Согласен с Вами, но прежде чем ехать и пытаться что-то предпринять, хотел бы узнать информацию, может кто-то сталкивался с этим? А потом уже и ехать, любая поездка это затратное мероприятие. Хотелось бы знать к чему готовится, и стоит ли овчинка выделки.
А Вы процедуру наследования как себе представляете? Типа на Вас написали завещание и Вы на его основании что-то оформляете?
Вообще-то процедура наследования, т.е. оформление наследства, начинается с вступления в наследство, которое осуществляется в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Все, что пишу дальше - это как в РФ вступают в наследство. В РА законодательство похожее, но я закон РА о нотариате и ГК РА честно говоря не читала.
ИТАК.Проще говоря. Некий Икс (гражданин РА) написал завещание, из которого следует, что он Вам завещает дом. Некий Икс умирает, Вы едете к нотариусу в РА, пишите заявление о принятии наследства (или о вступлении в наследование - не помню как правильнее). Далее или у Вас уже есть документы на недвижимость, которая подтверждает, что эта самая недвижимость принадлежала некоему Икс, или сами документы собираете на основании справки нотариуса. В какие органы идете в РА для этого - предполагаю, но точно не знаю, потому сочинять не буду. Принесли документы нотариусу. Тот по истечении 6 мес. выписывает на Вас Свидетельство о праве на наследство и Вы оформляете недвижимость (дом) на себя. А участок (если таковой был) оформляете на себя в аренду. Сколько стоит вся процедура как официальная, так и неофициальная, - а кто ж это знает. Сколько времени займет. Ну и самое интересное. Абхазия - страна родственников. И трудно гарантировать, что на недвижимость не претендуют родственники некоего умершего Икс. А это могут быть наследники первой очереди или второй. И через суд они, как наследники по закону, запросто смогут откусить кусочек недвижимости. Если опять же есть документы на дом.
Так что если есть некий Икс (гражданин РА), который совершенно точно собирается вот-вот на днях умереть и готов оформить на Вас завещание и сразу же отдать Вам документы на дом, которые однозначно подтверждают его право (а Вы должны разбираться в правильности оформления этих документов). Ну тогда у Вас есть шанс.
Copyright 2010 Юридический портал www.yurmir.com По вопросам сотрудничества и рекламы свяжитесь с нами
загрузка страницы: 0.25634 sec
Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции
Оформляем права на недвижимость гражданам Абхазии
Сегодня мы поговорим на тему актуальную, прежде всего, для граждан Абхазии, владеющие де-факто той или иной недвижимостью в Абхазии и желающих узаконить право собственности на нее.
На протяжении многих лет рынок недвижимости в Абхазии пребывал в состоянии летаргического сна. Конечно, какие-то сделки совершались и совершаются, но значительная, если не большая, часть недвижимости, находящейся в распоряжении граждан, находится в серой зоне. Далеко не все могут похвастаться свидетельством о собственности надлежащего образца. Записи в домовых книгах советских времен, переданные в пользование квартиры и дома, за которые налоги когда платятся, а бывает что и нет, зачастую, просто отсутствие каких-либо документов и статус «занято».
Не прибавляет порядка и отсутствие кадастра недвижимости и земельных участков, работа над которыми ведется уже годы и никак не закончится. Есть, вроде бы. предпосылки, что уж нынешняя власть довершит это эпохальное дело, но лучше пока воздержаться от оптимистичных прогнозов, дабы не «тарсануть». Шутка.
У многих есть желание стать полноценными собственниками имущества, де-факто принадлежащего человеку годами. Но мешает когда юридическая неграмотность населения, когда отсутствие денег на оформление. Так и остаются мечты мечтами.
Впрочем, такое положение вещей не может оставаться вечным. Сегодняшние власти республики пытаются навести реальный порядок в вопросах управления недвижимостью. Вполне вероятно, что все же будет принято решение. в том или ином виде разрешить не гражданам Абхазии приобретать недвижимое имущество в этой стране. Ко всему прочему, неоформленные дом или квартира не могут выступать объектами залога при получении кредита, какое обстоятельство помешает многим соискателям денежных средств по программе кредитования малого и среднего бизнеса рассчитывать на положительный результат при рассмотрении анкет .
Безусловно, процесс оформление недвижимого имущества в собственность процесс не простой, особенно учитывая тот факт, что зачастую те объекты, которые имеют документы еще советских времен, подвергались достаточно существенным перепланировкам или вообще глобальной перестройке. Не каждый может разобраться в порядке подачи документов в соответствующие инстанции и определить во что ему выльется эта эпопея. И здесь без помощи специалистов не обойтись.
Когда мы учреждали наш Центр поддержки российского бизнеса в Абхазии «АИДГЫЛАРА» именно явная востребованность данного вида услуг, подвигла нас добавить рассматривать помощь физическим и юридическим лицам в оформлении в собственность недвижимого имущества, как отдельное направление деятельности организации.
Мы готовы к такой работе и располагаем специалистами, способными решать задачи по всему спектру вопросов, связанных с недвижимостью. Поэтому, мы приглашаем желающих привести в порядок дела с правами на свои дома квартиры обращаться в наш центр. Мы готовы предоставить устную и письменную консультацию, подготовить необходимый пакет документов, сопровождать процесс оформления недвижимости в собственность на всех этапах до достижения конечного результата
Вы должны понимать, что оформленная в законном порядке собственность будет залогом вашего спокойного будущего и будущего ваших детей, которым вы сможете без проблем эту собственность передать. Кстати, помощь в оформлении наследства, как и сопровождение сделок купли-продажи недвижимости мы также оказываем. Ознакомиться с полным перечнем услуг можно на соответствующей странице нашего сайта. Связаться со специалистами Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «АИДГЫЛАРА» можно с помощью контактов, также указанных на сайте «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» .
О возможностях приобретения недвижимости в Абхазии россиянами можно узнать из наших материалах:
Опубликовано admin в Пнд, 09/09/2013 - 17:42
«Гражданское законодательство Республики Абхазия по существу не имеет больших различий с законодательством Российской Федерации, - комментирует ситуацию юрист Сочинского филиала коллегии Денис Благополучный. - Однако существуют и свои особенности рассмотрения гражданских дел». Перед сочинским юристом, работающем в Абхазии, стояла задача легализовать в МИДе Республики Абхазия надлежащее завещание. По поручению клиента юрист получил подлинник завещания у сочинского нотариуса, после чего завещание было легализовано. Одновременно был получен отказ от абхазского нотариуса в г.Гагра, т.к. часть дома была уже оформлена на основании другого завещания. Только после получения комплекса документов Благополучный обратился в суд г.Гагры с исковым заявлением о продлении срока принятия наследства, признания недействительным предыдущего завещания и действий по нему.
В Московскую коллегию адвокатов «Домбровицкий и партнеры» обратилась москвичка Ливанова Алена Юрьевна (фамилия по просьбе клиента изменена): юридическая помощь потребовалась на территории сопредельного государства - Республики Абхазия по оформлению наследства - 1/2 части жилого дома в г.Гагра. Сложность дела заключалась в том, что на эту недвижимость составлялось 2 разных завещания. И как это часто бывает в делах по наследству ненадлежащий наследник успел оформить наследство ранее: половина дома согласно завещания от 2 августа 2002 года была оформлена на тетю нашей клиентки - Юлии Николаевны. По завещанию от 8 сентября 2004 года было составлено второе завещание, в соответствии с которым право наследования было предоставлено нашей клиентке. Владелец спорного имущества скончалась 27 июня 2007 года. Завещание было составлено на территории сопредельного государства – Российской Федерации, у нотариуса г.Сочи. Однако о наличии такого завещания надлежащий наследник узнал случайно – от своего дяди и только в конце 2012 года.
Перед сочинским юристом, работающем в Абхазии, стояла задача легализовать в МИДе Республики Абхазия надлежащее завещание. По поручению клиента юрист получил подлинник завещания у сочинского нотариуса, после чего завещание было легализовано. Одновременно был получен отказ от абхазского нотариуса в г.Гагра, т.к. часть дома была уже оформлена на основании другого завещания. Только после получения комплекса документов Благополучный обратился в суд г.Гагры с исковым заявлением о продлении срока принятия наследства, признания недействительным предыдущего завещания и действий по нему. Однако в гражданском судебном процессе был предъявлен встречный иск с противоположными требованиями и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей. Предыдущий владелец спорного имущества утверждала, что сам факт притязания на спорное имущество причиняет ей невыносимые страдания и мучения. Недействительность завещания мотивировалось отсутствием пометки об отмене предыдущего завещания. Кроме этого в ходе судебного разбирательства неоднократно выражалось сомнение в подлинности подписи умершей на завещании. 12 августа 2013 года Гагрский районный суд Республики Абхазия вынес решение полностью удовлетворив исковые требования нашей доверительницы, а во встречном иске было отказано в полном объеме. Подготовительная работа юриста филиала коллегии Благополучного привела к положительному результату в интересах клиента, несмотря на то, что судебный процесс проходил не на территории Российской Федерации, с применением требований законодательства Республики Абхазия.
cloudinsky 15 Ноя 2005
Сам я гражданин РФ, прописан и постоянно проживаю в РФ. Был на отдыхе в Абхазии, понравилась страна, загорелся прикупить там квартирку. Нашел продавца в интернете. Продает квартиру, вроде то что мне нужно. Продавец (женщина) пишет: Мне 70 лет, сама русская, имею сына в России, хочу к нему перебраться. (Немного удивило, откуда у 70-летней бабки интернет). Проблема в том, что по законодательству Абхазии, недвижимость могут покупать лишь граждане Абхазии. Я ей пишу - как оформлять будем сделку? Чтоб мне не потерять и деньги, и квартиру. Получаю ее ответ:
1)Как мне объяснил нотариус, самый надежный вариант - это институт наследования, который одинаков и признается во всем мире и не оспаривается. Оспаривать наследство могут только наследники. У меня наседник только единственный сын, но он претендовать не будет и напишет отказ у нотариуса и оформит любые другие документы по Вашему желанию. 2) Вы можете получить гражданство РА и при этом оставаться горажданином РФ. Но это дополнительно около 3 т.дол. и сдругой стороны РА-это не признанное государство и стоит ли приобретать гражданство страны которой нет.Еще раз сошлюсь на нотариуса, сейчас сделки именно так и оформляются, т.е. по завещанию.Пишите, Людмила. P/S/ Насчет моей квартиры можете не сомниваться, она оформлена юридически граммотно и все документы есть, даже есть документы по которым можно посмотреть всю историю квартиры.
Я понимаю, что завещание хорошо тем, что писать его можно каждый день, и каждый раз по-разному. Даже если бабка не изменит впоследствии завещание и умрет, где гарантия, что ее сын (и другие наследники) не станут претендовать на эту квартиру? Можно как-нибудь юридически подстраховать себя в такой сделки от возможных проблем? Есть ли в моей ситуации хоть какая-то зацепка?
Чилим 15 Ноя 2005
Есть ли в моей ситуации хоть какая-то зацепка?
земельщик 15 Ноя 2005
в абхазии действует гражданский кодекс абхазии(до 2002 действовало советское законодательство), его легитимность, конечно, сомнительна, но, насколько я слышал по отзывам, он является почти точной копией гк рф, поэтому
по законодательству Абхазии, недвижимость могут покупать лишь граждане Абхазии
сомнительно, вас могут кинуть, ничего не докажете, приезжайте с калашами потом.
а еще в той плодовитой республике будет куча наследников, честное слово.
вариант, но с момента смерти бабушки вас выкинут из хаты.
Вано 15 Ноя 2005
cloudinsky приобретая квартиру в Абхазии, оцените следующее. Абхазия независима и не признана с 1990 года. На 1990 не было института приватизации жилья. Были дома в частной собственности и кооперативные квартиры (тоже в собственности после выплаты пая). Если придут грузины, они могут денонсировать все сделки и все акты по квартирам после 1990 года. С другой стороны, абхазы говорят, мы лучше все погибнем по пулями, но под грузин не пойдем. От многих абхазов это слышал. Война с Грузией у них считается отечественной, как у нас война с Гитлером или Наполеоном. Еще смотрите, в каком городе квартира, были там боевые действия или нет, вкладывают туда деньги в туризм или нет. Я в этом году в Пицунде отдыхал - так там в этом году народа приехало - больше, чем при советской власти. Можно на этом зарабатывать, если есть желание. Читайте историю Абхазии, новости оттуда и т.д. В общем квартира в Абхазии - вопрос прежде к политикам, а не к юристам. Иван.
Чилим 15 Ноя 2005
вариант, но с момента смерти бабушки вас выкинут из хаты.
ну эт вопрос нестабильности в стране. Знаю абхаза - адвоката, практикует в Москве, квартира там, в ней живет какой-то боевик, которому эту квартиру выдало местное военное правительство за боевые заслуги. Дык тот боевик понимает незаконность такой сделки, разыскал хозяина и при мне состоялся такой диалог: - Друк, прости, но жить нада где-то. Как если ты мине её падарищь, а то ремонт делать нада. - Нэ, брат, дарыть не буду, а так жэвы, мине даже приятно, что кто-нить за хатой следить будет. А закончица вайна я все равно у тибя эту квартиру забиру.
Rebekka 15 Ноя 2005
Если вы в Питере, я могу попробовать организовать вам консультацию по данному вопросу. У меня очень хороший юрист прорабатывал намедни этот вопрос.
LPB 16 Ноя 2005
Есть ещё вариант для проведения такой сделки: гражданин РФ регистрирует, например ООО в Абхазии (что не запрещено законодательством РА), а затем это ООО выступает в роли покупателя недвижимости ( что также не запрещено), затем ООО ликвидируется, а его собственность достаётся единственному участнику. Один хороший сухумский юрист уверял, что схема эта у них вполне отработанная.
-Кость- 16 Ноя 2005
Почитайте на эту тему (или задайте вопрос) на сайтах типа gagra.fastbb.ru или же на форуме abhazia.com - это будет ответ самих абхазов. А так по мЭстному законодательству недвижимостью вправе владеть только граждане непризнанной республики Абхазия. Чем грозит непризнанность - см.выше.
cloudinsky 15 Ноя 2005
земельщик 15 Ноя 2005
Rebekka 15 Ноя 2005
danko 16 Ноя 2005
