Место открытия наследства определяется наследодателя
Лекции по наследственному праву - файл 1.doc
Место открытия наследства
Правильное определение места открытия наследства имеет большое практическое значение. С учетом места и времени открытия наследства устанавливается круг лиц, призываемых к наследованию, и применимое законодательство. По месту открытия наследства происходит его принятие либо отказ от него кредиторы наследодателя предъявляют требования к принявшим наследство наследникам подаются заявления о принятии мер охраны наследственного имущества наследники обращаются за выдачей свидетельств о праве на наследство, а также совершаются иные значимые для развития наследственных правоотношений действия.
Определение места открытия наследства
по месту жительства наследодателя
В соответствии с ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является определяемое на момент открытия наследства последнее место жительства гражданина. Таковым, согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ является место его постоянного или преимущественного проживания. Вместе с тем место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, определяется местом жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
В подавляющем большинстве случаев вполне надежным ориентиром определения места жительства гражданина является место регистрации по месту жительства, которую граждане обязаны проходить в силу предписаний ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При этом во внимание принимается лишь регистрация по постоянному месту жительства, а не по месту временного пребывания. Так, независимо от сроков проживания не будет признаваться местом открытия наследства временное место проживания лиц, проходящих срочную военную службу, или находящихся на излечении, или отбывающих наказание в местах лишения свободы, или работающих вне основного места жительства по контрактам и др. Применительно к названным лицам место их жительства будет соответственно определяться по последнему постоянному месту жительства до призыва на военную службу, помещения в лечебное учреждение, заключения либо переезда к месту работы.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Вместе с тем отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Если по каким-либо причинам наследодатель длительное время проживал вне места регистрации, вопрос о месте открытия наследства при наличии спора подлежит разрешению в судебном порядке.
Устанавливая место жительства наследодателя, суды, как правило, учитывают несколько обстоятельств.
Во-первых, это должно быть непременно жилое помещение (т.е. помещение, предназначенное для постоянного (круглогодичного) проживания граждан и отвечающее установленным техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям), а не временные постройки (сборно-разборные дома, вагоны, бытовки и т.п.) либо иные нежилые помещения (комнаты в школах, при магазинах и т.п.), где нередко граждане фактически проживают весьма длительное время. При этом во внимание не должно приниматься то, что проживающие в подобных помещениях лица вносили плату "как за жилье" и оплачивали потребляемые коммунальные услуги.
Если возникает вопрос о месте открытия наследства после граждан, проживавших в таких нежилых помещениях, юридическое значение должно иметь лишь место нахождения наследственного имущества".
Во-вторых, место жительства должно быть постоянным.
Постоянное место жительства наследодателя для целей наследования может быть подтверждено как документами, выданными органами, осуществляющими учет граждан по месту жительства, - справками (либо выписками из домовой книги) жилищных организаций, местных администраций (обычно в сельской местности), органов внутренних дел, так и иными документами, определенно свидетельствующими о проживании гражданина на постоянной или преимущественной основе в соответствующем жилом помещении по день смерти (например, справки военкоматов о месте проживания гражданина до призыва на военную службу). Вместе с тем вряд ли следует принимать в качестве подтверждения последнего места жительства документы, которые по существующей практике могут содержать устаревшую информацию (справки кадровых подразделений с места работы наследодателя, выписки из актовой записи, подготовленные органами загса, справки справочной службы адресного бюро и др.).
Нельзя не учитывать и иных обстоятельств. Так, в случае, когда лицо выбывает с прежнего места жительства и умирает во время переезда к новому месту жительства, оставшемуся неизвестным, по формальным основаниям следует считать, что место жительства гражданина не определено. И, следовательно, вопрос о месте открытия наследства должен решаться либо исходя из места нахождения имущества умершего, либо, если такое место не представится возможным определить, по решению суда.
Проблемным остается определение места открытия наследства после смерти беженцев и вынужденных переселенцев. Такие лица до приобретения ими постоянного жилья на территории Российской Федерации считаются находящимися на временном поселении. Следовательно, вопрос о месте открытия наследства при его возникновении должен решаться либо с учетом установления места нахождения их имущества, либо, в отсутствие последнего, по решению суда. Однако подобная ситуация вряд ли может считаться удовлетворительной, в связи с чем от законодателя требуется скорейшее ее разрешение. Возможным вариантом выхода из подобного положения могло бы быть признание местом открытия наследства места пребывания указанных лиц.
Если же речь идет о гражданах, лишь ожидающих приобретения статуса беженца или вынужденного переселенца, а также иностранных гражданах, получивших временное убежище на территории Российской Федерации, то применительно к ним должен действовать общий порядок, установленный ст. 1115 ГК РФ.
Определение места открытия наследства
по месту нахождения имущества
В тех случаях, когда установить место жительства гражданина на территории Российской Федерации не представляется возможным, место открытия наследства в Российской Федерации определяется по месту нахождения имущества наследодателя или наиболее ценной его части (если имущество расположено в разных местах) - ч. 2 ст. 1115 ГК РФ. При этом не имеет значения возможное наличие у наследодателя определенного места жительства за пределами Российской Федерации. Появление в таких случаях двух мест открытия наследства обусловлено исключительно особенностями оформления наследственных прав.
Сами же правила определения места открытия наследства по месту нахождения имущества могут быть сформулированы в виде следующих положений:
если все наследственное имущество сосредоточено в одном месте, то местом открытия наследства будет соответствующее место нахождения имущества
если имущество находится в разных местах и в его составе есть недвижимость, то местом открытия наследства будет место нахождения недвижимости
если объекты недвижимости рассредоточены, то местом открытия наследства будет место нахождения наиболее ценных объектов недвижимости*(57)
если в составе наследства объектов недвижимости нет, а движимое имущество расположено в разных местах, то местом открытия наследства также будет место нахождения наиболее ценной части наследства.
Место нахождения наследственного имущества может подтверждаться следующими документами: выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество справками органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц справками органов МВД о регистрационном учете транспортных средств, залоговыми билетами по вещам, сданным в ломбард, справками жилищных организаций либо местных администраций о вещах, находящихся на ответственном хранении, и др.
Ценность наследства определяется на момент его открытия, исходя из суммарной рыночной стоимости наследственного имущества, и подтверждается соответствующими актами либо справками об оценке. При этом следует учитывать, что если при оценке имущества, находящегося на территории Российской Федерации, допускается принятие информации об оценке, выдаваемой не только профессиональными оценщиками, но и государственными и иными уполномоченными органами и организациями (так, информация об оценке жилых строений и жилых помещений предоставляется специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации (БТИ)*(58) кадастровая (нормативная) оценка земельных участков подтверждается документами, предоставляемыми территориальными подразделениями ФГУ ЗКП (Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата")), то при определении стоимости имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, обязательным должно быть предоставление лишь актов рыночной оценки.
Цена переходящих по наследству акций может устанавливаться по цене, определяемой компетентным органом общества (как правило, советом директоров), исходя из их рыночной стоимости, в том числе по данным соответствующих котировок. При этом, за исключением особых случаев, такая цена должна быть не ниже номинальной. К исключениям можно отнести ситуации, когда акции были подвергнуты котировке и их цена оказалась ниже номинальной цены. В этом случае к справке общества прилагается соответствующая справка органа федеральной службы по финансовым рынкам или его уполномоченных подразделений. Другой пример может быть связан с проводимыми в отношении общества процедурами банкротства.
Стоимость транспортных средств для целей наследственного правопреемства может определяться судебно-экспертными учреждениями органов юстиции или организациями, связанными с техническим обслуживанием и продажей транспортных средств*(59). Кроме того, соответствующая оценка может быть произведена организациями, имеющими право осуществлять оценку транспортных средств на основании лицензии. Сертификаты соответствия, дающие право организациям производить лишь техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, не могут подтверждать полномочия соответствующих организаций по определению стоимости транспортных средств.
В качестве документов, подтверждающих оценку предметов антиквариата и искусства, ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также лома таких изделий, могут быть приняты справки торгующих организаций (например, организаций, осуществляющих комиссионную торговлю) либо иных организаций, имеющих право производить оценку указанных объектов. Например, справки об оценке ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней могут выдавать действующие в регионах бюро товарных экспертиз (государственные унитарные предприятия). Однако следует учитывать, что выдаваемая ими информация об оценке соответствует стоимости имущества на момент обращения. Кроме того, во внимание должно приниматься и то обстоятельство, что, если сами объекты оценки не представляются в бюро, их оценка все-таки производится, а в справке будет указана оценка "как бы новой вещи". Вместе с тем при предъявлении документов о дате производства соответствующего изделия заочно может быть выдана информация и о стоимости вещи на момент обращения.
В тех случаях, когда в состав наследства входит иностранная валюта, ее стоимость должна определяться в рублях по курсу, установленному Центральным банком РФ на день открытия наследства.
Место открытия наследства.
Согласно ст. 1115 ГК, местом от-крытия наследства признается последнее место жительства наследо-дателя. Если же последнее место жительства наследодателя, обладав-шего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место на-хождения наследственного имущества. В случаях, когда наследствен-ное имущество находится в разных местах, местом открытия наслед-ства является место нахождения входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной его части, а при отсутствии недви-жимого имущества -- место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из рыночной стоимости.
Понятия «наиболее ценная часть» и «ценность наследственного имущества» являются оценочными, и при возникновении спора во-прос решается в судебном порядке с помощью экспертизы.
Место жительства определяется как место, где гражданин посто-янно или преимущественно проживает, а местом жительства несовер-шеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находя-щихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -- родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК). При этом местом открытия наследства считается не какая-либо мест-ность, а пределы данного города или населенного пункта. При опре-делении места жительства учитывается регистрация гражданина по месту жительства. С местом жительства связано предположение, что гражданин всегда присутствует в данном месте, хотя в настоящий мо-мент он там фактически отсутствует.
Место смерти наследодателя и место открытия наследства могут не совпадать в случае смерти наследодателя вне места его постоянного жительства (командировка, служба в армии и т.д.), а также при отсут-ствии постоянного места жительства.
Точное определение места жительства имеет большое значение для обеспечения устойчивости наследственных правоотношений, так как именно по месту открытия наследства решается вопрос о применении права той или иной страны к конкретным наследственным от-ношениям. По поводу недвижимого имущества действует правило, со-гласно которому местом открытия наследства является место, где это имущество зарегистрировано. Если основная часть наследства выра-жена в акциях или в доле, пае в капитале какого-либо общества или товарищества, то наследство открывается по месту регистрации соот-ветствующего юридического лица.
Когда в двух или более местах находятся равноценные части иму-щества, местом открытия наследства признается местонахождение части имущества, имеющей большее хозяйственное значение. Этого же правила придерживается нотариальная и судебная практика.
Кроме того, определение места открытия наследства необходимо для решения вопроса о том, какая нотариальная контора (нотариус) выдает свидетельство о праве на наследство и принимает меры к ох-ране наследственного имуществ в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства (ст. 64 Основ законодательства РФ о нотариате).
Неправильное определение места открытия наследства может привести к серьезным ошибкам при оформлении права на наследст-во. Так, по одному из конкретных дел постоянным местом житель-ства наследодателя была Москва, но работал он и имел временное жилье в Московской области. После его смерти никто из наследни-ков не обратился в нотариальную контору по месту его временного проживания и последняя на основании справки с места его работы выдала свидетельство о праве на наследство государству. В свою очередь, его наследники своевременно приняли наследство, обратив-шись в Москве в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В конечном итоге им пришлось обращаться в суд с иском о признании недействительным свидетельства о праве на на-следство, выданного государству в лице районного финансового от-дела.
При решении вопроса о месте открытия наследства после смерти военнослужащих срочной службы, студентов, обучавшихся в вузах, находящихся вне места их постоянного жительства, следует руковод-ствоваться правилами ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР. В соответ-ствии с указанной статьей за ними сохраняется право пользования жилым помещением в течение всего времени нахождения на срочной службе и времени обучения. Таким образом, местом их постоянного жительства следует считать место их постоянного проживания до призыва на срочную военную службу или до поступления в учебное заведение.
Такие же правила действуют в отношении открытия наследства после смерти лиц, выбывших по трудовому договору в районы Даль-него Востока или Крайнего Севера. Местом открытия наследства этих лиц следует считать их последнее постоянное место жительства до отъезда на работу в указанные районы.
Под местом жительства следует понимать жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницу-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Россий-ской Федерации» // Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1227.
От места жительства следует отличать место пребывания -- гости-ницу, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическую базу, больницу, другое подобное учреждение, не являющееся местом жительства гражданина, поскольку в месте пребывания гражданин проживает временно.
Для лиц, скончавшихся в местах лишения свободы, местом от-крытия наследства признается место их постоянного жительства до ареста.
Наследник должен документально подтвердить место открытия наследства. Подтверждающим документом является, в частности, справка жилищных органов о регистрации наследодателя по месту жительства.
Место открытия наследства может быть также подтверждено справкой местной администрации или справкой с места работы с ука-занием места жительства наследодателя, справкой адресного бюро, справкой райвоенкомата о том, что наследодатель во время призыва в армию проживал по определенному адресу, копией актовой записи о смерти наследодателя, в которой имеется специальная графа о месте постоянного жительства умершего, заполняемая работниками загса на основании данных паспорта о регистрации умершего. Если место жи-тельства умершего неизвестно, место открытия наследства подтверж-дается документом о месте нахождения его имущества.
В случаях, когда указанные документы не могут быть представле-ны, место открытия наследства может быть определено на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении места открытия наследства в порядке особого производства на основании п. 9 ст. 247 ГПК. Место открытия наследства может быть также уста-новлено при рассмотрении спора о наследстве в порядке искового производства.
Если наследодатель не имел постоянного места жительства, а на-следственное имущество находится в каком-либо определенном месте, нотариус вправе потребовать от наследников представления до-кументов, свидетельствующих о том, что наследодатель не имел по-стоянного местожительства.
При неизвестности места жительства наследодателя те же учреж-дения могут выдать справку о месте нахождения имущества умершего или его основной части. Если же ни ту, ни другую справку предста-вить невозможно, должно быть представлено вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства (ст.247 ГПК).
В отношении наследования иностранцами в РФ никаких ограни-чений не установлено: им предоставляется национальный режим. На-следственные суммы, причитающиеся иностранцам, переводятся за границу беспрепятственно при наличии взаимности со стороны соот-ветствующего иностранного государства.
При открытии наследства российских граждан за границей в отно-шении недвижимого имущества применяется закон места нахождения имущества', а в отношении движимого имущества может применяться как закон гражданства наследодателя, так и закон места жительства наследодателя. Например, если российский гражданин умер на терри-тории иностранного государства, его движимое имущество передается консулу Российской Федерации, с тем чтобы последний мог посту-пить с этим имуществом по законам РФ.
Возможны ситуации, когда гражданин РФ имел недвижимость в одной из стран СНГ либо гражданин одной из стран СНГ является наследником недвижимого имущества, находящегося в РФ. В таких случаях в соответствии с п. 2 ст. 45 Конвенции о правовой помощи и правовым отношениям по гражданским, семейным и уголовным делам (действует на территории России с 10 декабря 1994 г.) право наследования недвижимого имущества определяется по законода-тельству Договаривающейся стороны, на территории которой нахо-дится это имущество.
Согласно ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате, нотари-ус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан извес-тить об этом тех наследников, место жительства и работы которых ему известно. Однако в большинстве случаев такой информацией он не располагает. На практике нотариус принимает заявление о согласии принять наследство от самих наследников. В заявлении наследник может указать всех известных ему наследников, однако делать это он не обязан и ответственности, если не сделает этого, не несет. Точно так же нотариус не несет ответственности, если наследство было при-нято не всеми наследниками.
Наряду со временем открытия наследства значимым является определение места открытия наследства.
Место открытия наследства играет важную роль для реализации права граждан на наследование и при оформлении перехода имущества по наследству, т. к. так как именно по месту открытия наследства наследники должны обратиться в нотариальную контору.
· принимает заявление о принятии наследства или об отказе от него
· принимает претензии от кредиторов наследодателя
принимает меры по охране наследственного имущества
посылает нотариусу по месту нахождения имущества, входящего в наследственную массу, поручение о принятии мер к охране имущества
совершает иные действия, предусмотренные законом.
наследник подает заявление о принятии наследства либо об отказе от наследства также в нотариальную контору по месту открытия наследства
по месту открытия наследства происходит приращение наследственных долей
кредиторы вправе предъявить претензии в нотариальную контору или иск в суд по месту открытия наследства
наследство переходит к государству по месту его открытия
предметы домашней обстановки и обихода (которые переходят к наследникам, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года) также по общим правилам определяются исходя из места открытия наследства. Часто случается так, что человек умер в одном месте, проживал в другом, а имущество находится в третьем. Поэтому закон четко определяет, что местом открытия наследства признается:
а) последнее постоянное место жительства наследодателя
б) место нахождения имущества или его основной части.
На практике зачастую сложно определить последнее место жительства наследодателя. В частности вызывает сложность определения, что считать «последним местом жительства»: место регистрации или любое последнее место жительства? Так гражданин может быть зарегистрирован в г. Саратове, а реально проживать в г. Москва. Что в таком случае считать последним местом жительства?
Постоянное место жительства – это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал (местом жительства наследодателей – несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов). Место жительства (квартиру, жилой дом в деревне, общежитие и т. д.) следует отличать от места пребывания (гостиницы, санатория, пансионата и т. п.), т. е. места, в котором гражданин проживает временно (например, в период командировки, лечения, отдыха и т. п.). Не признается местом открытия наследства временное место жительства наследодателя, независимо от продолжительности проживания. В связи с этим местом открытия наследства военнослужащих срочной службы, военнослужащих по контракту, учащихся, студентов, аспирантов, лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, и т. п. считается их постоянное место жительства до военной службы, учебы или заключения. Аналогично решается вопрос и в отношении граждан, временно проживающих за пределами Российской Федерации (в командировке, в экспедиции и т. п.).
Последнее место жительства наследодателя удостоверяется справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел.
Такие справки могут быть выданы только на основании регистрации наследодателя по месту жительства. Так если гражданин постоянно зарегистрирован в квартире, то считается, что эта квартира и есть его постоянное место жительства, в его паспорте при этом ставится штамп «зарегистрирован» (а ранее – «прописан») без указания срока действия регистрации (ранее – прописки). Однако, гражданин может не иметь регистрации по месту жительства, а проживать, зарегистрировавшись по месту пребывания (срок регистрации по месту пребывания в настоящее время не ограничен).То есть налицо ситуация, которая охарактеризована законом как «место, где гражданин преимущественно проживает». Если он регистрируется по месту пребывания, то ему выдается «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Регистрация граждан по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Однако место регистрации не всегда может служить четким ориентиром для определения места открытия наследства. Иногда регистрация осуществляется формально (например, для устройства на работу), а в действительности гражданин по этому адресу никогда не проживал.
В случае спора место открытия наследства устанавливается в судебном порядке.
Временное место жительства, независимо от его продолжительности, не признается местом открытия наследства (срочная служба, командировка, лечение, экспедиция, заключение и т. п.). Так, местом открытия наследства после смерти лица, умершего в местах лишения свободы, признается его постоянное место жительства до ареста.
Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами Российской Федерации, то место открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества. При этом сведения о месте нахождения имущества выясняются из характера имущества. Сведения о месте нахождения наследственного имущества до лжны быть подтверждены соответствующим документом: документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из ЕГРП и т. п. Если никаких документов, требуемых для определения места открытия наследства, не имеется, то место открытия наследства может быть установлено судом как факт, имеющий юридическое значение.
Существуют различные способы определения места нахождения имущества, в зависимости от вида имущества. Например:
– место нахождения недвижимого имущества, определяется исходя из места его фактического расположения. Сведения о месте нахождения объекта недвижимости можно получить из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут быть выданы наследнику по запросу Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории.
– место нахождения механического транспортного средства определяется по месту его регистрации соответствующими госорганами.
– место нахождения иного движимого имущества (например, книг, принадлежащих наследодателю, мебели, входящей в наследственную массу, и т. д.) определяется исходя из места, где оно фактически находится (скажем, в квартире, которую наследодатель нанял за месяц до смерти)
– место нахождения основной части имущества.
В отношении граждан России, постоянно проживающих за ее пределами, место открытия наследства (в т. ч. странах, ранее входивших в состав СССР) определяется по праву страны, где они имели последнее постоянное место жительства.
Место открытия наследства граждан России, временно проживавших за границей, считается последнее постоянное место жительства в России, а если оно не известно – место нахождения наследственного имущества или основной его части.
В случае нахождения наследственного имущества в разных местах приоритет при определении места открытия наследства отдается месту нахождения недвижимого имущества или его наиболее ценной части. При отсутствии недвижимого имущества место открытия наследства устанавливается по месту нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.
Сохранение страницы в закладках
Определение места открытия наследства, или в каком населенном пункте подавать заявление нотариусу!
С недавнего времени, а именно с января 2015 года, благодаря программе «Наследство без границ», у наследников появилась возможность подать заявление о принятии наследства любому нотариусу в пределах муниципального образования, в котором проживал наследодатель, а не только тому, в наследственную зону которого, входил адрес, по которому проживал умерший.
Безусловно – это шаг вперед в развитии законодательства, регулирующего отношения по оформлению наследства. А также, возможность выбора наследниками, пускай и в пределах одного муниципального образования, нотариуса, к которому можно обратиться с заявлением о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство.
Ранее же такого права не было, а существовала абсолютная монополия одного нотариуса, в наследственную зону которого входили определенные улицы и дома. Хочется или нет, а приходилось обращаться только к тому нотариусу, в наследственную зону которого входило место проживания наследодателя, это было крайне неудобно, а зачастую и дорого, так как цены у нотариусов на услуги, связанные с оформлением наследства различаются, да и подход к делу самих нотариусов разный.
Важно: программа «наследство без границ» распространяется только на тех наследников, наследодатели которых умерли, начиная с января 2015 года!
Место нахождения имущества можно подтвердить свидетельствами о регистрации права, договорами, выписками, справками местных администраций, налоговых органов, жилищных организаций, органов ГИБДД, страховых компаний и т.д.
Как определить ценность наследственного имущества?
Ценность наследственного имущества определяется на дату смерти наследодателя исходя из рыночной стоимости.
Хотя до 01.01.2015 года цена наследственного имущества могла определяться по инвентаризационной стоимости, другой вопрос, что нотариусы уже года как 3 (три) наотрез отказываются принимать справки из БТИ о стоимости объектов недвижимости, оно и понятно, ведь инвентаризационная стоимость гораздо ниже кадастровой (рыночной), а значит, госпошлина будет тоже меньшего размера, что им не выгодно.
Поэтому, подойдут кадастровые паспорта с оценкой, справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчеты об оценке наследственного имущества.
В случае возникновения разногласий с нотариусом о месте открытия наследства, необходимо обращаться в суд.
В суд подается заявление об установлении факта места открытия наследства. При этом необходимо доказать, помимо всего прочего, как и по всем делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, что самостоятельно заявитель не имеет никакой другой возможности получить документы, подтверждающие либо место жительства наследодателя либо место нахождения его имущества.
И последнее, следует отметить, что в общей массе наследственных дел, вопросов о месте открытия наследства, то есть о том, населенном пункте, в котором нужно подавать заявление о принятии наследства и получать свидетельство о праве на наследство, возникает мало, но, тем не менее, периодически они всплывают, именно поэтому и появилась данная статья.
Помните, что законодательство постоянно изменяется! Для получения актуальных на данный момент времени сведений свяжитесь с нами!
Основания открытия наследства. Время открытия наследства
В соответствии с действующим законодательством наследство открывается, а, соответственно, наследственное правоотношение возникает со смертью физического лица (ст. 1113 ГК РФ). В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Отметим, что, прежде всего речь идет о биологической смерти, которая устанавливается на основании данных биологии и медицины, свидетельствующих о смерти мозга (ст. 9 Закона РФ от 22.12.1992г. № 4180-1 «О трансплантации органов и (или) тканей человека»), а не клинической – остановка сердца, которая не считается необратимой. Если органы ЗАГС отказывают в регистрации смерти, то факт смерти гражданина в определенное время и при определенных обстоятельствах устанавливается в судебном порядке на основании соответствующих доказательств. Наследство открывается также и в связи с юридической смертью гражданина, основанной на презумпции его смерти: в ступившее в силу решение суда об объявлении гражданина умершим является основанием для внесения записи о смерти этого гражданина в книгу записей актов гражданского состояния.
Днем смерти гражданина, объявленного умершим, является день вступления в силу решения суда об объявлении его умершим. Если гражданин пропал при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели. Однако для оформления наследственных прав единственным документом, подтверждающим смерть наследодателя, является свидетельство о смерти выданное органом ЗАГС (как при констатации факта смерти, так и при объявлении гражданина умершим).
Временем открытия наследства является конкретный день, определяемый календарной датой. Граждане, умершие в один и тот же день (от 00 час. до 24.00 час.), считаются умершими одновременно и друг после друга не наследуют). Такие лица называются коммориентами (от лат. сommorientes – умершие одновременно). При этом конкретный час смерти каждого из них значения не имеет. В названной ситуации к наследованию призываются наследники каждого из умершиих, поскольку друг после друга они не наследуют. Исключением из данного положения является наследование по праву представления или если наследнику подназначен другой наследник (см. ст. 1121, 1146, 1142, 1143, 1144 ГК РФ).
Правильное определение времени открытия наследства имеет исключительно важное значение для реализации наследственных прав, поскольку именно на этот момент времени определяется: применимое к наследственным отношениям законодательство состав наследства круг наследников исчисление сроков на принятие наследства и для охраны наследства срок предъявления требований кредиторами круг легатариев и срок предъявления ими требований и др.
Место открытия наследства
В развитии наследственных правоотношений огромное значение придается и правильному определению места открытия наследства, поскольку по месту открытия наследства: подается заявление о принятии наследства или отказе от него подается заявление о принятии мер к охране наследственного имущества оформляются наследственные права наследников заявляют свои требования кредиторы наследодателя выдается свидетельство о праве собственности пережившему супругу и т.п.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. то место, где он постоянно или преимущественно поживал. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.д. Как правило, место открытия наследства определяется на основе данных о регистрации наследодателя по месту жительства в России, которые могут быть получены из соответствующих справок, выдаваемых жилищно-эксплуатационными организациями, органами местного самоуправления. При определении места открытия наследства соответствующий компетентный орган должен определить именно место постоянного или преимущественного проживания наследодателя, поскольку сам по себе факт отсутствия у наследодателя регистрации по месту жительства не может служить основанием для вывода о невозможности применения общих правил о месте открытия наследства. Решением проблемы будет установление факта постоянного или преимущественного проживания гражданина в определенном месте в судебном порядке (на основании чего судом может быть также установлен факт открытия наследства в этом месте).
Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами России, то местом открытия наследства (в России) будет место нахождения наследственного имущества. Если же наследственное имущество находится в разных местах (городах, поселках и т.д.), то местом открытия наследства признается место нахождения недвижимого имущества, а в случае нахождения недвижимого имущества в разных местах – место нахождения наиболее дорогостоящей части недвижимого имущества. В случае, если в наследственную массу недвижимость не входит, то местом открытия наследства признается место нахождения движимого имущества, если движимое имущество находится в разных местах – место нахождения его наиболее ценной части. В соответствии с ч. 2 ст. 1115 ГК РФ ценность наследственного имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
