Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника (п.1 ст.1153 ГК РФ ):
о принятии наследства
либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Такое заявление в установленных законом случаях (в местностях, где нет нотариуса, а также за пределами РФ) может быть подано не нотариусу, а должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.
Такой способ принятия наследства называется для краткости нотариальным .
Кроме этого, возможно и фактическое принятия наследства: "Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства" (п.2 ст.1153 ГК РФ ).
Например, наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание и т.д.
Таким образом, закон устанавливает две формы принятия наследства - нотариальную и фактическую.
Из истории вопроса - до 1 марта 2002 года фактическая форма принятия наследства была превалирующей: старый ГК РСФСР был введен в 1964 году, а в те времена граждане имели мало собственности и нужда в нотариальной процедуре принятия наследства возникала сравнительно редко. Однако в современных условиях в подавляющем большинстве случаев требуется нотариальное оформление, поэтому новое законодательство основной формой принятия наследства признает именно нотариальную форму.
Какой способ принятия наследства предпочтительнее
При нотариальном принятии наследства нотариус выдает наследнику правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство.
При наследовании видов имущества, подлежащих регистрации в соответствующих органах, для их перерегистрации на имя наследника требуется свидетельство о праве на наследство:
при наследовании недвижимости (квартира, дача, дом, гараж, земельный участок),
при наследовании транспортных средств (автомобиль, мотоцикл и др.) для их постановки на учет на свое имя наследнику также необходимо свидетельство, а если наследник решит не пользоваться ими самому, а продать их или подарить, то это также невозможно сделать без свидетельства,
при наследовании акций или долей в уставном капитале организации для перевода их на свое имя также требуется свидетельство,
при наследовании оружия
и др.
Шаг четвертый: собрать документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя (примечание: Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении)
Документы на вклады 1. Сберкнижка 2. Договор банковского вклада
Документы на машину 1. Свидетельство о регистрации, ПТС 2. Оценка автомобиля на день смерти
Документы на квартиру 1. Правоустанавливающие документы на квартиру: Это могут быть:
приватизационный Договор передачи и Свидетельство о праве собственности на жилище или Договор на инвестирование строительства
договор уступки (переуступки) прав требования
договор купли-продажи, дарения, мены, ренты
справка ЖСК о выплате пая
свидетельство о праве на наследство
решение суда
свидетельство о государственной регистрации права
передаточный Акт.
2. Три документа из БТИ:
справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать)
поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации)
экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации).
3. Два документа из ЖЭКа, ДЭЗа, РЭУ или т.п.:
выписка из домовой книги (кто проживал совместно с умершим)
копия лицевого счета (действует один месяц).
Примечание: если квартира на день смерти принадлежала Вам, Вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам как наследнику придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми собственниками.
Документы на земельный участок: 1. Свидетельство о государственной регистрации права 2. Кадастровый план 3. Оценка земельного участка на день смерти.
Документы на дачу: 1. Правоустанавливающие документы 2. Оценка на день смерти 3. Экспликация 4. Поэтажный план 5. Выписка из паспорта на здание, строение
1. Предоставить нотариусу на проверку собранные документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя. 2. Нотариус проверяет принадлежность данного имущества наследодателю (и возможность передачи его наследнику - то есть Вам). 3. Нотариус сверяет все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ. 4. Если все верно, нотариус согласовывает с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство (СПН).
Шаг шестой: получение свидетельства - последнее посещение нотариуса
1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию). Причем, на основании пп.2 п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство по желанию наследников может быть выдано:
всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом
всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества
каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество
каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.
2. Проверить правильность оформления свидетельства на правах полноправного наследника: содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя
адрес объекта недвижимости
характеристики объекта недвижимости
правильность ссылок на другие документы. Наличие круглой печати и подписи нотариуса.
Шаг седьмой: регистрация права собственности на унаследованное недвижимое имущество
Для регистрации права собственности обратиться в УФРС по Москве. Существует отдельный список документов, необходимых для регистрации наследником свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в УФРС. ВАЖНО. Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.
Нотариальное удостоверение сделок. Как сэкономить на услугах правового и технического характера?
В конце 2015 года был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам. Именно нотариус должен был удостовериться, что остальные собственники квартиры были должным образом уведомлены о намерении сособственника продать свою долю, и имели возможность воспользоваться преимущественным правом покупки.
"02 июня 2016 года Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон №172-ФЗ, которым вводится обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе. Закон вступил в силу со дня подписания.
Таким образом, с делки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Федеральная нотариальная палата по этому поводу сообщает: "Следует также обратить внимание на доступность тарифа для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе. Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5% от стоимости доли, но не более 20 000 рублей. " (Смотрите ст. 333.24. НК РФ, а также Письмо ФНП от 13.01.2016 N 43/03-16-3 "О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом")
Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей:
стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения
стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. (Смотрите Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3 "О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом").
Но это не все! Обратите внимание на то, что при удостоверении указанных сделок нотариус вправе взимать наряду с нотариальным тарифом в размере государственной пошлины плату за услуги правового и технического характера (ПТХ).
Оказывается, что Оренбургские нотариусы взимают плату за услуги ПТХ по своему усмотрению или внутреннему убеждению. от 3000 рублей до 15000 рублей. Складывается такое впечатление, что деятельность нотариусов в этой части никак не регламентирована.
Однако это не так.
Федеральная нотариальная палата определила предельный размер платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера. На основании экономически обоснованной системы расчетов тарифа устанавливается верхний предел оплаты для каждого нотариального действия для каждого из регионов Российской Федерации, а также вводятся льготы для нескольких категорий граждан, в том числе - для несовершеннолетних.
Расширение сферы компетенции нотариата и установление обязательной нотариальной формы для ряда сделок с имуществом граждан вызвали необходимость приведения системы тарифов на услуги правового и технического характера (далее - ПТХ) в единую систему на территории всей страны. Это производится в целях упорядочения и унификации тарифной политики в интересах граждан, но прежде всего - с целью создать модель экономически обоснованной тарификации. Для этого Федеральной нотариальной палатой была проведена масштабная экспертная работа, и на основании заключений ведущих экономистов и научно-исследовательских институтов, включая Институт проблем рынка Российской академии наук, была разработана единая система, на основании которой были подготовлены и направлены региональным нотариальным палатам соответствующие Методические рекомендации.
В соответствии с ними Федеральной нотариальной палатой ежегодно рассчитывается предельный размер платы за оказание услуг ПТХ для каждого субъекта РФ на следующий год, а уже нотариальными палатами регионов утверждаются непосредственно размеры платы, взимаемой нотариусами соответствующего субъекта РФ за оказание услуг ПТХ, который не должен превышать указанных предельных размеров. Зачастую региональные нотариальные палаты, по согласованию с местными органами власти, идут на еще большее снижение тарифов ПТХ, учитывая конкретные аспекты социально-экономического положения региона.
При подготовке Методических рекомендаций ФНП учитывала, что предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера должен основываться на социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. В связи с этим при расчете размера предельной платы за оказание услуг правового и технического характера используется величина прожиточного минимума на душу населения, утвержденная в субъекте Российской Федерации. Также Методические рекомендации учитывают количество нотариальных действий, совершаемых в среднем одним нотариусом в соответствующем субъекте Российской Федерации, и трудозатраты на совершение того или иного нотариального действия.
В Методических рекомендациях установлены также льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера для участников и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов I группы. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.
Это очень важно в свете расширения перечня сделок с имуществом несовершеннолетних, подлежащего, в целях защиты их прав, обязательному нотариальному удостоверению. Например, при удостоверении продажи квартиры стоимостью 1 миллион рублей, принадлежащей несовершеннолетнему, нотариус взыщет только тариф согласно Налоговому кодексу в размере 0,5% от стоимости квартиры, то есть 5 000 рублей. При этом нотариус проводит необходимый комплекс действий для защиты интересов несовершеннолетнего.
Нотариальные палаты субъектов Российской Федерации вправе установить дополнительные льготы, представляемые нотариусами отдельным категориям граждан при оказании услуг правового и технического характера.
Также существует норма Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, согласно которой нотариус не вправе самостоятельно изменять размер платы за услуги ПТХ, установленный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в сторону уменьшения либо увеличения.
Правление ФНП рекомендовало нотариальным палатам привести размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в соответствие с методическими рекомендациями до 1 августа 2016 года.
В Москве, например, тарифы уже приведены в соответствие с новой моделью. В частности, тариф на услуги ПТХ для сделок с недвижимостью, которые имеют обязательную нотариальную форму, составляет теперь 5 000 рублей вместо 8 000. В некоторых регионах снижение отдельных тарифов на услуги ПТХ будет более значительным.
Но и это еще не все.
Важная информация для тех кто вообще не желает платить за услуги ПТХ.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 1 марта 2011 г. № 272-0-0 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в случае несогласия с размером тарифа, установленного нотариусом, лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, вправе самостоятельно составить проект сделки, заявления и других документов, изготовить копии документов и выписки из них, а также объявить о полной юридической осведомленности относительно содержания и последствий совершения нотариального действия. В такой ситуации отказ от предлагаемых нотариусом правовых или технических работ является правомерным. Навязывание платных работ правового или технического характера недопустимо.
За произвольное изменение размера нотариального тарифа, установленного законом, несоблюдение рекомендаций нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера и отказе в предоставлении льгот по уплате нотариального тарифа, предусмотренных действующим законодательством, в соответствии с пунктами 9.2.13 и 9.2.16 Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации нотариус может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.
Согласно статьям 33, 49 Основ неправильное совершение нотариального действия или отказ в совершении нотариального действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
Также обратите внимание на то, что вы можете самостоятельно составить договор или проект договора. Смотрите пункт 4 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91):
". Если документ, подлежащий удостоверению или свидетельствованию, изложен неправильно или неграмотно, нотариус предлагает обратившемуся лицу исправить его или составить новый. По просьбе обратившегося лица документ может быть составлен нотариусом. "
Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства
Все рано или поздно сталкиваются с таким печальным событием, как смерть близких и родных. Именно по этой причине люди обычно находятся в сильном стрессе и реагируют на этот тяжелый случай каждый по-разному. Некоторые считают невозможным и не хотят для себя поднимать вопросы, которые касаются наследования имущества.
Оформление наследственного имущества в нотариальной конторе – процесс довольно сложный и важный, и имеет свои организационные нюансы . Именно по этой причине в статье описаны краткие данные и советы по решению такой сложной проблемы.
Кто является наследником?
В соответствии с Гражданским кодексом и настоящему законодательству, наследники бываю «по закону», точнее те, кто были в кровном родстве с покойным, и «по завещанию» – в данном случае родственные узы необязательны.
Кроме этого, согласно законодательству есть порядок очередности, о котором подробно расскажет опять-таки Гражданский кодекс (статья 1148 и статья 1142-1145 ГКРФ ). Как правило, права на наследство получают наследники первой группы: супруги, родители и дети.
Немаловажно, чтобы в завещание были правильно внесены данные всех наследуемых лиц, с указанием даты рождения, поскольку бывает очень сложно определить, кто конкретно является владельцем наследства при совпадении Ф. И. О.
Согласно законодательству, во время оформления прав наследования имущества у нотариуса, необходимо обратиться к частному нотариусу или государственную контору по месту расположения наследуемой недвижимости (когда рассматривается дом или квартира) или по месту проживания умершего.
Завести дело про оформление наследства можно лишь раз и только в одной нотариальной конторе. Помимо этого, по одному умершему нельзя заводить два дела о наследовании имущества – только одно.
Какие бывают виды оформления наследственного имущества у нотариуса:
на дом или участок земли
на недвижимость (квартира либо ее доля)
на компанию или предприятие
на автомобиль
на участие в долевом капитале
на ценные бумаги.
Для того чтобы оформить наследство, требуется открытие дела о наследстве у нотариуса. Для чего вероятным правопреемникам надо обратиться в нотариальную контору в течение 6 месяцев – именно это время дается при оформлении наследования имущества в соответствии со статьей 1154 ГКРФ. Когда же прошло уже больше шести месяцев со времени смерти наследодателя, и за это время наследство фактически не было принято и не было открыто дело о наследстве у нотариуса, то с учетом статьи 1155 ГКРФ можно обратиться в суд для восстановления срока принятия наследуемого имущества.
Обязанности нотариальной конторы
Нотариус обязан оповестить всех вероятных наследников о предстоящем оформлении наследства и защищать их интересы и права относительно имущества от неправомерных посягательств людей, которые не имеют права на получение наследства.
Для оповещения всех возможных наследников, контактной информацией которых нотариус не располагает из-за определенных причин, есть возможность разместить объявление о наследстве в СМИ . Затем происходит сбор всех требуемых документов для передачи прав наследства законным владельцам.
Кроме того, нотариус оформляет хранение имущества, делает его опись, может сделать рассылку поручений иным нотариальным конторам, которые находятся по месту расположения наследства, например, в Москве, провести процесс передачи компании каким-то уполномоченным лицам для временного управления или сделать запрет на отчуждение недвижимости. Все это нотариус сможет выполнить для защиты прав законных владельцем или иных заинтересованных организаций (к примеру, кредиторов).
Перечень требуемых документов для открытия дела о наследстве у нотариуса:
свидетельство о смерти человека (копия и оригинал)
паспорт наследников либо их доверительных лиц
данные о выписке или прописке умершего из квартиры и информация обо всех людях, которые прописаны здесь же. Эти сведения можно взять в паспортном столе
справка о месте проживания умершего
заявление о вступление в наследство
завещание, если этот документ был составлен.
Если есть завещание
В случае, когда написано завещание, то в нем может быть написан любой человек. Но основной момент состоит в том, чтобы в завещании были правильно и точно указаны личные данные человека с его датой рождения.
Ошибочно думать, что написанное завещание может решить все спорные вопросы и проблемы по вступлению в наследуемое имущество. Этот документ, даже грамотно составленный, не в любом случае позволяет оформить полностью все описанное имущество в соответствии со статьей 1194 ГКРФ “Про ограничение свободы волеизъявления завещателя”.
С учетом данной статьи при наличии документов может случиться так, что вы все равно не один наследник и, помимо этого, завещание – это довольно сомнительный документ, так как его можно запросто отменить. Для чего наследодателю нужно только пойти к нотариусу и написать новое завещание либо же оформить предварительно распоряжение про отмену прошлого завещания.
Что делать, когда прошел срок получения наследства?
Если завещание не составлено и не подали заявление об оформлении всех документов на открытие дела о наследстве и прошел срок, который на это отведен, то вы сможете в судебном порядке восстановить пропущенный срок. Не забывайте, что принять наследство можно лишь полностью и все сразу. Например, нельзя принять автомобиль и не принять дом или отказаться от погашения кредита умершего, это указано в статье 1152 ГКРФ .
Как принять наследство?
Первый этап: вступить в наследство. Для чего необходимо написать заявление о праве владения наследством.
Второй этап: собрать все справки и документы для открытия дела о наследстве. Дополнительно к указанному выше перечню, возможно, будут необходимы документы, которые подтверждают ваше родство с покойным: свидетельства о рождении, о браке (копии и оригиналы). Помимо основных документов и справок, если у вас есть льготы, то необходимо предоставить бумаги, которые подтверждают это, поскольку это сможет помочь вам значительно сэкономить (стоимость услуг нотариуса и государственная пошлина).
Третий этап: сбор всех документов на наследуемое имущество. Это значительно упростит вам задачу, если сбор документов сделать перед при первом же визите в нотариальную контору.
Перечень документов на различные виды наследства:
На квартиру – документы из БТИ (справка, которая отражает балансовую стоимость недвижимости или ее доли на момент смерти, план квартиры и его ксерокопия, утвержденная в БТИ, экспликация недвижимости и ее копия, также утвержденная в БТИ) правоустанавливающие документы (договор на инвестирование строительства, свидетельство о праве владения на недвижимость или приватизационное соглашение передачи договоры мены, купли или продажи, ренты, дарственной, справки ЖКХ об оплате пая, судебное решение, договор уступки прав требования, передаточный акт, свидетельство о регистрации) документы из ЖКХ и т. д. (выписка, в которой указывается, кто жил в квартире с покойным копия действительная на протяжении 10 дней).
На автомобиль – оценка автомобиля (цена) и ПТС на время смерти наследодателя, свидетельство о регистрации.
На вклады – договор банковского вклада, сберкнижка.
На дачу – оценка на время смерти, правоустанавливающие документы, выписка из паспорта на сооружение, экспликация, поэтажный план.
На участок земли – оценка земельного участка на время смерти, свидетельство о регистрации права, кадастровый план.
Четвертый этап: повторный визит в нотариальную контору . При этой встречи нотариус сверяет технические данные наследства, делает проверку принадлежности имущества наследодателю и, если все верно, то определяет с вами сроки получения свидетельства о праве наследования.
Пятый этап: последний визит в нотариальную контору. Оформление свидетельства о праве наследства. Непременно проверяйте, верно, ли указаны ваши данные в документе, данные наследодателя, адрес недвижимости, верные ли ссылки на остальные документы здесь указаны.
Шестой этап: регистрация прав владения на унаследованное имущество и собственно принятие наследства.
Помните о расходах
Не забывайте, что в процедуре дела о принятии наследства вам нужно будет заплатить государственные пошлины.
Зачастую спрашивают: какой будет стоимость при вступлении в наследство? Довольно часто называют государственную пошлину налогом на наследство . это неверно. Так как налог на наследство по своей сути отменен с 2005 г. после вступления в силу закона №78ФЗ, который отменил налог на имущество, которое переходит в порядке наследования.
Но государственную пошлину или нотариальный тариф, стоимость которого нужно заплатить нотариусу во время принятия наследства, никто не отменял. С учетом статьи 22 Закона РФ о нотариате, госпошлина за проведение нотариальных действий в процессе вступления в наследство взимается нотариусом в размере, которое указано в главе 25.3 НКРФ.
Это обозначает, что во время оформления права на наследство вам, как наследникам, нужно будет заплатить пошлину нотариусу при оформлении свидетельства. Пошлина, с учетом параграфа 22 пункта 1 статьи 333.24 НКРФ, будет составлять 0,3 процента от стоимости всего имущества для наследников первой и второй группы: детей, супругов, родных сестер и братьев, родителей,- но не более 100 тысяч рублей. Для других наследников пошлина будет составлять 0,6 процента от стоимости, но не более 1 миллиона рублей.
Кто имеет права на льготы?
Не забывайте, что при оплате за оформление наследства пошлины существуют льготные категории граждан, согласно статье 333.38 НКРФ. Это инвалиды 1-2 групп, и физические лица во время наследования жилого дома, участка земли, части недвижимости, когда наследники совместно жили с наследодателем на время его смерти и живут теперь здесь же. Кроме того, пошлину не нужно платить, когда наследство – имущество лица, который погиб в связи с выполнением обязанностей государственного или общественного характера либо гражданского долга во время спасения жизни других людей.
О принятии наследства
Ведение дела о вступлении в наследство – это процесс, который требует услуг юристов, так как имеет ряд нюансов и сложных моментов, которые не предугадать заранее. Желательно обратиться к специалисту и не экономить на услуги нотариуса. Цена и пошлина . будет зависеть от стоимости и размеров наследства.
И не забывайте: насколько бы ни было печально такое скорбное событие, как смерть родного человека, не тяните с оформлением принятия наследства, так как это создает проблемы уже будущим наследникам. И будьте материально подготовлены: стоимость услуги нотариуса при оформлении наследства, чтобы его принятие не добавило вам очередных хлопот, довольно высокая.
Стоимость открытия наследственного дела у нотариуса
Для наследника, принимающего наследство, логичным будет оценить затраты и выбрать наиболее подходящий вариант, позволяющий потратить минимальную сумму (при том, что за открытие наследственного дела формально плата не взимается).
Поскольку институт наследования общедоступен, государство законодательно предусмотрело механизм, помогающий уменьшить затраты, но он работает только для определенных категорий населения. Какие же расходы ожидают будущих наследников?
Размер государственной пошлины
Законодательством установлены фиксированные размеры пошлины, которую уплачивает заинтересованное лицо. В зависимости от степени родства пошлина будет составлять 0,3 либо 0,6% от стоимости наследственного имущества. Для супруга/супруги, детей, родителей, братьев/сестер будет применяться меньший размер. Для всех остальных наследников – больший из указанных.
По действующему законодательству не уплачивают пошлину лица, которые:
проживали совместно с умершим на одной жилплощади на дату смерти и продолжают проживать после. Речь идет только о стоимости недвижимости, в которой они жили, и земельном участке, на котором такая недвижимость расположена. На другое наследственное имущество эта льгота по уплате госпошлины не распространяется
получают наследство после лиц, погибших при исполнении государственных/общественных обязанностей или долга перед государством. Сюда включается и умершие от контузии или болезни, связанной с выполнением таких обязанностей
наследуют вклады в банках и находящиеся на счетах в банковских учреждениях страховые суммы, пенсии, авторские вознаграждения и суммы оплаты труда умерших лиц.
Также освобождаются от уплаты государственной пошлины несовершеннолетние и лица, находящиеся под опекой, равно как и лица, страдающие психическими расстройствами. Есть ряд страховых выплат, при получении которых также не будет взиматься государственная пошлина, если они входят в наследственную массу. Инвалиды первой и второй групп также освобождаются от уплаты пошлины в половинном размере.
Пошлина взимается за выдачу свидетельства о праве на наследование по определенным видам имущества и получение нескольких видов имущества может не освободить лицо от уплаты пошлины в части наследства, не являющейся льготной.
Для большинства претендентов и большей части наследного имущества госпошлина удерживается в полном размере, и этих затрат избежать не удастся, если принято решение открыть наследственного дело.
Сколько платить за услуги нотариусу
Так как в большинстве случаев услуги по ведение наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство оказывает государственный нотариус, отдельной платы, кроме госпошлины. закон не предусматривает.
Есть ряд сопутствующих услуг технического и юридического характера, за которые нотариус может установить цену. Сюда входят услуги за изготовление документов, их оформление и прочая техническая работа. Стоимость таких услуг не регламентирована законодательством, потому может отличаться от региона к региону.
Тем не менее, на данных услугах тоже возможна экономия средств. В некоторых случаях законодательство допускает выдачу одного общего свидетельства о праве на наследство для всех наследников вместо выдачи нескольких экземпляров, что снизит стоимость технических работ. Важно, чтобы наследники указанное желание выразили и довели до сведения нотариуса.
Сколько может стоить оценка наследственного имущества
Законодательство даёт наследникам возможность самостоятельно выбрать способ определения стоимости наследства. Для земельных участков они могут выбирать между их кадастровой стоимостью и оценкой независимого эксперта, для другой недвижимости до недавнего времени могла быть использована оценка БТИ. Определяя госпошлину, наследник выбирает тот вариант, который указывает на меньшую стоимость.
При обращении к оценщику, за оценку того или иного типа имущества может быть установлена разная оплата. Компания-оценщик, которая обладает лицензией на выполнение данных услуг, вправе устанавливать цены на свои услуги на уровне рыночных. Поскольку этих затрат не всегда можно избежать, то к стоимости наследства можно добавить и стоимость оценки собственности умершего.
Сколько запросит нотариус за сопутствующие услуги
Кроме непосредственно свидетельства (за его выдачу взимается госпошлина), нотариус может выдавать в определённых ситуациях и другие документы, стоимость выдачи которых также предстоит оплатить наследнику.
Нотариус претендует на плату за выдачу:
свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого в браке. Это отдельный документ, и если доля составляет наследственное имущество, то после принятия наследства потребуется и это свидетельство (выдаётся в случае смерти одного из супругов)
удостоверение завещания, отказа от получения наследства, распоряжения об отмене завещания или выдачу копий документов
нотариальный запрос в интересах наследника, который касается наследственного имущества, к примеру, о вкладе в банке.
В результате, претендент понесет расходы при оформлении наследственной массы. Однако окончательный размер зависит от множества факторов поэтому определить его однозначно трудно.
В конце 2015 года был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам. Именно нотариус должен был удостовериться, что остальные собственники квартиры были должным образом уведомлены о намерении сособственника продать свою долю, и имели возможность воспользоваться преимущественным правом покупки.
Все рано или поздно сталкиваются с таким печальным событием, как смерть близких и родных. Именно по этой причине люди обычно находятся в сильном стрессе и реагируют на этот тяжелый случай каждый по-разному. Некоторые считают невозможным и не хотят для себя поднимать вопросы, которые касаются наследования имущества.
В соответствии с Гражданским кодексом и настоящему законодательству, наследники бываю «по закону», точнее те, кто были в кровном родстве с покойным, и «по завещанию» – в данном случае родственные узы необязательны.
Нотариус обязан оповестить всех вероятных наследников о предстоящем оформлении наследства и защищать их интересы и права относительно имущества от неправомерных посягательств людей, которые не имеют права на получение наследства.
В случае, когда написано завещание, то в нем может быть написан любой человек. Но основной момент состоит в том, чтобы в завещании были правильно и точно указаны личные данные человека с его датой рождения.
Первый этап: вступить в наследство. Для чего необходимо написать заявление о праве владения наследством.
Не забывайте, что в процедуре дела о принятии наследства вам нужно будет заплатить государственные пошлины.
Не забывайте, что при оплате за оформление наследства пошлины существуют льготные категории граждан, согласно статье 333.38 НКРФ. Это инвалиды 1-2 групп, и физические лица во время наследования жилого дома, участка земли, части недвижимости, когда наследники совместно жили с наследодателем на время его смерти и живут теперь здесь же. Кроме того, пошлину не нужно платить, когда наследство – имущество лица, который погиб в связи с выполнением обязанностей государственного или общественного характера либо гражданского долга во время спасения жизни других людей.
