Передача дачного участка по наследству

Дачники по наследству

Если дачник при жизни не успел выправить документы на свои сотки, то его наследники вполне могут рассчитывать на получение этой земли себе в собственность.

Передача дачного участка по наследству

Наследники могут получить доставшуюся им землю, даже если на нее не оформлены все необходимые документы. Фото: depositphotos.com

Такое неожиданное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда разбирала жалобу наследницы участка. Местные суды отказали ей в праве стать хозяйкой земли, на которой при жизни трудился ее отец.

Это произошло в Калужской области, где в районный суд пришла женщина с иском к сельской администрации и территориальному управлению агентства по управлению госимуществом области. Истица попросила суд признать за ней как за наследницей право собственности на участок земли. Судьям гражданка рассказала, что просит об участке ее родного отца, который при жизни так и не составил завещание. Она же является наследницей по закону и фактически приняла наследство после смерти родного человека.

Женщина в суде рассказала историю спорных дачных соток. В начале девяностых годов постановлением администрации сельсовета ее отцу был выделен участок с правом строительства дома для ведения личного подсобного хозяйства.

Но так сложилась жизнь, что дом этот человек на участке так и не успел построить.

Судя по оценочной описи, участок принадлежал дачнику на праве собственности.

Если в документе не прописано право, по которому дан участок, то сотки считаются собственностью

Кадастровая палата Калужской области в 2015 году поставила участок на государственный кадастровый учет. Но райcуд, выслушав аргументы истицы, ей отказал. То же самое повторила и апелляция. Оба местных суда руководствовались неким постановлением пленума Верховного суда. Тот Пленум анализировал судебную практику в стране по делам о наследстве (N9 от 29 мая 2012 года). Там есть пункт 82, в котором сказано, что суд может признать за наследниками право собственности в порядке наследования на участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса. Это правило распространяется на участки для ведения подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Но действует подобный порядок лишь при условии, что наследодатель при жизни успел подать документы для регистрации земли в частную собственность.

В нашем случае таких документов отец наследницы не подавал и не обращался за оформлением прав на землю. Да и дом на земле не построил. Поэтому местные суды отказали женщине в ее иске, то есть отказали в правах на сотки. Пришлось гражданке обращаться в Верховный суд. Перечитав дело, Судебная коллегия Верховного суда заявила, что выводы местных судов ошибочны.

Передача дачного участка по наследству

Вот доводы Верховного суда РФ. По 1112 статье Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.

А в другой статье того же Гражданского кодекса, 1181-й, сказано, что принадлежавшие наследодателю на правах собственности участок или право пожизненного владения участком входят в состав наследства и наследуются по общим основаниям. Никакого специального разрешения на такое имущество не требуется.

При наследовании участка или права пожизненного владения участком по наследству переходят также находящиеся на этой земле почвенный слой, водные объекты и всякие растения. Из сказанного Верховный суд делает вывод: главным обстоятельством, имеющим значение при решении подобных споров, является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности.

Напомним, что в документах сельсовета, который выделил участок, не было сказано, какой у соток вид права. Это постановление за десятилетия никто не оспаривал и не признавал недействительным. Да и отнимать у гражданина в законном порядке никто не пробовал. Зато сотки поставил на кадастровый учет на основании списков участков сам орган местного самоуправления.

И все это, напомним Верховный суд, происходило до введения в действие Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И Закона О введении в действие Земельного кодекса РФ, в котором есть статья N 3. В ней сказано дословно следующее. Если участок дали человеку до введения в действие Земельного кодекса на праве пожизненного владения или бессрочного пользования, то гражданин вправе зарегистрировать на такие сотки право собственности.

Если в документе, удостоверяющем право человека на землю, вообще не прописано право, на котором такой участок дан, как в нашем случае, то сотки считаются выделенными человеку на праве собственности.

Передача дачного участка по наследству

Главным при наследовании участка считается принадлежность хозяину всего, что есть на даче, - деревья, пруд, почва. Фото: Depositphotos

Вот именно эти нормы, уточнил Верховный суд, и не учли местные суды. А ссылка калужских судов на пленум Верховного суда была неправильной, заявила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Ведь в деле нет доказательств, что землю гражданину выделили на праве бессрочного пользования. Апелляция к отказу коллег из райсуда добавила еще один аргумент. Она сказала, что статья 9 Закона О введении в действие Земельного кодекса РФ на этот случай не распространяется, так как закон появился после смерти хозяина соток. Это также неправильно, заявил Верховный суд. Дело в том, что эта норма закона О введении в действие Земельного кодекса РФ определяет правовой режим участков, которые граждане получили до того, как заработали законы о госрегистрации и сам Земельный кодекс.

Передача дачного участка по наследству

Верховный суд все калужские решения судов - районного и апелляционного - отменил. И дело велел пересмотреть в соответствии со своими указаниями.

Такое разъяснение действующих норм может оказаться весьма полезным не только судьям в регионах, для которых собственно и давал толкования законов Верховный суд. Главное, что такое решение может оказаться полезным для многих граждан. Как выражаются юристы - для неопределенного круга лиц. Ведь с оформлением участков могут столкнуться не только дачники и огородники, но и собственники гаражей и домов в сельской местности.

Не секрет, что в конце советской власти и в начале нынешней землю. точнее по несколько соток в пригородах и в сельской местности, гражданам выдавали все, кто мог. Это были предприятия, где люди трудились. Органы местной власти нарезали участки ветеранам, многодетным, просто рядовым гражданам и заслуженным людям. Во времена тотального дефицита жителям больших городов нарезали сотки для огородов.

Все подобные акты местные власти или предприятия оформляли кто, как мог. В одних случаях это были справки и протоколы. В других - просто лист из школьной тетради в клетку даже без печати или штампа. К этому еще стоит добавить, что многие предприятия и конторы за последующие годы просто прекратили существование. А их архивы не хранили. Иногда бумажные горы попросту сжигали или выбрасывали на ближайшую помойку. Проходили годы, и наследники тех, кто таким образом получали сотки, стали сталкиваться со сложностями.

Как оформить дачу по наследству

Как оформить дачу по наследству

Законодательно общие и процессуальные нормы оформления права на наследство закреплены в Гражданском Кодексе Украины, Законе Украины О нотариате , Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции от 22.02.2012 года и Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 года. 20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)

Как оформить дачу в наследство

В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок. С этой целью создавались садоводческие сообщества и товарищества, членство в которых давало право на клочок земли и возведение на нем какого-либо строения.

В настоящее время понятие о даче значительно трансформировалось.

2. Уточнить, где удобнее сделать доверенность (рядом с Вами, у нашего офиса, у нашего нотариуса по предварительной записи). 3. Встретиться для подписания Договора и оформления доверенности в удобное для Вас время. 4. Авансировать половину стоимости работ или договориться об ином удобном графике платежей. После того, как мы закончим оформление Вашего наследства, мы встретимся для передачи документов и окончательного расчета. Стоимость оформления земельного участка или дома начинается от 9 300 рублей и зависит от удаленности района, объема заявленных работ.

Как оформить дачу в собственность?

Поэтому для оформления дачи в собственность необходимо знать порядок этой процедуры, ее особенности и подготовить необходимые документы. При регистрации объекта недвижимости на своё имя при себе следует иметь:

Передача дачного участка по наследству

Заявление от имени владельца Паспорт заявителя Документы, подтверждающие право использовать садовый участок Кадастровый паспорт и план Квитанцию об уплате государственной пошлины. Но как быть, если у владельца нет никаких документов, на основании которых происходит государственная регистрация.

Войдите или зарегистрируйтесь

Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике. А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят. Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» - не всегда дружным — вряд ли кто будет.

Вступление в наследство

нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е. А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства

Передача дачного участка по наследству

Как оформить наследство? По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования. вступление в наследство по закону вступление в наследство по завещанию. В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая. пятая очередь)

Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях.

Оформление наследства на дом, наследство дачи

Для вступления в наследство на дом наследникам необходимо оформить имущественные права на него. Для оформления наследства на дом наследникам нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если пропустить срок на принятие наследства. то придется его восстанавливать в суде. Одного лишь заявления о принятии наследства будет не достаточно, чтобы в полной мере оформить имущественные права наследника на дом.

На сегодняшний момент сын тяжело болен,если что случится 1\2дачи достанется его жене или полностью достанется дочере(Сестре) 31 Июля 2014, 15:09 Жанна, г. Тула Уточнение клиента В данном случае меня интересует судьба дачи: по устному распоряжению умерших родителей дача должна остаться у сына ( дочь должна отказаться от нее), но дочь не отказывается (хочет 1/2 дачи). Можно ли доказать и вступить в наследство только сыну? ( см.

Оформить наследство на квартиру требуется у нотариуса по последнему месту проживания умершего или по адресу нахождения квартиры. Лицам, претендующим на недвижимость, необходимо подать заявление и соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти собственника. Если права на наследство не были заявлены в течение полугода, то оспорить решение нотариуса можно только через суд. Рассмотрение дела в суде и положительное решение в пользу истца возможно только при уважительно причине неподачи заявления на наследование в срок.

Переоформить дачу

В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству. Сейчас - много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам.

Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?

1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ )

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто. Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень. Еще одно уточнение – для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1). Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства. Оформление наследства на земельный участок Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим: у нотариуса.

Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры. Вот он: Правоустанавливающие документы(Подробно ). Кадастровый план и паспорт (Подробно ). Сведения о зарегистрированных правах на наследуемый земельный участок (Подробно ). Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество (Подробно ). Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов. Правоустанавливающие документы на земельный участок. К правоустанавливающим документам на участок могут относиться относятся: Договор передачи Свидетельство о собственности на жилище Договор купли продажи Договор мены Договор ренты Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о государственной регистрации права.

Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа. Кадастровый паспорт и справка. Так же, как и в случае с наследованием квартиры.

Вступаем в наследство по земельному участку

Открыть и принять наследство (в данном случае земельный участок) необходимо в срок не позднее шести месяцев со дня открытия наследства (как правило, со дня смерти человека, собственника земельного участка), открыть наследственное дело на собственность умершего, в частности на земельный участок у нотариуса по месту регистрации собственника земельного участка. Действующим законом (ст. 1111 ГК РФ) установлено два вида наследования имущества: Наследование по завещанию Если имеется завещание на земельный участок, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного участка и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности.

Добавить комментарий Отменить ответ

Особенности наследования земельных участков

Процедура наследования земли заключается в передаче всех обязанностей и полномочий владения собственностью от гражданина, открывшего наследство (наследодателя), лицам, которые будут принимать наследство (наследникам). Все происходит в порядке, который определяется законодательством и не может быть изменен частным лицом.

Основными условиями открытия наследия по статье являются, как правило, либо смерть гражданина, либо признание его умершим (например, в случае пропавших без вести). В плане передачи земельных участков никаких отличий от прочих видов имущества нет.

Право наследования земельного участка

Пришел черед правового вопроса о том, кто допускается в качестве наследника этой собственности по закону. Согласно Гражданскому Кодексу, к таковым принадлежат:

  • Физические лица: родственники, частные предприниматели, общественные деятели
  • Юридические лица: компании, общественные организации
  • Государство.
  • Следует учитывать исключения, категории граждан или виды организаций, которые по закону не допускаются к правопреемству имущества:

  • Если наследодатель — погибший ребенок, при родителях лишенных родительских прав. Право восстанавливается только при возобновлении этого момента
  • Физические лица, которые намеренно уклонялись от своих обязанностей по содержанию человека, написавшего завещание, или не соблюдали определенные нормы при их выполнении
  • Граждане, совершавшие противоправные действия в отношении умершего, а также его наследников и конечной воли. Подобные моменты разрешаются в судебном порядке
  • Юридические лица, при отсутствии нотариально заверенного на них завещания.
  • Выше упоминалось, что, по закону, и государство может вступать в право наследования имуществом умершего наследодателя. Это допускается, но только при определенных условиях:

  • Завещание не было оформлено, а прямые наследники по отношению к усопшему отсутствуют
  • В завещании было указано о передаче собственности государству
  • Имеющиеся наследники отказались от наследства, или утратили свое право на него.
  • Из всего вышесказанного следует, что государство и физические лица являются потенциальными наследниками собственности и по законодательству, и по завещанию. Тогда как для муниципальных образований и юридических лиц это доступно только при оформленном завещании на собственность.

    Порядок наследования дачного участка

    Рассматривая последовательность передачи сельскохозяйственного хозяйства по наследству, можно наткнуться на несколько особенностей в его отношении. Среди них и те, которые влияют на правовое положение участка как объекта наследования. Поэтому начать следует с документов, назначением которых будет получение имущества от наследодателя в таком порядке:

  • правоустанавливающие документы на собственность
  • кадастровый план и паспорт
  • справки, подтверждающие регистрацию прав на наследуемый крестьянский надел
  • справки об уплате налогов на недвижимое имущество.
  • Следует отметить, что в завещании допускается упоминание только той земли, которая находится во владении у открывающего наследство. Это подразумевает наличие земли в частной собственности, или ее принадлежность наследодателю по праву пожизненного наследуемого владения. Бессрочное, постоянное, ограниченное, сервитут и прочие виды владения участком не дают такой возможности.

    Передача в наследство преемнику дачного участка предусматривает получение им по закону полного права владения и распоряжения всем, что там расположено. Наследнику теперь принадлежит почва, естественные и искусственные водоемы, а также растительность, имеющаяся в пределах наследуемого земельного участка. Преемнику также допускается совершение с землей в стандартном порядке операций всех видов, включая ее продажу, дарение и, при достаточных размерах, деление.

    В отношении очередности наследования существует четыре уровня приоритета, по которым граждане допускаются к принадлежащей умершему наследодателю земли, особенно при ее разделе. По порядку:

  • первый: супруги и прямые родственники
  • второй: неполнородные братья и сестры, а также родственники по материнской и отцовской линии
  • третий: неполнородные братья и сестры родителей, а также двоюродные братья и сестры составителя завещания
  • четвертый или последующий: дальние родственники, пасынки, отчимы, и т. д.
  • В редких случаях отсутствия всех вышеперечисленных видов, и не написанном завещании, допускается переход имущества к государству.

    Правоустанавливающие документы при наследовании земли

    Для того, чтобы доказать свое право на наследство, даже при наличии завещания по наследованию земельного участка и родственной принадлежности, преемник должен предоставить определенный пакет документов. В него могут входить:

    В отношении каждого из указанного вида документов обязательно предоставление и оригинала, и нотариально заверенной копии.

    Скачать образец искового заявления

    Стоимость земельного участка при наследовании

    Оформляя земельный участок в наследство, необходим документ, который подтверждает его рыночную стоимость. В отношении последней нужно обратиться за услугами оценщика. Только после этого допускается оформление этого нотариального удостоверения на землю. Его стоимость напрямую зависит от установленной цены участка, а также от степени родства наследника:

  • 0,3% от рыночной стоимости — для детей (включая усыновленных), родителей, супругов, и родных братьев и сестер
  • 0,6% от рыночной стоимости — для всех прочих родственников.
  • Если говорить про налог на наследование земельного участка, то дополнительной платы здесь не требуется. Новый владелец должен платить положенную налоговую ставку, а также погасить все задолженности, при наличии таковых.

    Наследование земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов

    Возможны ситуации, когда наследник не располагает всем необходимым пакетом документов, для вступления в право наследования земельного участка. В этом случае остаются два варианта: отказаться от наследства, или же решить вопрос о его принадлежности в судебном порядке.

    В пользу наследника могут говорить следующие факторы:

  • наличие завещания на его имя
  • его связывает близкое родство с умершим
  • наличие определенных прав на владение землей, а также регулярный уход за ней.
  • При наличии других, непосредственно заинтересованных в наследстве, сторон, хорошим решением будет найм квалифицированного адвоката.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
  • Наследство не приватизированной земли

    Datalife Engine Demo

    Я так и сделала, но через 40 дней с большими задержками из Кадастровой палаты получила отложение по причине ошибок, допущенных геодезистами, которые неправильно указали соседей с одной стороны. В Уведомлении об отложении было предложено в трехмесячный срок исправить указанные ошибки. Более двух месяцев ушло на исправление чертежей, новых согласований с соседями, исправление Акта согласования границ.

    Агентство недвижимости ООО АЛТИ

    Эти свидетельства подтверждают право гражданина на владение им своего садового участка, поэтому их и называют правоустанавливающими документами. Свидетельства подтверждают право, но к сожалению не дают возможности собственнику совершать со своим участком никаких юридических действий. Таких как купля-продажа, обмен участка, передача в дар и другое. В связи с этим и возникла необходимость приватизировать участок.

    Кадастровый паспорт Документ основания владения (чаще всего этим документов является постановление Главы местной Администрации вашего района) Непосредственно старое свидетельство на участок Чтобы получить кадастровый паспорт, собственник обязан обратится в кадастровую палату того района, где находится его.

    Как вступить в наследство если земельный участок не приватизирован

    Нам сказали что нужно вступать в наследство, подскажите в какой срок это. ( детей двое), если квартира приватизирована, но участие в приватизации принимал. Получили земельный ,для улуч 106. Как вступить в наследство если нет никаких документов. 107. Наследство не доконца приватизированного зем. 133. 142. Оформление права собственности на унаследованный земельный. 143. После смерти мужа остался дачный участок, приватизиро Вступление в рф в право собственности по завещанию гражданкой украины.

    Какова процедура вступления в наследство не приватизированной бабушкиной дачи ее внуками и зятем?

    После смерти бабушки в 2004 году фактически в наследство всупила мама (платились членские взносы от бабушкиного имени, раз в год косилась трава на участке, дачный не использовался никак). Никаких документов на маму не оформлялось (она единственная бабушкина дочь). Мама умерла в 2011 году. Дача не приватизирована, завещаний нет. На настоящий момент из прямых наследников на дачу: я, родной брат (15 лет) и наш отец (мамин муж).

    Могу ли я оформить наследство на землю (с зеленкой), дом на которой не приватизирован?

    1 ответ. Москва Просмотрен 344 раза. Задан 2012-06-06 13:04:15 +0400 в тематике Другие вопросы Есть зеленка на земельный.на нем построен дом На дом зеленки нет Кто имеет право распоряжаться домом — Есть зеленка на земельный участок.на нем построен дом На дом зеленки нет Кто имеет право распоряжаться домом.

    Можно ли вступить в наследство неприватизированного земельного участка? )

    Исключение составляют случаи безвозмездного приобретения прав на земельные участки лицами, приобретшими до 6 марта 1990 года (до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР») объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках.

    Если на участке у «наследника» есть объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности, а сам участок находится в муниципальной собственности, то цена продажи такого участка в соответствии с п.

    Наследство не приватизированной земли

    Лишить права собственности в нашей стране очень сложно, и делается это только в судебном порядке, а в случае, если квартира – единственное жильё, то такая задача будет ещё сложнее. Приватизированная квартира может быть предметом залога, если нужно взять большой кредит. Муниципальным жильем так распоряжаться нельзя. Приватизированную квартиру можно завещать тому, кому Вы считаете нужным.

    Приватизация земель общего пользования

    Поскольку я не являюсь членом СНТ, все свои участки были записаны в садоводческую книжку моего отца, как доп.земля. Итого, по документам на нем получилось 22 сотки. Никаких задолженностей по оплате мы не имеем. Отец свои 10 соток приватизировал еще в 97 году. Теперь эта приватизация, по словам правления СНТ, недействительна, и по закону, бесплатна приватизация только 12-ти соток.

    При составлении нового генплана садоводства ( на который я и мой отец так же сдали деньги), мои участки были обозначены как вновь образованные и уже зеленой зоной не считались.

    Приватизация земельного участка

    как и получить собственность, может любой гражданин, у которого имеются все документы, подтверждающие владение. Эти документы в обязательном порядке получаются при различного рода сделках, среди которых дарение, купля-продажа, наследование и другие. Для того чтобы подать заявление на приватизацию, необходимо предоставить вышеперечисленные документы в орган местного самоуправления.

    Приватизация земельных участков

    Переоформление дачного участка после вступления в наследство

    Семья из 4 человек. Мама папа дочь и сын. Дачный участок в собственности отца. Отец умирает. В наследство всьупает жена. Но дачу на себя не переофлрмляет. На даче все ездят. Через 15 лет умирает жена. Сын вступает в наследство, дочь пишет отказ ( ей отсталость 3-ая квартира). Подскажите, как переофлрмить дачу сыну на себя.

    28 Июня 2017, 17:49 АННА, г. Москва

    Ответы юристов (1)

    Закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: далее – ГК РФ). Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться. Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.
    Однако, обязательность государственной регистрации прав наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи). Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации права наследника на отчуждаемое имущество.

    В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:
    Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В любом случае обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на дачу. В случае отказа можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

    28 Июня 2017, 19:50

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Источники:
    rg.ru, urist-rostova.ru, ahrfn.com, burkurs.ru, pravoved.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное