Кому принадлежит наследство до вступления в наследство
Получите совет юриста за 15 минут
До вступления в право наследования кто может распоряжаться недвижимостью?
Добрый день! После смерти нашего отца осталось 3 наследника(я, брат и сводная сестра). В наследство мы вступим только 3 августа(пол года после смерти), в наследство нам осталась однокомнатная квартира. Проблема ва том что ключами от квартиры завладела сестра покойного отца и не отдает нам их, аргументируя тем что там находятся ее личные вещи(хотя это вещи отца), на самом деле она эту квартиру сдает посуточно получая с нее очень хорошие деньги, а коммунальные платежи мы оплачиваем сами. Что можно сделать в этой ситуации?
11 Июля 2013, 17:34 Нежнова Оксана, г. Екатеринбург
Ответы юристов (1)
На основании п 4 ст 1152
Гражданского Кодекса РФ (Далее — ГК РФ)
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.
Следовательно, сестра вашего покойного отца «завладела» квартирой неправомерно, она не имеет права препятствовать вашему доступу в помещение, владению и пользованию им.
Поговорите с ней для начала, можете «припугнуть» ответственностью за незаконное предпринимательство (если деятельность велась без образования ИП): предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность, но нужно смотреть и учитывать систематичность извлечения прибыли, объем и ущерб.
Если не согласится передать ключи и освободить жилое помещение, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Также
ст. 1171
ГК РФ предусмотрена возможность обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением для защиты своих прав как наследников. Им будут приняты необходимые меры по охране наследства и управлению им.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
12 Июля 2013, 08:37
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Предприятие в наследство в 2017 году.
Конечно, каждый человек хочет оставить после себя своим детям как можно больше. Кто-то завещает после себя деньги, кто-то материальные блага, а некоторые свой бизнес.
Но чаще всего наследование предприятий связано с немалыми проблемами. Связано это с тем, что в законе нет чёткого определения самого понятия «бизнес». Как же происходит наследование фирм различной формы собственности?
Объекты и риски при наследовании компаний
В общем, говоря, наследование – это переход прав и обязанностей, кроме таких, что относятся к личным нематериальным, от завещателя его наследникам. Если завещают фирму, то переходят права на отдельные формы собственности. К таким относят:
Различия в форме собственности будут сказываться на специфике наследования юридических лиц.
А вот риски характерны для всех них:
А также не стоит исключать межличностные конфликты между совладельцами. В такой период предприятие будет очень уязвимо.
Наследование фирмы по закону и завещанию
Передать права собственности на фирму можно по двум различным схемам: по закону и завещанию.
По завещанию
В таком документе наследодатель указывает всех своих преемников. Ими могут быть:
Если наследодатель не указал доли, то они между претендентами распределяются в равных частях.
В том случаи, если завещатель не назвал в документе несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родителей, то они всё равно имеют право на свои части.
Между претендентами разделяется только та собственность, которая указана в завещании. Всё остальное распределяется по закону.
По закону
Если наследодатель не оставил завещания, то вся его собственность разделяется между его родственниками согласно порядку очерёдности.
При этом если некоторые приемники откажутся от наследства или не доживут до него, то права собственности переходят другим лицам, согласно степени родства.
Особенности наследования предприятий
Наследование предприятий будет исходить из его определения. Согласно законам РФ таким считается имущественный комплекс со своими правами (например, на торговый знак).
При этом организация создана для осуществления предпринимательской деятельности. Собственниками таких фирм могут быть:
Есть некоторые особенности наследования предприятия:
Также могут возникнуть различные нюансы. Например, наследовать товарный знак можно только после регистрации прав в Патентном ведомстве.
Особенности наследование ООО
Эта самая востребованная форма собственности. Наследование происходит, исходя из количества собственников.
Собственник один
Если разногласия между наследниками отсутствуют, то особых проблем быть не должно. Так как других владельцев нет, то никто не сможет выказать протест или потребовать компенсацию.
Когда наследство принято, вносятся изменения в документы и деятельность продолжается.
Собственников несколько
Это самая распространённая форма собственности. Тогда приемник получает только часть уставного капитала. Кроме того уставная документация говорит о том, что другие руководители должны дать своё согласие на переход права собственности. Для этого нужно направить письменный запрос другим владельцем. Те, в свою очередь:
Выплатить компенсацию нужно, как правило, в течение одного года. Расчет таких выплат происходит по следующей схеме:
ДСт – действительная стоимость,
ЧАкт – размер чистых активов,
Рд – размер доли в уставном капитале.
Иногда наследники считают, что им выплатили не всю стоимость доли. Чтобы избежать ненужных судебных разбирательств, заранее на собрании ООО надо принять следующие меры:
Исходя из такого протокола, преемник получит натуральную или денежную компенсацию.
Процедура вступления в наследство на долю в ООО
Очень часто преемнику завещают долю в уставном капитале ООО. Какие же тонкости существуют при оформлении такого наследства?
Закон 14-ФЗ от 08.02. 1998 года указывает на правовые основы наследования части в Обществе с Ограниченной Ответственностью. Для вступления в наследственные права нужно соблюсти процедуру, описанную в Уставе.
Это может быть письменное согласие всех совладельцев на принятие нового участника. А также в таком документе возможен запрет на принятие нового члена. Как действовать в такой ситуации?
Доверительное управление долей
До того как было принято наследство управление частью осуществляется согласно ГК РФ. Так, статья 1173 говорит, что нотариус должен заключить договор доверительного управления.
Управляющий может осуществлять все действия, необходимые для управления организацией. В договоре будут описаны полномочия, которыми наделено доверенное лицо.
Такой документ будет действовать до тех пор, пока наследник не вступит в свои права. А также доверенность прекращается в случае отказа претенденту.
Переход доли в ООО по наследству без ограничений
Самым простым будет, если Устав ООО не предусматривает получения никаких согласий. Тогда наследник может вступать в свои права сразу после открытия завещания.
В таком случае нужно будет обратиться к нотариусу для получения свидетельства. С собой, кроме обычного списка документов, нужно будет принести копии официальных бумаг организации:
А также юрист потребует документ о рыночной стоимости доли в организации.
Для получения такой справки нужно обратиться в специализированную компанию, имеющую лицензию.
Они проведут процедуру по такой схеме:
По окончании оформляется письменное оценочное заключение, которое подписывает руководитель фирмы.
Оценка и оформление
Оценка части в ООО нужна, так как на её основании будет рассчитываться размер госпошлины, которую наследник обязан оплатить государству. Величина будет считаться как коэффициент от оценочной стоимости, и зависеть от степени родства. Так, близкие родственники заплатят 0,3%, но не больше 100 000 рублей, а более дальние – 0,6%, но не больше 1 млн рублей.
Нотариус, после предоставления ему всех документов, оформит свидетельство о праве собственности. С этой бумагой необходимо обратиться в учредительный совет, который созовёт собрание. На нём вас примут в члены правления.
Теперь нужно оформить право собственности в Росреестре. Для этого надо принести такие документы:
Если все официальные бумаги в порядке, то в Росреестр быстро внесут все необходимые изменения, и наследник будет считаться полноправным членом ООО.
Запрет на отчуждение доли
Редко, но встречаются случаи, когда в Уставе прописывают невозможность наследования части после смерти её владельца.
Но наследник всё равно может рассчитывать на получение компенсации.
А вот его доля может быть распределена или продана.
В последнем случае в Росреестр нужно будет принести выписку из протокола Учредительного собрания, свидетельство о смерти предыдущего владельца и договор купли-продажи.
Особенности наследования ИП
Для начала надо разобраться со спецификой такой деятельности. ИП неразрывно связано с личностью самого человека, поэтому прямое наследование само по себе невозможно.
Передать по наследству можно только объекты бизнеса: счета в банке, отдельное имущество, средства производства. При этом единственное жильё, предметы быта в наследственную массу не входят.
Права и обязанности ИП не будут единым целым, поэтому нанять управляющего не получится. Можно только временно передать права, например, на транспорт.
Чтобы деятельность ИП продолжалась нужно самостоятельно перезаключить все договора и наладить связи.
Наследование ИП имеет ряд особенностей:
Иногда предприниматель составляет доверенность на ведение бизнеса. Тогда доверенное лицо имеет преимущественное право на наследование.
Как предупредить нежелательные ситуации и конфликты при наследовании компании
Чтобы наследники получили фирму без особенных трудов, необходимо ещё при жизни позаботиться обо всех нюансах. Для этого нужно выполнить такие рекомендации:
Если наследники не объявляются, то их доля не разделяется между остальными претендентами, а переходит государству.
Видео: Эксперты о тонкостях наследования бизнеса
Какой бы вариант не выбрал наследник: принять предприятие в наследование или отказаться от него – необходимо знать свои права и обязанности, что обеспечит защиту интересов претендента.
В феврале этого года умерла моя бабушка, наследниками являются мой папа и дядя, кроме наследования по закону, бабушка написала еще завещание, тоже на них двоих. В наследство вступят они только в августе, но сейчас получается так, что дядя занял квартиру, мотивируя тем, что у него нет жилья (хотя жилье имеется,но по семейным обстоятельствам он там проживать не может) и не пускает моего отца туда. Кроме всего прочего начал скрывать документы, говорит о том, что утеряно завещание и ордер на квартиру. Вопросы просты: 1. правомерно ли проживание одного из наследником в квартире,без согласия другого? 2. копия завещания есть у нотариуса?
Ответы (2)
0
0
Если наследников всего двое, то вступать в наследство по завещанию либо по закону - разницы нет. Пусть Ваш отец подает заявление о вступлении в наследство. Все равно завещание всплывет, либо не всплывет. У нотариуса этого завещания может не быть, так как завещание может быть составлено любым нотариусом, а дядя его просто прячет. Но это обстоятельство ничего не меняет. Главное не пропустить срок для вступления в наследство - 6 месяцев с момента смерти.
Добавить
Вход на сайт
Консультации
Компании
Новые компании
Адвокатский кабинет. Город: Ростов-на-ДонуНаследственное право: продажа имущества наследодателя до вступления в наследство
15 ноября 2012 в 17:14 #
Оставшаяся 1/2 разделяется между всеми оставшимися наследниками включая ее саму в том числе. - Для сего эту часть наследства – из общей собственности супругов по 256 ГК РФ надо определить. А потом и поделить. Не согласен, что надо соблюдать правило преимущественного права покупки, а т.к. дескать, умерший ее не давал, то все – стопор.
Закон дает право пережившему супругу наследовать прямо (в силу закона), а значит и распоряжаться им без дополнительных каких условий. В т.ч. и завещание, контракт брачный. И еще. Имею ввиду, что разговор идет о совместно нажитом имуществе. Нет речи о раздельной собственности.
Потому просто. Свидетельства о смерти. Свидетельство о браке, документация (техпаспорт …) на дом и, если надо опись имущества (при условии, что есть потребность делить эту часть наследства еще с кем то). Здесь надо сначала оценить доли каждого из супругов в совместной собственности. Ясное дело, что сюда не входит имущество раздельной собственности. А затем отдельно поделить и это последнее имущество, если оно таковое есть, конечно.
В Германии, кстати, выписана в ГК (Уложение …) целая процедура, как оценивать доли, что нажито совместно, что является раздельным имуществом … В связи с чем ребусы там не решаются. Как то: это мне мама с папой дали в качестве приданого и пр.
Айсулу Алиева
На практике рег. службы могут зарегистрировать сделку по распоряжению наследственной массой титульным собственником (и не такое регистрировали, есть случай регистрации договора к-продажи несуществующего домостроения), но это все можно успешно оспорить заинтересованным лицам. Однако пост действительно предлагает минимум условий
Подскажите пожалуйста. У меня классный чин юстиции - юрист 3 класса. в соответствии с Указом Президента и приведенной таблице - этот чин.
Господа юристы, добрый день. Возник вопрос. Гражданин РФ, 2011 году приобрел право на получение медали Ветеран труда. В этот период.
Вступление в наследство по закону
Вступить в наследство - трудоемкое мероприятие, связанное с переходом имущества, имущественных прав от умершего гражданина к другим лицам (наследникам).
Правовое регулирование данных правоотношений обеспечивается ГК, закрепившим принцип универсального правопреемства.
Он означает, что имущество умершего рассматривается как неделимое и целостное, и переходит к наследникам в один и тот же момент, если закон не предусматривает других случаев.
Кодексом предусмотрено несколько вариантов вступления в наследство:
- В порядке завещания . Предполагается наличие особого документа, выражающего волю наследодателя. Завещание содержит прямое указание круга лиц, кому переходит наследство в случае его смерти.
- По закону. Предусматривает вступление в наследство при отсутствии волеизъявительного документа наследодателя, либо он имеется, однако содержит противоречия, подлежащие оспариванию в суде.
- По праву представления . Потомки наследника вступают в наследство в случае, если смерть наследодателя наступила одновременно с наследником. Действует аналогичный порядок, как и при наследовании по закону, а также распространяется принцип очередности.
Более детально рассмотрим второй вариант вступления в наследство.
Процедура вступления: основные положения
Законом определен принцип «очередности» и законодательно установлен круг наследников. Круг лиц каждой последующей очереди вступает в наследство при отсутствии лиц из предыдущей очереди, либо никто из предшествующей очереди не имеет права наследования, либо при отказе от него. Наследники могут быть признаны недостойными по ряду оснований и лишиться права наследования.
Наследование между лицами одной очереди происходит поровну.
Наследование предусматривает прохождение определенной процедуры, состоящей из нескольких этапов:
Как происходит процедура вступления
Вступить в наследство означает совершить ряд действий наследником, в которых выражается его воля в приобретении имущества, имущественных прав и обязанностей наследодателя. Предполагается следующий алгоритм действий:
При наличии в наследстве недвижимого имущества наследникам необходимо зарегистрировать права собственности на него.
Сроки вступления в наследство
Законодательно установлен общий срок вступления в наследство, который равен 6 месяцам. Данный срок начинает исчисляться с момента, как:
Восстановить установленный срок, который был пропущен, возможно:
Документы для оформления наследства
При обращении к нотариусу необходимо предъявить пакет документов:
Следует помнить! Наследник не может отказаться от части наследуемой массы. Принимая наследство, наследник автоматически принимает весь объем, включая долговые обязательства умершего.
Также законом определена категория лиц, которая наделена правом на обязательную часть в наследстве. Данное право не зависит от волеизъявления наследодателя, выраженное в завещании. Круг лиц:
Важно! Если наследники I очереди отказываются принять наследство, то срок сокращается до 3 месяцев, когда наследники последующей очереди могут вступить в наследство.
Указанный круг лиц наследует не меньше 1/2 доли, которая принадлежит каждому из них, как при наследовании по закону.
Наследникам
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Кто первым вступает в наследство после смерти мужа без завещания
- Машина перешла по наследству как продать
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
