Долги по наследству по коммунальным платежам
Что делать с долгами по наследству?
Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание. Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей. Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности? Какие вообще есть варианты?»
Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.
Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».
Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.
В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия. Однако, реализовать право на наследство ребенок может уже сейчас через совершеннолетних посредников (родителей). При этом все долги наследодателя (в том числе и по ЖКХ) переходят родителям-представителям несовершеннолетнего наследника.
В данной ситуации с управляющей компанией не поспоришь. Следует незамедлительно оплатить все долги и не ждать, когда управляющая компания подаст иск в суд. А подаст иск компания, скорее всего, на имя родителей несовершеннолетнего наследника (конечно, в случае, если наследником является только ребенок).
Бывает, что по каким-то причинам суд не признает требования истца (управляющей компании) и снижает величину долга (пени). Но, опять же, — это исключительный случай, который может рассматриваться в индивидуальном порядке. Если есть законные основания и силы бороться, то можно опротестовать долг.
Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства». Отказаться от наследства можно не всегда. Согласно статье 1157 ГК РФ, отказ от наследства допускается лишь с предварительного согласования и разрешения органа опеки и попечительства (в случае несовершеннолетнего наследника).
Долги и пени по ЖК услугам при получении квартиры в наследство
Здравутвуйте. В случае получения квартиры в наследство в 2017 году (наследство открыто соответственно в середине 2016 года), задолженность по квартире с 2012 года и пени соответственно с того же времени. Подскажите за какой период наследник обязан оплатить долг по коммунальным услугам и обязан ли он платить пени, если да, то зв какой период?
Марина Николаевна (03.03.2017 в 14:52:19)
Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах доли стоимости имущества наследуемого имущества. По обязательствам наследники отвечают солидарно.Кредиторы могут предъявить свои требования в рамках исковой давности (3 года). К данным требованиям не предъявляются понятие о приостановлении, перерыве срока давности. Таким образом, по истечении этого срока требования кредиторов не могут быть удовлетворены.Долговые обязанности распространяются на всех людей принявших наследство, это и касается несовершеннолетних граждан. От имени несовершеннолетних в наследство вступают их законные представители.Чтобы отказаться от долгов по наследству необходимо отказаться полностью от наследства.
Принятие наследства включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя. Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство.
Существует два вида долгов:
1. Первый вид долгов связан со смертью наследодателя. К таким долгам относится, в частности расходы на погребение, расходы на исполнение завещания и т.д.
2. Второй вид обязательств - это непосредственно долги самого наследодателя. Долги, вытекающие из договорных обязательств (договора купли-продажи, кредитного договора. долги по коммунальным платежам и так далее).
Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику). Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.
Существует только один легальный способ отказа от долгов - это отказ от всего наследства.
Сделать это можно в течение 6 месяцев, то есть в срок, необходимый для принятия наследства. Если гражданин фактически уже вступил в наследство. то так же можно в судебном порядке отказаться от наследства .
То есть в Вашем случае Вы должны оплатить долги по коммунальным услугам в пределах стоимости унаследованной квартиры. причем период неоплаты коммунальных платежей не имеет никакого значения. То есть платежи за весь период, но в пределах стоимости унаследованной квартиры.
Ирина (03.03.2017 в 15:01:35)
А как же понимать срок давности три года? Это разве не значит что долги должны оплачиваться только с 2014 по 2017?
Долги умершего родственника переходят по наследству
В соответствии с Гражданским кодексом наследники, принявшие наследство умершего родственника, делят между собой его имущество, а также все документально подтвержденные долговые обязательства. Нередко случается так, что долги умершего родственника значительно превышают стоимость его имущества, и от наследства в этом случае разумнее отказаться.
Категории наследуемых долгов
Существует пять основных категорий долгов, которые переходят по наследству к родственникам умершего:
Для последней категории важно, чтобы факт займа был документально подтвержден, только в этом случае долги переходят по наследству. Устная договоренность о порядке и сроке возврата долга между умершим и заемщиком юридической силы не имеет.
В случае наследования кредитных обязательств, если займ был целевым (например, ипотека или автокредит), наследники получают и долг, и предмет залога (квартиру или автомобиль).
Порядок наследования долгов
Распределение долговых обязательств между наследниками происходит в соответствии с размерами долей в наследстве . независимо от того, по закону происходит наследование или по завещанию. Размер ответственности родственников по долгам умершего не может быть выше, чем стоимость имущества, оставшегося в наследство.
Например, унаследована квартира стоимостью 1500000 рублей, а общий размер долгов составляет 2 миллиона. Наследники в этом случае должны будут погасить только 1500000, пропорционально своим долям.
Как не платить чужой долг?
По закону долги переходят по наследству ко всем наследникам, принявшим его, в том числе к несовершеннолетним.
Если несовершеннолетний наследник не достиг возраста 14 лет, за него это может сделать законный представитель с согласия органов опеки и попечительства. Наследник в возрасте от 14 до 18 лет может действовать самостоятельно, но с согласия законных представителей.
Когда нужно обращаться к юристам?
Наиболее сложно дело обстоит с наследованием кредитных обязательств. Законодательно не урегулирован вопрос о том, вправе ли банки требовать с наследников уплатить пеню и неустойку по кредитному договору умершего. В каждой ситуации суд принимает решение индивидуально, и исход дела часто зависит от четкой и грамотной аргументации со стороны наследников.
Уровень знаний в данной области у граждан зачастую оказывается недостаточным, именно поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Квалифицированный юрист поможет собрать все необходимые документы, составить исковое заявление, подготовиться к заседанию, а при необходимости, примет в нем участие в качестве представителя.
Главная Наследование Долги и обязательства по наследству
Долги и обязательства по наследству
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), наследство, получаемое по завещанию или по закону. включает в себя также и долги наследодателя . В его состав входит как движимое, так и недвижимое имущество, и финансовые средства. Статья 1175 ГК РФ ограничивает максимальную сумму долгов стоимостью наследуемого имущества . При этом в случае, если размер долга превышает стоимость наследства, наследникам не придется выплачивать его из ранее принадлежавших им средств.
Оценка наследства производится на момент его открытия и не может быть изменена впоследствии . Таким образом, изменение рыночной стоимости имущества не влияет на размер суммы, которую наследник должен выплатить по долгам наследодателя. Также на наследников возлагаются обязательства по уплате расходов вызванных смертью наследодателя и налогов на принятие наследства .
Обязательные платежи, связанные с наследством
В число обязательных платежей . которые должны быть выплачены наследниками, входит возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, госпошлина на наследство и налоги на наследство. При этом последние, согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ, выплачиваются только в оговоренных законом случаях.
Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя
Вопрос возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя. регулируется ст. 1174 ГК РФ. Согласно ей, наследники умершего должны возместить расходы на его похороны . включая оплату места погребения и сопутствующие расходы. Кроме того, в число расходов входят все траты, причиной которых стала предсмертная болезнь умершего. Траты должны подтверждаться соответствующими документами (чеками, накладными и т.д.).
Оплата может быть осуществлена еще до вступления наследников во владение имуществом. В этом случае обязанности по совершению выплат возлагаются на исполнителя завещания. Возмещение данных расходов производится до осуществления выплат по долгам наследодателя, перешедшим к наследникам. В случае если наследников несколько, каждый из них оплачивает часть расходов в пределах стоимости наследуемой им собственности.
В качестве средств, используемых для достойных похорон умершего допустимо использование любых принадлежащих ему средств . В их число входят и вклады в банках. Последние обязаны выдать требуемые деньги после предъявления им выписанного нотариальным органом постановления. Максимальная сумма, которая может быть выдана банком с целью возмещения расходов, определена в 40 тысяч рублей .
Госпошлина на наследство
Все операции, совершаемые с имуществом, требуют уплаты установленной законом госпошлины . Относительно наследства ст. 333 НК РФ определены следующие размеры пошлины.
Также ст. 333 НК РФ предусмотрены послабления в виде освобождения от уплаты пошлины ряда лиц, определенных законом.
Налоги на наследство
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, наследники освобождаются от выплаты налога на полученное наследство . При этом обязанность по выплате налогов отсутствует у всех возможных наследников, вне зависимости от степени родства с наследодателем. Также законом оговорены виды наследуемого имущества, уплата налога с которых является обязательной .
Размер налогов, выплачиваемых в означенных случаях, составляет 13% от средств . подлежащих налогообложению. Помимо того, принятие наследства, открытого до принятия поправок к закону, то есть до 1 января 2006 года, может быть осуществлено только после уплаты налога на наследство. В расчет при этом берется только движимое и недвижимое имущество наследодателя, оценочная стоимость которого на момент открытия наследства составляла свыше 850 тысяч рублей .
Ответственность наследников по долгам наследодателя
Наследники, вступившие в права по владению имуществом наследодателя, получают не только права, но обязанности (ст. 1175 ГК РФ). Выплата долгов осуществляется в пределах полученной в виде наследства суммы, или стоимости полученного имущества. Оценка производится на момент открытия наследства . и не меняется при изменении рыночной стоимости аналогичной собственности.
Согласно ст. 1156, принятие имущества в виде трансмиссии, получает также и долги наследодателя. Однако при этом к нему не переходят долги наследника, который по тем или иным причинам отказался от имущества, или не смог вступить в его владение.
Алименты с наследства
5 февраля 2014 года Верховный Суд РФ определил список долгов наследодателя, переходящих по наследству. Алименты не входят в их число . но существует возможность взыскать их с наследуемого имущества. На основании п. 1 ст. 418, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1175 ГК РФ, п. 2 ст. 120 Семейного кодекса РФ . все обязанности, не связанные с личностью наследодателя, переходят к его наследникам. Учитываются только те долги, которые имелись на момент смерти - то есть, наследник не обязан выплачивать алименты или иные долги, если обязательство по их выплате не было получено самим наследодателем.
Заключение
На основании ст. 1175 ГК РФ к наследникам имущества переходят также и долги наследодателя, имевшиеся на момент его смерти. Каждый наследник выплачивает их в размере принятого имущества. При этом его стоимость оценивается на момент открытия наследства, и не может быть изменена впоследствии .
Наследники обязаны покрыть расходы, связанные со смертью наследодателя, а также платить по его долгам, в том числе и алиментам. Принятие наследства возможно только после уплаты госпошлины . размер которой регулируется ст. 333 Налогового кодекса . Статья 217 НК РФ содержит перечень видов имущества, за которые должен быть уплачен налог в размере 13%. В остальных случаях налоги на имущество с наследства, открытого после 1 января 2006 года, не уплачиваются .
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Кто платит за долги по коммунальным услугам в наследуемой квартире?
Здравствуйте. Мне досталась 1/2 квартиры и земельного участка от бабушки (не родной), в равных долях нам с сестрой. Но после смерти завещателя прошло уже 4 года, так как я была несовершеннолетняя и находилась в приемной семье, не могла оформить собственность. И после смерти завещателя в данной квартире накопились долги за коммунальные услуги (около 60 тысяч рублей) за 4 года. А теперь моя сестра хочет во время оформления документов на собственность отказаться в мою пользу от своей доли 1/2 этой квартиры. У меня вопрос, кому из нас с сестрой платить долг за коммунальные услуги, и как мне быть в данной ситуации вообще?
Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Вам нужно принять наследство. Теперь это можно сделать в судебном порядке. Исковая давность по долгам за коммунальные услуги составляет 3 года. В суде другой наследник имеет право отказаться от своей доли. Приняв наследство в виде имущества, вы также принимаете долги наследодателя. Будучи собственником вы будете иметь право распоряжаться (продавать, дарить и т.д.), владеть (сдавать в наем, перепланировать и т.д.), пользоваться (проживать). В случае, если вы будете сдавать в наем квартиру, вы быстро погасите долг за коммунальные услуги.
Вопросы по теме:
«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
