Оформление документов на наследство комнаты цена с агентом
Комната в общежитии по наследству
Комната в общежитии, как и квартира в жилом доме, может быть получена в наследство. Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), у граждан есть право завещать любое имущество. На момент совершения завещания жилье может быть неприватизированным. Наследодателю необходимо ее приватизировать до своей смерти.
Неприватизированная квартира находится в государственной собственности. В таком случае ее нельзя передать кому-либо по наследству .
При наследовании по закону права на комнату получают наследники очереди, призванной к наследованию. Наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ. являются родители, супруг и дети наследодателя. Супруг может рассчитывать на долю в комнате, если она была приобретена уже после вступления в брак.
Основания наследования приватизированной комнаты в общежитии
Приватизированная комната в общежитии принадлежит лицу, оформившему на нее права путем подачи документов в органы местного самоуправления. После признания комнаты его собственностью, он получает возможность передать ее по наследству. Наследование может происходить как по закону, так и по завещанию .
По закону
При наследовании по закону к наследованию призываются наследники одной из очередей наследования. Они определены статьями 1142 - 1145 ГК РФ. Согласно ст. 1141 ГК РФ. наследование представителями второй и последующих очередей возможно при отсутствии наследников предшествующей очереди . их отказе от наследства или лишении их соответствующих прав.
На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ. наследники одной очереди получают равные доли в наследстве за исключением граждан, наследующих по праву представления .
В ст. 1146 ГК РФ указаны условия, соблюдение которых является необходимым для получения нетрудоспособными иждивенцами доли в наследстве:
Переживший супруг имеет право на долю в общем имуществе (ст. 1150 ГК РФ ).
Согласно ст. 1146 ГК РФ. внуки наследодателя и их потомки наследуют жилье по праву представления вместо умершего родителя. Признание наследника недостойным. согласно ст. 1117 ГК РФ. лишает его потомков возможности претендовать на имущество по праву представления.
По завещанию
Наследодатель при жизни мог составить завещание, позволяющее назначить в качестве наследника любое лицо . в том числе не входящее в число наследников по завещанию (п. 1 ст. 1119 ГК РФ ). Он вправе определить размер их долей или лишить наследника прав на наследство. Могут быть назначены и условия, выполнение которых обязательно для получения наследства.
Завещатель может не разглашать содержание документа и говорить о факте его совершения.
Свобода завещания ограничена правом на обязательную долю . которую, согласно ст. 1149 ГК РФ. имеют нетрудоспособные родители или супруг наследодателя, его нетрудоспособные или несовершеннолетние дети. Она равна половине от размера доли, которую он мог бы получить, наследуя по закону .
Если завещанием не определены конкретные доли наследников, они получают равные доли в имуществе.
Наследование неприватизированной комнаты в общежитии
Неприватизированная комната в общежитии фактически принадлежит государству . Поскольку она не находится в собственности наследодателя, он не может передать ее по наследству. Она при этом может быть указана в завещании. Если квартира до открытия наследства так и не будет приватизирована, наследники не смогут ее получить.
В каких случаях это возможно
Если до своей смерти гражданин успел приватизировать комнату, он может ее завещать или передать наследникам по закону. Его наследники имеют права на нее, и если в органы местного самоуправления было подано заявление о ее приватизации. Единственными условиями являются его подача еще при жизни наследодателя и соответствие представленных документов действующим нормам.
Проблемы с приватизацией комнат в общежитиях
Часть комнат в общежитиях в настоящее время имеет неопределенный правовой статус . Предприятия, к которым относились общежития, были приватизированы. Впоследствии общежития должны быть приняты муниципальными образованиями, с возможностью их последующей приватизации. По факту, многие из них до сих пор числятся за приватизированными предприятиями.
На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» комнаты в общежитиях, находившихся собственности госпредприятий, приравниваются к квартирам в жилых домах. Зачастую представители властей не дают разрешения на приватизацию . аргументируя это статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» . По сути, у лица, официально проживающего в комнате общежития, есть право на ее приватизацию.
Способы принятия наследства
Чтобы приобрести наследство, согласно ст. 1152 ГК РФ. его необходимо принять . Данная статья содержит также следующие нормы касательно принятия наследства :
Принять наследство можно одним из двух способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ .
- Подав заявление представителю нотариального органа или иному уполномоченному должностному лицу. Заявление подается в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При его отправке по почте или подаче через доверенное лицо, нужно удостоверить у нотариуса подлинность подписи заявителя.
- Возможно принять наследство фактически . произведя за собственный счет расходы по обслуживанию комнаты в общежитии, оплатив счета и совершив другие действия по управлению наследуемым имуществом.
Срок принятия наследства оговорен ст. 1154 ГК РФ. и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).
Государственная регистрация права на комнату в общежитии
Комната в общежитии подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре . Для ее осуществления наследником в органы местного самоуправления должны быть предоставлены следующие документы:
Государственной регистрации подлежат только приватизированные комнаты. Неприватизированное жилье считается находящимся в государственной собственности.
Гражданин Федоров вместе с женой и несовершеннолетним ребенком проживал в общежитии, принадлежавшем ранее заводу, на котором он работал. По завещанию Федорова, его супруга должна была унаследовать комнату и другое имущество, входящее в состав наследства. Совершеннолетний ребенок от первого брака в этом случае не мог на что-либо претендовать.
Комната, в которой проживала семья, к моменту смерти Федорова не была приватизирована. Таким образом, пункт завещания о передаче ее по наследству был признан недействительным ввиду отсутствия у завещателя соответствующей собственности. Его супруга, как официально проживавшая в этой комнате, смогла переоформить договор социального найма на свое имя, после чего приватизировала жилье в установленном законом порядке.
Заключение
Приватизированная комната в общежитии передается по наследству наследникам по закону или по завещанию в том же порядке, что и другая недвижимость. Наличие нескольких наследников делает возможным получение каждым из них доли в комнате, которую он может продать или завещать. Завещатель самостоятельно назначает наследника и определяет размер долей.
Если комната не была приватизирована . принять ее в качестве наследства удастся только после подачи наследодателем заявления о приватизации. Последний имеет право указать в завещании и неприватизированное жилье, которое будет позднее приобретено им в личную собственность.
Моя мама получила квартиру в общежитии в качестве служебного жилья, работая в школе. Сейчас вместе с ней прописан мой совершеннолетний сын (ее внук). Мы с женой в общежитии не проживаем уже много лет. Если комната не приватизирована, то перейдет ли она по наследству ко мне или моему сыну?
Неприватизированные комнаты не могут быть унаследованы по закону или по завещанию. Ваш сын сможет перезаключить на себя договор социального найма. Комната по-прежнему будет считаться неприватизированной, и не может быть продана или передана по наследству. Если ваша мать приватизирует ее, то в случае ее смерти права на жилье получат наследники первой очереди, к которым относитесь вы, другие дети, супруг и родители наследодателя.
Мы с сыном проживаем в неприватизированной комнате в общежитии. У нас есть прописка, но нет договора соцнайма. Я бы хотел оформить завещание на сына. Что и в каком порядке мне следует предпринять для этого?
Чтобы завещать комнату, вам необходимо ее приватизировать. Заключите договор социального найма и соберите документы (полный пакет документов на помещение, договор найма и документы всех прописанных в комнате). Подача заявления о приватизации станет первым шагом к получению прав на жилье. Этого достаточно, чтобы в случае смерти лица, заключившего договор соцнайма, наследники могли претендовать на помещение (комнату).
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Оформление документов для вступления в наследство (квартира, недвижимости) - дело тонкое
Услуги агентства Проспект-Недвижимость по оформлению документов для наследства прав на квартиру (недвижимость)
Наши специалисты имеют большой опыт и готовы проконсультировать Вас по любым вопросам связанным со вступлением в наследство и помочь в сборе документов для оформления наследства на квартиру (недвижимость). Очень часто наши клиенты не знают с чего начать сам процесс оформления наследственных прав и очень часто пропускают сроки для вступления наследства, установленные законом, что может привести к сложностям в последующем оформлении документов на наследство.
Какие же сроки принятия наследства устанавливает закон:
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Соответственно, в данном случае необходимо торопиться с оформлением наследства на квартиру (недвижимость).
Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока. Действия по принятию наследства, а также оформлению документов для наследства (квартиры, недвижимости) должны быть осуществлены в установленные законом сроки. Установление и требование строгого соблюдения сроков принятия наследства объясняется необходимостью обеспечить определенность в правах на наследственное имущество, а в конечном счете - устойчивость гражданского оборота.
Сроки вступления в наследство (квартиры, недвижимости) и сбора документов для его оформления
Преимущества использования услуг нашей компании при сборе документов для оформления наследства на квартиру (недвижимость)
Если Вы решили обратиться в компанию Проспект-Недвижимость за помощью в сборе документов, то Вы не будете стоять в бесконечных очередях и тратить свое драгоценное время. Вам необходимо будет всего один раз сделать визит к нотариусу который, без очереди подготовит доверенность на наших сотрудников для сбора необходимых документов. Все остальное, необходимое для вступления в наследство по квартире (недвижимости и даже автомобиля), за Вас сделают наши специалисты, и Вы в конце нашей работы получите зарегистрированное право собственности на наследуемое имущество.
Если Вас нет в Санкт-Петербурге, мы также сможем осуществить оформление наследства на квартиру (недвижимость) и собрать все необходимые документы на основании доверенности выписанной Вами. При этом все документы пересылаются заказными письмами почтой с обязательным уведомлением о вручении.
Если у Вас возникли вопросы по оформлению наследственных прав Вы можете позвонить в нашу компанию по телефонам (812) 7777-987(многоканальный) или 8 (921) 79-519-79.
Вступление в наследство (квартира, недвижимость, комната) по закону
По закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей при оформлении прав на наследство (квартиры, недвижимости и даже автомобиля). Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли наследство либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий).
В настоящее время в России установлены восемь очередей претендентов по закону на вступление в наследство (квартира, недвижимость) и оформление прав :
- Первая очередь - супруг(а), родители и дети (а также внуки и их потомки по праву представления)
- Вторая очередь - родные братья и сёстры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления)
- Третья очередь - родные дяди и тёти (а также двоюродные братья и сёстры по праву представления)
- Четвёртая очередь - прадедушки и прабабушки
- Пятая очередь - дети племянников и племянниц, родные братья и сёстры бабушек и дедушек
- Шестая очередь - внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестёр, двоюродные дяди и тёти (дети родных братьев и сестёр бабушек и дедушек). У них довольно немного шансов на вступление в наследство и оформление прав на квартиру, недвижимость и даже автомобиль
- Седьмая очередь - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Нетрудоспособные наследники по закону, входящие в первые семь очередей (независимо от того, к какой очереди они относятся), не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении (независимо от того, проживали они совместно или нет), наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к вступлению в наследство (квартира, недвижимость) и оформлению прав.
Нетрудоспособные лица, не входящие в первые семь очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, также наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству, а при отсутствии таковых - составляют восьмую очередь.
Проблема недостойных наследников при оформлении прав (вступлении) на наследство квартиры, недвижимости
Не имеют права на вступление (оформление) в наследство по квартире, комнате или иной недвижимости, не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не могут также осуществить оформление прав на наследство квартиры (недвижимости), не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:
Оформление наследства
Как вступить в наследство?
Стали наследником? Наследство можно получить двумя способами. Первое - это по завещанию, второе - по закону. Если оставлено завещание на конкретное лицо, указанное в завещании, то это вступление в наследство по завещанию.
Если такого завещания не оставлено, то в наследство вступают по закону. То есть наследники будут определятся соответственно действующего законодательства, конкретно Гражданского кодекса РФ. Там четко определено, кто является наследником первой очереди, второй и так далее, кто в какой очередности получает наследство.
Для начала нужно заявить о наследстве. Для этого надо пойти к нотариусу, все нотариусы города обычно отвечают за определенный адрес. 
Соберите необходимые для вступления в наследство документы:
• Свидетельство о смерти ( оригинал и копия)
• Справка о составе семьи умершего на день его смерти.
• Справка №7 и №9
• Выписка из ЕГРП
• Документы, подтверждающий родственную связь или завещание
• Документ, подтверждающие право собственности на имущество наследодателя(умершего)
• Кадастровый паспорт
• Если у вас имеется нотариально оформленное завещание – его подлинник.
Итак, идете к нотариусу, составляете заявку на вступление в наследство. После этого надо ждать полгода. Этот срок дается по закону, чтобы другие возможные наследники тоже могли заявить о праве на наследство. Через полгода со времени смерти владельца начинается процедура по вступлению в наследство.
Процедура вступления в наследство?
Нотариус даст список документов для вступления в наследство. Вся процедура вступления в наследство по сроку занимает примерно 8 - 12 месяцев.
Комплект документов, который будет выдан нотариусом для того, чтобы вступить в наследство, превышает комплект документов, необходимый для сделки купли-продажи. Для того, чтобы собрать все эти бумаги, нужно ходить по разным инстанциям и собрать кучу бумаг. Приходится здорово постараться, чтобы вступить в наследство.
Сложнее, когда сроки вступления в наследство пропущены. По разным причинам наследники пропускают сроки, обычно просто не знают, что стали наследниками и не подают заявку.
Документы можно готовить самому или поручить риэлтору. Наследство процедура длительная и, зачастую, не очень комфортная.
Сколько, примерно, стоят такие услуги?
Всё зависит от ситуации. Обычно такие услуги от 25 тысяч. Всё зависит от сложности ситуации. При двойном наследстве стоимость возрастает в два раза.
Если вы заняты или по каким-то другим причинам не готовы решать этот вопрос, то обратиться к специалисту, лучше агенту по недвижимости.
Оформление наследства
Как оформить наследство на недвижимость? Документы, цены, сроки
За 2015 год в России было выдано более трех миллионов свидетельств о праве на наследство. Из них более 600 тысяч - на основании завещания. Гражданин, являющийся наследником, или считающий, что он может претендовать на наследство, должен в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу. При этом следует иметь в виду, это должен быть не просто нотариус по месту жительства наследодателя, а тот нотариус, который имеет полномочия по осуществлению наследственных действий и за которым закреплена территория (адрес), являющаяся местом открытия наследства.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Расчет заказа → Данные заказчика, выбор оплаты → Отправка заказа
Важно знать, что совсем недавно вступили в силу изменения законодательства, расширяющие территориальные границы, в которых нотариус уполномочен оформлять наследственные дела. Теперь любой нотариус округа, в состав которого, как правило, входят большие города, может открыть наследственное дело .
В том случае, когда завещание не составлялось, для оформления наследства понадобится определить наследников. В законе предусмотрена очередность наследников, исходя из степени близости их родства с наследодателем. Так, например, наследниками первой очереди признаются супруги, дети и родители умершего. Если нотариусом будет установлено отсутствие наследников первой очереди, к наследованию призываются наследники второй очереди и так далее.
Лицу, считающему себя наследником, требуется подать нотариусу соответствующее заявление с приложением следующих документов:
Документы для оформления наследства
Как правило, подготовить все документы одновременно с подачей заявления о вступлении в наследство не удается, ввиду чего, законом предоставляется достаточное время, чтобы собрать остальные необходимые документы. Помимо сбора документов, наследник обязан уплатить государственную пошлину, размер которой определяет стоимость наследуемого имущества.
После того, как все нужные бумаги будут поданы, а нотариус удостоверится в отсутствии иных наследников текущей очереди, он изготавливает свидетельство о праве наследования. Это свидетельство является документом - основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, перерегистрацию транспортного средства или получения денег с банковского счета наследодателя.
Алгоритм действий при наследовании по завещанию схож с наследованием по закону. В этом случае, ключевым документом для определения наследника является завещание. К моменту смерти наследодателя завещание не должно быть отменено. Помимо лиц, указанных в завещании, на наследство имеют право претендовать лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Речь идет о недееспособных иждивенцах наследодателя, несовершеннолетних и иных лицах, предусмотренных законом.
Чтобы получить ответы на любые дополнительные вопросы, позвоните нам в рабочее время по многоканальному телефону или заполните и отправьте нам форму заказа рядом с ценой услуги. Мы свяжемся с вами, как только получим заказ
Оформление наследства. Цены и сроки.
Юридическая консультация в Екатеринбурге
Сколько стоит оформить квартиру по наследству?
Наследование квартиры в современном мире - это не только очевидное приобретение, но и скрытые существенные издержки. Такая процедура, как оформление недвижимости по наследству, может видоизменяться в зависимости от конкретных обстоятельств. Соответственно, и стоимость приведения документов в порядок также может разниться.
Каждый новоиспеченный наследник должен обратиться, по общему правилу, к нотариусу по месту нахождения наследуемой квартиры в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.
В зависимости от вида наследования и степени подготовленности документов на квартиру общие затраты оформления у нотариуса отличаются.
Итак, разберем конкретные ситуации наследования квартиры.
1. Наследование квартиры по завещанию и по закону.
В этом случае наследодатель заблаговременно позаботился об оформлении завещания на квартиру, либо наследство получают законные наследники. Так как в данной статье речь идет о расходах наследника, а не наследодателя, не берем в расчет затраты усопшего на оформление завещания у нотариуса.
Во-первых . наследник должен будет заплатить нотариусу за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства и госпошлину за него, что будет составлять несколько сотен рублей, в зависимости от аппетитов отдельно взятого нотариуса. Возьмем среднюю сумму в 300 рублей (100 рублей госпошлина + работа нотариуса).
Во-вторых . нотариус попросит собрать для него пакет документов по квартире. Каждая бумажка также будет стоить денег. Например, потребуется справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества (по старым объектам, до появления госреестра прав), а возможно, и другие справки. В среднем комплект справок БТИ для оформления у нотариуса стоит от 500 до 1000 рублей.
В-третьих . нотариусу также потребуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для установления собственника квартиры в настоящий момент. Госпошлина за эту выписку составляет 200 рублей.
В-четвертых . нужны будут документы для определения стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Стоит отметить, что наследник самостоятельно выбирает способ оценки квартиры (рыночная, кадастровая или инвентаризационная), в соответствии с пунктами 5, 8 части 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ.
Оформление отчета об оценке о рыночной стоимости квартиры. Его делают соответствующие экспертные организации, имеющие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет об оценке в среднем стоит 3 000-5 000 рублей.
Инвентаризационная стоимость квартиры может определяться справкой из БТИ. Расходы по справкам из БТИ учитывались выше, поэтому сейчас их дополнительно не учитываем.
Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте на квартиру, который можно заказать в Кадастровой палате за госпошлину в 200 рублей. В ситуации, когда на наследуемую квартиру не был оформлен технический план, дополнительно потребуется еще 3 000-5 000 рублей на его оформление.
От выбора вида оценки квартиры будет зависеть размер госпошлины, которую наследник заплатит нотариусу, так что данному моменту необходимо уделить особое внимание, если есть желание сэкономить. Нотариус не вправе самостоятельно выбирать или принуждать наследника к определенному виду оценки.
Итак, мы дошли до пятого пункта расходов.
В-пятых . по прошествии 6-ти месяцев с даты открытия наследства, когда наследник собрал все указанные нотариусом документы, пришло время получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Размер стоимости этого документа от вида наследования не зависит. Высчитывается госпошлина следующим образом:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
- другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Не забываем приплюсовать техническое оформление свидетельства - примерно 600 рублей.
Надо учитывать, что наследник может быть полностью освобожден от уплаты госпошлины, то есть оплачивает только тех.работу нотариуса, если подпадает под перечень лиц, указанных в статье 333.38 НК РФ. Например, наследник по закону, который совместно проживал (был зарегистрирован) с умершим и продолжает жить в наследуемой квартире.
Для примера расчета госпошлины представим ситуацию, что наследник не проживал с умершим, но является его родственником. Тогда госпошлина будет рассчитываться так:
Допустим, рыночная стоимость квартиры 2 500 000 рублей (по отчету об оценке), наследник один. Госпошлина составит 2 500 000 * 0,3 % = 7 500 рублей. Если наследников несколько, то госпошлина распределяется в соответствии с наследуемыми долями.
В-шестых . после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, наследник еще не является полноправным собственником. Свои права необходимо зарегистрировать в Росреестре (можно также обратиться в МФЦ), где госпошлина за регистрацию составляет 1000 рублей.
Расходы наследника также может увеличить ненадлежащим образом оформленные документы на квартиру или их отсутствие, например, нет правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя (договора купли-продажи, договора приватизации, ордера на квартиру и т.д.). Тогда придется обращаться в городские архивы для выдачи дубликатов документов, за что также придется заплатить.
2. Наследование квартиры с привлечением юристов по наследственным делам.
В данном случае ко всем вышеуказанным расходам надо будет добавить оплату услуг специалиста. Стоимость зависит от сложности дела и затрат времени, а также от престижности агентства и опыта специалиста. Примерно стоимость квалифицированной юридической помощи будет составлять сумму от 20 000 рублей.
Кроме того, нужно будет оформить нотариальную доверенность на представление интересов клиента специалистом в различных органах, что дополнительно будет стоить около 2 000 рублей.
3. Наследование квартиры в судебном порядке.
Бывают случаи, когда для оформления наследства приходится обращаться в суд. Например, срок для принятия наследства формально пропущен, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, но наследник фактически вступил в наследство. Тогда потребуется подавать исковое заявление в суд, либо самостоятельно, либо опять же с привлечением юристов.
Надо сказать, что все документы, которые были указаны в первом случае, для суда также потребуется собрать, так что затраты на них все равно будут.
Госпошлина за установление факта наследства в судебном порядке будет составлять 300 рублей. Затем опять же с этим решением суда надо будет идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство - и далее по списку.
Но можно обратиться в суд с иском об установлении факта наследства и признании права собственности, что будет более оптимальным вариантом. Однако в этом случае придется заплатить госпошлину за подачу искового заявления имущественного характера по правилам статьи 333.19 НК РФ, исходя опять же из оценки квартиры.
Например, при цене квартиры 2 500 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Итого: 20 700 рублей.
Затем по решению суда можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре (госпошлина опять же - 1 000 рублей).
Таким образом, подводя итог, можно убедится, что оформление наследства на квартиру - дело весьма дорогостоящее. При примерных подсчетах получается сумма порядка 15 000 рублей при самостоятельном оформлении документов у нотариуса, около 40 000 - с привлечением юриста, от 36 000 до 56 000 - при судебном разбирательстве. В различных субъектах РФ стоимость оформления также может отличаться.
Однако, при любом раскладе надо надеяться на лучшее и запастись терпением в этом нелегком деле оформления наследства.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Что такое свидетельство о вступлении в наследство
- Порядок и сроки получения свидетельства о праве на наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
