Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

Как оформить наследство после смерти отца

Смерть отца – большая утрата. И никакое наследство эту утрату не компенсирует, разве что – оставит память об отце.

Процедура наследования предполагает определенных действий – визитов к нотариусу, соблюдения сроков, сбора документов. Все, что нужно знать о наследстве после смерти отца – читайте в этой статье.

Наследование по закону

Если у отца не было оснований составлять завещание, наследование будет происходить по закону – в порядке очередности.

Наследниками первой очереди, то есть первыми претендентами на получение наследственного имущества, являются ближайшие родственники умершего. Это его жена, а также родители и дети. Все они получают равные доли.

Наследники после смерти отца по закону

Умер отец. Между мной (дочерью) и матерью (законной женой отца) возник спор по поводу наследства. Мать утверждает, что имеет право на ¾ наследственного имущества, а я – только на 1/4. Справедливо ли это? Насколько мне известно, наследство делится поровну? Как делится наследство после смерти отца без завещания?

Распространено заблуждение, что между женой, детьми и родителями имущество делится не поровну – большую часть получает жена. Однако это не так. Жена получает свою половину в совместно нажитом супружеском имуществе, а вторая половина, принадлежащая ее умершему мужу, подлежит разделу между наследниками. Подробнее об этом можно прочесть в статье «Как делится наследство после смерти мужа ».

Итак, первоочередными наследниками будут:

  1. Жена. Итак, жена, так же, как и другие наследники (дети, родители) получает равную долю. Однако ее личное имущество и ее часть в совместном супружеском имуществе – наследованию не подлежат.
  2. Родители. Но если отец или мать умершего были лишены родительских прав, они лишаются и права наследования.
  3. Дети. Даже если отец при жизни был лишен родительских прав, у детей сохраняется право наследования после его смерти. Все дети - родные и усыновленные (удочеренные), рожденные в браке и вне брака – имеют равные права.

Мой отец умер. При жизни он пребывал в зарегистрированном браке и имел детей от законной жены. Я являюсь его внебрачным сыном – в моем свидетельстве о рождения он указан отцом. Имеют ли право на наследство внебрачные дети?

style="display:inline-block;width:336px;height:280px"

Внебрачный ребенок имеет такие же наследственные права, как и ребенок, рожденный в официальном браке. Единственное условие – отцовство наследодателя должно быть подтверждено – признано им лично или установлено в судебном порядке.

В нашей стране существует практика установления отцовства даже после смерти отца. Разумеется, такие дела рассматриваются только в суде. Если речь идет об установлении отцовства и признании права ребенка на наследование после смерти отца, в суд подается соответствующее исковое заявление.

Право представления

Если отец умирает в преклонном возрасте, не исключена ситуация, что некоторые из первоочередных наследников (в данном случае речь идет о детях) умерли раньше него.

В этой ситуации действует законодательная норма о праве представления. Согласно ней, если наследники (например, дети) умерли раньше или одновременно с наследодателем, вместо них наследовать будут их наследники (дети). То есть, вместо детей наследниками отца будут внуки.

Чтобы принять наследство по праву представления, внуки должны предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственную связь с умершим. Иногда предоставить документальное подтверждение родства затруднительно. Тогда наследникам следует обратиться в суд в порядке особого производства – подать заявление об установлении факта родства.

Наследование по завещанию

Многим гражданам хорошо известны положения законодательства о наследовании. Им хорошо известно, кто из родственников станет обладателем имущества после их смерти. И не всегда эта перспектива устраивает владельца имущества. Ведь у него вполне могут быть собственные соображения на этот счет.

Закон предусматривает право составлять завещание, с помощью которого можно распорядиться своим имуществом на случай смерти. Поделить его между родственниками или даже посторонними, лишить наследственных прав одних лиц, а других – наделить такими правами.

Например, после смерти отца выяснилось, что загородный дом завещан бывшей жене, автомобиль– взрослому сыну от первого брака. Нынешней жене с маленьким ребенком – городская квартира. Если бы наследование происходило по закону, первая жена вряд ли могла бы рассчитывать на наследство.

Обязательная доля

Иногда завещание огорчает близких родственников, рассчитывавших на наследство. Но ничего не поделаешь – такова воля наследодателя.

Другое дело, если наследодатель лишает наследства родственников (детей, родителей и мужа/жену), относящихся к социально незащищенной категории - несовершеннолетние и нетрудоспособные (инвалиды или пенсионеры).

Такие родственники имеют право на обязательную долю в наследстве, составляющую не меньше половины от той доли, на которую они рассчитывали по закону.

Например, своим завещанием отец лишил наследства молодую жену и несовершеннолетнего ребенка, подозревая обман со стороны жены. Жена не является нетрудоспособной (не инвалид, не пенсионер). Но несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю. При отсутствии завещания он получил бы ¼ наследственного имущества. Значит, его обязательная доля – 1/8 - несмотря на то, что умерший отец считал его неродным.

Процедура наследования

Рассмотрим особенности процедуры наследования. Что нужно делать после смерти отца? Куда обращаться, какие документы собирать?

Куда обращаться?

Оформление наследства нужно начать с визита в нотариальную контору. Возникает вопрос – в какую?

Место открытия наследства – последнее место жительства и место прописки умершего. Если эти сведения неизвестны, местом открытия наследства будет место нахождения наследственного имущества. Нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору – там будет открыто наследственное дело.

Кстати, в городе Москва функционирует единая база наследственных дел, поэтому любой нотариус города может открыть наследственное дело.

Срок

Закон установил, когда начинается срок вступления в наследство – со дня смерти наследодателя. Если дата смерти неизвестна, необходимо отталкиваться от даты вступления в законную силу судебного решения, которым наследодатель признан умершим.

С этой даты начинается 6-месячный срок для вступления в наследство. Полгода – вполне достаточно, чтобы обратиться к нотариусу с заявлением и подготовить нужные документы.

Иногда случается, что наследники не успевают вступить в наследство на протяжении отведенных для этого 6 месяцев. Тому могут стать причиной разные обстоятельства (например, незнание о смерти отца, пребывание за границей, болезнь). Чтобы возобновить пропущенный срок нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением. Подробнее об этом читайте в статье «Вступление в наследство после 6 месяцев ».

Документы

Одним из самых сложных этапов в оформлении наследства является сбор документов. Хотя основной список документов небольшой, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. А каждая справка или выписка – это время для посещения соответствующих учреждений и дополнительные затраты. Утешает только то, что наследство того стоит.

Первым документом, который нужно подать нотариусу – заявление о вступлении в наследство.

Каждый наследник подает свое персональное заявление, независимо от остальных. Его можно подать при личном визите в нотариальную контору или передать через представителя по доверенности. В крайнем случае – отправить по почте. Тогда подпись наследника должна быть нотариально удостоверена.

Скачать образец ознакомиться с правилами составления можно в статье «Заявление о вступлении в наследство ».

Основные документы . которые необходимо подать в первую очередь:

  • Паспорт наследника
  • Свидетельство о смерти отца
  • Свидетельство о рождении (или другой документ, который подтверждает родственную связь)
  • Документ о последнем месте жительства и прописки отца (справка из ЖЕК, выписка из ФМС)
  • Документы о наследственном имуществе (свидетельства, договора и другие правоустанавливающие документы на имущество, технические документы на квартиру или дом, сберегательные книжки, паспорта транспортных средств, кадастровые паспорта на землю)
  • Документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества (рыночную, кадастровую, инвентаризационную)
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за получения свидетельства о наследстве.
  • Как правило, больше всего сложностей вызывает подготовка документации по наследственному имуществу. Не проблема, если при первом обращении в нотариальную контору у Вас не будет с собой всех нужных документов. Нотариус подскажет, каких «бумажек» не хватает – в зависимости от ситуации.

    Госпошлина

    Дети оплачивают госпошлину в размере 3% от стоимости принадлежавшего отцу имущества, но не больше 100 тысяч рублей. Каждый из детей должен внести платеж – в соответствии со своей долей.

    А в некоторых случаях дети вовсе освобождаются от оплаты госпошлины. Например, если наследуют жилое помещение, в котором проживали вместе с отцом до смерти и продолжают жить после смерти. А также в других случаях. Подробнее можно узнать в статье «Госпошлина при оформлении наследства ».

    Получение свидетельства

    После завершения 6-месячного срока приходит время получения свидетельства. На протяжении этого срока наследники подают заявления и предоставляют необходимые документы, а нотариус проверяет указанные в них сведения и собирает дополнительные сведения, делая запросы в соответствующие органы.

    Свидетельство может быть выдано каждому из наследников (с указанием его наследственное доли) или одно на всех (с указанием всех наследников и долей каждого). Подробнее об этом - в статье Как получить свидетельство

    После получения свидетельства, наследники могут обращаться в регистрирующие органы, чтобы оформлять право собственности на унаследованное имущество.

    Фактическое принятие наследства

    Стоит упомянуть и о таком распространенном явлении, как фактическое принятие наследства. Особенно часто оно встречается при наследовании детьми после родителей (матери и отца).

    Дело в том, что вступить в наследство можно двумя способами:

  • Путем обращения в нотариальную контору (что мы рассматривали выше)
  • Путем фактического вступления в наследство – непосредственного овладения, использования, распоряжения наследственным имуществом.
  • О том, что дети стали фактическими наследниками после смерти отца должны свидетельствовать определенные действия с их стороны – переезд в жилое помещение, принадлежавшее отцу, перевоз вещей отца в свое жилое помещение (или наоборот), обеспечение сохранности вещей, оплата коммунальных услуг, ремонт, возврат денежных средств по долгам отца или получение денег от должников отца.

    Перечень действий, которые могут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство, не является исчерпывающим. Главное – предоставить документальное подтверждение этих действий. Если нотариус не сочтет доказательства достаточными или убедительными, можно обратиться в суд. Подробнее об этом читайте в статье «Фактическое принятие наследства ».

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Скончался отец: как оформить наследство

    Процесс вступления в наследство после смерти отца регламентируется гражданским законодательством. Оформление документов нужно начинать с визита в нотариальную контору. Закон установил полугодичный срок со дня смерти родителя для того, чтобы все наследники обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Когда умирает отец, первоочередными наследниками являются его дети, супруга и родители.

    Если нет завещания, то все наследники получают наследство в равных долях.
    Особое правовое положение занимают претенденты на обязательную долю в наследстве. Это: несовершеннолетние, недееспособные, пенсионеры и другие лица, которые проживали вместе с отцом и находились на его иждивении. Закон содержит оговорку: для того, чтобы унаследовать обязательную долю, нужно представить соответствующие доказательства, которые подтвердят право гражданина на ее получение.
    Не имеют права наследовать дети, которые совершили в отношении отца тяжкое преступление и данный факт был установлен обвинительным вердиктом суда.

    Открытие наследства

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира
    Законодатель установил, что день смерти наследодателя, т.е. отца является моментом открытия наследства. Место его открытия - место жительство усопшего.
    Если ваш отец скончался, для того чтобы оформить наследство. необходимо собрать следующий пакет документов:

  • паспорт
  • актовую запись о кончине родителя (свидетельство)
  • свидетельство о рождении или другие документы, которые подтверждают ваше родство
  • сведения о наследственном имуществе (свидетельства о собственности, сберегательные книжки, паспорта на транспортные средства и т.п.)
  • справку с места последнего проживания отца или выписку из домовой книги.
  • С указанными бумагами нужно прийти к нотариусу, который находится по месту нахождения дома умершего и обладает правом на ведение наследства. Кстати, в Москве работает единая база наследственных дел и любой нотариус вправе завести наследственное дело.
    Если первичной документации не хватает, ее можно представить впоследствии. На практике это встречается довольно часто и нотариусы обычно не отказывают в принятии заявления, если отсутствует какой-либо документ.
    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира
    По закону, заявление о принятии наследства принимается от каждого наследника. Допускается его написание по доверенности. В этом случае доверитель должен обладать соответствующими полномочиями, изложенными в доверенности. Можно направить заявление по почте, если, к примеру, вы находитесь в другой местности. Но тогда потребуется нотариально заверить подпись заявителя.
    Нотариус проверяет представленные документы и делает запросы в регистрирующие органы и банковские учреждения для того, чтобы подтвердить наличие имущества и денежных средств. А наследнику предлагается предоставить оценку движимого и недвижимого имущества (для исчисления госпошлины) и дополнительные документы.
    К ним относятся:

  • технический паспорт на объект недвижимости
  • сведения о перепланировке
  • выписка из Единого госреестра юридических лиц (если в наследство входила фирма или предприятие, принадлежащие отцу)
  • сведения из Росреестра о недвижимости и проч.
  • В каждом конкретном случае перечень может быть разным.

    Выдача свидетельства

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира
    По окончании сбора и подачи всех документов и проверки их нотариусом, но не раньше, чем пройдет полгода после смерти отца, его наследники получают свидетельство о право на наследство. Налог за выдачу наследства отменен с 2006 года. После смерти отца придется оплатить только техработу нотариуса и госпошлину за свидетельство. Для наследников-детей ее размер равен 0,3% от цены имущества, но не свыше 100 тыс. рублей. Платеж должен внести каждый наследник в соответствии со своей долей.
    Оно выдается каждому из претендентов с указанием доли наследства. С ним вы идете в регистрирующие органы, чтобы оформить имущество на свое имя.

    Право представления

    Ситуация, когда наследник (сын или дочь, которые должны были вступить в права наследования) умирают раньше наследодателя-отца, встречается не так уж и редко. На этот случай законодатель предусмотрел право представления. Это понятие означает, что если ко дню кончины родителя, его детей нет в живых, то после его смерти право на оформление наследственной массы переходит к его внукам.
    Единственное исключение из правила: если ребенок был усыновлен, его внуки не будут иметь право вступить в наследство после смерти деда по праву представления. Данное ограничение касается только наследования по закону.
    Важно отметить, что правом представления могут воспользоваться только первые три очереди наследников. Для того что вступить в наследство по праву представления, нотариусу нужно представить пакет документов, доказывающих родство с умершим.
    На практике довольно часто распространены случаи, когда письменные доказательства родства утрачены. Чтобы подтвердить родственные отношения и наследовать имущество, наследнику необходимо обратиться в суд по своему месту проживания с заявлением в порядке особого производства об установлении факта родства.

    Фактическое принятие наследства

    Закон гласит о том, что наследство допускается принять двумя способами:

  • обращение в нотариальную контору с заявлением
  • фактическое принятие и вступление в наследство.
  • Первый вариант был описан выше и заключается в написании заявления нотариусу. Второй вариант означает, что наследник:

  • оплатил долги отца-наследодателя
  • принял на себя расходы по содержанию имущества после смерти родителя
  • произвел действия по его сохранности, владению или управлению.
  • Если на момент смерти и после нее, ребенок-наследник проживал вместе с умершим отцом, а после его смерти продолжает пользоваться имуществом и несет расходы по его содержанию, то считается, что он фактически принял наследство. Кроме того, на этот случай не распространяется 6-месячный срок вступления в наследство.
    Нередко гражданин, фактически принявший наследство, обращается к нотариусу после того, как истекли 6 месяцев, чтобы оформить имущество. Нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства по тому основанию, что пропущен срок. В этом случае проблема устраняется в судебном порядке. Необходимо написать заявление об установлении факта принятия наследства после смерти отца.

    Пока длится судебная тяжба, другие наследники не смогут вступить в наследство и оформить документы на него.

    Все ещё остались вопросы?

    Когда нужно подавать документы на наследство после смерти?

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    После смерти наследодателя необходимо соблюсти процедуру вступления в наследство, для этого нужно подготовить документы и заявление в соответствии с нормами закона и подать его нотариусу, оплатив государственную пошлину, в течение полугода с момента смерти наследодателя.

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Какие документы необходимы для оформления наследства

    В любом случае вступление в наследство осуществляется нотариусом, который принимал завещание от наследодателя, или расположен по месту проживания усопшего наследодателя.

    Допустимо обращаться к любому нотариусу с инициацией поиска завещания, так как все нотариальные конторы связаны в одну информационную базу.

    Но после того как обнаружится завещание или подтвердится его отсутствие, необходимо наследникам обратиться в нотариат, где составлялось и хранится завещание, или по месту последнего проживания наследодателя, если такой информации нет, то по месту расположения недвижимой собственности усопшего наследодателя.

    Чтобы приступить к оформлению наследства, потенциальному наследнику необходимо оплатить государственную пошлину и с квитанцией о совершенной оплате прибыть в нотариат для написания заявления на вступление в права наследования.

    Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

    Очень важно заранее подготовить документы, которые обязательно потребуются нотариусу для осуществления процесса передачи собственности наследодателя в собственность наследников.

    Список обязательных документов:

  • Удостоверение личности наследника, если есть доверенный представитель, то и его паспортные данные, и доверенность, заверенная нотариально
  • Заключение о смерти наследодателя с точным указанием даты смерти
  • Выписка из ТСЖ, паспортного стола о количестве проживающих граждан в квартире совместно с наследодателем при жизни
  • Бумаги, на основании которых допустимо определить степень родства.
  • Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Далее, необходимо рассмотреть особые ситуации, касательно вступления в наследство разного вида собственности.

    При этом потребуются следующие бумаги:

  • Для приобретения в наследственную собственность жилого помещения или иного объекта недвижимого имущества:
  • регистрация права собственности на недвижимость
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам
  • выписка из банка о лицевом счете
  • заключение инвентаризационной комиссии о стоимости помещения
  • технический план квартиры, подписанный в отделении БТИ
  • Для вступления во владение земельным участком:
  • наличие бумаг, удостоверяющих право владения и распоряжения земельным участком
  • кадастровый паспорт
  • технический паспорт и план расположения объекта
  • выписка из ФНС об отсутствии долгов по налогам за объектом
  • Кадастровая разметка участка с определением его стоимости
  • Если в собственность наследуется автомобиль:
  • Право собственности на транспорт
  • ПТС
  • Документ о постановке или снятии с учета в ГИБДД
  • Акт оценки на момент смерти владельца с учетом состояния автомобиля
  • Для унаследованных инвестиций, ПИФов, паев и ценных бумаг:
  • реквизиты ОАО, ЗАО, АО, ООО, участником которых являлся усопший наследодатель
  • данные о наличии процента акций, иных привилегий в организации
  • информация о паях, размер, стоимость
  • договоры на оформленные вклады в банках.
  • Чем более детально подготовлены документы, тем быстрее пройдет процесс проверки их у нотариуса.

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартираСвидетельство о праве на наследство.

    Порядок и сроки принятия наследства читайте тут.

    Срок принятия наследства

    Вступить в наследство допускается в период полугода с момента смерти наследодателя, истекать срок начинает с даты смерти, определенной по суду или указанной в заключение о смерти наследодателя.

    Если принималось решение суда по определению даты расчета срока вступления в наследство, то она не может быть определена судом ранее, чем через месяц после завершения судебного разбирательства и вынесения решения суда.

    Если наследник не вступает в свое право в течение полугода, не подает заявление в нотариат с подтверждением намерения участвовать в наследовании, нотариус уточняет у наследника причины того, что гражданин не уложился в срок.

    Возможные причины, по которым наследник не принимает наследство:

  • Отказ в письменном виде, составленный законным наследником в отношении наследственной массы
  • Если гражданин лишен наследства по решению суда
  • Нарушение полугодового срока вступления в наследство.
  • Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Существует ряд обстоятельств, которые закон принимает в качестве допустимых причин нарушения срока вступления в наследство:

  • Вынесенное решение судом о том, что гражданин признан погибшим
  • Вынесение решения суда о том, что гражданин пропал без вести, срок в полгода начнет считаться с момента вынесения такого решения
  • Признание наследника недостойным с исключением у него права на принятие наследства в любом объеме или виде
  • Из-за смерти наследника срок был изменен
  • Доказательство факта наличия еще нерожденных детей, зачатых наследодателем до момента наступления смерти
  • Наследник находился за пределами территории России и не имел возможности связаться с нотариусом, проходил лечение сложных болезней
  • Сокращение срока вступления в права наследования, когда ясно, что наследник только один и претендовать более никто не имеет права.
  • В законодательстве существуют определенные нюансы, касательно сроков вступления в наследование. В случае отказа любого законного наследника от наследства и от права вступления в наследство, которое оформляется в письменном виде, срок раздела доли такого наследника начинает отсчитываться с момента письменного заявления об отказе от собственности.

    По этому же принципу действует порядок исчисления сроков в случае признания претендента недостойным вступить в наследство.

    Срок вступления в права наследства нельзя продлевать бесконечно долго, так как для восстановления срока необходимы серьезные основания, если суд посчитает, что невозможно восстановить срок вступления в наследство однажды, то потенциальный наследник уже никогда не получит собственность наследодателя.

    Если наследники из состава ближайшей родни в течение шести месяцев не объявили свое намерение вступить в наследство, то дальнейшие очереди родства ограничиваются сроком в три месяца, чтобы подать заявления нотариусу или вступить в фактическое наследование имущества умершего наследодателя.

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Что делать, если срок принятия наследства пропущен

    В любом случае пропущенный срок вступления в наследство или объявления о намерении стать наследником может быть восстановлен по нескольким причинам:

  • Если наследник не получил информацию о смерти наследодателя по причинам, от него не зависящим
  • Если подаче заявления на вступление в права помешали объективные обстоятельства.
  • В любом случае гражданин, претендующий на получение наследства, может подать в суд на восстановление прав вступления в наследство, включая восстановление срока подачи заявления.

    Скачать образец заявления о восстановлении пропущенного срока принятия наследства можно здесь.

    Подводя итог, необходимо отметить, что вступать в законное наследство нужно вовремя, подавать и готовить все необходимые для принятия наследства документы важно заранее, без причин нельзя игнорировать сроки вступления в наследство и процедуру осуществления этого мероприятия. В противном случае, наследник, имеющий все возможности и права принять собственность в наследство, может потерять все.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Комментарии к статье "Когда нужно подавать документы на наследство после смерти?"

    Наследство квартиры — порядок оформление наследства на квартиру после смерти родственников + какие документы потребуются

    Как известно, в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на момент его смерти вещи и иное имущество, включая объекты недвижимости.

    В наследовании квартиры есть своя специфика, связанная с тем, была ли она приватизирована в установленном законом порядке или нет.

    Из сегодняшней статьи вы узнаете, какова процедура вступления в наследство на квартиру и последующей ее продажи, какие документы для этого требуются, а также разберетесь, в каком случае наследование невозможно.

    Получение приватизированной квартиры в наследство

    Получение приватизированной квартиры в наследство

    Квартира, в отношении которой была проведена процедура приватизации при жизни наследодателя, наследуется на общих основаниях: если на нее было составлено завещание . то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности .

    Оформление государственной квартиры в наследство

    Оформление государственной квартиры в наследство

    Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е. официальной регистрации прав на него.

    Только с этого момента лица, указанные в договоре приватизации, становятся его полноправными собственниками.

    До тех пор, пока квартира не приватизирована, нанимателю и членам его семьи предоставлено только право пользования ею, тогда как собственником выступает муниципальное образование, выдавшее жилье. Совершение действий по распоряжению неприватизированным жильем невозможно, и оно не может быть включено в наследственную массу .

    Тем не менее, это не лишает членов семьи покойного, проживающих в жилом помещении, прав на дальнейшее пользование им. Причем независимо от того, являются ли они прямыми наследниками нанимателя или нет (например, в случае наличия завещания на другое лицо).

    При этом необходимо переоформить ранее заключенный договор социального найма, стороной которого выступал наследодатель, на членов семьи, продолжающих проживать в квартире после его смерти. За новыми нанимателями сохраняется возможность последующей приватизации.

    Таким образом, правоотношения, связанные с муниципальным жильем, регулируются не положениями о наследовании, а договором соцнайма.

    Следовательно, наследники умершего, не проживавшие при его жизни вместе с ним в неприватизированной квартире, права пользования ею не имеют.

    Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    При наследовании жилья по завещанию необходимо помнить, прежде всего, о правах отдельных лиц, которым предоставлена возможность получения обязательной доли в случае, если имущество завещано не им.

    К ним относятся несовершеннолетние дети покойного, нетрудоспособные наследники I очереди (мать, отец, супруг/супруга, дети), а также нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего ( иждивенцы ). В соответствии с нормами закона (ст. 1149 ГК РФ), они имеют право наследования части завещанного другим лицам имущества, составляющей не менее половины от той доли, которая бы им принадлежала, не будь завещания .

    При оформлении квартиры в наследство по завещанию, помимо проверки наличия обязательных наследников, нотариус должен удостовериться в том, что находящееся в деле завещание не было впоследствии отменено или изменено наследодателем. Об этом выдается соответствующий документ (свидетельство) нотариусом, удостоверявшим само завещание. Данное свидетельство прикладывается к нему и включается в состав документов наследственного дела.

    Вступление в наследство на квартиру по закону

    Вступление в наследство на квартиру по закону

    Если нет завещания, то приоритет в наследовании имеют наследники I очереди . Только в случае их отказа, отсутствия либо отстранения как недостойных к оформлению прав призываются наследники последующих очередей.

    Ниже будут рассмотрены особенности вступления в наследство отдельных категорий наследников I очереди.

    Оформление прав на наследство квартиры после смерти отца или матери

    При наследовании имущества детьми необходимо представить нотариусу, ведущему наследственное дело, доказательство своего родства с покойным. Таким доказательством служит свидетельство о рождении. В случае если наследницей является замужняя дочь, поменявшая девичью фамилию на фамилию супруга, требуется также предъявить свидетельство о заключении брака.

    Что касается усыновленных детей . то они имеют равные права с кровными на имущество умершего. Для оформления своей части наследства они должны представить свидетельство об усыновлении (удочерении), а также свидетельство о браке в случае смены фамилии.

    Внебрачные дети также имеют права на наследство квартиры после смерти матери или отца на общих основаниях, наряду с иными наследниками.

    Наследование супругом по закону

    Если в процедуре приватизации принимали участие оба супруга, квартира является их общей собственностью. По умолчанию их доли считаются равными. После смерти одного из супругов они выделяются, при этом половина квартиры переходит в личную собственность второго, а другая половина включается в состав наследственной массы и делится между всеми наследниками, включая самого пережившего супруга.

    Если же жилье было приватизировано только на имя умершего супруга, то второму не выделяется личная доля (т.к. положения семейного права о совместно нажитом имуществе не распространяются на безвозмездно полученное жилье), а вся квартира наследуется на общих основаниях.

    Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

    Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

    Нотариус при первом посещении выдает наследникам список документов на оформление наследства на квартиру . которые нужно представить до момента выдачи свидетельства на наследство:

  • свидетельство (справка) о смерти наследодателя
  • завещание (с приложением документа об отсутствии изменений либо его отмены)
  • доказательства родства с покойным (в случае отсутствия завещания)
  • домовая книга или справка с паспортного стола, содержащие информацию о прописке умершего и зарегистрированных с ним лицах
  • правоустанавливающие документы на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, обмена, приватизации и др.)
  • правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности
  • кадастровый паспорт на жилое помещение
  • справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.
  • Оценка квартиры для наследства

    Оценка квартиры для наследства

    Исходя из стоимости квартиры, исчисляется размер государственной пошлины, уплачиваемой при получении свидетельства на наследство.

    Зачастую у наследников возникает вопрос, возможно ли представить в дело документ с любой другой оценкой (кадастровой, рыночной и пр.), которая может быть меньше указанной в справке БТИ.

    Ответ утвердительный: нотариус не имеет права требовать от наследника предоставления документа с определенным видом стоимости, и можно самостоятельно выбирать способ оценки.

    В случае если в деле имеется несколько документов, содержащих различную стоимость, нотариус должен использовать для расчета суммы госпошлины наименьшую из них.

    Документы для регистрации квартиры по наследству

    Документы для регистрации квартиры по наследству

    После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать свои права в Росреестре.

    Для этого потребуются следующие документы:

  • само свидетельство
  • заявление с просьбой о регистрации
  • паспорт заявителя
  • доверенность (при неличном обращении)
  • кадастровый паспорт на квартиру
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • После прохождения процедуры регистрации новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации права .

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартира

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    Продажа квартиры по наследству производится по общим правилам, установленным гражданским законодательством для купли-продажи объектов недвижимости. Правоустанавливающим документом в этом случае будет выступать свидетельство о праве на наследство.

    Что касается налоговых обязательств, то, хотя налог при оформлении наследства отменен, при последующей продаже унаследованного имущества (до истечения трехлетнего срока с момента оформления прав) придется уплатить подоходный налог. Его размер составляет 13% с суммы дохода от продажи, превышающей 1 000 000 рублей.

    Сохраните, а то забудете:

    Наследство после смерти отца: как правильно оформить?

    Право наследования имущества после смерти отца получают, наряду с представителями первой очереди наследования, его дети. Состав получаемого наследства варьируется в зависимости от того, какими имущественными правами владел покойный. Для оформления своих прав потребуется пройти процедуру, правила и порядок которой закреплены в ГК. В частности, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением. Сделать это требуется в течение 6 месяцев с даты смерти. Сроки можно восстановить, однако сделать это можно только через суд.

    На что имеет право ребёнок после смерти отца?

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартираОтцовская собственность, передаваемая по наследству, может включать в себя следующие объекты:

  • Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки)
  • ТС
  • Ценные бумаги, деньги на банковских счетах
  • Задолженности.
  • Отцовская собственность, которая передаётся по наследству, включает все имущественные права, к которым могут быть отнесены долги. Единственная возможность избежать их передачи – не принимать всё наследство. Принять собственность частично нельзя.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Умер отец - передача отцовской собственности по закону и по завещанию

    Если после смерти отца осталось наследство, ребёнок может его принять. Но для этого должны быть законные основания.

    Принятие передаваемого имущества в законном порядке

    Ребёнок родителей входит в первую очередь наследников. Она также включает в себя супругу покойного, родителей. Имущественные права распределяются между представителями одной очереди в равных долях. К примеру, остался один ребёнок и супруга. В этом случае каждый получит по 50 % от собственности. Но следует знать, что дети мужа от первого брака претендуют на наследство наравне с детьми последующих браков.

    Всего существует 7 очередей правопреемников. Но можно выделить и восьмую, в которую входят недееспособные иждивенцы. Они могут наследовать вместе с любой очередью. То есть, если есть ребёнок и супруга, но также и недееспособный иждивенец, имущественные права будут разделены на три части.

    Как вступить в наследство по завещанию?

    Если составлено завещание отца, получение собственности зависит от положений этого документа. Размер получаемой доли также определяется распоряжением. Однако отец не обязан указывать в документе своих детей. В этом случае они ничего не получают. Но есть и исключения. Если ребёнку покойного не исполнилось 18-ти лет, то он имеет право на обязательную долю. То есть, получить её можно вне зависимости от положений завещания. Права на обязательную долю также имеют недееспособные супруги и родители завещателя.

    Признаками недееспособности являются:

  • Пенсионный возраст
  • Несовершеннолетие
  • Инвалидность.
  • Обязательная доля в наследстве - это 50 % от того, что получил бы человек, если бы собственность распределялась в законном порядке.

    Пример расчёта ОД

    Рассмотрим пример. Наследственная масса включает в себя денежную сумму в размере 300 000 рублей. Есть два представителя первой очереди – супруга и ребёнок. Однако составлено завещание, в котором данные лица не указаны. Ребёнку не исполнилось 18-ти лет, а потому он может претендовать на обязательную долю. В данном случае она составит 75 000 рублей.

    Как происходит расчёт? Есть два представителя первой очереди, следовательно, каждый их них должен получить по 150 000 рублей. Размер обязательной доли равен 50 % от того, что лицо получило бы по закону. То есть, 150 000 рублей необходимо разделить на два.

    Порядок вступления в наследство

    Какие нужны документы для подачи на наследство после смерти отца квартираЕсли умер отец, как вступить в наследство? Можно действовать по следующему алгоритму:

    1. Обращение в нотариальную контору
    2. Представление документов: свидетельство о смерти, свидетельства о праве владения собственностью, паспорт
    3. Представление бумаг, которые подтверждают основания для получения имущественных прав: завещание или документы, указывающие на родственную связь с покойным (к примеру, свидетельство о рождении)
    4. Составление заявления о принятии собственности.

    Документы должны быть проверены нотариусом. Если никаких проблем с бумагами нет, по истечению 6 месяцев с открытия наследственного дела выдаётся свидетельство.

    Сроки

    Все данные процедуры необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. Если лицо не успевает, необходимо восстановить срок вступления в наследство через суд. Однако возможно это только в случае, если у человека есть уважительные причины для срыва сроков, и он может подтвердить их документально.

    Наследование машины

    Если после смерти отца осталась машина, как вступить в наследство? Наследование автомобиля после смерти владельца является стандартным: обращение к нотариусу, сбор необходимых документов (включая технический паспорт и прочие бумаги на авто), получение свидетельства.

    В течение 10 дней требуется зарегистрировать ТС. Если не успеть этого, потребуется оплачивать штрафы. Для того, чтобы пройти оформление авто в ГИБДД по наследству нужно собрать документы:

  • Полис ОСАГО
  • Заявление на проведение процедуры
  • Паспорт
  • Свидетельство, предоставленное нотариусом
  • Свидетельство регистрации ТС.
  • На регистрацию налагается пошлина. Она составит 500 рублей, если лицо оставляет старые номера авто. 2 000 рублей придётся отдать, если номера меняются. Вся процедура занимает один день.

    Срок вступления в наследство после смерти отца - 6 месяцев.

    Наследование квартиры

    Если после смерти отца право на наследство на квартиру получено, наследство приватизированной квартиры необходимо зарегистрировать. Занимаются этим такие учреждения, как Служба государственной регистрации. Регистрация квартиры по наследству в ФСГРКК проводится на основании следующих документов:

  • Паспорт
  • Свидетельство, выданное нотариусом
  • Документация на жильё
  • Заявление на регистрацию.
  • До того как недвижимость будет зарегистрирована, человек не может полноценно владеть ей. В частности, невозможно будет провести сделки купли-продажи, дарения.

    Дополнительная информация о порядке оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка после смерти его отца в этом видео:

    Все мероприятия по получению наследственной собственности занимают не менее 6 месяцев. Дети наследодателя получают имущественные права в любом случае. Единственное исключение – они не указаны в завещании, и при этом не могут претендовать на ОД. Однако и в подобной ситуации можно получить собственность, оспорив завещание. Но для этого нужны серьёзные основания: нарушения в оформлении документа, его составление в недееспособном состоянии.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Источники:
    law-divorce.ru, 1nasledstvo.ru, uropora.ru, odinzamok.ru, napravah.com

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное