Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору

Post navigation

Наследование имущественных прав и обязанностей

Наследование имущественных прав и обязанностей

Помимо имущества, то есть квартир, автомобилей, вкладов, акций и так далее по наследству переходит и право денежного требования, которое наследодатель при жизни имел к должнику.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят имущественные права и обязанности. Исключение составляют права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты), права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право денежного требования у наследника

Право денежного требования из договора займа дает заимодавцу возможность в предусмотренный договором срок и на согласованных в нем условиях получить от заемщика денежные средства в виде суммы основного долга, начисленных процентов за пользование займом, а также неустойку за нарушение срока возврата займа или штрафные проценты по ст. 395 ГК РФ, если неустойка не была предусмотрена договором.

Такое право денежного требования по своей правовой природе является имущественным и может переходить в порядке наследования к наследникам заимодавца как по закону. так и по завещанию. Однако, оперативность реализации этого права и получения живых денег зависит от целого ряда факторов: срока возврата займа с процентами, платежеспособности и деловой репутации должника, наличия обеспечения по займу и др.
Наиболее важным аспектом в реализации этого права является срок, в течение которого оно может быть реализовано. Нередко наследодатели по тем или иным причинам, не получив от заемщика вовремя заем с процентами, не предпринимают мер к его принудительному взысканию.
Заемщик впадает в просрочку, а у заимодавца возникает право на обращение в суд, которое он не использует, надеясь на добровольное исполнение заемщиком своих обязательств или просто оттягивая этот момент. В итоге наследник может столкнуться с ситуацией, когда он своевременно обращается за оформлением наследства, однако рискует так и не дождаться денег, поскольку к моменту выдачи свидетельства о праве на наследство истекает срок исковой давности.

Право денежного требования, вытекающее из договора займа (долговой расписки), не является бесспорным.

data-ad-client="ca-pub-7980865808860774" У нотариуса могут возникнуть обоснованные сомнения по поводу подлинности договора займа, реального существования долга в заявленном размере, действительного волеизъявления заемщика на принятие на себя соответствующих обязательств и т.д. При этом надо учитывать, что закон не наделяет нотариуса правом исследовать указанные обстоятельства, запрашивать информацию у участников заемной сделки.
В отличие от документов, удостоверяющих наличие соответствующего имущества, договор займа или долговая расписка сами по себе являются недостаточными для решения вопроса о наличии у наследника права на получение права денежного требования к должнику.

Поэтому лучше не требовать от нотариуса выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта и не пытаться обжаловать его отказ в совершении нотариального действия, так как это не имеет никаких перспектив. Нотариус совершает нотариальные действия только при бесспорности представленных наследником документов и доказательств, притом что наследник не лишен права требовать признания за ним права на денежное требование в судебном порядке.
Суды удовлетворяют иски наследников заимодавца о взыскании в их пользу долгов по договору займа с заемщиков даже без отдельного судебного решения о признании права на денежное требование.
Наследники заявляют требование о взыскании долга на основании ст. ст. 309, 310, 807, 809, 812, 1110 - 1112, 1141 ГК РФ и п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9, соединяя его с требованием о признании за ними права на такое наследство.

К иску наследник должен приложить договор займа и (или) долговую расписку, выписки по счетам, если заем предоставлялся в безналичной форме, свидетельство о праве на наследство или справку от нотариуса о том, что он единственный, кто обратился за оформлением наследства, свидетельство о смерти, квитанцию об уплате пошлины и иные документы. В пользу наследника будут свидетельствовать и такие обстоятельства, как признание долга заемщиком, выражающееся в частичном погашении полученных займов.
Заемщик вправе приводить доказательства недействительности договора займа или его безденежности, оспаривать договор по тем или иным основаниям, приводить возражения по поводу размера своей задолженности или вообще обосновывать ее отсутствие, вправе ходатайствовать о назначении посмертной почерковедческой экспертизы для определения подлинности договора займа или своей подписи на нем на основании ст. 56 ГПК РФ.

Заемщик не сможет избавиться от долга на том основании, что наследник заимодавца не располагает свидетельством о праве на такой вид наследства, как право денежного требования, поскольку в силу ч. 1 ст. 1110 и ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наличие у гражданина свидетельства о праве на наследство уже само по себе означает, что право денежного требования также ему принадлежит, поскольку принятие части наследства означает принятие его целиком.

Право наследника на проценты по займу

Кроме суммы основного долга, по договору займа наследник вправе также потребовать взыскание процентов за пользование суммой займа по ставке, которая в нем указана. Проценты начисляются за весь период пользования суммой займа, а неустойка или штрафные проценты по ст. 395 ГК РФ - с момента просрочки и до момента фактического погашения долга, если только сам наследник не посчитает их за меньший период (например, на дату подачи иска в суд).
Если в договоре займа процентная ставка не определена, то следует применять ставку рефинансирования ЦБ РФ. Отсутствие указания в договоре займа на платность пользования займом не свидетельствует о его безвозмездности, поскольку выдача денежного займа в сумме, превышающей 50-кратный МРОТ, исключает подобный вывод.

Проценты на сумму просроченного долга можно начислять только за истекший период, но не на будущее время, так как право в этом случае еще не нарушено, что не лишает наследника заимодавца впоследствии обратиться с иском в суд о взыскании процентов.
Заемщик должен иметь в виду, что смерть заимодавца не прекращает обязательство, которое он будет обязан исполнить в пользу его наследников. При неизвестности, кто будет надлежащим кредитором, заемщик вправе исполнить денежное обязательство путем внесения денег в депозит нотариуса, тем самым не допустив просрочки.

Если наследник столкнулся с ситуацией, когда срок исковой давности по денежному требованию истекает до момента оформления права на наследство, ему следует незамедлительно обратиться в суд с ходатайством об отложении судебного разбирательства по делу для получения свидетельства о праве на наследство в назначенный ему срок применительно к ч. 6 ст. 167 ГПК РФ. Возможно, заявлять такое ходатайство не понадобится, учитывая загрузку российских судов: к моменту, когда дело будет назначено к судебному разбирательству, наследник уже сможет получить свидетельство о праве на наследство.

В случае, если наследник заимодавца является его супругом или супругой: выдача займа наследодателем в период брака с наследником означает распространение на право денежного требования режима общей совместной собственности (ст. 256 ГК РФ). Тогда наследник заимодавца вправе претендовать на половину причитающейся по денежному требованию суммы в счет своей супружеской доли (ст. 1150 ГК РФ), а оставшуюся половину он при отсутствии иных наследников предъявляет со ссылкой на факт приобретения в порядке наследования.

Однако в этом случае в иске дополнительно нужно обосновать, что право денежного требования действительно составляет общую совместную собственность супругов, поскольку было приобретено во время брака. Сам факт выдачи займа в период брака является подтверждением расходования общих средств супругов в отсутствие доказательств иного.

Заем в валюте

Нередко граждане займы выдают в иностранной валюте, прямо указывая на это в расписке. Денежные обязательства при расчетах между резидентами РФ могут быть номинированы в иностранной валюте, но должны производиться в рублях (п. 2 ст. 140, п. 3 ст. 317 ГК РФ). Но, если в договоре займа денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания на оплату его в рублях, оно должно рассматриваться как подлежащее оплате в рублях.

Долговые обязательства самого заемщика могут переходить в порядке наследования, поэтому заимодавец или его наследники вправе свои требования предъявить к ним в пределах стоимости наследственного имущества. При отсутствии информации о наследниках иск может быть предъявлен к наследственному имуществу (ст. 1175 ГК РФ) с указанием предполагаемых наследников с ходатайством о приостановлении производства по делу до выяснения того, кто будет отвечать за долги заемщика-наследодателя. При отсутствии наследников имущество умершего заемщика признается выморочным. его наследует РФ, и иск может быть предъявлен к ней в лице уполномоченных органов.

Статью Взыскание долга по расписке читайте здесь . Статью "Долговая расписка" читайте здесь.

Поделиться в соц. сетях

Post navigation

Рубрики

Архивы

НАСЛЕДОВАНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРАМ

Куркова Н.А. кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Пермского государственного национального исследовательского университета.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В нотариальной практике оформление наследственных прав на права и обязанности по гражданско-правовым договорам встречается достаточно часто. Главным образом оформляются права по договорам банковского вклада, займа, аренды недвижимого имущества, долевого участия в строительстве.

Смерть наследодателя по общему правилу не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал. Место наследодателя в этих договорах занимают его наследники, исключение составляют только договоры, тесно связанные с личностью наследодателя.

Один из самых распространенных договоров, участником которых является наследодатель, - договор банковского вклада. Проблемные ситуации возникают в случаях, когда денежные средства поступают на счет умершего после его смерти. Нотариальная практика в таких случаях складывается не всегда однозначно. Чаще свидетельство о праве на наследство выдается на денежные средства, находившиеся на вкладе на момент смерти наследодателя, а на деньги, поступившие на вклад после смерти вкладчика, наследникам предлагается установить право собственности или получить судебное решение о включении их в наследственную массу.

В то же время нотариусами иногда выдается свидетельство о праве на наследство на право требования по договору банковского вклада, заключенному с наследодателем. Договор этот не прекращается с момента смерти вкладчика, поскольку является реальным договором, т.е. считается заключенным не ранее, чем в момент фактического внесения вклада. Следовательно, до тех пор, пока вклад не возвращен, договор банковского вклада должен считаться сохраняющим юридическую силу и действие. Смерть вкладчика (и даже получение банком заявления вкладчика о расторжении договора) не означает прекращение договора - для наступления такого эффекта необходим возврат вклада. Поскольку договор банковского вклада не прекращается смертью вкладчика, по наследству может перейти право требования наследника к банку о выдаче денежных сумм, находящихся на вкладе.

Вполне возможен и другой вариант. В 2012 г. на заседании экспертно-методической комиссии Нотариальной палаты Пермского края был рассмотрен вопрос о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору об открытии и обслуживании счета для расчетов с использованием банковских карт.

Центром нотариальных исследований высказана следующая позиция по данному вопросу: при описании объекта, входящего в состав наследства, следует указывать не денежный вклад, а права и обязанности по договору банковского вклада. Такая формулировка позволила бы банкам без выдачи дополнительных свидетельств о праве на наследство определять объем прав и обязанностей правопреемников вкладчика. При этом нотариальный тариф должен быть взыскан в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

По данным вопросам в нашем регионе имеется и судебная практика (решение Ленинского районного суда г. Перми от 19 января 2012 г. N 2-4733/2011).

К.Е. обратилась с иском к ЗАО ВТБ 24 о признании права собственности на денежные средства, указав, что умер ее муж К.Ю. В соответствии со свидетельством о праве собственности ей как пережившей супруге принадлежит 1/2 в общем совместном имуществе супругов. При определении состава наследства ответчиком не была представлена полная информация о наличии у К.Ю. (наследодателя) в ЗАО ВТБ 24 денежных средств во вкладах, а именно о том, что согласно п. 3.2 договора срочного вклада физического лица уплата процентов по вкладу производится путем зачисления суммы процентов на счет N, а затем по заявлению вкладчика на счет банковской карты, открытой на имя К.Ю. После принятия наследства и получения свидетельства о праве собственности ответчик отказал истице в выдаче информации о наличии на счете N денежных средств и в распоряжении данными средствами. В связи с этим истица просит включить денежные средства, находящиеся на счете N, в наследственную массу и признать за ней право собственности на 1/2 указанных денежных средств.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что в соответствии со ст. 854 ГК РФ списание денежных средств со счета клиента осуществляется банком на основании распоряжения клиента. В случае выдачи со счета денежных средств К.Е. для банка наступила бы ответственность за ненадлежащее совершение операций по счету, предусмотренная ст. 856 ГК РФ, поскольку К.Е. не представила банку документов, подтверждающих право собственности на денежные средства, находящиеся на счете N, и право распоряжения данными денежными средствами. С учетом изложенного, действия банка соответствуют действующему законодательству.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества К.Ю. является К.Е. наследство состоит в том числе из 1/2 доли в праве на денежные средства, хранящиеся в банке. С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что К.Е. приобрела право собственности на денежные средства, находящиеся на счете. При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только денежные средства и имущество, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства, но и имущественные права. Поскольку у наследодателя в связи с заключением договора банковского вклада имелось имущественное право на получение процентов по вкладу, а у банка имелась обязанность по уплате данных процентов, то истица как наследник, принявший наследство, является в силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 4 ст. 1152 ГК РФ собственником унаследованного имущества и носителем имущественных прав наследодателя в силу открытия наследства.

В некоторых случаях у нотариусов возникают трудности с определением наследственного имущества. По одному из дел на основании письма банка на день смерти наследодателя М. на его счету остаток денежных средств составлял 0 руб. 0 коп. Со слов супруги умершего после смерти М. на его счет поступили денежные средства от страховой компании (страховое возмещение), так как в договоре страхования выгодоприобретателем значится банк, в размере кредитной задолженности. Страховая компания считает свои обязательства выполненными.

Что будет являться наследственным имуществом: страховое возмещение, денежные средства на счету в банке или права и обязанности по договору текущего банковского счета физического лица? Договор в общепринятой форме не заключался. Может ли быть выделена супружеская доля?

Думается, что в данном случае допустимо выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору банковского счета, а вот свидетельство о праве собственности нотариус выдать не сможет. Вопрос о выделении супружеской доли в данном имуществе необходимо решать в судебном порядке.

Оформление наследственных прав, связанных с договорами займа, встречается в нашей практике реже. Так, по одному из дел у нотариуса возникли вопросы о том, должен ли нотариус проводить проверку фактов получения денег заемщиками, частичного возврата долга и рассчитывать задолженность по этим договорам для того, чтобы указать эту сумму в свидетельстве о праве на наследство.

Полагаем, что нотариус не должен этого делать. Нотариус в данном случае должен выяснить только один вопрос: есть ли у заявителя право на наследство, так как свидетельство о праве на наследство подтверждает наличие этого права.

Решение проблем, которые могут возникнуть у контрагентов наследника - должников по договору займа, не относится к компетенции нотариуса. Вопросы исполнения этих договоров должниками будет решать суд, если возникнут какие-либо спорные ситуации.

Для нотариуса важен также вопрос: надо ли указывать сумму договора в свидетельстве или достаточно указать основные реквизиты договора? Полагаем, что если в свидетельстве не будет указана конкретная сумма, то это не отразится на правах наследников и действительности свидетельства о праве на наследство. Наследникам в этой ситуации, главное, надо подтвердить, что они являются правопреемниками умершего.

Интересным представляется вопрос о возможности наследования прав и обязанностей по договору возмездного оказания услуг. Вопрос этот был предметом рассмотрения одного из судов г. Перми.

В Ленинский районный суд г. Перми обратился М.А.Ю. с заявлением о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия.

М.А.Ю. является наследником по закону и по завещанию после смерти своей матери. Имеется нотариально удостоверенное завещание, согласно которому наследодатель завещала М.А.Ю. права и обязанности по договору возмездного оказания услуг, заключенному с ООО Амвэй. Наследниками по закону являются: супруг - Ш.А.П. мать - П.Т.С. сын - М.А.Ю.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что права и обязанности по договору возмездного оказания услуг не могут переходить в порядке наследования, так как связаны с личностью наследодателя.

ООО Амвэй в письме к нотариусу указало, что в наследственную массу должны быть включены денежные средства, причитающиеся наследодателю по договору возмездного оказания услуг. Представитель ООО Амвэй в суде указал, что договор возмездного оказания услуг не носит личный характер, права и обязанности по нему должны перейти в порядке наследования.

Нотариусом вынесено еще одно постановление об отказе, поскольку он считает, что объем наследственной массы не определен: кроме прав и обязанностей по договору, существуют и другие права и обязанности. Таким образом, толкование завещания возможно только судом. Также возник вопрос о размере обязательной доли П.Т.С. и о размере супружеской доли Ш.А.П. У наследников возник конфликт, они не могли определить стоимость наследственного имущества.

Суд посчитал, что согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 21 мая 2012 г. по делу N 2-751/2012 заявление М.А.Ю. о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия оставлено без рассмотрения.

Основным проблемным вопросом при оформлении наследства на права и обязанности по гражданско-правовым договорам, по нашему мнению, является вопрос о возможности выделения долей в правах. При этом речь не идет о доле пережившего супруга, думается, это вопрос отдельный, связанный непосредственно с правовым режимом имущества, приобретенного супругами в браке.

По общему правилу доли наследников могут быть выделены прежде всего в вещных правах, в частности в праве собственности. В правах обязательственных доли могут быть выделены в имущественных правах требования. В тех же случаях, когда сторона по договору приобретает только право пользования имуществом, например в договоре аренды или ссуды, выделять доли наследников будет неправильно. Видимо, все наследники будут иметь равные права пользования этой недвижимостью, порядок пользования они определят сами с учетом мнения арендодателя.

5.105.95.87 studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам.

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Malina 09 Мар 2004

В соотвествии со ст.1112 ГК в состав наследства включаются ". в том числе имущественные права и обязанности".
Таким образом, включаются ли в состав наследства права и обязанности наследодателя, вытекающие из гражданско-правового договора (купли-продажи недвижимости)?
Дело в том, что недвижимость была продана в рассрочку на несколько лет, и в договоре есть условие о том, что право собственности может быть зарегистрировано покупателем только после полной оплаты. Оплатив примерно треть покупатель умер. Происходит ли в этом случае перемена лица в обязательстве: вместо умершего покупателями становятся его наследники, то есть, переходят ли в порядке наследования обязательство оплатить стоимость товара по договору и право зарегистрировать право собственности после полной оплаты?

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Pastic 09 Мар 2004

Переходят в полном объеме.

rod 12 Мар 2004

Обязательство оплатить стоимость квартиры к наследникам не переходит, поскольку они в сделке купли-продажи не участвовали. Если они не заинтересованы в завершении сделки (нет денег, не нужна квартира и т.п.), то запставить их не удасться. К ним переходит только обязанность погасить долги умершего. В данном случае обязанность доплатить за квартиру долгом не является.
Другое дело если наследники заинтересованы в завершении сделки и доплатят, что положено. Тогда они имеют право на требования квартиры.

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Pastic 13 Мар 2004

rod . у продавца было обязательство передать право собственности покупателя. Далее, смотрим п.1 ст. 418 ГК РФ: обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Covetnik 13 Мар 2004

Паенакопление включается в наследственную массу. А насчет

Если они не заинтересованы в завершении сделки (нет денег, не нужна квартира и т.п.), то запставить их не удасться.

так это и наследодателя при жизни не смогли бы заставить. Любой договор можно расторгнуть другое дело в каком порядке и какая ответственность - надо смотреть договор.

rod 13 Мар 2004

Железняку А.М. и Covetnikу.
Одно дело требовать выполнения договора у стороны, которая его подписала, совершенно другое - у тех, кто его не подписывал, в данном случае у наследников. Повторюсь еще раз: если наследники захотят завершить сделку, то никаких проблем. Если не захотят, то никаких шансов заставить их доплатить за ненужную им квартиру.
А ведь возможна ситуация, когда требуется доплатить 10000, а в наследство они получили 6000. Больше 6000 с них ни один суд не потребует. А отдаст ли продавец за 6000 то, что стоит 10000?
Даже если они получили в наследство и больше 10000, то как их заставить взять (зарегистрировать) ненужную им квартиру?
В общем-то я считаю, что Ваши аргументы процентов на 70 верны, но если нет доброй воли наследников, то геморрой минимум года на 2 обеспечен с неясным результатом.

Любой договор можно расторгнуть другое дело в каком порядке и какая ответственность - надо смотреть договор.


Расторгать договор уже и не требуется, поскольку цель расторжения - прекратить его действие, а со смертью стороны договора он и так уже прекращен. А если и расторгать, то по какому основанию: нарушение договора другой стороной? так она до смерти ничего не нарушила существенное изменение обстоятельств? вообще-то смерть человека не то обстоятельство, которое нельзя предвидеть заранее.

Кстати, хотелось бы знать, есть ли судебные прецеденты, когда суд обязал бы кого-то доплатить за ненужную ему вещь и забрать ее.

-Гость-Malina- 15 Мар 2004

Наследникам эта недвижимость как раз очень даже нужна. Проблема совсем в другом. Наш местный нотариус уперлась рогом (извините за выражение) и не желает выдавать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности, вытекающие из договора. Она упрямо твердит что-то о том, что право собственности на недвижимость не возникло и поэтому эта самая недвижимость не включается в наследственную массу и т.д и т.п. Уже устали ей повторять, что никто не собирается наследовать саму вещь, а выдайте нам свидетельство, уважаемая, на права и обязанности.

-Гость-Unregistered- 15 Мар 2004

Ничего не понимаю в позиции нотариуса. Если предъявить ей договор купли-продажи и документы о частичной оплате квартиры, то она должна оформить ваше наследство на уже уплаченную сумму.
А какова позиция продавца? Если он согласен продолжить сделку с Вами, может договорится с ним проще, чем с нотариусом?

-Гость-Malina- 16 Мар 2004

Если предъявить ей договор купли-продажи и документы о частичной оплате квартиры, то она должна оформить ваше наследство на уже уплаченную сумму.

Нотариус не офоромит наследства не имея в наличии правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности). А ни одна регистрационная палата не заригистрирует парво собственности на, предположим, одну треть объекта недвижимости, если предметом договора является объект нежвижимости целиком.
Продавец - это мы. Мы согласны внести в договор изменения, и исключить из него условие о том, чтом право собственности на объект недвижимости переходит только после его ПОЛНОЙ оплаты. Проблема в том, что Продавец (одна из сторон договора) умер. Его НЕТ Кто подпишет такие изменения? Я думаю, что наследники могут это сделать. После подписания дополнительного соглашения и исключения условия о регистрации после полной оплаты наследники смогут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на свое имя.
А нотариус и не желает не только выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности из договора, но и удостоверить это дополнительное соглашение (договор был удостоверен нотариально).

-Гость-Unregistered- 16 Мар 2004

Уважаемая Malina. Что-то Вы меня слегка подзапутали.

В своем первом сообщении Вы сказали, что умер Покупатель. В последнем сообщении, Вы утверждаете, что Продавец - это вы (только я не понял - это Вы лично или несколько человек), но Вы тоже. того. умерли.


А кто живой-то остался?

Оплатив примерно треть покупатель умер

-Гость-Unregistered- 16 Мар 2004

Уважаемая Malina. Что-то Вы меня слегка подзапутали.

В своем первом сообщении Вы сказали, что умер Покупатель. В последнем сообщении, Вы утверждаете, что Продавец - это вы (только я не понял - это Вы лично или несколько человек), но Вы тоже. того. умерли.

Оплатив примерно треть покупатель умер

-Гость-Malina- 16 Мар 2004

Извиняюсь, опечаталась. Умер - Покупатель, Продавец - юридическое лицо.
И нечего подкалывать, никто не идеален.

-Гость-Unregistered- 18 Мар 2004

Рад, что Вы живы и здоровы. Но следить за здоровьем надо: больше гуляйте на свежем воздухе, правильно питайтесь, занимайтесь физкультурой и т.д. и т.п.
Насколько я понимаю ситуацию, Вы по-прежнему хотите продать квартиру (и у Вас есть на нее правоустанавливающие документы), а наследники по-прежнему хотят ее купить. А нотариус ничего этого не хочет, а чего она хочет знает только Господь Бог, а поскольку его нет, то никто не знает. Но какой-то выход она предлагает?
А почему нельзя просто заключить с наследниками новый договор и наплевать на строптивого нотариуса?

-Гость-Malina- 22 Мар 2004

А куда девать старый договор? Мы являемся государственным предприятием, нас все время кто-нибудь проверяет. К тому же этот договор, во-первых, уже частично исполнен Покупателем, а, во-вторых, зарегистрирован в Регистрационной палате (т.к. жилое помещение).

А нотариус ничего этого не хочет, а чего она хочет знает только Господь Бог, а поскольку его нет, то никто не знает. Но какой-то выход она предлагает?

Ерунду всякую предлагает.

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Lequleyo 07 Июн 2011

Господа, решил спросить здесь. поскольку ничего лучшего не нашел.
Наследуются ли к-л права и обязанности. кроме прав на средства,разумеется, по договору текущего счета (вклада)?
Т.е. переходит ли право на изменение договора? Т.е. это имущественные права?

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Айсылу 10 Окт 2014

Такая ситуация. квартира была дана бабушке как вдове ветерана ВОВ. она умерла, не получив свидетельство о гос. регистрации права на квартиру. Но при жизни между нами был оформлен предварительный договор купли-продажи на данную квартиру, и половина суммы была оплачена. что можно сделать в данной ситуации?

Свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору Pastic 10 Окт 2014

ТЕМА: Наследование банковской ячейки

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом представляется, что наследник клиента допускается к банковской ячейке только на основании свидетельтсва о праве на наследство, которое ему должен выдать нотариус.

Свидетельство о праве на наследство по закону,

выдаваемое одному наследнику

(на права и обязанности по договору аренды)

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве на наследство по закону

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Десятое августа две тысячи четвертого года

Я, Иванова Мария Сергеевна, нотариус г. Екатеринбурга Свердловской обл. удостоверяю, что на основании статьи 1145 Гражданского кодекса РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Власова Рудольфа Петровича, умершего 25 января 2004 года, является:

двоюродный внук - Власов Никита Сергеевич, 1970 года рождения (12.06), проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Энгельса, д. 5, кв. 76 (паспорт 65 03 626777, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 10.09.99).

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из прав и обязанностей по договору аренды банковской ячейки N 11/234, заключенному наследодателем 25 мая 2004 года с открытым акционерным обществом Уралтрансбанк сроком на один год, начиная с 20 января 2004 года, по которому им внесена сумма арендной платы 612 (шестьсот двенадцать) рублей.

Печать N. (наследственного дела)

нотариуса Зарегистрировано в реестре за N.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ЦЕНТР НОТАРИАЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

НОТАРИАЛЬНАЯ ПРАКТИКА:
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Т.И. ЗАЙЦЕВА
(извлечение)

6.12. Как оформить наследство на имущество, хранящееся в банковском сейфе (банковской сейфовой ячейке)?

При необходимости принятия мер к охране наследственного имущества, находящегося в арендованной наследодателем банковской ячейке, меры эти принимаются в соответствии с нормами законодательства, регулирующего общий порядок охраны наследственного имущества.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

Нотариус вправе описать имущество только при условии, если банк, во владении которого находится наследственное имущество, обеспечит допуск нотариуса в помещение для производства описи.

В акт описи включается все имущество, находящееся в банковской ячейке. Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются нотариусом, заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи) и свидетелями. Один экземпляр акта описи приобщается к наследственному делу, второй под расписку выдается хранителю наследственного имущества, третий - наследникам.

После составления акта описи нотариус решает вопрос о передаче описанного имущества на хранение. Законодательство устанавливает, что не всякое наследственное имущество передается на хранение наследникам или другим лицам. Для некоторой категории вещей, входящих в состав описанного имущества, установлен особый порядок хранения.

Так, входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса. Входящие в состав наследства валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со ст. 921 ГК РФ. Данный договор нотариус заключает в качестве поклажедателя.

Оружие и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

Государственные награды, на которые распространяется законодательство РФ, не входят в состав наследства. Передача этих наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ о государственных наградах. В соответствии с действующим законодательством ордена, медали, нагрудные знаки к почетным званиям умерших награжденных граждан и награжденных посмертно, а также документы о их награждении оставляются или передаются их семьям для хранения как память.

Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в акт описи и передаются на хранение наследникам. Если наследников нет, нотариус передает документы на хранение по отдельной описи соответствующим организациям.

Таковы общие положения, применяемые к описи имущества, находящегося в банковской ячейке. Как видно, никакими особенностями это действие не отличается. Свидетельство о праве на наследство выдается на общих основаниях со ссылкой на акт о производстве описи в качестве правоподтверждающего документа на имущество. В свидетельстве о праве на наследство может быть перечислено все имущество, внесенное в акт описи, либо просто сделана ссылка на этот акт. В таком случае акт описи должен быть приобщен к свидетельству о праве на наследство.

Вместе с тем возникает вопрос, насколько необходимо принятие мер к охране имущества, находящегося в банковской ячейке? Меры по охране наследства принимаются исключительно в целях защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц при возникновении необходимости, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения наследственного имущества. Как правило, банки обеспечивают достойные условия для обеспечения сохранности имущества, хранящегося в сейфовых ячейках, и необходимости в охране этого имущества нотариусом не возникает. Опись же наследственного имущества не является самостоятельным нотариальным действием, она производится только в порядке принятия мер к охране наследственного имущества.

Представляется, что в ситуации, когда не имеется оснований опасаться утраты имущества, находящегося в банковской ячейке, нотариусу было бы более правильным выдать свидетельство о праве на наследство, на права и обязанности по договору аренды ячейки. На основании этого договора к наследникам перейдет принадлежавшее наследодателю право получать доступ к ячейке. Наследники, получившие во владение имущество, смогут распорядиться им так, как если бы это имущество находилось, к примеру, в жилище наследодателя, тем более что в ячейках, как правило, хранят имущество, в отношении которого у наследников не возникает необходимости в получении свидетельства о праве на наследство.

В практике достаточно распространены случаи, когда представители банка по истечении срока договора аренды банковской ячейки до получения свидетельства о праве на наследство производят изъятие содержимого ячейки с составлением акта описи имущества. В этом случае нотариус также вправе выдать свидетельство о праве на наследство на перечисленное в указанном акте имущество, использовав его для подтверждения права собственности наследодателя, если представленный акт соответствует предъявляемым требованиям. Заменить данный акт может также справка, выданная банком и содержащая весь объем информации об изъятом из банковской ячейки и находящемся на хранении в банке имуществе наследодателя.

Источники:
pershickow.ru, studopedia.ru, forum.yurclub.ru, justtime.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное