в семинаре «Совершение нотариальных действий главами и должностными лицами органов местного самоуправления». >> 26 Октября 2017 Об участии в VIII Волейбольном турнире, посвященном памяти В.С. Репина. >> Нотариальная палата Новосибирской области Место нахождения, фактический (почтовый) адрес: 630082, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 252. Телефон: 8 (383) 227 no skype extension 36 35 E-mail: npnso@notariat.ru Каждую среду в помещении Нотариальной палаты Новосибирской области члены Правления ведут прием граждан с 14 до 17 часов по предварительной записи. Телефон для предварительной записи: 8 (383) 227 no skype extension 36 35 Нотариус разъясняет (наследство) Наследство надо уметь правильно и быстро оформить Практика подтверждает, что эта тема не теряет «градуса» актуальности - особенно, если возникает спор между наследниками.
Где подавать заявление на наследство
Электронный журнал Азбука права , 07.11.2016 КАК ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО? Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Сделать это могут только наследники по завещанию и (или) по закону. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй - фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание. Подать заявление нотариусу - это самый распространенный способ принять наследство.
Однако, часто такое самообразование откладывается «на потом», а полученная в результате информация не всегда правильно воспринимается. Возникает много вопросов, на которые нужно дать своевременные ответы. Как показывает практика, наиболее часто наследники задают следующие вопросы: Кто имеет право на наследование? Как заявить свои права на наследство? Где оформлять наследство? Какие сроки предусмотрены для оформления наследства и каковы последствия их пропуска? Какие документы необходимы для оформления наследства? Какой порядок оформления наследства в Украине? Какие обязательные платежи при оформлении наследства в Украине? Какой размер налога на наследство в Украине и как его избежать? Итак, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, указанные в завещании.
К наследникам 2ой очереди относятся. В случае, если наследники 1ой очереди отсутствуют или не изъявили желание вступить в права наследства.
Документы для оформления наследства
свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи. При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем). Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.
С этого, собственно говоря, и начинается первый шаг наследника. Наследство открывается в день смерти наследодателя или признания его умершим решением суда. Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти. Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека.
Тетушки никаких бабушкиных документов мне не показывают, в квартиру не пускают, ну и сами понимаете, посылают меня куда подальше. Куда мне следует обратиться, чтобы подать свои права на часть наследства, в какие сроки я должна успеть все сделать, и какие документы предоставить? 07 Июля 2012, 08:43 Пользователь, г. Москва Ответы юристов (5)
Город не указан Согласно положениям Гражданского кодекса:
Документы, необходимые для оформления наследства
Перечень документов, необходимых для оформления наследства, определяется в соответствии с Правилами совершения нотариальных действий нотариусами, утвержденными приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31.01.2012 №31. Согласно пункту 29 названных Правил, факт смерти, родственные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства, определяется по представленным нотариусу документам.
Post navigation
порядок вступление в наследство
31 января 2015 в 00:56 #
Встречный вопрос - оформлялось ли после смерти главы семейства свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю или нет? Если оформлялось, не вижу никаких препятствий для оформления нотариусом наследства. Если же нет, то в таком случае только в суд. Иск может инициировать мать умершего, его супруга и/или дети умершего. Основание - подача нотариусу по месту открытия наследства в предусмотренный законом шестимесячный срок заявления о принятии наследства, что является доказательством принятия умершим наследства. Отсутствие государственной регистрации права за умершим можно использовать как аргумент, что во внесудебном порядке оформление наследства не представляется возможным.
31 января 2015 в 01:52 #
Приветствую Вас Брюс! Пишите: признать в суде умершего принявшим наследство. А это вообще нормально - за умершим признавать право. )))))
31 января 2015 в 02:09 #
Здравствуйте, Борис! Ранее я тоже придерживался такого мнения. Но в процессе проработки этой темы меня осенило, что при таком варианте, суд устанавливает не право за умершим, а констатирует факт принятия умершим наследства. Просто, Борис, в рассказе автора очень много белых пятен. Поэтому ничего конкретного посоветовать невозможно. Можно конечно порекомендовать обратится в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу, но при условии что не истек шестимесячный срок. В рамках этого заявления суд будет также устанавливать факт принятия наследства умершим (не в буквальном смысле конечно).
Цена: $600
31 января 2015 в 02:31 #
Не думаю, что это верно, даже при таком повороте. Признать факт принятия наследства умершим, так это и есть - признать право за умершим. Если покойник при жизни не установил свои права на наследственное имущество, то кто бы смог это сделать после его смертушки. Даже по его доверенности не возможно это сделать после его смерти. Действие её прекращается со смертью. Нет, все же полагаю в отношении покойника уже сделать ничего не получится. Юр.факт однако.
Закажите в УФРС сведения о спорной квартире, если выпадет 1/8 доля, достаточно будет получить справку у нотариуса, или воспользоваться копией свидетельства о признании права в порядке наследования, которая у близких умершего сына наверняка имеется. Остальное достигается в порядке установленном ст. ст. 64, 65 ГПК РФ, по ходатайству об обеспечении доказательств.
Спасибо Людмил!Все наследники понимают,что эту долю нужно отдать матери,потому что ее сын поступил не совсем по умному,когда начал наследовать эту долю. Вопрос стоит по матери - как ей был??По закону - все понятно!!А вот механизм осуществления этого права!!Документов на 1\8 квартиры - нет!!Тем более мать - женщина немолодая и в Питер она не поедет.Я обратился в коллегам в Питере,которые должны по доверенности оформлять наследство,и они то же сомневаются,что им дальше делать.Потому что наследовать долю в квартире,по которой никаких документов, никакой нотариус не согласиться.Про всей видимости,придется подымать документы по наследованию 1998 г.
30 января 2015 в 23:59 #
Я с Людмилой полностью согласна. Если нет свидетельства о праве на наследство. выданного сыну, то наследственное дело 1998 г. придется поднимать обязательно. Иначе не подтвердить, что сын являлся собственником 1/8 квартиры.Но думаю, что проблем не должно возникнуть.
31 января 2015 в 04:08 #
=Вариант А: Умерший получал у нотариуса Свидетельство о праве на наследство (У нотариуса имеется регистрационная запись об этом с указанием госномера Свидетельства). В самом Свидетельстве указывается, что оно подтверждает возникновение права собственности. В этом случае мать обращается к тому же нотариусу (по месту нахождения наследства) и вступает в наследство на 1/8 долю (если жена и дочь сына откажутся в ее пользу),или на 1/16(если откажется только жена сына, если дочь сына несовершеннолетняя), или на 1/24 (если они обе не откажутся). Отсутствие самого бланка Свидетельства не должно быть препятствием для оформления права на наследство матери (этот бланк может быть просто утерян или не найден после смерти сына - не у каждого же наследника должна быть нотариально заверенная копия его.Для этого нотариусы-регистраторы).
31 января 2015 в 04:34 #
=Вариант Б: Сын в свое время только заявил о принятии наследства и нотариус должен был выдать ему Свидетельство о получении этого заявления (оно нужно для сбора требуемых нотариусом документов). В этом случае необходимо обращаться в суд с иском: 1)об установлении факта принятия наследства сыном (по запросу суда нотариус предоставит все имеющиеся в наследственном деле необходимые сведения кроме того можно ссылаться на фактическое принятие наследства сыном: привез какие-то свои вещи в квартиру, передавал деньги на оплату своей доли квартиры-коммунальные платежи, налог на имущество проч.), 2) и признании матери наследницей на его долю (размер доли в зависимости от поведения жены и дочери сына).
Сын эту 1\8 унаследовал,получил от нотариуса документы, но через регистрацию их не провел и сейчас документы от нотариуса то же затерялись.А вот Людмила Евтушенко,что нельзя эту 1\8 дооформить как ничейную.Все де придется идти в суд,как Вы выше писали, об установлении факта принятия наследства сыном и признании матери наследницей на его доли.
31 января 2015 в 10:52 #
Валерий, если не сохранилось свидетельство о принятии 1/8 доли сыном, то почему нельзя просить нотариуса, ведущего наследственное дело после смерти сына сделать запрос по наследственному делу 1998 г? Нотариус должен содействовать гражданам в получении наследства. По запросу поступит подтверждение о том, что сын вступил в наследство на 1/8 долю, т.е. стал ее собственником, она будет включена в наследственную массу и матери ( если больше никто из наследников 1 очереди не обратится к нотариусу) будет выдано свидетельство о праве на наследование 1/8 доли после сына. Регистрация при наследовании не имеет значения, если сын подал заявление о принятии наследства в 1998 году, то уже стал собственником этой доли. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ст. 1152, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) <КонсультантПлюс>
Не следует привязываться к отсутствию регистрации сыном 1/8 доли при жизни, это не важно. Существенно лишь то, что он обратился с заявлением о принятии 1/8 доли в 1998 году и получил свидетельство о праве на наследство. Это все можно подтвердить путем запроса нотариуса, ведущего сейчас наследственное дело после смерти сына. Не надо пока идти ни в какой суд.Не усложняйте все.
31 января 2015 в 13:08 #
Проблем в подтверждении того, что у сына была в собственности 1/8 доли нет, но если жена и дочь умершего обратились в 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в течение этого срока не написали отказ, то оформить 1/8 на мать, на мой взгляд уже невозможно. Только на троих, а потом разбираться между собой. И вообще непонятно, для чего нужно сейчас что-то делать с этой 1/8? Если жена и дочь не претендуют на эту долю, то зачем все это сейчас? Пусть остается все как есть. Они в любом случае, если подали заявление нотариусу, своей 1/8 не лишатся? А когда не станет матери умершего, то вступят в наследство после нее. Что мешает сейчас старушке спокойно жить, если никто ни на что не претендует, мне лично, не понятно?
31 января 2015 в 11:20 #
К сожалению, не успела скорректировать комментарий. Валерий,Вы пишете, что вместе с матерью после смерти сына к нотариусу обратились жена и дочь умершего. Это говорит о том, что они приняли наследство. Я раньше не обратила на это внимание. Если с их стороны не было отказа от наследства в 6-месячный срок, то они будут наследовать вместе с матерью, т.е. 1/8 будет поделена на 3-х.
31 января 2015 в 16:44 #
Подав заявление на принятие наследства, она и ее мать заявили свои права на квартиру,т.е. своими действиями подтвердили, что претендуют на долю. Думаю, что в данном случае порядок действий должен быть следующим: 1.Ходатайствовать перед нотариусом, который ведет наследственное дело после умершего сына, сделать запрос на подтверждение его вступления в наследство после отца в 1998 г. 2.Оформить свидетельства о праве на наследство на мать, жену и дочь умершего. 3.Зарегистрировать права в Росреестре. 4.Оформить дарственные от имени жены и дочери умершего их долей его матери. 5.А матери и сейчас уже можно составить завещание на дочь.
31 января 2015 в 13:46 #
Приветствую всех участников обсуждения! Уважаемый Валерий, с данной ситуацией сталкивался не однократно, и могу сообщить следующее. В данном случае нотариус должен руководствоваться нормами права указанные в п.4, ст.1152 в которой четко все расписано - Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
Из данной статьи вытекает, что 1/8 доли на квартиру принадлежит наследнику с момента открытия наследства, и не важно, Успел ли он зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе. Исходя из комментариев, видно, что в принципе все понимают данную норму, и согласны с ней, но лишь возникает вопрос? как это будет выглядеть в действительности, и как нотариус будет выдавать свидетельство, и что в нем указывать?
А должно происходить следующее – Нотариус, выдавая каждому из наследников свидетельство о праве собственности, указывает, что «наследственное имущество в виде 1/8 доли принадлежит наследодателю на основании принятия им наследства после Ф.И.О. умершего .__. __ г. (принявший, но не оформивший). Примерно такая формулировка содержалась в свидетельствах выдаваемых мне. Поэтому нотариусы руководствуясь ст.1152 ГК РФ прямо в свидетельствах указывают «принял наследство, но не оформил». Уточняю еще раз, не важно, выдавалось ли свидетельство, и было ли оно зарегистрировано. В моей практике случалось, что я оформлял наследство после нескольких умерших. Приносил нотариусу Правоустанавливающий документ, св-во о смерти, и домовую книгу. Пояснял, что после смерти собственника фактически принял наследство его сын, что подтверждается домовой после его смерти доказываю что такой то принял фактически наследство и так далее Пять раз.
Что касается о включении в наследственную массу, данная процедура необходима, если вообще отсутствовали документы у первого наследодателя. Вот если человек построит дом и получит акт ввода, но не зарегистрирует его, (а в случае застройки право собственности как раз возникает с момента регистрации права), то нотариус не сможет данный дом включить в наследственную массу, так как нет подтверждения прав собственности за умершим на этот дом, ну и предложит наследникам, обратится в суд с заявлением о включении данного дома в состав наследственного имущества.
3 февраля 2015 в 17:07 #
Уважаемый Валерий! Вы пояснили, что умерший сын при жизни подал нотариусу заявление о принятии наследства в размере 1/8 доли. Сейчас наследниками первой очереди после его смерти становятся его дети и жена, а так же мать. Вот если все наследники по закону первой очереди откажутся от наследства в её пользу, то она оформит на себя всю квартиру, а если нет, то нотариус долю умершего сына разделит на всех наследников первой очереди. Так что решайте с родственниками, если не прошло 6 месяцев после смерти сына, у которого имеется наследство в виде 1/8 доли квартиры, вопрос по отказу в её (матери) пользу от своей доли наследства в этой квартире.
Нужна помощь по вопросу сохранения жилого.
Здравствуйте, коллеги. Нахожусь в замешательстве. Ситуация следующая: 2 комнаты в общежитии предоставлены в пользование семье. Общежитие.
Я военнослужащий РФ живу у тёщи в квартире с женой и ребёнком, прописаны там же. Вопрос: могу я получить служебное жильё? Собствениками не являемся.
Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? Войдите в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети? Пройдите быструю регистрацию!
С чего начать оформлять наследство
С чего начинать оформление наследства
С чего начинать оформление наследства Родные и близкие люди не живут вечно. Наступает в жизни каждого человека момент, когда они его покидают, заботливо оставляя после себя имущество. Когда боль от утраты немного проходит, наследник приходит в общение с окружающим и понимает, что необходимо предпринять действия, чтобы на официальном уровне сделать имущество своим. С наступлением дня открытия наследства, необходимо начать процедуру наследования имущества.
Правила наследования одинаковы для всех, и они регулируются Гражданским кодексом.
Поэтому на первом шаге нужно обратиться к нотариусу с заявлением в котором выразить желание о принятии наследства. такое заявление подается в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Особенное внимание нужно обратить на полугодовой срок, потому что в случае пропуска этого срока, восстановление прав наследования можно будут добиться только через суд.
При пропущенном сроке может быть ситуация, когда уже другим наследникам выдано свидетельство, поэтому их права сначала нужно признать недействительными, и только послед этого не объявившего вовремя о своих правах наследника включить в список желающих принять наследство. Для этого суд должен принять решение о восстановлении срока, но он это сделает в том случае, когда потенциальным наследником будут представлены уважительные причины пропуска срока наследования. Это может быть длительное пребывание в командировке, нахождение в медицинском учреждении.
Если наследник просто является юридически неграмотным, то это его личное дело и уважительной причиной не является. Выбор нотариуса В наследника небольшой выбор нотариусов, поскольку тот юрист, который будет заниматься наследуемым имуществом должен находиться в том районе, где был прописан завещатель.
О нотариусе, который практикует в районе прописки умершего наследодателя или автора завещания можно узнать на многочисленных каталогах в интернете, например - http://notarius.org.ua/.
Визит к нотариусу можно совершить в рабочий день, взяв с собой паспорт и другие документы. которые нужно иметь при себе, чтобы получить наследство.
Порядок подачи заявления В законе указан срок подачи заявления, он касается всех без исключения и равен шести месяцам. Заявления гражданином может быть написано самостоятельно или же наследник может прибегнуть к помощи юристов по наследственному праву. Наследник имеет право на подачу документов, отправляя их по почте.
При такой подаче заявления должно выполняться одно условие – это нотариальное удостоверение подписи наследника. Но срок полгода соблюдается в любом случае. Фактическое принятие наследства – это исключение из правила, которое говорит о соблюдении сроков подачи заявления на наследование.
Потому что если автор завещания и наследователь жили совместно. И наследователь оплачивал расходы по содержанию имущества, сохранял его, поддерживал в нем порядок, оплачивал долги, то он будет считаться наследником, который принял наследство фактически. Поэтому он может и пропустить шестимесячный срок для подачи заявления, но вместо этого им должны быть представлены документы, такие как справка с места проживания, квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей.
Поэтому он подает заявление в любой срок, но содержание заявления должно содержать ФИО нотариуса и его адрес, необходимые сведения о заявителе на наследование также свидетельство о смерти завещателя. В таком заявлении наследник должен определиться относительно своей воли на наследование. И в случае положительного ответа подтвердить причины, по которым он может это сделать.
Такой причинами могут быть завещание, в котором он указан наследником, брачные или родственные отношения с умершим.
Под текстом заявления необходимо поставить дату его написания и подпись заявителя. В заявлении излагается информация о наследуемом имуществе.
Дополнительные документы Кроме заявления наследник предъявляет нотариусу паспорт, свидетельство о смерти автора завещания, а также документы, которые устанавливают право на имущество.
Важно также при помощи документов доказать родство с наследодателем или свидетельство о браке, а также выписку из домовой книги или же справку с места регистрации наследодателя.
Описанный выше список документов для предъявления нотариусу не является полным. По ходу наследственного дела нотариусом могут запрашиваться другие документы.
при наследовании денег необходима справка из банка, а в случае наследования недвижимости потребует юрист техпаспорт на недвижимость, кадастровый паспорт на землю и другие документы. которые должны существовать при данном владении. м Если заявление приносит не лично наследник, а его доверенное лицо, то у него должна быть доверенность с полномочиями совершать подобные правовые действия.
Что важно знать У наследника не всегда имеется полностью все необходимые для наследования документы.
Часто наследники переживают по поводу потери какого-то важного, по их мнению документа. Самое главное для них – это подача в нужный срок заявления.
Полностью документы можно собрать до конца этого срока. Потому что законом не установлены сроки оформления документов на наследование, а свидетельство о праве на наследование будет в любом случае выдано через полгода.
Только если все документы получены, нотариусом сверяются все данные. После этого выдается документ о наследстве.
Оставить комментарий
О проекте
Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.084
Соцсети
У меня умерла мама, я в 6 месячный срок подала нотариусу заявление о вступлении в наследство. Наследственное дело открыли, но я не довела все до конца и не получила на руки свидетельство о собственности. Сейчас хочу уехать из России на несколько лет и не охота заниматься дальнейшим оформлением, так как у меня нет ни документов из БТИ и всего остального, да и очередь к нотариусу в тот раз я стояла часов 10. Слышала вроде, что наследственное дело может лежать так 75 лет. поэтому я и не рыпалась. Но свекровь меня накручивает, говорит, что эту комнату у меня отнимут, или что ее кто-нибудь на себя оформит, или я умру, и мои дети не смогут за мной эту комнату унаследовать. В общем, сколько наследственное дело может лежать у нотариуса или чем мне может грозить то, что я не оформляю до конца документы.
оТТо C.B.
я бы как минимум получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса, и оставил бы комунибудь доверенность на дальнейшее оформление наследственной массы на ваше имя. 75 лет хранится дело у нотариуса, но где гарантия что на имущество не будет никто претендовать, его не попробуют признать выморочным и т.д. и т.п.
просто после общения с нотариусами у меня уже боязнь всех этих официальных учреждений. искала нотариуса, чтобы вступить в наследство: кто-то не ведет наследстьвенные дела, у кого-то запись на неделю-две недели вперед, кто-то переехал, кто-то работает только пару раз в неделю, в итоге просидела 2 дня в живой очереди - в первый день не успела попасть, а во второй день записывались за час-полтора до открытия конторы и так до самого вечера, еле перед закрытием успела.. люди в очереди говорили, что в бти тоже надо приезжать дораньше, до открытия.
получается, что лучше не оставлять так, как есть, даже при условии, что я плачу кварплату, т.е. фактически приняла наследство? свидетельство о праве на наследство не дадут без полного пакета документов?
оТТо C.B.
простите, бог миловал, я вопрос знаю ОЧЕНЬ теоретически
оТТо C.B.
не так давно получал бти в москве. все было быстро о выписке из домовой и лиевом вообще говорить нечего - в пс больше 1 человека в очереди ни разу не видел.
ЛиС C.B.
Проблема в том, что кроме нотариуса о том что подано заявление о принятии наследства, никто не знает Неправильная постановка вопроса - можно ли все оставить так как есть, и уехать? Вопрос должен стоять так - надо ли так поступать. Ответ имхо однозначный - не надо! Повторю - оставлять тему в той стадии в которой она сейчас достаточно рискованно. Давайте не будем забывать, что уровень преступности и криминализированности общества (и нотариусов в том числе) не позволяет оставить на лавочке в парке сто долларов и вернувшись назавтра найти их нетронутыми. А тут речь не о ста баксах, и отсутствии не сутки.
Snork V.I.P.
Чушь несет ваша свекровь. Если вы умрете, дело передадут нотариусу по месту смерти, и ваши дети унаследуют все вместо вас. В сроках по сбору документов для нотариуса вы не ограничены никак. Просто никаких сделок с недвижимостью совершить не сможете, не зарегистрировав свид.на наследство в рег.палате. Сделайте у нотариуса доверенность на кого-то, кому вы доверяете, и этот человек будет собирать документы вместо вас.
Snork V.I.P.
Не дадут, пока не принесете все то, что требует нотариус.
Snork V.I.P.
Ничего подобного. Это смотря где. Мне в БТИ неделю делали документы, и очереди там была огого, как заказывать справки, так и получать.
Татьяна123 C.S.
Вы правы - дело хранится 75 лет. Но. Есть нотариусы, у которых пропадают архивы целиком (есть веселая история, как нотариус ехала в маршрутке и забыла архив - это много, много томов дел, реестровых книг и т.п. Претензий ни к кому не имела, вспомнила о нем спустя несколько дней. Вероятно, когда у милиции возникли вопросы по некоторым сделкам. ). Есть нотариусы, у которых их крадут. Были и пожары в Москве, когда сгорели архивы. Так что сказать вам точно, что ваш дело будет целым. никто не может. Проще вусе оформить. Можете дать кому-то доверенность, той же свекрови, пусть и оформит
О проекте
Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.084
Мы в соцсетях
Контакты
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.
14 июня 2016, 12:49 ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность
Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы - наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд .
Не оформил в собственность - не можешь завещать
О. Петрова* въехала в свою однокомнатную квартиру в 1968 году по ордеру, а после заключила договор социального найма. Там она прожила всю жизнь. 13 февраля 2013 года пожилая женщина обратилась в Департамент жилищной политики Москвы с заявлением о приватизации жилплощади. Чиновники должны были принять решение об этом в двухмесячный срок (ст. 8 закона о приватизации от 4 июля 1991 года), однако Петрова ответа вовремя не получила, а вскоре ей стало не до того. Пенсионерка тяжело заболела и умерла в мае 2013-го, так и не успев оформить жилье в собственность. Ее единственная наследница, двоюродная племянница Юлия Снегирева*, в июне обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Тот отказался выдать свидетельство - у Снегиревой, конечно, не было документов о том, что на день открытия наследства спорная квартира принадлежала наследодателю. Тогда она подала иск к Департаменту жилищной политики и жилфонда в Басманный суд Москвы (дело № 2-1104/2014 ), требуя включить однушку в наследственную массу и признать ее право на наследство.
Судья Александр Васин отказал в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что Петрова при жизни не добилась получения жилья в собственность, то есть не подала заявления о приватизации с приложением всех необходимых документов. При этом суд указал, что ее обращение в службу одного окна о подготовке документов для приватизации не имеет правового значения. Мосгорсуд засилил это решение (дело № 33-38071/2014), добавив, что заявление нельзя расценивать как оферту на заключение договора приватизации.
В сходную ситуацию попала и Людмила Белова* из Омской области. Ее отец еще в 2006 году стал членом некоммерческого садоводческого товарищества, а в 2011-м омская администрация издала постановление о том, что Белову безвозмедно передается в собственность участок. Основаниями для решения указаны ст. 28 закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15 апреля 1998 года и обращение самого Белова*. Мужчина обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана участка, чтобы поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности. В октябре 2012 года он получил план, но так и не успел оформить землю в собственность - умер в мае 2014-го.
Его дочь обратилась к нотариусу, но свидетельства о праве на наследство не получила - не было правоустанавливающих документов. Затем она обратилась в суд (дело № 2-1810/2015 ). Но судья Тамара Дьяченко в иске отказала. Она решила, что постановление, которым земля была предоставлена Белову, незаконно: на дату его принятия садоводческое товарищество, на территории которого расположен участок, уже прекратило свою деятельность. Кроме того, суд счел, что раз земля не поставлена на кадастровый учёт, участок не сформирован как объект права, а значит, не может быть унаследован. Апелляция согласилась с последним выводом суда первой инстанции, но исключила из мотивировочной части решения вывод о незаконности постановления администрации.
Обе наследницы обратились в ВС, требуя признать их право на спорное имущество.
Приватизацию можно завершить и после смерти
В случае со Снегиревой (дело № 5-КГ16-62 ) ВС с выводами коллег из нижестоящих инстанций не согласился. Суд напомнил, что нельзя отказать гражданам в приватизации их жилых помещений, если те действуют в соответствиии с законом (п. 8 постановления Пленума ВС О некоторых вопросах применения судами закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 24 августа 1993 года). В пп. 7 и 8 закона о приватизации сказано, что жилплощадь должна быть передана заявителю в течение двух месяцев. За это время с ним должны заключить договор на передачу жилья в собственность, после чего право регистрируется в госреестре.
Формально тетя Снегиревой всего этого сделать не успела, но в уже упомянутом п. 8 постановления Пленума ВС о приватизации говорится следующее:
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Петрова подала заявление о подготовке документов на приватизацию в службу одного окна московского Департамента жилищной политики, и ее в течение двух месяцев должны были вызвать для подписания договора. Хотя этого не произошло, ВС посчитал. что пенсионерка явно выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается заявлением о подготовке документов о приватизации жилого помещения, выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу одного окна.
При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводами суда о том, что при жизни Петрова не выразила волю приватизировать жилое помещение, - говорится в определении Верховного суда. Своего заявления она не отзывала, но из-за болезни и смерти, то есть по не зависящим от нее причинам, не смогла довести дело до конца, а раз так, Снегиревой суды отказали незаконно. Тройка судей (Александр Кликушин. Татьяна Вавилычева и Игорь Юрьев ) отменила решения предыдущих инстанций и признала право Снегиревой на наследство.
Почему у наследников есть право на неоформленную землю
Сходную позицию Верховный суд высказал и по делу Беловой. Согласно п. 4 ст. 28 закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), каждый участник дачного товарищества имел право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему земельный участок. Для этого нужно было обратиться с заявлением в исполнительный орган госвласти или орган местного самоуправления, в зависимости от того, в чьем ведении находилась земля. На основании постановления одного из этих органов и осуществлялась регистрация права собственности. Разъяснения о том, имеют ли наследники право претендовать на участки, если наследодатели не успели стать собственниками, содержатся в п. 82 постановления Пленума ВС О судебной практике по делам о наследовании от 29 мая 2012 года.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Судьи Вавилычева, Юрьев и Татьяна Назаренко не согласились с выводами нижестоящих судов о том, что спорный участок не сформирован как объект права. Белов успел провести межевание и получить межевой план участка, содержащий его индивидуальные признаки. Кроме того, ВС констатировал, что спорный участок был предоставлен не на общих основаниях, а в порядке, предусмотренном законом о садоводческих некоммерческих объединениях, межевого спора нет. А формирование земельного участка не являлось обязательным условием его приватизации. Ей не может препятствовать и тот факт, что садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. С такими указаниями ВС направил дело на пересмотр в апелляцию.
Что говорят эксперты
По мнению экспертов, позиция ВС по указанным делам уже известна, однако Верховному суду, возможно, стоило бы подробнее остановиться на обстоятельствах, которые говорят о намерении наследодателя оформить имущество в собственность.
Включение в наследство имущества, которое на момент смерти не было оформлено наследодателем на праве собственности, не ново для судебной практики по наследственным спорам, - считает Анна Абраменко, ведущий юрист по имущественным спорам Heads Consulting. По ее мнению, особое внимание стоит обратить на факты, а именно, волеизъявление наследодателя при жизни оформить имущество в собственность. Оно может быть выражено в подаче заявления и предоставлении необходимых документов.
В законодательстве фактически нет специальных норм, применимых к спорной ситуации, - констатирует Артем Анпилов, юрист Хренов и Партнеры . По его мнению, судам стоит ориентироваться на разъяснения, данные в постановлении Пленума ВС о приватизации жилищного фонда. К сожалению, ВС не разъяснил, какие именно действия наследодателя, совершенные до смерти, свидетельствуют о наличии у него воли к оформлению недвижимости в собственность, - говорит Анпилов. - Хорошо, если наследодатель до смерти успел обратиться с заявлением, то есть начал процесс приватизации. Если он лишь начал к ней готовиться (собрал необходимые документы, подготовил межевой план и де-факто сформировал земельный участок как объект недвижимости), но не успел обратиться в уполномоченный орган, требования о включении спорной недвижимости в наследственную массу по-прежнему не могут быть удовлетворены, - указывает юрист.
Решение одобряет и Анастасия Рагулина, доцент МГЮУ им. О. Е. Кутафина, кандидат юридических наук, директор Юридической группы Яковлев и Партнеры. По ее мнению, оно защищает интересы граждан, которые не по своей воле оказались в непростой ситуации. Хотя ВС разъясняет очевидное, от определений ВС есть польза, - комментирует партнёр КА Юков и партнёры Марина Краснобаева . - Во-первых, они касаются приватизации, во-вторых, гражданам поможет в спорах с госорганами ссылка на позицию высшего суда.
Светлана Бурцева . председатель Люберецкой коллегии адвокатов . рассказывает, что при схожих обстоятельствах суды обычно удовлетворяют требования граждан включить в наследственную массу имущество, права на которое не были оформлены или были оформлены ненадлежащим образом. А вот Мария Рулькова, юрист коллегии адвокатов Князев и партнеры, напротив, считает, что практика неоднозначна. В одних случаях суд отказывает, поскольку наследодатель помимо заявления о приватизации не подал необходимые для этого документы, в других - по причине того, что заявление о приватизации вовсе не подавалось, имелось лишь заявление на сбор документов. По ее мнению, основанием для включения помещений в наследственную массу должно быть обращение умершего (лично или через представителя) именно с заявлением о приватизации. В этом случае, даже если он и не успел представить все необходимые документы, его воля явно выражена. При этом суду нужно учитывать, сколько времени прошло с момента обращения, и действовал ли наследодатель по закону.
* - имена и фамилии участников событий изменены - прим. ред.
оТТо C.B.
ЛиС C.B.
Snork V.I.P.
Татьяна123 C.S.
