Как вступить в наследство на квартиру документы
Что необходимо для вступления в права наследования квартиры
Вы стали обладателем наследства и не знаете, с чего начать, какие нужны документы для оформления прав на вступление в наследство на квартиру? Данная информация поможет вам разобраться, как унаследованная собственность станет вашей.
Прежде всего вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего для вступления в наследство на квартиру.
Нотариус откроет наследственное дело. Далее вам необходимо подать заявление о праве на наследство и сделать это не позже чем через полгода после открытия дела о наследовании. Нотариус должен выдать вам документ государственного образца, который называется свидетельство о праве на наследство.
Какие документы для оформления прав наследования недвижимого имущества вам понадобятся
Для оформления наследственного дела необходимо собрать документы:
При оформлении документов на квартиру, вступлении в наследство, которое подлежит оформлению, обратите ваше внимание на то, что вступить в наследство на квартиру при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных документов невозможно (кроме завещания).
Первичное обращение в нотариальную контору, оформление документации
Собрали необходимые документы? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества.
Это еще не все!
После того как вы первично обратились к нотариусу и предоставили ему необходимый минимум документов для того, чтобы вступить в наследование, вам следует получить еще несколько справок, без которых вступить в права наследования у вас никак не получится:
Если срок вступления в права наследования истек?
Таким образом, если вы выполните все вышеуказанные инструкции, нотариальная контора выдаст вам свидетельство о праве на наследство, вы зарегистрируете его в Росреестре, оплатите все государственные налоги и сборы и станете полноправным владельцем недвижимого имущества.
Что же делать, если полгода, которые даются для заявления своих прав на недвижимое имущество, уже прошли или если у наследника не подтверждаются родственные отношения с наследодателем? Или наследодатель оформил свои права на имущество, но не успел их зарегистрировать в установленном законом порядке? В этом случае вопрос вам придется решать через суд. Процедура вступления в права наследования через суд дорогостоящая и длительная, но это единственный способ реализовать свое право на наследство. Будет лучше, если ваши интересы в суде будет представлять опытный юрист по наследственным делам. Составление искового заявления - дело непростое, требует знания соответствующих законодательных норм и актов, и простому обывателю никогда юридически грамотно его не составить.
В описательной части искового заявления нужно коротко описать обстоятельства, которые привели вас в суд. Существует не только исковое производство, но и особое производство, в котором вы как заявитель можете попросить суд установить какие-либо юридические факты, которые могут иметь отношение к вашему наследственному делу. Например, установление факта родственных отношений, установление факта фактического принятия наследства и т.д.
Кому подавать исковое заявление?
После того как исковое заявление составлено, необходимо обратиться в суд для его подачи. Это можно сделать тремя способами:
- Выясняете в суде часы приема граждан нужного вам судьи и отправляетесь подавать исковое заявление лично.
- Отправляете исковое заявление на юридический адрес суда заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
- Подаете заявление через канцелярию суда.
Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.
После вынесения решения суда оно вступает в законную силу через 10 дней и может быть оспорено сторонами в вышестоящей инстанции. Здесь указаны основные правовые нормы, но в каждом конкретном случае могут возникать различные нюансы. Не пренебрегайте помощью специалистов по наследственному праву, это поможет вам сохранить время и нервы. После того как вам удалось вступить в права на квартиру, вступление в наследство считается законченным.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Оформление документов для вступления в наследство на квартиру
В непростой и напряженный период принятия наследства важно знать, как правильно оформить документы для вступления в наследство на квартиру максимально быстро и оперативно. Эти знания и понимание этапов оформления наследства позволят избежать лишней потери времени и ненужного стресса.
Первое, с чего стоит начать, это с вопроса о характеристиках недвижимого имущества. Возможны два варианта:
- Квартира является объектом вторичного рынка (наследодатель вступил в права собственности, что подтверждается соответствующими актами).
- Не была оформлена собственность на квартиру, жилье находится в процессе строительства, то есть наследодатель заключил с застройщиком договор о долевом участии в строительстве, выступая при этом дольщиком или инвестором (первичный рынок).
Более распространенным случаем принятия наследства является ситуация с квартирами, собственность на которые была получена умершим. В таком случае сам наследник или его представитель, действующий по нотариальной доверенности от его имени, предоставляют нотариусу полный пакет материалов для оформления наследства.
В процессе наследования крайне важно учитывать сроки, так как в случае их несоблюдения есть риск оспаривания своего права в суде, а оформление справок на недвижимое имущество может растянуться на неопределенный период времени. Подача заявления, выражающего желание принять блага предыдущего владельца, или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, происходит в течение 6 месяцев со дня смерти умершего родственника. При этом форму заявления наследник определяет самостоятельно. Для принятия наследства существует отдельный перечень бумаг. Только после принятия наследник может получить имущество.
Основной пакет документов при оформлении наследства на квартиру
При открытии наследственного дела после принятия наследства нотариус будет запрашивать пакет документов, соответствующий виду наследуемого имущества. Для оформления наследства на квартиру нужны следующие основные бумаги:
Правоустанавливающие документы на квартиру и копии. К ним относятся, например, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, решение суда, договор уступки (переуступки) прав требования. Разница в этих документах связана со способом, которым недвижимость была приобретена. Так, например, это может быть документ, подтверждающий выплату пая, он же договор или справка ЖСК. Если квартира приобретена путем первичной приватизации, то заявление и договор передачи (приватизационный договор), на основании которых выдано свидетельство собственности.- Документы из БТИ: справка о балансовой стоимости квартиры, экспликация и поэтажный план. Справка о балансовой стоимости - акт о стоимости имущества на дату смерти наследодателя.
- Документы из жилищно-эксплуатационной конторы, дирекции по эксплуатации зданий или ремонтно-эксплуатационного управления: выписка из домовой книги и копия лицевого счета (действительна только месяц).
- Справка формы номер 2. Выдается органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
- Выписка из ЕГРП. Показывает зарегистрированные права на объект.
- Документы о технической характеристике жилища: технический или кадастровый паспорта.
Дополнительные документы
Нотариус может запросить дополнительные документы для оформления наследования квартиры: справки об отсутствии долга по налогу на имущество и за коммунальные услуги, паспорт наследника.
Существует множество подводных камней сбора документов для вступления в наследство на квартиру, например, сроки действия некоторых справок или необходимость определения долей совместной собственности всех собственников жилого помещения, если они не были определены. Эти и другие вопросы, разумеется, требуют тщательного изучения.
Последние приготовления
Итак, в результате открытия наследственного дела и правильной подачи документов наследник получает свидетельство о наследстве.
В этот момент заканчивается посещение нотариальной конторы по месту жительства умершего и начинается регистрация в органах Федеральной регистрационной службы. Полноценно вступить в права наследства означает получить документ о праве собственности на квартиру. Это итоговая цель, достижение которой делает наследника новым законным владельцем недвижимого имущества.
Как вступить в наследство, если нет документов?
25 Декабря в 12:39 511
Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.
Фото: DP/Legion media
Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия. Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее заинтересованность в получении дубликата. В качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.
ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект. Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате. Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.
ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк. В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации. В ответе банка, как правило, содержится не только информация о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.
ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:
Фото: DP/Legion media
Наряду с указанными документами заявитель должен предоставить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.
Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, информация из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.
За выпиской из реестра юрлиц наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо представить в налоговый орган заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.
Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.
Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.
Как подтвердить родство
По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.
Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.
В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.
Нотариус или суд
Фото: Фотобанк Лори
При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.
Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.
Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.
Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.
Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.
В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.
Адвокат Олег Сухов
(«Юридический центр адвоката
Олега Сухова»), специально для «Н&Ц»
Cтатьи по теме:
На страницах журнала “Недвижимость и Цены” мы очень часто употребляем и слово “риэлтор” и слово “риелтор”. Сегодня постараемся разобраться как правильно писать это слово. Спойлер: мы так и не разобрались.
Корреспондент НиЦ пообщалась с опытными столичными агентами по недвижимости и собрала 7 главных правил для выбора риелтора в мегаполисе.
Проверить, подходит ли вам конкретная квартира в новостройки, с нашим чек-листом стало проще
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
Советуем почитать:
Советы
Вид на жительство в Европе можно получить за покупку недвижимости. НиЦ собрал самые популярные программы и опросил экспертов о возможных «подводных камнях».
20 Июля в 07:00 1682
Квартира
В какие квартиры переедут жители домов, попавших в программу реновации? НиЦ подготовил фотоподборку.
14 Июля в 07:00 703
Закон и финансы
Просто о сложном: что должен знать арендодатель о регистрации арендаторов?
12 Июля в 07:00 518
Свой дом
Как избежать многочисленных рисков, сдавая квартиру в аренду? Советуют эксперты рынка недвижимости.
13 Июля в 07:00 379
Квартира
Приобретая квартиру, всегда стоит задумываться о предстоящих расходах. Этот вопрос актуален в любом сегменте, в том числе и в элитном
24 Июля в 07:00 311
Квартира
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», рассказал НиЦ о том, какими будут новые проекты комфорт-класса
28 Июля в 12:43 256
Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская» тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО "Деловой Мир Медиа" обязательна (в интернете—гиперссылка)
© 2017, «Деловой Мир Медиа»
Разработка сайта: Интернет-агентство «Компот»
Прикрепить изображение
Прикрепить видео
Войти на сайт
Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
Наследованием считается право принятия наследниками имущества . оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.
День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства . Местоположение открытия - последнее место постоянного или временного жительства наследодателя. В случаях, когда определить его не представляется возможным, местом открытия наследства принято считать территориальное месторасположение наиболее крупной части наследуемого имущества (к примеру, квартиры).
Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону. он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.
Требуемый пакет документов
Документы для вступления в наследство на квартиру :
- Паспорт
- Справка с последнего места пребывания наследодателя
- Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
- Документы на недвижимость наследодателя
- Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении. либо о регистрации брака )
- Выписка из домовой книги
- Копия лицевого финансового счета
- Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
- Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
- Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг .
Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).
Очереди наследования квартиры по закону
Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:
- Первая - дети, родители и супруг наследодателя.
- Вторая - братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
- Третья - братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
- Четвертая - прабабки и прадеды наследодателя.
- Пятая - дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
- Шестая - двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
- Седьмая - падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.
Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру
Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина . размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:
- Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
- Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).
Порядок наследования квартиры
Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования :
- Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
- Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
- Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
- Получение свидетельства о правах наследства.
- Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру.
Как вступить в права наследства на квартиру
Опубликовано Юрист-консультант в ЧТ, 12/04/2014 - 19:35
Наследование квартиры имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении наследства на нее. Рассмотрим такие особенности и предложим пути решения некоторых проблем.
К вашему вниманию также будут представлены типовые образцы наследственных документов, которые можно скачать совершенно бесплатно.
Наши опытные юристы готовы безвозмездно помочь вам и ответить на дополнительные вопросы через оформление онлайн заявки или бесплатного обратного звонка.
Как вступить в наследство на квартиру
Если вам завещана квартира или вы имеете законное право на нее по законодательству, то необходимо предпринять ряд мер по вступлению в наследство.
Прежде всего, в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо объявить о своих правах. Осуществляется это путем подачи соответствующего обращения к нотариусу по месту последнего места жительства умершего.
Делается это в виде оформления письменного заявления и приобщения его к материалам наследственного дела, хранящегося у нотариуса.
Обратившееся к должностному лицу, ответственному за надлежащее оформление наследственных прав, физическое или юридическое лицо вправе потребовать письменного подтверждения факта такого обращения. В таком случае, нотариус обязан выдать справку заявителю о том, что он обратился в установленные сроки и заявил желание принять наследство.
Данная справка будет являться подтверждением на случай утраты наследственного дела при пожаре, наводнении, краже и иных форс-мажорных обстоятельствах.
Нотариус собирает все обращения за наследством в течении шести месяцев после его открытия. Далее, в соответствии с нормами наследственного права, он принимает решение и выдает наследникам документы о признании их наследниками.
Особенности вступления в наследство на квартиру
Данная специфика обусловлена особым правовым статусом недвижимого имущества. В соответствии с которым все возникающие права на квартиру должны пройти обязательную государственную регистрацию.
Наследованию подлежит лишь квартира, право собственности на которую оформлено в соответствии с нормами российского права.
Полученный документ о праве на наследство, а также иные необходимые документы подлежат сдаче в ответственные за перерегистрацию права собственности государственные органы.
До осуществления такой перерегистрации, собственником квартиры будет числиться прежний владелец. Наследник же не сможет распоряжаться квартирой полученной по наследству в полном объеме, до регистрации своего права собственности в соответствии с действующим законом.
В случае, если наследуемая квартира находится в залоге, то такое обстоятельство не является препятствием для ее наследования как по закону, так и в соответствии с составленным завещанием. Однако в данной ситуации, помимо собственности на квартиру, к наследнику переходят и все долговые и иные обязательства наследодателя перед залогодержателем.
Тем не менее, законом предусмотрен предел ответственности лица по обязательствам, принятым на себя в порядке наследования. Ответственность наследника ограничена стоимостью полученного в порядке такого наследования имущества.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
