Вступил в наследство но не зарегистрировал

Если человек вступил в наследство но не оформил право собственности: Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: куда обратиться?

Количество пользователей, читающих эту если Board Mobile Помощь Community Forum Software by Источник. У вас еще нет аккаунта? Я забыл свой пароль. Запомнить посмотреть больше Это не рекомендуется для публичных компьютеров.

Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?

Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

Основное правило получения наследства знают, в то или иной собственности. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как нажмите чтобы увидеть больше собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно. На все эти действия законодательство отводит полгода, при этом срок может быть продлен при определенных обстоятельствах, для которых предусмотрены дополнения исключения, но общий порядок таков.

Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство

При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже ссылка на подробности. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником наследства — права собственности должны иметь подтверждение. В собственностях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы — обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что таким способом именно вступил в наследство именно в установленные человеком сроки.

Вступил в наследство но не зарегистрировал

Ниже приведен список действий, которые оформить производить в отношении оставленного имущества: Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права. Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления.

Счета, ценные бумаги будут недоступны. Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу.

Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по человеку будет сложно доказать в суде. Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, если человек вступил в наследство но не оформил право собственности, чтобы было открыто наследственное. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75!

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени. Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и вступил оплачивает, то можно и не вступить. Ваш e-mail не будет опубликован. Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство. Содержание 1 Установленный порядок 2 Переход прав собственности 3 Комментарий эксперта.

Вступил в наследство но не зарегистрировал

Через какое время можно продать квартиру полученную в вступил До скольки лет платят пенсию после потери кормильца Как обеспечивается охрана наследственного имущества В какой срок может быть принято наследство.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Тест на знание основ завещания и дарения Проверить. Договор купли-продажи Договор дарения.

Рубрики Вступление в наследство Дарение Наследодателю Определение наследников. Я принял данное наследство, зарегистрировал право собственности, проживаю со своей семьей, содержу дом, оплачиваю коммунальные услуги, осуществляю капитальный и текущий ремонт и тд и тп.

Некоторое время назад я узнал, что оказывается у меня родной дед совсем другой человек, возникло желание его разыскать, но задумался, что если у моего деда "настоящего" и бабушки наследодательница, умершая имеется общий ребенок, пправо и он имеет право на наследство, например, если он относится к обязательным собственностм.

Вопрос уступил том, что если действительно предположить, что имеется обязательный наследник - возможно ли этому обязательному наследнику спустя 6 лет получить часть наследственной массы, ранее принятой мной?

Заранее благодарю за внимание. Заранее благодарю за внимание! Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.

Как зарегистрировать право собственности спустя 7 лет после вступления в наследство?

Доброго времени суток, у меня есть свидетельство моей мамы о регистрации права собственности 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. Мама умерла, я единственный наследник. Это было семь лет назад, сходил к юристу написал заявление на вступление и всё, больше все эти семь лет ничего не делал, так как жил и живу в другом городе. Что мне делать сейчас, хочу перерегистрировать право собственности на себя. Заранее спасибо.

Курдюкова Полина Руслановна (15.03.2014 в 18:30:36)

Здравствуйте.Если я правильно поняла, Вы обращались к нотариусу(в течении 6 месяцев со дня смерти мамы) с заявлением о принятии наследста и открытии наследственного дела, но Свидетельство о праве на наследство по какой-то причине не получали.

В этом случае Вам нужно собрать пакет документов:

1) свидетельство о смерти

3)правоустанавливающие документы на квартиру(свидетельство о праве собствености, договор купли-продажи/мены/дарения)

4) кадастровый паспорт квартиры, ее экспликация (с 1 января 2013 года его выдачей занимается «Кадастровая палата» при Росреестре, во многих городах можно получить в многофункциональных центрах по предоставлению государственнх и муниципальных услуг)

5)выписка из домовой книги с последнего места жительства умершего и адресная справка УФМС

6)Выписка из ЕГРП (Единй гос. реестр прав на недвижимое имущество, получить также можно в Росреесте)

7) отчет об оценке наследственного имущества(кадастровая стоимость или рыночная) для определения размера гос. пошлины. Дешевле по кадастровой.

Вышеназванные документы и квитанцию об уплате гос. пошлины передаете нотариусу(реквизиты он Вам даст). Если все документы в порядке нотариус выдаст Вам Свидетельство о праве на наследство.

Последний этап - регистрация Вашего права собственности в Росреестре(часто документы принимают многофункциональные центры). Сдаете регистратору свидетельство о праве на наследство, собранные ранее документы на квартиру, оплачиваете гос. пошлину. В назначенный день получаете Свидетельство о праве собственности. Удачи Вам!

Наследник умер, право собственности зарегистрировать не успел

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ .С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.

При этом отсутствие регистрации прав наследодателя на недвижимость дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, но отказ нотариуса может быть обжалован в суде. Каковы перспективы? Суд может установить юридический факт владения умершим наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности или, другими словами, признать его право собственности на недвижимость если наследники продолжительное время жили с умершим вместе и фактически вступили во владение наследственным имуществом, совершив необходимые действия для этого (несли бремя содержания, оплачивали коммунальные платежи, налоги на недвижимость, сделали ремонт и т.д.)

В соответствии со статьёй 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.).

Разъяснения по данному вопросу изложены в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148 «отсутствие госрегистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику». А Вы как считаете?

Школа права СТАТУТ

Юридические семинары для профессионалов

Вступил в наследство но не зарегистрировал

Подписка на журналы для юристов

"Закон" и "Вестник экономического правосудия" от 1800 руб. за три номера.

Закупки. Практика применения Законов №44-ФЗ, №223-ФЗ

  • 4-5 декабря. Москва
  • Судебная практика, разбор вопросов, анализ ошибок
  • Комментарий скрыт автором или модератором.

    Мне кажется, что в п. 11 ПП ВС, ВАС № 10/22 это настолько все разжевано, что каких-либо сомнений в том, что право собственности возникает у наследника без внесения этого права в ЕГРП быть просто не должно.

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Отмена и приведение в исполнение решений третейских судов // Обзор практики Верховного суда РФ и арб.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал

    Вступил в наследство но не зарегистрировал zhanna555 26 Ноя 2004

    У нас похожая ситуация.

    в 1992г. квартира была приватизирована женой, мужем (отчимом) и сыном жены (скорее всего в общую совместную собственность).

    в 1997 г. умирает мать. Наследство было фактически принято сыном и мужем, т.е. документы на квартиру они не оформляли, право собственности соответственно тоже.

    в 1999 г. умирает муж матери (соответственно отчим), как пасынок третий сособственник не мел право наследования. П
    По настоящее сын время проживает в квартире.
    Никто из наследников отчима, наследство не принял (ни через нотариат, ни фактически).

    Сейчас сын желает оформить квартиру на себя, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он получил отказ (т.к. нет всех документов на квартиру).

    У меня вопрос, что лучше подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства, или исковое о признании права собственности на квартиру? если иск, то какие исковые требования он должен содержать?

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Marlen 14 Дек 2004

    Все то у вас господа просто и понятно
    А вот такая ситуация.
    Наследодатель умер год назад. Все наследство по закону прешло к племяннице, так как остальные наследники отказались от наследства в ее пользу. Недавно были найдены документы, свидельствующие о том, что при жизни наследодатель участвовал в инвестировании строительства гаража и полностью выплатил все суммы, и даже акт приема - передачи гаража имеется. - на этом в общем-то все документы. Ну еще договор сам инвестирования. Право собственности он при жизни конечно же не оформил, но известно что фактически им пользовался.
    Как быть?

    Добавлено @ [mergetime]1103013253[/mergetime]
    Все то у вас господа просто и понятно
    А вот такая ситуация.
    Наследодатель умер год назад. Все наследство по закону прешло к племяннице, так как остальные наследники отказались от наследства в ее пользу. Недавно были найдены документы, свидельствующие о том, что при жизни наследодатель участвовал в инвестировании строительства гаража и полностью выплатил все суммы, и даже акт приема - передачи гаража имеется. - на этом в общем-то все документы. Ну еще договор сам инвестирования. Право собственности он при жизни конечно же не оформил, но известно что фактически им пользовался.
    Как быть?

    Вступил в наследство но не зарегистрировал kuropatka 14 Дек 2004

    были найдены документы, свидельствующие о том, что при жизни наследодатель участвовал в инвестировании строительства гаража и полностью выплатил все суммы, и даже акт приема - передачи гаража имеется.

    Вообще надо бы смотреть договор инвестирования, но в общем я бы сказал, что право требования на данное имущество вполне перешло по наследству. Так что племяннице ничто не мешает подать эти документы + свидетельство о праве на наследство для регистрации своего ПС на гараж.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Pastic 14 Дек 2004

    Вообще надо бы смотреть договор инвестирования, но в общем я бы сказал, что право требования на данное имущество вполне перешло по наследству. Так что племяннице ничто не мешает подать эти документы + свидетельство о праве на наследство для регистрации своего ПС на гараж.


    Кирилл, по практике знаю, что по крайней мере наше УЮ потребует, чтобы право требования было внесно в свидетельство о праве на наследство. Когда ко мне приходили с такой проблемой, я посоветовал обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело, с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство. Насколько я знаю, так оно в итоге и вышло.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Marlen 14 Дек 2004

    Но данное иму3щество в наследственную массу то не включено
    Нотариус отправляет в суд.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Pastic 14 Дек 2004

    Но данное иму3щество в наследственную массу то не включено
    Нотариус отправляет в суд.

    Статья 1152. Принятие наследства
    .
    2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
    .
    2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

    Подавайте нотариусу заявление о выдаче дополнительного свидетельства, в случае отказа - обжалуйте.
    Сообщение отредактировал Pastic: 14 Декабрь 2004 - 16:00

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Marlen 14 Дек 2004

    Все бы хорошо, да только видно Красноярск на другой планете находится.
    Наша практика идет по такому пути, что если уж даже шестимесячный срок пропущен то иметь дело с судом. Пусть у тебя при этом хоть десять выписок из реестра недвижимости будет Пропущен срок, нет уважительных причин для восстановления - пожалуйте к фимиде.
    Хорошо вам живется в Новосибирске, раз нет таких проблем. Завидую, так как у меня помимо этого еще с акциями аналогичное дело есть.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Pastic 14 Дек 2004

    Все бы хорошо, да только видно Красноярск на другой планете находится.
    Наша практика идет по такому пути, что если уж даже шестимесячный срок пропущен то иметь дело с судом. Пусть у тебя при этом хоть десять выписок из реестра недвижимости будет Пропущен срок, нет уважительных причин для восстановления - пожалуйте к фимиде.
    Хорошо вам живется в Новосибирске, раз нет таких проблем. Завидую, так как у меня помимо этого еще с акциями аналогичное дело есть.


    Практику поменять просто - не идти на поводу у нотариуса и не соваться в исковое производство, а обжаловать отказ в совершении нотариального действия. У меня уже несколько дел таких было - нотариус требует обращаться с иском о признании права собственности, о восстановлении срок и т.п. а решается все жалобой, которая рассматривается быстрее и легче.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Marlen 15 Дек 2004

    Но дело в том, что со стороны нотариуса это тоже выглядит довольно обосновано:
    - ст. 1112 ГК - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
    - ст. 219 ГК - Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации

    Таким образом, нотариус не может включить данное имущество в наследственную массу, так как нет правоустанавливающих документов, свидетельствующих что данное имущество принадлежит нашему наследодателю (ведь право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, имеется соответствующаа отписка из гос.реестра что данное недвижимое имущество не прошло гос. регистрацию). Вот.

    Возможно по пути предложенному Вами и можно было бы пойти, но только в случае если гараж этот был бы государственно зарегистрирован наследодателем.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Pastic 15 Дек 2004

    Marlen . никто не предлагает включать в наследственную массу недвижимое имущество, которое не достроено. Ни нотариус, ни суд не могут этого сделать. Речь идет о праве требования:

    Вообще надо бы смотреть договор инвестирования, но в общем я бы сказал, что право требования на данное имущество вполне перешло по наследству.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал kuropatka 15 Дек 2004

    никто не предлагает включать в наследственную массу недвижимое имущество, которое не достроено. Ни нотариус, ни суд не могут этого сделать. Речь идет о праве требования:

    Истинно так. Marlen - а для перехода по наследству права требования из договора никакой гос.регистрации не требуется.

    по практике знаю, что по крайней мере наше УЮ потребует, чтобы право требования было внесно в свидетельство о праве на наследство.

    Ну это ж бред. Тем более, если наследник один. Все имущество наследодателя автоматически переходит ему. Думаю, можно будет обжаловать отказ УЮ. Хотя может и проще сходить к нотариусу.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Pastic 15 Дек 2004

    Ну это ж бред. Тем более, если наследник один.


    Откуда это знает УЮ?

    А вообще - п.2 ст. 1162

    Вступил в наследство но не зарегистрировал Olenenok 19 Июл 2006

    Не совсем оно, но похожее: муж с женой покупают дачу с участком в долевую собственность. Но еще до того, как он или она или оба сразу успели зарегистрировать ПС в УЮ, муж умирает.
    Как считаете, жене стоит сначала зарегить свое ПС, а потом идти с заявлением о включении доли мужа в наследственную массу или как-то еще можно сделать? При этом доля мужа еще будет наследоваться его матерью и двумя детьми.

    Вступил в наследство но не зарегистрировал dvl-nord 27 Сен 2006

    Похожая тема. Гражданин А подал документы на приватизацию квартиры в 1996 году, управление собственности подготовило договор приватизации, однако Гражданин А в виду старости, болезни и инвалидности договор на руки не получил. в 2006 году Гражданин А умер. Единственным наследником является его сын Гражданин В. Гражданин В подал заявление о вступлениии в наследство, однако нотариус отказывается включать в наследственную массу квартиру, в виду того, что право собственности не зарегистрированно, и отсутсвует договор приватизации. В управлении собственности Гражданину В договор не выдают т.к. он в приватизации не учавствовал. И нотариус и в управлении собственности советуют обратиться в суд. Однако непонятно с чем обращаться в суд. чего у суда просить-то.

    Буду очень благодарна ответам на следующие вопросы:

    Ситуация. в начале этого года 2 брата в равных долях приняли в наследство квартиру (Москва). Один из братьев в ней проживает, другой живёт за границей, переезжать в Москву не собирается. Вопросы от имени наследователя, проживающего за границей:

    Ст ит ли ему регистрировать квартиру (свою часть) в регистрационной палате? И если да, то в какой срок после всупления в наследство?
    Если регистрация не обязательна, то какие преимущества или неудобства с ней связаны (квартплата, налоги, и т.д.). Если после регистрации нужно будет за квартиру платить (наследователь в ней не живёт), то плату насчитают с момента регистрации или с момента вступления в наследство?

    Приехать из-за границы только чтобы зарегистрировать квартиру довольно таки проблематично, поэтому хотелось бы подробней об этом узнать сначала.

    Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, при этом сроки регистрации Законом не установлены. Наличие государственной регистрации обязательно при отчуждении недвижимого имущества (продажи, дарения и пр.).Налог на недвижимое имущество, перешедшее в порядке наследования, не взимается. При отсутствии гос. регистрации трудности возникнут у потенциальных наследников, так как в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности ко дню открытия наследства, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Во избежание возникновения таких сложностей в будущем хотелось бы порекомендовать Вам все же произвести государственную регистрацию права собственности.

    Кроме того личная явка не обязательно. возможно выдать нотариальную доверенность. а если он за границей, то ее будет необходимо перевести на русский язык и апостилировать. пусть выпишет доверенность на своего брата, а тот от его имени произведет регистрацию.

    Большое спасибо за разъяснение.

    Если я правильно поняла, то регистриривать необходимо только во избежание сложностей при последующей продаже или наследования? Так как квартира унаследована двумя братьями поровну, стоит ли им обоим её регестрировать?

    Как насчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг после регистрации (тем наследником, который в квартире не проживает)? Разве вообще ничего не нужно будет платить?

    Спасибо ещё раз, буду очень благодарна ответу.

    Если я правильно поняла, то регистриривать необходимо только во избежание сложностей при последующей продаже или наследования?

    Да.
    Так как квартира унаследована двумя братьями поровну, стоит ли им обоим её регестрировать?

    Да, зарегистрировать право долевой собственности необходимо обоим.

    Как насчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг после регистрации (тем наследником, который в квартире не проживает)? Разве вообще ничего не нужно будет платить?
    Оплачивать улуги ЖКХ должен тот, кто ими пользуется, то есть тот, кто остался проживать в квартире. Иначе было бы несправедливо.

    Лия, спасибо Вам. Всё стало ясно :)

    Ещё вопрос возник. Вот нашла следующую выдержку.


    Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Будьте добры, прокомментируйте пожалуйста, с учётом вышеописанной ситуации. Вопрос впринципе таков: если наследник, не проживающий в унаследованной квартире не станет её регистрировать, и не станет (частично) опачивать ЖКХ, не будет ли это основанием для проживающего в квартире наследника оспорить права (не проживающего там наследника) на долю в квартире? (написала сумбурно, надеюсь всё-таки понятно)

    если наследник, не проживающий в унаследованной квартире не станет её регистрировать, и не станет (частично) опачивать ЖКХ, не будет ли это основанием для проживающего в квартире наследника оспорить права (не проживающего там наследника) на долю в квартире? (написала сумбурно, надеюсь всё-таки понятно)

    Нет, оспорить право, на имущество полученное по наледству, при таких обстоятельствах оснований нет. Ведь он в квартире не проживает, услугами не пользуется. Но после регистрации права собстенности, при отсутстии согласия между братьями, оплачивать услуги ЖКХ придется. Если в квартире не установлены счетчики холодной и горячей воды, то лучше их установить и зарегистрировать в ЖЭУ.В таком случае он пишет заявление в ЖЭУ о том, что он проживает в другом государстве.При таких обстоятельствах взимание с него оплаты по всем счетчикам с него ЖЗУ обязано приостанавливить. Но за отопление все-равно придется платить. Как это лучше делать - следует посоветоваться в самом ЖЭУ (чтобы было видно из документов, что оплата производится именно им, а не братом, проживающим в квартире).

    Лия, из вашего ответа я поняла, что оплачиварть ЖКХ прийдется только после регистрации доли в регистрационной палате.
    В таком случае оплачивать прийдется с момента регистрации или же с момента принятия наследства?
    Если не проживающий в квартире наследник не будет её регистрировать ещё в течение многих лет, не случится ли так, что ему в конце концов, после регистрации выставят счёт за отопление или же ещё какие-либо счета по квартире за все те годы?

    С моента регистрации, то есть с момента приобретения права собственности. Если он в квартире зарегистрирован(но, как я понимаю, нет. Или да?), то оплачивать ему придется независимо от регистрации права собственности. Зачем ему такие сложности? Я бы все сделала так, как описала в предыдущем топике. Ведь регистрировать право собственности все-равно надо, мы же уже пришли с Вами к такому выводу.

    Лия, он в этой квартире не прописан и прописываться не будет. Никаких операций с квартирой в обозримом будущем проводить не собирается. Дело в том, что с братом отношения очень плохие, поэтому ввязываться в сложности, которые возникнут после регистрации (установка счетчиков, посещение ЖКХ и т.д.|) не хочется, тем более что не близко живёт. Как говорится, из двух зол выбираем меньшее. Если на данный момент (наследство принял, но не зарегистрировал) ничего оплачивать не нужно, то, думаю, он предпочтёт повременить с регистрацией. Правильно ли я поняла, что единственный риск в этом случае - это возможные сложности с передачей этой доли по наследству?

    Лия, спасибо.
    Удачи Вам.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собмтвенности на жилое помещение.
    А в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ вринятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Так что в любом случае, зарегистрируете вы право собственности или нет, нести бремя содержания имущества придется.
    Но если Вы зарегистрированны в другом гос-ве то начислять за воду и за газ на Вас не будут. а если будут то это возможно оспорить в суде. если стоят счетчики то вообще никаких проблем нет. оплачивать придется только не платежи, которые
    не зависят от количества зарегистрированных, например отопление, содержание общего имущества и т.д.

    Ну а тем более если это братья (они в плохих отношениях?) то пусть и содержит квартиру тот, кто там проживает. или не могут договориться. Сразу видно - люди московские.

    slu.denis, спасибо за ответ, это впринципе меняет дело. В таком случае он уже почти что год (наследство принял в феврале 2010) должен платить по счетам. Как и где это узнать? Не хотелось бы, чтобы набегала пеня. Кстати, чем может обернутся (частичная) неоплата, если человек там фактически не проживает, не прописан и свою долю в регистрационной палате не регистрировал? Единственный документ у него на руках это выданное нотариусом в феврале 2010 свидетельство о праве наледования по закону.

    Договорится с братом вообще никак не могут (тот брат который проживает в квартире считает, что он должен был быть единственным наследником, даже в суд обращался, но иск не удовлетворили). Отношения испорчены по-моему окончательно, оба пошли на принцип..

    Скажите пожалуйста, какие в данной ситуации предпринять действия? Ст ит ли сеичас заньяться регистрацией доли в регистрационной палате с последующей продажей доли (воизбежании платежей ЖКХ)? Естественно не хочется платить что-либо за квартиру, в которой не проживаешь и проживать не собираешься..

    Как и где это узнать? Не хотелось бы, чтобы набегала пеня..

    Узнать это можно в управляющей компании Вашего дома или ТСЖ. просто позвонить в бухгалтерию и узнать задолженность за квартиру.

    Кстати, чем может обернутся (частичная) неоплата, если человек там фактически не проживает, не прописан и свою долю в регистрационной палате не регистрировал?

    УК или ТСЖ могут подать взуд иск о взыскании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Если право не зарегистрированно, то у них скорее всего не будет данных об этом человеке. и иск будет подан на брата. который в суде может и рассказать что у него только доля, а вторая доля принадлежит брату, который проживает заграницей. и его привлекут как соответчика. как я уже писал выше за комунальные услуги (вода, газ) он платить не обязан. только те которые не зависят от кол-ва зарегистрированных в жилом помещении лиц.
    Может попасться судья, который из принципов справедливости всю сумму может взыскать с брата который там прописан и пользуется услугами (мне такие попадались и не раз), но в данном случае такое решение очень легко оспорить.

    Скажите пожалуйста, какие в данной ситуации предпринять действия? Ст ит ли сеичас заньяться регистрацией доли в регистрационной палате с последующей продажей доли (воизбежании платежей ЖКХ)? Естественно не хочется платить что-либо за квартиру, в которой не проживаешь и проживать не собираешься..

    Я думаю, что стоит пройти регистрацию. если дело дойдет до суда и у брата будет толковый представитель, то все равно взыщут платежи. независимо зарегистрированно право собственности или нет.
    Ну а если не нужна доля в недвижимости, то можете и продать. к покупателю долги переходить не будут. но учтите, что у брата будет преимущественное право покупки Вашей доли.

    Я думаю, что стоит пройти регистрацию. если дело дойдет до суда и у брата будет толковый представитель, то все равно взыщут платежи. независимо зарегистрированно право собственности или нет.
    Ну а если не нужна доля в недвижимости, то можете и продать. к покупателю долги переходить не будут. но учтите, что у брата будет преимущественное право покупки Вашей доли.

    slu.denis, если он (тот наследник, который в квартире не проживает) сейчас пройдёт регистрацию и займётся продажей своей доли, должен ли он будет погасить свою задолженность перед продажей (или же снизить цену на сумму задолжености), если, конечно, задолженность есть?

    И ещё, не вкурсе ли вы, есть ли какая-нибудь стандартная формула вычисления стоимости доли? Или хотя бы как приблизительно это посчитать (не логично ведь будет рыночную стоимость квартиры поделить на 2. ) Хотелось бы понять, что сеичас выгоднее сделать: продать долю во избежании платежей каждый месяц (с учётом того, что уже набежало с начала этого года) или всё-таки оплачивать и искать более выгодные варианты / время для продажи.

    Спасибо Вам за понятное разъяснение и Ваши советы!

    Работает на vBulletin® версия 3.7.0. Copyright 2000-2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

    Источники:
    sevadom.ru, www.yurist-online.net, zakon.ru, forum.yurclub.ru, legal-forum.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное