Договор купли продажи по наследству
Продажа авто которое по наследству в двух долях состоит
Добрый день. подскажите пожалуйста как составить договор купли-продажи 1/2 доли на автомобиль с тем в кого вторая доля. Легковой автомобиль перешел по наследству маме и бабушке, можно ли написать от бабушки такой договор на маму, а мама напишет уже на меня договор купли-продажи? и как это проще сделать. так же нужно ли такой договор заверять у нотариуса? заранее большое спасибо!
29 Мая 2014, 12:18 Алексей, г. Москва
Ответы юристов (4)
Уважаемый Алексей, Ваши мама и бабушка, являясь участниками долевой собственности, по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме (нотариальное удостоверение договора не обязательно), могут передать Вам в собственность принадлежащие им доли (каждая из них по 1/2 доле) в праве общей долевой собственности на автомобиль.
29 Мая 2014, 12:34
Уточнение клиента
Тоесть составить договор купли-продажи продажи автомобиля, но в нем указать два лица со стороны продавца? и на основании этого можно уже будет ехать в гаи и оформлять авто на себя?
И не могли бы подсказать где можно найти шаблон от двух собственников для продажи?
29 Мая 2014, 12:50
Есть вопрос к юристу?
Тоесть составить договор купли-продажи продажи автомобиля, но в нем указать два лица со стороны продавца? и на основании этого можно уже будет ехать в гаи и оформлять авто на себя?
Вы всё правильно понимаете.
где можно найти шаблон от двух собственников для продажи?
Можете поискать образец в Интернете данный вариант договора отличается от обычного лишь наличием двух лиц на стороне продавца — указанием двух участников долевой собственности, каждый из которых будет передавать Вам по договору свою 1/2 долю.
29 Мая 2014, 12:56
Уточнение клиента
Большое спасибо за разъяснение!
И еще хотел бы спросить, в гаи мне одному можно ли все документы предоставить и оформить уже машину на себя или кто то из владельцев доли должен быть или они оба сразу?
29 Мая 2014, 14:03
в гаи мне одному можно ли все документы предоставить и оформить уже машину на себя или кто то из владельцев доли должен быть или они оба сразу?
Для переоформления автомобиля в отделение ГИБДД желательно явиться всем участникам сделки.
29 Мая 2014, 16:12
Уточнение клиента
А если только мне и одному из владельцев доли?
30 Мая 2014, 10:03
А если только мне и одному из владельцев доли?
Может потребоваться присутствие и другого сособственника (участника долевой собственности) либо наличие доверенности от него. Так что лучше приехать в ГИБДД всем участникам сделки.
30 Мая 2014, 10:10
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
На главную / Наследство / Продажа автомобиля полученного по наследству. Договор купли продажи.
Продажа автомобиля полученного по наследству. Договор купли продажи.
Передача по наследству автотранспортного средства – частое явление в юридической практике. Порядок получения данного имущества регулируется нормами гражданского и налогового законодательства РФ.
Также нередко автомобиль, обретённый в результате принятия преемником своих наследственных прав в установленный период, продаётся или отчуждается иным путём.
В этой статье вы узнаете, как грамотно оформить данную сделку, какие моменты следует учесть при составлении договора и когда оплачивается НДФЛ.
Как продать автомобиль после вступления в наследство?
На основании 2 части 218 статьи ГК РФ, всё имущество, принадлежащее покойному гражданину, переходит к его преемникам, указанным в содержании завещания, если оно было оставлено наследодателем, или наследникам в порядке законной очерёдности, если последнее волеизъявление отсутствует.
Фактически принятое наследство принадлежит правопреемнику со дня открытия нотариусом процедуры. Иными словами, дата подачи заявления в нотариальную контору о согласии на получение имущества и дата выдачи специалистом соответствующего правоподтверждающего свидетельства не учитываются законом.
Отметим, что датой открытия наследственного дела считается день гибели наследодателя или день признания его погибшим по заключению судебной инстанции.
Однако для того чтобы стать полноправным владельцем автомобиля, полученного по наследству, и продать его, необходимо предварительно зарегистрировать возникшее право собственности на транспорт в отделении ГИБДД. После этого машина отчуждается по стандартной процедуре.
Ниже представлен поэтапный процесс, как продать автомобиль, если наследство было успешно принято:
- подготовить пакет документов, необходимый для осуществления сделки по отчуждению транспорта
- грамотно оформить договор купли-продажи, скачав типовой образец здесь. или составить документ с помощью услуг специалистов (например, адвокатов)
- подписать договор и передаточный акт после фактического получения имущества покупателем (акт приёма-передачи может быть включён в текст договора)
- обратиться в ГИБДД для переоформления права владения автомобилем на нового хозяина.
Если машина уже зарегистрирована на наследника, желающего продать транспортное средство, её можно не снимать с учёта в ГИБДД. Бумаги переоформляются после заключения сделки.
Документация, необходимая для продажи авто
Перечисленные ниже документы потребуются сторонам не только для подписания договора по отчуждению автомобиля, но и при обращении в отделение ГИБДД:
Составление договора
Документ оформляется в простом письменном виде, хотя по желанию стороны могут заверить его в нотариальной конторе. Рекомендуется составлять 3 экземпляра договора купли-продажи автомобиля, полученного по наследству – 2 остаются у продавца и покупателя, а третий предоставляется в отделение Госавтоинспекции.
Стандартный договор должен содержать в себе перечисленные пункты:
Довольно часто акт приёма-передачи включён в договор купли-продажи транспортного средства (обычно такое оформление практикуется при передаче автомобиля новому владельцу сразу после подписания бумаг). Составить передаточный акт возможно и отдельным документом.
Регистрация в ГИБДД
В 2016 году переоформить автомобиль на нового владельца возможно в любом из территориальных отделений ГИБДД.
Налогообложение сделки
Как указывалось выше, автомобиль, полученный гражданином по наследству, находится официально в его владении с даты гибели наследодателя (то есть с момента открытия наследственного дела). Таким образом, лицо освобождается от уплаты подоходного налога, если:
При этом в первом случае не придётся отчитываться за полученный доход, а во втором продавцом в налоговый орган предоставляется декларация по форме 3-НДФЛ .
Если же с момента получения автомобиля ещё не прошло 3 лет, его владелец обязан предоставить отчётность в указанной выше форме инспектору в налоговую службу вместе с документами, сопровождающими сделку (договором купли-продажи. паспортом заявителя).
Декларация за текущий год должна быть отправлена в течение следующего, но не позднее. Размер налога с продажи автомобиля, полученного по наследству, составляет 13% от стоимости машины для резидентов нашей страны и 30% для лиц, не являющихся налоговыми резидентами.
При этом продавец имеет право на налоговый вычет, на основании 2 части 220 статьи НК РФ, сумма которого не превышает 250 тысяч рублей.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Re: Продажа автомобиля ДКП по наследству несколько собственников
Спасибо. Просто ездил уточнял у тех кто стоит возле гаи и составляют договора. Так мне там сказали что должен быть 1 владелец который и будет представлять всех и его надо вписывать в ПТС и он там расписывается как прежний владелец. Типа отказываются пусть или переофорляют по доверенности на 1 лицо потом только можно продать.
реквизитов пяти свидетельств о праве на наследство, конечно.
Свидетельство одно на всех. Его указать как основание права собственности где то находит данную информацию.
все в ГАИ при регистрации.
Т.е составляем ДКП подписываем (5 продавцов и покупатель), получаем сумму, передаем машину, свидетельство по наследству, ПТС, нужно ли передавать СОР и свидетельство о смерти. В ПТС остается собственник (умерший) и от нас не каких подписей и записей там не нужно.
Не возникнут ли у нового хозяина в ГАИ при перерегистрации сложностей - последняя запись умерший и сразу будут вписывать нового собственника без росписи старого хозяина а она вроде обязательна или я ошибаюсь. Нам всем не придется ехать с покупателем в ГАИ что то еще писать в последствии.
ДКП что - унифицированный бланк, по-вашему, чтобы его заполнять?
Не правильно выразился, составить все облазил примера так не нашел, где бы хотя бы было указано 2 продавца как пример, что бы в ГАИ не придрались. К юристу придется ехать как я понял потому что эти торгаши возле гаи распологают как я понял стандартными бланками только.
3 сентября 2014 22:46
Tatyana_T
IP/Host: 95.182.125.---
Дата регистрации: 07.07.2014
Сообщений: 354
Re: Продажа автомобиля ДКП по наследству несколько собственников
Сообщение от
Ternovnic
мне там сказали что должен быть 1 владелец который и будет представлять всех и его надо вписывать в ПТС и он там расписывается как прежний владелец. Типа отказываются пусть или переофорляют по доверенности на 1 лицо потом только можно продать.
вот у нас в городе точно такая же ситуация. отказаться в простой письменной форме в пользу одного из долевиков, а договор составить с одним продавцом.
Я с этим не согласна, это общая долевая собственность, на учет же не ставят теперь, значит и права у них одинаковые. В суд люди идти отказываются, им проще сделать как им сказали. И бесполезно что-то говорить инспектору, он вообще далек от этого юридически.
4 сентября 2014 22:35
Настасья
IP/Host: 109.172.66.---
Дата регистрации: 18.08.2014
Сообщений: 72
Re: Продажа автомобиля ДКП по наследству несколько собственников
В случае, если 5 наследников, то при постановке на учет в ГАИ 4 пишут заявление о том, что не возражают, что свидетельство будет на 1. Другой вариант, можно при получении свидетельства о праве на наследство заключить в простой письменной форме договор дарения 4-х долей, тогда собственником будет 1. Либо делаете ДКП по простой письменной и покупатель благополучно идет в ГАИ (но я бы просто проконтролировала, чтобы он на себя перерегистрировал). А если исходя из опыта, то смотря на какого сотрудника вы попадете. Я несколько раз сталкивалась с таким, что мне было стыдно за наши гос. органы
5 сентября 2014 08:32
Мазухина Анна
IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: Продажа автомобиля ДКП по наследству несколько собственников
заключить в простой письменной форме договор дарения 4-х долей,
про притворные сделки - в курсе?
Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь (с)
8 сентября 2014 14:17
Настасья
IP/Host: 213.138.75.---
Дата регистрации: 18.08.2014
Сообщений: 72
Re: Продажа автомобиля ДКП по наследству несколько собственников
В курсе. Но кто там будет разбираться! ГАИ. Если в ГАИ пришли клиенты с завещанием, а они не захотели переоформить лишь из-за того что там не было указано паспортных данных. И они сказали что нотариус допустил ОШИБКУ. Как так.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.
ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2017.
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Как продать автомобиль по наследству: алгоритм действий
В соответствии с современным законодательством, всё имущество умершего передается его наследникам. При этом предусмотрено деление наследства по закону и в соответствии с завещанием. Если предметом наследования стал автомобиль, но новому владельцу он не нужен (например, нет прав или уже есть свой собственный транспорт), то возникает вопрос, как правильно организовать продажу автомобиля по наследству, как избежать «подводных камней» и обойтись без лишних проволочек.
Вступление в наследование
Первый и наиболее важный момент – вступление в наследство. Оно возможно только через 6 месяцев после смерти наследодателя. Перед тем, как начинать продажу автомобиля, полученного по наследству, необходимо навестить нотариуса и предоставить ему документы:
Потребуется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости автомобиля.
Надо сохранить квитанцию и предъявить ее нотариусу, так как платежи иногда задерживаются
Как только нотариус подпишет все документы, наследник станет полноправным владельцем транспортного средства. Если необходима продажа автомобиля по наследству несколькими наследниками, то нужно учесть, что авто – неделимое имущество. Его, в отличие от квартиры или вклада, нельзя разделить между несколькими владельцами. В этом случае из наследников выбирается один, который становится хозяином транспорта и компенсирует другим их доли в денежном эквиваленте. Также кто-то может отказаться от наследования – но не части имущества и обязательств, а полностью от всего, в том числе от автомобиля.
Только после того, как наследник получит права на машину, он может искать покупателя и составлять с ним договор продажи автомобиля по наследству. При этом алгоритм действий таков:
В связи с последними изменениями в законе возможна продажа автомобиля по наследству без постановки на учет. Наследник может не регистрировать машину в ГИБДД на себя, а сразу прийти с покупателем в МРЭО и переоформить авто на него, предъявив документы на наследование и договор купли-продажи. Остальное – за покупателем.
Продажа автомобиля по наследству без регистрации на себя позволит сэкономить и время, и деньги.
Составление договора купли-продажи авто по наследству
Список нужных для продажи автомобиля по наследству документов выглядит так:
Заполняется договор купли-продажи автомобиля по наследству по образцу и рекомендациям, указанным в статье 454 Гражданского кодексаСтруктура типичного соглашения такова:
Вместе с договором купли-продажи автомобиля по наследству надо будет подготовить акт приема-передачи и расписку о передаче денежных средств.
Что делать после продажи
Купля-продажа автомобиля по наследству налагает на участников сделки определенные обязательства. С 2016 года родственники, вступившие в наследование, не уплачивают налог на доход физического лица, но все другие наследники такой взнос (13%) оплатить обязаны.
Родственникам в случае продажи автомобиля по наследству налог придется заплатить, если машина успела пробыть у них в собственности меньше 3 лет, при этом ее стоимость должна превышать 205 тысяч рублей. Сумма налога – 13% от стоимости автомобиля на момент смерти его владельца (а не на момент покупки транспорта или вступления в наследство).
При реализации более дешевой машины или после истечение 3 лет наследник от уплаты налога освобождается. Но даже в этом случае ему необходимо будет известить фискальную службу о совершенной сделке путем подачи налоговой декларации до 30 апреля следующего после продажи автомобиля года. Сам налог нужно оплатить до 15 июня, уже после принятия декларации и получения квитанции об оплате.
Таким образом, продажа автомобиля по наследству в ГИБДД без оформления его на себя всегда сопровождается уплатой налога, если только цена транспорта не меньше 205 тысяч рублей. Структура договор купли-продажи транспорта в любом случае будет одинаковой, закрепленной в положениях Гражданского кодекса. В целом продажа автомобиля по наследству позволяет собственникам избавиться от ненужного имущества без особых затруднений, поскольку процедура реализации транспорта упрощена, так как необязательно регистрировать машину на себя.
Видео: Как оформить документы на автомобиль по наследству
Как продать автомобиль, полученный по наследству
Любыми материальными ценностями, полученными в пользование по наследству, обычно распоряжаются как угодно, но только в том случае, если они были переоформлены на имя наследника. Зарегистрировать машину, которая до этого была указана в завещении, будет возможно только по прошествии шести месяцев с даты открытия.
Можно ли продать такую машину
Как продать машину, полученную по наследству? Для этого придется оформить специальный договор купли-продажи автомобиля по наследству, образец которого можно рассмотреть ниже. Еще понадобится отдельная справка, подтверждающая факт получения имущества по наследству, для возможности распоряжения конкретным имуществом.
Важно! Следует учитывать, что любое движимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано на имя получателя наследства.
Продажей автомобилей по праву может заняться каждый собственник по предварительно заключенному соглашению в случаях, когда транспортное средство находится в так называемом долевом владении. Право выкупа в подобных ситуациях, прежде всего, предоставляется каждому обладателю доли. При этом продажа автомобилей третьим лицам может быть осуществлена только после отказа всех совладельцев от преимущества выкупа.
Нужно учитывать, что в 6-месячный период наследникам необходимо только заверить заявление у нотариуса. Полноценный сбор документации по стандартному перечню может длиться от нескольких месяцев до одного и более года.
Важно! По сути, это значит, что когда у автомобиля, например, три собственника, но двое из них успели на протяжении шести месяцев подать заявление, то проданной может быть только 2/3 всего автомобиля. Проблема, естественно, заключается в том, что мало кто захочет приобрести 2/3 транспортного средства.
Для возможности эксплуатации автомобиля после получения документа, подтверждающего право наследования, оформить паспорт и еще одно свидетельство ТС. При продаже такого транспортного средства информация, записанная в паспорт, не удостоверяет возможности персонального владения.
Рассмотрим это на конкретном примере. Сын и супруга покойного получают равные доли одного автомобиля. Когда завещание отсутствует, все материальные ценности распределяются в одинаковых долях между первоочередными наследниками.
По прошествии первых шести месяцев один из наследников выражает желание эксплуатировать автомобиль и пытается решить вопрос переоформления всех документов на свое имя. Спустя три года он хочет продать транспортное средство. Для этого ему необходимо получить согласие обладателя второй доли имущества.
Продажа транспортного средства
На самом деле не каждому человеку необходимо транспортное средство. В подобных ситуациях нередко встает вопрос о продаже унаследованной машины. Возникают ситуации, когда в наследство получают не только машину, но и долговые обязательства. Для возможности их погашения какая-то часть имущества должна быть продана.
Автомобили в этом вопросе имеют отношение к подходящим категориям материальных ценностей. Независимо от причин, по которым осуществляется реализация ТС, продажа автомобиля, полученного по наследству, осуществляется абсолютно одинаково. Теперь следует разобраться с тем, что именно представляет собой продажа авто по наследству.
Документация
Поскольку речь идет об имуществе, полученном в наследство, обязательно необходимо выполнять каждую процедуру, предусмотренную нормами законодательной базы. Как было сказано ранее, для этого придется посетить нотариальную контору и оформить специальный договор, позволяющий осуществить продажу.
Кроме справки о получении наследства, понадобится:
Теперь рассмотрим подробнее. Что представляет собой договор купли-продажи авто по наследству.
Важно! Оформление договора продажи авто по наследству считается обязательной процедурой. Дело в том, что на следующий год владелец транспортного средства обязан подать в налоговую необходимую документацию.
Продажа автомобиля по наследству выполняется в соответствии с четко установленными положениями ГК РФ. Договор купли-продажи автомобиля по наследству должен учитывать такие условия перехода имущества от одного владельца к другому:
По сути, это достаточно простой документ, не содержащий сложных юридических формулировок, которые можно понять по-разному или ссылок на другие источники информации. Готовый образец может быть использован сразу же для заключения сделки. Основным правилом является аккуратность, поскольку договор должен быть заполнен без каких бы то ни было опечаток или ошибок.
Какие еще нужны документы
Кроме договора продажи, должен быть подписан акт, подтверждающий передачу автомобиля другому обладателю и отсутствие каких-либо претензий. Расписку о получении выплаты всегда можно заполнить отдельно или представить в виде составляющей части акта приема-передачи.
Образец договора может быть заполнен от руки или отредактирован при помощи компьютера. Если договор заполняется от руки, паста должна быть одного цвета без каких-либо заметных изменений. Нередки случаи, когда оформляется доверенность на продажу автомобиля по наследству. В подобных ситуациях информация об этом документе должна быть отмечена в договоре купли-продажи или в акте приёма-передачи.
В представленном видеоролике можно получить подробную информацию о том, какие документы необходимы для оформления желаемой сделки:
Рассмотрим подробнее договор продажи авто по наследству, образец которого представлен ниже:
Нередко при заполнении подобных документов допускаются ошибки:
Подробный пример заполнения такого договора представлен в этом видеоролике:
Налогообложение
Если стоимость авто составляет более 250 000 руб. или в случае, когда автомобиль продаётся до истечения трехлетнего срока после даты наследования, налоги платить придётся обязательно. В противном случае нет необходимости уплачивать налог на полученную прибыль.
Гражданам, желающим уклониться от уплаты налога, можно ознакомиться с несколькими рекомендациями опытного юриста:
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
