истекшее время не произошло изменений, сдавайте документы в Росреестр в установленном общем порядке и проблем быть не должно
23 Декабря 2014, 18:40
Препятствий для регистрации права нет. Это связано с тем, что свидетельства о праве на наследство какого-либо «срока годности» не имеют. Вы можете обратиться за регистрацией перехода права хоть на следующий день после получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство, хоть спустя 14 лет, как в Вашем случае.
С уважением, С.Сергеев
23 Декабря 2014, 18:40
Город не указан
В соответствие с п.1 ст. 1152 ГК РФ,
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ,
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Что Вы и сделали.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации .
То есть Вы унаследовали дом и участок, без оговорок.
А зарегистрировать можно когда угодно.
23 Декабря 2014, 18:52
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство руководствуется главой 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в частности статьей 71.
Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.
Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов.
При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.
Регистратор, при осуществлении регистрации права руководствуется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Требования к документам указаны в п. 1-3 статьи 18 названного закона:
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав 1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Как видим из текста приведенных правовых норм, нигде не указано на ограничение правоустанавливающих документов (свидетельств о праве на наследство) по времени.
Таким образом, Вы можете обращаться за регистрацией права, предоставив имеющиеся у Вас свидетельства.
23 Декабря 2014, 18:55
Регистрация свидетельства о праве на наследство
Почти 15 лет назад получил нотариальные свидетельства о праве наследования жилого дома и земли. Но эти свидетельства не были зарегистрированы в росреестре, в итоге на руках нет ничего. Можно ли сейчас зарегистрировать эти свидетельства, по истечении почти 15 лет, с даты их выдачи и получить свидетельства о гос. регистрации прав на наследство?
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство руководствуется главой 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в частности статьей 71. Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.
Регистратор, при осуществлении регистрации права руководствуется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Требования к документам указаны в п. 1-3 статьи 18 названного закона: Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Как видите из текста приведенных правовых норм, нигде не указано на ограничение правоустанавливающих документов (свидетельств о праве на наследство) по времени. Таким образом, Вы можете обращаться за регистрацией права, предоставив имеющиеся у Вас свидетельства.
Признание права собственности на недвижимое имущество
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.Признание права собственности на недвижимое имущество – так официально называют процедуру узаконивания самовольных построек. Читать далее.
Задать вопрос по этой теме
Menu &equiv ╳
О нас
Регистрация
Купля - продажа Регистрация договоров, сопровождение сделок на любой стадии.
Земельный участок
Жилой дом
Квартира
Комната
Доля в квартире
Гараж/Машиноместо
Наследство Регистрация свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.
Земля
Квартира
Дарение Регистрация и оформление договор дарения жилых и нежилых объектов.
Квартира
Комната
Земельный участок
Дом
Контакты
Бесплатный анализ
Регистрация свидетельства о праве на наследство.
Стоимость услуги по регистрации свидетельства о праве на наследство: 7 500 рублей
Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру после получения наследниками свидетельства о праве на наследство
Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза
Заполнение заявление на подачу документов на регистрацию
Подача свидетельства о праве на наследство на регистрацию в Росреестр
Получение зарегистрированных документов
Курьерская доставка документов на дом или в офис (по договоренности)
Перечень документов, необходимые для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство квартиры.
Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Право устанавливающих документ указанный в свидетельстве о праве собственности
Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план
Квитанция об оплате государственной пошлины
Регистрация свидетельства о праве на наследство квартиры осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр), занимающимся регистрацией прав на жилые помещения.
Государственная пошлина за регистрацию свидетельства о праве на наследство установлена в 1000 руб Срок регистрации свидетельства о праве на наследство – 2 недели.
Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации свидетельства о праве на наследство звоните по телефону: +7 (499) 340-43-28
Факт принятия наследства устанавливается даже тогда, когда человек начал пользоваться только частью имущества.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.Признание права собственности на недвижимое имущество – так официально называют процедуру узаконивания самовольных построек.
