Как оформить наследство после смерти в беларуси
Как лучше передать имущество в наследство − подарить или завещать?
Не могу определиться с тем, как передать свое имущество в наследство − подарить или завещать? Что лучше оформить? И. Кравченко, г. Минск.
Право наследования предусматривает свободу завещательных распоряжений. Каждый гражданин может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Распорядиться на случай смерти можно любым имуществом, в том числе и тем, собственником которого бы можете стать после составления завещания. При засвидетельствовании завещания не требуется никаких доказательств, подтверждающих ваши права на имущество. Все не завещанное вами имущество, будет распределяться между наследниками по закону.
У завещателя есть право лишить наследства одного или нескольких наследников по закону. Если предусмотреть случай, когда назначенный в завещании наследник умрет раньше завещателя, или одновременно, или успеет принять наследство, в завещании можно указать другого наследника, это означает подназначить.
Вместе с тем, свобода завещания ограничивается обязательной долей в наследстве. Завещая свое имущество, следует иметь в виду, что если на момент смерти наследодателя у него будут несовершеннолетние дети, а также трудоспособные муж (жена) и родители, то независимо от содержания завещания они получают в наследство не менее половины доли, которая принадлежала бы каждому из них, если бы не составлялось завещание.
Завещание может быть признано недействительным только после открытия наследства по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием, и только при наличии на то законных оснований.
В нотариальной конторе очень часто встает вопрос о том, что же лучше оформить: завещание или дарственную. Все зависит исключительно от желания собственника и от конкретной жизненной ситуации. Для того чтобы сделать выбор в пользу одного или другого действия, необходимо знать следующее.
Завещатель на протяжении жизни остается владельцем и полноправным хозяином своего имущества. Наследники получают завещанное имущество только после смерти завещателя. Завещание является односторонней сделкой, поэтому, если передумаете, вы можете отменить или изменить завещание, обратившись в нотариальную контору. Кроме того, наличие завещания не ограничивает ваши права по распоряжению имуществом: вы имеете право в любой время ее продать, обменять, подарить или осуществить любую другую сделку.
В отличие от дарственной завещание является односторонней сделкой по распоряжению имуществом на случай смерти, тогда как дарение является двухсторонней сделкой, т.е. договором (с наличием волеизъявления обеих сторон), и поэтому может иметь место только при жизни дарителя. Договор, предусматривающий передачу дара тому, кто одаривается, после смерти дарителя, недействительны.
Заключая договор дарения, вы перестаете быть собственником вещи, которая дарится, причем без какого-либо встречного удовлетворения. В лучшем случае по вашей просьбе в договоре дарения нотариус может отметить, что за вами сохраняется право пользования жилым помещением, которое отчуждается. Передумать и забрать подарок назад вы не можете. Вы имеете право только обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной, но для этого должны быть веские основания. Не забывайте, что к участию в этом деле будет привлечен нотариус, который, являясь незаинтересованным лицом, подтвердит, что на момент засвидетельствования сделки она полностью соответствовала вашему желанию и волеизъявлению.
И составление завещания, и оформление договора дарения − процедуры, требующие к себе серьезного отношения. Учесть многие правовые нюансы и детали, обойти подводные камни поможет нотариус. Чтобы самостоятельно принять взвешенное решение, не стесняйтесь спросить в нотариуса, что вас интересует и касается содержания завещания или договора. Только так вы сможете избежать проблем, сэкономите время и деньги при передаче и получении имущества.
Алла ЛЕВДАНСКАЯ, заведующая государственной нотариальной конторы № 3 Советского района города Минска.
3 марта 2009 года. Газета "Звязда", оригинал:
Считаете текст полезным? Поделитесь с друзьями:
здравствуйте! скажите, как будет развиваться ситуация, если квартира была оставлена по завещанию одному из детей - в семье их двое, 49 и 53 года, по истечнии полугода были правильно оформлены документы на наследование, а через 5 лет второй ребенок решил после продажи завещанной квартиры обратиться в суд и отсудить часть денег от продажи завещанной квартиры.как быть в такой ситуации и что получиться у человека, на которого не было завещания? спор между родными братом и сестрой - квартира родительская и ее по завещанию ее оставили родители сестре. заранее спасибо.
Здравствуйте! В 2003 году был приватизирован земельный участок, на котором стоит до на имя моего отца. В 2004 году его не стало и по наследству квартира перешла моей маме. Оформляя наследство я об этом не знала и земельный участок не был включен в мамино наследство. В 2011 году увидала этот документ, стала интересоваться как оформить его на маму, но она скоропостижно ушла из жизни и земля повисла в воздухе. Квартира по наследству делится между двумя детьми. Нотариус данный документ в производство не принял. В конце ноября мы получаем наследство. Какие наши действия для оформления земельного участка на наследников? Спасибо.
Оставьте комментарий!
Как переехать на постоянное место жительства в Беларусь?
Мы с мужем пенсионеры. Решили купить в Минске квартиру и переехать сюда жить. С нами - сын. Ему 22 года. В этом году окончил Брянский государственный университет, факультет иностранных языков. Какие документы нужно подготовить ему, чтобы устроиться на работу в Минске?
Алексей Бегун, начальник департамента по гражданству и миграции Министерства внутренних дел Беларуси:
- Граждане России и Беларуси имеют равные права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств-участников Союзного государства. Основанием для рассмотрения ходатайств россиян о получении разрешения на постоянное проживание в нашей стране является паспорт, как документ, подтверждающий факт принадлежности к российскому гражданству.
Для получения разрешения на постоянное проживание всем членам вашей семьи необходимо будет обратиться в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту предполагаемого жительства. И предоставить следующие документы: заявление (формализованное), автобиографию, паспорт, 4 цветные фотографии, соответствующие возрасту заявителя, размером 40х50 мм (одним листом), документ об отсутствии (наличии) судимости, выданный компетентным органом не более 6 месяцев назад, отметку о регистрации, если находитесь в Беларуси более 30 суток, медицинскую справку о состоянии здоровья, подтверждающую отсутствие заболеваний, представляющих опасность для здоровья населения. Справка выдается органами здравоохранения Беларуси после прохождения соответствующего обследования. Кроме того, необходим договор о приобретении квартиры либо о ее найме, площадью не менее 20 квадратных метров на каждого члена семьи.
Статьи 5 и 6 Договора между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о равных правах граждан (от 25 декабря 1998 года) дают вам полное право на беспрепятственный обмен жилыми помещениями с гражданами нашей страны в соответствии с национальным законодательством. А также равные права на приобретение, владение, пользование и распоряжение жильем, защиту частной собственности. Вас ждут на территории Беларуси и равные условия в оплате труда, режиме рабочего времени и времени отдыха и других вопросах трудовых отношений (статья 7 договора).
Как оформить наследство?
После смерти мамы (гражданки Беларуси) по завещанию получил в наследство жилой дом и земельный участок в сельской местности. Участок, прилегающий непосредственно к дому, мне оформили в аренду, а три хозпостройки, которые находятся чуть дальше от строения, в 50 метрах, около леса, и землю под ними в план и техпаспорт не включили. Должны ли нам переоформить документы и за чей счет? За участком и строениями присматриваю, содержу в порядке, как и до кончины мамы.
И. Костицкий,Ленинградская область.
Андрей Гаев, заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси:
- Если все хозпостройки включены в состав наследства и отражены в техпаспорте на жилой дом, то земельный участок, на котором они находятся, должен быть предоставлен наследникам. Однако при этом следует помнить, что максимальный размер земельного участка для обслуживания жилого дома на селе в Беларуси составляет 25 соток. В данном случае может быть предоставлено несколько земельных участков общей площадью не более 25 соток с единым целевым назначением - обслуживание жилого дома. Если, как вы считаете, при изготовлении документов возникла ошибка, то рекомендуем обратиться непосредственно к исполнителю работ и разобраться на месте, основываясь на имеющихся документах. А еще свои права можно, конечно же, защитить в суде.
Почему вырос налог?
Мой отец пенсионер живет в Беларуси, в деревне Лепельского района. У него есть земельный участок 46 соток. Говорит, налог на землю нынче увеличили в два раза, объясняют это тем, что он прописан у брата в Минске. Хотелось бы знать, действительно ли в Беларуси так увеличились налоги на участки?
И. Болотов, Санкт-Петербург.
Елена Томашевич, заместитель начальника инспекции Министерства по налогам и сборам по Лепельскому району:
- В соответствии со статьей 18 Налогового кодекса Беларуси местом жительства гражданина для налогообложения признается населенный пункт, дом, квартира или комната, где он официально зарегистрирован. Ваш отец постоянно зарегистрирован в Минске, а в деревне Лепельского района, по документам, проживает его трудоспособный сын. Земельный участок, предоставленный вашему отцу, имеет два разных целевых назначения. 25 соток выделены под строительство и обслуживание жилого дома и еще 20 соток - для ведения личного подсобного хозяйства.
Пенсионеры по возрасту в Беларуси освобождены от налога на землю. Даже если она расположена не по месту их жительства и предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса домашних животных, дачного и гаражного строительства. Такую же льготу, к слову, имеют инвалиды 1 и 2 групп и другие нетрудо способные граждане. Однако за участки, предназначенные для строительства и обслуживания жилого дома, льгота по налогу предоставляется только в том случае, если в доме, принадлежащем пенсионеру и расположенном на выделенном ему участке, не зарегистрированы трудоспособные граждане. Иными словами, за 20 соток, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, налог с вашего отца не взимается, а за оставшиеся 25 соток под строительство и обслуживание жилого дома его нужно платить. Потому что в доме прописан его трудоспособный сын.
В 2011 году решением местного сельсовета ставка земельного налога увеличена. Для местных жителей в 1,2 раза и в 2 раза - для не проживающих на территории сельсовета граждан. Таким образом, за участок площадью 25 соток вашему отцу был исчислен и предъявлен земельный налог в сумме 40 тысяч белорусский рублей.
Есть ли у победителя олимпиад льготы?
Слышала, что Союзное государство проводит олимпиады среди школьников, по результатам которых можно поступать в вузы. Так ли это?
- Олимпиада Союзного государства Беларусь и Россия: историческая и духовная общность проводится с 2004 года. Победители ее имеют право поступления вне конкурса на филологические факультеты белорусских университетов, - рассказала организатор олимпиады Наталья Кононова.
Эта олимпиада школьников Союзного государства стала первым союзным мероприятием в сфере образования. С 2008 года она проводится по Постановлению Совета министров Союзного государства ежегодно. 31 октября этого года в Гомеле открывается заключительный тур олимпиады. В ней будут участвовать 180 школьников из 21 региона России и девяти областей Беларуси.
У вас есть вопросы? Пишите!
Наш адрес в Минске:
ул. Б. Хмельницкого, 10а
Наш адрес в Москве:
Как оформить наследство?
После смерти человека, все его имущество переходит к другим лицам по закону или согласно завещанию. Процедура принятия наследства регламентируется частью 3 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Конституции РФ.
Чтобы получить наследство, необходимо обратиться к нотариусу, которого выбирают согласно первой букве фамилии умершего человека или по месту его жительства. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти родственника.
Кто имеет право на наследство?
Если наследодатель перед своей смертью составил завещание, то имущество переходит к тому лицу, которое указано в документе. При отсутствии такой воли умершего человека, имеет место наследование по закону.
При оформлении наследства, согласно закону, определены лица, которые имеет первоочередное и второстепенное право на имущество.
В первую очередь включены самые близкие родственники, это дети, родители и супруг.
Вторая очередь наследников состоит из сестер и братьев, которые являются родными или неполнородными, а также из дедушек и бабушек.
Третья очередь состоит из дядей и теть наследодателя.
Существует в российском законодательстве также и понятие недостойного наследника. Это те люди, которые пытаются обманными путями завладеть большей частью имущества. Или же такими могут быть признаны особы, которые совершили какие-либо противозаконные действия против наследодателя при его жизни.
Недостойным наследника может признать только суд.
Важно отметить и то, что по наследству передаются не только имущественные права и имущество, а и обязанности умершего, к примеру, невыплаченные кредиты или займы. Алименты или выплаты, которые связанны сугубо с личностью умершего человека, предаваться по наследству не могут.
Принятие наследства
После определения нотариуса и подачи ему заявления о наследовании, открывается наследственное дело и происходит несколькими способами – это либо на основании завещания, либо по закону.
Чтобы оформить все бумаги, необходимо предоставить документы и справки, которые потребует нотариус. Это документация, которая подтверждает право наследодателя на имущество, ваши личные документы и прочее. Вы можете самостоятельно заняться их сбором, или же обратиться к профессионалам. Квалифицированную помощь юриста можно получить на сайте 33 Юриста.
После подачи всех необходимых документов, нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа вы и переоформите собственность на свое имя.
Процедура принятия наследства является достаточно хлопотливым процессом. Однако здесь важно не пропустить сроки, поскольку все действия необходимо будет начинать из зала суда.
Мангалы: на чем можно сэкономить, а на чем нельзя 
10.08.2017 Кому незнаком приятный запах шашлыка и вкус сочного мяса? Об одной мысли о таком лакомстве голова идет кругом, хочется позвонить друзьям и организовать отдых. Но желания мало, к мероприятию нужно подготовиться.
Вторая жизнь «бабушкиного пола»: зачем менять традиционное напольное покрытие, если его можно отшлифовать? 
09.08.2017 Изображения интерьеров в национальном стиле все чаще появляются в каталогах дизайнерских студий. Тяга к традициям просматривается у разных народов, Беларусь не исключение. Какой он, интерьер в классическом белорусском стиле? Можно ли создать его не в деревенском доме, а в обычной городской квартире? Будет ли в таком жилье комфортно владельцам. Давайте разбираться…
Эксперты подсчитали, сколько в Беларуси стоит подготовить школьника к 1 сентября 
07.08.2017 По мере того, как последний месяц лета неумолимо приближается к своему «экватору», вопросы, связанные с подготовкой школьников к новому учебному году, обретают все большую актуальность для их родителей. С особой тщательностью своих чад к походу в школу готовят мамы и папы будущих первоклашек. На днях в Министерстве антимонопольного регулирования и торговли Беларуси подготовили актуальные данные относительно действующих торговых объектов, которые специализируются на реализации продукции для школьников.
Деревянные стропила – традиционное решение для надежной крыши 
05.08.2017 Качественная стропильная система – залог надежности и долговечности частного дома, комфорта проживания в нем. Из стропил складывается основа опорной конструкции скатной крыши.
Советы адвоката: как правильно разделить наследство с ближайшими родственниками после смерти отца
В рубрике Советы адвоката мы отвечаем на ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения. Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко - адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро. Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, - пишите нам на apr@tutby.com (с пометкой Адвокат). Мы опубликуем вашу историю с комментариями Татьяны.
- Умер наш с братом отец. Из имущества, которое было на него оформлено, остался дом и машина. Мы с братом были только вдвоем наследниками, вовремя обратились за наследством, получили свидетельства. Я надеялась, что вопрос на этом будет закрыт. Проблема в том, что я свою квартиру приватизировала вместе с мужем, но в ней есть и папина квота. И брату моему кто-то подсказал, что он может с меня взять денег за папину часть. В моей квартире! Теперь он нет-нет, да и заводит про это разговоры. Брат мой частенько запивает, и я уверена, что деньги мои пойдут именно на выпивку. Поэтому я ему в последний наш разговор категорично сказала, чтобы он на квартиру даже и не смотрел, ничего его там нету. Но чувствует моя душа, что он не успокоится.
Единственное, о чем я все время думаю, - мы когда принимали наследство, о квартире ведь речи не шло. А я еще со времен маминой смерти знаю - если пропустил срок и заявление нотариусу не написал - всё, наследство не принял, прав на него не имеешь. То есть получается, что брату я за квартиру ничего не должна, правильно?
Комментарий адвоката:
- Прежде всего следует обратить внимание на некоторые заблуждения в утверждениях автора обращения.
Во-первых, необходимо напомнить, что подача нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство является хотя и наиболее традиционным способом принятия наследства, но не единственным.
Так, в соответствии с п. 2 ст.1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК Республики Беларусь), признается также, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Ряд вопросов, касающихся применения указанной нормы, уже рассматривался ранее в рамках данной колонки в статье Советы адвоката: как не лишиться дома, который достался по наследству.
Во-вторых, в прямо предусмотренных законодательством случаях допускается принятие наследства и после истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя или объявления его умершим). Данная тема также рассматривалась в рамках настоящей колонки в статье Советы адвоката: отец обещал мне квартиру, но не оставил завещания.
Однако в ситуации, изложенной в обращении, оба наследника своевременно обратились в нотариальную контору и посредством подачи необходимых заявлений приняли наследство после смерти своего отца. Как усматривается из обращения, в подтверждение данного обстоятельства наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении наследственного имущества.
При этом следует особо отметить, что действующее законодательство Республики Беларусь рассматривает наследство как единое целое.
Справочно: исходя из смысла п. 1 ст.1031 ГК Республики Беларусь по общему правилу при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент (универсальное правопреемство).
Важно: исходя из смысла п. 1 ст.1033 ГК Республики Беларусь, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Кроме того, как усматривается из п. 2 ст.1069 ГК Республики Беларусь, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Таким образом, обратившись в нотариальную контору и получив свидетельства о праве на наследство в отношении дома и автомобиля, вы и ваш брат приняли не только названное имущество, но и все иное имущество, принадлежавшее отцу на момент его смерти.
Относительно участия вашего отца в приватизации спорной квартиры необходимо отметить следующее.
Справочно: в соответствии с п. 1 ст.134 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК Республики Беларусь), под приватизацией жилых помещений следует понимать приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.
Следует знать, что исходя из смысла п. 1 ст.136 ЖК Республики Беларусь наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Важно: жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении (ст. 137 ЖК Республики Беларусь).
Из обращения не усматривается детальной информации об имевшей место приватизации спорного жилого помещения. Тем не менее ваш отец принимал участие в ней, в том числе путем внесения в счет оплаты стоимости квартиры начисленной ему жилищной квоты. В результате он приобрел право претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру.
Необходимо отметить, что по общему правилу размер доли вашего отца пропорционален его участию в приватизации квартиры, т.е. соответствует его жилищной квоте. Однако из данного правила существуют исключения. Для того чтобы верно рассчитать размер доли участника приватизации, необходимо в полном объеме владеть информацией о том, когда, кем и на каких условиях происходила приватизация. Поскольку в обращении отсутствуют указанные подробности, то дать вам полную консультацию в данной части не представляется возможным.
Вместе с тем очевидно, что после смерти отца ваш брат наравне с вами вправе претендовать на ½ доли отца в праве собственности на квартиру. Более того, обращаю ваше внимание, что у вашего брата есть все основания для того, чтобы отстоять свои права в отношении данного имущества.
Мой личный совет: для того чтобы выстроить грамотную позицию и выйти из данной ситуации с минимальными потерями, в первую очередь необходимо ознакомиться с документами, касающимися приватизации квартиры.
Далее, следует рассчитать долю в праве собственности на квартиру, на которую вправе претендовать ваш брат.
После чего, владея информацией о размере доли вашего брата, у вас появится возможность выбрать наиболее приемлемый для вас вариант разрешения данного спора (как-то: выделение доли брата и, возможно, последующий раздел квартиры в натуре, выплата денежной компенсации в счет стоимости доли брата и т.д.) и отстаивать свою позицию в данной части.
Для того чтобы не нести дополнительные расходы, связанные с судебной тяжбой, рекомендую разрешить возникший имущественный спор во внесудебном порядке. В то же время, в случае если разрешить ситуацию миром не представится возможным и ваш брат обратится с исковым заявлением в суд, смело отстаивайте свою позицию с учетом информации, изложенной в данной статье.
Для достижения желаемого результата рекомендую прибегнуть к помощи адвоката.
Чем поможет адвокат: обсудив сложившуюся ситуацию более детально, изучив имеющиеся документы и получив ответы на вопросы, оставшиеся за рамками обращения, адвокат порекомендует оптимальную для вас позицию, подскажет, как и какими доказательствами необходимо запастись для достижения максимального результата в вашем случае. В случае необходимости подготовит письменные документы: запросы, ходатайства, заявления, юридическое обоснование вашей позиции, возражения против предъявленных исковых требований и проч. Будет отстаивать вашу позицию, сможет вести дело в суде, а также выступать в качестве представителя в иных инстанциях.
Важно знать: исходя из своего опыта работы, обращаю ваше внимание, что зачастую мелкие детали и незначительная информация, которым клиенты не придают значения, способны существенным образом повлиять на ход событий, а порой и изменить его коренным образом.
Справочно: согласно ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя (адвоката) за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.
адвокат Минской областной коллегии адвокатов
управляющий партнер адвокатского бюро Ваш ЧАСТНЫЙ АДВОКАТ
Телефоны: 8(033) 688 6636 (МТС), 8(025) 688 6636 (Лайф), 8(029) 388 6636 (Велком), 8&minus017&minus399&minus66&minus36. (гор.)
Источники:
, , ,
Следующие:
- Продажа дома с землей в собственности менее 3 лет по наследству
- Как получить деньги по свидетельству о праве на наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
