Оформление наследства на квартиру в казахстане

Что нужно знать наследнику при оформление наследства?

Чтобы не допустить непоправимых ошибок наследнику, нужно обязательно знать, каков порядок оформления наследства.

Для этого надо знать следующее:

  1. Надо определить, кто является наследником?

Важно знать, что наследство приобретается двумя способами. Это по завещанию или по закону. Причем, если имеется завещание, то к наследству приступают наследники по завещанию. Только когда нет завещания, наследство принимается по закону. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан существует 7 очередей наследников по закону. Причем надо знать, что последующая очередь наследников автоматически устраняется, если есть предыдущая очередь. Также важно знать. что наследование происходит в равных частях и в течение 6 месяцев можно отказаться совсем от наследства илиотказаться в чью-то пользу .

Итак, определили наследника: либо он наследник по завещанию, либо если нет завещания, то он наследник по закону.

  1. Второй этап - это принятие наследства.

Чтобы принять наследство. Нужно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя написать заявление нотариусу по последнему место проживанию умершего. Важно знать, что, если Вы постоянно и совместно проживали с наследодателем и это подтверждается документально (адресная справка, домовая книга), в таком случае вы считаетесь наследником, который принял наследство фактом совместного проживания с ним. Для этого подача письменного заявления нотариусу не нужно и вы можете после истечения 6 месяцев обратиться к нотариусу и оформить это наследство. Это так же распространяется на малолетних, несовершеннолетних детей, недееспособных и ограничено дееспособных граждан.

Следует знать, что можно пропустить 6-ти месячный срок, не заявлять о своем праве на наследство, Тогда принятие наследства можно возобновить по суду. В таком случае подается заявление в суд об определении срока для принятия наследства. И если будет уважительная причина пропуска (это болезнь, длительная командировка ит.д.), то суд может продлить срок для принятия наследства. Конечно, лучше не доводить дело до суда.

  1. Третий этап. В течении 6 месяцев нужно определить имущество, которая входит в наследственную массу. Это недвижимое имущество, движимое имущество, объекты коммерческой собственности (ценные бумаги, интеллектуальная собственность и права получения по ней), это суммы страхового возмещения по договорам страхования, суммы по пенсионному счету, денежные средства на счетах банка, депозитах.
<
Действующее законодательство предусматривает возможность «передать в пользу кого-то из очереди». В обратном случае у наследственного имущества будет несколько «хозяев».

При этом имейте в виду, что отказ от доли — очень серьезное решение и «возврату» такое заявление не подлежит!

Не забудьте предоставить нотариусу все необходимые документы. Помните, пока они не будут предоставлены, нотариус не может выдать вам свидетельство.

4. Получить свидетельство о праве на наследство (около 7 тысяч за штуку см примечание 3),

Если в наследственной массе имеется недвижимость, то её необходимо зарегистрировать в ЦОНе в течении 6 месяцев! Данную функцию передают в электронную регистрацию. (недвижимость полностью передали «в лапы электронной регистрации» через нотариуса) но пока еще возможна регистрация через ЦОН. Все прочие права и обязанности регистрируются в компетентных органах. К примеру, транспорт регистрируется в СпецЦОНе/ГАИ и так далее.

Что касается цены (читайте прежние статьи ) то законодательством введены некоторые послабления (частичное или полное освобождение от оплаты) для некоторых категорий граждан.

p/s Будьте людьми и не нужно портить отношения в этой связи…

Терпения Вам, Живите долго и счастливо, и продуктивно…чтобы было что наследовать вашим наследникам, и чтобы эти наследники были… постарайтесь при жизни оставить хорошие эмоции окружающим вас людям. И пишите завещания заранее… (следующая статья)

И конечно же, ждём от Вас вопросов и предложений по темам будущих статей.

Всегда ваш, Азамат Турмагамбетов, юрист.

Другие статьи по теме:

  • Оформление наследства на квартиру в казахстане
  • Оформление наследства на квартиру в казахстане
  • Оформление наследства на квартиру в казахстане
  • Оформление наследства

    Наследственные дела зачастую скрывают в себе множество подводных камней, о которых не всегда знают люди, не имеющие юридического образования и специальных знаний. Если ваш близкий родственник умер и оставил после себя имущество, лучше воспользоваться поддержкой профессионального адвоката, который подробно расскажет о порядке и сроках данной процедуры, а также будет по доверенности общаться с нотариусом.

    Вступить в наследство можно по завещанию или в установленном законом порядке. Следует помнить, что гражданин может завещать свое имущество любому человеку или нескольким людям, при этом они не обязательно должны быть ознакомлены с завещанием.

    Если же завещания нет, родственники наследодателя претендуют на его имущество в соответствии с очередностью, предусмотренной Гражданским кодексом. Довольно часто при этом возникают длительные и непростые наследственные споры, решить которые поможет адвокат Сулейменов Нариман Есжанович.

    Стоимость оформления наследства

    Естественно, в первую очередь будущий наследник задается вопросом: сколько стоит оформление наследства. Начнем с того, что обязательно придется три раза посетить нотариуса.

    В первый визит вы получите список документов необходимый для вступления в наследство. Во второй визит клиент просто передает нотариусу собранные документы, а в третий визит получает свидетельство о праве на наследство, за которое придется заплатить госпошлину.

    Её размер одинаков независимо от того, вступает ли гражданин в наследство по завещанию или по закону и рассчитывается следующим образом:

  • 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, при этом не более ста тысяч рублей полагается выплатить детям, родителям, братьям или сестрам, супругу и родителям[1]
  • 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей нужно будет выплатить всем прочим наследникам[2] .
  • Чтобы правильно рассчитать стоимость оформления наследства, нужно произвести оценку имущества. Обычно это делается при помощи независимой компании-оценщика. Будущему наследнику стоит знать, что для расчета госпошлины можно использовать не только рыночную, но и кадастровую, инвентаризационную или иную стоимость имущества, которая, как правило, значительно ниже рыночной.

    Оценку необходимо производить на дату смерти наследодателя. Помимо госпошлины нотариусы берут деньги за свою работу, то есть за оформление документов. Стоимость таких услуг может значительно отличаться.

    Оформление наследства цена зависит от того, будете ли вы действовать самостоятельно или обратитесь к адвокату. В сложных случаях, чтобы отстоять свою правоту и пресечь незаконные претензии других претендентов на имущество, лучше всего обратиться к Сулейменову Нариману Есжановичу. Он осуществляет оформление наследства в Казахстане по разумным ценам, узнать которые можно по телефону.

    [1] 1 МРП это государственная пошлина установленная Налоговым кодексом

    [2] 3 МРП это оплата за услугу правового и технического характера установленная Законом РК О нотариате При этом нужно помнить, что и по государственной пошлине и по услугам правового и технического характера законом установлены случаи освобождения от уплаты.

    Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления

    1 февраля 2016, 07:45

    Оформление наследства на квартиру в казахстане

    Передача недвижимости по наследству — вопрос достаточно трудоемкий в юридической практике. Kn.kz разобрался в нюансах составления завещания, вступления в наследство, услугах нотариуса и других аспектах наследования недвижимости по закону в Казахстане.

    Как оформить завещание на наследство в РК?

    Составление завещания — индивидуальный процесс, однако основные моменты регулируются законодательством. Завещание по закону не допускается составлять, заверять завещание у нотариуса через представителя — только лично. Объектом завещания может быть:

  • собственность завещателя
  • имущество, которое будет получено завещателем.
  • У завещателя есть возможность составить разные завещания, а можно одно на все имущество, где будет расписано, кто что получает. Любое завещание должно содержать следующие пункты:

  • дата и место составления документа
  • Ф.И.О. завещателя
  • дата рождения
  • номер удостоверения личности/паспорта
  • место регистрации
  • перечень наследников
  • содержание завещания.
  • Также прописывается, что нотариус удостоверил документ, сколько экземпляров сделали, дата, место подписания, подпись завещателя и подтверждение оплаты госпошлины.

    Если завещатель не может подписаться лично, то подписывает кто-то другой, но это происходит под наблюдением нотариуса.

    По закону завещатель может все отменить или скорректировать, не объясняя причин, отменив право на наследство.

    Очереди наследников в Казахстане: доли в наследстве

    Оформление наследства на квартиру в казахстане Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:

    1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки
    2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы
    3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья
    4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.

    Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Только есть одно условие — совместное проживание в течение не меньше 10 лет. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников.

    Кстати, не все можно разделить или отдать только одному человеку. В законе есть пункт — «обязательная доля в наследстве». Даже если родные, имеющие на неё право, не включены в завещание, они получат причитающуюся часть наследства через суд. Вне зависимости от воли завещателя получат не менее 50% наследства несколько групп людей:

  • нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
  • нетрудоспособные родители.
  • нетрудоспособные муж или жена.
  • Закон, кроме того, имеет понятие поднаследника. Поднаследник — человек, получающий имущество, если назначенный наследник вдруг откажется от наследства или умрет до вступления.

    Частый случай — наследство с «обременением». Для получения квартиры нужно предоставить место для проживания определенному лицу, которому даётся прав пожизненного пользования. Как правило, это родные люди, жившие вместе с наследодателем и нуждающиеся в присмотре — дети, старики.

    У нотариуса: составление акта, тарифы на услуги

    Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.

    Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.

    Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:

  • за удостоверение завещаний — 6363 тг
  • за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.
  • Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы» .

    Завещание без нотариуса

    Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:

  • пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач
  • военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы
  • моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна
  • участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции
  • военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части
  • люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.
  • Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.

    Принятие наследства

    Процедуру принятия наследства регулирует Гражданский кодекс, а саму процедуру оформляет нотариус. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

    Фактически наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это уже не зависит от времени фактического принятия (от даты заселения в наследованное жилье), от момента регистрации права.

    Как принять наследство?

    Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.

    Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.

    Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц
  • оплатил расходы по содержанию имущества
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
  • Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.

    Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

    Как сделать отказ от наследства?

    Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом). Чтобы отказаться от наследства нужно также подать заявление на отказ нотариусу.

    Нельзя отказаться от наследства, если:

  • человек уже вступил во владение или управление, обратился за правоустанавливающими документами — например, въехал в квартиру жить, а затем решил написать отказ
  • человек хочет отказаться с условиями или оговорками, только от части наследства — например, квартиру получить — согласен, а долги — нет.
  • При отказе можно прописать, в чью пользу делается отказ — например, отец отказывается от наследства жены в пользу общей дочери.

    Срок принятия наследства

    Чтобы получить наследство, сроки не должны превышать 6 месяцев с момента открытия. Срок можно пропустить только по уважительным причинам. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев.

    Есть также понятие наследственной трансмиссии. Когда наследник умирает, не успев оформить имущество, то право наследования переходит к его наследникам — детям, родителям, мужу, жене и т.д. Нет понятия трансмиссии только по отношению к обязательной доле.

    Свидетельство о наследстве

    Как выдается свидетельство о праве на наследство? Нотариус выдает свидетельство по месту открытия наследства по истечению 6 месяцев с момента открытия наследства. Как быть, если нужно получить его раньше? Здесь выручить может только одна статья: по закону выдать свидетельство на право наследства можно раньше, если нотариус удостоверится, что нет больше других претендентов на это наследственное имущество.

    Составление завещания и получение наследства — дело во многом личное, психологически тонкое, основано на моральных качествах всех участников. Если вы недовольны полученным наследством или своими обязательствами по отношению к наследникам, то подумайте, какова моральная сторона дела? Конечно, стоит уважать волю покойного, нести ответ за тех, кто слабее. Будьте на стороне справедливости, делайте все по закону — тогда никто не оспорит ваше завещание.

    Читайте также

    Техпаспорт на квартиру и дом в 2017 году: сколько стоит и как получить

    Как правильно заключить договор аренды квартиры в Казахстане

    Как безвозмездно передать недвижимость: дарственная, завещание и договор купли-продажи

    Источники:
    matai-7.kz, babki.kz, suleimenovlawyer.kz, www.kn.kz

    Следующие:





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Принятие наследства по российскому гражданскому праву Принятие наследства по российскому гражданскому праву
    Заявление наследника о принятии наследства Заявление наследника о принятии наследства
    Где заявлять о правах на наследство Где заявлять о правах на наследство
    Заявление нотариусу о вступлении в наследство образец Заявление нотариусу о вступлении в наследство образец

    Популярное

    Что делать если второй наследник не идет получать право на наследство Что делать если второй наследник не идет получать право на наследство

    ( Читали 60)

    Могут ли дети вступить в наследство если они не указаны в завещании Могут ли дети вступить в наследство если они не указаны в завещании

    ( Читали 43)

    Нужна ли оценка авто при вступлении в наследство Нужна ли оценка авто при вступлении в наследство

    ( Читали 37)

    Нужно ли делать межевание при вступлении в наследство Нужно ли делать межевание при вступлении в наследство

    ( Читали 36)