В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.
Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.
Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.
Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.
В каких случаях необходимо признание права собственности на наследство?
Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:
Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста
Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра
Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы
Нотариус отказал в выдаче Свидетельства
Другие причины.
Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.
Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.
Истец и ответчик
Истцом является гражданин - наследник, право собственности которого не признается или нарушается.
Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.
Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.
Куда подавать иск?
Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.
То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.
Иск рассматривает городской или районный суд.
Цена иска и госпошлина
Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.
Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:
Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.
Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!
Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.
Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.
Как составить исковое заявление
Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.
Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:
Суд, в который подается иск (наименование и адрес)
Истец (ФИО и адрес)
Ответчик: (ФИО и адрес - если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо)
Третьи лица
Цена иска (сумма в рублях)
Размер госпошлины (сумма в рублях)
Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания)
Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы)
Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию)
Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство)
Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца
Исковые требования
Перечень приложений
Дата
Подпись истца.
Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.
Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец) ».
Документы и доказательства
Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например…
Фактическое принятия наследства - например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана - могут подтвердить соседи
Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора
Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций
Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки
Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти
Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров)
Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.
Срок
Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.
По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.
Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство ».
Решение суда
Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.
Если иск не будет удовлетворен, истец имеет право обжаловать судебное решение.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество
Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество. Отцу истца принадлежал земельный участок. После смерти отца, указанным участком продолжали пользоваться истец, а также его сестра и их мама, которая умерла. Поскольку, у истца с сестрой всегда были доверительные отношения, они продолжали пользоваться земельным участком, и истец не предпринимала мер по регистрации недвижимого имущества. Однако, впоследствии истцу стало известно о том, что его сестра завладев документами на земельный участок, втайне от него, произвела его государственную регистрацию права, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит суд установить за ним факт принятия наследства и признать право собственности на наследственное имущество.
В _________________ городской суд _____________ области __________________________________________
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области _______________________________ Госпошлина: ______ рублей
Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество
ПРОШУ СУД: 1.Установить факт принятия мною, __________________, наследства в виде __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: __________________________________________________ 2.Признать, за мной, _______________________, право собственности на __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: __________________________________________________ 3.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ области произвести регистрацию права собственности на __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: ________________________________ на мое имя. 4.Признать недействительным в части свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: ___________________________________, выданного на имя _____________________________. 5. Признать за ___________________________ право собственности на ½ доли земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________________. 6. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истребовать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________, а также иные документы, явившиеся основанием для регистрации права собственности указанного объекта недвижимости. 7. Отсрочить мне оплату государственной пошлины в полном объеме до установления реальной стоимости наследственного имущества.
Приложения: 1. квитанция об уплате госпошлины 2. копии искового заявления 3. копии доверенностей представителей 4. копия выписки из единого государственного реестра 5. копия сообщения СНТ 6. копия свидетельства о регистрации права
_________________ ____________ года
Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону
Образец (пример) составления искового заяления
В _______________________ районный суд Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________ адрес: ______________________________, телефон: ____________________________, эл. почта: ____________________________ Представитель истца: _____(Ф.И.О.)_____ адрес: ______________________________, телефон: ____________________________, эл. почта: ____________________________ Ответчик: ______(наименование)_________ адрес: ______________________________, телефон: ____________________________, эл. почта: ____________________________ Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону
__ ________ ___г. умер(ла) _______________ (далее - Наследодатель ), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.
Завещание наследодателем не оставлено.
Истец является наследником первой/второй/третьей/иной очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.
Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется.
Имеются следующие наследники по закону первой/второй/третьей/иной очереди.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
- Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от ___ ________ ____г. и ответ от ___ ________ ____г.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
- При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДЖП и ЖФ г. Москвы N _____/ответ службы одного окна /ответ органов БТИ/иное.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме одного окна в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу одного окна , так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.
В связи с вышеизложенным и на основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 166, 168, 177, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу _______________________________________________, в порядке наследования.
Копия Свидетельства о смерти наследодателя от ___ _____ ___г. N ___.
Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.
Копии документов, подтверждающих наследование по закону и очередь наследования: свидетельство о рождении/свидетельство о браке/иное.
Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от ___ _________ _____г. и ответа от ___ ________ _____г.
Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.
Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы одного окна /органов БТИ и т.п.
Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Доверенность представителя от ___ ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению: Постановление Президиума Московского городского суда от 17 мая 2013 г. по делу N 44г-38 Определение Московского городского суда от 20 марта 2012 г. по делу N 33-8916 Определение Московского городского суда от 16 февраля 2012 г. по делу N 33-4929 Апелляционное определение Московского городского суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-1300
Post navigation
Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону
После смерти матери истца открылось наследственное имущество в виде жилого помещения. На день смерти матери, истец являлась наследником ее имущества первой очереди по закону. Кроме истца, иных наследников имущества матери не было. В течение установленного законом срока истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока истец, как наследница, совершила действия, являющиеся фактическим приятием наследства. Истец просит признать ее принявшей наследственное имущество. Признать право право собственности в порядке наследования.
В ______________ районный суд г. Москвы ______________________________________
Ответчики: ИФНС № ___ города Москвы Адрес: _______________________________________
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Адрес: ___________________________________
Третьи лица: Нотариус г. Москвы ______________________ Адрес: ________________________________________
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Адрес: _______________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1142, 1153 ГК РФ,
1. Признать меня, _________________________________, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ________________________________ в виде квартиры, расположенной по адресу:___________________________________________________. 2. Признать за мной, _________________, право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________________________________. 3. В порядке предварительного слушания, на основании ст. 57 ГПК РФ, запросить из БТИ по месту нахождения спорной квартиры сведения об инвентаризационной стоимости квартиры (самостоятельно истец не имеет возможность получить сведения о стоимости имущества). 4. На основании ст. 92 ГПК РФ, считать оплату государственной пошлины в размере 200 рублей предварительной с последующей доплатой государственной пошлины после получения справки об инвентаризационной стоимости спорного имущества.
ПРИЛОЖЕНИЕ: копия искового заявления — 4 экз. копия свидетельства о рождении - 5 экз. копия свидетельства о смерти матери – 5 экз. копия правоустанавливающих документов на квартиру – 5 экз. копия заявления нотариусу – 5 экз. копия отказа нотариуса – 5 экз. квитанция об оплате госпошлины.
«___» _______________ г. ____________/____________/
Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество
Ответчик: Мэрия г. Новосибирска (630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о признании права собственности на наследственное имущество)
Цена иска: 114 762 руб.
Истец (ФИО) является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, (ФИО), умершей 29 июля 2011 года. Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению свидетельством о рождении Истца и свидетельством о смерти (ФИО). Других наследников первой очереди у (ФИО) нет. Также Истец является наследником всего принадлежавшего (ФИО) имущества в соответствии с условиями её завещания от 3 февраля 2009 года (копия завещания прилагается к исковому заявлению).
После смерти (ФИО) осталось наследственное имущество в виде квартиры № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м. жилой площадью 28,1 кв.м. (далее: спорная квартира). Стоимость спорной квартиры составляет 114 762 (сто четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, что подтверждается прилагаемой справкой о её инвентаризационной стоимости.
Данная квартира принадлежала наследодательнице на праве собственности. При этом, 1 / 2 доля в праве собственности принадлежала ей на основании договора № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан (прилагается к исковому заявлению), а еще 1 / 2 доля принадлежала ей, как наследнице своего сына, (ФИО), умершего 22 июня 2008 года (свидетельство о смерти и свидетельство о рождении (ФИО) прилагается к исковому заявлению).
Обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию не на все имущество, а только на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на него, а именно на долю, принадлежавшую (ФИО) на основании вышеназванного договора № __________ от ___________ года.
На вторую часть спорной квартиры свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, равно, как не выдан и отказ в совершении соответствующего нотариального действия. Фактический отказ выдать свидетельство о праве на вторую часть наследственного имущества нотариус мотивировала тем, что в свое время, в 2008 году, наследодательница (ФИО) не обратилась в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти своего сына (ФИО), а фактическое принятие ей наследства не подтверждается.
По мнению истца, в состав наследства, оставшегося после (ФИО), входит вся спорная квартира, а не 1 / 2 доля в праве собственности на неё, поскольку фактически, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, (ФИО) наследство, оставшееся после смерти её сына, (ФИО), в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принято, поскольку сразу после смерти (ФИО) наследодательница (ФИО) вступила во владение и пользование вышеназванным наследственным имуществом, а именно: на момент смерти (ФИО) и на протяжении установленного для принятия наследства шестимесячного срока она проживала в названной квартире, оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, владела и пользовалась всеми принадлежавшими (ФИО) вещами (предметами домашней обстановки и обихода, мебелью, бытовой техникой), имевшимися в квартире. Данный факт подтверждается (1) прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, (2) выпиской из домовой книги, а также может быть подтвержден (3) свидетелями (ФИО) и (ФИО).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из приведенной нормы закона, принимая во внимание фактическое принятие (ФИО) наследства, оставшегося после смерти её сына (ФИО), умершего 22 июня 2008 года, наследственное имущество в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. __________ в г. Новосибирске, принадлежавшее ему также на основании вышеназванного договора приватизации, считается принадлежащим (ФИО) с 22 июня 2008 года, т.е. с момента открытия наследства (он же – день смерти наследодателя (ФИО) – ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).
Т.о. на момент открытия наследства после смерти (ФИО), в её собственности находилась вся спорная квартира, при этом 1 / 2 доля – на основании договора приватизации № __________ от ____________ года, а еще 1 / 2 доля – на основании факта принятия ей наследства после смерти (ФИО). Однако, в сложившейся ситуации Истец не может иным образом, кроме как посредством обращения в суд с настоящим иском, подтвердить право собственности наследодательницы (ФИО) на всю спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности на неё.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,
ПРОШУ:
1. Признать за (ФИО), ____________ года рождения, право собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м. жилой площадью 28,1 кв.м. 2. допросить в судебном заседании в качестве свидетелей: • ____________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ (в копиях):
1. Квитанция об оплате госпошлины 2. Копия искового заявления 3. Свидетельство о смерти (ФИО) 4. Свидетельство о рождении Истца 5. Свидетельство о рождении (ФИО) 6. Свидетельство о смерти (ФИО) 7. Договор № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан 8. Выписка из домовой книги на квартиру № __ в доме № __ по ул. ____________ в г. Новосибирске 9. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры 10. Завещание (ФИО) 11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию 12. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 13. Доверенность представителя Истца
