Налог на недвижимость в случае наследства
Какой размер налога на наследство?
В настоящее время налог за наследуемое имущество отменен, при этом при вступлении в права наследования придется заплатить государственную пошлину.
На величину пошлины влияют некоторые факторы, которые следует знать заинтересованным лицам.
Налог на наследование
Наследовать можно по двум основаниям, по закону и завещанию, в обоих случаях платится пошлина. Наследственные дела рассматриваются нотариусом, поэтому заплатить государственную пошлину потребуется при обращении с заявлением о своих правах. Для расчета пошлины нужно произвести оценку имущества, от стоимости которого будет зависеть размер платежа. Следует учесть, что при вступлении в права и приобретении собственности, наследник будет обязан заплатить 13% налог, если он совершит процедуру отчуждения ранее 3 лет после смерти наследодателя.
Размер платежа зависит также от степени родства, поскольку члены семьи и ближайшие родственники оплачивают 0,3% от стоимости приобретения. Если имущество передается в долевом соотношении нескольким лицам, то пошлина выплачивается солидарно. При этом ст.333.24 НК РФ устанавливает верхний предел оплаты в 100 тыс. рублей. Все другие наследники должны погасить сумму в 0,6% от стоимости приобретения, но не больше 1 млн рублей.
Особым условием является тот факт, что наследник проживал вместе с владельцем имущества и наследует данный объект недвижимости. В подобной ситуации пошлина не оплачивается.
Налог при наследовании по закону может быть взыскан в некоторых случаях. Речь идет о приобретении прав на интеллектуальную собственность. изобретения или авторские произведения. В данном случае наследнику придется выплатить 13% налог согласно действующему законодательству, поскольку он станет в дальнейшем получать прибыль от реализации полученных прав.
Еще одним исключением для выплаты налога является появление наследственной массы ранее 2006 года, поскольку до этого времени налог взимался. Имущество стоимостью менее 850 тыс. рублей в данном случае не потребует платежа, имущество с более высокой стоимостью придется оформить с выплатой налога.
После приобретения прав на собственность, наследникам придется оплачивать налог на недвижимость с момента смерти прежнего владельца.
Существуют льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты пошлины. К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные наследники, инвалиды разных оснований и лица, наследующие имущество граждан, погибших при выполнении служебных обязанностей.
Налог на наследование квартиры
Стоимость недвижимости оценивается для уплаты государственной пошлины, сделать это самостоятельно наследодатель при жизни или наследники не имеют права. Для этого потребуется независимая оценка, чаще всего используется стоимость объекта недвижимости, зафиксированная в справке БТИ. Можно произвести расчет по рыночной стоимости, но она обычно значительно выше и наследники отказываются от применения данной оценки. Выбор кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости объекта предоставляется претендентам на наследство.
Кроме специалистов БТИ, оценку могут произвести независимые экспертные учреждения. В случае несогласия заинтересованных лиц с предоставленными результатами, они могут подать исковое заявление в суд. Решение суда является основанием для определения размера пошлины. Нотариус не имеет права указывать участникам дела на вариант оценки, ими должен быть предоставлен документ, имеющий юридическую значимость.
В некоторых случаях, устанавливающие цену недвижимости документы определяют различные величины. По закону, нотариус должен взять в расчет наименьший показатель. Кроме уплаты госпошлины, могут потребоваться платежи за техническое сопровождение процедуры наследования. В том числе, оформление запросов, доверенностей и других нотариальных действий.
После окончательно установленной стоимости объекта наследования, производится расчет пошлины с применением коэффициентов и тарифов, ст.333.24 НК РФ. Если у претендентов есть установленные льготы и основания для снижения или отмены платежа, то они должны предоставить нотариусу официальные подтверждения своего права. Затем заинтересованным лицам выдаются свидетельства о праве на наследство.
Юридический акт является основанием для обращения в регистрирующие органы, после переоформления наследник становится полноправным владельцем имущества.
Уплачивается ли налог на наследство
Принятие наследства — это не только получение прав, но и несение некоторых обязанностей. Каждый наследник должен произвести какие-то действия, направленные на получение имущества, которые включают не только предоставление и заполнение документации, но и оплату некоторых сумм. Однако законодатель установил некоторые особенности оплаты пошлин и налогов, относящихся к процессу наследования.
Что являет собой понятие
Наследование представляет собой процесс перехода прав и обязанностей умершего к его правопреемникам, то есть наследникам.
То есть фактически наследование — это правопреемство.
Возможен такой процесс только после смерти лица. Если он оставляет завещание, то имущество переходит лицам, указанным в нём, если нет, то распределяется в соответствии с очерёдностью, установленной законом.
Предусмотрено ли обложение
На данный момент закон не устанавливает обязанность наследников оплачивать налог за получение имущества при вступлении в права наследования.
Обязательна к оплате только госпошлина, размер которой будет прямо зависеть от очереди наследования.
В соответствии с законодательством, размер пошлины для первых двух очередей наследования составит три десятых процента. Прочие должны оплатить в два раза больше. При этом максимальный размер пошлины для первых составит сто тысяч рублей, а для вторых — миллион рублей.
По закону
При наследовании по закону предполагается, что завещание отсутствует, либо оно было признано недействительным.
Также наследование по закону применяется, если завещание не распределяет всего имущества, находящегося в собственности у умершего при его жизни.
По завещанию
При наличии завещания имущество распределяется в соответствии с ним ( за исключением обязательной доли, если имеются наследники, обладающие соответствующим правом ).
Размер пошлины в данном случае будет такой же, как и при наследовании по закону.
Также, если наследник, указанный в завещании, является наследником первой или второй очереди по закону, он платит три десятых процента. Прочие платят шесть десятых.
Какой порядок был предусмотрен раньше
До 2006 года все наследники должны были оплачивать налог при получении наследства.
Налоговая ставка была равной налогу при получении прибыли, то есть унаследованное имущество расценивалось законодателем именно как доход физического лица.
Решение законодателя об освобождении наследников от оплаты налогов было принято в связи с отсутствием у некоторых наследников фактической возможности оплаты соответствующего налога, следствием чего являлся факт того, что они лишались имущества, а зачастую и права проживания.
Нужно ли уплачивать НДФЛ
На данный момент налог на доходы физических лиц при получении наследства не платится. Закон установил данное правило более десяти лет назад — в 2006 году. Обязательна к оплате лишь пошлина, размер которой значительно ниже, чем размер ранее уплачивавшегося налога.
Однако закон устанавливает некоторые исключения. Так, НДФЛ платится наследниками авторов:
При наследовании такого имущества налоговые резиденты РФ платят 13 процентов, а прочие — 30 процентов.
Кто может претендовать на обязательную часть в наследстве? Ответ представлен в статье «Что являет собой право на обязательную долю в наследстве ».
Как делится наследство при разводе можно узнать тут .
Налог на наследство
Налог на наследство не платится в любом случае, независимо от степени родства или требований завещания. Некоторые категории граждан получают освобождение даже от оплаты пошлины.
Объекты недвижимости и госпошлина
При наследовании недвижимости нет никаких исключений из правила относительно вопроса налогообложения. Такие наследники также не должны платить налог.
Однако, при дальнейшем оформлении такой собственности потребуется потратить некоторые средства.
Дом
При оформлении дома в собственность наследник должен будет заплатить пошлину в размере две тысячи рублей за строение, а также триста пятьдесят рублей за земельный участок, на котором расположен дом.
Стоит отметить, что передача прав на строение невозможна без передачи прав на земельный участок, на котором такое строение расположено. Получается, невозможно оформить в собственность дом, не переоформив права на землю ( это может быть не только право собственности, но и безвозмездного пользования, а также аренды и так далее ).
После получения жилого дома в собственность наследник должен оплачивать налог на имущество.
Он рассчитывается по следующей формуле:
Размер налога = кадастровая стоимость - стоимость 50 квадратных метров
На основании полученной суммы рассчитывается размер налога. Точную сумму можно узнать отдельно по каждому региону, который и устанавливает данный налог, являющийся местным.
Квартира
Регистрация квартиры обойдётся новому собственнику в две тысячи рублей. Если собственников несколько, то каждый должен будет оплатить соответствующую его доле часть пошлины от собственного имени. Не допускается оплата от одного имени всей суммы.
Юридическое лицо за регистрацию квартиры ( или иного объекта недвижимости, за исключением земельного участка ) должно будет заплатить двадцать две тысячи.
При этом регистрация ипотеки, если это требуется в связи с её переоформлением, обойдётся новому собственнику в 1000 рублей.
После получения квартиры в собственность появляется обязанность оплаты налога на имущество.
Налоговая база на квартиру равна кадастровой стоимости объекта минус стоимость двадцати квадратных метров. Далее муниципалитет рассчитывает точный размер налога, так как такой платёж является местным.
При продаже
Если объект недвижимости, полученный по наследству, будет реализовываться новым собственником, то он будет оплачивать все расходы на общих основаниях.
Получается, если он стал собственником более трёх лет назад, то от оплаты налога освобождается, если менее, то должен будет оплатить 13 процентов от стоимости имущества, превышающей один миллион рублей.
Земельный участок
При оформлении участка в собственность наследник должен будет оплатить пошлину в размере 350 рублей. Однако в некоторых случаях сумма пошлины будет составлять две тысячи. Это зависит от категории земли. Так, 350 рублей будет оплачиваться при регистрации:
В остальных случаях сумма пошлины составит две тысячи рублей.
После получения имущества в собственность землевладелец получает обязанность оплаты земельного налога. Данный налог относится к категории местных, поэтому вопрос освобождения от него, а также имеющихся льгот будет зависеть от законодательства конкретного муниципального образования.
Авто
При получении по наследству транспортных средств наследник получает обязанность оплаты транспортного налога. Такой налог является региональным, то есть оплачивается в бюджет области, края, республики и так далее.
Налоговая база рассчитывается для каждого транспортного средства в отдельности и зависит от технических характеристик, а точнее от мощности двигателя.
Федеральное законодательство устанавливает ставку налога, при этом региональные власти могут менять её в большую или меньшую сторону ( не более чем в 10 раз ). При этом региональное законодательство также устанавливает возможные льготы или освобождения от оплаты соответствующего налога.
Стоимость свидетельства
Для получения свидетельства наследнику необходимо оплатить государственную пошлину. Размер её будет напрямую зависеть от степени родства.
Родственники первых двух очередей наследования платят три десятых процента от оценочной стоимости наследственной массы, прочие — в два раза больше. Максимальный размер пошлины для первых будет равен ста тысячам рублей, для остальных — один миллион.
С кого не взымается
В некоторых случаях госпошлина не выплачивается:
Законодательная база
Законодательная база, касающаяся института наследования в целом и оплаты пошлин и иных платежей в данной сфере в частности достаточно обширна. Однако в первую очередь стоит рассмотреть Гражданский Кодекс РФ. который устанавливает основы института, его главные черты. Наследованию уделён целый раздел ( раздел номер пять ) кодекса.
Налогообложение наследства регулируется Налоговым Кодексом РФ ( в статье 2177 ), который содержит условие о том, что при получении наследства налог не оплачивается, а также указывает на размер обязательной к оплате пошлины. Также кодекс определяет граждан, имеющих некоторые льготы или освобождения от соответствующих платежей.
Основы законодательства РФ о нотариате определяют основные моменты, касающиеся нотариальных действий, порядок и правила их осуществления.
Освобождение наследников от оплаты налога при получении наследства стало важным шагом в повышении доступности института наследования в целом. Ранее многие граждане лишались возможности осуществить соответствующее правопреемство, так как не имели фактической возможности к оплате государственной пошлины. На данный момент оплачивается лишь относительно небольшая в процентном соотношении пошлина, возможность оплаты которой есть у большей части наследников.
Вам также может понравиться
Какой налог на наследство?
Наследством может считаться любое имущество (как движимое, так и недвижимое) которое после смерти владельца передается другому лицу. Как видно из формулировки, любые нематериальные блага (такие, как права, обязанности, привилегии и прочее) не могут считаться наследством. Однако задолженности наследодателя вполне могут быть переданы преемнику.
Виды наследования имущества
Практикуется в случае отсутствия завещания либо при невозможности выполнения его условий. Порядок распределения имущества при наследовании по закону достаточно прост - оно распределяется между родственниками первой очереди (близких родственников, таких как дети, родители, супруги). Если таковые отсутствуют то наследство переходит родственникам второй очереди.
Так же при наследовании по закону существует несколько особенностей:
- Его можно добиться, оспорив законность завещания. Потребуется доказать, что оно составлено под угрозами, если составитель совещания был недееспособен или если в него незаконно внесены изменения.
- От завещания модно отказаться. Для этого нужно составить заявление и заверить его у нотариуса. В этом случае ваша доля переходит к следующему родственнику.
Завещание - документ, содержащий точные указания: кто именно из возможных наследников получит имущество покойного и какое именно оно будет. Составляет завещание сам наследователь либо нотариус, который его и заверяет.
Наследником может выступать любое лицо. В том числе и не являющееся родственником. Однако близкие родственники могут оспорить такое завещание в суде. В случае успеха вступает в силу наследование по закону.
Завещания бывают двух видов: открытые и закрытые. Закрытое завещание может быть оглашено только в случае смерти составителем. С текстом открытого завещания можно ознакомиться до смерти составителя.
Выморочное имущество
Это имущество, от которого отказались все наследники или на которое никто не стал предъявлять права. Если это недвижимость, то она переходит в распоряжение местного муниципального образования. Все движимое имущество становится собственностью РФ и распределяется в соответствии от вида.
Налог на наследство
Налог на наследство
При получении любого имущества получатель обязан уплатить на него налоги. Налоги на наследство не являются исключением. Однако они имеют одну важнейшую особенность. Наследование не является формой дохода. Таким образом налог на наследство значительно отличается от налога на доходы. Вам не нужно платить НДФЛ в размере 13%.
Налоги на наследство по завещанию не взимаются с 2005 года. До 2005 года любое наследуемое имущество описывалось, оценивалось, с него требовалось оплатить подоходный налог. Однако с введением Федерального Закона №78-ФЗ эта процедура была отменена.
Исключением является налог при наследовании следующих выплат:
Налог на наследство от проданного наследуемого имущества
Размер выплаты зависит от того, как долго вы владели имуществом.
Если вы были владельцем менее трех лет то тот, кто получил доход должен самостоятельно вычислить сумму налога на основе стоимости проданного имущества, подать налоговую декларацию и оплатить НДФЛ.
Если продаваемое имущество находилось во владении более трех лет, то доход с его продажи налогом не облагается.
Срок нахождения во владении исчисляется с момента смерти наследодателя. Дата получения наследства или предъявления прав на него не учитывается. Все тонкости этого процесса описаны в статье 217 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Налог на наследство квартиры
Передача квартиры в наследство происходит практически так же, как и любого другого имущества. В случае наличия завещания квартиру в наследство получит указанный наследник. При передаче имущества по законному порядку квартиру в наследство отдадут самым близким родственникам. Однако получение в наследство квартиры связано с некоторыми тратами. Среди них:
Не платят никаких госпошлин при получении квартиры в наследство:
Так де следующие лица не платят налогов на квартиру, полученную в наследство:
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Размер налога на наследство квартиры
Надо ли платить налог на наследство квартиры? С этим вопросом сталкиваются многие наследополучатели. В 2006 году в российском Налоговом кодексе произошли изменения, повлекшие за собой коррективы в процедуры вступления в наследство. Изменения коснулись наследования объектов недвижимости, ведь общеобязательные налоги на наследство были отменены. С 2006 года наследники оплачивать налоги при вступлении в наследство не обязаны.
Читаем внимательно Налоговый кодекс
Следует разграничивать виды налогов. Наследополучатели являются правопреемниками умерших. Если за завещателем числились долги по уплате налога на недвижимость, погашать задолженность придется наследникам, которым переходят дом, дача, квартира и т.д. Это правило касается и коммунальных платежей. Принимая во владение недвижимость, оставшуюся от умершего, правопреемник автоматически получает числящиеся за объектом долги. Но они не могут быть взысканы с наследника, суд встанет на защиту его имущественных интересов, если стоимость объекта недвижимости окажется меньше общей суммы долгов умершего по коммунальным выплатам и имущественному налогу.
Задолженность, оставленную наследодателем, не удастся с наследника взыскать, если вся наследственная масса состоит из объекта или объектов недвижимости, в отношении которых есть превышающие их стоимость долги.
С недвижимостью, получаемой в наследство до 2006 года, была связана значительная проблема, состоящая в том, что налог, который надо было уплатить, оказывался выше пошлины. На сегодняшний день как такового налога на наследство квартиры, дома, дачи и другого жилого или нежилого объекта нет, но получающему их наследнику надо все равно уплатить государственную пошлину. Ее необходимо заплатить до получения свидетельства о праве на вступление в наследство - документа, который выдают нотариальные органы. Закон делает исключение лишь для определенных категорий граждан, которые при наследовании государственную пошлину не уплачивают. Полный перечень таких лиц представлен в Налоговом кодексе Российской Федерации.
Госпошлина вместо налога
Если наследник жил с наследодателем в одной квартире, он государственную пошлину не уплачивает. Однако данное правило касается не всех наследополучателей, а только тех, кто не имеет денежных средств для оплаты пошлины за документ о наследовании. Еще одним немаловажным условием для освобождения от уплаты госпошлины является небольшой заработок наследника. От госпошлины на получаемую квартиру или другое жилье человек освобождается, если при соблюдении всех вышеперечисленных условий после смерти завещателя он продолжал проживать в квартире наследодателя и не менял места жительства.
Закон делает исключение и для граждан, которые по состоянию своего здоровья и уровню дееспособности не могут самостоятельно оплатить госпошлину. К такой категории относятся люди, у которых диагностированы психические и неврологические расстройства. Если несовершеннолетние граждане наследуют объекты недвижимости, государство с них пошлину тоже не взимает. Когда человек становится правопреемником погибшего на рабочем месте из-за несчастного случая, плата за документ, подтверждающий наследование, не осуществляется. Но здесь есть один немаловажный момент: наследодатель должен быть застрахован на случай своей смерти работодателем. Только тогда за вступление в наследственные права правопреемник ничего не должен государству. Налоговый кодекс определяет и размер госпошлины, величина которой зависит от:
Сколько стоит объект?
Определение стоимости объекта невозможно без осуществления независимой оценки. Ни завещатель, ни его наследник не вправе самостоятельно оценивать стоимость имущества, передающегося по наследству. Независимая оценка определит рыночную стоимость имущества. Она, как правило, значительно выше кадастровой, соответственно, пошлина для получения документа наследования больше. Именно поэтому оценка имущества по рыночной стоимости не является обязательной. Для расчета пошлины на наследование чаще используют справки, предоставляемые БТИ. При получении справки обязательно надо знать: в ней может быть указана сумма, в которую оценивалась квартира на момент открытия наследства, в день смерти наследодателя.
Степень родства учитывается не только при вступлении во владение имуществом покойного, но и напрямую влияет на размер пошлины.
Близкие родственники умершего выплачивают 0,3% от суммы, в которую оценен объект. Государство устанавливает верхнюю планку для пошлины. Квартира может быть оценена в любую сумму, но пошлина не должна превышать 100 тыс. руб. К категории близких родственников умершего относятся и его дети. Право на уплату 0,3% от суммы, в которую оценен объект недвижимости, имеют родители завещателя, его супруг или супруга. К категории близких родственников относятся братья и сестры, но уплачивают в таком размере пошлину только полнородные. К категории тех, с кого взимается пошлина в пользу государства в размере 0,3% от стоимости имущества при вступлении во владение им, относятся дети, усыновленные завещателем.
Для всех остальных категорий пошлина начисляется в размере 0,6% от суммы, в которую оценено имущество, в том числе и квартира, переходящая от наследодателя. Для данной категории лиц тоже есть верхняя планка государственной пошлины на квартиру и другие наследуемые объекты. Она составляет 1 млн руб. Гражданский кодекс России регулирует различные вопросы, связанные с наследуемой недвижимостью. Государством на законодательном уровне указаны способы, как гражданин может вступить в свои наследственные права. Разрешено оформлять свое право владения недвижимостью двумя способами:
О нюансах законодательства
Гражданский кодекс регулирует порядок действий граждан в обоих случаях и устанавливает очередность легитимного вступления в наследственные права для различных категорий родственников наследодателя. Немаловажным критерием, определяющим законность передачи наследственной массы по завещанию, является дееспособность завещателя, оставляющего квартиру и другое имущество. Составляя завещание, наследодатель вправе не ориентироваться на очередность вступления в наследственные права, которая указана в Гражданском кодексе. Завещателю не запрещено самостоятельно выбирать наследника, которому владеть квартирой и другим имуществом. Правопреемники от суммы полученного наследства не уплачивают и подоходный налог, ведь приобретенной таким способом квартире не может быть присвоен статус полученной в результате сделки купли-продажи.
Завещание, не заверенное нотариусом, считается недействительным. Распоряжаясь по своему усмотрению квартирой, завещатель может не ставить никого в известность о содержании документа и о том, кого он выбрал правопреемником. В таких случаях о своих возможностях вступления во владение имуществом завещателя наследники узнают после его смерти - с момента, когда наследственная масса считается открытой. Существует общий перечень документов, которые необходимы для того, чтобы наследник мог заявить о своих правах. Если он претендует на владение квартирой, то должен предоставить пакет документов, подтверждающих его имущественные права.
При решении вопроса со вступлением в наследственные правоотношения обязательно должны предъявляться в нотариат или суд документы, подтверждающие, что завещатель был законным владельцем имущества. Если в судебном порядке будет доказана незаконность обладания завещателем тем или иным имуществом, наследополучатель не вправе его наследовать. Со вступлением в свои права у наследника могут возникнуть проблемы документального подтверждения выполнения регистрационной процедуры наследодателем. Чтобы ее решить, необходимо получить выписку из ЕГРП. Со вступлением в наследственные права связан и другой нюанс: помимо завещания потребуется еще справка Ф-9, где должно быть подтверждено, что нотариусом, оформившим завещание, действительно выполнялась такая процедура.
Налог при наследовании и дарении квартир
У всех нас есть любимые бабушки и дедушки. И практически все они имеют за душой какое-либо имущество – начиная от простых книг и швейной машинки и заканчивая солидной квартирой в центре города.
Часто наши родственники делают нам подарки, но случается, что и не успевают это сделать, поскольку все мы смертны.
При наследовании и дарении имущества в виде квартиры в зависимости от степени родства возникает или не возникает обязанность по уплате налога.
Рассмотрим подробнее вопросы налога на наследование или дарение, тем более, что в 2006 году были существенные изменения в этой сфере.
Закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке
наследования или дарения» 1991 года
До 01.01.2006 года на территории РФ действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», а также действовал пункт 7 статьи 13 НК РФ. в котором было указано, что налог при наследовании и дарении относится к федеральным налогам и сборам.
В то время льготами по налогу на имущество, переходящему в порядке наследования, могло воспользоваться только ограниченное число лиц.
Так, в соответствии со ст.4 этого Закона от налогообложения освобождалось любое имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, от одного супруга другому, а также жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства.
Кроме того, не облагались налогом жилые дома, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп.
Во всех остальных случаях приходилось уплачивать налог на наследование.
Объектами налогообложения являлись жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, а также паенакопления граждан в ЖСК.
И хотя исчисление налога в таких случаях производилось налоговыми органами на основании сведений об инвентаризационной стоимости квартир, представляемых органами БТИ, а не их рыночной стоимости, сумма эта была, как правило, немаленькой.
Самое главное – при неуплате этого налога, регистрационная палата (ныне Федеральная регистрационная служба) не регистрировала за наследниками право собственности на квартиру, поскольку налоговая не выдавала справку об уплате этого налога!
В итоге получался замкнутый круг – получишь квартиру, когда заплатишь налог, а до этого она тебе не принадлежит, однако заплатить немаленький налог очень часто было просто не из чего.
Отмена налога на имущество при наследовании и дарении
Однако от налога на дарение таких объектов Вы освобождаетесь, только если они получены от близких родственников, круг которых определяется согласно Семейного кодекса РФ, т.е. от супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер.
В противном случае придется заплатить государству установленный законом 13-процентный налог, другими словами, что бы родственники ни дарили друг другу, платить налог им не придется, правда, родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица.
Что нужно сделать, чтобы принять наследство?
Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем совершения определенных действий.
Второй способ допустим только путем обращения в суд с исковым заявлением, если Вы пропустили 6-тимесячный срок для принятия наследства.
Свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
Расходы при наследовании жилья
Отмена налога на наследование предоставила определенные финансовые преимущества наследникам, а сам закон был встречен с огромным одобрением как прогрессивный и цивилизованный, освобождающий от уплаты налога десятки миллионов граждан.
Однако определенные расходы в связи с оформлением наследства в виде жилья понести все-таки придется.- Вам будет необходимо заплатить государственную пошлину Управлению ФРС в размере 500 рублей за регистрацию права собственности на жилую недвижимость.
Так, если речь идет о получении наследства детьми, супругами, родителями или братьями и сестрами умершего, то размер госпошлины составит 0,3% стоимости имущества, но не больше 100 000 рублей, во всех остальных случаях - 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.
ВАЖНО. Тут есть один существенный момент: в настоящее время оценка жилья может определяться как лицами, имеющими лицензию на проведение оценки недвижимости или состоящими в СРО (независимыми оценщиками), либо органами по учету объектов недвижимости (БТИ).
Конечно же, нотариусу выгоднее использовать рыночную оценку жилья, поскольку, чем она выше – тем больше нотариальный тариф (и соответственно, доход нотариуса).
Какую справку предоставлять – решать только Вам.
В любом случае нотариус при наличии нескольких оценок обязан принять в расчет наименьшую из них – на это указывается в ст.333.25 НК РФ.
Отмечу, что льготы по уплате вышеуказанных нотариальных тарифов (пошлины), а именно при выдаче свидетельства о праве на наследство, установлены Налоговым кодексом РФ в статье 333.38.
Так, от уплаты пошлины освобождаются:В этих случаях факт совместного проживания доказывается выпиской из домовой книги и справкой из ЕИРЦ (расчетной организации).
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
