Регистрация права собственности на квартиру по наследству в мфц документы
Где регистрируют право собственности
Основная функция, недавно появившейся организации МФЦ, предоставление государственных и юридических услуг гражданам РФ. Многофункциональные центры имеют рад преимуществ, среди которых экономия времени и получение профессиональной помощи в оформлении документов. В данной статье мы попытались ответить на вопросы: для чего служит многофункциональный центр, какие документы нужны для переоформления прав собственности и получения наследства, а также стоимость возможных услуг.
Что такое МФЦ
МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно
МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно. Ее основная функция — предоставление государственных и муниципальных услуг населению.
Ее специалисты осуществляют прием документов и производят их дальнейшую передачу в соответствующие организации для дальнейшего оформления необходимой заявителю документации.
Обращение в работающий по принципу «одного окна» многофункциональный центр имеет ряд определенных преимуществ:
Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues, можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Условия на регистрацию права собственности:
Необходимые документы
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
- иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Заявление на регистрацию:
Также в отдельных случаях могут потребоваться:
Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.
Сроки если документы подаются через МФЦ
Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром
Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней (п.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).
Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).
Результат предоставления услуги
Процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю:
Подаренное жилье: как оформлять
Регистрация права собственности на жилье, полученное в дар, имеет свои тонкости, имеющее большое значение для качественного предоставления услуги.
Официальная процедура дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества: даритель передает имущество, не предъявляя одаряемому никаких условий, влияющих на совершение сделки.
Чаще всего договор заключается между близкими друг другу лицами, являющимися родственниками. Указанные лица:
Оформление квартиры в собственность в МФЦ может быть произведено по истечении одного года с момента оформления договора дарения.
Для этого заявитель должен подготовить:
Дальнейшие действия сотрудников МФЦ не отличаются от обычного процесса предоставления услуги.
Оформление квартиры, полученной в наследство
Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование
Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование: передача имущества наследодателя к наследнику, обеспеченная законом. В наследство можно вступить при наличии оформленного завещания или без него.
В любом случае актом, устанавливающим право собственности, признается оформленное нотариусом Свидетельство о праве на наследство.
Если наследодатель и наследник не проживали совместно, то для его получения необходимо обратиться к нотариусу, подготовив заявление о принятии наследства. Если наследодатель проживал совместно с наследником, то обращения к нотариусу не понадобится.
Перечень документов, которые нужно представить для оформления:
Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.
Процедура регистрации начнется после представления специалистам Центра:
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Что представляет собой МФЦ?
Нужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является многофункциональный центр( МФЦ), который существует для предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально в наше время.
Как зарегистрировать свои права?
Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:
Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности
На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:
Регистрация подаренной квартиры
Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.
Но лучше всего, если все - таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.
Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.
Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.
Для регистрации подобного договора вам понадобятся следующие документы:
Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.
Квартира по наследству
Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство ,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.
Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.
Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.
И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.
Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:
После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:
Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.
Общие положение
Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.
Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.
Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.
Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Признание права собственности на квартиру через суд
Регистрация прав собственности и сроки
Признание прав собственности на землю через судРегистрация права собственности на квартиру в МФЦ
МФЦ (многофункциональные центры) появились в Российской Федерации не так давно, но уже многие по достоинству оценили этот функциональный сервис. При помощи МФЦ возможно не только заменить водительское удостоверение и получить дубликаты документов, но и произвести множество других необходимых действий – в том числе осуществить регистрацию прав собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуются?
Этапы регистрации прав собственности
Регистрация прав на жилое помещение происходит в несколько этапов:
- подготовка пакета документации
- уплата госпошлины
- заполнение заявления на регистрацию права собственности
- передача документов в МФЦ
- получение готовой документации.
Для регистрации прав потребуется подготовить следующие документы:
Если право собственности оформляется на гражданина России, то потребуется только паспорт. Но в случае, если документы оформляются гражданином иностранного государства, дополнительно необходимо будет предоставить нотариальный перевод паспорта.
Такими документами могут быть – договор на покупку квартиры (купли-продажи), дарения, мены и т.д.
Потребуется только в случае, если документы подает не сам гражданин, а его представитель. Важно отметить, что доверенность возможно оформить не только у нотариуса, но и у других лиц, имеющих соответствующие полномочия (главный врач в больнице, капитан на судне и т.д.).
Акт необходим только если жилье приобреталось по договору долевого участия.
Данные документы необходимы лишь в случае, когда происходит первичная регистрация квартиры, при повторной регистрации они не потребуются т.к. данные сведения уже будут содержаться в ЕГРП. Если данных документов нет, их возможно получить в БТИ по местонахождению объекта недвижимости.
Справку возможно получить в управляющей компании или ЖЭКе.
Юридический портал bukva-zakona.com отмечает, что пакет документации может меняться в зависимости от того, каким образом гражданином была приобретена квартира.
Если жилье было получено в наследство, заявителю дополнительно нужно будет предоставить:
Когда жилплощадь была получена в дар, то гражданину потребуется дополнительно приложить:
Оплата государственной пошлины
Оплатить государственную пошлину возможно непосредственно в многофункциональном центре – т.к. в каждом пункте есть специализированные терминалы. По состоянию на начало 2017 года размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей (на момент обращения размер может измениться).
Заявление на регистрацию прав
При обращении в многофункциональный центр предварительно заполнять заявление не потребуется – бланк будет предоставлен заявителю на месте.
В заявлении нужно будет указать:
В зависимости от того, каким способом была получена квартира, сведения, которые потребуется заполнить могут меняться. При заполнении заявления не допускается наличие ошибок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующих жидкостей).
Передача документации в МФЦ
После того, как документы были переданы в МФЦ, уполномоченные сотрудники производят следующие действия:
- визуально проверяют документы на наличие ошибок и исправлений
- направляют документы в регистрационную палату
- получают готовую документацию из регистрационной палаты и передают заявителю (либо его представителю).
После передачи документов из МФЦ в регистрационную палату, уполномоченные сотрудники осуществляют их проверку и принимают решение – произвести регистрационные действия или же внести отказ.
Отказ выносится в случае:
Сроки регистрации через МФЦ
Обычно регистрация занимает не более 3-х недель, но срок может быть увеличен в случае, если у сотрудников регистрационной палаты появятся сомнения в подлинности документации и будет назначена дополнительная проверка.
После того, как право было зарегистрировано надлежащим образом, новый владелец может распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать, дарить, менять и т.д.
Бесплатные юридические консультации
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2017 году
Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения.
Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2017 году?
С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета.
Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.
Как новый закон поменял порядок по оформлению недвижимости в собственность? Как в 2017 году через МФЦ регистрировать право собственности на квартиру?
Важно знать
С 2017 года применяется ФЗ №218 от 13.06.2015 «О госрегистрации недвижимости». Закон видоизменил отдельные нормы ГК.
Среди плюсов измененного законодательства можно отметить следующие моменты:
Заявления на кадастровый учет и регистрацию прав сейчас
Возможно сдавать вместе, поскольку вся необходимая информация обобщена в Едином реестре недвижимости
Подавать документы на оформление недвижимого имущества
Отныне можно в любом отделении соответствующего учреждения, независимо от места нахождения объекта
Документы можно подавать электронно
Можно заказать курьерскую доставку готовой документации
Процесс по оформлению документов ускорился
Если подается запрос и на кадастровый учет, и на регистрацию прав, то услуги выполняются синхронно
До трех дней с пяти сократился процесс
Выдачи сведений из ЕГРН
Все записи нового реестра
Сохраняются в электронной базе, надежно защищенной от доступа сторонних лиц
Регистрация права собственности
Вместе с кадастровым учетом подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости
Что это такое
Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности.
Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре.
Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива.
Еще одной полезной функцией созданного Реестра является применение высоких технологий.
Планируется, что владельцы имущества в неукоснительном порядке будут информироваться Росреестром обо всех заявлениях, касающихся регистрации права в отношении их оформленной недвижимости.
Это должно помочь снизить численность мошеннических операций с жильем.
С какой целью проводится
Создание Единого реестра недвижимости обусловлено желанием:
За счет расширения взаимодействия меж госструктурами создаются условия для сокращения сроков относительно регистрации прав.
Ранее на полное оформление уходило до двадцати дней. Теперь это время сократилось практически вдвое. Основная цель нового закона это обеспечение абсолютной прозрачности рынка недвижимости.
Единая база сведений исключает возможность повторного оформления документов на один и тот же объект.
К тому же без согласия самого собственника не получится оформить никакие операции с недвижимостью.
Правовое регулирование
В 2017 году права собственников на квартиру оформляются в соответствии с ФЗ №218. Основополагающий принцип, учрежденный еще в 2017 году, действует и ныне.
Единственное подтверждение наличия зарегистрированного права на квартиру это госрегистрация в Госреестре недвижимости.
Никакие иные свидетельства юридически значимыми не признаются. Зарегистрированное в должном порядке право собственности может оспариваться исключительно в судебном порядке.
Необходимость непременного оформления собственности в виде недвижимости наличествует в России еще с 1998 года. ФЗ №218 усовершенствовал порядок регистрации.
Например, появилась возможность осуществления процедуры от начала и до конца на основании электронных документов.
Как и раньше, в 2017 году госрегистрации подлежат такие факты относительно права собственности, как:
В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН.
То есть, по большому счету нет особой разницы, куда подавать документы на оформление.
Если в приоритете большее удобство, длительный режим работы и возможность одновременной подачи документов и оплаты госпошлины. то обращаться лучше в МФЦ.
Когда на счету каждый день и даже пара дней становится существенной задержкой или при необходимости подробной консультации по сложным вопросам, то здесь выбор лучше остановить на Росреестре.
К сведению! Количество отделений Росреестра понемногу сокращается и возможно, в скором времени сохранятся только основное представительство и единичные филиалы в регионах.
Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
При обращении в МФЦ допустимо доносить документы дополнительно, если пакет документации изначально собран не в полном объеме.
Но каждое дополнение увеличивает срок оказания услуги. В Росреестр документы будут направлены только после окончательного их сбора.
Для обращения в МФЦ при оформлении квартиры потребуются такие документы:
Оригинал документа, подтверждающего личность заявителя
Только паспорт или свидетельство о рождении для лица до четырнадцати лет
Документы, выступающие основанием для законной регистрации права на имущество
Для ипотечного жилья также может осуществляться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ.
Документы, ипотека по которым должна подтверждаться, включают в себя согласие кредитора, за чей счет приобретена недвижимость.
Когда осуществляется при долевом строительстве регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы – ДДУ и передаточный акт .
После принятия документов специалист МФЦ выдает расписку. В оной указываются все принятые документы и срок для регистрации.
В какие сроки
В 2017 году по новым правилам регистрация в отношении прав собственности длится семь рабочих дней. При подаче заявки в МФЦ срок на два дня увеличивается.
Постановка на кадастровый учет производится в течение пяти дней, при обращении в МФЦ – семи дней.
Когда одновременно реализовывается постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, процедура продлится десять дней. В МФЦ эта же услуга оказывается в срок до двенадцати дней.
Видео: как быстро стать собственником квартиры в новостройке
Регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства на долю в совместном имуществе супругов или о праве на наследство, как и прежде, происходит за три дня.
При подаче документов в электронной форме срок регистрации составит один день.
Стоимость услуг
Госрегистрация права собственника, как на квартиру, так и на иную недвижимость, исполняется только при непреложной уплате государственной пошлины.
Величина таковой учреждается в соответствии с НК РФ. По п.22 ч.1 ст.333.33 НК взимается пошлина, равная для физических лиц двум тысячам рублей.
Когда регистрация осуществляется от имени юрлица, то цена услуги составит двадцать две тысячи рублей.
Про оформление дарственной на квартиру между родственниками в 2017 году узнайте из статьи: оформление дарственной на квартиру между родственниками .
Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом, читайте здесь .
До скольки лет платят алименты на ребенка в России, смотрите здесь .
С 2017 года потребность предоставлять при оформлении собственности квитанцию о выплате пошлины формально отменена. Предполагается, что регистратор может проверить факт оплаты самостоятельно.
Но все же рекомендуется прилагать к пакету документов оригинал соответствующей квитанции и ее копию во избежание недоразумений.
Владельцам и покупателям квартир в 2017 году важно помнить, что любые свидетельства на собственность отныне недействительны.
Единственный аргумент, подтверждающий законность владения недвижимостью это выписка из ЕГРН. Получить таковую может только законный владелец.
Регистрация квартиры через МФЦ
Без оформления права собственности на недвижимость невозможно ею распоряжаться. Многофункциональные центры предназначены для упрощения этой процедуры.
Почти у каждого гражданина есть движимое и недвижимое имущество. Для всех них актуален вопрос о регистрации прав собственности на данные объекты. Важно знать, где и как это сделать, а также что для этого потребуется.
Без данной информации, реализовать гражданские права не представляется возможным. Далее подробно остановимся на вопросе оформления права собственности на объекты недвижимости, в каком бы статусе она не находилась.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ
Многофункциональные центры созданы во всех городах Российской Федерации. Обратившись в данную организацию, гражданин получает профессиональную консультацию, помощь в заполнении и подготовке всех бумаг и реальную экономию времени. Во всех центрах существует электронная очередь и система предварительной записи на определенную дату и время.
Как оформить право собственности на жилое помещение в МФЦ:
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.
Об оформлении квартиры в собственность по наследству читайте тут.
Собственно процесс регистрационных действий делится на несколько этапов:
Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
Остановимся подробнее на процедуре дарения с юридической точки зрения. Во время нее, один гражданин передает другому имущество без каких-либо условий. Подобная сделка получила широкое распространение между близкими родственниками.
Дарственная - договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.
Подпись нотариуса на документе служит подтверждением того, что участники дарения на момент совершения сделки являлись дееспособными.
Впоследствии, это исключит возможность признания бумаги недействительной из-за того, что даритель находился в неадекватном состоянии или подписал документ под принуждением.
В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).
Составление и подписание дарственной еще не означает перехода права собственности на недвижимое имущество. Отчуждение и приобретение такового происходит только после оформления всех бумаг в государственной регистрационной палате.
Если со дня подписания договора дарения до подачи заявления в Росреестр пройдет больше года, то всю процедуру придется повторить заново.
Для регистрации подаренной квартиры в МФЦ, необходимо предоставить следующий пакет документов:
Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство
Завещание - еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.
Если умерший не оставил после себя письменно оформленного распоряжения, то его имущество будет передано наследникам по закону. В любом из перечисленных случаев, главным правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
В шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Если адрес места жительства обоих лиц совпадает, то принятие наследства происходит по умолчанию.
Нотариусу необходимо принести следующий пакет документов:
Нотариус изучает представленные документы и ждет окончания срока их подачи. Если другие претенденты на имущество не объявятся в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то оформляется свидетельство о праве на наследство.
На основании указанного документа, в МФЦ оформляется право собственности на квартиру. Без этого, с полученной недвижимостью нельзя совершить никаких юридических действий (подарить, продать и пр.).
Список бумаг, которые необходимо представить в МФЦ для оформления права собственности на наследство:
Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.
Пакет необходимых для оформления документов стандартен, однако, в каждом конкретном случае, может иметь некоторые отличия. Основание возникновения права может быть разным: договор мены, приватизации, участия в долевом строительстве.
Неизменно требование к количеству экземпляров таких документов. По одному экземпляру для каждой из сторон плюс еще один для регистрационной палаты.
Оформлять документы можно лично или поручить это своему представителю, что должно подтверждаться доверенностью, заверенной у нотариуса.
Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.
Главное условие: описание недвижимого имущества в нем не должно отличаться от действительности и соответствовать иным бумагам. Проверка представленных документов и проведение регистрационных действий должно осуществляться в десятидневный срок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 14 из 20 читателей считают Запись полезной.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Свидетельство о праве на наследство квартиры образец
- Сколько нужно заплатить при вступлении в наследство по завещанию
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
