Как правильно оформить завещание на наследство цена
Правильное оформление завещания
Оставить имущество своим родственникам или другим лицам, включая государство или юридические организации, каждый гражданин может, составив завещание .
Не оформляя документ, все материальные ценности, принадлежащие на правах собственности, перейдут наследникам по закону, то есть в качестве приемников будут прямые родственники, а именно:
На бытовом уровне завещание следует оформлять в случае, когда нет естественных наследников или их слишком много или существует необходимость оставить имущество конкретным лицам.
Наследство
В качестве наследства на основании статьи 1112 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации понимается:
В состав наследства не могут быть включены нематериальные права и другие блага, а также права и обязательства связанные непосредственно с личностью, к которым относятся:
Наследство считается открытым в момент смерти или если факт установлен в судебном порядке.
Завещание является односторонним договором, который активизирует права и обязанности наследников только после смерти наследодателя.
Кто имеет право завещать?
Все аспекты, связанные с процедурой завещания, права наследников, которые указаны в документе регулируются главой 62 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1118 ГК РФ завещание совершается лично дееспособным гражданином.
Документ может быть составлен только одним лицом и является односторонней сделкой, создающей после процедуры начала открытия наследства права и обязанности определенных лиц.
Завещатель не ограничен в волеизъявлении за исключением случаев, предусмотренных статьей 1149 ГК РФ.
Как оформить завещание?
Оформление завещания производится на основании статьи 1124 ГК РФ. которая определяет основные правила, форму и порядок совершения действий.
Любое завещание является действительным, если оно удостоверено нотариусом или другим уполномоченным согласно законодательству лицом.
Составление документа при других обстоятельствах может признано действительным, если оно составлено в предусмотренных рамках закона.
Завещание на квартиру должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ.
Интересует порядок наследования по завещанию и по закону? Читайте здесь .
У нотариуса
В соответствии со статьей 1125 ГК РФ завещание будет признано действительным, если оно оформлено должным образом, составлено завещателем или записано по его согласию нотариусом.
Запись допускается с применением технических средств.
Записанный со слов документ нотариус обязан прочитать завещателю, о чем на документе делается соответствующая отметка.
Запись должна содержать причины, по которым наследодатель не смог самостоятельно ознакомиться с текстом.
Если завещатель в силу физиологических недостатков или по другим причинам не может подписать документ, допускается заверить завещание подписью уполномоченного лица, который выполняет это действие в присутствие нотариуса.
При нотариальных действиях по желанию наследодателя могут присутствовать свидетели, которые подписывают завещание, а нотариус удостоверяет их личности, дееспособность и подписи.
К обязанностям нотариуса относится ознакомление лиц, подписывающих документ о соблюдении статьи 1123 ГК РФ. которая предусматривает неразглашение содержания завещания.
Кроме того, наследодатель должен быть поставлен в известность, что на основании статьи 1149 ГК РФ существует категория лиц, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве.
На завещании делается запись, что завещателю разъяснены положения законодательства и содержание вышеупомянутых статей.
Без удостоверения
Законодательством предусмотрено составление завещание без удостоверения нотариусом в следующих случаях:
- На денежные средства в банковских и других финансовых учреждениях. Распоряжение визирует служащий банка.
- При чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни наследодателя. Документ составляется в присутствии 2 свидетелей в простой письменной форме. Такое завещание может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке на предмет действительности составления завещания при обстоятельствах угрожающих жизни завещателя.
- Если граждане проживают в домах престарелых, находятся на лечении в стационарных оздоровительных учреждениях, госпиталях. Волеизъявление в таких организациях удостоверяется главными врачами или другими уполномоченными официальными лицами.
- Если завещатель находится в плавании на судах под флагом РФ, откомандирован в арктическую, антарктическую или разведочную экспедицию, его последнее распоряжение на имущество удостоверяется начальниками баз, экспедиций или другими уполномоченными законом лицами.
- Для лиц находящихся в местах дислокации воинских частей (гражданские и военнослужащие) удостоверение документа осуществляется командирами.
- Лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы составляют документ в присутствие начальника исправительного учреждения, который имеет право его удостоверить.
Все действия в вышеперечисленных случаях, за исключением распоряжения по денежным вкладам выполняются в присутствии свидетеля, который подписывает завещание.
На приватизированную квартиру
Специализированные завещания, например на частную недвижимость, могут составляться в общей форме на имущество, а если завещатель имеет желание оформить документ строго на определенные материальные ценности, то это следует зафиксировать отдельным волеизъявлением.
Содержание реквизитов приватизированной квартиры (адрес, площадь) и полных инициалов наследника, включая его год рождения и адрес местожительства, является обязательным условием, когда составляется завещание на квартиру.
Стоимость оформления не зависит от цены имущества.
Если приемников имущества несколько, то в документе следует указать:
На долю
Если завещатель имеет долю в общем имуществе. в соответствие с законодательством он имеет право завещать его любому лицу.
Другие совладельцы, например, если речь идет о части в юридическом лице, могут предложить наследникам выплату возмещения или другое покрытие в соответствие с уставом предприятия.
В любом завещательном распоряжении нотариус обязательно должен ознакомить наследодателя с содержанием статей 1148 и 1149 ГК РФ.
Они предусматривают наличие обязательной доли в наследстве детей, супруга и родителей, которые:
В некоторых случаях суд может уменьшить или отказать в наследовании обязательной доли, которая по закону составляет половину от размера всего имущества.
На дом и земельный участок
На индивидуальное домостроение или землю, принадлежащую на правах собственности, распространяются аналогичные правила, как и при завещании приватизированной квартиры.
Чтобы не оспорили
Любое завещание может быть оспорено в судебном порядке, а документ, который содержит нарушения действующего законодательства, может быть отменен по решению суда.
Чтобы обезопасить свои действия, обязательным условием является:
Как оформить завещание, чтобы его не могли оспорить в судебном порядке:
- Документ не должен ущемлять интересы граждан, которые имеют право на часть имущества по закону не зависимо от воли завещателя.
- Завещание необходимо подписать собственноручно, а для подтверждения своей воли рекомендуется призвать одного и более свидетелей из лиц, не являющихся наследниками ни по закону, ни по завещанию.
- Свидетелем также не может быть нотариус или другое уполномоченное лицо, которому в соответствии с законом делегировано право удостоверять подобные документы.
На кого можно написать?
По завещанию наследниками могут являться любые физические и юридические лица, включая государства, общественные и международные организации.
Обычное и закрытое
Завещательное распоряжение можно издать в закрытой и открытой форме, при этом содержание документа не подлежит огласке, а законом за нарушение тайны предусмотрена административная и другие виды ответственности.
Закрытое распоряжение отличается от обычного, тем, что:
Содержание документа разглашается лицам предоставившим свидетельство о смерти наследодателя.
Содержание документа
Завещание должно содержать в обязательном порядке:
Форма
Завещание составляется нотариусом, за исключением закрытого распоряжения и простой письменной формы, предусмотренной статьей 1129 ГК РФ, которая определяет порядок действий при чрезвычайных обстоятельствах.
Образец
Для того чтобы ознакомиться с вариантами оформления завещательных распоряжений, необходимо обратиться в любую нотариальную контору.
Образцы, которые находятся на информационных стендах, могут быть видоизменены в соответствии с требованиями завещателя, но в рамках действующего законодательства.
Порядок действий
Для составления завещания необходимо обратиться в нотариальную контору. Оформление производится по удостоверению личности.
Кроме того? нотариус при определенных действиях может потребовать дополнительные документы.
Необходимые документы
При составлении распоряжения на денежные средства, хранящиеся в банковских учреждениях понадобится предоставить паспорт.
Для оформления недвижимого имущества, автомобиля и других ценностей, подлежащих государственной регистрации необходимо иметь:
Как изменить или отменить?
Граждане на основании статьи 1130 ГК РФ имеют право в любое время изменить или полностью отменить составленное ранее распоряжение о наследстве.
Для этого не требуется получение согласия заинтересованных или государственных лиц.
Завещание, составленное в банке или при чрезвычайных обстоятельствах, отменяется посредством нового распоряжения, составленного в этом учреждении или после вышеупомянутых событий в нотариальном порядке.
Недействительное завещание
Недействующим может быть признано завещательное распоряжение на основании статьи 1131 ГК РФ. которая предусматривает:
Не допускается оспаривать завещательное распоряжение до момента открытия наследства.
Когда нужно вступать в наследство по завещанию. Через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя? Смотрите тут .
Что лучше – завещание или дарственная на дом? Подробности в этой статье .
Стоимость
Определить сколько стоит процедура оформления можно, обратившись непосредственно к нотариусу.
Цена за составление документа складывается из:
Налоговый сбор составляет 100 рублей, а остальные расходы в зависимости от региона колеблются от 500 до 2500 рублей.
На видео о правильном составлении завещания
Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур
Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.
Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.
В права наследства вступает наследник первой очереди - считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.
Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.
Стоимость заверения завещания
Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.
Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом - ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2017 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.
Если по каким - либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.
В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.
Как написать завещание
Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.
Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания - такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.
Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников - иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.
В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.
Обязательные пункты
Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:
- Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
- Дата рождения
- Адрес постоянной регистрации
- Данные паспорта
- Информация о квартире
- Данные наследника
- Дата составления завещания
Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.
Документы для визита к нотариусу
Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:
В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.
Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:
Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.
Процедура подписи у нотариуса
При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.
- На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
- При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
- На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
- Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.
С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.
Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?
Как влияет завещание на права собственника
Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.
В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.
Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде
С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.
Такими лицами являются:
В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.
Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.
Как составить завещание — пример оформления и написания завещания в письменной форме
Многие люди в определенный период времени приходят к мысли, что нужно оформить завещание. Рекомендуется это делать при жизни, согласовав с родственниками все вопросы. Благодаря своевременному оформлению завещания родственники после смерти завещателя не будут судиться из-за наследства и сохранят между собой дружеские отношения.
Очень часто завещания, которые составлены не по закону, после смерти человека оспариваются. Чтобы не получилось оспорить предсмертную волю, ее необходимо составлять с учетом нормативной базы, которая распространяется на такие виды документов.
Нужно руководствоваться официальными бланками, все подписи должны быть легальными. Не каждый человек знает, как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили. Поэтому существует множество юридических компаний и нотариальных контор, где опытные сотрудники, которые могут помочь в таком деле. Сегодня получить ответы на все вопросы можно онлайн.
ГК РФ Статья 1118. Наследование по закону:
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Оставляя завещание, наследодатель должен самостоятельно позаботиться о том, чтобы в дальнейшем не было исков, которые могли бы оспорить этот юридически важный для наследников документ. Завещателем может быть частное лицо, у которого есть имущество. Оформляя предсмертную волю, необходимо руководствоваться официальными документами, регламентирующие наследственные отношения.
Порядок оформления такого документа не сложный, требует наличия дополнительных копий документов наследодателя. Если строго соблюдать форму, порядок составления и правильное заверение завещания, то оспорить его будет практически невозможно. Необходимо отметить, что завещание - это добрая воля человека, который дарит другому человеку все, что ему принадлежит.
Опытные юристы могут подсказать дополнительные меры, с помощью которых можно обеспечить легитимность оформляемого документа. При оформлении завещания следует помнить, что оно должно быть подписано наследодателем. Подпись должна быть настоящей. Подделка подписи на таких документах наказывается законом и человек, который подделал ее, может быть уголовно наказан. В случае, когда наследодатель не может подписать завещание, документ может подписать доверительное лицо.
В завещании обязательно должна быть указана причина отсутствия подписи наследодателя. Пожилые люди стали приглашать на дом нотариуса для оформления завещания в домашней обстановке. Это существенно облегчает юридическую процедуру, поскольку не нужно приглашать дополнительных свидетелей и пользоваться услугами доверенных людей. Не сложно организовать вызов нотариуса на дом для оформления завещания в любом городе. Для этого нужно определиться с нотариусом и днем оформления документов, потом позвонить в контору.
Обычно оформление не требует длительного пребывания в нотариальной конторе. Опытные специалисты, руководствуясь нормативной базой, делают все грамотно и быстро. Часто завещание составляют при свидетелях, что необходимо при спорных моментах. Так можно письменно зафиксировать легальность документа. Если предсмертное распоряжение составляется в присутствии свидетелей, то это обязательно должно быть зафиксировано. В него вписываются данные свидетелей, ставится их подпись.
Некоторые могут не знать требования к завещанию и пример его составления. Такой официальный бланк предоставляет нотариус или юрист. Еще при жизни человек, который хочет оставить завещание, может прийти в нотариальную контору и проконсультироваться специалистом на предмет правильности оформления документов. Нотариус может рассказать, как правильно составить и оформить завещание на наследство при жизни.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания:
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество :
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Указанная информация позволит наследнику после смерти наследодателя свободно использовать блага, которые ему были завещаны.
Когда оформляется завещание, необходимо точно знать, кому и что завещается. Нужно указывать, какая доля благ (материальных и духовных) будет принадлежать наследникам после смерти наследодателя. Если официальный документ отсутствует, то по закону спустя полгода после смерти человека родственники могут распределить его наследство.
Первоочередно это супруг или супруга, дети, а также родители. Затем наследство могут получить братья, сестры, бабушки с дедушками. Затем претендовать на наследство могут тети и дяди.
Статья 1141 ГК РФ:
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Существует два вида завещаний:
Завещание первого типа пишется на официальном бланке со слов наследодателя и подписывается им. В таком случае наследодатель обязательно должен присутствовать при создании юридического документа, который изготовляется нотариусом в двух экземплярах. Один хранится у него в архиве, а второй он отдает наследодателю, который может передать его наследнику.
При оформлении закрытого завещания необходимо выдержать несколько процедурных моментов. Такой документ наследодатель пишет собственноручно и передает нотариусу в заклеенном конверте. Очень важно, чтобы при такой процедуре присутствовали свидетели. Правильно созданный бланк завещания является результатом работы нотариуса или юриста при сотрудничестве с клиентом.
Для правильного заполнения бланка завещания рекомендуется использовать образец. В нотариальной практике такой образец уже представлен на обозрение общественности не один год. Используя пример завещания, можно составить свой текст и указать нужное количество наследников. Если в завещании не указано, кем и какое наследство будет наследовано, тогда ближайшие родственники будут иметь равные права.
Посмотреть образец как правильно составить завещание на имущество можно в нотариальной конторе или скачать ЗАВЕЩАНИЕ. Это позволяет пользователям быть в курсе последних изменений с учетом легальности официальных документов.
В образце по составлению завещания обязательными считаются несколько рубрик:
1. Фамилия и имя наследодателя
2. Фамилия и имя наследника
3. Какие блага подлежат наследованию
4. Распределение по частям в процентном соотношении.
В конце завещания должна стоять дата и подпись нотариуса, которая обязательно скрепляется печатью. Люди, которые не знают, как в настоящее время оформить завещание, могут посмотреть онлайн образец заполнения завещания в 2017 году. Распоряжаясь своим имуществом, наследодатель вправе отказать в наследстве определенным людям, которые, по его мнению, не заслуживают этого. В завещании должно быть указано, кому отказано в наследстве, без объяснения причины.
В Интернете по необходимости можно проконсультироваться с юристами-консультантами, которые быстро предоставят примерный образец как написать завещание чтобы его не оспорили. Таким опытным людям можно бесплатно задавать вопросы, на которые наследодатель может получить официальные правильные ответы с учетом сложившейся конкретной ситуации.
Здесь представлены разные образцы завещаний, которые могут быть использованы наследодателями. К числу таких документов стоит отнести:
Наследодатель должен четко в завещании прописать наследников, предварительно осуществив свой выбор. Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка спросите вы? Да, конечно.
В различных ситуациях такие завещания имеют свое место. Это говорит о том, что вступить в право наследования любым имуществом несовершеннолетний человек может при достижении совершеннолетия. Но оформить на него завещание можно в любом возрасте. Поэтому часто завещания оформляют на младенцев, завещая им бизнес, недвижимость, денежные средства. Распорядиться этим наследством ребенок может только тогда, когда ему исполнится 18 лет.
Оформляя предсмертную волю человека с завещательным отказом. наследодатель вправе возложить обязанности на конкретного человека по первой линии родства. Это может быть супруг или супруга, которая после смерти наследодателя должна распорядиться наследством, передав его другим людям. Довольно часто такое завещание составляют при наличии денежного долга человека, который его оформляет.
В случае оформления завещания с подназначением наследника в документе нужно указать, кому будет принадлежать наследство, если прямой наследник умрет ранее наследодателя. Каждый наследодатель имеет право выбрать любой вариант завещания и оформить его на легальных основаниях.
Квартира по наследству - как оформить завещание
19 сентября 2013 г.
Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти. В связи с этим, многие задаются вопросом - как написать завещание на квартиру, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще - насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять?
Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти.
В связи с этим, многие задаются вопросом - как написать завещание на квартиру, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще - насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять?
Завещание - дело тонкое
По большому счету, оформление завещания на квартиру имеет смысл, если у владельца недвижимого имущества либо вообще нет наследников, либо, наоборот их много, а наследодатель хочет, чтобы недвижимость перешла к какому-то определенному лицу. Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению. К примеру, пожилой родитель считает, что его более самостоятельный и финансово успешный сын может сам заработать на квартиру, поэтому оставляет ее дочери, а на сына решает оформить гараж и дачу.
Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники - так называемый завещательный отказ. Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников. В России завещательный отказ регулируется статьями 1137 и 1138 Гражданского кодекса РФ.
Если же завещание не составлено, то все его имущество перейдет к наследникам в равных долях.
Впрочем, не все зависит от воли наследодателя. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (не менее половины), на которую имеют право претендовать несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.
Как оформить завещание на квартиру? Очень просто. Оформление завещания на квартиру – процесс, который не займет много времени и сил. Наследодателю надо прийти к любому нотариусу, который поможет составить текст завещания в письменной форме. Завещание пишется в двух экземплярах - один остается у завещателя, а другой хранится у нотариуса. В случае утраты документа, наследники познакомятся с текстом завещания у нотариуса.
Если желающий оформить завещание на квартиру или другое имущество еще не достиг пенсионного возраста, то никаких документов собирать не надо - достаточно паспорта, основных сведений о наследниках (ФИО, дата рождения, место жительства) и перечня имущества, которое он хочет завещать. При оформлении завещания нотариус также потребует правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
Если завещателю уже исполнилось 55-60 лет, то к основным документам желательно приложить справку из психоневрологического диспансера об отсутствии психических отклонений. Если наследодателю больше 70 лет, то документально подтвержденные сведения о состоянии здоровья являются обязательным условием для составления завещания. Согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Стоимость нотариального удостоверения определена законом и составляет 100 рублей. Тариф за юридическое сопровождение устанавливается каждым нотариусом индивидуально.
Завещание относится к бессрочным документам и является действительным до его отмены либо изменения. Вступить в права наследования необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. С 2006 года налог на недвижимость, полученную по завещанию, отменен (согласно статье 217 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ). Однако взамен налога существуют так называемые нотариальные (государственные) пошлины. Наследники первой и второй очереди - супруги, дети (в том числе и усыновленные), родители, родные сестры и братья обязаны оплатить 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 тыс. рублей. Для иных наследников предусматривается более высокий тариф - он составляет 0,6% от стоимости объекта недвижимости, однако эта сумма не должна превышать 1 млн рублей. При этом разделить госпошлину наследники не могут. Если их несколько, то государственная пошлина уплачивается каждым наследником.
Юристы считают, что намного целесообразнее оформлять дарственную на объект недвижимости. Во-первых, это обезопасит недвижимость от посягательств мошенников, которые могут оформить на нее собственность по поддельному завещанию. Тогда наследникам придется признавать завещание недействительным в судебном порядке. Во-вторых, есть опасность, что после смерти наследодателя кто-либо из родственников, недовольный тем, как распределено имущество между наследниками, оспорит завещание, и воля наследодателя будет нарушена.
Кроме того, оформить право собственности по завещанию можно только после смерти наследодателя, а при оформлении дарственной, которая не имеет обратной силы, наследник сразу становится владельцем объекта недвижимости. При условии хороших, доверительных отношений в семье такой вариант, конечно, предпочтительнее.
Тем более, что если сделка проводится между членами одной семьи или близкими родственниками (супруги, дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры), то платить налог государству за квартиру, полученную по договору дарения, также, как и в случае с завещанием, не надо. Если же дарственная оформляется на посторонних людей или же на дальних родственников (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники, то налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры.
Татьяна Елекоева, обозреватель ГдеЭтотДом.РУ
Как оформить завещание - порядок оформления по ГК РФ
Как известно из Гражданского кодекса имущество можно передать двумя способами - по закону и при помощи завещания. Завещание предоставляет возможность наследодателю определить порядок принятия наследства другими людьми после его кончины. В него можно внести изменения или отменить. Каждому полезно будет знать, какие подводные камни здесь стоить ожидать.
Порядок оформления завещания
Любой человек может распорядиться своим материальным имуществом по своему усмотрению не только при жизни, но и после смерти. Для этого нужно всего лишь оформить соответствующее свидетельство, выражающее последнюю волю человека.
Согласно ГК РФ, завещание является сделкой, одностороннего порядка, которое подразумевает под собой выражение воли только одного человека. Оформление последней воли - это очень важный и кропотливый процесс.
Этот документ может быть двух видов:
Процедура, чтобы оформить передачу квартиры в другие руки происходит в следующем порядке:
Если будет отсутствовать хоть один из этих пунктов, это может послужить поводом для оспаривания в будущем.
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?
Чтобы заняться оформлением документа потребуется следующее:
Далее нотариус проверяет все документы и заверяет завещание на квартиру. Если все было оформлено правильно, то у наследников не будет возможности оспорить его.
Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса 2017?
Составление документа и его заверение происходит у нотариуса, чьи услуги как известно не бесплатны. Каждая юридическая контора устанавливает свои тарифы за нотариальную работу.
Сама по себе услуга заверения документа стоит 100 рублей. А вот помощь в составлении завещания на квартиру может составлять порядка от 1000 до 1200 рублей за страницу. Цену устанавливают сам нотариус. Оформить же свидетельство на право наследования стоит 0,3 % от стоимости недвижимости, но сумма не может превышать значение в 100000 рублей, если речь идет о наследниках первой очереди. Наследники последующих очередей могут оформить за 0,6% от стоимости.
Как составить завещание на квартиру — образец
В документе должны присутствовать следующие пункты:
Завещать имущество можно одному или нескольким лицам. И недвижимость должна быть разделена на доли между всеми наследниками.
Также нельзя забывать о том, что существует такое понятие как обязательные доли. Есть некоторая группа лиц, которая может претендовать на часть наследства, даже если их имена не указаны в нем самом. Это дети, которым не исполнилось 18 лет, дети инвалиды, недееспособные родители или супруг/супруга или иждевенцы. Их недееспособность должна быть подтверждена на момент открытия документа, а не на момент его составления.
Что лучше: оформить дарственную или завещание на квартиру?
Существует определенная разница между одним документом и другим. Дарственная является соглашением о дарении по желанию, в котором участвуют две стороны - даритель и одаряемый. Стоит заметить, что при составлении такого документа, даритель сразу теряет право на подаренную вещь и она переходит в собственность к другому в ту же минуту. Дарственную нельзя перезаписать или аннулировать. Если это происходит, то в очень редких случаях. Одаряемый может пользоваться подаренной вещью, будь то квартира или машина, по своему желанию.
Также важную роль играет цена оформления дарственной и завещания. С точки зрения цены, дарственная является более выгодным решением. В случае оформления дарственной на квартиру потребуется заплатить 2000 рублей. А чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса стоит 100 рублей, однако не стоит забывать о пошлине, которую наследники должны уплатить по вступлению в права наследования.
Итак, с одной стороны завещание является более безопасным способом передачи имущества для наследодателя. В этом случае, можно изменить свое решение и переписать его или же отменить. А дарственная считается более выгодной для того, кому дарится вещь. Оспорить ее практически невозможно. Каждый делает свой выбор.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
