Отказ от наследства является ли ухудшением жилищных условий
Намеренное ухудшение жилищных условий — понятие, признаки и последствия
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.
Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.
Отличить преднамеренное ухудшение условий проживания от невиновных действий помогает Конституционный суд, который четко определил правовую сущность этого понятия. По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния . при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.
Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется
Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:
Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении
Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.
Какие действия являются намеренным ухудшением условий проживания
Для определения факта умышленного ухудшения условий проживания используются нормативные акты муниципальных органов власти и нормы, существующие в Жилищном Кодексе РФ. Выделен перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:
Каждая ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения в судебной инстанции
Определены три признака, по которым преднамеренное ухудшение условий проживания отличается от невиновного:
условия своего проживания
ухудшая свои условия проживания, в этот момент гражданин не имел статус нуждающегося в улучшении жилого помещения.
Если во время своих вышеуказанных действий гражданин уже стоит в очереди на получение социального жилья, его деяния не могут быть
признаны умышленными. Если обобщить все вышесказанное, намеренным ухудшением условий проживания признается любое действие, ведущее к признанию гражданина нуждающимся в получении жилья от государства. Допустим, если семья из 4 человек меняет квартиру площадью 72 кв м на меньшую с площадью 48 кв м и после этого имеет желание встать на учет и получить жилье от государства, это явно говорит о намеренных действиях.
Несмотря на то, что операции по злонамеренному ухудшению условий проживания являются недопустимыми, строгого наказания за это не предусмотрено. Согласно ст 53 ЖК РФ лица, совершившие данные противоправные деяния, в течение 5 лет лишаются права встать на учет по улучшению условий проживания и получить социальное жилье от государства. Этот запрет действует только в том случае, если у судебного органа имеются неопровержимые доказательства злонамеренности деяний.
Какие документы нужны для аренды квартиры - знания необходимые арендатору!
Права и обязанности людей? снимающих помещение? подробно описаны в статье .
По http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/zashhita-ot-moshennichestva.html ссылке находится материал который поможет вам проверять чистоту сделки купли квартиры.
Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания
Существует перечень деяний по ухудшению условий проживания, которые не могут трактоваться как умышленные:
Ухудшение жилищных условий военнослужащих
Для категории военнослужащих признаки умышленных деяний, ухудшающих жилищные условия, прописаны в Инструкции Министерства обороны от 30. 09. 2010 г. Согласно этого документа к ним относятся:
представителя семьи военнослужащего.
В Инструкции Министерства обороны содержатся факторы, при которых действия, ухудшающие жилищные условия, не расцениваются как умышленные. Это касается регистрации на своей жилплощади детей либо супругов, а также родителей и других родственников (по решению суда). Однако сделать это можно, только если перечисленные лица:
Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних
Особое внимание в жилищном праве уделяется соблюдению прав несовершеннолетних детей
Поэтому родители не могут совершить никаких действий, влекущих за собой ухудшение условий проживания несовершеннолетних, без
согласия органов опеки и попечительства.
По Семейному кодексу РФ за соблюдение прав ребенка отвечают родители. Эту обязанность они не теряют после развода. Поэтому ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего или вовсе лишение его прав на жилплощадь являются серьезными правонарушениями со стороны родителей.
После развода родителей ребенок обладает полным правом пользования их жилой недвижимостью. Кроме этого, вселение и регистрация детей, не достигших 18 лет, у любого из родителей не считается преднамеренным действием, даже если количество жилых квадратных метров на одного ребенка будет меньше учетной нормы.
Нет похожих статей.
Если я не буду заявлять свои права на наследство - станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий?
Я военнослужащий. Семья из 4-х человек. Стою в очереди для получения жилья.
Недавно умер отец. Он является единственным владельцем приватизированной квартиры в другом регионе страны.
В ближайшее время будет открыто наследственное дело. Формально наследниками являются его жена (моя мать), дочь и сестра (соответственно моя сестра и тетя), ну и конечно я.
Завещание не составлялось.
Однако я не собираюсь претендовать на долю в его квартире (я там не прописан и мне сейчас не нужна жилая площадь, которая в дальнейшем скажется на размерах получаемой квартиры от Министерства обороны).
Вопрос: если я не буду заявлять свои права на наследство - станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий и соответственно скажется на объеме получаемой мной в будущем квартиры? И не внесут ли меня в список наследников автоматически?
24 Декабря 2015, 21:42 Андрей, г. Москва
Ответы юристов (10)
Город не указан
если я не буду заявлять свои права на наследство — станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий и соответственно скажется на объеме получаемой мной в будущем квартиры?
Андрей
Нет не будет. Но от наследства следует писать отказ
24 Декабря 2015, 21:44
Есть вопрос к юристу?
Вопрос: если я не буду заявлять свои права на наследство — станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий и соответственно скажется на объеме получаемой мной в будущем квартиры? И не внесут ли меня в список наследников автоматически?
Андрей
Здравствуйте. Законом не предусмотрено такое обстоятельство как отказ от наследства, в качестве ухудшений жил. условий.
Автоматически Вас никто не внесёт в наследники, но если Вы будете оплачивать содержание данного жилья или проживать там в течении срока принятия наследства и далее, то это может являться доказательством, что Вы приняли наследство, но пока сами не заявите о наследстве, никто о нём и не узнает в МО.
24 Декабря 2015, 21:47
Добрый день. Нет. ухудшения не будет, так как ухудшение будет в следующем случае
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ
ГРАЖДАНИНА КУЗНЕЦОВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА НА НАРУШЕНИЕ
ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СТАТЬЕЙ 53 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
…
По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий,могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Поскольку и до смерти и после, у Вас никак обеспеченность жильем не меняется, то в данном случае ухудшения не будет.
В противном случае это означало бы обязанность для Вас принимать наследство, что не сообразуется с основным принципом гражданского права
Глава 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе . Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
24 Декабря 2015, 21:50
если я не буду заявлять свои права на наследство — станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий и соответственно скажется на объеме получаемой мной в будущем квартиры?
Андрей
Так как вы уже состоите в очереди на квартиру, то невступление в наследство не может считаться умышленным ухудшением жилищных условий, такой вывод можно сделать исходя из ст 53 ЖК РФ
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 53 ЖК РФ
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
И не внесут ли меня в список наследников автоматически?
Андрей
Нет не внесут, для этого вам необходимо предпринять действия по вступлению в наследство .
Статья 1153. Способы принятия наследства
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1153 ГК РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
24 Декабря 2015, 21:50
Добрый вечер. Факт открытия наследства не является намеренным ухудшением жилищных условий.
Намеренным ухудшением жилищных условий, признаются действия в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются — действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
К числу таких действий также не будут отнесены случаи не принятия наследуемого имущества.
24 Декабря 2015, 22:00
согласен с коллегами, дополню лишь, что тетя не будет наследовать, т.к. относится ко второй очереди наследников
Статья 1142. Наследники первой очереди
1.Наследниками первой очереди по закону являютсядети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
если только она не имеет права на обязательную долю или Вы не откажитесь в ее пользу
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию илинаследников по закону любой очереди . не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
24 Декабря 2015, 22:11
Здравствуйте Андрей. Отказ от наследства не влияет на ваши жилищные условия. В вашем случае наоборот необходимо отказываться от наследства, так как наличие у вас жилой площади может повлиять на размеры будущего жилья либо на размер субсидии. О вашем отказе от наследства никому не будет известно, так как данные будут запрашиваться только в Росреестре. А ваш отказ от наследства останется у нотариуса.
24 Декабря 2015, 22:29
«Если я не буду заявлять свои права на наследство — станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий?»
Андрей, к наследованию по Закону Вас призовет нотариус, лучше обратиться с заявлением не дожидаясь. МО должно, поскольку Вы стоите на очереди обеспечить Вашу семью жильем, в соответствии с программой. факт принятия Сам факт принятия вами наследства, тем более, что квартира Отца не отвечает требованиям предоставляемого МО жилья на семью из 4-х человек, не является препятствием для снятия с очереди, отказе и других негативных последствий. Кроме того, какой-либо иной информационной, кроме Росреестра, базы, в которую, в связи с постановкой Вас на очередь, уже выполнялся запрос на предмет наличия жилой собственности, не существует. Факт постановки на получение семьи военнослужащего на очередь уже говорит о такой проведенной проверки. Повторной не будет. Так же, обращу Ваше внимание на то, что Вы, в любом случае, в порядке наследования получите не Квартиру, а 1/3 долю в праве собственности наравне с мамой и сестрой (квартира приватизирована на Отца), не достаточной для удовлетворения потребностей семьи военнослужащего в жилье.
«я не собираюсь претендовать на долю в его квартире, которая в дальнейшем скажется на размерах получаемой квартиры от Министерства обороны)».
Андрей, на размерах получаемой квартиры от МО не скажется.
«если я не буду заявлять свои права на наследство — станет ли это признаком сознательного ухудшения жилищных условий»
Не станет признаком ни ухудшения, ни улучшения.
«скажется на объеме получаемой мной в будущем квартиры?»
«не внесут ли меня в список наследников автоматически?»
Вас будут призывать к наследованию, это очень похоже на призыв в армию, только от первого можно отказаться. Правда, для Вас причин отказа не вижу.
24 Декабря 2015, 23:02
Вы могли наследовать не имущество (квартиру), а денежные средства и, тогда, Вы стали миллионером, Значит можно семью военнослужащего снять с очереди, поскольку, он может себе купить квартиру?
Никто не может ставить исполнение обязательств Государства (МО) перед гражданином и членами его семьи в зависимость от возникновения иных прав гражданина, в данном случае право наследовать!
Иначе, отказ от наследства, это что некий зачет к обязательствам государства?
24 Декабря 2015, 23:14
Андрей, принятие Вами указанного наследства не указывает на наличие жилой площади, так как Вы принимаете долю в праве и в Свидетельстве и в Росреестре будет указана «Доля в праве собственности». Это не Ордер на квартиру, Не Распоряжение о предоставлении жилой площади, не Договор купли-продажи квартиры т.д, то есть, это не «Документ о наличии жилой площади», это документ о праве собственности на долю в имуществе, даже не на все имущество.
Не надо путать. Свидетельство о праве собственности, и Свидетельство о праве на жилище (раньше такие были розовенькие по приватизации).
24 Декабря 2015, 23:28
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Намеренное ухудшение жилищных условий по Жилищному кодексу РФ
Анализируя положения ст. 53 Жилищного кодекса РФ, В.М. Корякин выделяет следующие признаки намеренного ухудшения жилищных условий:
1) действия совершаются гражданином, который имеет цель приобрести право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении
2) данный гражданин не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении
3) действия совершаются преднамеренно (с умыслом получить право быть признанным нуждающимся в жилом помещении )
4) в результате таких действий гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении.
В-третьих, ухудшение жилищных условий должно носить умышленный характер, т.е. совершая данные действия, лица осознают либо должны осознавать, что в результате они ухудшают свои жилищные условия, так как, к примеру, обеспеченность общей площадью на одного члена семьи становится менее учетной нормы. Следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Совершая юридически значимые действия, в результате которых ухудшаются жилищные условия, лица должны действовать разумно и добросовестно, оценивая последствия своего поведения, в том числе и возможность уменьшения обеспеченности общей площадью жилого помещения либо приведения жилого помещения в состояние, непригодное для дальнейшего проживания в нем.
В-четвертых, действия совершаются гражданами с целью приобретения права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим должностным лицам органов местного самоуправления необходимо достоверно установить не только наличие умысла на ухудшение жилищных условий, но и то, что такое ухудшение обусловлено желанием состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Третий и четвертый признаки составляют субъективную сторону намеренного ухудшения жилищных условий и на практике вызывают наибольшие сложности с точки зрения установления и доказывания. Анализ судебной практики показывает, что в подавляющем большинстве случаев именно наличие умысла и цели приобретения права состоять на учете не находит своего подтверждения в судебном заседании.
В целях исключения фактов намеренного ухудшения жилищных условий законами отдельных субъектов Российской Федерации предусматривается необходимость предоставления заявителями документа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего сведения о сделках, совершенных заявителем и членами его семьи с жилыми помещениями за последние пять лет расписки об отсутствии в течение последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учет, жилого помещения и (или) земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации, по установленной форме, справок БТИ о неучастии в приватизации за последние пять лет. В то же время справка БТИ о неучастии в приватизации за последние пять лет не исключает возможности совершения гражданами иных сделок с жилыми помещениями и земельными участками в течение последних пяти лет, в том числе отчуждения объектов недвижимости, приобретенных на основании договоров купли-продажи, дарения, уступки прав требования, в порядке наследования. Также следует отметить, что ни Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ни принятые в его развитие нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность указанного органа, не предусматривают правовых оснований выдачи документа о сделках, совершенных с жилыми помещениями и земельными участками за последние пять лет. Кроме того, Росреестр не имеет технической возможности выдавать такого рода справки.
В соответствии со ст. 4 Закона Ненецкого автономного округа от 5 июля 2005 г. N 595-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и отдельных вопросах определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма" для установления факта намеренного ухудшения жилищных условий уполномоченный орган местного самоуправления направляет в организации и учреждения соответствующие запросы. Однако, как справедливо указывается в правовой науке, если гражданин обратится в суд, вряд ли органу местного самоуправления удастся доказать, что эти действия совершены с намерением приобретения права состоять на учете.
Таким образом, не разработано правовых механизмов, позволяющих не только однозначно доказать, что имело место намеренное ухудшение жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете, но и выявить сам факт ухудшения жилищных условий. Сегодня отсутствует уполномоченный орган, который мог бы предоставлять органам местного самоуправления исчерпывающую информацию о том, что за последние пять лет заявителями действий, повлекших уменьшение обеспеченностью жилыми помещениями, не совершалось. В связи с этим возможность применения ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации существенным образом ограничена.
Следует отметить, что толкование ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации не позволяет ответить и на вопрос о том, кто вправе квалифицировать действия лица как намеренное ухудшение жилищных условий и кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении: сам гражданин или же орган, полномочный принимать подобного рода решения.
В настоящий момент данный вопрос решается органами местного самоуправления самостоятельно. При этом региональный законодатель исходит из того, что если граждане совершают действия, направленные на ухудшение жилищных условий, то такие действия следует считать намеренными и совершенными с целью приобретения права состоять на учете. Что, как представляется, противоречит требованиям ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку законодательство исходит из презумпции добросовестности участников гражданского оборота, то полагаем, что ее опровержение, а следовательно, и установление факта намеренного ухудшения жилищных условий возможно только в судебном порядке по заявлению соответствующего органа местного самоуправления.
Как и иное злоупотребление правом, намеренное ухудшение жилищных условий порождает для лица, его совершившего, неблагоприятные правовые последствия. На основании ст. 53, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, во-первых, таким лицам отказывается в принятии на учет, во-вторых, они принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий. Кроме того, если в судебном заседании установлен факт намеренного ухудшения жилищных условий, то в соответствии с п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации суду следует отказать в защите права лица состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях. Следует отметить, что неистечение пятилетнего срока со дня совершения действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, является основанием для отказа в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, но не позволяет принять решение о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях. Лица, принятые на учет до истечения пятилетнего срока со дня совершения действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, могут быть сняты с него лишь на основании п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ими были предоставлены недостоверные сведения либо установлен факт неправомерных действий должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Лаконичность положений ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает социальные и юридические проблемы, обусловливает возможность злоупотребления как со стороны органов местного самоуправления, создавая неограниченные возможности для усмотрения должностных лиц и возникновения коррупционных правоотношений, так и со стороны заявителей. Поскольку установить и доказать факт намеренного ухудшения жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях практически невозможно, последние, желая прежде всего реализовать возможность участия в федеральных целевых программах по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, используют дефекты ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и без каких-либо последствий совершают действия по отчуждению принадлежащих им жилых помещений.
На основании изложенного в целях исключения возможных злоупотреблений, определения круга обстоятельств, подлежащих выяснению при решении вопроса принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, считаем целесообразным рассмотреть возможность внесения изменений в ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, определив исчерпывающим образом перечень действий, квалифицируемых как намеренное ухудшение жилищных условий.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Нужно пересмотреть условия предоставления жилья военным, получившим наследство
Необходимо пересмотреть условия предоставления жилья военнослужащим, которые получили по наследству какие-то жилые помещения. Такое мнение высказал сегодня в ходе слушаний в Общественной палате РФ глава ее комиссии по безопасности Антон Цветков.
Он пояснил, что в настоящее время, даже если военные получают по наследству лачугу, где зачастую живут братья и сестры, и даже претендовать на нее не могут, они все равно лишаются права на получение жилья от государства. Эта проблема, она до сих пор никак как у нас не сдвинется, - отметил Цветков, добавив, что это несправедливо.
По действующему законодательству, жилье предоставляется нуждающимся военнослужащим, за вычетом общей площади полученной ими по наследству. Так, если площадь полученного по наследству жилья превышает норматив /18 кв. м на человека/, военнослужащий утрачивает право на жилье от государства. Но если наследство меньше норматива, например, однокомнатная квартира площадью 30 кв. м, то военнослужащий с женой и ребенком, которому полагается квартира площадью не менее 54 кв. м, теоретически сохраняет право на получение от государства 24 кв. м жилья. Но на практике, как утверждают в общественной организации Офицеры России, квартир площадью 24 кв. м просто нет и получить жилье, не избавившись от наследства невозможно. Это дискриминационная норма, - подчеркивают представители организации.
По словам Цветкова, за пересмотр условий предоставления жилья военным, которые получили наследство, выступает Общественная палата РФ, правозащитники, депутаты Госдумы. Общественная палата - за, комитет по безопасности /и противодействию коррупции/ Госдумы поддерживает, / президентский/ Совет по правам человека поддерживает, я разговаривал с Памфиловой Эллой Александровной, уполномоченным по правам человека в России - тоже поддерживает, Совет Федерации поддерживает, - утверждает правозащитник. Он уточнил, что против снятия ограничений выступает только министерство финансов РФ.
Вместе с тем, в ходе слушаний в Общественной палате высказывалось мнение о необходимости дифференцированного подхода к решению проблемы. В частности, представители силовых ведомств отмечали, что в наследство военнослужащие могут получать не только лачуги, а вполне комфортабельное жилье, и таких нуждающимися уже признавать нельзя. http://planet-today.ru/novosti/obshches. nasledstvo
За это сообщение автора евгений 76 поблагодарил: этолето (02 дек 2015, 10:03)
Я военнослужащая, увольняюсь по ОШМ, 15 лет выслуги, с 2012 года имею служебное жилье,договор найма,брак оформлен с 2009 года, семья из 3-х человек,я, муж и несовершеннолетний ребенок прописаны в ней.Будет ли являться ухудшением жилищ. условий,если муж по договору купли-продажи в январе 2011 года продал в собственность квартиру старшему сыну, ему 14 лет, от первого брака, где и проживает со своей матерью и его сводным братом, площадь квартиры жилая 43,9. Можем ли мы претендовать при увольнении по ОШМ на обеспечение жильем, если за мной и сыном нет и не было собственности. Если муж ухудшил условия на рассмотрение жилищ. комиссии, то могу ли я и сын претендовать на признание нас нуждающимися в жилищ.помещении на двоих.
евгений 76 писал(а): Источник цитаты Нужно пересмотреть условия предоставления жилья военным, получившим наследство
сегодня Президент в послании Федеральному собранию еще раз акцентировал внимание, что помощь государства должна направляться только НУЖДАЮЩИМСЯ . исходя из это смею предположить, что в данном вопросе движений ожидать не стоит.
форум замечательный и модераторы хорошие)
292929 писал(а): Источник цитаты муж по договору купли-продажи в январе 2011 года продал в собственность квартиру
После января 2016 года вы все вместе можете быть признанными нуждающимися. Надеюсь, что квартира мужа была получена не от МО?
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Ну а если от МО, то его могут и не признать нуждающимся. Тогда имеете право получить на двоих.
292929 писал(а): муж по договору купли-продажи в январе 2011 года продал в собственность квартиру
то в январе 2016 года можете смело подавать документы в ДЖО на признание вас с мужем и ребёнком на признание в качестве нуждающейся в получения жилья по избранному вами места постоянного проживания после вашего увольнения, так как в январе 2016 года истечёт 5-ти летний срок намеренного ухудшения жилищных условий согласно статьи 53 ЖК РФ и ваша семья в ПОЛНОМ составе сможет претендовать на жильё, но только в том случае, если ваш муж продал жильё находящегося в его собственности доставшегося ему не по линии Министерства Обороны РФ, а иначе вы и только ваш
292929 писал(а): сын претендовать
будете на жильё без мужа, а это только в лучшем случае, а в худшем случае ДЖО решит применить учётную норму жилья в том регионе, где ваш муж
292929 писал(а): продал в собственность квартиру
или пойдёт по наихудшему для вас и выгодному для ДЖО сценарию и применит разность от положенного по закону жилья на 3-х человек (54 кв.м.) от проданного вашим мужем жильё-собственность.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я военнослужащий, стою в ДЖО в очереди на жилье. Женился, у жены есть 20 метров, которая проходит по БТИ.В течении 8 месяцев я не подавал в ДЖО данные об изменении состава семьи. Возможно ли меня привлечь к уголовной ответственности. Есть ли состав преступления, каковы могут быть последствия. Спасибо.
Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
есть ли по подобному делу судебная практика?
kazan79 писал(а): Источник цитаты Есть ли состав преступления, каковы могут быть последствия.
Состав преступления заключается в том, что Вы своими действиями нанесли какой то ущерб государству. Жилье Вам не дали. Кроме того, Вы можете продолжать жить раздельно со своей женой.
А в случае раздельного проживания жена по ЖК РФ не является членом Вашей семьи.
Я обязан был уведомить ДЖО в течение 1 месяца что у меня изменился состав семьи. Можно это характеризовать как подготовка к совершению преступления ( мошенничество)
Отправлено спустя 11 минут 56 секунд:
типа если мне государство должно 18 метров, больше бы шансов что мне эти деньги быстрее дали я бы не торчал в распоряжении государство на меня не тратилось
kazan79 писал(а): Источник цитаты Можно это характеризовать как подготовка к совершению преступления ( мошенничество)
подготовка преступлением не считается, только само преступление.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
kazan79 писал(а): Источник цитаты типа если мне государство должно 18 метров, больше бы шансов что мне эти деньги быстрее дали я бы не торчал в распоряжении государство на меня не тратилось
На форуме не было сообщений о том, что быстрее дают тем у кого размер субсидии меньше, только в порядке очередности.
Хорошо,не считается. Тогда возможно ли меня уволить по НУК ( утрата доверия)
Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
ведь я обязан был доложить в 30 дневный срок об изменения состава семьи. Тем более я распоряженец, от нас все мечтают избавиться.
kazan79 писал(а): Источник цитаты ведь я обязан был доложить в 30 дневный срок об изменения состава семьи.
При условии, что желаете реализовать свои права на обеспечение ЖП, с учетом заявленного члена семьи.
При этом ваши права носят заявительный характер, а не обязывающий. Это право, а не обязанность.
меня уже тошнит от кремлёвской плесени
Доброго времени суток! Жена является гл.квартиросъёмщиком по дог.соц.найма, в котором членом указана несовершеннолетняя дочь. Через год могу писать на получение субсидии. Подскажите, как избавиться от мун.жилья не потеряв его? У жены родственников нет(. В в/ч дочь также прописана.
От кого ваша жена получала квартиру
Хочу спросить писал(а): по дог.соц.найма?
Хочу спросить писал(а): несовершеннолетняя дочь?
Хочу спросить писал(а): дог.соц.найма?
Какая общая площадь квартиры жены
Хочу спросить писал(а): по дог.соц.найма?
Хочу спросить писал(а): Через год могу писать на получение субсидии.
и вам ДЖО может отказать в улучшении жилищных условий, если общая площадь квартиры вашей жены
Хочу спросить писал(а): по дог.соц.найма
превысит учётную норму предоставления жилья в местности, где ваша
Хочу спросить писал(а): Жена является гл.квартиросъёмщиком по дог.соц.найма,
Хочу спросить писал(а): В в/ч дочь также прописана.
а это ничего не изменит в данном случае, если она вписана в договор социального найма.
Хочу спросить писал(а): избавиться от мун.жилья
даже сдав его обратно в муниципалитет безвозмездно, ДЖО может это приравнять к намеренному ухудшению жилищных условий в соответствии со статьёй 53 Жилищного Кодекса РФ, так как могут усмотреть прекращение правом пользованием жилым помещением находящимся как в собственности, так и по договору социального найма. И вообще, как вы собираетесь
Хочу спросить писал(а): избавиться от мун.жилья не потеряв его?
Жена прописана в мун.жилье, дочь в в\ч вместе со мной. Мун.жилье довольно большой площадью, но в предаварийном состоянии. Выходит получить мне субсидию не получится?
Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Мун.жилье находится в другом регионе, пользоваться им не можем по факту.
Отправлено спустя 1 минуту.
Мун.жилье находится в другом регионе, пользоваться им жена не может, т.к. проживает со мной по месту прохождения в\с.
Хочу спросить писал(а): Источник цитаты Мун.жилье находится в другом регионе, пользоваться им жена не может, т.к. проживает со мной по месту прохождения в\с.
Так жена обязана сдать муниципальное жильё. Сообщите в администрацию и прокуратуру по месту расположения предаварийного жилья о нарушении прав очередников тем, что убывшая не сдала муниципалитету жилое помещение. Те выселят жену по суду, этого будет достаточно для снятия обвинения в преднамеренном ухудшении жилищных условий.
m1az22. Вы это серьёзно учитывая, что
Хочу спросить писал(а): Источник цитаты Подскажите, как избавиться от мун.жилья не потеряв его ?
даёте такой совет
m1az22 писал(а): Источник цитаты Сообщите в администрацию и прокуратуру по месту расположения предаварийного жилья о нарушении прав очередников тем, что убывшая не сдала муниципалитету жилое помещение.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
лсв62, Вы видите ситуацию с другой стороны? Про очередников не понятно. Адвокат, как вариант, предлагает развестись с женой, забрав дочь, и писать на получение субсидии на двоих. А жена тем временем приватизирует жилье на себя. Так, по его мнению, сохранится хоть какая-то возможность получить субсидию. Не хотелось бы наломать дров. Прошу дать компетентный совет.
Хочу спросить писал(а): Источник цитаты Адвокат, как вариант, предлагает развестись с женой, забрав дочь, и писать на получение субсидии на двоих.
Является ли отказ от наследства ухудшением жилищных условий
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Вопросы: 1. что необходимо сделать нам с женой со своей собственностью для того, чтобы съехать от родителей, снимать квартиру и оформить поднаём жилья? 2. если надо всё переписывать на родственников (родителей), то сколько должно пройти времени с момента этого события (как я понимаю, это называется ухудшение жилищных условий в/сл)? 3. можно ли вообще переписывать собственность на родственников или же её надо отдавать государству (слышал про такое)? 4.
Военный адвокат
В статье в наглядной форме — с помощью таблицы расписаны права военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы и других категорий, по получению жилищной субсидии. Часть 2: Оспаривание уменьшения жилищной субсидии в связи с исключением из состава членов семьи военнослужащего ( судебная практика военного адвоката). В статье рассказывается об успешном оспаривании Решения РУЖО, связанного с уменьшением субсидии в связи с переездом дочери военнослужащего в другой город, в связи с чем жилищный орган исключил её из состава членов семьи. Часть 3: Оспаривание уменьшения жилищной субсидии в связи с невозможностью военнослужащим сдать жилое помещение( судебная практика военного адвоката). В статье рассказывается об успешном оспаривании Решения РУЖО, связанного с уменьшением субсидии в связи с невозможностью сдачи ранее полученного военнослужащим жилого помещения, и оставленного бывшим членам семьи. В суде первой инстанции, где адвокат не участвовал, суд отказал в удовлетворении заявления военнослужащего.
Ухудшение жилищных прав
Основным мотивом для ухудшения служит необходимость приобретения прав на жилую площадь и определение гражданина, как нуждающегося в квадратных метрах. Речь идет о социальном жилье, которое можно получить посредством обращения в государственные инстанции для участия в общей очереди.
признание имущественных объектов непригодными для эксплуатации и проживания изменение прав собственности, которое произошло в результате смены места военной службы изменение прав собственности в результате оформления брачных отношений с военнослужащими отсутствие квартиры или дома на правах собственности отсутствие жилья по договору социального найма. При выявлении фактов преднамеренных действий граждан, направленных на изменение жилищных условий в худшую сторону им грозит знакомство с нормами жилищного кодекса, которые предусматривают введение запрета на включение нарушителей в число лиц, которым требуется улучшение условий проживания.
Юридические услуги
В необходимых случаях прикладываются справки учреждений здравоохранения. Заявление о постановке на учёт регистрируется в журнале входящих документов в жилотделе, после чего проводится проверка жилищных условий граждан, по результатам которой составляется акт проверки и вопрос о принятии их на учёт выносится на рассмотрение специально созданной общественной жилищной комиссии, которая принимает решение о принятии или непринятии на учёт, носящее рекомендательный характер.
Является ли отказ от наследства ухудшением жилищных условий
В п.1 указанного приказа также сказано, что В случае если по результатам принятых военнослужащим мер документы, указанные в подпункте «д» настоящего пункта, не могут быть получены, военнослужащие представляют документы, свидетельствующие о невозможности их получения. Согласно п.4 указанного приказа Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий.
Что такое - умышленное ухудшение жилищных условий?
» Таким образом, добросовестность действий граждан презюмируется, то есть в любом случае должна предполагаться их законность. У нас же наоборот —
«… мы считаем ваши действия незаконными, идите и доказывайте в суде, что вы правы»
с 22.03.2012 г. в Пермском крае к действиям, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, осуществляемым ими с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся: 3) невыполнение условий договоров социального найма о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации 4) вселение в жилое помещение иных лиц, не являющихся членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, в результате чего размер общей площади жилого помещения, приходящегося на одного человека, становится менее учетной нормы 7) расторжение договора социального найма (найма) по инициативе нанимателей, добровольный отказ от права пользования жилым помещением по договору социального найма 10) приобретение жилого помещения, признанного на момент совершения сделки в установленном порядке непригодным для постоянного проживания граждан, за исключением заключения договоров безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и наследования имущества» P.S.Уже из личной практики по обжалованию исключений молодых семей из очереди в связи с тем, что в их действиях усматривали умышленное ухудшение жилищных условий до постановки на учет в 2007-2008 г.
При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы. 2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим Из содержания вышеуказанной нормы видно, как само понятие “намеренное ухудшение жилищных условий”, так и последствия такого ухудшения жилищных условий.
Консультация юриста по вопросам намеренного ухудшения жилищных условий
Вопрос. Это действительно правомерно и так возможно будет? И еще. Что, если прописать жену к моим родителям, где прописан я? У администрации тогда не будет оснований снять нас с очереди? Мы ведь так и остаемся быть нуждающимися, хотя уже по адресу моих родителей. Или здесь уже речь идет о намеренном ухудшении? Заранее спасибо! Я была прописана у родителей в деревне в доме ,где жилая площадь составляет 63,9 кв.м.Прописаны мы были трое- мама,брат и я.
Понять эту норму Закона можно. Человек может жениться и разводиться бессчетое число раз, но это не значит, что каждый раз после развода и оставления жилья бывшим , у МО РФ вновь возникает обязанность обеспечивать его жильем для постоянного проживания. Кто посоветует, как правильно выписаться через суд, чтобы иметь возможность быть зарегистрированным по месту службы. Квартира приватизирована на тещу, вместе с ней проживает бывшая жена.
Согласно статье 53 ЖК Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. По смыслу указанной правовой нормы ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом применение этой нормы права должно осуществляться во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Пример: супруги расторгают брак, но ни один из супругов в период брака не был зарегистрирован на площади другого, ни у кого из них не возникло права пользования площадью другого.
Намеренное ухудшение своих жилищных условий
Но — не путать! — могут быть действия, в результате которых граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (статья 32 ЖК РСФСР и ст. 56 ЖК РФ). Эта статья является авторской.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
